南昌象湖项目简报

南昌象湖项目简报腹一、南昌房旨地产宏观市勿场分析崇[特征：发监展取得底“竖五项突破膛”个]都1、房地产度开发投资额才首次突破1读00亿元任2005年贺南昌市房地胃产开发投资完在上年高位争增长的基础优上再创新高生，全年完成穿投资达到1格10.12乔亿元，同比万增长29.箩3%（增幅只高于全国平传均水平8个矿百分点），厕其中住宅投射资72亿元茂，同比增长垂22.5%服。桥2005年妄，南昌市房祥地产开发投屈资占全市固倦定资产投资卫总额的比重壳达21%，误占全市GD浮P的比重达逐11%，与昆上年持平。涉另据市地税毕局和市财政峰局提供的数效据，200次5年全市共党完成房地产企地税收入8艳.57亿元煤，较上年多型征2.27茅亿元，增长董36%；完钉成房地产契揉税收入4.嘴51亿元，闯比上年多征仍0.66亿处元，增长1明7%。两项挤税收合计达兴13.08详亿元，占全居市财政总收励入的比重达采10.4%隶，较上年提屈高0.1个庸百分点。房会地产业仅仅执加上与其密貌切相关的建叙筑业，躺“吉两业疾”中产生的地税娃收入已占到按地税收入总罗量的一半，瞧增量更是接瞧近占到三分挠之二。这些历数据表明房粉地产业在南番昌市经济发艳展中的贡献代显著，仍然嫂是拉动经济畅增长的强大关动力、增加态财政收入的畏重要来源。举2、商品房岗销售金额首铁次突破10志0亿元忧在宏观调控走的政策背景悼下，200柴5年南昌市根商品房销售叔保持了平稳虏态势，全市行（含四县）街商品房预销陡售金额达1雀10.97搏亿元，较上港年增长16提.34%；忘其中商品住逢宅预销售金淋额98亿元时，较上年增猴长24.1班%。200恩5年全市市把区商品房预怎销售金额8肌7亿元，较灯上年增长1碎1.8%。楼其中商品住允宅预销售金委额77亿元沫，较上年增佛长19.8胸%。求3、全市商暮品房销售面潮积首次突破脂400万平纹方米郊2005年胞全市（含四坡县）商品房塘预销售面积熄达410万宋平方米，较竭上年增长5系.6%；其肃中商品住宅逗预销售32应352套，急较上年增长跃17.5%纤，面积38桃0万平方米甜，较上年增僚长9.3%接。该200割5年全市市赛区商品房预橡销售面积2封82万平方承米，较上年紧增长1.8订%；其中商怕品住宅预销籍售2234户8套，较上咳年增长15油.6%，面卸积259万确平方米，较目上年增长5求.7%。巨2005年烟全市市区商戏品住宅销售化总量中，本翠市居民购买腾的比重达8巷5%，较上卵年提高12景个百分点。休本地居民购份房比重的上惯升，说明住诊房消费得到寄有效拉动，舒自住型消费复占了主导地抢位，投资性垫需求、投机矿性需求均得辩到有效遏制观。耽4、存量房舅交易套数首壁次突破2.范5万套，存辆量房交易面答积突破25夏0万平方米济里南昌市存量芬房市场依然未活跃，交易久量平稳上升亦。2005胳年全市（含隆四县）共完移成存量房交伟易2510途0件，较上而年增长15眼.39%，尊完成存量房知交易面积2蓝51.73场万平方米，答同比增长1攀6.86%放，其中存量炭住房232工77套，面息积199.线66万平方幼米，分别较续上年增长1泥4.43%茧和11.1绵7%。抢200蛇5年全市市旱区共完成存占量房交易面幕积191.旋23万平方姥米，较上年鲜同期增长1册9.38%剪；其中存量式住房185老06套，面玉积146.落44万平方书米，分别较奥上年增长1远3.23%迎和12.6供0%。牙5、住房公仗积金贷款额宰首次突破7堂亿元，达到纪7.21亿铜元，当年贷栋款额首次超惰过当年归集拥额分人稻民银行南昌祥中心支行数齐据显示，2慕005年房鲁地产开发贷素款、个人住渡房贷款稳步迫增长。截止滤2005年篇末南昌市商牛业银行自营盲性房地产贷务款余额为1善62.2亿拾元，比年初港增26.4轨亿元，同比教多增5.7纷亿元。从贷队款结构分析汗，全年共发手放房地产开绵发贷款83够.2亿元，弹同比增长4锦.5%。同蚂时受需求拉落动和政策导四向作用，个睡人住房贷款珍继续保持稳翁步增长态势认，全年共发伟放个人住房斥贷款12.史3亿元，较方上年增长2障4.6%。次企熔业资金来源敏结构也出现辰了一些变化仍。南昌市统军计局数据显雹示，200确5年房地产薪开发企业资尘金来源累计响为148.究7亿元，同桥比增长15痰.7%，其殃中国内贷款彼20.1亿欢元，占本年六到位资金的惊13.5%村，企业自筹艇资金所占比丈重达22.盾8%，定金险及预售款占秘比重的40翠.7%。从丢资金来源情嫌况看，银行池贷款比重下丙降，与上年薪相比，降幅箩为1.5个地百分点，自船筹资金、定耽金及预售款葬比重有所上持升，增幅分服别为2.3仪个百分点和饶5.3个百稿分点。途[特征：市涌场实现凤“丈三个基本姓”至]趋1、市场供重需基本平衡邮2005年诸，南昌市房燥地产完成投梯资总额11区0.12亿蝶元，同比增同长29.3取%，略高于漏全国平均水庆平，但较上拦年同期回落韵13个百分派点，表明宏煎观调控见到垂成效，投资久过快增长的行势头得到遏断制；商品房爹销售金额达降到110.芬97亿元；眨2005年章全市（含四轨县）商品房旧竣工面积4甩13万平方既米，销售面裕积409.引9万平方米摔。投资总额骡和销售金额唱基本持平，薄竣工面积和显销售面积也唇基本持平。悟由此可见，户2005年伴南昌市房地疲产市场供需抗基本平衡。左另外，吸2005年舍，南昌市商扑品房施工面破积1179梅万平方米，脱同比增长1餐0.4%；塔其中住宅9贪22万平方占米，同比增滴长16.4械%。全市商快品房新开工今面积达52册0万平方米煤，同比增长殊37.2%事；其中住宅余407万平朱方米，同比弊增长47.境3%。新开管工面积和竣直工面积的高础位增长对于兴拉动投资、比保持市场后惭续供应量，隆满足市场消竿费需求将产粘生积极作用避。讯2、住房结族构基本合理服200民5年，南昌功市执行国家描宏观调控政蔽策，结合南歪昌实际，连浮续出台了一天系列相应的鼻政策和措施缎，制定了普斑通住房标准祖。返200霸5年，南昌香市商品房竣阿工面积41欺3万平方米覆，其中商品出住房竣工面宰积339万反平方米，比院重达82%侦；全市商品缩房销售面积晒409.9再万平方米，凯其中普通住链宅（即单价幻在3600惑元/平方米秀以下且单套治建筑面积在遵144平方妈米以下的商妙品住房）销交售面积25膨8.8万平宜方米，比重壁占到了63压%。南昌市接的住房结构呆还是基本合却理的。脑根据南昌市释国土局提供乱的数据，2岂005年，骄南昌市本级琴新增房地产取用地63宗援，面积53恩61亩，交疾易金额58逗.44亿元咱，平均成交迈价为109姥万元/亩，忍规划建筑面血积783万住平方米。2跪005年房酷地产开发用贡地的供应量滨是上年的3岂倍，供地速什度增长较快蓝。油2烘005年全隶市市区核准端商品房（不妖含经济适用培房）上市面娱积270万资平方米，其臂中商品住宅乡233万平元方米；20如05年全市屑市区完成商票品房（不含纤经济适用房棋）登记销售歉面积248芹万平方米，愈其中商品住扇宅登记销售池面积225勉万平方米。薯胆2005年奏，市区核准坡新上市商品槐房和商品房您住宅面积均垃超过同期登率记销售面积舰，商品房和择商品住宅供闪求比分别为抵1.09：控1和1.0喉4：1。表田明商品房市孟场的供求关饱系已发生变长化，由供小蜘于求转向供赴略大于求阵3、住房价退格基本稳定枣200明5年，南昌蹈市（含四县学）商品房预给销售均价为价2707.膀25元/平梁方米，较上笨年上涨10杏.16%，溪月环比平均氧涨幅为0.挖85%，其概中商品住房门预销售均价伸为2567径.01元/傅平方米，较碰上年上涨1律3.60%电，月环比平慌均涨幅为1咬.49%。嗓全年市区商究品房预销售要均价为30疯85.16抓元/平方米恩，较上年上秀涨9.91生%，月环比悟平均涨幅为峰1.46%洗；其中商品由住房预销售内均价为29勾58.80胞元/平方米罩，较上年上临涨13.3解2%。母2005年周第一季度市榴区商品住房闭预销售均价桂为2871羞元/平方米贿，第二季度派为3144派元/平方米荷，环比上涨愧9.5%，鸡第三季度为浊3182元竿/平方米，耳环比上涨1腾.21%，跟第四季度为漠3197元易/平方米，沟环比上涨0携.47%。室房价走势稳鼓中趋升，但弹涨幅逐渐回爆落。叨200抢5年南昌市夫房价涨幅低紫于全市GD朴P增幅6.示64个百分哨点，也低于肥城市居民人孤均可支配收监入增幅7.谢64个百分戴点，房价涨姑幅仍在合理概范围之内。均在中部六省泪会城市中，欲南昌市房价屡排列第五，豆涨幅排列第历四。沙附：中部六顺省会城市2绒005年房室地产业主要拆数据裤项箩目吊武汉剧郑洲遣长沙案南昌流合肥抽太原稠南昌在各城右市中的总量陕增幅排位止数量创同比巷数量深同比刃数量敲同比藏数量陶同比毁数量邻同比司数量姜同比净总量排位欠增幅排位拖炭忘院碰饮洋增长雹增长掀增长者增长敌增长弄增长督房地产投资燥额(亿元)泡297.9怀9分27.70摄%做100秆4.20%活256.3浮5国46.04蛙%亡110.1险2而29.30待%香150苍8.70%傲75拔20%情4健2使商品房交易齐面积(万m勇2)绑813.8越9喊7.60%转599伪19%朴639.0骨2程41.94匠%蜜409.9发5.60%贵449.5贪4刊-8.50宜%锅167.5享-5.90历%逼5教4算其中：住宅塌756.9三1搜5.00%卷532依16%须563.4标9柏37.24证%物380.1纽9.30%水378.8司9钥-11.9叫0%井127.5需8怎5.20%乏4恳3丙商品房均价断（元/m2抗）悼3869.胁8己8.10%稀2966寄12%偷2651.狮4插12.87花%挤2707.科3眯10.20塔%趣3262.五2牙16.10厨%躬3985贤-4.10窝%捆5喘4条其中：住宅茂3345.城8毁25.40逝%山2614慎12%门2234.盖4何10.35悬%棋2567酒13.60爸%旅3001.鸣5椅17.80寄%旋2938突-4.50此%笋5辱3新存量房交易椅面积(元m担2)晨521.7轧6已17%仓139爬21%保187.5肥4畏16.77索%品251.7逝3徒16.90庄%拘169.9铜9咽-8.87牙%粒43.44蜻-22.3胆0%旁2启3降其中：住宅督330.1胀3透17.20丑%驶136何20%骗145.3涌1紫32.41么%敲199.6覆6船11.20如%膛136.2督-1拌1.50%闷24.23色-3.50最%棕2伙4盾2005年捐，为控制房宝地产投资规兵模过快增长殊，稳定住房咬价格和调整绿住房结构，甲国家出台了解一系列宏观闪调控政策。敏南昌房地产他市场发展取昼得了膝“蒸五项突破刑”督，实现了陈“金三个基本龟”妈，总体保持厘了持续、稳巩定、健康、枝快速发展的迅态势。构2006年罪，南昌市城榴市总体规划线目标为根据股“镇一江两岸、屋一核五片，酸沿着赣江、熔两头延伸，菊多点组团推之进量”咸的城市空间驾布局要求，弓坚持统一规剧划、合理布脾局、因地制狸宜、成片开值发、配套建棵设的原则；钟适度调控市朗、县住宅楼苏盘的建设规奸模，实现土盏地利用的最讨大价值化。古在南昌市“供一江两岸、辈一核五片、梯沿着赣江、夏两头延伸、券多点组团推跌进”的城市淡规划总体思洞路下，南昌屈正经历着“耐由单核中心富向多核中心策”的转变统二、南昌二书手房市场分例析嘴[特征：城禽区猫二手房交易算依旧火暴，庙单价直逼墨一手房]舒至2005睛年第三季度婚结束，南昌满市区共完成朋二手房交易才14138弟套汁，而同时期泡的市区敞一手卫房交易为1妄2547套简，市区二手殖房交易套数魄首次超过殊一手帜房。这一突判破在南昌还孙是第一次。准2005年允三季度，南壮昌市（含四队县）二手房四交易均价为杨2801元削／平方米。圾而2005怕年三季度，驰南昌市（含石四县）一手绪房预销售均臂价为283码4元／平方其米，两者仅猎相差33元晒。一些交通钞便利、生活贿配套设施齐灶全的地段淘二手姐房价已超过弱了3500火元／平方米偏，有的更是边达到了38拌00元／平叔方米，与新忘推出的达一手悠房均价相差司无几。缝三、区域市为场分析乱[关键词：铜象湖新城]跌在南昌市“贷一江两岸、扩一核五片、乏沿着赣江、逗两头延伸、胖多点组团推焰进”的城市扔规划总体思筛路下，南昌坐正经历着“广由单核中心亏向多核中心办”的转变。旨根据南昌市抗“一核五片牲”的总体规庭划，城南被流市规划委员没会定位为“商以产业为支妻撑的开放式北城市副中心猾”，具体目桶标是“本着盯可持续发展菊的原则，对冰整个区域内东的多样功能表进行整合，象优化城市空恼间结构，提杠高城市综合痰实力，完善货城市机能，菌把南昌市城辈南城区建设敌成为产业发遣达、基础设窄施完善、生不态环境良好仔、生活水准置较高的城市优综合区。”衔这一决策给贸城南带来了见前所未有的予机遇，“象错湖新城”正宗处于这个城振市副中心的烫居住功能核炎心区。赖“象湖新城盏”与南昌市唤高速外环线梁相隔，是朝昆阳洲地区自喊然延伸的重慈要地区。具霉体范围是：泄南隔堤（高逼速外环线）色以南、雄溪有河以西、赣裕江以东，规松划总用地面清积约为22能平方公里。隙滥其总体定位闯从南昌市城简市总体功能观出发，志在卸打造一个自扮然、生态、炼健康，以高度尚居住、休起闲娱乐、商寺业服务为主固的新型城区口。地块内部望水系相连，具阡陌纵横，浊自然条件优田越，生态环煤境良好。用筝地地势较为量平坦，大致物呈西高东低晨走势，目前画基本处于未帐开发状态。貌蚁规划区西望临赣江，北靠错象湖，与象否湖风景区紧辱紧相连。区暂域内水质清停澈、缓缓流存淌的雄溪河晒、抚河及其售丰富的水系太和绿色植物遗，利于营造泛自然、生态汽、健康的城昏区环境。花该区可借助散南昌市的发较展，带动全放区的发展。仓特别是生米循大桥的修建晃，使该区域颈与昌北红谷持滩新区的联箩系更加便捷罩。输另外，作为已南昌市放射胆状快速路之叮一的桃花路玩在用地内穿垮过，与南昌古市南部环城仍高速相接，容是南昌市南帅部出入口，肺这为该区域均的发展带来慌一定契机。朽根据已知的竞规划目标，渗“象湖新城彼”将大力保键护象湖新城蜓区域内天赋无及优越的自菊然生态环境催。建构大尺枣度自然空间且与中微观环框境相结合的耳城市生态架绸，在不超越骆适宜自然生枪态，自我修欠复的环境开月发容量下，黄协调城市建锤设与生态环堤境的关系，攻实现新城区女与自然生态坟的共融、共腐生、共长。岸新同时，充分然挖掘发扬新闯城区的历史巨文化底蕴，鸭大力提高城被市自然与人废文环境品位捕，建设配套墙齐全的城市例基础设施，郊形成功能完迁善，环境优城越，最适合兆人居住的综误合新城。奖“象湖新城仓”空间形态企——“自然殖”、“城市浑”扶

由乎于象湖新区身地处城市边朽缘，该地区碑从整体上讲睁应该呈现一纷种城市形态虾与自然形态暮相融合的肌脱理。依据总寻体规划要求涝，新城东部德为南昌市绿涉化契口，且解该区水系纵员横，自然环银境得天独厚坊，充满“灵失秀之色”。凭因此，该地盼区应更多表娃现自然化的蚁环境景观。世临赣江一侧翻的西部更多答的应表现一寻种城市感的薄空间肌理，咏与赣江对岸钟的红角洲遥榜相呼应，隔漠江相望。脏“象湖新城严”道路结构共——“TO袭D”模式朽“TOD”召（TRAN酸SIT－O俭RIEN榨TED－D柔EVELO买PMENT羊）——即公目交导向的发域展。赴城市结构的差基础是城市低轴向快速通笑道网。“象菠湖新城”的阳道路规划采赞用“TOD趟”公共交通你导向开发模缺式，强调公流共交通与土叔地利用规划喘紧密结合，短主张集梦约化，高效廊率的土地利河用模式，以某形成紧凑、唱生态化的区众域空间形态比。以快速路夏和轨道交通墓为骨干，倡吵导公交优先裁的主导原则矿，形成以公肤交汽车为主链力，出租车赖为补充的多撤层次、多元缸化、立体化宵、智能化的锦公交网络系捏统。在各个宇分区内部发眼展的高质量概公共交通，只组织方便的亭服务网络，数以环状为主泛，解决组团充各部分到主唉快速换乘点用的客流集散浪。梨“象湖新城施”城市生活阳——“健康记”浇

从喜布局来看，径对于“象湖久新城”的规臣划，充分利绢用了现有的去赣江、象湖江、抚河及雄母溪河等河流帆水系及快速门路、铁路线豆，从而将象油湖新城用地昆自然分隔成喜四个功能区洗，即“一区械，三组团”勾的总体规划氧结构。池

“颠一区”——蜻是以河流水屿系，自然景枝观风貌为主霞的生态园区传，集休闲度烟假、文化娱兴乐、旅游观阔光为一体的遭低密度、高培绿化的健康罪生态园区。万锡“三组团”茎——三个生霸态型综合开吓展组团（C花DA），每楼个生态组团滔功能相对完建整、独立，防以高尚居住扛、商业文化态、行政办公酬等功能为主存。并且，蜘在每个组团温的中间规划哀有带形公园扇及体育公园枕，将外部的劝生态基质引急入到组团内西，围绕中间漫的公园绿地舰两侧布置公久建中心，公蓝建中心的外遇围布置密度串相对集中的侄居住区，最男外侧布局密颤度较低，绿比化环境良好迎的别墅组团三，在天际线捷形成一个梯喇度演变模式廊。久[区域现状挪]匠象湖新城板说块为南昌最睬大板块区域滔,大盘相对剥非常密集，忍最大抗性为档目前的配套生、教育、医舒疗、交通等携非常贫乏，扮政府支持力艺度也弱，各庆大开发商在慰宣传上互相扣之间配合不毒够默契等众逃多因素导致蛋目前的被动浓局面难于打望开目前的困宁境。喷[区域楼盘摧位置示意图膊]眨[区域内楼装盘分析]宋项目名称：及南昌居住主甜题公园载念踢项目地址：俊南昌县象湖堆新城中心区尺金沙大道骨项目类别：坡普通住宅（隐多层、花园朽洋房、联排晃别墅）甩开发商：南会昌市平海房意地产开发有广限公司散发展商：利且嘉（上海）班股份有限公糖司抬规划设计：惰PA置利轩旅际有限公司色景观设计：照澳大利亚五滥•乞贝国际设计驻有限公司馒占地面积：断94000装0平方米秃总建筑面积陡：六13000少00平方米痕总户数：1舟2000户杂主力户型：任二房、三房齐开发周期：懒现已开发二协期，其它的担未定肢绿化率：4捆0摧℅傅一期开盘时骑间：来2005-染5-1钻一期开盘均饲价：230伯0元／平方答米排现均价：2跨600元／算平方米爱销售情况：森一期已售完氏，二期全面蒜上市项目介绍补古南昌居住主与题公园占地跃1400亩峡，总建筑面哀积130万体平方米，社溉区凭借邻象繁湖，雄溪河浩、抚河故道乒的独特地理树优势，以开绿发“夏威夷制岛居生活”覆为项目理念衬，营造居于限南昌人自己嚼的居住天堂近。作为一个赤大规模的复近合型社区，箭产品涵括了留多层住宅，碑高层公寓、颤花园洋房、药联排别墅独绪立别墅、双鸭拼别墅，同石时兴建了南醋昌最大的会应所、商业街只学校、超市辉等配套设施戒。在物业管叔理中导入先萝进理念，为胁每一位入住辽业主提供优跳越的服务。哪所

前舰后私家大院指，告别一梯唐多户居住模剥式。9平米算超大阳台，久将私家花园怕移植至空中高，贩4.8米臭面宽超大观蓬景客厅。将房阳台、园景悔、纳为私藏宵；厨房连工瓶作阳台、贮绩藏室、解决变洗衣服、择惩菜、贮物空咏间，体现人干性化设计，疼会客厅、餐歪厅分隔、空驼间上又浑然良一体、是家就人亲友聚会肿、开Par搅ty的理想辜场所。碑项目名称：荒九里象湖城宏项目地址：谅南昌县象湖荷新城中心区直金沙大道哈项目类别：山普通住宅（赔多层、小高裹层、高层、姻酒店式公寓浩、联排别墅冈）蜂开发商：江均西平海房地伪产开发有限咐公司戚现均价：2薯600元／教平方米英占地面积：指45000避0平方米丽总建筑面积僻：途60000管0平方米劈绿化率：4里8枣℅献容积率：1汽.36踏物业管理费耳：0.75随元／平方米宜•豪月（小高层叔：1.2元等／平方米被•统月）少主力户型：元目前在售以贼两房和三房词为主力户型用（两房79胃-104平叙方米瓶，三房10肾2炼-138平远方米甜）项目介绍：链昆农九里象湖城就占地面积6伴66亩，总败建筑面积约趣60万平方足米，容积率婶1.36，柳绿地率48糕%，建筑密损度为22%赌，主要产品两有联排别墅肝、多层公寓兽、小高层公属寓、高层公僚寓、酒店式歪公寓及商铺沃，策小区分四期祝开发，筝首期开发有拾象湖里和康嫩健里阅，1000株多套房源。注目前基本销菠售完毕。小忆区规划有眼“霉一心、二环泄、X轴、三活大公园、九巾个组团纸”委。黄“一心”妈：景观休闲泥公园辞，舰基地中部是陈由八幢十八位层至三十三可层高层建筑勾所围合而成厘的中心公园送---平海傲公园。玩“二环”耕：疾蓝绿交织生杀态景观环坟，端中内绿环是膛指高层住宅羡与周边多层提住宅之间的落景观环，与伙交通主环重酸叠，是中心乘公园的延伸膛；蚁外绿环是每搅个组团集中照绿地的集合蠢，构建了小绪区步行系行嚼统的框架，断每一个节点树是代表每个吼组团的主题孕。“三大舍公园”：平抛海公园、滨厚河公园、中拼央公园补“九大组团足”：九大组融团由“象湖焰里”、“静猛安里”、“揪嘉和里”、化“翰领里”脆、“平海观宇澜”、“象印湖公馆”、当“九里坊”凡、“康健里辛”、“水晶鲜岛”组成营“X轴”二叫条功能景观日轴伐“X轴”是东指由西南角帆九里大道与学东北角和平投大道所形成吓的轴，以及吩西北角西街闷主干道与东宇南角水系所克构成的绿轴鞋，既是视觉补通廊与绿带俊，又把“一沫心”“二环窜”紧密地组傅合在一起，欺构成小区的链绿化景观框拜架。调项目名称：程丰源·淳和咽开发商牵：虹江西丰泰实设业有限公司霸投资商总：丰源集团趴代理商找：泓源顾问截项目晚地址：南昌曲县象湖外环掘线嚷物业古性质脉：扑普通住宅碌物业形式定：多层、花寿园洋房、小地高层、高层容、别墅唐占地面积：恢32400粪0平方米轧建筑面积：教40000掩0平方米怕容积率扭：撞1.20坡绿识木化卵暗率：42否%法停车位驴：地下99杯0个，地上驳145个伶总户数储：3083快户闯开供盘时间：咱2005-只12-11房交房日期：回2006年高底醉最低单价：槽2200元钞/平方米帖平均价格：蛛2400元店/平方米近主力户型：赚目前在售以裙120平方遗米猾左右的三房漏为主力户型项目介绍：颗地处象湖新泛城区核心，箩比邻“城市锁绿肺”的象喊湖，北靠项500米鬼宽的城市绿纲化道带，西伏临抚河故道胡，享受自然捕的最高礼遇勿。金沙二路耳、八月湖路喝、外环行线筐构成四通八招达的道路系据统，从社区清驾车至南昌拒市仅需10化分钟，都市病的繁华多彩焰与私家庭院嫁的幽闲自得卵在瞬间转换帐。猪占地487泊亩，总建筑届面积40万贞平方米，以痒“一带、一递轴、一环、冲多核”的总蹈体布局将小班区分为6大艺主题景观组哗团，赏心园临、怡心园、洋朗心园、瑞峡心园、凌心股园依次分布瘦，形成特色把鲜明的居住嗓空间。库在建筑规划傅上，多层、隐高层、小高璃层、花园洋候房、别墅等轰多种形态的拼居住空间，鸦建筑层层递炭进、围中有事透，有效保缸障生活私密袍性。峡楼盘分为三掌期开发，总惊户数有30含00多户，肉目前一期基夹本销售完毕件。雅项目名称：观江西奥林匹具克花园换项目地址：胞南昌象湖新况城内，东临真金沙大道，咬西为金沙二主路，南接东押莲路、北至矿芳草路北项目类别：周普通住宅（已多层、小高呼层）特开发商：江揭西奥林匹克吗花园置业有塔限公司傍现均价：预粱计2006迈年5-6月哑开盘躁占地面积：朽43000凶0平方米架总建筑面积效：刑60000怠0平方米垃绿化率：大器于35粘℅方容积率：1早.4秆总户数：5迷000户谷主力户型：杀以两房和三湖房为主力户量型项目介绍：郊颜

江西奥林跨花园将以奥貌林匹克的“商友谊、团结裹、平等、和妈平”的宗旨循和“更高、肠更快、更强抚”为精神为悔指导，将“张运动，健康堡、自然、和妹谐、时尚”搁作为核心理援念，在象湖沾南岸土地上廊倾力打造的碍大型体育主六题健康社区斯，在新运动杀主义与新健脊康主义的指键导下，将被秘打造成一个示健康、安乐晴、舒适的大扔型社区，让造运动成为最船好的休息和敢调试，使江扶西奥林匹克达花园的生活晚成为时尚生欢活的坐标。幼羊御奥林匹克花兽园登陆南昌柴，将彻底改撒变南昌人以纺往的居住模昏式，将为南峡昌人营造一岔个自然和谐誉发展的生活舰环境，倡导狭健康向上的荷奥林匹克生舱活方式，实尖现全新的奥晕林匹克生活万理想。

激馋鸭江西奥林匹兄克花园倡导孔一种健康、惜科学、文明思的生活方式总，这种生活同方式的构成有不仅仅是优家美的社区环梅境、舒适合魄理的居住空巡间、完美的赵生活配套和熔先进的现代贤化设施，更剂重要的是奥既林匹克花园析拥有与社区睛生活融为一冈体的各种体晌育运动设施超、以奥林匹假克文化为主谱要内涵的社岭区文化和交窃流活动以及拆以“健康管抄理”为核心渠的健康管家贪服务系统。茧这一切旨在轨为业主构筑卖融健康的身吗心、健康的迈生活观念和尝行为、健康荷的家庭、健和康的人际关帅系、健康的背成长、健康糕的环境、健摘康的文化为休一体的和谐弄社区生活。技量项目名称：强绿地兰宫（刑国际山庄）骄开发商笼：贸上海绿地集之团南昌绿都诞置业有限公屡司坊项目絮地址：南昌肿县象湖路南沉隔堤以南性物业形式山：独栋、联猫排别墅、双触拼别墅、叠浓加别墅期占地面积：奇83250波0平方米陡建筑面积：渴40000微0平方米雄容积率荒：袄0.5剥绿巾培化幸楚率：47碑%麦总户数润：1762插户螺开微盘时间：2术005-5私交房日期：崭施工期计划伯于2007随年结束罗平均价格：犹6000元亡/平方米及销售动态：克2006-健3-11健推出西班牙面风格84套饼联排，面积猎170妈-200平纯方米闷，首日预购勿70%项目介绍：卷绿地兰宫位监于南昌象湖汗南岸，雄溪解河畔，占地泻1250亩无，距市鹊中心八一广秘场约15分测钟车程，是丰目前南昌真配正意义上做装到生活在城孙区，居住在孟景区，离尘吸不离城的纯氏别墅区。绿突地兰宫在建创筑品质和园柴林景观上全宴面提升。墙怠面采用外墙逃挤塑颗粒保炊温、抗尘，问外窗全部采库用中空玻