某住宅项目施工总承包项目投标现场答辩

中国建筑*****工程局向各位领导、专家致以崇高的敬意！众志成城和衷共济共抗非典敢于胜利

第一部分：对本工程的理解和认识第二部分：项目管理思路、组织和目标第三部分：施工部署第四部分：重点施工部位简介第五部分：各项保证措施第六部分：施工总承包管理第七部分：我局承担本项目的优势

目录第一部分：对工程的理解和认识一、对工程的理解和认识第一部分：对本工程的理解和认识②质量要求高①本工程意义重大④有利条件和不利条件③工期短、投入大第二部分：项目管理思路、组织和目标

二、项目管理思路、组织和目标第二部分：项目管理、思路、组织和目标1．项目管理思路

本着“服务业主，无份外之事；管理分包，无不管之事”的施工总承包管理理念，我们确定项目管理思路如下：“以安全及文明施工为突破口，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息化施工为手段，以业主及相关方满意为目的，通过加强过程控制，建造环保工程和精品工程。”第二部分：项目管理思路、组织和目标2项目管理机构总包项目经理生产经理安装经理商务经理项目总工综合办公室精装修项目部机电安装工程项目部其它配套工程项目部幕墙工程项目部消防工程项目部弱电工程项目部配电间工程项目部智能工程项目部室外工程项目部钢结构专业项目部土建专业项目部各专业劳务作业层商务部物资设备部质量安全部总调度室设计管理部技术管理部现场保卫组现场清洁队水电维修组义务消防队总承包管理层专业管理层工程领导小组企业保障层第二部分：项目管理思路、组织和目标3．项目管理目标

工程名称目标总体目标业主及相关方较满意业主及相关方满意工期400（含春节15天）470（含春节15天）质量结构长城杯、北京市优质工程、用户满意工程、中建总金奖、拟申报国优结构长城杯、竣工长城杯、中建总金奖、争创“鲁班奖”用户满意工程安全及文明施工北京市安全文明工地北京市安全文明工地科技进步其它指标“精品工程”、“绿色工程”第三部分：施工部署第三部分施工部署一、做好施工部署的重要意义：施工部署是对工程施工的总体策划，是工程组织和实施的纲领。二、施工部署的内容1、施工顺序及流水段划分2、施工平面布置3、工期节点及可行性分析4、主要方案选择

第三部分：施工部署1、施工顺序和流水段划分①第三部分：施工部署1、施工顺序和流水段划分②第三部分：施工部署1、施工顺序和流水段划分③装饰工程施工

外装饰部分按照由上而下的原则进行，内装饰以层分段。安装工程施工

以系统为段，紧随土建进度进行。室外工程室外市政和绿化在装饰阶段及时插入，确保与室内工程同时交工。第三部分：施工部署2.施工平面布置地下结构施工阶段第三部分：施工部署2.施工平面布置地上结构阶段第三部分：施工部署2.施工平面布置安装装饰施工阶段第三部分：施工部署3、主要工期节点3、主要工期节点—工期目标实现的可行性分析2003、12、25-2004、8、31（235天，不含春节15天）2001、4、4-11、27（172天）结构完-竣工2003、7、26-12、25（151天）2000、12、1-2001、4、4（108天）（不含春节15天）主体结构持续2003、5、20-8、19（92天）2000、10、12-12、1（50天）地下主体持续1380人（高峰期）1000人（高峰期）投入劳动力总数270000个（主承建）170000个（主承建）定额工日总数涉及专业的种类相同涉及专业的种类相同专业设计情况框架结构，地下2层、地上17层框架结构，地下2层、地上12层结构形式94884㎡49060㎡建筑面积计划工期470天（含春节15天）实际工期400天（含春节15天）工期

工程名称指标第三部分：施工部署3、主要节点工期—工期可行性分析-劳动力安排

劳动力曲线图第三部分：施工部署4、主要施工方案选择

（1）混凝土工程施工方案除少量零星混凝土以外均采用商品混凝土，由于墙柱混凝土强度等级与梁板不一致，施工时将分别浇筑。（2）模板工程方案剪力墙模板、梁板将主要使用覆面防水竹胶板、木龙骨、外钢管龙骨，矩形独立柱和连墙柱采用18厚木胶合板和方木加工，对圆形柱、楼梯踏步将制作专用定型模板。（3）钢筋工程方案φ22以下钢筋水平接头采用闪光对焊、电渣压力焊与绑扎。。φ22及以上钢筋接头拟采用采用滚压直螺纹辅以挤压套筒连接。（4）垂直运输和脚手架方案垂直运输采用四台塔吊和四部施工电梯，脚手架结构施工外檐防护采用挑架，装饰阶段采用吊篮脚手架。

第四部分：重点施工部位简介根据招标文件和图纸要求，结合施工**A座的经验，我们确定如下分部分项工程为重点和难点施工部位

1．地下室基础大体积砼施工 2．框架梁柱节点 3．清水砼施工 4．铝合金玻璃幕墙及大堂钢结构 5．钢骨砼柱墙 6．风管制作7、专业调试及综合调试8、精装修施工

第四部分：重点施工部位简介

1.地烟下室基来础大体血积砼施径工2.框架屋梁柱节点节点处汇钢筋施牙工梁柱节点繁部位模板跨支设质量不同标娘号砼的议施工钢构件惯吊装安榨装、悬叼索张拉蛙、揽风搅索张拉离、拉索品张拉、居应力与吗应变监读测；3．清水希砼施工清水砼是碎达到结构韵长城杯的侍基本要求柿，因此，对已砼的质量饱要进行严触格控制。（1）模胳板选择和停质量控制（2）帐砼施工痒质量（澡几何尺更寸、外间观、密排实度）4．铝合膛金玻璃幕互墙及大堂金钢结构（1）坛共同点菠：专业分包势队伍确定细化和紫深化设酷计预留预缓埋工程施锈工质量范的监控（2）大动堂钢结构擦的难点设计图：卵xste停el结构村图、施工呀详图工艺审拳核：加丹工、焊久接工艺额审核确认：歪设计院舌、业主易、监理涌、安装慨单位物资部混：物料春组织配叹置设计审核身：三维真菌型试验拆赠分图生产部世：生产航能力优报化自动化招绘图机辣：出图CNC补切割机CNC带猜锯机CNC坡杂口机CNC构三维钻若床CNC平件面钻床组装：蜻端面铣眯、装连棕接板等涂装：剖抛丸除底绣、高培压无气宿喷涂发运：标嫩识、包装袭、发运5．钢烧骨砼柱紫墙难点：（1）俩钢骨吊诱装（2）读钢骨结孔构的焊付接和焊接永变形控轨制6、风管榨制作风管的繁制作在岁通风与桌空调工刮程施工巩中是一垂个关键顶的工序怖，风管集制作过荷程中如浸风管的枕咬口质片量、风段管的焊竞接质量辈、法兰略的铆接脾质量、禽风管的抗加固质斤量都直您接影响坚到整个铅通风与勉空调系税统的运透行效果复，所以蛇风管的趴制作是怎本工程的施秋工技术塔关键；7、专业林调试及综剩合调试设备调试互是一个系花统工程，姐尤其是各霸专业间的株联动调试搅，而调试刷是否成功循是保证使烘用功能按摧时投入使袍用的关键病，另外，洲该工程中弊的消防、藏电梯等还潮需专业取景证，因此莲，设备调婆试取证是漏该工程的太关键和难川点。为此库采取应下时列措施：·编制汗施工方亦案的同阔时编制取调试方椅案·编制拘调试取径证计划蹈安排表·调试河与取证键前期工拢作（资源料、检继验）同递时进行·专人绩负责，壳目标管拢理8、精装圣饰精装饰恰涉及下日列问题诵：（1）观弃感度（美娃观度）；（2）汤环保问仗题（众懂多的污彩染是由果装饰材绵料引起现的）（3）意实用性升及耐久繁性。第五部分脚：各项保系证措施第五部分弹各项主保证措施1、工轧期保证穷措施2、质诞量保证伐措施3、技术厅保证措施4、安圣全及文总明施工议、消防帆保证措密施5、季节套性施工保棕证措施第五部涌分：各宴项保证作措施1、工期过保证措施·施工组劣织上的辨保证健全施盒工组织粉管朴理人员厌劳动界力免专业虎分包队旱伍·实施信鄙息化施害工，建胜立报表摄制度采用梦龙膜网络计划猫管理软件设专职插人员统叼计进度援，实施与日报表奴制建立进赔度分析州例会制载，发现洋偏差立凉即解决·资金上的刑保证第五部毕分：各渔项保证滤措施2、质闷量保证抵措施根据招标添文件和业迅主的要求断，在质量指保证方面俯，我们主肠要围绕如鹅何“创精日品工程”教和“绿色差工程”来抹进行一、精伞品工程（1）对报“精品工泥程”的理闪解设计上的精品阔、功能上的精品倡、管理上的精硬品、质量上的精品（2）卸“质量精品”的标志北京市结构长城诸杯北京市竣工长城着杯国家优质雄工程或“鲁班奖”（3）档创建“苍质量精棉品”的盖措施组织体系倚制狗定质量目邀标落项实实施措免施喘实行过斑程控制第五部抄分：各币项保证纺措施二、绿色搁工程1、建悬造“绿冲色工程惭”的意让义精品工肝程同时招也应该茫是绿色乘工程，外特别是含近年来其，人们架对环境捞质量的孩认识越说来越多杯，对环铁境质量匪的要求浸也越来板越高。北京市自陡2000吵年1月出牛现第一例荒室内污染矩案以来（秩北京著名扒楼盘现代歼城2号楼泛业主诉房衡间内有异秃味），类育似事件时歇有发生，找因此，建备筑工程必舱须高度重安视环保问伐题，必须做保证工程处的绿色环带境。2、“绿让色工程”微的标准（1）依包据：《民杨用建筑工售程室内环习境污染控否制规范》续（GB5叼032退5-2徒001针）《室内空郊气质量标齐准》（G维B503伙62-2视002）（2）具泛体指标（见下汽页）第五部分狼：各项保汇证措施序号参数类别参数单位标准值备注1物理性湿度℃22-28/16-24夏季空调/冬季采暖2相对湿度%40-80/30-60夏季空调/冬季采暖3空气流速m/s0.3/0.2夏季空调/冬季采暖4新风量m3/(h.人）305化学性（共13个指标）氨mg/m30.201h均值6甲醛mg/m30.101h均值7苯mg/m30.111h均值8总挥发有机物mg/m30.608h均值9放射性氡RnBp/m3400年平均值10生物性细菌总数Cfu/m32500依据仪器测定第五部滚分：各依项保证凑措施3、建根造绿色牛工程的狠保证措哭施污染源传播途僻径第五部析分：各嗽项保证崖措施3、技术寒保障措施（1）场建立由忧总包及露各专业舅分包单配位参加躲的技术管牵理体系（2）制兵定技术管高理措施（3）廉编制专刑业技术恐方案（4）南做好图社纸管理慨和设计凑管理工列作第五部分吧：各项保墓证措施1、安全宽文明施工么组织机构4、安全哥、文明施凳工及消防查保证措施地方安全主管部门工程总指挥部相关部门各施工方项目经理安全责任人区域责任工程师专业安全工程师总工程师机电负责人专业分公司2、安荐全文明姿施工及遗消防管伪理措施（1）严仰格执行O翻HSAS数安全职业伴健康管理在体系和I滚SO14久000环灶境管理体另系。（2）暖严格按垦《北京拳市消防目管理条分例》配鱼备安全惨设施，冈组建义誓务消贫防队，柳编制消拣防管理倚预案。（3）严康格执行北挎京市政府蓬、北京市在建委关于垄建筑企业孕和施工工贩地预防非厚典的各项吐规定，减绩少或防止肚非典造成预的影响。4、安全浴、文明施吐工及消防讨保证措施（1）仪、雨季轰施工措葬施（2）骂、冬季野施工措倘施4、季节跌性施工措括施第六部屯分施歇工总承茎包管理1、施工股总承包管躁理模式（熔“1+7猾”总承包欠管理模式证）（1）负一个体蜜系即一怖个施工腿总承包骑管理体毅系包括：小1个组钓织机构盟、6个高管理流君程、2躬7个总辱承包管叫理要素张、18罩项项目荣管理制昆度6个流程鄙：施工总红承包项鲜目管理雕的工作结流程施工总承倍包经理部芝组建流程施工总承姿包管理的叼方案策划屿流程施工总承液包管理的译工作流程施工总承狠包管理的掌过程控制颤流程专业分包刚管理工作艳流程27个浅总承包纵管理要耐素：1、组建文项目经理新部2、施秘工总承礼包管理阀策划3、施疫工总承名包管理缎方案编脉制4、现场择CI策划拜及实施5、现场饿临时设施截策划及组谋织实施6、确凤定分包温专业及蝇施工范梢围7、制宜定专业些分包进扁出场计得划8、确定停甲供材料川设备种类夏及跟踪了挽解9、协票助业主帝编制招祖标文件芳及进行款招投标10、悠编制施应工组织劲总设计11、允确定交朽叉施工司顺序12、编上制专业调全试和综合帆调试方案13、工由期管理14、质匆量、安全牢、CI、钉文明施工倦、环境管剧理15、调勿度和协调守管理16、专裹项方案编才制与实施债管理17、尝分包合元同签定宵及交底盼、履约垄检查18、预数结算管理19、项远目经济档骨案20、挨财务、袜资金管谱理21、夸施工进设度计划思（含周疾、月、吩专项及彩总计划你）22、定工程量啄统计报喷表23、工然程技术资夹料管理24、项凯目管理资哑料管理25、消誓防保卫26、导后勤管奴理27、对辨接业主、狂监理和社控会关系（2）西“7”有个阶段“7”洪即柳按施工劣总承包淡管理的荡七个阶汇段，分颂不同特良点、不查同重点惜，实施播总承包管理。·准备阶练段。包括伏施工总承陵包策划、采计划编制侧等，如分躲包计划、咸设备计划、图催纸计锋划·结构