合同管理实务3工程合同文本及选择

合同管理实务3工程合同文本及选择第一页，共63页。目录1国际工程合同文本及选择2国内工程合同文本及选择第二页，共63页。业主承包商咨询合同贷款合同勘察/设计合同监理委托合同采购供应合同工程保险合同材料设备运输合同科技开发合同材料设备采购合同流动资金贷款合同保险合同仓储保管合同设备租赁合同工程分包合同国际工程承包合同FIDIC运输合同开发商土地征用与出让(成批/宗地)合同拆迁安置及拆迁承包合同供用水/电/气等合同房屋租赁与销售合同工程施工承包合同如果变成工程建设中的合同关系代理销售合同物业管理合同第三页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆国际上著名的标准合同文本有：

1）国际咨询工程师联合会（FIDIC）制订的FIDIC合同系列，主要适用于世界银行、亚洲开发银行等国际金融机构的贷款项目以及其它国际工程，是我国工程界较为熟悉的国际标准合同条件。2）英国土木工程师学会（ICE）制订的ICE合同条件和英国皇家建筑师学会等组成的联合会（JCT）制订的JCT合同条件，前者主要用于道路、桥梁、水利等大型土木工程及构筑物，后者用于房屋建筑，二者均适用于英国和英联邦以及历史上与英国关系密切的国家。

第四页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆国际上著名的标准合同文本有：

3）欧洲发展基金会（EDF）制订的EDF合同条件，适用于EDF贷款的工程项目。4）美国建筑师学会（AIA）制订的AIA合同系列，现已形成三十多个文件，是美国以及受美国建筑业影响较大国家的主流合同条件，其虽并非国际性文件，但在国际上也较为著名。第五页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆FIDIC系列合同条件FIDIC是国际咨询工程师联合会法文名称的缩写。该组织由德国、法国、比利时三个欧洲境内咨询工程师协会于1913年创立，组建联合会的目的是共同促进成员协会的职业利益，向其他成员协会传播有益信息。1949年后，英国、美国、澳大利亚、加拿大等国相继加入，现有60多个成员国，下设欧共体分会、北欧成员分会、亚太地区分会和非洲成员分会，总部设在瑞士洛桑。1996年，中国工程咨询协会正式加入FIDIC组织。第六页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆FIDIC系列合同条件FIDIC于1945年出版了“土木工程施工合同条件”（红皮书），1989年出版了第四版本。红皮书来源于ICE传统的合同条件，它们之间有很多相同的地方，它同样适用于传统的施工总承包模式，同样是单价合同类型。红皮书虽然被工程界称为工程领域的“圣经”，但是红皮书里工程师的角色也引起了不少争议，这促使FIDIC在1996年红皮书的增补本里引入了“争端裁决委员会”（DisputeAdjudicationBoard，DAB），以替代工程师的准仲裁员角色。第七页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆FIDIC系列合同条件1999年国际工程师联合会根据多年来在实践中取得的经验以及专家、学者的建议与意见，在继承以往四版优点的基础上对合同结构和条款内容作了较大程度的修订，使其更适用于21世纪的工程建设领域。新的标准合同文本包括：“施工合同条件”（新红皮书）、“工程设备和设计—建造合同条件”（新黄皮书）、“EPC（设计—采购—建造）交钥匙合同条件”（银皮书）、“合同的简短格式”（绿皮书）。第八页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆FIDIC系列合同条件这四个新的合同条件和1999年以前的系列合同条件有着极大的不同，不仅在适用范围上大大拓宽，而且在具体的合同条件上、形式上、措辞上也有很大的不同，可以说它们是对原有FIDIC合同格式的根本性变革。“新红皮书”不仅可以用于土木工程，还可以用于机械和电器工程。“新黄皮书”和“银皮书”可以用于“设计—建造”和“EPC（设计—采购—建造）交钥匙”等情况。“绿皮书”则适用于各类中小型工程。第九页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆FIDIC系列合同条件FIDIC合同文件的特点：（1）国际性：总结吸取国际经验，多次修改。（2）权威性：高水平、严谨、认真。世行、亚行、非行都采用。（3）程序严谨，职责分明，公正合理，易于操作。第十页，共63页。☆FIDIC系列合同条件已出版的FIDIC合同文件文本(1)土木工程施工合同条件(1987年第4版，1992年修订版)(红皮书)(2)电气与机械工程合同条件(1988年第3版)(黄皮书)(3)土木工程施工分包合同条件(1994年第1版)（褐皮书）(4)业主/咨询工程师标准服务协议书(1990年版)(白皮书)第十一页，共63页。☆FIDIC系列合同条件已出版的FIDIC合同文件文本(5)设计/建造与交钥匙工程合同条件(1995年版)(桔皮书)(6)施工合同条件(1999年第1版)(新红皮书)(7)工程设备与设计/建造合同条件(1999年第1版)(新黄皮书)(8)EPC交钥匙项目合同条件(1999年第1版)(银皮书)(9)简明合同格式(1999年第1版)(绿皮书)第十二页，共63页。(1)面向二十一世纪的新版本，条款适用的项目管理模式更为广泛。(2)跳出ICE合同条件的框框——新的统一化的格式。(3)条款内容作了较多的改进和补充。(4)编写思想上的变化。(5)对合同有关各方提出了更高的要求。(6)语言上的改进。FIDIC99年版合同条件的特点第十三页，共63页。对业主方提出了更严格的要求：如(1)支付在承包商要求时，应及时（28天）提供业主的资金安排证据。(第2.4款)如支付延误，应向承包商提交延误期的融资费(复利，支付货币所在国中央银行贴现率加3%)。(第14.8款）l如要求承包商垫资，要在专用条款第14条中专门订立一条款，并向承包商提交支付保函。(2)如业主方要替换工程师或进一步限制工程师的职权时，须经承包商同意。(第3.1款，第3.4款)；若承包商有理由拒绝，则业主不能撤换工程师第十四页，共63页。（3）违约：凡未按合同要求办理，以下情况均构成违约：l未及时（28天）提供资金证明；(新增加的)l(工程师)未及时（28天）颁发支付证书；(新增加的)l业主未及时（56天）付款；l未履行合同义务；l未及时签订合同协议或擅自转让合同；(新增加的)

l在暂停时间过长时，未及时允许复工；

l业主破产也构成违约。(第16.1款，第16.2款)第十五页，共63页。3.对承包商提出了更严格的要求：如

（1）对工程的质量、进度、安全、测量放线结果、环境及设计（如有时）负全部责任。（第4.3款，第4.8款，第4.9款，第4.18款）

（2）在以下情况下，履约保证金可被没收：

l未及时延长履约保证的有效期；

l未向业主支付业主应得的索赔款；

l未按要求及时修补缺陷；l由于承包商的原因使业主提出终止合同。（第4.2款）

（3）每月初向工程师提交月进度报告，否则不予支付。（第4.21款，第14.3款）（4）如不按规定期限提交索赔通知，则丧失索赔的权利。（第20.1款）

第十六页，共63页。☆FIDIC系列合同条件新版FIDIC合同条件简介

1）《施工合同条件》（新红皮书）

新版《施工合同条件》用于由业主或其他代表工程师设计的建筑或工程项目。由承包商按照业主提出的设计进行工程施工，但该工程可以包含由承包商设计的土木、机械、电气和构筑物的某些部分。《施工合同条件》由通用条件、专用条件编写指南、投标函、合同协议书和争端裁决协议书格式构成，通用条件与专用条件各20条，另附录争端裁决协议书一般条件。第十七页，共63页。《施工合同条件》适用于建设项目规模大、复杂程度高、业主提供设计的项目。新红皮书基本继承了原红皮书的风险分担原则，即业主愿意承担比较大的风险，因此，业主希望提供几乎全部设计(可能不包括施工图、结构补强等)；雇用工程师管理合同、管理施工以及签证支付；希望在工程施工的全过程中持续得到全部信息，并能作变更等；希望支付根据工程量清单或通过的工作总价，而承包商仅根据业主提供的图样资料进行施工，当然，承包商有时要根据要求承担结构、机械和电气部分的设计工作。第十八页，共63页。新红皮书的基本应用条件：1)雇主方提供设计，承包商只负责施工2)由工程师负责监理；3)主要用于单价合同。第十九页，共63页。☆FIDIC系列合同条件新版FIDIC合同条件简介

2）《设备和设计—建造合同条件》（新黄皮书）

新版《设备和设计—建造合同条件》用于电气或机械设备借贷以及建筑或工程的设计与施工。通常情况是由承包商按照业主要求，设计和提供生产设备或其他工程，可以包括土木、机械、电气和建筑物的任何组合。该合同条件也是由通用条件、专用条件与投标函、合同协议书和争端裁决协议书格式三部分组成，其通用条件共20条167款。其中第5条一般设计义务和第12条竣工后检验与《施工合同条件》不同，其他通用条款相同。

第二十页，共63页。《设备和设计—建造合同条件》特别适合于设计—建造(Design—Construction)建设发包方式。该合同范本适用于建设项目规模大、复杂程度高、承包商提供设计且业主愿意将部分风险转移给承包商的情况。《设备和设计—建造合同条件》与《施工合同条件》相比，最大区别在于前者业主不再将合同的绝大部分风险由自己承担，而将一定的风险转移给承包商。第二十一页，共63页。(2)FIDIC“工程设备与设计/建造合同条件”(1999年第1版)(新黄皮书)的基本应用条件：1)由承包商对工程进行设计─设计/建造总承包；2)由工程师负责监理；3)采用总价合同，可调价，可对部分工程采用单价合同。第二十二页，共63页。☆FIDIC系列合同条件新版FIDIC合同条件简介

3）《EPC交钥匙项目合同条件》（银皮书）《EPC交钥匙项目合同条件》适用于用交钥匙方式为业主承建工厂或类似设施、基础设施项目或其他类型开发项目，这种方式是由承包商进行全部设计、采购和施工(EPC)，提供一个配备完善的设施，业主接受钥匙即可运行。这种方式需满足以下条件与要求：①项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。②由承包商承担项目的设计和实施的全部职责，业主介入很少。。

第二十三页，共63页。合同条件由通用条件、专用条件编写指南与投标函、合同协议书和争端裁决协议格式三部分组成。其第一部分通用条件共20条166款，其通用条件第3条业主的管理、第5条设计、第12条竣工后检验，与新版《施工合同条件》相比有明显不同。其第二部分专用条件编写指南与专用条件相对应，也是20条。其第三部分投标函、合同协议书和争端裁决协议书格式是通用、一致的。第二十四页，共63页。EPC是一种新型的建设履行方式。合同文本适用于建设项目规模大、复杂程度高、承包商提供设计、承包商承担绝大部分风险的情况。与其他合同文本的最大区别在于，《EPC交钥匙项目合同条件》下业主只承担工程项目很小的风险，而将绝大部分风险转移给承包商。这是由于这些项目（特别是私人投资的商业项目），业主在投资前关心的是工程的最终价格和最终工期，以便他们能够准确地预测该项目投资的经济可行性，所以他们希望尽可能少地承担项目实施过程中的风险，以避免追加费用和延长工期。

第二十五页，共63页。银皮书的基本应用条件：1)由承包商进行设计、采购、施工─对大型工厂、基础设施等项目的交钥匙总承包；2)由雇主或雇主代表管理项目；3)采用总价合同，一般不调价，承包商的风险大。第二十六页，共63页。☆FIDIC系列合同条件新版FIDIC合同条件简介

4）《简明合同格式》（绿皮书）

《简明合同格式》用于投资金额较小的建筑式工程项目，特别适用于简单或重复性的工程或工期较短的工程，通常情况是由承包商按照雇主或其代表提供的设计进行施工。《简明合同格式》由协议书、通用条件、裁决规则、指南注释四部分构成，一般不用任何专用条件即能满足使用要求，如项目要求对通用条款修改，或在合同中增加新的规定，修改或增加的内容应在专用条件标题下另行列出。介入很少。。

第二十七页，共63页。《简明合同格式》第一部分协议书是由雇主与承包商之间签订，协议书由报价、接受、附录三部分组成；第二部分通用条件共15条52款；第三部分裁决规则由总则、裁决员的任命、任命条款、报酬与获得裁决员决定的程序五个方面共23条构成，并附裁决员协议书；第四部分为指南注释，非合同组成部分。第二十八页，共63页。《简明合同格式》最大特点就是简单，专用条件部分只有题目没有内容，仅当业主认为有必要时才加入内容；没有提供履约保函的建议格式。同时，文件的协议书中提供了一种简单的报价和接受方法以简化工作程序，即将投标书和协议书格式合并为一个文件，业主在招标时在协议书上写好适当的内容，由承包商报价并填写其他部分，如果业主决定接受，就在该承包商的标书签字，当返还的一份协议书到达承包商处的时候，合同即生效。第二十九页，共63页。☆FIDIC系列合同条件新版FIDIC合同条件简介

5）《FIDIC业主/咨询工程师标准服务协议书》（白皮书）

该文本用于业主与咨询工程师之间就工程项目的咨询服务签订协议书。适用于投资前研究、可行性研究、设计及施工管理、项目管理等服务。也分为通用条件和专用条件两部分。第三十页，共63页。☆FIDIC系列合同条件新版FIDIC合同条件简介

6）《设计－建造和交钥匙工程合同条件》（桔皮书）该文本是为了适应国际工程项目管理方法的新发展而出版的，适用于设计－建造及交钥匙工程，亦即国内一般称为总承包工程项目之用。该条件适用于总价合同。第三十一页，共63页。☆FIDIC系列合同条件新版FIDIC合同条件简介

7）《土木工程分包合同条件》该文本适用于国际工程项目中的工程分包，与红皮书配套使用。第三十二页，共63页。☆FIDIC系列合同条件FIDIC合同条件应用方式

1）FIDIC土木工程合同条件的适用条件①FIDIC合同条件适用于竞争性招标项目。适用于根据公开招标或有限招标的国际惯例选择承包商，不适用议标、直接委托等工程采购方式。②FIDIC合同条件适用于单价合同。不适用于“总价合同”及“成本加固定费”等其它种类的合同。单价合同是一个重新计量合同，合同总价除标价评判外很少有用。单价合同的优点是比固定总价合同更具有实用性和对合同双方当事人更具有公平性。③FIDIC只适用于由咨询工程师进行施工管理的项目。因为合同条件旨在建立一个以咨询工程师为中心的专家管理体系。④完善和良好的法制环境。FIDIC合同条件具有较强的法制意识特征，其实施要求一个良好的法制环境。

第三十三页，共63页。☆FIDIC系列合同条件FIDIC合同条件应用方式

2）FIDIC合同格式选用①不同性质的项目应选择相应的FIDIC合同形式由雇主或其代表工程师设计的建筑工程项目,由承包商按雇主提供的设计进行工程施工,对此类工程应当选用新编红皮书；关于电气和(或)机械设备供货和建设或工程的设计与设备,承包商按照雇主的要求设计、提供生产设备和(或)其他工程,应使用黄皮书；建设工厂或类似设施的加工、动力设备、基础设施项目或其他类型开发项目,在项目的工期,投资最终价格确定的交钥匙工程,由承包商进行全部设计、采购和施工,最终提供一个配备完整设施的工程应选用新编银皮书》；对于投资金额较小的建筑工程,或投资较大但工程简单、重复或工期较短的,应当选择使用《简明合同格式》。第三十四页，共63页。☆FIDIC系列合同条件FIDIC合同条件应用方式

2）FIDIC合同格式选用②不同投资主体对合同形式的选择

业主为中国法人(含中外合资、外方独资的企业)的项目,工程在中国境外,或虽在境内但雇主与承包商一方或双方为中国境外的外国法人,项目工程进行国际招标的,合同当事人除按工程性质或状况选择相应的FIDIC格式合同外,另应对所适用该合同形式的通用条款、专用条款进行修改、确认与补充,如法律适用,争端(DAB)与仲裁(管辖)等作出选择与约定。第三十五页，共63页。☆FIDIC系列合同条件FIDIC合同条件应用方式

3）FIDIC合同应用方式①国际金融组织贷款项目和一些国际项目直接采用在世界各地,凡世行、亚行、非行贷款的工程项目以及一些国家和地区的工程招标文件中,大部分全文采用FIDIC合同条件。在我国,凡亚行贷款项目,全文采用FIDIC“红皮书”。凡世行贷款项目,在执行世行有关合同原则的基础上,执行我国财政部在世行批准和指导下编制的有关合同条件。第三十六页，共63页。☆FIDIC系列合同条件FIDIC合同条件应用方式

3）FIDIC合同应用方式②合同管理中对比分析使用许多国家在学习、借鉴FIDIC合同条件的基础上,编制了一系列适合本国国情的标准合同条件。这些合同条件的项目和内容与FIDIC合同条件大同小异。主要差异体现在处理问题的程序规定上以及风险分担规定上。FIDIC合同条件的各项程序是相当严谨的,处理业主和承包商风险、权利及义务也比较公正。因此,业主、咨询工程师、承包商通常都会将FIDIC合同条件作为一把尺子、与工作中遇到的其它合同条件相对比,进行合同分析和风险研究,制定相应的合同管理措施,防止合同管理上出现漏洞。第三十七页，共63页。☆FIDIC系列合同条件FIDIC合同条件应用方式

3）FIDIC合同应用方式③在合同谈判中使用FIDIC合同条件的国际性、通用性和权威性使合同双方在谈判中可以以“国际惯例”为理由要求对方对其合同条款的不合理、不完善之处作出修改或补充,以维护双方的合法权益。这种方式在国际工程项目合同谈判中普遍使用。第三十八页，共63页。☆FIDIC系列合同条件FIDIC合同条件应用方式

3）FIDIC合同应用方式④部分选择使用即使不全文采用FIDIC合同条件,在编制招标文件、分包合同条件时,仍可以部分选择其中的某些条款、某些规定、某些程序甚至某些思路,使所编制的文件更完善、更严谨。在项目实施过程中,也可以借鉴FIDIC合同条件的思路和程序来解决和处理有关问题。第三十九页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆英国常用的合同条件

◎ICE合同条件（InstitutionofCivilEngineersofBritain）

l

英国咨询工程师协会、土木工程承包商联合会等组织也参与编写

l

主要用于：

u道路、桥梁、水利等大型土木工程

u英国、英联邦及历史上与英国关系密切的国家和地区

l1991年第6版

l

共23大类71条196款（原为196条）

第四十页，共63页。

l单价合同l特点：

u无独立的第二部分专用条件（第71条即专用条件）

u对税收规定详细（第69、70条）

u索赔款中允许包括管理费和利息，但不能包括利润l配套使用的有《ICE分包合同标准格式》第四十一页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆英国常用的合同条件ICE及与FIDI合同条件的比较1）关于工程师。合同中规定的工程师应是英国皇家注册工程师，否则该工程师应授权某皇家注册工程师代替其承担合同规定的全部责任。2）关于转让。雇主和承包商均可将合同或合同的某一部分或权益转让出去，但这部分转让必须得到另一方的书面同意。3）关于进度计划。在授权后21日内，承包商应编制一份进度计划并提交工程师批准，如果工程师不批准，则承包商应在21天内提交经修订后的进度计划。如果在21天内，工程师未表态，则可认为工程师己经接受了所提交的进度计划。第四十二页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆英国常用的合同条件ICE及与FIDI合同条件的比较4）关于噪音干扰及污染。如果在工程实施过程中产生了不必要的噪音、干扰和其他污染，承包商应承担由此产生的一切责任，包括一切有关的索赔和各种费用。但是，如果工程施工过程中不可避免地要产生噪音、干扰和其他污染，业主应承担由此产生的一切责任，包括一切有关的索赔和各种费用。5）关于保险。工程保险是合同条件中规定的承包商的重要义务之一。承包商应以承包商和业主的联合名义，以全部重置成本加10%的附加金额对工程、材料和工程设备进行保险，以弥补各种损失所产生的费用。第四十三页，共63页。一、国际工程合同文本及选择

☆英国常用的合同条件ICE及与FIDI合同条件的比较6）关于暂时停工。在停工持续了三个月后承包商可要求复工。如不能复工可采取将工程删减或认为业主违约等行动。7）关于业主未能支付。如果工程师未能及时对月支付、最终支付或保留金的支付出具证明或业主未能及时支付，业主应当按照月复利向承包商支付每日的利息。8）关于争端的解决。一般情况下，如果承包商和业主之间发生争端，包括与工程师的决定、建议、指令、命令、证明和评估的争端，则首先提交工程师来调节。双方在收到调解人建议一个公历月内如果没提出仲裁要求，则认为采纳了调解人的建议。第四十四页，共63页。一、国际工程合同文本及选择☆英国常用的合同条件ICE及与FIDI合同条件的比较9）关于安全管理中的职责。英国土木工程师学会(ICE)编制的ICE合同条件(1991年第6版,93年修正版)规定:“承包商应为一切现场操作和施工方法的足够稳定性和安全性负责。”(第8条)“承包商在工程实施全过程中,应全面关心有机留在现场上的任何人员的安全,并保持现场(在承包商控制范围内)和工程(尚未竣工或尚未为雇主占用者)处于秩序良好状态,以避免对上述人员造成危险”(第19(1)款)。还要求提供各种防护装置和安全标志。ICE合同条件中规定,“如业主方使用自己的工人在现场工作,则业主应全面关心现场所有人员的安全⋯⋯如业主在现场雇用其他承包商则应要求他们同样的关心安全,避免危险”(第19款(2))。第四十五页，共63页。

◎JCT/RIBA合同条件

（JointContractTribunal）合同审定联合会l

JCT由多个专业协会代表组成，包括：-英国皇家建筑师学会(RIBA)-皇家注册测量师学会(RICS)

-地区市政协会(AssociationofDistrictCouncils)

-咨询工程师协会(ACE)-建筑业主联合会(BuildingEmployersConfederation)

-分包商的代表第四十六页，共63页。

◎JCT/RIBA合同条件l

适用于房屋建筑工程l

JCT系列的标准合同门类齐全，具体分成九个类别：

u

标准建筑合同的不同形式（TheStandardFormofBuildingContractinVariants)。按照地方政府或私人投资、带工程量清单、不带工程量清单、带近似的工程量清单分为六种标准合同文本。

u承包人负责设计的合同（StandardFormwithContractor'sDesign（CD98））

u固定总价合同（FixedFeeFormofPrimeCostContract（1987））。

u总包标准合同（StandardFormofPrimeContract（1992））。第四十七页，共63页。

◎JCT/RIBA合同条件u中型（IFC）工程合同IntermediateFormofBuildingContract（IFC84）

u小型工程合同AgreementforMinorWorks（MW80）u管理（承包）合同（ManagementContract（MC87）

u单价合同（JCTMeasuredFormContract）

u分包合同标准文本（StandardFormofSub-Contract）第四十八页，共63页。l施工合同分四个部分，共41条

u总论（第1-41条）u指定分包商和供应商（第35-36条）u价格调整（第37-40条）u仲裁（第41条）第四十九页，共63页。u

JCT合同对建筑师的授权较ICE对工程师的授权少一些。因为建筑工程在实施过程中的风险比土木工程的风险小一些，因此建筑师的临时决策权较少。u总价合同较常用uJCT中的建筑师同ICE的工程师一样，都负责工程施工现场监督。但JCT中的建筑师，有的只承担定期的现场监督职责，而将日常不断的监督工作改由承包商负责。u有增值税补充协议书同ICE相比，JCT合同条件具有以下特点：

第五十页，共63页。

◎NEC合同条件

（NewEngineeringandConstructionContract）l由ICE合同条件修改而成（1993年第一版，1995年第二版）（2）NEC系列合同简介

u

工程施工合同(theEngineeringandConstructionContract)（ECC），用于业主和总承包商之间的主合同，也被用于总包管理的一揽子合同。u工程施工分包合同(theEngineeringandConstructionSubcontract)，用于总承包商与分包商之间的合同。u专业服务合同(TheProfessionalServicesContract)，用于业主与项目管理人、监理人、设计人、测量师、律师、社区关系咨询师等之间的合同。u裁判者合同(TheAdjudicator'sContract)，用于指定裁判者解决任何NEC合同项下的争议的合同。第五十一页，共63页。

◎NEC合同条件l施工合同包括核心条款、主要选项、次要选项、成本组成表、附录l核心条款。包括：①总则；②承包商的义务；⑧工期；④检测与缺陷；⑤付款；⑥补偿事件；⑦所有权；⑧风险和保险；⑨争端和合同解除。无论选择何种计价方式，NEC的核心条款均是通用。

第五十二页，共63页。

◎NEC合同条件l主要选项即计价方式选择，ECC规定了六种计价方式：u含分项工程表的报价合同。分项工程的总价固定，承包商承担价格风险和数量风险。u含工程量清单的报价合同。分项工程的总价固定，承包商承担价格风险、业主承担数量风险。u含分项工量表的目标合同。按分项工程总价确定目标总价，价格风险和数量风险由双方按约分担。u含工程量清单的目标合同。按分项工程单价确定目标总价，数量风险由业主承担，价格风险由双方按约分担。u成本补偿合同。承包商风险小，其获取相对固定间接费而不关心实际成本的控制。u管理合同。承包商本人不必亲自施工，但其风险也小。以上计价方式的不同主要是因为考虑到了设计的深度、工期的紧迫性、业主风险分担的意愿的不同。第五十三页，共63页。

◎NEC合同条件l

次要选项决定主要选项后，当事人可根据需要选择部分、全部或根本不选择次要选项，选定的次要选项和选定的主要选项必须在合同资料文件第一部分的首要说明中加以说明。次要选项包括：J.完工保证；K.总公司担保；L.工程预付款；M.结算币种（多币种结算）；N.部分完工；O设计责任；P.价格波动；.保留（留置)；R.提前完工奖励；S.工期延误赔偿；T.工程质量；U.法律变更；W.特殊条件；X.责任赔偿；Y.附加条款。其中，M项选择仅适用于总价合同和单价合同；P项选择不适用于成本补偿合同和工程管理合同；Q项选择不适用于工程管理合同。业主可根据工程的特点和要求从上述条款中（J–Y)中做出选择。若选择Y项（附加条款），应尽可能按NEC的风格编写附加条款。

第五十四页，共63页。

◎NEC合同条件成本组成表对成本组成项目进行全面定义，从而避免因计价方式不同、计量方式差异而导致不确定性。成本组成表的作用有两点：一是规定了因补偿事件引起的成本变化的计价中所包含的成本组成项目，适用于选项A、B、C、D及E；二是规定了承包商可直接得到补偿的成本组成项目，适用于选项C，D及E。而成本组成表不适用于选项F（管理合同）。在使用时，业主要根据具体项目进行选择，如认为表中的任何项目与特定合同无关，可将其删除。l合同资料合同资料是指在合同生效日起有效的资料，包括由业主发给投标人的文件、投标人投标的文件、双方谈判期间的改动以及合同实施过程中的变更等，它明确了达成的合同协议的细节，使合同趋于完善。第五十五页，共63页。

◎NEC合同条件的主要特点

1）灵活性NEC可用于包括土木、电气、机械和房屋建筑在内的传统类型的工程或施工，也可用于承包商负有一部分、全部设计职责及没有设计职责的工程。u所有合同中使用的核心条款和六种主要计价方式的选择，可使业主选择最适合某具体合同的付款机制。u次要选项与主要选项的任何组合，如对通货膨胀、保留金的价格调整等。u承包商可能设计的范围从0％～100％。