工程造价依据

第三章工程造价依据工程定额概述：概念、分类、编制企业定额与施工定额预算定额概算定额与概算指标基础单价及单位估价表投资估算指标建筑安装工程费用定额4/29/202313工程造价依据学习要求了解建筑工程定额的特性和作用，地区单位估价表。熟悉建筑工程定额的分类，概算定额与概算指标的概念及应用，概算定额与预算定额的区别。掌握建筑工程定额的概念，施工定额的概念，劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额的概念及编制方法。预算定额的概念，现行预算定额的使用。

4/29/202323工程造价依据第一节工程定额概述一、工程定额的概念与作用在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个4/29/202333工程造价依据建筑工程定额的作用是确定建设工程造价的重要依据比较、选择工程项目设计方案的重要依据对各个方案所需消耗进行计算与比较宏观管理的重要依据定额代表着社会普遍承认的建筑安装工程施工中劳动消耗的统一水平定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法有利于工程建设市场公平竞争环境的形成企业进行经济核算、提高竞争力的重要依据推进我国建设市场的发展与完善通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费4/29/202343工程造价依据二、工程定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额4/29/202353工程造价依据二、工程定额的分类按主编单位和执行范围分行业定额企业定额地区统一定额全国统一定额4/29/202363工程造价依据二、工程定额的分类按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算计价定额投资估算指标业主方投资估算4/29/202373工程造价依据按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额二、工程定额的分类4/29/202383工程造价依据三、工程定额的编制步骤和常用方法步骤准备阶段审查、定稿阶段编制初稿阶段4/29/202393工程造价依据常用方法试验法经验估算法理论计算法现场统计法技术测定法比较类推法4/29/2023103工程造价依据四、工程定额的编制原则

水平合理的原则：其定额水平就必须符合价值规律的客观要求。技术先进的原则：与现阶段建筑业平均劳动生产率水平基本吻合。简明适用的原则：“简明”强调的是综合性；“适用”则强调齐全性。4/29/2023113工程造价依据第二节企业定额与施工定额一、企业定额

是施工企业自主确定的在企业正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格建筑安装工程的分项工程或结构构件所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。4/29/2023123工程造价依据（一）企业定额的作用

施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。是施工企业编制施工组织设计的依据。4/29/2023133工程造价依据（二）企业定额的编制原则

依据本企业的技术能力和管理水平，以基础定额为参照和指导，测定计算完成分项工程或工序所必需的人工、材料和机械台班的消耗量，准确反映本企业的施工生产力水平。可采用基础定额的形式，按统一的工程量计算规则、统一划分项目、统一的计量单位进行编制。在确定人工、材料和机械台班消耗量以后，须按选定的市场价格，编制分项工程基价，并确定工程间接成本、利润、其他费用项目等的计价原则，编制分项工程的综合单价。4/29/2023143工程造价依据人工消耗量的确定确定材料消耗量机械台班消耗量的确定人工价格材料价格施工机械使用价格（三）企业定额的编制方法

4/29/2023153工程造价依据二施工定额在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。4/29/2023163工程造价依据(一)劳动定额1、劳动定额的概念和表现形式

劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。表现形式：时间定额和产量定额4/29/2023173工程造价依据（1）时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式4/29/2023183工程造价依据（2）产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式4/29/2023193工程造价依据（3）时间定额与产量定额的关系时间定额产量定额关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。4/29/2023203工程造价依据两项工恶作：拟投定正常末的施工棋条件和拟定定烛额时间冶。2、劳江动定额算的编制计算公攀式规范时间幻玉％＝准备糖与结束时携间、休息碌时间、不营可避免的赞中断时间牲和辅助时私间占定额下时间的百膀分比之和4/24娃/202隐3213工程造悦价依据【示例瘦】现测草定一砖杂基础墙浑的时间绍定额，评已知每谷m3砌质体的基章本工作企时间为垒140战工分，旬准备与猎结束时寺间、休扛息时间咽、不可彩避免的当中断时自间占时生间定额躬的百分规比分别包为：5施.45召％、5瞧.84穿％、2俗.49趴％，辅郊助工作乓时间不胶计，试鱼确定其胡时间定辅额和产唤量定额虏。【解】4/2洞4/2非023223工程摄造价依奇据(二)粘材惭料定额材料定写额材料分类定义指在合杨理和节低约使用她材料的纳前提下啊，生产油单位合亲格产品剖所消耗旬的一定姜规格的叛材料、痕成品、扭半成品呆和水、概电等资六源的数未量标准母。实体消耗岭材料周转性瓶材料直接构彩成工程糕实体所呈消耗的态材料：钥主要材恼料、辅乔助材料柿、次要本材料是指在仇施工中祖多次使搜用而逐晶渐消耗兰的工具经性材料婶。如脚吧手架、岗模板、壤挡土板宏等4/24直/202攻3233工程氧造价依活据材料定额肌的编制构成产品污实体的材最料用量不可避需免的施收工废料镇和操作弃损耗1、主子要材料痛的消耗酬定额4/2愚4/2扛023243工程造腾价依据1m3砖马砌体材料怨消耗量的骨计算设1m3脾砖砌体净普用量中，厦标准砖为促A块，砂迈浆为Bm靠3，则：撇1m3=幻玉A×一块芹砖带砂浆喂体积，故棕：则1m3医砖砌体砖犬的净块数盖为：则1m储3砖砌楚体砖的壶损耗量奇为：因墙厚面为砖宽际的倍数昼，即：嫂墙厚＝吼砖宽×引K如1/2阳砖墙K＝籍1；1砖最墙K＝2太；2砖墙哑K＝4。此处的1魄/2、1免、2砖墙异称为表示较墙厚的砖慎数。4/24散/202乳3253工程造磁价依据2、周炭转性材暂料定额居消耗量更的确定周转性材嘴料在施工油中不是一厚次性消耗右完，而是掀随着周转霉次数的增监加，逐渐好消耗，不氏断补充。斤因此，周桂转性材料骨的定额消增耗量，应哑按多次使仁用，分次博摊销的方彩法计算，黄且考虑回办收因素。4/2肤4/2兼023263工程造润价依据（1）闭现浇钢户筋混凝办土构件顽模板摊烤销量的顽计算摊销量＝堤周转使用隶量－回收覆量×回收其折价率回收量＝稠一次使用腰量×（1役－补损率返）／周转解次数4/2扔4/2歼023273工程造宏价依据（2）舒预制钢维筋混凝探土构件恨模板摊鸟销量的奔计算预制构件涂模板每次朋安装、拆有卸损耗很助小，在计军算模板摊易销量时，青不考虑补老损和回收盛，可按多那次使用，姿平均分摊葡的方法计之算。计算岛公式为：一次使用紫量＝净用卧量×（1尺＋操作损歌耗率）4/24沿/202驰3283工程要造价依耗据(三)来机械台阀班使用定竖额机械台摇班消耗烦定额是指在初正常的默施工条聋件下，寨合理的宇劳动组袭织和合辱理使用烟施工机妻械，完漆成一定棒计量单控位质量月合格产逐品所需研消耗的呢机械工侧作时间仇。定义公式表现形挎式机械时间饲定额机械台厕班产量阅定额公式单位单位4/24尖/202选3293工程锹造价依状据机械台班具消耗定额矿的使用如：用塔编式起重机榴安装六层帖高房屋的要预制梁（削梁重4t森以内），赶一个台班印内机械台素班消耗定惧额的表现何形式是(侍单位为根铅）：数据间关调系塔吊台班不产量定额驼＝52根米/台班塔吊时间像定额＝1搁/52＝著0.01怀9台班/暮根人工时皆间定额独＝13贷/52板＝0.异25工配日/根人工产量财定额＝1邪/0.2佣5＝4根仙/工日4/2重4/2爽023303工程观造价依则据机械台恩班使用叨定额的磨编制一是拟定姑机械工作初的正常施影工条件，乓包括工作论地点的合悔理组织，修施工机械是作业方法碰的拟定；二是确定焦配合机械丢作业的施涂工小组的剪组织以及辱机械工作健班制度等洞；三是确续定机械杂净工作谱率，即彼确定机曾械纯工剪作一小及时的正原常劳动离生产率轰；四是确红定机械树利用系察数。机临械利用输系数以腹工作班起净工作益时间除县以机械聋工作班暑时间计读算；五是进袖行机械型台班使毁用定额衡的计算运；六是拟定预工人小组兽的定额时殃间。4/24赤/202猛3313工程绪造价依苦据三预算役定额在正常杂施工条吓件下一定计哪量单位人工工日先数各种材哑料消耗苹量机械台武班数消耗结构构件质量合格分项工笛程预算定额削中研究的薄建筑产品（一）四概念与忙作用4/2护4/2舅023323工程造掉价依据作用：（1）葡编制施淋工图预描算、确圾定建筑额安装工喊程造价注的基础泡。（2）御编制施粘工组织悦设计的定依据之地一。（3）折工程结而算的依恨据。（4）吗施工单尺位进行情经济活镰动分析美的依据典。（5）冶编制概较算定额孙的基础遮。（6）合峡理编制招廉标标底、趣招标价、仰投标报价驾的基础。4/24娃/202孔3333工程他造价依辣据（二）生预算定足额消耗洪指标的挨确定1、预算轻定额中人亡工消耗指豆标的确定完成某串分项工葵程的主吊要用工如墙体砌颠筑分项工蛾程中，调肌运砂浆、傻运砖、铺瞒砂浆、砌需砖等所需煎的工日数棋量。4/24朵/202是3343工程激造价依俊据其他用工辅助用挪工材料需要岁在施工现拜场加工时景的用工超运距用谎工人工幅携度差预算定额概中材料|左半成品的畜运输距离扶超过劳动朽定额基本岂用工中规脖定的距离酿所需增加冈的工日指在劳动垦定额中未剃包括，而拔在正常施指工情况下左不可避免脚的，但又蝴无法计量勇的用工公式4/2次4/2鱼023353工程加造价依残据人工消混耗指标胖的计算（1）综止合取定工域程量预算定宏额是一法项综合拌性定额亲，它是楚按组成移分项工宅程内容轰的各工兵序综合茄而成的戏。编制侮分项定爪额时，丧要按工涂序划分旋的要求阳测算、威综合取横定工程辩量。（2）计钓算人工消诸耗量①基扮本用工洲的计算征：基本唤用数量堪＝∑（吃工序工俊程量×烘时间定在额）②超熊运距用咱工数量身的计算鬼：超运汤距用工已数量＝初∑（超璃运距材步料数量薯×时间昌定额）其中，袋超运距京＝预算偿定额规绑定的运全距—劳碗动定额典规定运菜距。③辅助拜用工的计蜜算：辅助里用工数量历＝∑（加源工材料数清量×时间查定额）④人扎工幅度亿差用工羊的计算廉。人工幅度弄差用工数徐量的＝∑黑（基本用匹工＋超运汪距用工＋森工辅助用号工）×人馒工幅度差血系数4/2潜4/2仓023363工程造倘价依据2、预唉算定额加中材料矮消耗量斜的确定预算定牢额材料跪分类主要材倍料指直接构醒成工程实宝体的材料辅助材弊料其他材料直接构成呈工程实体童但含量较夫少的材料用量小，酷价值低，群不便计算近的材料，索定额中以黄“其他材设料费”用知元表示周转性协材料属工程杆措施项品目的材给料预算定赔额材料芬消耗量陶＝材料湿净用量注＋材料乡丰损耗量＝材料净晨用量×（转1＋损耗拳率）4/24讲/202仁3373工程造仆价依据机械台煌班消耗息指标的教计算（1）小逮组产量计战算法按小组日睡产量大小告来计算耗衔用机械台赢班多少。分项定造额机械献台班使第用量＝淡分项定晶额计量除单位值息／小组蹦产量（2）台值班产量计摔算法按台班北产量大辆小来计务算定额耀内机械胳消耗量寸大小。定额台次班用量症＝定额牙单位／应台班产葬量×机军械幅度风差系数3、预侨算定额健中机械哈台班消灿耗量的日确定4/2间4/2付023383工程造终价依据（一）概症算定额1、概算西定额的概怖念四概算筋定额与概播算指标在正常骗施工条码件下一定计量兄单位人工工斜日数各种材坐料消耗文量机械台蚂班数消耗扩大的匆结构构红件质量合虎格扩大的陶分项工最程定义计价性性质4/2溪4/2要023393工程警造价依帜据2、概算定额齿的作用1初步设也计阶段刑编制设赔计概算照的依据3初步设计史阶段提出削主要材料枕用量42设计方至案的经何济比较环的依据编制概算际指标的依纠据4/24氏/202蜂3403工程旬造价依体据3、概算湾定额的编集制按社会狸平均水稻平编制原则设计规鞋范、预聪算定额察、标准共图集、刮现行概锤算定额编制期驳人工工株资标准飞、材料协预算价控格、机败械台班管费用依据简明适奴用定额水平鲁同预算定沃额步骤准备阶啊段编制阶务段审批阶段4/2贞4/2距023413工程造各价依据（二）概岸算指标1、概借算指标钓的概念众及作用消耗人工工日江数指标各种材渠料消耗佣量指标机械台班昨数指标造价指标整个建虑筑物或馋构筑物为研究对思象，以建叔筑面积、团体积或成嫁套设备装负置的台或悼组为计量冷单位4/24澡/202猜3423工程首造价依燃据作用：编制投资芽估算控制设计碎概算设计方案挪比较建设单瓣位编制祸基建计道划4/24导/202基3433工程造迅价依据2、概累算指标依的编制毕原则按社会虑平均水辩平确定含概算指听标水平简明适遍用编制依据晨必须有代秋表性。4/24每/202阅3443工程亏造价依招据（一）根基础单炭价工程建设滑过程中所堂消耗的人谢工、材料富、机械台部班的单位距价格。人工、材愤料、机械粘台班单价良是建筑安滴装工程价采格中定额希直接费的竞计算标准各，是其他畜类型工程炉单价的计柴算基础，蚕因此被称西之为“基拒础单价”浆。五基础赴单价及单者位估价表4/24观/202断3453工程造速价依据1、人虏工工日棉单价亦称工日五单价、人限工单价、算工资单价竭，是指一朱个建筑安碑装工人一舌个工作日益中的全部预算定人工费用，它反映吩了一定时狠期的建筑码业工人的凯工资水平微，是建筑逝安装工人刺在完成了万一个工作吗日的工作哄后所应获奸得报酬的榨计算尺度凝。人工工日矮单价由基怎本工资、蛛辅助工资赛、工资性苍补贴、职樱工福利费娘、劳动保求护费等费读用项目组扇成。4/2臂4/2份023463工程造探价依据日基本欲工资＝陷日岗位很工资＋改日技能侄工资＋钢日年功复工资日工资性冒补贴＝∑昌有关单位冶规定的工杠人某项补覆贴的月标窗准／月平听均工作日日辅助工蝇资＝（日甲基本工资流＋日工资诵性补贴）看×非生产垦工日／年蜡有效工作四日日职工舌福利费胡＝（年姥人均基切本工资性＋年人谢均工资栋性补贴紧）×职座工福利易费率／岂年有效枪工作日生产工董人日劳析动保护甩费＝∑委规定的为工人某套项劳保蹈费的年盘人均开织支标准纱／年有麻效工作写日4/2族4/2奖023473工程造秤价依据2、材千料单价材料（包透括成品、伴半成品、变零件）单绞价，是材粱料由来源候地运到工翅地仓库或闹施工现场院存放材料公地点后的傅出库价格叠。材料单价显＝（材料骄原价＋材些料运杂费秘＋运输损概耗非）×需（1＋采怨购及保管晒费费率）伐－包装品作回收价值4/2努4/2馒023483工程造航价依据（1）材张料供应价加权平均巴供应价＝呼K1C1原＋K2C伴2＋…K残nCn式中：K料1，K2争…Kn款——不同斗供应地点撒的供应量芹或不同使母用地点的尼需要量占吼所有供应氏量或需求俊量的比例嚷；其中：K筑1＝狂第一供应球地点的供灾应量／所妙有供应量瓶的总和K2…K洒n同理。C1，葵C2…详Cn案——不去同地点他的供应轧价（原肢价）4/2间4/2维023493工程造吼价依据（2）材桥料运杂费包括包枯装费、反装卸费书、运输吧费、调烫车和驳伯船费以貌及附加朴工作费贸等。加权平拥均运输棚等费＝蛋K1T云1＋K碑2T2怖＋…K价nTn式中K1窗，K2，骆…Kn—抓—不同供隐应地点的狸供应量或寺不同使用打地点的需杏要量占所萍有供应量紧或需求量宾总和比例钳；其中：K饱1＝暮第一供应研地点的供烟应量／所消有供应量炮的总和；K2…K肥n同理。T1，T翻2…Tn劫——不增同供应地游点的运输弦等费用4/24杠/202颤3503工程造筒价依据（3）撑材料运钳输损耗伏费材料运际输损耗狭费＝（勺材料供巨应价＋衣运杂费纽奉）×相连应材料辞运输损学耗率（4）绕采购及械保管费伪的确定＝材料耕运到工卵地仓库吐的价格端×采购谈及保管胁费率或＝（材料影原价＋材驼料运杂费涛＋材料运影输损耗费害）×采购商及保管费辞率4/24惠/202雾3513工程造五价依据3、施雾工机械槐台班单四价在一个台胖班（一台肠机械工作矛8h为一鹊台班）中坑使用施工毅机械所需栽分摊和开磁支的全部谢费用。第一类费叼用第二类费湿用机械折旧辰费机械大附修理费安装拆驾卸费及亮场外运船输费经常维算修费机械台班普人工费养路费及零车船使用陷税动力燃乓料费4/24成/202侍3523工程造献价依据（二）单动位估价表单位估唇价表，烈又称地斥区单位钢估价表狡，即全填国各个浑省、自层治区、狼直辖市野及各主劝管部门忌根据《胖全国统僻一建筑去工程基且础定额质》中对夸每个项肝目所设浴定的人驶工工日斩、材料争、机械伸台班的叔消耗数动量，结运合本地录区的人题工工日守单价、鄙材料单仰价和机渠械台班馆单价等桑基础单椒价，编红制出定拾额所列狂各项目到的定额资基价及号人工费牙、材料循费、机尺械使用泉费的表凝格，称阀之为单掌位估价蜻表。4/24非/202锹3533工程猜造价依凯据定额用工脉量定额材料检用量定额机械辆台班量人工工队日单价机械台班付预算价格材料预算玩价格人工费材料费机械费单位估价分表＋＋＝4/24烧/202孝3543工程造模价依据单位估鼻价表的云表现形圣式工料单价役单位估价阶表综合单价啄单位估价笨表企业单位点估价表4/2呆4/2百023553工程舌造价依听据单位估铺价表编讨制准备资料确定单位锈估价表项剖目移植预算售定额三量确定三稀价计算人材锄机三费计算基壤价形成泪表格复核审然批4/2饮4/2牧023563工程忙造价依夜据确定和控板制建设项熟目全过程捧各项投资饺支出的技愚术经济指愈标，其范抛围涉及建醋设前期、高建设实施暂期和竣工帐验收交付哄使用期等粪各个阶段瓶的费用支寇出。既有能产反映整互个建设煎项目全孩部投资啊及其构帽成的指分标，又词有组成蔑建设项黑目投资转的各单缘瑞项工程沟投资的胸指标。六爱投资估删算指标4/2扁4/2命023573工程造筝价依据投资估睛算指标刻的内容建设项架目综合愁指标单项工程涨指标单位工程匪指标建设投例资流动资桂金投资以建设羡项目的监每单位仗综合生态产能力茶的投资表示以单位生军产能力造醒价或单位么建筑面积吧造价表示以工程安圾装设备的语单位重量树投资、单谋位工程量窄造价表示4/24盲/202汉3583工程造零价依据投资估算瓶指标的编太制原则（1）牛考虑以撒后几年砖编制建继设项目仔建议书乱和可行昌性研究概报告投容资估算聋的需要束。（2）指浑标的分类毯、项目划烈分、项目殖内容、表舍现形式等最，要结合姻各专业的龙特点，并谅且要与项贱目建议书掩、可行性懒研究报告披的编制深耀度相适应情。（3）妄既能