标杆房产集团编制装修施工单位考察工作细则 图文丰富

工程管理中心/成本管理中心

2015年8月

装修施工单位考察工作细则前言目的：指导招标人员了解考察装修施工单位的程序、把控考察要点，提高考察效率。适用范围：

适用于装修类工程的施工单位考察和交底。2

目录

（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成（二）施工单位推荐原则（三）施工单位考察原则（四）施工单位考察准备工作（五）施工单位总部考察（六）招标文件等重点内容交底（七）施工单位拟派项目经理及主要管理人员的考察（八）在建项目现场考察（九）已完工项目现场考察（十）已合作单位现场考察（十一）装修工程常见的质量问题和质量较好的图片3（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成

4施工单位考察记录表1.施工单位总部的考察2.项目经理及主要管理人员考察3.在建项目考察4.已完工项目考察

1.施工单位总部的考察5填写单位名称及联系人的基本信息填写企业资质情况勾选企业内部管理模式（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成

1.施工单位总部的考察6由考察人员填写，包括企业情况介绍、企业性质、税务资格、企业信誉、项目经验、技术能力、项目管理模式、材料采购、进度质量管理、劳务来源意向合作区域等情况对企业内部管理、技术力量、项目经验等做综合评估勾选考察结论（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成

2.项目经理及主要管理人员考察7填写项目经理及主要管理人员的基本信息填写项目经理的主要工作经理从工作年限、业绩、技术水平、现场管理能力等方面对项目经理的综合能力做出评估（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成

3.在建项目考察8对在建工程的质量、安全文明施工等进行评价填写工程概况（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成

4.

已完工项目考察9填写工程概况对已完工程的质量观感等作出评价备注：原则上没有在建项目的单位不进行考察。（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成

（二）施工单位推荐原则

公司员工均可推荐施工单位，但在考察记录中，需填写施工单位来源推荐人信息。

10（三）施工单位考察原则新施工单位经公司联合考察认可后，纳入公司的合资格施工单位库，方可参与碧桂园的工程投标。联合考察的部门包括：集团工程招标管理部，工程管理中心，区域、项目部。11121、百度查询拟考察单位有没有诚信问题或法院通报的重大

合同纠纷案件案例：提醒：口碑不好的单位，尽量不考察。（四）施工单位考察准备工作

2.为提高考察效率，提前把拟考察施工单位基本

信息表发给施工单位填写(附件1：拟考察施工

考察文件附件/%E9%99%84%E4%BB%B61%EF%BC%9A%E6%8B%9F%E8%80%83%E5%AF%9F%E6%96%BD%E5%B7%A5%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%88%E4%BB%85%E4%BE%9B%E5%8F%82%E8%80%83%EF%BC%89.xlsx），方便我司提前了解拟考察单

位的基本情况。13（四）施工单位考察准备工作

提醒：将来考察须注意核实考察的项目情况是否与施工单位提供的项目信息一致。3.组织部门对拟考察施工单位先进行摸查,初步评估该单位实力能够达到我司基本要求后，再组织相关部门联合考察，以提高对施工单位考察的效率。14（四）施工单位考察准备工作

4.提前告知施工单位我司考察项目经理的原则：1）原则上考察项目经理（或执行经理）和将来拟派我司投标的项目经理（或执行经理）是同一人。2）若将来另派项目经理，要求提供该项目经理的社保及业绩证明，公司对项目经理的评价，区域、项目对项目经理团队约谈把关。15（四）施工单位考察准备工作

组织部门必须做好考察计划，建议在地图上标出各施工单位总部及项目所在地。安排好行程路线，集中考察，尽量避免零散考察。

6.提前与施工单位联系，告知我司考察行程安排，

人员职级及考察人数，最好能够约见公司法人

代表或总经理。

16（四）施工单位考察准备工作

（五）施工单位总部考察17.考察新的施工单位时，必须考察其公司总部，最好能约见其法人代表，记录好其联系方式和地址；不允许仅考察新单位分公司或办事机构。（五）施工单位总部考察1.考察施工单位总部，介绍双方人员，交换名片。

并请施工单位简单介绍公司情况，包括过往业绩、管理模式等。

公司门口照片座谈会照片18我司集团人员先介绍公司发展历程、目前在建项目数量、项目布局情况、过往三年的业绩、公司经营模式等,必要时可播放我司的宣传片。我司区域、项目部人员介绍区域项目发展情况，包括区域管辖的范围，在建项目的数量，新项目拓展情况，拟招标项目的基本信息（包括产品类型、面积、工期等）。19（五）施工单位总部考察20资质级别可承接范围（旧标准）旧标准资金要求可承接范围（新标准）2015年1月1日起施行。资金要求建筑装修装饰工程专业承包一级可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。净资产1500万元以上。建筑装修装饰工程专业承包二级可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。净资产200万元以上。建筑装修装饰工程专业承包三级可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。————4.查看施工单位的资质证书、安全生产许可证、税务登记证、

组织代码证等原件，并检查证件是否过期，资质是否满足

要求。装修公司资质情况如下：（五）施工单位总部考察21装修资另质不但夺是企业卖实力的遍一个反戴映，同留时也是纠承接工狡程的基弹本要求羽。对于3级资质（捞旧标准）私或无资质订的单位我立们原则上佳不予考虑躺。查询网站皆：中华人民巾共和国住腿房和城乡原建设部官炭方网站：htt铺p:/双/www.喊mohu叠rd.g逐ov.c短n/全国建弹筑市场垄监管与上诚信信悦息发布压平台：http剧://www.害mohu践rd.g捡ov.c丹n/do姿cmaa前p对于装仁修资质趣的说明晌：（五）晋施工单犬位总部薯考察225.企业的成恭立时间一般而言壳，企业成奴立的时间猛越长，积锐累的施工鲜经验和社舞会资源就蛮越丰富，愉能主动提辆出优化和瞧改良方案蛋，和成熟葱的企业合辣作更有利喘于确保我乏司工程的钳顺利完成撇。不成熟的闹装修公司商，他所犯装的错误而芒导致的经辆济损失，减最终可能择会转嫁到蚊甲方。（五）询施工单唤位总部归考察了解对主方公司羡属直营，还是挂芒靠。坦诚交流价，对于有贩实力的挂靠包绝工头，同样可育以考察其智自己施程工的工茧程。对于烈挂靠的茶实际承丛包人的低要把控脉以下两披点：①要求拟郑派项目犬经理的左社保必侵须在考够察单位菠，规避付我司的浇风险；②是实际承锻包人承建限过的工程结，要求提供书亭面证明沙文件。23（五）施香工单位总酒部考察以往承接陶哪类工程蚕为主？政府工程膀（医院、毫政府办公奶楼、体育易馆、会展紫中心）、揉酒店、商清业中心、末住宅项目符。与标杆守房企有组没有合件作？有没有承唤接过万科烤、恒大等党知名地产渣商的批量雾装修工程悬。24（五）施贡工单位总雨部考察备注：恶可以要圣求提供御业绩清居单，随程机抽查影几份合熊同，核袍实业绩疯的真实扮性。了解施遗工单位且现有工哪程技术帮人员数丘量，具惑有中高望级职称炼人员数雪量。了解过乒往承接魂工程赶英工的工血期情况肌。例如洲：了解羡别墅和悠洋房样划板房的烂赶工工俊期（只蝴需算硬秒装施工与工期，题一般不凶含水电翁安装）25（五）惠施工单幼位总部犯考察了解施阵工单位居对于往疗来资金预、材料害采购、摸进度、质量如件何管理扔。12.了解项目经营离模式，项目经棉理对资金使盏用，材料采购挡的权限。13.了解是否悲有下属劳酷务公司或咽长期合作使的劳务班组，劳务的来棍源，劳务是采罢用大包干塔，还是采傅用小班组，民工工米资如何监洒管、发放洒。26（五）施毒工单位总牙部考察了解施份工单位嘱的商务唇能力。朱了解造价摩团队的情剖况（人数锦和能力界）。有戏些装修裂工程（首尤其是坝酒店、农会所等邻装修工丸程）工皱序复杂极，材料屑繁杂，熄没有高讲效、独预立的造挥价团队群，可能盯难以快酱速响应耕我司的片回标要安求。了解是否可旧以及时昼办理施娱工图预腐算和结串算。27（五）野施工单协位总部唱考察能否接盆受总价杰包干？有没有做品总价包干墙工程的经太历，是否唐能接受总程价包干的馆合作模式慈？装修工程厉主要工作哗项的综合遭单价？如块料械铺贴、ICI、平顶浸天花等华。28（五）施渔工单位总曲部考察工程维修昏如何安排疾？是否有杂自己的张专门维护修团队津？完工宗后的维黄修跟进旅作何安齿排？维改修工程目的响应隶速度？29（五）施撤工单位总欠部考察强调：图若将来丝式承接我本司装修魄工程，矩交楼阶煮段必须尝及时配点合项目除提出的柄整改要凑求。为应对汇即将实当施的税掉制改革继“营改劲增”，释我们需搬要核实新考察单冻位的税务资格（“一般老纳税人”辫还是“小魔规模纳税满人”）。露税务登记遭证样板如漫下：30（五）施勿工单位总传部考察我们必须知提醒施工将单位实施“营改增闭”后需要面戏临的问巴题：我们要求Ⅰ、Ⅱ类工程的抬合作单位炊都要具备迟一般纳税人赚资格，这单将作为我枪司邀请投壶标的前提条件。施工厦单位必怖须开具翼增值税鲁发票给办我司，抵由此可能造成的嘱成本上升兽，施工单在位在投标垄报价中自顽行考虑，碑我司不删会给予回额外的过补偿。31（五）率施工单询位总部焦考察了解施工单意位意向合塘作区域，若其它劳区域有合适的工程汽，也可以舟邀请投标敌。21.要求施工怖单位提供博一套企业裕的资信资处料、拟考察项目经盈理简历、砍业绩及社猴保证明，侄并加盖公章。22.考察人员堤在承建商铃总部考察慌记录表中精描述考察单位的基称本情况并声做出综合胆评估。32（五）丹施工单冤位总部球考察1.招标方式努及报价形预式我们的招标方式是采用邀快请招标，招工程量清单报价佩。有两种独报价形式策：①按发包秤人提供的全费用综筛合包干单拥价包干，湾报上下浮凉系数；②发包人提霉供工程量滔，固定总协价包干毅。33（六）榨招标文词件等重象点内容良交底提醒：1.部分装追修工程汁因图纸仙原因暂勿不具备毙总价包刷干条件判的，可朗以先报烤上下浮视系数，东出图后山报预算逐，再实泥行总价坑包干。2.对于实大行装修结总价包四干的工魄程，若枕投标单床位对发盈包人提苦供的工快程量有浇异议，忍可以在但招标答遵疑阶段臣提出。1.招标方式节及报价形遮式34（六）招线标文件等息重点内容开交底强调：1.为保证弄整个投夏标过程沙的公平斥、公正愈、公开很，邀请烦投标单佛位现场偿参与开缩慧标，若伙投标单喜位不能丹参与现欲场开标格，必须蛙承认开司标结果剖，公司泥法务部范门监督咳开标过虫程。2.定标的原绞则是合理如低价中标译，低于成掠本且无合殿理解释的袄投标将按政废标处理尤。2.付款方式①【货量区】按月进度支付，支付比例胁是80%；②【酒店、非文示范区的螺会所、幼羽儿园、学规校等装修其工程】、【展示区】按设定明的完成射工程量咐节点进炸行支付悼：第一次罢，待工渣程量完蚀成50%后，付害合同总碑价30%；第二次鸡，待工条程量完块成80%后，付才合同总岛价25%；第三次，毙待工程量筐完成100响%后，付粒合同总拔价25%；结算手续境办理完毕抖之日起15天内支倡付至工崖程结算盐总价的95％。2年质保期（第一罩年2.5%，第二年2.5%）。附件2：装修魄工程付弟款方式帖、报价熄形式、亩调差方陡式35（六）糕招标文沾件等重言点内容兔交底3.装修场祝地移交出的要求饼，详见附件3《土建总包布与专业公笔司施工场福地交接验皮收制度》。36（六）铅招标文鲁件等重扩点内容享交底4.总包单腊位配合遣内容及必服务费（详见附调件4总包配屿合费）我司的亏配合费围方案对汽于专业最分包单寄位来说克是比较走有利的薪，统一凉了收费埋方式和蹄标准，移避免总杠包单位倘的不合赤理要求薪。该部分普费用由发包英人直接告支付给劳总包单池位，专渡业分包扣单位不罢用另外杠支付配安合费。现场施工姻、生活水列电费根据蛋合同约定伯执行。37（六）招晨标文件等弟重点内容趁交底要求项目经波理对在悬建项目与做概况冶介绍，包括介差绍项目施验工的技术鲜难点。要求项朴目经理/主要管理塑人员介绍工梦作经历，需关霸注他们与知名还房企有轿无合作，做过浙的重点颜工程，紫存在的寻技术难滤点，从隶业年限绕，是否份获得过荐相关的陶荣誉奖餐项。38（七）冻施工单获位拟派馒项目经救理及主沉要管理筑人员的点考察针对在建勿项目，提出施工从工艺、质柜量、造价骂等相关问圣题，与项欢目经理进娘行交流，进一步逮了解项目想经理的水倒平。若施工单避位推荐首的拟派项头目经理目前没有在愈建项目，需重点关注其之读前施工项大目竣工至劳今的时间，让其斤介绍之菊前项目积的现场鬼情况，羞相关的物材料价唐格等，薯从侧面汇了解项望目经理愁是否为瓜挂靠及白其能力桑。39（七）施轨工单位拟封派项目经朴理及主要迎管理人员消的考察考察人员班对拟派项海目经理做拢出综合评递估。40（七）施嘉工单位拟倒派项目经污理及主要融管理人员腔的考察提醒：中错标单位进染场前，区艳域、项目臭有责任对痛实际承包人和管察理团队撤进行核呼实把关伞。（八）在转建项目现耀场考察41注意考新察项目鹅的针对帝性对方一般蓝都乐于引押导我司去泳参观他们牢的标杆工截程（造价请高、档次污高、利润必高），但弟本阶段的缺装修单位野考察，主隐要是为我仆司货量装脸修工程做治储备。因总此，最好故是考察一茄般的精装红工程。1．查看夹项目部莫办公室还墙面施戒工单位娇名称及因标志，瓶项目规谷划平面耐图，施休工现场笑平面布民置图，作施工进幻玉度计划续横道图忘，项目怪部人员滴组织架餐构，项目管险理目标等。2．观察盈现场管奇理人员绩印象，纱施工人无员数量蚕，工人疾作业水梢平。3．现场材蕉料堆放及盈加工场（首包括龙骨它、乳胶漆夹、墙地面到砖、石材律等）是否映整齐、合悬理。4．参观但现场样魂板房，脏观察样构板房质华量效果浮。5．检查现牛场隐蔽工五程的质量日，包括卫为生间防水吸、给排水判管道安装善、电管线糠安装、吊昨顶龙骨安壮装等。（八）在凭建项目现矮场考察6．检查赚地砖铺羽贴、墙赔面乳胶怕漆、墙消纸裱糊酸、木饰闯面安装支、家居屠摆设、馆开关插灿座、卫懂生洁具葱安装的宫质量及讲观感。7．检查现窜场成品及刮半成品的牺保护措施凑和保鲜效辉果。8．检查底现场文搞件资料慕的汇总搭整理，无包括隐洋蔽工程惹验收记锋录、场踪蝶地移交浑记录等既。9．观察现椒场不合格仁工程的维杠修整改情锹况。10.询问施工问单位现场洲的配合度忙情况。（八）筒在建项巨目现场要考察1.查看项目册部办公室杨墙面施工钉单位名称涉及标志，毒施工单位牲施工合同崇、项目竣亭工资料、零项目规划餐平面图，胆施工现场厚平面布置浓图，施工旅进度计划炭横道图，涌项目部人捎员组织架叛构，项目管夸理目标等。2.检查地亏砖铺贴耽、吊顶碗隔墙、溜墙面乳罩胶漆、绸墙纸裱霸糊、木氧饰面安凝装、家底居摆设炊、水电扔安装的赠质量及慈观感。3.检查现场凉维修服务纤情况。4.收集业主吵反馈情况浸。（九）泉已完工环项目现来场考察1.检查项汗目管理械架构情造况（包扔括架、悟管理人袍员是否赌齐全等立）。2.检查项忧目现场把管理人烟员和施源工单位秆人员配愿备情况潮（包括朗管理人愉员数量饿、素质认，施工锋人员数亡量、技队术水平规等）。3.检查项目秀施工前的辱工作安排牢情况（包坑括管理制员度和计划蓬的制定、榜图纸会审迁的落实等对）。4.检查项目恩施工过程奏的管理情绵况（包括宫样板间的锈设置、半以成品和成市品的保护技等）。（十）已械合作单位杆现场考察5.检查项目矩完工阶段誉的管理情访况（包括咬实际完工悔时间、工闭程资料的页整理）。6.检查墙佳地砖铺对贴、吊绢顶隔墙棚、天花词墙面乳扰胶漆、捎天花墙葛面裱糊督、木装克饰安装业、家居催摆设、漏水电安笼装的质将量及观况感。（十）已帖合作单位林现场考察十一、装迟修工程常左见的质量伞问题朱湖广工程管理炮中心2014年10月31日墙面渗叠漏(十一)-1.装修工程呢常见质量是问题窗边渗漏墙面裂泽缝(十一)-1.装修工衬程常见单质量问锅题窗边渗漏(十一)-1.装修工雾程常见育质量问化题阳露台地条漏、煤气准管道周边禾渗漏卫生间贿墙体根炼部返潮滋、渗漏楼板渗漏管口渗吹漏天花渗漏窗边渗漏(十一)-1.装修工咽程常见莲质量问指题卫生间庸沉箱、竹管井渗陡漏(十一)-1躺.装修工程浩常见质量贤问题卫生间墙已面四周渗势水返潮(十一)-1.装修工背程常见拒质量问昆题存在问疤题:卫生间地纠面瓷砖采观用“干铺”法施工处理意见槐：拆除摔地面瓷砖北，重新按叮要求进行“湿铺”(十一)-1殊.装修工姨程常见茶质量问蒜题“干铺”“湿铺”公共走廊堡、卫生间骄墙面抛光北砖空鼓踢脚线施保工随意、西收口粗糙(十一)-1熊.装修工考程常见春质量问适题存在问对题:主龙骨残间距安著装不符羞合规范夹要求，兽缺少横赠撑龙骨倡。处理意见谱：增加主银龙骨，主浩龙骨与墙权体间距不督大于300m当m，主龙骨汤与主龙骨弹之间距离曾不大于1200泰mm,增加横撑妹龙骨。(十一)-1.装修工序程常见货质量问示题龙骨间房诚距安装虚不规范龙骨间距充安装规范存在问题:隔墙板材进无防火标钥识、不符序合图纸材寻料要求。处理意见搜：拆除不煮合要求的守板材，更蹦换符合图隔纸设计要橡求的合格糊材料。(十一)-1.装修工程呼常见质量济问题非阻燃夹素板阻燃夹运板存在问题:板材转汗角处未熟采取防弦开裂封并板措施次。处理意见针：拆除转泻角处硅酸号钙板，采仇用“L”型封板换。二、吊顶联、隔墙工拾程装修通痕病及防治转角处懂采用“L”型封板转角处未脱采用“L”型封板天花吊顶冈开裂(十一)-1绿.装修工程议常见质量蒜问题(十一)-1.装修工程集常见质量直问题石膏线与骗吊顶底板利开裂腻子起胆皮、脱挥落石膏线演接口不窄顺(十一)-1.装修工程漠常见质量欧问题天花、打墙面阴伸阳角不罗顺直(十一)-1朝.装修工互程常见白质量问捡题天花、墙端面乳胶漆封粗糙不平吨整(十一)-1月.装修工舰程常见戒质量问络题天花乳微胶漆粗勇糙天花灯具铲四周乳胶岂漆粗糙(十一)-1.装修工断程常见泪质量问注题地面瓷壁砖铺贴勺不平整(十一)-1.装修工避程常见铲质量问龙题地面瓷砖屠铺贴有大茅小头(十一)-1氧.装修工程熔常见质量摔问题厨房天但花板底占不平整墙面抛釉砖铺贴拼缝问题抛釉砖海应棠角拼角甜过大、粗尊糙拼小海榨棠角（2mm*2mm)效果好(十一)-1.装修工程答常见质量值问题木地板警起鼓(十一)-1.装修工欣程常见习质量问今题木地板踢督脚线拼缝愁、收口不松顺直(十一)-1浊.装修工程朋常见质量限问题墙面不跨平整导烟致踢脚候线不顺遮直木踢脚线安装问题踢脚线暂小段接救头，观意感差(十一)-1瘦.装修工盼程常见浓质量问单题(十一)-1葱.装修工左程常见咽质量问拢题踢脚线拼浑缝不到位成本配番套连接紧件，效均果好(十一)-1.装修工包程常见泳质量问耳题踢脚线居与地板眯表面的钥间隙过快大踢脚线阴与地板市表面密盈实，效涌果好木踢脚线拼接问题木踢脚创线收口戏质量较淡差木踢脚笑线收口偏质量较土差木踢脚猫线接口揭质量较押好木踢脚线栗阳角拼接私质量较好(十一)-1.装修工程万常见质量颈问题木地板悟收口压圆条施工桃质量较房诚差木地板收门口压条施训工质量较厚好(十一)-1戏.装修工秆程常见荡质量问直题门槛石、某窗台石断寺裂门槛石断棵裂(十一)-1蹦.装修工程荣常见质量拳问题入户门烘口地面愉抛光砖寒排版不户妥地面抛光砖铺贴排版问题入户门口闻地面抛光避砖排版合勾理(十一)-1.装修工夹程常见闯质量问仿题地面砖铺贴收口问题抛釉砖狡铺贴收算口质量览较差收口质量缎较好(十一)-1.装修工穿程常见衬质量问论题瓷砖铺贴收口问题抛釉砖狠铺贴侧讲面收口劲质量较吧差瓷砖铺火贴侧面胜收口质嘉量较好(十一)-1怕.装修工汉程常见改质量问凑题浮雕瓷砖踢脚线拼角问题拼角施工违质量较差拼角施侦工质量毯较好(十一)-1摩.装修工饥程常见造质量问胡题地面抛釉砖铺贴高差问题抛釉砖铺欠贴与铝合静金推拉门悉下轨水平容高差过低刻、或过高抛釉砖苗铺贴与柱铝合金乔推拉门能下轨水撑平高差耀合理（亦平或低0.5m扇m)(十一)-1.装修工陈程常见苦质量问萌题存在问题:门槛石停未按要泡求铺贴签、与地猫板高差挑过大（禁超过30mm皱,图纸要睁求15mm源)。处理意见糟：打好平黑水查出造丘成有高差请的原因后沾进行返工荡处理。(十一)-1.装修工永程常见擦质量问塘题高差过学大高差合理木地板陈刮花、逆成品保龙护不到蜓位(十一)-1.装修工程械常见质量散问题阳台天花与外墙砖铺贴问题阳台天级花板底凶不水平,外墙砖铺止贴效果较全差阳台天厅花板底隶水平,外墙砖厉铺贴与悠天花阴怖角收口粗效果较道好(十一)-1.装修工程钟常见质量婶问题墙纸铺贴问题墙纸拼爆贴质量冬差墙纸收腿口差墙纸开裂墙纸拼撤贴显缝温隙,拼贴质够量较差(十一)-1.装修工勺程常见碎质量问怎题墙纸铺贴问题墙纸拼艺缝差墙纸收炒口差墙纸开从裂(十一)-1.装修工程瓶常见质量粒问题存在问特题:吊顶内用PVC管代替涉镀锌钢惠管，不扯符合图层纸要求智。处理意见址：拆除PVC管，更况换成镀满锌钢管敌，加强边交底与劈燕隐蔽验栏收。吊顶内PVC管吊顶内碍镀锌钢挣管(十一)-1杏.装修工哭程常见温质量问斗题配电箱门神开关不顺睬畅、有较阴大变形开关、乱插座面欺板安装散不牢固泛、收口铸粗糙(十一)-1.装修工雀程常见醉质量问趋题存在问蓄题:洗手盆下活部未按要想求设置存春水弯。处理意尤见：拆折除塑料林软管，康安装配挎套的存华水弯，练加强过歉程验收扒。配套的滩存水弯塑料软岩管(十一)-1仓.装修工股程常见势质量问则题存在问题:座厕安装滑位置明显国不符合设环计要求。处理意见盖：拆除重斑新安装。戏加强交底公与验收。座厕安视装位置句不合理座厕安境装位置哀合理(十一)-1.装修工陡程常见爹质量问蒜题十一、装桌修工程质撤量较好的莫图片朱湖广工程管山理中心201耳4年10月31日卫生间江沉箱无惑渗水，戚施工质鞋量较好(十一)腊-2.装煤修工程质扒量好照