建筑工程管理与实务讲义-

欢迎来到充电网学习第一页，共七十七页。1A422040建筑工程质量验收1A422041掌握建筑工程质量验收的程序和组织一、建筑工程质量验收二、检验批及分项工程验收的程序和组织三、隐蔽工程验收的程序和组织四、分部工程验收的程序和组织五、单位工程验收的程序和组织第二页，共七十七页。1A422042掌握建筑工程质量验收的要求一、建筑工程质量验收的划分二、建筑工程质量验收的基本要求三、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定四、分项工程质量验收合格的规定五、分部（子分部）工程质量验收合格规定六、单位（子单位）工程质量验收合格的规定七、当建筑工程质量不符合要求时的处理规定第三页，共七十七页。1A422043掌握建筑工程档案编制的内容和要求1A422044掌握地基基础工程的质量验收内容1A422045掌握主体结构工程的质量验收内容1A422046掌握防水工程的质量验收内容1A422047掌握建筑装饰装修工程的质量验收内容1A422048掌握建筑幕墙工程的质量验收内容第四页，共七十七页。【案例1】华夏大厦占地12096.47m2，总建筑面积71054m2。该建筑分塔楼、裙楼两部分，塔楼地上27层，檐高114.3m，裙楼4层，檐高19.175m，地上建筑面积55054m2。地下2层，局部3层，共16000m2。塔楼为现浇钢筋混凝土框架-简体结构，基础为箱形基础，裙楼为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础为筏形基础。该工程混凝土均采用商品混凝土，墙、柱中Φ22～Φ32的竖向钢筋采用电渣压力焊连接；梁板中Φ25～Φ32的水平钢筋，均采用套筒冷挤压连接。地下停车场及车辆出入坡道，原设计为水泥砂浆地面，针对该部位面层应具有耐磨、抗冲击、不起砂、不空鼓等要求，施工单位提出使用RA—I型非金属硬化剂的建议。该工程机电安装工程实物量大，技术难度高，整个楼宇的智能化程度在建筑智能方面非常先进，因此施工单位将机电安装工程分包并得到业主认可。机电安装工程施工完毕后，将竣工资料移交建设单位。问题：(1)对该工程的钢筋工程应如何组织验收？(2)对该工程地下停车场及车辆出入坡道的地面，施工单位是否可提出设计变更?设计变更应首先由谁审核?(3)施工单位将机电安装工程分包，如果在施工过程中机电安装出现质量问题，作为总包的施工单位是否应承担责任?原因是什么?对该机电安装工程验收的程序和组织内容是什么?(4)机电安装公司将竣共资料交给建设单位的做法是否妥当?请说明理由。第五页，共七十七页。【案例1】答：(1)对钢筋分项工程应在施工单位自检合格，并填好“检验批和分项工程的质量验收记录”(有关监理记录和结论不填)的基础上，应由监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等严格按设计图纸和有关标准、规范进行验收，并在“检验批和分项工程的质量验收记录”上签字、盖章。(2)针对该工程地下停车场及车辆出人坡道的地面，施工单位可以提出设计变更。施工单位提出的设计变更，首先应交监理单位审核。(3)施工单位将机电安装工程分包，如果在施工过程中机电安装出现质量问题，作为总包的施工单位应承担责任。原因是总包单位收取分包的管理费用，应对分包工程质量承担连带责任。机电设器安装工程应按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)规定的程序和组织检查评定，总包单位第一建筑公司应派人参加。分包的机电设备安装工程完成后，机电安装公司应将工程有关资料交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，施工和机电安装公司单位负责人参加验收。(4)不妥。因为，建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。第六页，共七十七页。【案例2】某建筑公司承建一座框架结构的综合楼工程，由于该工程地质条件复杂，基础施工难度大，因此建设单位直接将基础工程发包给某基础施工公司。该工程建筑面积3.6万平方米，工程于2002年4月开工建设，2003年5月竣工。竣工后，建设单位要求设计、监理和施工单位将资料直接移交市档案馆。问题：(1)如果基础公司在施工过程中出现质量问题，建筑公司是否承担责任?原因是什么?(2)工程质量验收分为哪两类?(3)该综合楼工程质量验收合格应符合什么规定?(4)建设单位要求设计、监理和施工单位将资料直接移交市档案馆的做法是否妥当?为什么？(4)基础公司和装饰公司将工程档案移交给建筑公司的做法是否正确?为什么?

第七页，共七十七页。【案例2】答：(1)如果在基础施工过程中出现质量问题，建筑公司不承担责任。原因是基础工程是由建设单位直接发包给基础公司，而建筑公司与基础公司之间没有合同关系，不属于总分包的关系，因此建筑公司不必承担责任。(2)建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收两大类。(3)该工程竣工验收合格应符合下列规定：1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2)质量控制资料应完整。3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5)观感质量验收应符合要求。(4)不妥。因为，建设单位应收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案，并向当地档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。第八页，共七十七页。【案例3】某工程位于南四环和三环之间，建筑面积43000m2，框架结构筏形基础，地下3层，基础埋深约为12.8m。混凝土基础工程由某专业基础施工公司组织施工，主体结构由市建筑公司施工，装饰装修工程由市装饰公司施工。其中基础工程于2000年8月开工建设，同年10月基础工程完工。混凝土强度等级C35级，在施工过程中，发现部分试块混凝土强度达不到设计要求，但对实际强度经测试论证，能够达到设计要求。主体和装修于2002年6月完工，工程竣工归档时，基础公司和装饰公司将资料移交给市建筑公司。问题：(1)该基础工程验收该如何组织?(2)该基础工程质量验收合格应符合什么规定?(3)对混凝土试块强度达不到设计要求的问题是否需要进行处理?为什么?(4)基础公司和装饰公司将工程档案移交给建筑公司的做法是否正确?为什么?(5)该工程地基检查验收可采用什么方法?第九页，共七十七页。【案例3】答：(1)基础分部工程验收的程序和组织：在施工单位自检合格，并填好相关验收记录(有关监理记录和结论不填)的基础上，应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人以及勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人参加验收，并在验收记录上签字、盖章。(2)该分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：1)分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。2)质量控制资料应完整。3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4)观感质量验收应符合要求。(3)该质量问题可不作处理。原因是混凝土试块强度不足是检验中发现的质量问题，经测试论证后能够达到设计要求，因此可不作处理。(4)不对。因为，建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。(5)该地基基础工程检查验收的方法是：观察法和钎探法。第十页，共七十七页。【案例4】光华家具厂拟建一钢筋混凝土排架结构单层厂房，通过招标方式选择剑华公司承建，于1995年3月开工建设，合同工期300日历天。在施工过程中，对柱子质量进行检查。发现有10根柱子质量存在问题。事件一：其中两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，能够达到设计要求；事件二：其中两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定.达不到设计要求，于是请原设计单位核算，能够满足结构安全和使用功能；事件三：其中三根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，达不到设计要求，于是请原设计单位核算，不能满足结构安全和使用功能，经协商进行加固补强，在柱子外再放部分钢筋，再浇混凝土，补强后能够满足安全使用要求；事件四：还有三根柱子混凝土强度与设计要求相差甚远，加固补强仍不能满足安全使用要求。问题：(1)对事件一应如何处理?依据是什么?(2)对事件二应如何处理?依据是什么?(3)对事件三应如何处理?依据是什么?(4)对事件四应如何处理?依据是什么?第十一页，共七十七页。【案例4】答：(1)事件一中的两根柱子应予以验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时，经有资质的检测单位鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。(2)事件二中的两根柱子可予以验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时，经有资质的检测单位鉴定能够达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。(3)事件三中的三根柱子可按技术处理方案和协商文件进行验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时，经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。(4)事件四中的三根柱子严禁验收，必须拆除重建，重新验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收；经返工重做的，应重新进行验收。第十二页，共七十七页。【案例5】某市科技大学新建一座现代化的智能教学楼，框架一剪力墙结构，地下2层，地上18层。建筑面积2.45万群，某建筑公司施工总承包，工程于2004年3月开工建设，地下防水采用卷材防水和防水混凝土两种方式，屋面采用高聚物改性沥青防水卷材，屋面施工完毕后持续淋水1h后进行检查，并进行了蓄水检验，蓄水时间12h。工程于2005年8月28日竣工验收。在使用至第三年发现屋面有渗漏，学校要求施工单位进行维修处理。问题：(1)屋面渗漏淋水试验和蓄水检查是否符合要求?请简要说明。(2)学校的要求合理吗?为什么?第十三页，共七十七页。【案例5】答：(1)屋面淋水和蓄水检验不符合要求。检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。(2)合理，因为屋面防水工程国家规定的质量保修期是5年，施工单位应该进行维修处理。第十四页，共七十七页。【案例6】某建筑装饰装修工程，业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下：工程概况：该工程现浇混凝土框架结构，18层，建筑面积110000m2，平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于2006年6月28日已验收合格。施工范围：首层到18层的公共部分，包括各层电梯厅、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程，建筑装饰装修工程建筑面积13000m2。质量等级：合格。工期：2006年7月6日开工，2006年12月28日竣工。开工前，建筑工程专业建造师(担任项目经理，下同)主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案为以变形缝为界分两个施工段施工，并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部(子分部)工程、分项工程的检查点。其中第三层铝合金门窗工程的检查点为2006年9月16日。问题：(1)按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)，该建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批?(2)第三层门窗工程2006年9月16日如期安装完成，建筑工程专业建造师安排由资料员填写质量验收记录，项目专业质量检查员代表企业参加验收，并签署检查评定结果，项目专业质量检查员签署的检查评定结果为合格。请问该建造师的安排是否妥当?质检员如何判定门窗工程检验批是否合格?(3)2006年10月22日铝合金窗安装全部完工，建筑工程专业建造师安排由项目专业质量检查员参加验收，并记录检查结果，签署检查评价结论。请问该建造师的安排是否妥当?如何判定铝合金窗安装工程是否合格?(4)综合以上问题，按照过程控制方法，建筑装饰装修工程质量验收有哪些过程?第十五页，共七十七页。【案例6】答：(1)分项工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。建筑装饰装修工程一般按楼层划分检验批。(2)建筑工程专业建造师的安排不妥当。检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写。项目专业质量检查员判定第三层门窗工程安装检验批合格时应符合下列规定：1)具有完整的质量控制资料(文件和记录)：具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2)主控项目的质量经抽样检查合格：抽查样本均应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210)“5门窗工程”子分部中相应分项工程的主控项目的规定。3)一般项目的质量经抽样检查合格：抽查样本的80％以上应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210)“5门窗工程”子分部中相应分项工程的一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规定允许偏差的1.5倍。(3)建筑工程专业建造师的安排不妥当。分项工程的质量验收应由项目专业技术负责人负责。分项工程验收记录的表头及检验批部位、区段、施工单位检查评定结果，由项目专业质量检查员填写，由项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。(4)工程质量验收分为过程验收和竣工验收。过程验收包括：隐蔽工程验收，检验批、分项、分部(子分部)工程验收。第十六页，共七十七页。1A422050建筑工程质量问题与处理1A422051掌握建筑工程质量问题的分类一、工程质量缺陷二、工程质量通病三、工程质量事故（一）工程质量事故的分类（二）工程质量事故常见的成因第十七页，共七十七页。1A422052掌握建筑工程重大质量事故的处理程序一、工程质量事故处理的依据二、工程质量事故调查报告的主要内容三、工程质量事故处理报告的主要内容第十八页，共七十七页。1A422053掌握地基基础工程的施工质量要求及质量事故处理一、基础工程的施工质量要求二、基础工程通病及治理第十九页，共七十七页。1A422054掌握主体结构工程的施工质量要求及质量事故处理一、主体工程的施工质量要求二、钢筋混凝土结构工程中主要通病及防治（一）钢筋成型尺寸不准（二）混凝土强度等级偏低，不符合设计要求（三）混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞（四）混凝土柱、墙、梁等构件外形尺寸、轴线位置偏差大（五）混凝土收缩裂缝三、钢结构工程中主要通病及防治四、砌体工程中主要通病及防治第二十页，共七十七页。1A422055掌握防水工程的施工质量要求及质量事故处理一、防水工程的施工质量要求二、屋面防水工程中主要通病及防治（一）卷材屋面开裂（二）卷材屋面流淌（三）屋面卷材起鼓（四）山墙、女儿墙部位漏水（五）涂膜防水屋面的防水层粘结不牢三、地下防水工程中主要通病及防治（一）防水混凝土施工缝渗漏水（二）防水混凝土裂缝渗漏水（三）预埋件部位渗漏水第二十一页，共七十七页。1A422056掌握建筑装饰装修工程的施工质量要求及质量事故处理一、原因分析二、质量问题的处理第二十二页，共七十七页。【案例1】某工厂综合楼建筑面积3480m2，总长41.3m，总宽13.4m，高27.65m，6层现浇框架结构，首层层高为8.5m，其余为4m，采用梁式满堂钢筋混凝土基础。在浇筑9m跨度二层肋梁楼板时，因模板的支撑系统失稳，使二层楼板全部倒塌，造成三人死亡、十二人轻伤的质量事故。事故发生后，有关单位立即成立调查小组，对事故的情况进行调查，发现该框架支模没有按规定要求的“支架的立柱或桁架必须用撑拉构件固定，确保其稳定”来制作，整个支架没有一道剪刀支撑，施工人员凭经验办事，事先没有施工设计方案，没有技术交底，质量管理人员发现大梁移位时，没有给予足够的重视，没有采取可靠有效措施。问题：(1)造成工程质量事故可能的原因有哪些?分析该工程质量事故发生的原因。(2)依据事故损失的严重程度，工程质量事故可分为哪三类?该事故属于哪一类?为什么?(3)对该质量事故的调查报告的主要内容什么?第二十三页，共七十七页。【案例1】答：(1)造成工程质量问题可能的原因有：1)违背建设程序；2)违反法规行为；3)地质勘察失误；4)设计差错；5)施工与管理不到位；6)使用不合格的原材料、制品及设备；7)自然环境因素；8)使用不当。该工程质量事故发生的原因主要是：施工和管理问题：框架支模没有按规定要求的“支架的立柱或桁架必须用撑拉构件固定，确保其稳定”来制作，整个支架没有一道剪刀支撑，施工人员凭经验办事，事先没有施工设计方案，没有技术交底，质量管理人员发现大梁移位时，没有给予足够的重视，没有采取可靠有效措施。(2)国家现行对工程质量事故通常采用按造成损失严重程度划分为：一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故三类。重大质量事故又划分为：一级重大事故、二级重大事故、三级重大事故和四级重大事故。该质量事故属于三级重大事故。因为，具备下列条件之一者为三级重大事故：①死亡3人以上，9人以下；②重伤20人以上；③直接经济损失30万元以上，不满100万元。而本工程直接经济损失达36万元，满足三级重大事故条件。(3)工程质量事故调查报告的主要内容：1)与质量问题相关的_工程情况；2)质量问题发生的时间、地点、部位、性质、现状及发展变化等详细情况；3)调查中的有关数据和资料；4)原因分析与判断；5)是否需要采取临时防护措施；6)质量问题处理补救的建议方案；7)涉及的有关人员和责任及预防该质量问题重复出现的措施。第二十四页，共七十七页。【案例2】某厂四楼楼层会议室屋顶棚五榀梭形轻型屋架连同屋面突然倒塌。造成30人死亡，60人受伤的重大事故。该楼层会议室南北宽14.4m，东西长21.6m，建筑面积324m2。采用砖墙承重，梭形轻型钢屋架、预制空心板和卷材防水屋面。根据调查，该楼原为3层，接成4层，为了不使基础荷载增加过多，选用轻钢屋架并采用不上人不保温屋面做法.轻型屋架参照《轻钢结构设计资料集》设计，该图集要求屋面做法为二毡三油，20mm厚找平层，100mm厚泡沫混凝土。槽形板或加气混凝土板。由于该地区材料供应问题，设计者用空心板代替槽形板，并改了屋面做法。经核算设计荷载与许用荷载相比超过1.66kN／m。。在屋面施工过程中，很多地方没有按照图样和施工规范施工。经现场勘测，屋架的焊接质量极差，存在大量的气孔、夹渣、未焊透、未熔合现象。焊缝质量没有经过检查。问题：(1)分析该工程质量事故发生的原因。(2)该质量事故可定为哪种等级的重大事故?依据是什么?第二十五页，共七十七页。【案例3】答：(1)该起工程质量事故发生的原因是：设计计算问题，设计荷载低于许用荷载；施工和管理问题，屋面施工过程中不严格按图样和施工规范施工，焊接质量低劣。(2)该质量事故属于一级重大事故。依据建设部《工程建设重大事故报告和调查程序规定》，本工程这起重大事故可定为一级重大事故。上述《规定》第一条规定：具备下列条件之一者为一级重大事故：死亡30人以上或直接经济损失300万元以上为一级重大事故。第二十六页，共七十七页。【案例3】某办公住宅综合楼工程，总建筑面积1.8万平方米，地上10层，为框架一剪力墙结构，由某建筑施工企业负责施工。在工程施工过程中，发生了如下事情：事件1：在基础施工过程中，由于场地狭窄，施工进度快，边坡留置时间较短，施工单位认为不会出现问题，因此未经监理许可即采用较陡的边坡，基坑挖土完毕的当天晚上，天降小雨，造成边坡大面积塌方。事件2：在1层框架一剪力墙结构施工过程中，部分墙体外形尺寸、轴线偏差较大。事件3：在2层框架一剪力墙结构施工过程中，发现部分梁表面出现蜂窝和孔洞。问题：(1)施工单位确定施工方案后未经监理审核擅自施工的做法是否妥当?为什么?(2)对边坡塌方的质量问题应如何处理?(3)梁混凝土产生蜂窝和孔洞的原因是什么?应如何进行处理?第二十七页，共七十七页。【案例3】答：(1)不妥。施工单位编制的施工方案，必须经监理审核同意后方能施工，因此施工单位擅自施工的做法是错误的。(2)对坑(槽)塌方，应清除塌方后作临时性支护措施；对永久性边坡局部塌方，应清除塌方用块石填砌或用2：8、3：7灰土回填嵌补，与土接触部位做成台阶搭接，防止滑动；或将坡度改缓。同时应做好地面排水和降低地下水位的工作。(3)原因：1)模板表面不光滑，并粘有干硬的水泥浆块等杂物。2)木模板在混凝土入模前没有充分湿润。3)钢模板脱模剂涂刷不均匀。4)模板拼缝不严，浇筑的混凝土跑浆。5)钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当。6)混凝土坍落度、和易性不好。7)混凝土浇筑时振捣不当。8)混凝土浇筑高度超过规定要求且未采取措施，导致混凝土离析。9)混凝土拆摸过早。防治：1)小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补；大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石混凝土捣实后认真养护。2)孔洞处理需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处不密实的混凝土凿掉，要凿成斜形(外口向上)，以便浇筑混凝土。用清水冲刷干净，并保持湿润72h，然后用高一等级的微膨胀豆石混凝土浇筑、捣实后，认真养护。有时因孔洞大，需支模板后才浇筑混凝土。第二十八页，共七十七页。【案例4】某市一塑料厂新建35000m2钢结构厂房，其中A至B轴为额外2层框架结构的办公楼，基础为桩承台基础，一层地面为C20厚150mm混凝土。2001年开工，2002年竣工。桩基础采用干作业成孔灌注桩，成孔后孔底虚铺土厚度120mm，施工A轴桩承台基础时，放线人员由于看图不细，承台基础超挖O.5m；由于基坑和地面回填土不密实，致使地面沉降开裂严重。在钢结构施工过程中，连接板拼装不严密，连接板之间有2mm间隙。问题：(1)桩基础施工时，孔底虚铺土厚度是否符合要求?为什么?如果不符合，应如何治理?(2)超挖部分是否需要处理?应如何处理?(3)回填土不密实的原因及防治方法是什么?(4)钢结构连接板之间有2mm间隙是否需要处理?应如何处理?第二十九页，共七十七页。【案例4】答：(1)不符合。孔底虚土过多，超过了标准规定的100mm的规定。治理：1)在孔内做二次或多次投钻。即用钻一次投到设计标高，在原位旋转片刻，停止旋转静拔钻杆。2)用勺钻清理孔底虚土。3)如虚土是砂或砂卵石时，可先采用孔底浆拌合，然后再灌混凝土。4)采用孔底压力灌浆法、压力灌混凝土法及孔底夯实法解决。(2)需要处理，应会同设计人员共同商定处理方法，通常可采用回填夹砂石或夹土石、石屑、粉煤灰、3：7或2：8灰土等，并夯实。(3)原因：①土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率下的密实度要求。②填方土料不符合要求。③辗压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低。防治：①不合要求的土料挖出换土，或掺人石灰、碎石等夯实加固。②因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干或均匀掺人干土等吸水材料，重新夯实。③因含水量小或碾压机能量过小时，可采用增加夯实遍数或使用大功率压实机碾压等措施。(4)需要处理。连接板间的间隙为1～3H，m，将厚的一侧做成向较薄一侧过渡缓坡。第三十页，共七十七页。1A422060建筑工程质量管理统计方法的应用1A422061掌握排列图法的应用案例见教材。第三十一页，共七十七页。1A423000建筑工程职业健康安全和环境管理1A423010建筑工程安全管理1A423011掌握建筑工程施工安全管理三、应单独编制安全专项施工方案的工程1A423012掌握建筑工程危险源辨识1A423013掌握建筑工程安全事故防范第三十二页，共七十七页。【案例l】某建筑公司承建了城关镇柳岸嘉园住宅小区工程。2001年6月22日11时，该工地见习机工汪某在未断电停机又无其他人员看管的情况下，站在混凝土搅拌机的上料斗上，用水管冲洗搅拌机内的残余混凝土，不小心使水管碰到控制料斗起落的板把，带动料斗升起，汪某的左脚被别在料斗板把到离合器的联动杆上，胸部被料斗和机身挤住。发现后立即组织抢救，送医院后抢救无效死亡。经事故调查，在维修保养机械作业中，劳动组织不合理，分工不明确；交代任务不清，形成局部交叉作业，使搅拌机周围环境受到影响。作业人员缺乏安全知识和自我保护意识，现场没有指派专人监护。问题：(1)请简要分析造成这起事故的原因。(2)何谓“三级安全教育”?第三十三页，共七十七页。【案例1】答：(1)造成这起事故的原因是：1)带电清理搅拌机鼓内残余混凝土是造成这起事故的直接原因。2)机工汪某缺乏安全操作知识和经验，违反操作规定是造成这起事故的主要原因。3)安全教育不到位，安全意识淡薄。(2)三级安全教育是指公司、项目、班组三个级次的安全教育。第三十四页，共七十七页。

【案例2】某工地在进行基础挖槽作业。由于未执行安全技术规范，当挖掘机挖深至2．5m左右时，长约20m的沟壁突然发生塌方，将当时正在槽底进行挡土板支撑作业的2名工人埋入土中。事故发生后，项目部立即组织人员抢救，经抢救1人脱险，1人死亡。经事故调查，现场土质较差，土体非常松散；事故发生时槽边实际堆土高度接近2m，距离沟槽边仅有1.Om。施工开挖至2m后，才开始支撑挡板。问题：(1)请简要分析造成这起事故的原因。(2)安全事故的主要诱因是什么?包括哪些行为?第三十五页，共七十七页。【案例2】答：(1)造成这起事故的原因是：1)施工过程中，土方堆置没有按规范规定单侧堆土高度不得超过1．5m的要求进行。实际堆土高度接近2m，距离沟槽边仅有1.0m。这是造成本次事故的直接原因。2)施工人员安全意识淡薄，对安全教育重视不足，凭经验作业；站位不当，自我保护意识不强，逃生时晕头转向是造成本次事故的间接原因。3)现场土质较差，土体非常松散；违反规定，在挖深超过1．5m时，未及时加设可靠支撑，实际施工开挖至2m后，才开始支撑挡板也是造成本次事故的主要原因之一。4)施工现场安全技术措施实用性、针对性较差，管理不力，安全检查不到位。(2)安全事故的主要诱因是：1)人的不安全行为。主要包括身体缺陷、错误行为、违纪违章等。2)物的不安全状态。主要包括设备、装置的缺陷，作业场所缺陷，物质与环境的危险源等。3)环境的不利因素。现场布置杂乱无序、视线不畅、沟渠纵横、交通阻塞、材料工器具乱堆、乱放，机械无防护装置、电器无漏电保护、粉尘飞扬、噪声刺耳等使劳动者生理、心理难以承受，则必然诱发安全事故。4)管理上的缺陷。对物的管理失误，包括技术、设计、结构上有缺陷，作业现场环境有缺陷，防护用品有缺陷等；对人的管理失误，包括教育、培训、指示和对作业人员的安排等方面的缺陷；管理工作的失误，包括对作业程序、操作规程、工艺过程的管理失误以及对采购、安全监控、事故防范措施的管理失误。第三十六页，共七十七页。

【案例3】新阳市造纸厂将进行大规模的改扩建施工，市建筑集团公司承担了所属建筑物的拆除作业，并将其中一个三层厂房的拆除工程分包给了没有拆除资质的包工头王某。2006年6月16日，施工人员在未先拆除上层墙之前，就对底层和二层承重墙进行拆除，致使墙向一侧坍塌，将正在进行拆除作业的6名施工人员埋在废墟中，造成3人死亡、2人重伤、1人轻伤的重大事故。经事故调查，王某带来的拆除人员都是临时召集在一起的老乡，并没有经过任何培训。拆除作业前，没有人对其进行技术交底和安全交底，并且事故当天也无人到现场监督指挥。问题：(1)请简要分析造成这起事故的原因。(2)本工程这起拆除安全事故可定为哪种等级的重大事故?依据是什么?第三十七页，共七十七页。【案例3】答：(1)造成这起拆除事故的原因是：1)拆除人员拆除墙体时，严重违反安全技术操作规程，致使墙体倒塌是造成这起事故的直接原因。2)包工头李某在无资质及没有任何安全防护措施的情况下违法施工，是造成这起事故的间接原因。3)该市建筑集团公司擅自将工程分包给无拆除资质的包工头王某施工，是造成这起事故的重要原因。4)拆除作业前，没有编制安全专项施工方案，拆除人员即未经过培训，又未接受技术交底和安全交底；拆除现场无人指挥监督也是造成这起事故的主要原因之一。(2)这起拆除事故可定为三级重大事故。依据是，按照建设部《工程建设重大事故报告和调查程序规定》第一章总则第三条的规定，具备下列条件之一者为三级重大事故：1)死亡三人以上，九人以下2)重伤二十人以上3)直接经济损失三十万元以上，不满一百万元本工程这起拆除事故死亡3人，符合死亡人数的规定，故可定为三级重大事故。第三十八页，共七十七页。【案例4】某建工集团二公司承建某职业技术学院教学楼改造工程。将原本一楼共体的东西两幢教学楼，在六楼处连接一个通道，通道长16m，宽13m，距地面18m。2005年4月20，6楼屋面⑧～⑥轴线间一条16m长的跨梁在实施混凝土浇筑施工中，支撑系统突然失稳，导致坍塌，施工人员当场死亡1人，10人受伤，2人下落不明。防护网、钢管架、水罐、砖石以及楼板等从断裂处开始，全部散落在一层楼顶上，形成了200多平方米的塌陷。最终事故死亡人数达5人。之后据调查，通道支撑管架的设计方案本身就不合理。这一建筑施工项目既无设计方案、施工图纸，更没有经过相关部门审核验收，而施工单位请来的施工人员也没有操作证与承建资格。问题：(1)请简要分析这起事故的性质。(2)本工程这起事故可定为哪种等级的重大事故?(3)事故发生后，作为项目经理应如何处置?第三十九页，共七十七页。【案例4】答：(1)这是一起典型的因违法建设、违法施工、违章指挥造成的重大责任事故。在这起事故中，工程建设单位、工程施工单位、施工现场管理人员应该承担相应的责任，事故当地的建设行政主管部门也应承担相应的管理责任。(2)按照建设部《工程建设重大事故报告和调查程序规定》的界定，本工程这起事故可定为三级重大事故。(3)事故发生后项目经理应迅速组织人员保护好事故现场，做好危险地段的人员疏散和撤离，在确保安全的前提下积极排除险情、抢救伤员，并立即向企业上级主管领导、主管部门、地方安全生产监督管理部门、地方建设行政主管部门等有关部门进行报告。事故调查处理过程中，项目经理要积极配合好事故调查组的调查，认真吸取事故教训，落实好现场各项整改和防范措施，妥善处理善后事宜。第四十页，共七十七页。1A423020建筑工程安全检查1A423021掌握建筑工程安全检查内容一、建筑工程施工安全检查的主要内容二、建筑工程施工安全检查的主要形式1A423022掌握建筑工程安全检查方法1A423023掌握建筑工程安全检查标准第四十一页，共七十七页。【案例1】某工程八层以上的外立面装饰施工基本完成，架子班班长王某征得技术负责人同意后，安排三名作业人员进行Ⅱ段3—5轴的八至十二层阳台外立面钢管悬挑脚手架拆除作业。下午3时左右，三人拆除了十二层至十一层全部和十层部分悬挑脚手架外立面以及连接十层阳台栏杆上固定脚手架拉杆和楼层立杆、拉杆。当拆至近九层时，悬挑脚手架突然失稳倾覆，致使正在第三步悬挑脚手架体上的两名作业人员章某、于某随悬挑脚手架体分别坠落到地面和二层阳台平台上(坠落高度分别为32m和29m)。事故发生后，项目部立即将他们送往医院抢救，因两人伤势过重，经抢救无效死亡。问题：(1)简要分析造成这起事故的原因。(2)施工项目定期的安全检查应由谁组织?安全检查的主要内容有哪些?(3)施工现场经常性的安全检查方式主要是什么?(4)查安全措施和安全防护的具体标准分别是什么?第四十二页，共七十七页。【案例1】答：(1)造成这起事故的原因是：1)作业前，三名工人没有对将拆除的悬挑脚手架进行检查、加固，就在上部将水平拉杆拆除，以致在水平拉杆拆除后，架体失稳倾覆，这是造成本次事故的直接原因。2)该工程技术负责人在拆除前末认真按规定进行安全技术交底，作业人员没有按规定佩戴和使用安全带以及没有做好危险作业的防护工作，是造成本次事故的间接原因。(2)施工项目的定期安全检查应由项目经理组织。安全检查的内容主要是查安全思想、查安全责任、查安全制度、查安全措施、查安全防护、查设备设施、查教育培训、查操作行为、查劳动防护用品使用和查伤亡事故处理等。(3)施工现场经常性的安全检查方式主要有：1)现场专(兼)职安全生产管理人员及安全值班人员每天例行开展的安全巡视、巡查。2)现场项目经理、责任工程师及相关专业技术管理人员在检查生产工作的同时进行的安全检查。3)作业班组在班前、班中、班后进行的安全检查。(4)查安全措施主要是检查现场安全措施计划及各项安全专项施工方案的编制、审核、审批及实施情况；重点检查方案的内容是否全面、措施是否具体并有针对性，现场的实施运行是否与方案规定的内容相符。查安全防护主要是检查现场临边、洞口等各项安全防护设施是否到位，有无安全隐患。第四十三页，共七十七页。【案例2】2002年，某县建筑公司承建了一栋六层商住楼工程。5月12日，当工程进行到三楼约5.8m高时，公司副经理带领质量安全检查组一行八人对该工地进行检查，发现施工现场上空有lOkV高压供电线由南向北通过，操作层上距高压线仅2.Om。便立即命令拆除高压线，如果不拆除14号就停工，损失由甲方负责。事后项目经理王某虽然与建筑单位进行了沟通，但是在高压线未拆除的情况下仍继续施工。5月14日上午，公司副经理组织一行八人再次来到工地检查，在检查中发现上部高压线距钢管脚手架约40cm，立即让检查组组书面通知项目经理王某全部停工，找建设单位拆除高压线。王某接到通知后，对公司的指令置若罔闻，并没有下令停工，下午继续组织施工。4时许，工人张某在绑钢筋，当行走到高压线处时，受到跨步电压作用被击倒，从三楼摔到地面，头撞到地面一根钢管上，当即死亡。问题：(1)简要分析造成这起事故的原因。(2)建筑工程施工安全检查的主要形式有哪些?第四十四页，共七十七页。【案例2】答：(1)造成这起事故的原因是：1)违反了高压线路下方不得施工的规定，受到跨步电压作用触电而坠落到地面上致死，是造成此次事故的直接原因。2)违章指挥、违章作业是造成此次事故的间接原因。3)在开工前，建设单位应做好“三通一平”工作，拆除高压线，为施工单位提供一个没有障碍和危险的施工环境。在建设单位违反规定的前提下，项目经理王某受经济利益驱动，明知有高压线，仍冒着危险违章承建该工程，是造成此次事故的主要原因。4)在违反安全管理规定的前提下，工人有权拒绝作业。本工程的工人仍然按照王某的指令施工，说明该项目经理部安全教育工作不到位，工人安全意识淡薄。(2)建筑工程施工安全检查的主要形式一般可分为定期安全检查、经常性安全检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查、专业性安全检查和设备设施安全验收检查等。第四十五页，共七十七页。1A423030建筑工程安全隐患的防范1A423031掌握基础工程安全隐患的防范1A423032掌握脚手架搭设安全隐患的防范1A423033掌握现浇混凝土工程安全隐患的防范1A423034掌握吊装工程安全隐患的防范1A423035掌握高处作业安全隐患的防范1A423036掌握拆除工程安全隐患的防范1A423037掌握装饰装修工程安全隐患的防范1A423038了解建筑机具的安全操作要点第四十六页，共七十七页。【案例1】某省体委在一幢旧建筑物的原址上重新规划设计了一座体育场馆和一栋办公楼，经公开招标与省建工集团六公司签订了施工合同，2002年6月10日式开工。受建筑红线和周围建筑物影响，可供使用的施工场地非常狭小。体育馆的基础形式是柱下独立基础，办公大楼的基础形式是箱形基础，土质为黏性土，基底设计标高为一8．4m，该地区常年地下水位较低，不需要采取降水措施。因两座建筑物距离较近，施工方案采取了两个基础合并大开挖的施工方法，边坡按1：0.33放坡。7月20日，在基坑北侧发生了塌方事故，所幸没有出现人身伤亡事故。经事故调查，本工程基础属于深基础，应采取基坑支护措施，但是施工单位认为地基的土质是老黏土，承载力非常高，又因为现场非常狭小，所以冒险违反了规定，仍按照5m以内基坑的经验坡度系数进行放坡，留下了事故隐患。在挖土过程中，挖掘机不小心将市政供水管网碰裂，不得已只好将水抽出再排向城市污水井。但是管壁裂缝处仍有清水渗出流入坑壁。虽然采取了加快施工进度的措施并不断修坡，但是还是在挖土深度未达列基底时发生了土壁坍塌。问题：(1)请简要分析造成这起塌方事故的原因。(2)基础施工阶段，施工安全控制的主要内容是什么?第四十七页，共七十七页。【案例1】答：(1)造成这起塌方事故的原因是：1)施工过程中碰裂市政供水管，抽水不力仍有水渗入基坑是造成此次塌方事故的直接原因。2)施工单位违反规定，存在侥幸心理，冒险蛮干是造成此次塌方事故的重要原因。3)施工单位忽视深基坑作业的危险性，施工方案不周密，反映出该单位管理上存在问题，监督检查不力。(2)基础施工阶段，施工安全控制要点有：1)挖土机械作业安全；2)边坡与基坑支护安全；3)降水设备与临时用电安全；4)防水施工时的防火、防毒；5)人工挖孔桩施工的安全防范。第四十八页，共七十七页。【案例2】某集团办公大楼新址工程，建筑面积26582m2，建筑总高度64.8m，内筒外框结构，桩箱复合基础。通过公开招标，由省建一公司施工总承包。该工程设计有5部电梯，其中包括两个单体电梯井和一个三联体电梯井，2005年5月15，架子工开始搭设三联体电梯井内的脚手架。在搭设到七层的高度时，架子工王某在接同伴李某递过来的脚手杆失误，慌忙中从架子上滑落下来，因没戴安全带失控坠落，砸破四层兜网，掉在首层兜网内；其同伴李某虽然使用了安全带，但是并没有高挂低用，在坠落中受了皮外伤。王某受到脚手杆的多次撞击而身受重伤、骨折。经事后调查，该电梯井脚手架搭设未制定专项施工方案；由于平时管理松懈，疏于检查，没有发现四层安全平网的个别固定点已被破坏，王某撞人该层平网后，安全网即发生倾斜脱落。问题：(1)请简要分析造成这起坠落事故的原因。(2)一般脚手架作业专项施工方案的编制内容有哪些?(3)脚手架定期检查的主要内容是什么?第四十九页，共七十七页。【案例2】答：(1)造成这起坠落事故的原因：1)电梯井脚手架搭设未制定专项施工方案；2)施工单位平时管理松懈，疏于检查，没有发现四层安全平网的个别固定点已被破坏；3)架子工王某安全意识不强，高空作业未按要求戴安全带；4)架子工李某安全意识不强，高空作业安全带没有高挂低用，未正确使用安全带。(2)一般脚手架作业专项施工方案的编制内容主要应包括：基础处理、搭设要求、杆件间距及连墙件设置位置、连接方法、拆除作业程序、保证安全的技术措施，并绘制施工详图及节点大样图。脚手架的搭设高度超过规范规定的，要进行相应的计算。(3)脚手架定期检查的主要内容有：1)杆件的设置和连接，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求。2)地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空。3)扣件螺栓是否松动。4)高度在24m以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求。5)安全防护措施是否符合要求。6)是否有超载使用现象。第五十页，共七十七页。【案例3】某市在城北新建一交通枢纽中心，客运联检大楼工程为两层钢筋混凝土框架结构。层高12m。2005年6月21日，在屋面板⑤一⑧轴混凝土浇筑接近尾声时，满堂红模板支架系统突然坍塌，造成6名现场施工人员跌落到楼面上，不同程度受伤，其中3名伤势较重。事后经调查，系模板支撑体系失稳导致坍塌。模板支架施工前没有编制专项施工方案，缺少纵向、横向水平杆等受弯构件和连接扣件的抗滑承载力计算以及立杆的稳定性计算；施工中没有按规定设置水平剪刀撑和纵向剪刀撑；立杆间距、大横杆步距尺寸随意，一部分立杆接头没有采取对接方式，致使架体承载力不足，最终导致了事故的发生。问题：(1)这起事故的主要责任人是谁?为什么?(2)现浇混凝土工程模板与支撑系统部分的安全隐患的主要表现形式是什么?(3)混凝土浇筑施工的安全技术措施有哪些?第五十一页，共七十七页。【案例3】答：(1)这起事故的主要责任人是项目经理。原因是以项目经理为第一责任人的安全领导组织责任。(2)现浇混凝土工程模板与支撑系统部分的安全隐患的主要表现形式是：1)模板支撑架体地基、基础下沉。2)架体的杆件间距或步距过大。3)架体未按规定设置斜杆、剪刀撑和扫地杆。4)构架的节点构造相连接的紧固程度不符合要求。5)主梁和荷载显著加大部位的构架未加密、加强。6)高支撑架未设置一至数道加强的水平结构层。7)大荷载部位的扣件指标数值不够。8)架体整体或局部变形、倾斜，架体出现异常响声。(3)混凝土浇筑施工的安全技术措施有：1)混凝土浇筑作业人员的作业区域内，应按高处作业的有关规定，设置临边、洞口安全防护设施。2)混凝土浇筑所使用机械设备的接零(接地)保护、漏电保护装置应齐全有效，作业人员应正确使用安全防护用具。3)交叉作业应避免在同一垂直作业面上进行，否则应按规定设置隔离防护设施。4)用井架运输混凝土时，小车不得伸出料笼外，车轮前后要挡牢。5)用料斗进行混凝土吊运时，料斗的斗门在装料吊运前一定要关好卡牢，以防止吊运过程被挤开抛卸。6)用混凝土输送泵泵送混凝土时，混凝土输送泵与管道应连接和支撑牢固，试送合格后才能正式输送，检修时必须卸压。7)有倾倒掉落危险的浇筑作业应采取相应的安全防护措施。第五十二页，共七十七页。【案例4】某市南湖新技术开发区翠林中心花园工程由市某建筑集团有限公司承建，正处于紧张的主体施工阶段。2003年8月5H，钢筋工李某在14楼绑扎梁板钢筋。上午lO：40左右，李某作业不慎滑倒，由管道井口坠落到12层楼面，经抢救无效死亡。经事故调查，管道井口为1.2m×O.9m，事故发生时，没有按规定进行防护，而只是用1.4m×1.Om、厚lmm的镀锌薄钢板盖住了井口。李某跌至盖板上后，薄钢板迅速变形塌落，李某随塌落的钢板坠下。问题：(1)简要分析造成这起事故的原因。(2)高处作业安全控制的主要内容包括哪几方面?第五十三页，共七十七页。【案例4】答：(1)造成这起事故的原因是：1)施工单位未按技术交底对管道井口进行防护，并设置安全警示标识。2)安全教育不到位，李某作业前没有仔细检视作业环境，排除危险。3)工人李某本人安全意识不强，缺乏安全生产的基本常识。

(2)高处作业安全控制的主要内容包括：1)临边作业安全；2)洞口作业安全；3)攀登与悬空作业安全；4)操作平台作业安全；5)交叉作业安全。第五十四页，共七十七页。1A423040建筑工程职业健康与环境管理1A423041熟悉施工现场的环境保护1A423042熟悉施工现场的卫生与防疫1A423043熟悉建筑工程的文明施工第五十五页，共七十七页。1A424000建筑工程项目造价管理实务1A424010掌握房屋建筑工程造价的计算计价程序：工料单价法和综合单价法。见《建设工程经济》P238～2411A424012掌握建筑装饰装修工程造价的计算一、计价方法二、计价基础三、措施项目费用1A424013了解建筑工程成本的计算第五十六页，共七十七页。【案例1】某集团办公大楼工程，以工料单价法计算得到其人工费、材料费、机械费的合价860万元。其中零星工程费占直接工程费的3．5％，措施费为直接工程费的9．O％，间接费费率为8．0％，利润率为6．0％，税金按规定计取，费率按3．4％计算。问题：计算该工程的建安工程造价(直接费为计算基础)。(保留到小数点后三位数)第五十七页，共七十七页。【案例1】答：以直接费为计算基础序号费用项目计算方法（1）直接工程费860860（2）零星工程费（1）×3.5％＝860×3.5％30.1（3）措施费（1）×9％＝860×9％77.4（4）直接费（1）＋（2）＋（3）＝860＋30.1＋77.4967.5（5）间接费（4）×8.0％＝967.5×8.0％77.40（6）利润[（4）＋（5）]×6.0％62.694（7）不含税造价（4）＋（5）＋（6）1107.594（8）税金（7）×3.4％37.658（9）含税造价（7）＋（8）1145.252第五十八页，共七十七页。【案例2】某建筑公司承建该市某高校新址教学楼工程，依据设计图纸、合同和有关文件等，工料单价法经过计算汇总得到其人工费、材料费、机械费的合价为1120万元。其中人费占直接工程费的8.0％；措施费费率7．5％，其中人工费占措施费的9．5％；间接费人工费的60％，利润为人工费的120％，税金按规定计取，费率按3．4％计算。问题：计算该工程的建安工程造价(采用以人工费为计算基础)。(保留到小数点三位数)第五十九页，共七十七页。【案例2】答：以人工费为计算基础序号费用项目计算方法（1）直接工程费11201120（2）直接工程费中的人工费（1）×8.0％89.6（3）措施费（1）×7.5％84（4）措施费中的人工费（3）×9.5％7.98（5）小计（1）＋（3）1204（6）人工费小计（2）＋（4）97.58（7）间接费（6）×60％58.548（8）利润（6）×120％117.096（9）不含税造价（5）＋（7）＋（8）1379.644（10）税金（9）×3.4％46.908（11）含税造价（9）＋（10）1426.552第六十页，共七十七页。1A424020建筑工程工程量清单计价1A424021掌握工程量清单计价在房屋建筑工程中的应用1A424022掌握工程量清单计价在建筑装饰装修工程中的应用《建设工程经济》P261~P284第六十一页，共七十七页。【案例1】某公司新建办公楼工程，总建筑面积18246m2，主体为现浇框架结构，基础结构形式为钢筋混凝土箱形基础，地下2层，地上10层，工期285d。该工程处于市区主要交通道路临街位置，北侧紧邻原办公楼，西侧紧邻单位住宅楼，只有东侧可作出入口，场地异常狭。为了不影响周围居民正常生活休息和正常办公，对地基处理和环境污染、施工噪声等文明施工的要求非常严格。按《工程量清单计价规范》有关规定，经计算，分部分项工程量计价合l1326.2万元。用于控制污水排放、扬尘产生等保护环境方面的费用为5万元，用于安全教育等费用为2.6万元，文明施工费用为4.3万元；临时设施费用22.5元，夜间施工费用10.2元，因场地异常狭窄而增加的二次搬运费6.3元；脚手架费用21.2元；大型机械设备进出场及安拆费为18.56万元；混凝土钢筋混凝土模板及支架费用为20.86万元；施工过程中用于降水费用为3.3元。招标文件中，业主预留金为180万元，材料购置费为210万元。施工单位应交的规费费率为5.5％，税金费率按规定取3.4%。问题：(1)工程量清单计价包括哪几类清单费用?(2)请按《工程量清单计价规范》的有关要求，将以上费用填入措施项目清单计价表中，并计算结果。(3)请按《工程量清单计价规范》的有关要求，将以上费用填入其他项目清单计价表中，并计算结果。(4)列表计算该单位工程的工程费。第六十二页，共七十七页。【案例2】答：(1)工程量清单计价包括的清单费用有分部分项工程量清单费，措施项目清单费，其他项目清单费和明细清单费。(2)将题中有关费用填人措施项目清单计价表并计算结果如下：

第六十三页，共七十七页。措施项目清单计价表序号项目名称金额（万元）（1）环境保护5（2）文明施工4.3（3）安全施工2.6（4）临时设施22.5（5）夜间施工10.2（6）二次搬运6.3（7）大型机械进出场及安拆18.56（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架20.86（9）脚手架21.2（10）已完工程及设备保护－（11）施工排水、降水3.3小计114.82第六十四页，共七十七页。(3)将题中有关费用填入其他项目清单计价表并计算结果如下：其他项目清单计价表序号项目名称金额（万元）序号项目名称金额（万元）1招标人部分2投标人部分1.1预留金1802.1总承包服务费1.2材料购置费2102.2零星工作项目费小计390小计第六十五页，共七十七页。(4)汇总该工程单位工程费如下：单位工程费汇总表序号项目名称计算方法金额（万元）（1）分部分项工程量清单计价合计1326.21326.2（2）措施项目清单计价合计114.82114.82（3）其他项目量清单计价合计39077.4（4）规费[（1）＋（2）＋（3）]×5.5％100.706（5）税金[（1）＋（2）＋（3）＋（4）]×3.4％65.679（6）工程造价（1）＋（2）＋（3）＋（4）＋（5）1997.405第六十六页，共七十七页。1A424030建筑工程工程价款计算1A424031掌握建筑工程合同价款的确定与调整一、合同价款的确定二、合同价款的调整1A424032掌握建筑工程预付款和进度款的计算1A424033掌握建筑工程竣工结算三、竣工调值公式法第六十七页，共七十七页。【案例1】某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为3个月，合同总价为400万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的90％。合同约定客房地面铺地毯工程量为3800m2，单价为140元／m2；墙面贴壁纸工程量为7500m2，单价为88元／m2。施工过程中发生以下事件：(1)装修进行2个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同，工程量为980m2；走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2300m2，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为15元／m2。(2)由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料5d，造成窝工50工日(每工日工资20元)。(3)施工图纸中浴厕间毛巾环为不锈钢材质，但由发包人编制的工程量清单中无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了不锈钢毛巾环并进行安装。工程结算时，承包人按毛巾环实际采购价要求发包人进行结算。问题：(1)因工程量变更，施工合同中综合单价应如何确定?(2)客房及走廊地面、墙面装修的结算工程款应为多少?(3)由于走廊设计变更造成的工期及费用损失，承包人是否应得到补偿?(4)承包人关于毛巾环的结算要求是否合理?为什么?第六十八页，共七十七页。【案例1】答：(1)合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有规定外，应按照下列办法确定：①工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。②由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后的剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。(2)客房地面及墙面装修结算工程款为：3800m2×140元／m2+7500m2×88元／m2=1192000元走廊地面地毯按原单价计算的工程量为：3800m2×15％=570m2走廊地面装修结算工程款为：570m2×140元／m2+(980m2—570m2)×140元／m2×90％=131460元走廊墙面装修结算工程款为：2300m2×15元／m2=34500元客房及走廊墙面、地面装修结算工程款为：1192000+131460+34500=1357960元(3)由于等待新图纸造成暂时停工的责任在于发包人，因此发包人应对承包人的损失予以补偿，并顺延工期。(4)承包人的要求不合理。对于工程量清单漏项的项目，承包人应在施工前向发包人提出其综合单价，经发包人确认后作为结算的依据。第六十九页，共七十七页。【案例2】某发展商通过公开招标与省建三公司签订了一份建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围为土建工程和安装工程，合同总价为5000万元,工期为7个月。承包合同规定：①主要材料及构件金额占工程价款的60％；②预付备料款占工程价款的25％，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回；③工程进度款逐月结算；④工程保修金为承包合同总价的5％，业主从每月承包商的工程款中按5％的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。由业主工程师代表签证的承包商各月实际完成的建安工程量和合同价调整见下表。月份4月5月6月7月8月9月10月合同价调整增加额实际完成工程量12036076010801450580650350(1)本例的预付备料款、起扣点为多少?(2)工程师代表应签发的各月付款凭证金额是多少?累计支付工程款为多少?(3)该工程结算总造价为多少?建设单位应付工程结算尾款为多少?第七十页，共七十七页。【案例2】答：(1)预付备料款5000万元×25％=1250万元预付备料款起扣点5000-1250／60％(或(1-25％／60％)×5000)=2916.67万元(2)各月工程师代表应签发的付款凭证金额：①4月份应签发付款凭证金额为：120×(1—5％)=114.00万元，支付工程款为114万元。②5月份应签发付款凭证金额为：360×(1—5％)=342.00万元