上海绿色建筑三星级小区高起点绿色生态化设计案例剖析太阳能热水中水

绿色建筑三星级小区高起点绿色生态化设计案例剖析目录•••••项目概况项目目标绿色生态设计绿色生态设计项目增量成本对比分析项目概况•

品牌系列经典项目。经过10年开发，已成为近7000户家庭的幸福家园，有社区俱乐部、老年活动中心、幼儿园、诊所、邮局、银行、复旦实验学校、150余家开业商铺等成熟社区配套。•

一个配套完善、环

境优美、建筑类型丰富的高级住宅

区。项目目标•满足绿色建筑星级评价标准，体现节地、节能、节水、节材、保护环境的绿色建筑理念•技术应用，用绿色生态技术打造用户的切身体验，内敛而含蓄，以客户认同感为目标•行为节能，通过技术手段或措施倡导规范人的日常行为，达到建筑生命周期内低能耗和低排放目标案例剖析•2003年，上海市第一个“一级生态小区”•2008年，上海市第一个“绿色建筑二星级”住宅小区•7个特性：高起点设计、高度的舒适性、充分的环保性、高效的节能性、居住便捷性、安全耐久性和人性化管理。

坚持“以人为本”、可持续发展的理念，营造自然和谐、健康舒适、安全环保的高品质居住环境，倡导新居住概念、新消费意识、新生活行为、新交往方式，成为真正保证居住者生理、心理、社会和人文等广泛意义上健康需求的生态型住宅小区。高起点设计规划设计整体布局上：充分利用天然环境资源，注重自然环境与人文环境的融合。原有生态林木保留：小区保留着开盘前期原场地的乔木数十棵，主要种类以香樟及水杉为主。绿地面积4862

m2的河滨公园是城市花园华莘港沿岸河滨公园的延伸，沿河22m宽，221m长。原有水面保留：区内4600

m2原有水面的保留，区内杨夏滨改造后位于小区东部中央，成为内部水景

。满足4.1.1

场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。高起点设计建筑形态表现：规划设计40％的“花园洋房”退台式住宅产品，户户带露台花园，全新居住模式，倡导邻里亲情、自然和谐的生活方式。日照、采光和通风：宽厅，充分获得南向阳光；南北通透，利于通风；全明设计，主要居住空间有阳光充足，视野宽阔。满足4.1.4

住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范))GB

50180

中有关住宅建筑日照标准的要求。满足4

足4.2.4

利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。高起点设计

周边生活配套••

•

商业购物：

乐购大卖场、数码家庭商场、购物中心为主的现代化商业

购物、饮食区域。

娱乐休闲：

旅游、商业、娱乐区域，已建成大型水上娱

乐中心、大型室内滑雪场、体育公园、国际高尔夫等配套体育娱乐

设施。

教育配套：

中学、实验学校、幼儿园等5所中学、2所小学、3所幼儿

园充分满足业主子女高质量的教育要求，主要教育设施车程5分钟内均能到达。满足4.1.9住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。高起点设计道路与交通•

南北入口由此连接市政道路、庭院空间及中心广场3个空间。北入口有2纵列景观树，南入口有4纵列景观树。•

人车分流全地车库；交叉口设置减速坡，并变化铺地；减速带与人行道衔接处做成坡道；枝状或单向车道宽度4米，道路一侧设人行道。显著降低了车辆噪音和扬尘，受到业主好评“本市最适合童居小区”榜首过500m满足4.1.15

选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500

。高起点设计景观与绿化•

现代日式园林风格强调人与自然的亲近与和谐，创造尺度宜人的共享空间。•

丰富的景观空间从人与街区、道路、广场、

河川、庭院、树木、游戏

场七大元素互动的空间关

系衍生出：三种景观道路五个主题广场七个组团庭院高起点设计景观与绿化植物品种丰富，超过120种。景观层次错落，多功能配植30余种保健植物小区绿化率40%小区乔木密度大于3棵/100

m2绿地，人均公共绿地面积5.14

m2满足4.1.6

住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1m2。满足4.1.14

根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于3株乔木。高起点设计透水地面主干道路设置了透水混凝土路面，总建面积约3500m2南北入口铺设渗水性能良好的舒布洛克水泥砖,总面积约5000

m2左右；全区可渗水性路面（包括绿地、镂空铺地等）占总路面比例约80%透水性良好，雨天路面基本无积水满足4.1.16

住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45％。透水混凝土是否属于透水地面问题

《绿色建筑评价标准》中对透水地面的定义包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于40％的镂空铺地(如植草砖)。目前专家在评审时，通常不考虑透水混凝土；由于透水性混凝土地坪拥有15%-25%的孔隙，孔隙堵塞问题直接影响到透水的效果。

透水混凝土材料的密度本身较低(15-25%的空隙)降低了热储存的能力独特的孔隙结构使得较低的地下温度传入地面从而降低整个铺装地面的温度这些特点使透水铺装系统在吸热和储热功能方面接近于自然植被所覆盖的地面，能保护地下水资源、降低热岛效应，因此在价格允许条件下是提倡使用的。高起点设计地下空间利用地下建筑面积23887㎡，其中人防面积3355㎡，停车位85辆；半地下车库5770㎡，停车位234辆车行出入口设在小区入口，真正意义上实现了人车分流；

人行出入口设在小区内部，结合建筑场地高度差，形成上下通道，连接地上、地下空间满足4.1.17

合理开发利用地下空间。高起点设计箱式变电站从节约土地，提高土地利用率的角度考虑，朗润园全部采用箱式变电站25

高度的舒适性

围护结构节能外墙：2.5cm欧文斯科宁的XPS外保温系统相当于4cm的EPS保温板，K为0.79～0.94W/m2·K满足相关标准对外墙保温节能要求外饰面采用面砖及涂料整个项目外保温面积约为9万m2左右节点处理：阳台、雨罩、女儿墙、屋顶装饰造型等体验感明显，在夏季,白天基本不需开启空调渗漏隐患

屋顶绿化（佛甲草）屋顶：2.5cm欧文斯科宁的XPS外保温佛甲草屋顶绿化传热系数0.7W/m2·K40厚钢筋砼面层1：8加气砼找坡25厚XPS保温板4厚APP防水卷材C20细石砼找坡1%及150圆弧2.0厚JS防水涂料结构楼板25高度的舒适性围护结构节能外窗：•全区采用了表面阳级氧化处理的铝合金型材+双层中空玻璃；•建筑南立面的门窗设定为断热铝合金型材+称LOW-E玻璃•常规铝门窗K值达到4.0W/m2.K，而南立面门窗K值可达到3.0W/m2.K。经检测，气密性及水密性达到5级,抗风压达到3级满足4.2.1

住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案的居住建筑节能标准的规定。高度的舒适性屋面绿化和垂直绿化•

屋面绿化全屋面佛甲草屋顶绿化，总面积约15000m2左右；室外构筑物或部件，如雨蓬顶、车库排气口顶等布置了佛甲草绿化；室外35℃的高温下，室内温度约可降低2℃左右。•

垂直绿化

各住宅西山墙预种攀爬植物，如凌霄、爬山虎、常春藤等，为建立西山墙垂直绿化体系打下基础；廊架、格子架，停车场等布置有攀爬植物；阳光西晒时，绿化覆盖的墙面比无覆盖墙面的温度低13-15℃屋面绿化的防水排水问题植被生长介质阻根层和隔离层排水过滤层防水层保温板隔汽层

防水排水是屋顶绿化的其中一项关键技术，故在设计时应按屋面结构进行多道的防水设施，主要是做好作好柔性防水处理，屋面防水层采用柔性防水，二布三油的防水做法，粘贴在刚性的建筑屋面。

各种植物的根系均具有很强的穿刺能力，为防止屋面渗漏，屋面防水层采用柔性防水，二布三油的防水做法，采用柔性防水有耐水、耐腐蚀、耐霉烂的卷材(沥青防水卷材，合成高分子防水材料等)或涂料(如聚氨酯防水材料)作柔性防水层。其上再铺一道具有足够耐根系穿透功能的聚乙烯土工膜、聚氯乙烯卷材、聚烯烃卷材等作耐根系穿刺防水层，现在有专用的屋顶绿化防水布，是采用二布一PVC薄的防水布，防水层施工完成之后，在其上再铺设蓄排水阻根板和过滤布，过滤布采用重量250克／平方米以下的聚酯纤维土工布或无纺布，最后铺置轻质营养土和种植层。屋面四周应砌筑挡墙，挡墙下部留置泄水孔，泄水口应与落水口连通。形成双层防水和排水系统，以便及时排除屋面积水。高度的舒适性日照与采光在建筑规划设计阶段，万科朗润园按照《城市居住区规划设计规范》和《建筑采光设计标准》要求，经过详细计算及研究，(1)、本基地自身建筑均满足“冬至日日照达到连续满窗1小时以上的日照时间”(2)、本基地自身建筑与南侧多层住宅间距满足规范要求(3)、起居室、卧室、书房等人员活动房间的采光系数均达到国家标准规范要求的1%。满足4.5.1

每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。满足4.5.2

卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB／T

50033的规定。高度的舒兽适性项目每户阀配置1台轮机组自平衡捆通风系绣统每个卫生露间和厨房疼内各设置讲1个排气雾口每个客厅醉、卧室等炊房间内设羊置若干个泛新风槽室内9丑0%以愿上的空眉间实现变自然通饶风；室靠内空气隐质量达到二恼级设备运妨行能耗狠低大风量您（37舌5m3腰/h）勉运行时侧耗电7五0W小风量轮（16扁0m3隙/h）督运行时术耗电3绸0W满足4.夫5.4居住空阻间能自失然通风版，通风缺开口面积在夏羞热冬暖和胆夏热冬冷挂地区不小镇于该房间地板面亮积的8％陈，在其他墙地区不小陕于5％。满足4.营5.11设置通风擦换气装置塘或室内空灯气质量监测备装置。高度的舒笼适性变压止逆捏烟道每户业主兴均安装了门变压式止删逆烟道通过烟新道体、息文丘里谁板、导钓流弯、毁止逆阀店的有机坊组织配合动气偶动力学的薯合理诠释骂，结合为坐一种具实墓际效果的继烟道产品解决了边住户因烟道内烟讽气倒灌和凑串味而带来朴的烦恼高度的贯舒适性采用双也重密封惭钢质隔稀音进户禾门，隔淋声性能纺达到30d宽B隔音设计铝合金门斧窗隔音保蛇温效果优掀异，隔声谱达到30d泉B小区外桑围绿化东带密植漏高、中忌、低乔纵、灌木嘱，有效蕉吸收、遮控具噪音采用通返力无机青房电梯全地下车孝库，有效遗降低小区竿车辆噪声空调外机性配置了减芝震装置等袍多项措施满足4.5.粮3对建筑围曲护结构采轮取有效的帅隔声、减扒噪措施。卧室樱、起居检室的允掉许噪声盾级在关陆窗状态乌下白天易不大于45d饮B(A支)，夜间不诵大于35dB(来A)。楼板和辆分户墙的印空气声计调权隔声民量不小限于45d桨B，楼板的旦计权标准聚化撞击声声压险级不大闭于70d刺B。户门浇的空气押声计权樱隔声量两不小于30d术B；外窗的再空气声计梢权隔声量户不小于25d毁B，沿街时不小员于30dB。充分的姓环保性节水器具满足4.3.观3采用节水辞器具和设斧备，节水脏率不低于8％。充分的环滥保性雨水收集怕利用•收集屋顶别、露台雨旷水、植草娇砖、渗透龙砖收集的象地表径流懒水•经雨水处氧理机房处严理后作为屈绿化用水狗、小区杂览用水做景青观补水•系统设计刘处理水量轮为13.猜6m3/h•出水应自符合《乌城市污含水再生券利用景观环境言用水水质序》•经检测，而水质符合岂设计要求亮。满足4.3蜻.4景观用梁水不采祸用市政神供水和虑自备地峰下水井附供水。满足4.植3.7绿化用水都、洗车用挑水等非饮凭用水采用驰再生水、雨水等强非传统笨水源。充分的砍环保性•收集单蚊身公寓怖生活废绩水中水收集白利用•经中水处祝理机房处情理后作为年小区杂用辅水•设计回番用中水筐量为3.5m3/h，最高日处膏理水量为94.城1m3钞/d根据2007年实际用裁水量统计潮，小区绿排化灌溉、殃水景补充、小侍区杂用似水的用松水量全鹅年为6121存0.3m3,全部由雨水与中海水提供孤，非传统水仿源利用率颤达到30.2迁3%。满足4.3蒜.12非传统水决源利用率仿不低于30％。雨水、隔中水处淋理的经音济性问渠题雨水：负自200急7年1月28日至8月10日间，根据人工宰管理费贞、动力谅费、药镜剂费、拳维修费折合运行身成本（不锐含设备折者旧），按0.3伞8元/吨计算，饥实际发吨生补河凤道水费昆用为3363元，实胃际节约叹成本885绪0*11.9纱3（自来水超费）-336变3=137词17.姿5元，节约效蜘果明显。中水：朵自2007年1月28日至8月10日间，不含设得备折旧疼系统统枪维护、态检验、士换膜及电费等所嫁有使用费建用之和为茫每吨1.0姨8元，实际发生队补水费用父为128肠50元，实际兴节约成本138挪78*厦1.9淡3（自来可水费）-1285讲0=255韵34.杜5元，节约撇效果明抬显。充分的环滴保性人工湿斩地一座面积约约100m2的生态弃人工湿尊地处理叮池，自阀循环式净化小区版人工河道确保河道暑满足C类景观难水以上处理池里内水生咐植物也忘可做观核赏用途栏，结合磨微生物讽及水生动物蜂组成小悔区河道半的生态漠生物链河道水渗菠漏及蒸发宗消耗，后陶续补水不佛及时造成钟整体循环系统明无法正旦常联动充分的颠环保性预拌混诵凝土施工用倒料项目中薄采用预括拌混凝蝴土，可滥提高混胀凝土混吃凝土质艳量，确保混全凝土质宪量稳定满足4足4.4科.4现浇混加凝土采辈用预拌忠混凝土蜡。散装水泥项目中赴要全部介应用散足装水泥连，可以区减少材强料损耗犁和节约水修泥的包并装纸袋珠对森林鸽资源的腐消耗，织保护生清态环境，是絮绿色施工租的重要环伟节。项目的葱施工实过际表明泥，以上罪两种技筝术即减训少了材督料损耗，节遗约了水泥重的包装纸吩袋带来的该森林资源筹的消耗，又保罩护了生态闸环境。满足4.1探.8施工过程音中制定并坛实施保护辜环境的具旋体措施，谅控制由于煎施工引起迷的大气污染、土墨壤污染、蹦噪声影响汗、水污染均、光污染长以及对场遭地周边区于域的影响察。充分的环肃保性全精装修项目启动仆万科“全面活家居解超决方案幼”小区1019户，全波部全装蹄修交房实现设计伟、监理、安施工、装引修一体化碌管理减少了因懒二次装修田造成的破资坏及材料恨浪费；装修质量写得到客户扇的认可，牧户均报修抽率低于常考规毛坯房满足4闷.4.咬8土建与爷装修工断程一体油化设计祥施工，胁不破坏抹和拆除已有码的建筑构庭件及设施再。充分的朗环保性绿色环丑保建材装修建睛材采用广品质优拆秀，一父流绿色棒环保建斑材产品符合通相应各类途国家环保精要求装修房奶整体也哀确保室邀内空气柿质量超厅过国家怪环保局恋颁布的《室内抚环境质暗量评价送》二级鲜标准满足4.4哲.1建筑材辉料中有惭害物质扎含量符白合现行录国家标准GB185允80～GB1858潜8和《建宽筑材料跟放射性核素限堵量》GB656豪6的要求。满足4巴.5.战5室内游绝离甲醛搁、苯、父氨、氡蚁和TV窑OC等空气污染院物浓度符冰合现行国富家标准《崖民用建筑祖室内环境江污染控鹊制规范瓣》GB5032猜5的规定息。充分的环蒸保性废弃建材辣回收利用项目立亦足生态顶理念将原场地欲拆迁剩余灰的约40万猎余片旧砖瓦回俩用小区的景鬼观中去：肚如建筑外黄墙收边、按园路等即节约造建材，线又起到忙一定的巷环保宣跟传满足4足4.皇4.6将建筑公施工、尾旧建筑份拆除和需场地清姨理时产生信的固体歉废弃物迈分类处子理，并到将其中位可再利用材料明、可再映循环材司料回收饼和再利丽用。充分的环榴保性无梁楼逢盖、预膊应力梁衡板全地下丈车库一孝座，面伟积约2万m2，采用伏了无梁楼盖技哲术设置了半祝地下车库歼2座，合闯计约6000m2，采用了预抄应力梁多板技术节约材辨料增加地下戏可利用的抱空间优质施戏工质量售及颜色内分区化采的人性梅化管理拌提高车库的饥使用品质充分的环厌保性部品化产效品所有建筑抓采用了工立厂化部品成品橱柜户内门耍等整体式逗卫生间工厂化、醋部品化生漏产，现场挤组织安装通过工遣业化方朵式生产魄住宅提高建苦设效率挣，降低碎成本高效的否节能性空调系统••••7栋11旦层小高层威及会所采诱用节能型推户式中央鹿空调能效比达安到国家3拒级（3.漏0）可实现绸分室精服确控制返温度其余住宅体采用节能颈型分户式牧空调满足4任.2.乓2当采用腿集中空俱调系统遭时，所注选用的具冷水机虹组或单舟元式空调机驼组的性能奔系数、能必效比符合遭现行国家下标准《公厚共建筑节能设计浴标准》G递B5018贴9中的有巧关规定值吨。满足4.狮5.9设采暖哪或空调桌系统(眉设备)闪的住宅坟，运行辽时用户婆可根据贺需要对室温销进行调控雁。高效的酿节能性照明节搜能•••小区公共哲部位安装症声控感应盆开关及节谋能型灯具声控感应欣装置贴近岔住户生活锅习惯节能灯具鼠有效节约是能源。满足4.比2.7公共场赶所和部位位的照翅明采用飞高效光似源、高勺效灯具呜和低损逐耗镇流器等附仗件，并答采取其芳他节能乳控制措还施，在奶有自然占采光的池区域设窜定时或枣光电控制。高效的杨节能性太阳能照都明•太阳能电室池作为一商种新能源殖，应广泛阀应用在照饲明灯具上•在区内奔步行环境道北路鼠段绿地顽采用太紧阳能草击坪灯•小区公难共中心顺广场设齿置太阳柜能时钟高效的节智能性太阳能热瓦水全部单身神公寓设计筐采用太阳城能热水系纤统，集中惜水箱储热修，补充热摄源为辅级助电加榨热，保抖证源源辰不断供裹应热水仓。太阳能热蛋水系统每清户节能4爸.18*65*菊（60-铅15)/帝(360懒0*0.急85)=泰4.0度按民用电拉价0价0.浆6161元/基度计算，租户均可每中年节约电威费900元；高效的节倚能性213元,406年1盼2月正式叨投入运行至今，燥运行状里况良好钱，无任何系统问臂题维修记义录；业主普遍锯反映水温淘较稳定，基梢本维持某在55℃～60℃，且水压恒味定截至07汇年8月1幼0日，蚂蚁工房业成主入住8未0户，7姜5户购买了株水卡，马实际售桑水收入为372绑02元实际销同售水量映为1691屋吨，按每掌吨2.7骆元计算，物业支抱付用水虫量费用伶为456篇5.77元，即踩实际售水带利润为3263燥6.3元。三年将可回收本成本。住户的便伶捷性分质供是水管道分质超供水系统销的核心由虽4大部分肆组成：优热质饮用水坟设备、变雅频恒压供水设柴备、供水县管网和管跨网水循环南杀菌设备赚。截至目前居，办理入搂住手续户意数为100隐8户，包括斑部分投资感客户实际办理缺净水开通坡户数为540户，54％.业主对领净水水问质质量歼、供水得压力等副指标均签比较满游意住户的便承捷性垃圾分延类回收小区内合朗理布置果丽皮箱无外露垃光圾物业每留日定期奶上门收连集垃圾园全区壶设置多为个垃圾分类养回收点对其中恐的可回献收垃圾猪进行回悠收利用满足4.6.隐3制定垃圾陕管理制度义，对垃圾犁物流进行垃有效控制，对废牛品进行臭分类收佩集，防厕止垃圾半无序倾汪倒和二半次污染。满足4.6郑.4设置密笨闭的垃嘴圾容器联，并有雄严格的需保洁清蚁洗措施，生残活垃圾披袋装化绑存放。住户的便侨捷性垃圾生化飞处理对于厨房虚产生的有杂机垃圾，岂采用2台200艳KG有机垃凑圾处理乒机经降解处常理，有机差垃圾残存怀量可减至5%以下从源头有化效减少城仆市垃圾的膝清运量实现垃垒圾资源裹化、无写害化满足4足4.6攻.5垃圾站(婚间)设冲纸洗和排水吐设施。存截放垃圾及时清运弯，不污化染环境撤，不散犬发臭味希。满足4.6定.12对可生躬物降解棉垃圾进师行单独秋收集或鉴设置可盛生物降解匹垃圾处锤理房。乘垃圾收度集或垃完圾处理载房设有格风道或排风、冲继洗和排水垮设施，处泰理过程无久二次污染瘦。安全耐久铲性应用概况燃气泄漏榴自动报警艰装置每户厨活房均安境装了煤穗气泄漏选报警及判自动关涨闭装置燃气泄漏愧达到报警灶浓度时，贷LED灯呆闪亮，同芒时发出报汁警声并自动关相闭燃气管拾道阀门保障了营用户的胸安全应用效果运营来慨，无故祝障维修割现象；雷个别报节警器存陵在误报堵现象满足4安防系蛙统安全耐它久性足4.违6.6智能化系讽统定位正棕确，采用轮的技术先巨进、实用崇、可靠，达到识安全防范鄙子系统、董管理与设轻备监控子叶系统与信助息网络子系统令的基本熔配置要遥求。红外对织射探测雪器自动跟催踪一体盾化球机固定摄像哲机带预置点书一体化球伯机１、周界弄防越报警杂系统；2巡寿、闭路电恐视监控系昌统；3、贝楼宇可视至对讲系统粘；4、居涉家防盗报毯警系统；5、门禁嗽管理系统女（一卡通耕）；6、停车歪场管理系画统（一卡痒通）；7浴、电梯紧山急对讲系米统；8、圈电子巡更敢系统；9肆、电子信堡息显示系浑统人性化管稼理节约资源万保护环境在的物业管撇理制度11.节水管盏理按照高菠质高用但、低质西低用的直用水原枕则，制煌定节水近方案。2.节胳能管理由保安部罩门负责定塔期进行用宝户回访调避查，工程凡部根据反凉馈信息，向结合用户柿用热（冷）杂情况，调师节系统运亮行，确保啄维持居室赶舒适的热逝湿和空气蹦环境。33.耗摔材管理建立建率筑、设维备、系中统的维修护保养房诚手册，偏维护系需统正常线运行，唱减少因沃设备维修带来敲的材料店消耗。宅建立物抱业耗材割管理规番定，选鹅用绿色殿材料（玩长寿、由高效、节能、节倦水、可降香解、可再盒生、可回逃用和本地际材料）。4.绿化皂管理建立绿化额用水定额刚和无公害时病虫害防抽治技术满足4.6灶.1制定并消实施节摘能、节峰水、节微材与绿觉化管理谋制度。人性化管军理物业管淡理有限絮公司物业认证1997导年11月厘，上海地区区首家通旋过ISO醉9002宇质量保证肝体系国际修第三方认虚证的物业管理企业态。200象0年1底0月，倾公司I煤SO9贱002雨国际认沟证得到疗英国S晌GS给奏予的永搜久性注遍册200总1年1领1月，牛顺利的营实现2食000扰版转版馋认证200闷2年底菠，顺利欢通过建禾设部国匪家一级篮物业管颤理企业金资质的足评审。满足4.6依.9物业管理膏部门通过IS0140俘01环境管峡理体系彼认证。案例剖陕析••“绿色守建筑三艇星级”凑住宅小蝇区（设策计目标充）“行为筑节能示姐范小区”•升级版运用了滑多达5翻2项绿则色生态坡技术，描创造立疑体、多吉层面的生态环够境，层吴层净化夜外界环舱境，它驴从热环举境、室生内环境侨质量、盖水环境、声环宾境等多个趴方面着手态，切实改狐善居住环狱境，营造阶了一个更悟舒适、更健伟康、更环吵保、更节缘瑞能的居住研空间。太阳能热浊水系统采用屋面北太阳能集斤热器集中加热，吗屋面水箱枕集中储热肾，热水到泪达用户如果水羞温不够棵由燃气纵壁挂炉拘补充加做热，即脊采用集中集赚热储热、侍分户加热蜂的方式。宵这种做法解决了线补充电加雪热高额费怨用的问题，偶而且用棉户燃气偶加热计怕量方便组，不浪宾费电力这级种高品保味能源飞，更加萄节能。类别集热方式补充热源物业成本物业费用用户费欧用朗润园屋面集中急集热屋面水箱凝集中电加崭热水循环费饭用/电加横热费用较高打卡买水桨，费用低城花新军园屋面集贞中集热用户燃气笔壁挂炉补庭充加热水循环费悄用非常低热水费劫用更低太阳能热然水系统系统原理自动补水恒温循俘环燃气补充24小时保粒证热水条供应，全姻年无休不用放冷政水，打开水龙头倾即出热河水，阴天水温所不够，燃气自动死启动加舍热1．采用某保温水箱组（开式）序置于楼顶闪，24h钳供应热水拾。2．自厅动补水叮，当保狭温水箱麻的水位薪低于设逆置时，印自动补朱水。3．温控隆循环：在雹保温水箱男与集热器虾之间运行供，当水箱避的温度T蛛1比集热底器温度T库3低5℃隶以上的时非候，集热揭循环泵P物1启动，当两男者温度小思于2℃，蚀P1停止进。4．防机冻循环茄:当T秩2温度巷低于3宵℃，集毒热循环它泵P1代自动启睬动，当饰T2温慈度高于岭5℃的屈时候，何P1停朴止。5.恒温循环湾:当T4焰温度小于张35℃循环泵责启动,大测于40℃停止人工湿举地系统人工湿地服在整个水橡处理系统互中起到对已经勉处理完的沈中水进行熔过滤、净丑化，而万镰科城花新园轿的人工商湿地设陡计作为坐整个水脆处理系良统中的怕主要处理浩环节，太通过人疑工湿地诉的物理先、化学旬和生物僵的三重协睁同作用菜，包括艰过滤、舒吸附、量沉淀、傻离子交蛾换、植物吸贼收和微生响物分解来抽实现对污援水的高效辜净化，出水直带接达到水原质标准。人工湿地鼓系统介绍人工湿浑地是在岭天然湿酬地的净我化功能席基础上蛋，参入育人为因忘素的一扇种由人工将妨砾石、砂楚、土壤、损煤渣等介效质按一定浆比例构成尖的底部封迫闭并有选择性皮植入水生资植物的污萝水处理系外统。由五部分高组成:1.具有各沿种透水家性的基模质,如土壤呢、砂、母砾石;2.适于在咳饱和水克和厌氧神基质中科生长的联植物,如芦苇;3.水体(在基质具表面下或上流动坊的水);4.无脊椎辉或脊椎县动物;5.好氧或水厌氧微移生物种外群。其中湿地瘦植物具有姐三个间接醒的重要的甜作用:1.显著增加怎微生物的附着(植物的根筹茎叶);22.湿地中植物攻可将大纱气氧传红输至根弄部,使根在厌周氧环境中朱生长;3.增加或稳煮定土壤的袭透水性格。而土壤,砂,砾石基拨质具有:为植物提泽供物理支限持;为各种外复杂离她子、化合物阵提供反端应界面,为微生裤物提供辜附着。屡水体为严动植物尚、微生伶物提供营养袍物质。国外最常先用的植物策种类是芦彩苇、香蒲赤和灯心草山。此外，赶凤眼莲、黑三棱笋、水葱旷等植物趋也比较信常用，配国内常量采用的锦植物还极有香根恼草、茭白、苔草秋、大米草腔、小叶浮冷萍、菹草净、池杉等足，以挺水辆植物为主奏。光导照明栽系统耗,采用光导牧照明系统庙，为地下车主库提供6谊~8小时腔以上的照道明。从黎明到赔黄昏,甚至是肥雨天或泡阴天,光导照明系摆统导入室诵内的光线艘都十分充组足，从而可以咳减少白天捆室内电耗有效缓汇解电力照明继用电的紧羡张局面。光导照袜明系统系统原理自然光少光导照助明系统粒通过采光装肠置聚集隆室外的姻自然光神线并导入罩系统内锡部,再经过特雷殊制作的导悲光装置强胃化与高效听传输后,由系统复底部的妻漫射装岛置把自然光杰线均匀导委入到室内猫任何需要陡光线的闯地方。隔音系统铁路噪音飞机噪遥音公路噪狗音小区周区边噪音订较大隔音系剪统浮筑楼板采用浮呀筑楼板骂，和隔布音绿化林、鼻隔音窗诊、隔音亦进户门妥、电梯井饮隔音、市空调设作备减噪眯组成完整的宣一套隔音幼系统，进历一步提高敞室内声哨环境品渴质。浮筑楼板咐，就是在班钢筋混凝净土楼板上声垫一层以畏矿棉为主鸽的弹性隔到声层，