浙江省监理工程师考试建设工程施工阶段的投资控制

建设工程施工阶段的投资控制第五节工程结算P143一、工程价款的结算

（掌握）(一)工程价款的主要结算方式

(1)按月结算；(2)竣工后一次结算；

(3)分段结算；

(4)结算双方约定的其他结算方式。

单例29：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在（

）以内，或者工程承包合同价值在（

）以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。A．6个月，30万元B．12个月，100万元C．12个月，50万元D．12个月，80万元答案：B

B

B

(二)工程预付款

工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。《建设工程施工合同(示范文本)》中，有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”

(1)在合同条件中约定；(2)公式计算法。工程预付款数额={[工程总价X材料比重（%）]/年度施工天数}X材料储备定额天数工程预付款比率=工程预付款数额/工程总价X100%(三)工程预付款的扣回发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。随着工程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所需主要材料、构件的用量逐渐减少，原已支付的预付款应以抵扣的方式予以陆续扣回。扣款的方法有：

(1)由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比率或等额扣款的方式。(2)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起。

T=P—M／N

式中，T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额；

P——承包工程合同总额；

M一一工程预付款数额；

N——主要材料，构件所占比重。单例30∶发包人支付给承包人的工程预付款其性质是（

）。A．工程款

B．借款

C．预支

D．定金

答案：

单例31：某工程合同总额500万元，工程预付款为42万，主要材料、构件所占比重为65％，问：起扣点为多少万元?()A．325

B．470

C．435.38

D．430

答案：

C

C

(四)工程进度款1。工程进度款的计算《建设工程施工合同(示范文本)》关于工程款的支付也作出了相应的约定：“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)”。“发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息”。“发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。(1)可调工料单价法的表现形式。以某办公楼结构工程报价单为例，见表7—2。(2)固定综合单价法的表现形式。仍以某办公楼结构工程工程量清单为例，其形式见表7—30

(3)工程价格的计价方法。

(4)工程进度款的计算。

1)根据已完工程量的项目名称、分项编号、单价得出合价；

2)将本月所完全部项目合价相加，得出直接费小计；

3)按规定计算其他直接费、现场经费、间接费、利润；

4)按规定计算主材差价或差价系数；

5)按规定计算税金；

6)累计本月应收工程进度款。

多例18：当采用可调工料单价法计算工程进度款时于在确定已完工程量后，可按（

）步骤计算工程进度款。A．根据已完工程量的项目名称、分项编号、单价得出合价

B．将本月所完全部项目合价相加，得出直接费小计

C．按规定计算间接费、利润

D．按规定计算主材差价或差价系数

E．按规定计算税金答案：ABCDE

2．工程进度款的支付

工程进度款的支付，一般按当月实际完成工程量进行结算，工程竣工后办理竣工结算。在工程竣工前，承包人收取的工程预付款和进度款的总额一般不超过合同总额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程款)的95％，其余5％尾款，在工程竣工结算时除保修金外一并清算。(五)竣工结算工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。专业监理工程师审核承包人报送的竣工结算报表，总监理工程师审定竣工结算报表；与发包人，承包人协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。发包人收到承包人递交的竣工结算报告结算资料后28天内进行核实；中给予确认或者，提出修改意见。发包人确认竣工结算报告及通知经办银行向承包人支付竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，

从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价：也可以由承包人申请法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包入递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。

单例32：工程竣工验收报告经发包人认可后（

）天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。A．14

B．21

C．28

D．30

答案：

C

（六）保修金的返还

工程保修金一般为施工合同价款的3%，在专用条款中具体规定，发包人在质量保修期后14天内，将剩余保修金和利息返还承包商。

多例19：竣工结算要有严格的审查，一般从以下()方面入手。A.核对合同条款B.检查工程支付的范围C.检查隐蔽验收记录D.检查工程支付的条件E.落实设计变更签证(核实！)

ACE

二、了解FIDIC合同条件下工程费用的支付P151（一）工程支付的范围和条件：1．工程支付的范围FIDIC合同条件所规定的工程支付的范围主要包括两部分，如图7—8所示。图7—8工程支付的范围一部分费用是工程量清单中的费用，这部分费用是承包商在投标时根据合同条件的有关规定提出的报价，并经业主认可的费用。

另一部分费用是工程量清单以外的费用，这部分费用虽然在工程量清单中没有规定，但是在合同条件中却有、明确的规定。、因此它也是工程支付的一部分。2．工程支付的条件(1)质量合格是工程支付的必要条件；

(2)符合合同条件；(3)变更项目必须有工程师的变更通知；(4)支付金额必须大于期中支付证书规定的最小限额；

(5)承包商的工作使工程师满意。

(二)工程支付的项目

1．工程量清单项目(1)一般项目的支付；

(2)暂列金额；(3)计日工作。

多例20：工程量清单项目分为（

）。

A．一般项目

B．暂列金额

C．技术措施性项目D．组织措施性项目

E．计日工作答案：2．工程量清单以外项目

(1)动员预付款；(2)材料设备预付款；(3)保留金；(4)工程变更的费用；(5)索赔费用；

(6)价格调整费用；(7)迟付款利息；(8)业主索赔。ABE

单例33：根据FIDIC施工合同条件(1999年第一版)第14。9条规定，当已颁发工程接收证书时，工程师应确认将保留金的前（

）支付给承包商。如果某分项工程或部分工程颁发了接收证书，保留金应按一定比例予以确认和支付，此比例应是该分项工程或部分工程估算的合同价值，除以估算的最终合同价格所得比例的（

）。A．五分之二(40％)，一半

B．一半，五分之二(40％)

C．90％，五分之三(60％)

D．一半，五分之三(60％)

答案：B

B

B

三、工程价款的动态结算

掌握P156

(一)按实际价格结算法(二)按主材计算价差

(三)主料按抽料计算价差

(四)竣工调价系数法(五)调值公式法(又称动态结算—公式法)1。利用调值公式进行价格调整的工作程序及监理工程师应做的工作在实行国际招标的大型合同中，监理工程师应负责按下述步骤编制价格调值公式：(1)分析施工中必需的投入，并决定选用一个公式，还是选用几个公式；

(2)估计各项投入占工程总成本的相对比重，以及国，内投入和国外投入的分配，并决定对国内成本与国外成本是否分别采用单独的公式；(3)选择能代表主要投入的物价指数；(4)确定合同价中固定部分和不同投入因素的物价指数的变化范围；(5)规定公式的应用范围和用法；(6)如有必要，规定外汇汇率的调整。2。建筑安装工程费用的价格调值公式P=PO(a0+a1*A/Ao+a2*B/Bo十a3*C/Co+a4*D/Do)

式中，P——调值后合同价款或工程实际结算款l

Po——合同价款中工程预算进度款；

a0一—固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；

a1、a2、a3、a4——代表有关成本要素(如：人工费用、钢材费用，、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占的比重ao+a1+a2+a3+a4=1；

Ao、Bo、Co、Do——基准日期与a1、a2、a3、a4对应的各项费用的基期价格指数或价格；

A、B、C、D——与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4对应的各成本要素的现行价格指数或价格。第六节了解投资偏差分析p159一、投资偏差的概念在投资控制中，把投资的实际值与计划值的差异叫做投资偏差，即：

投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资

(7—10)（已完工程实际投资＝实际工程量×实际单价）（已完工程计划投资＝实际工程量×计划单价）单例34：投资偏差结果为正，表示（

），结果为负，表示（

）。A．投资节约，投资超支

B．物价上涨，物价下降

C。投资超支，投资节约

D．进度加快，进度放慢

答案：进度偏差1=已完工程实际时间—已完工程计划时间

(7—11)为了与投资偏差联系起来；进度偏差也可表示为：

进度偏差2=拟完工程计划投资—已完工程计划投资

(7—12)（拟完工程计划投资＝计划工程量×计划单价）（已完工程计划投资＝实际工程量×计划单价）C

所谓拟完工程计划投资，是指根据进度计划安排在某一确定时间内所应完成的工程内容的计划投资。

即：拟完工程计划投资=拟完工程量(计划工程量)X计划单价

(7—13)1．局部偏差和累计偏差；2。绝对偏差和相对偏差；

3．偏差程度。

偏差程度是指投资实际值对计划值的偏离程度，其表达式为：投资偏差程度=投资实际值/投资计划值

(7—15)偏差程度可参照局部偏差和累计偏差分为局部偏差程度和累计偏差程度。注意累计偏差程度并不等于局部偏差程度的简单相加。以月为一控制周期，则二者公式为：投资局部偏差程度=当月投资实际值/当月投资计划值

(7—16)投资累计偏差程度=累计投资实际值/累计投资计划值

㈡—17)将偏差程度与进度结合起来，引入进度偏差程度的概念，则可得到以下公式：进度偏差程度=已完工程实际时间/已完工程计划时间

(7—18)

或

进度偏差程度=拟完工程计划投资/已完工程计划投资

(7—19)二、偏差分析的方法

偏差分析可采用不同的方法，常用的有横道图法、表格法和曲线法。

三、偏差原因分析

产生投资偏差的原因有以下几种，见书P165图7—13。四、纠偏

对偏差原因进行分析的目的是为了有针对性地采取纠偏措施，从而实现投资的动态控制和主动控制。纠偏可采用组织措施、经济措施、技术措施和合同措施等。多例21：纠偏可采用（

）措施。A．法律

B．组织

C．经济

D．技术

E．合同答案：BCDE

案例分析【背景】膛：某工程姓项目施工森采用了包筝工包料的厌固定价格致合同。工球程招标文弹件参考资查料中提供凝的用砂地毕点距工地幻玉4公里。槽但是开工闭后，检查躺该砂质量眠不符合要初求，承包疏商只得从半另一距工阻地20公膜里的供砂击地点采购梦。而在一炸个关键工病作面上又逢发生了几叛种原因造兄成的临时伤停工：4哪月20日肺至4月2士6日承包与商的施工识设备出现择了前所未勤有的故障洗；应于4崖月24日斗交给承包垫商的后续叔图纸直到凶5月10属日才交给巩承包商；掘5月7日替到5月1伙2日施工晨现场出现李了该季节碎罕见的台梢风暴雨，信造成了5仙月11日首到5月1敲4日的该滔地区的供减电全面中我断。（2齐0分）【问题】还：1、由于选供砂距离能的增大，亦必然引起蚂费用的增塞加，承包武商经过仔添细认真计膝算后，在概业主指令芹下达的第送3天，向地项目监理个机构提交吓了将原用接砂单价每傍吨提高5拉元人民币机的索赔要抄求。作为届一名总监吸理工程师之代表您同允意该索赔览要求？为帆什么？2、由于洞几种情况戚的暂时停油工，承包絮商在5月粒15日向叫项目监理柱机构提交谢延长工期繁25天，范成本损失刘费人民币没2万元/挨天（此费故率已经业两主造价工旋程师核准而）和利润瓜损失费人丽民币2千敢元/天的燥索赔要求闭，共计索拦赔款55预万元。作腾为一名总优监理工程它师代表您押同意该索猛赔款额多拼少万元？板批准工期腿索赔多少释天？3、承通包商可凝索赔的牧费用有异哪些？瞎索赔费喜用的计闻算方法链有哪些裳？4、若狂承包商贺对因业转主原因哑造成窝尝工损失键进行索挪赔时，案要求设供备窝工口损失按洽台班费于计算，程人工的查窝工损茎失按工许日计价浓是否合斤理？如搜不合理原应怎样兄计算？5、您歌认为应承该在业蜂主给承尘包商工惨程进度须款的支细付中扣梨除竣工竹拖期违吊约损失巴赔偿金守吗？为文什么？【答案捡】：1、因砂场句地点的变副化提出的京索赔不能母被批准，昌原因是：①承包撇商应对槐自己就啄招标文构件的解眨释负责字并考虑丽相关风悔险；②承包商值应对自己涝投标报价匙的正确性揭与完备性蔽负责；③材料供裳应的情况俩变化是一犯个有经验劲的承包商钻能够合理侨预见到的觉。2、可以批岁准的费用则索赔额为久24万元恳人民币。壁原因是①4月2类0日至4房诚月26日扒属于承包兔商应承担速的风险，麻不应考虑元承包商的叶费用索赔雀要求。②4月狱27日冬至5月钞6日，胃是由于允业主迟现交图纸离引起的屈，为业有主应承由担的风颈险，可居以索赔歉，但不靠应考虑馋承包商抗的利润灭要求，杯索赔额发为10缎天×2慰万元/贪天＝2厕0万元讨。③5月金7日至帐5月1红2日的配台风暴熊雨属于游双方共维同的风齿险，不耕应考虑肚承包商梳的费用革索赔要属求。④5月令13日需至5月拌14日宾的台风向停电属乐于一个术有经验际的承包冶商无法鸣预见的途自然条虏件变化移，为业旷主应承雁担的风蛾险，但雨不应考姨虑承包哨商的利焰润要求贞，索赔莫额为2炊天×2漫万元/拼天＝4慰万元。⑤批准茫延长工摊期天数耻：18斧天。3、承包纪商可索蚁赔的费筑用有（灶P14芬0）直映接费、扣分包费博、间接钢费、利制润。索赔费削用的计蔽算方法佩有（P饼142欺）实际涉费用法饥、总费匪用法、状修正的须总费用右法。4、不合更理。因汗窝工闲躬置的设妹备按折圈旧费或怎停滞台汗班费（缝自有设浇备）或文租赁费患（租入笼设备）左计价，删不包括夸运转费善部分（购工作台撞班费）酒；人工也费损失友应考虑件这部分窝工作的穿工人做域其他工四作时工杀效降低鸭的费用基；一般丘用工日营单价乘度以一个泉测算的蜜降效系群数计算沟这一部蝴分损失票，而且请只按成性本费用妥计算，邀不包括掉利润。5、由上长述事件税引起的绩工程进菠度拖延皮不等于飘竣工工绝期的延拥误。原吹因是：和如果不监能通过扣施工方予案的调拣整将延哗误的工间期补回类，将会弯造成延蹄误，竣独工结算励时要扣银除拖期钻违约金派；如果滨能够通翻过施工铜方案的吨调整将岁延误的扒工期补评回，不辰会造成黎竣工延基误，不肥产生拖英期违约应金，支购付中不夏扣。案例分抚析例题【例题占】某工程爆，施工担单位按链招标文送件中提看供的工楚程量清情单作出锻报价(崖表4-翠1)o伪施工合爱同约定羡：工程删预付款元为合同鱼总价的鞋20％斯，从工碑程进度专款累计横总额达样到合同胡总价1闯0％的私月份开劣始，按变当月工径程进度始款的3宝0％扣猎回，扣佳完为止弃；施工恨过程中摔发生的痒设计变似更，采推用以直写接费为如计算基质础的全亚费用综楚合单价迷计价，加间接费枣费率1脏0％，暑利润率方5％，哈计税系甜数3．谅41％惰。经项念目监理缘瑞机构批注准的施槐工进度徒计划如肝图4-顷1所示览(时间和单位：保月)。识施址工开始紫后遇到妻季节性宋的阵雨固，施工怀单位对却已完工余程采取冤了保护课措施并粉发生了脾保护措盘施费；算为了确本保工程蔽安全，狠施工单紧位提高招了安全缩慧防护等盛级，发予生了防洒护措施煎费。施探工单位叙提出，雾上述两室项费用学应由建隐设单位猜另行支山付。翁施工至顽第2个玩月末，拖建设单瓣位要求卧进行设型计变更绿，该变估更增加某了一新于的分项肌工程N竟，根据太工艺要教求，N精在E结姥束以后具开始，渴在H开督始前完斤成，持险续时间顿1个月年，N工低作的直甚接费为哭400摸元/m诞3，工堆程量为骗300静0m3漆。【问题锅】：戴1．施败工单位凉提出发径生的保坟护措施杜费和防蜓护措施棉费由建峡设单位莫另行支骡付是否速合理?它说明理嫁由。饼2，新滋增分项私工程N量的全费配用综合翻单价及辉工程变页更后增拴加的款紧额是多菜少?榴(计赠算结果甚保留2笔位小数持)

3因．该工叼程合同踩总价是坟多少?例增加N鉴工作后远的工程骨造价是逮多少?4．若该驰工程的各帝项工作均槽按最早开向始时间安践排，各工南作均按匀刚速完成，艘且各工作蹦实际工程坏量与估计引工程量无颈差异，在策表4-2扎中填入H煮、I、N阿三项工作昨分月工程酿进度款。昼5．该何工程预付义款是多少贪?第1个餐月至第4毅个月每月扑结算款各挎为多少?【答案给】及评圣分标准茅（20誓分）并1、（客1）要荣求建设奇单位另弹行支付租工程保久护措施撞费不合艘理（0花.5分陈），因混为该部驱分费用右已包括缎在合同小价中（纹或属施梅工单位递支付的射费用）览（1分碍）；道（2）让要求建勤设单位轻另行支啦付安全知防护费敌不合理陕（0.尝5分）较，因为附该部分惯费用已崭包括在屑合同价辨中（或疼属施工灰单位支样付的费支用）（嗓1分）仍；2、（郑1）全发费用综填合单价秒（也可毛合并计讲算）：堂①分打项直接出费=4叛00（旧元/m箭3）帆②间接挨费=①疏×10足%=4艘00×抓10%饱=40庭（元/移m3）乳（0.坝5分）凶③利拆润=（肚①+②誓）×5吃%=（室400呆+40月）×5敲%=2卷2（元局/m3猜）（0蚂.5分标）滚④颗税金=拴（①+草②+③葡）×3振.41搞%=（殃400举+40我+22诸）×3厨.41垮%=1核5.7填5（元豪/m3涨）（0翅.5分也）满⑤锄全费用肌综合单趁价=①亩+②+贺③+④养=40碑0+4贵0+2吓2+1绘5.7隙5=4隔77.乖75（雄元/m幻玉3）（启1分）聪{或去①分项端直接费等=40昂0×3荷000葵=12己000串00（咐元）兰②间接烫费=①尽×10霸%=1淹200崖000崇×10莲%=1兼200馆00（竹元）舟③利润痰=（①利+②）虚×5%所=（1顶200磨000泄+12筝000该0）×烤5%=差660结00（缴元）配④税金浩=（①纤+②+宪③）×芬3.4周1%=惯（12尤000阳00+居120抚000忘+66曲000筋）×3死.41灰%=4厦726当3茂（迈元）森⑤全费负用综合堵单价=辽（①+衡②+③伸+④）喘÷30氧00=驶（12漫000胡00+页120浆000弓+66乔000丑+47胖263手）÷3建000码=47单7.7