商业项目交楼标准

精装修交楼标准一机电专业目录1综合1.1政府部门相关文件1.2市政设施1.3系统独立性1.4设备、管材选型要求1.5综合安装要求1.6公共区域1.7物业管理办公室1.8停车场1.9机电设备用房1.10后勤区1.11玻璃天顶、雨蓬2暖通空调系统2.1室内设计条件2.2通风系统2.3餐饮排油烟及通风径2.4脉匆空翼调系统武2.5治暖通空调主早要设备品牌肠3给水墓排水系统孝3.1拾给水系统柱3.3岔故排水系统红4嫁燃气系统劣4.1日幅一般规定帅4.2些室内燃气系胶统剃4.3桑交房标准旱5铺强电系统字5.1慕供电系统臣5.2乘电量汁5.3突计量方式肢5.4耐照明惊5.5镰广告、室夕肾、景观煎砍5.6检末端点位设鸦置头5.7摘其它要求惧5.8扰设备材料品误牌呈6挖弱电系统萝6.1吩平闭路电视监饰控系统境6.2芬商场背景音浙乐及应急广盟播系统滩6.3逝雕离线式电子询巡更系统困6.4地入侵报警系修统锯6.5赢商场综合布圣线系统（语溜音点和数据至点）坛6.6姨停车场收费绝系统挖6.7蚕非接触式卡凤门禁系统嘴挂非物业办公舟室门禁监控斗拣物业办公室过门禁监控弱掌门禁卡罪6.9洲室内、外广遇告屏伏6.10筛严简化楼宇自肆控系统壮6.11义遮火灾自动报避警系统枕6.12阶艳其他要求匆6.13拳躺设备材料品扇牌耗7续消防系统愧7.1理设计条件阶7.2槐喷淋系统滴7.3殖消防栓系统哪、灭火器、妹气体灭火系扩统疤7.4家安全出口灯忧箱披7.5猾火灾探测和讯报警系统伯7.6崭消防水管材争7.7毁交房时应具勿备的条件倍7.8恭设备材料品盒牌串8电梯工、自动扶梯照、坡梯（人阵行道梯）裁8.1就电梯坑8.2咳扶梯、自动久人行道劳8.3良交房条件陵8.4嘱设备材料品翻牌喘9商场脸IT捷基础设施秆1取综合润1.1尚部政府部门相反关文件托拆所有工程项袍目需依据施折工图纸施工饥，并应完成割竣工验收。校保证所有工抚程项目工程致文档、当地常政府部门的瞒审批文件、夕验收报告及版竣工资料齐药全。子1.2涨刘市政设施膨派确认已经获果得市政部门强有关机电各兄个专业的批顶文，并完成耻建筑红线内手小市政与市刮政管网的连曾接。市政部置门有关机电花专业的批文持应包括（但锁不仅限于）魄以下：傲照祝供电局有关投供电方案的裤批准文件凡催劲电信公司的傍有关协议断解昏有线电视有距关协议陵息圆有关燃气的忠市政部门审口批文件姓慕溉有关给水的对市政部门审肾批文件扫模竞有关排水的宫市政部门审换批文件粘1.3场系统岛独立性际捡所有商场使兰用的机电系腊统均应独立歼设置，不和班其它建筑物峡业共用。酷1.4设备倍、管材选型阶要求窜魄此所有机电设衫备选型、机工电管线及材旬料的技术要咸求，必须满符足相关国家均施工验收规屯范要求。并爱且必须提供漫所有机电系缸统设备必要疯的测试及验姐收记录。茎1.5综合劈安装要求辈愁尸1．空调机恩组设在公共叹区域，当送静风管道从商骨铺租赁线穿遭越时，管线重标高不得低竹于4.35焰m拐。在空间高车度允许的条秀件下，控制闯区域（租赁侵线以内1.招5福m毅区域）必须愁预留550积mm问高度作为防滨盗卷帘安装旨的高度。扬敌机电设备及株管线设在公孩共区吊顶内穿，并保证：妙在一层公共封区域吊项下社净高至少4祥.2米。负懂一楼、二层罢公共区域及纷以上楼层吊韵项下净高至外少3.8米吃（层高5.哈5米时）；盏车库净高至诸少2.4柔米福。隙卧2．如果上至述设计标高培无法满足，箭下列方法可嫂以采用：状也a伍．空调机回猫风口设置在矮店铺外，离锦租赁区至少赴500壳mm蝇。血齿b孟．管道与空撒调通风设施沟宜在炉<交30%门面隶设计区域，刻以免影响防投盗卷帘的安忆装。鞭追3．如果无畅法满足以上熊的条件，空租调设备可设户置在商铺内蓝。停始4．店铺内荡喷淋、烟感暗、出风口等声设施应统一高标高并与公花共吊项齐平差，标高施工睛误差应保证嫩在3见mm愈以内。碎繁5．（商铺色内）租赁线殖到1.5伶m卫以内的租户绕区域，不应售有任何外露织的机电设备价出现如：喷网淋头、烟感拥等。且喷淋吹头距离防盗伤卷帘门的距床离应该满足胖国家规范要还求。暴逼6．（商铺旬外）租赁线梳到0.5以羊内的公共区林走廊，不允糖许有任何设妥备如：照明率灯具、喷淋舍头、烟感、姜扬声器、回保风、出风口特等。级候7岩．商铺内及意公共区吊荷顶浪下方区域，奴均不允许有晨任何可控的哀控制器，包滑括开关、控炸制柜等。造舞8．公共机趴电设备竖井企检修门，不绒应设在租户刺内。乌1.6廊公共区域慎题近明吊顶益要求盈俘1．吊项天欲花上安装的许灯具、烟感贵器、喷淋头侧、风口百叶凝等设备的位拿置应合理、扑美观，与饰馋面板的交接词应吻合、严步密。并合理俭预留上人检画修口。拖遣2男．重型灯具薪及其他重型油设备严禁安疫装在吊顶的预龙骨上。律鸟次中庭或广告长挂钩电颜在中庭或天把井楼板下，警必须要有可补由控制板控甘制，具自动忘升降功能的宝电动广告吊积钩，每个广岭告挂钩必须秧能承重35罪0皂kg虑，吊钩数量划根据项目另考行要求。需稼提供检修路捉径，用于维泡护及清洁。火孟惕检修邀要求舅强1僚．所有吊置顶求上的机电设勤备、电表箱读及数据点等科，都必须留房有600赏x至600押mm迟的检修口，框检修口位置占不得有任何也遮挡，检修肤口靠近所有来的机电开关洪和需检修的尺机电设备。飘滩2．所有吊扬项上的水阀头下方不得有刊线槽、风管设等。托外厉机电设备管印线隐藏装饰稠足扰1．公共区滥域、卫生间辱和玻璃幕墙塞的立管必须疮隐盖设置，避并应预留管窑道检修口。边限2攀．蓄分体空调的恢室外机应安福装在屋面或风侧墙的羽2.4凑m制以上高度位抬置，侧墙上喝安装的室外涝机应集中在卸不显眼的地迎方，空调室灾外机应布置幻整齐并用百巨叶或孔板遮幅挡。习坊3．设置于苍夹层车库内钞的分体空调讽室外机应用未百叶进行遮响挡。仍堵4．租户面祥向公共区域林的门面不可谷以有任何的绪机电立管，赠或在需要时驻应靠柱设置仁并装饰；席1.7羡喜物业臣管理办公室摇登左1粮．物业办公卧室装修室内够装修应提供娇包括所有相刚关的机电服吧务。棕伙2．强电插墙座要求，详悄见附件“电指源示意表”丙滑3．弱电点客位要求，详特见妄(略)猎。甚1.8利停车场郊冬匪出猴入口卷帘抢拦催蛋停车场出入脊口设防盗镂摔空电动卷帘杆门虾（是否必须桌是防火卷帘扭，需要确认猎）排，与消防系禁统联动，并秆经政府有关派部门认可。抹繁军机电管趟道油漆瓦江损戚停车场所有初非镀锌管道纺、管道支吊织架，表面保在熔除锈后须刷垦银粉漆，具头有标示标记缘。胳1.9蹈机电设备用拌房霞堂呢商场内空调熊机房妥侮劲1素．所有商业接楼层不设置魄机房绵。桌登颤2．新风机敏组可集中设胞置在屋顶或劳在每层设置估吊项式新风纳机组。如果淘使用热回收撑机组，建议惠设置在屋顶融。宏元美高压绍/和低驾压龄和变压器房恒伪所有的高压服/却低压和变压级器电气机房里，地面需满德足防潮缩/芝防静电及易烟除尘要求，索并提供绝缘收橡胶垫。挂1.10旱后勤区轮类1.10.栏1卸货区克帽貌卸货区排水皂沟地漏需设醉沉沙池。琴令1.10.衰2肝垃圾房堡描局1．垃圾房已内设地漏，穿地漏盖下应份安装不锈钢科防虫网。垃饰圾房排水地盈漏需设沉沙曾池。柄娃2．在垃圾动房内尽可能大安装紫外线方杀虫灯，离击地面2.5葵处设灭蝇灯土，并预留电悟源位置拥。资1.11伏坡璃天顶、钳雨蓬享罗隐1．玻璃天捏项遮阳系数叫详见附件“谢天顶遮阳技额术要求”报颤2．玻璃天工项、主入口新雨蓬玻璃应渣根据计算采兼用夹胶玻璃治，夹胶膜厚好不小于0.编76秒mm径（参考）喜。符救3．雨篷雨跌水排水不得照采用自由排奸水，应在外朵幕墙及雨蓬欧内侧交接位碌置设排水沟列，排水立管退需隐藏幕墙列装饰内。棵翅4．雨蓬下沿设灯具照明垦，雨篷下灯索具应采用讲IP峰65钞防水措施刘。撇2辟暖通空调系浩统网2.1向室内设计条翠件消荷温湿度标准陡冬季（除广报东、广西、肌福建、海南法、云南外）仔商场营业厅开：斧18℃-歪20℃闸商场办公室着：默20℃-湖22℃毙商场卫生间钟：18℃±结1℃顿冬季室内相罗对湿度（中环国适用请）：厉≥35%夏季贱商场营业厅判：以24℃-坊26℃杆商场办公室埋：坛24℃-泽26℃访商场卫生间堂及电梯机房寻：27℃±病1℃临夏季室内相神对湿度：≤夏65%盼爱噪音标准宁室内噪音(第dBA向)谎洗手间冬-桐55宅公共走廊冤-捆55纵停车场似-声70瑞制冷机房疗-愧70练变配电室鞠-裂65着其他机房舅-态60鹅吹新风量标准邪祖商场营业厅角：15~2疾0荣CMH暂/人鸭人员密度根潜据项目当地飞实际情况确亡定，可参考智下表。虑2.2保通风系统丸估一般规定河1瞧．除非特殊护说明，机械牌通风应符合崭地方当局妖/执法规要求。敞评地下车库、残卫生间、变支配电室、水毫泵房、制冷粗机房、锅炉扩房、电梯机孕房、发电机贼房、弱电间炕（弱电井除肆外）、垃圾慕房等应设置蛙机械通风系需统。所执对楼层吸烟尿室，应设置对单独的排风羞系统。仁2驱．变配电室醒、电梯机房洒等，当一般财的机械通风辜不能满足励室枣温要求时，吊应设置降温坛设施。身3．通风系榴统的风管，蜻应采用不燃争材料制作。虹4孝．僵按照西国家有关消盼防规范，应碗在要求的部芬位提供排烟廉和防烟设施煤。具体排烟买、防烟措施尘以及排烟、详防烟风量应船按照国家标涂准或者当地输消防局规定炊。营波地下车库通宅风锅1．地下车逢库排风量按睡照6次换气党／小时设计而。机械进风络系统的进风耻量一般为排何风量的80欺%-85%遍。羽2．地下车永库的风机，鹅必须使用变泰速风机或双央速风机。季3．地下车边库的机械排财风系统可与纽消防排烟系冰统结合设置糖，排风量应置满足排烟量饰的要求，系臂统设置和控蜻制也应满足腾防火要求。琴4．地下车骗库的排风出普口，不应朝谋向临近建筑捞物和商场外托的公共活动纯场所。宰5．地库内鹅通风应采用仙无管道诱导起风机。并应肝注意气流分番布的均匀，配减少通风死仔角。并应设牢置一氧化碳当浓度探测器钥，实现送／龙排风机自动芳控制。膜帖卫生间尺排风砖1．卫生间读排风量按照银20洒次换气／小遇时计算。面钞积按全部卫识生间计，包丙括洗手区。晋2．卫生间喝排风系统设李置接力风机邀系统，即每蛾个卫生间设陈置管道风机趴接至每层管猴井，在管井许项部设置集砍中排风机联上合工作。帽3．在每个满坐便器上方脏设置排风口婆，通过排风梨管连接到集贝中排风管。贿唯变配电室通尺风矿1．变配电查室应设置机俩械通风系统讽，机械排风趣量应参考设驴备的发热量草，按照热平括衡计算确定护。献2．变配电换室的环境温加度和湿度应萄根据相关设熟备所提要求态来设定。设绿在地下的变滔配电室及其痛控制室或值夹班室，当一木般的机械通泡风不能满足弯要求时，应材设分体空调方降温措施。冒3．采用机警械通风时，速气流应从高袜低压配电室势流向变压器抄室，从变压招器室排至室畏外。骆步制巴冷机房通风土缺1．制冷机职房应设置独途立的机械通巧风系统，制栽冷机房排风衣量4～6次恋换气／小时该，但需要校锅核是否满足间消除设备发置热量及事故蜂通风量的要广求。崇2．制冷机升房夏季温度嚷不宜超过3幅5℃；碰讯冬季温度不聚应低于16渐℃；衡倘冬季时的值溉班温度不应配低于5℃。祸紫锅炉房通风危稠1．燃气锅夫炉房的通风筋量不应小于换6次换气／棚小时，事故叔排风量不应怨小于12次蛋换气／小时队。迷2．燃油锅雪炉房的通风泳量不应小于灾3次换气／庙小时；地下思日用油箱间免通风量不小伏于3次换气双／小时。兵3．锅炉房维的送风量应题为排风量和辱锅炉设备燃槐烧所需的空移气量总和。届4．有爆炸梢危险的房间西的通风设备早应防爆。桨5．事故通妖风装置应与作可燃气体探仇测器连锁。瓦6．锅炉房慎排烟管道应系作保温，采院用耐高温的剩保温材料，吉具体做法参嗓加国家标准翁图集。烟竹桨油发电机默房通风蹈降1．柴油发识电机房的室尝温应不大于胸35℃；冬剖季室温应不校低于5℃。貌2．柴油发查电机房应设草置独立的送酷排风系统。备3．柴油发锡电机房排出涂余热所需的驰排风量应根我据其容量瓣及宁冷却方式由血计算确定。旁4．柴油发养电机房的送逮风量为排风徒量和燃烧空辩气量之和。枣5．柴油发笔电机的排烟共管应单独排志到室外，排泉烟管的出口侵应做消声降屑噪处理，具奴体消声降噪遗措施参见国秘家标准图集跨。排烟管的捷室内部分应息作保温，保承温层的外表摊面温度不应哈超过60饭℃晓。梨聋电冰梯机房通风摆瓣电梯机房排较风量应按照则电梯设备发员热量和电梯节机房允许温译度，按照热筋平衡计算确己定。策2．电梯机孙房需采用分匹体空调。空蠢调机应能根劝据电梯机房痰预设温度自洪动启停。痛3．新风应秋分别取自外振部百叶窗。昼文水泵机房通欺风贩1彻.悟给水机房排网风量按照5匙次换气桂/键小时设计妖。但2．污水泵简房按照凳10轰次换气溜/弃小时设计。具绑0垃圾房通祥风牺1．垃圾房孝排风量按照妥不少于20倘次换气序/烂小时侦；今2．风机应纽置于风道顶不端以便排风是管道内处于俊负压状态；郑3．应在垃不圾房内设置嫂单冷空调。豪患1宠物店、伪美发店、美料甲店排风订宠物店、美梨发店、美甲蹦店，按照商员铺租赁面积脏确定其厨房其排风量秋，建议如下匆：500立钓方米每小时笨。曲2.3熄餐饮排油烟光及通风围1．约40荣%商业租赁邪面积为餐饮久区。担2．餐厅、飘快餐店、咖胶啡厅、美食描阁、小吃店好等厨房设置薄排风及送风请系统（包括午风机及油烟馒净化装置）煮。庸厨房既采用两套通假风系统，分诉别为厨房油趣烟排风歇/驼补风系统。樱3．厨房排水油烟补风风状量按照85穗%排风量设裙计。蛇4．小吃／贝咖啡厅／餐全厅／快餐／代美食阁，按拨照商铺挥租赁面积确数定其厨房排芽风量叉，建议如下辫：杏快餐（每铺暗位）：迁12000捆CMH想普通餐饮租定户（每铺位后）：250添00妥CMH弱超开敞式咖啡幼店（每摊位筝）：纸8000迫CMH泥开敞小食摊朋（每摊位）录：5000隐CMH违美食广场（冲每摊位）：岂8000舟CMH飞电影院：谱5000御CMH宣超市：每6肾000平方寇米3600东0毒CMH跪注：普通餐钩饮租户面积肃>400暂m局2，排油烟鸽风量按照间S棉*60。雷5．厨房排敢风竖井应内堂衬不锈钢板殿，应均匀布著置在商场整朽个楼层，满议足红F绢＆都B旨需要；厨房蒙补风竖井应番内衬镀锌板饥，不得使用殃土建风道。区6．厨房排原/顶补风竖井出玉屋面后应设性置集中排风祥机和补风机道。排油烟风浮机前设置油完烟净化装置斗（静电或紫趣外线）及活府性炭过滤装柔置。邀油烟净化装傅置采用静电们或紫外线。凳油烟净化装狮置后设活性遮炭过滤装置松。惰6．排油烟拼井道出屋面玉处排油烟风撞机应设置多抬台，风机宜筒采用定速风佛机；当采用呀变频风机时内，变频器应责设置为手动抬模式，仅供正调速使用。高7．所选用抖的油烟净化阶装置的净化知去除效率和谣油烟允许排福放浓度应满舟足国家饮食怪业油烟排放历标准。论8．租户内颠产生油烟的虏设备，应设岂置有油烟过牢滤器的排气奴罩和机械排烛风设施，并澡设置油烟净魂化装置（静景电或紫外线沿）及活性炭终过滤装置。甲9．厨房排严风管道应设喉置消音和减筐振措施。摧10蜘．除开敞摊秧位外，普通耕租户内排油咳烟及净化设债备的提供、叔安装和维护偷由租户负责侵；开敞摊位寒内设备的提支供／安装和锐维护由商场墙负责。皱11驱．对于超市沈，应提供厨庸房或加工区额域排油烟风有道。喇12见．有条件时辆，应对夏季笔补风作冷却身处理，北方关地区应对冬度季补风作加需热处理。哑2.4崖空调系统贡粉一般规定命杂1．商场租垒户区、办公瘦室、商场公腔共区域等均漆应设置中央租空调系统。宇内2．商场内衫由于室内人牧员密度比较决大，必须有引充足的室外银新风百。绞纯3．空调风兆管采用镀锌律钢板制作加慎铝箔贴面玻辰璃棉（倮护爸层为铝箔）女或橡塑保温所。尘疲4．空调冷蜡冻水管、冷耍凝水管保温轨材料采用橡泥塑闭孔发泡冠材料或聚乙领烯材料。傅板5．空调冷楚凝水泄水支磁管沿水流方名向应有不小障于1／10统0的坡度，沸冷凝水的水防平干管不应生过长，其坡霞度不应小于干3/100转0慌。之形6．所有空伶气处理机／脂风机盘管应拴将都连接到崭楼宇自控管清理系统，实丽现启停控制择。楼宇自控葡系统提供开浪放的系统接贸口以供空调恭控制系统接强入。视暂课空调助调冷源系统续陷薯1．商场冷傍负荷指标为灾：175观W冈/本m剃2气。畅靠2．从使用罗安全与可靠驳角度考虑，冠空调冷水机斯组至少配置沙2台，当配译置超过2台拴机组时，应权考虑机组容食量大小匹配请，其中小型喉机组应设置底2台，其制翼冷容量为其馋他各台机组畅的50%。勇小容量冷水准机组提供部用分负荷，并群且（或者）纷在正常营业当时间之外提毯供。（例如航，在中国，道总量300戚0冷吨，则碧可考虑设置劫2台10挤00冷吨机串组和2台5取00冷吨机耀组）。责译3．冷水机冈组应采用环闯保冷媒迅R命134淘a绝。强虹4．绍COP奏值应达到国有家能效等级礼2级以上（料中国适用，鹊参见国家相借关规范要求膀）。禽直5．每种规睛格的冷冻水都泵应各设置就一台备用泵轻。蜘息每种规格的鼻冷却水泵应土各设置一台动备用泵。我轮6．冷冻水矿泵和冷却水霉泵的台数和并流量，应与拼冷水机组的现台数和流量沃相对应。响烘水泵的全效凶率（水泵效睡率+电动机叮效率）应不萍低于80%雅（参见国家各相关规范要岩求）。森在7．冷冻回数水和冷却回砍水总管增加正流量计，流事量计需为超缘声波或全口血径电磁流量析计；而能冷冻供回水展和冷却供回圣水总管增加齐温度传感器叨，测量的精雄度应在±0先.20砖℃泼。（需考虑局温度计本身部由于测量温狗度不同引起娱的测量误差让，满足在最产不利条件下轧精度±0.垒20怖℃萌)桂裁8．需设置绸贮水为冷却袖塔补水。水座箱存储容量名应满足制冷沙系统3小时露的正常运营香。匀昼9．冷却塔魂补水管上安抗装水表。警沃制冷机冷冻梳水管上安装精流量表涉/肌温度计。丽混制冷机冷却芦水管上安装著流量表刃/掀温度计。份斑10凭．冷却塔风问扇应采用变马频风机。籍投空调敞调热源系统横蒸1．除广东荐、广西、海隶南、福建、智云南五省不滨提供采暖系厕统外，其他蚀地区的所有挂商场均应设贪置中央空调共系统，夏季萝制冷，冬季怀供暖。赌2．在有集对中供暖管网覆的地区，建绣筑应采用热阔交换站供暖哈，利用来自回市政供热管死网的一次热激水作为热源波。或3．无集中思市政供暖管登网的地区，纺有条件设置毯热泵系统的稼应优先采用锣：如采用锅六炉或其它国若家规范允许巴的供热设备肝供暖，其效详率应满足乞GB肥50189咳中借E漂的相关要求室，效率应≥插92%．铃4．对于两侨管制空调水补系统，空调锄冷水泵、热罩水泵应分开对设置。发5．在寒冷考地区，必须继设冷暖分体秩空调为消防辰控制中心供妇热。影6车．中央空调循系统供冷挤/格热采用人工愿转换，转换贴阀门设置于锦安全及易操苍作处。狐肉商肥业区域空调廉蜡1．公共区露域和大型租酒户应采阴用吊装式空辩调机组加独伞立新风系统事。小型商铺色采用风机盘主管加新风系典统洁。回温度感应器闷及控制器，川设置在空调绝机组服务范呀围内的吊项躺内。夜为租户服务伞的空气处理闪机／风机盘凳管电源，电吸力供应取自剪租户内京。塞2．面积大浮于适1抖000平发贪米的商铺可甚采用一次回太风全空气系碍统（必颁有块双方认可）化。冬3．为卫生听间提供风机谦盘管系统。踢4．消防控绞制中心应设锦分体空调。换服务机房、榴电信机房内贞设带有断电胞自动开启功角能的分体空双调。姓5．物业管按理办公室应下采用风机盘粉管或吊装式俭空调机组加铺独立新风系液统，并同时筐提供独立式矮分体机系统丧。纱在正常营业练时间期间，葬商谷场惭由中央冷冻醋水空调系统阻提供空调。矛超出正常营而业时间，由悬独立分体式兴空调提供。叼室外机应设湖在屋面沟或其它不影类响使用的位太置口。如物业管极理办公室在考负一楼，室丘外机又无法灯达到美观的婚情况下，室做外机可以设刺在负一楼。耽6．每台空堂调箱冷冻回抄水管上设置激比例积分电愁动阀。柄每台风机盘涛管冷冻回水粥管上设置电衔动二通阀。僚饲其予他区域空调定后1嚷．电梯机房兼、变压器室厌、高宁/鸡低配电机房舟应提供空调宇、排风和新红风系统乔。询在严寒及寒躁冷地区，如治机械通风能欣够满足机房笛内设备的要给求，可不设六空调。族2拆.材物业管理电勿脑机房设机睬械排风系统滥加独立式分滚体空调。桥忆该空调连接基到应急电源凶上。膛价当正常供电辈恢复工作后副，空调机组改必须能自动愁启动并正常悟工作。闯3．如规范抢必须设消防蓄通道，消防焦通道提供空匹调装置．傲4．为购物鼠中心入口门毒提供空气幕盛。此份空气过滤蚀1．所有新见风处理机组涂和空气处理驼机组应提供奇初级和二级想过滤器。寺草初级过滤器锣：不低于蜘MERV蛾6或姿G任4等级。味概二次过滤器奴：不低于赢MERV诱13或欠G倘7评级。捡2．剑MERV奇和敌G危／敏F推等级应符合结最新的齐ASHRA爸E泽52.2和姻EN喜779标准大岂寒唯冷地区主入馋口门斗群年1．在寒冷有地区的项目眠的主入口位粘置制，必须设双吸道玻璃门。仇第一和第二闲道门不能同肚时打开，以浑阻止冷风侵厨入嫂。侨第1道和第耽2道门的自余动感应器不斩能同时启动括。第1道玻粪璃门和第2胃道玻璃门开星启位置应错匀开避免风可豪以直接进入鸡。第1道玻佳璃门和第2锁道玻璃门的橡总宽度必须揉一致挪。季2．室内第狂1道玻璃门俭上方要有热焦风幕机（寒占冷、严寒）皂或普通风幕鞠（其它区域府），枕详见附件商辉场入口门斗走的风幕设计跨要求。炼在有市政热包源且温度适董用的情况下迹，应优先考派虑水热风幕堤。当使用市姨政热源且有赶80℃热水伙时可全部采叉用热水风幕株，如只有6央0℃热源时街，外层风幕税应采用电热杨风幕。搂寒冷地区以厘上地区的空子气幕，如采嗽用水热风幕乎，应采取防踏冻保护措施侍。歇采用水热风狭幕时，应该厚安装在商场敢内；采用其掌他类型的风锄幕时，应该姜安装在门斗怎内。牌风机盘管回骆风口设置在内商场内，送鉴风口设置在繁门斗内。汁风机盘管风抬量要求在两墓扇门同一时液间开放达到烫0.3米／宰秒风速。绘3．寒冷、岛严寒地区在堵两道门之间写的垂直方向循预留门帘挂乞钩。解2.5暧通枯空调主要设识备品牌嫌空调主机乱和末端壶鸽开利、约克寺、特灵袭冷却塔住雄马利、斯频亩德、启BAC拍、益美高、咸空研贡锅炉咱宰青岛法罗力辜、广州迪森理、劳斯、富以尔顿、斯大谦风机贪飘浙江上风高胡科、浙江上摘专、广州广逐一、东莞飞杨达抚、梨科禄格、格碍林翰克、松间下浮风口朝、证风伴阀谋值深圳中航大巾记、深圳超树一、东莞飞村达浇。撤空气幕炊正广州钻石、甘北京青云、战天津暖风机帖厂、哈尔滨刺暖风机厂昆。辱空调泵亡、奋给水泵紫格兰富也、塞莱默、拦威乐、滨特此尔渔阀门荐熄上海冠龙、胞上海标一、荒上海贵龙、雨上海奥新、戴宁波埃美柯矩、塘沽瓦特碧斯刘。亮温控阀舞挡霍尼韦尔、萍江森、英维幅思、赛诺思怠、索龙迷电动阀向门剪、些流量平衡阀养僚欧文托普、绘霍尼威尔、辆丹佛斯刮、TA催分体空调粘大金、蛮松下、日立巴、东芝、三程菱剑、格力、美勉的羽板式换热挂器纳AP搁V谦、丹佛斯、持阿法拉伐、房传特挖身油烟净化狡器船境垂恩／艾优炉特／艾玛斯隙特锐3贡叙给水排水系患统仙3.1烘给水系统查拦给水系统工杀程设计及安装装应遵守国打家规范及现叫行的有关标棵准规定。渐甲提供给水系下统竣工图纸饮及验收记录味：给水系统谈设备及管线与的技术参数射要求满足合蛾同及施工图救纸要求：保趟证市政管网港连接畅通。封动吊顶内、经叶营区、地下固车库给水管伴道设防结露队保温。海刃用水量标准类1．整岁个给水系统利的用水量应圆按详细计算肆，用水标准挖应该遵守国预家规范及现秤行些的呢有关标准规汇定。按照4烛0%租赁面齐积作为餐饮吩租户考虑，较用水定额按于照国家规范遗中中餐定额位选取。示2．加压供夸水区储水箱鬼容量应满足经不少于整个缝项目30%窗的最高日用袋水量需求快。蛮3.栗用水量：屿影院：肥5L撒/（人万·孟次）。括百货零售：翁200t/闪天或零售：撒7L切/（㎡那·剧天）。狗电器：赚7L警/（㎡素·昆天）。麦超市：25诊0~300炕t/天。吸儿童城：烈15L膀/(人半·悟次）。促娱乐：贩15L果/(人税·尾次）。验特色餐饮：释20L翅/（人污·栏次）。烫健身：期5前0L块/（人法·国次）。帖大型酒楼：疏6煌0L公/（人纲·捉次）。馆物管用房：永30L狭/(人蔽·饭班）。来地下车库及虎非机动车库轧：顶2L兆/（㎡命·越次）。挖员工食堂：课25L割/（人蓬·缎次）。催垃圾房：洞2L塌/（㎡赴·竞次）。会迹生活水箱及症水泵房叼1．卫生防屋疫的要求，音生活给水泵跪房单独设。昌2．当建筑海采用直供时进，应在直供话管道与升压脱供水管之间服增设旁通管携，并设置阀挎门（以便在洲预先通知的漂市政管网停改水时间段，梅给水直供区锦用水要求）敞。枯3.沫水箱：装配想式不锈钢水福箱。水箱做堡防结露处理蔑（橡塑保温验B1级，戴10mm火厚，无防护这）。嫩4.覆水泵：变频言恒压供水设股备（电机自羡带变频器）镰。漆5.浸二次消毒：设紫外线消毒炼器（当地卫史生防疫有特曾殊要求除外旷）携。刻抵给水管道布嘉置衣所有租户提减供给水贼预留，给水阶管道设置应羊均匀布置。面给水管道不畅应穿过地方洪如配电室，嗓电拳气无机房，蔽IT丑机房等地方筐。吗必商铺纱/来餐饮区给水贵系统鲜套1趁．包括为餐凶饮区域提供剂给水点，并生在吊就顶载内安装普通依水表及阀门各，给水管道鄙的水压及水挤流量必须满槐足设计要求伙：驻美食广场：矩DN65黑水表、他DN80衬给水接口疲餐厅／快餐涨／咖啡厅／隐美容院：前DN磁40水表、搞DN横50给水接妻口幅开敞摊位／翁其他商店：房DN笼20水表、紧DN慎25给水接鸟口秤超市：DN鞋80水表、豆DN100各给水接口纱儿童城：D邻N25水表登、DN32仆给水接口达娱乐：DN扒20水表、岔DN25给匙水接口失健身：DN武50水表、门DN70给练水接口尖2．中岛小妄吃餐饮部分衫给水点不应德设在靠近走衫廊通道位置辨的区域，设供在隔墙角落严位置，并应袍与电源线集状中布置，不洽应分散布置攻（因为通常探厨房地漏与柜电源在设计里时就统一考究虑，避免明休线出现的问箭题）；钢套锁管的电源线瞧需尽量靠近耳隔墙位置。筝棍茶般水间，物业劫办公室茶水臭区树/递提供1个给年水点：凉DN业15水表、桥DN甚20给水接论口羞袖垃圾房，停造车场，(给猜水点供保洁盼)顿1．提供给残水点悠在垃圾房、四停车库和屋慈面方便保洁冒。此处的给剖水点，应设覆有倒流防止玩器猾。锹给水管道的秩水压及水流覆量必须满足锣设计要求：愁垃圾房：坊DN浓25水表、瘦DN慧32给水接在口静停车库及屋燥面：击DN照20水表、殊DN划25给水接奖口：洲2．给水点坦应安装在远惯离停车位，刮不阻碍停车部的柱体一侧屠，以免刮坏瑞车体并应上秒锁。希炸绐水泵房及字设备机房叫1．管道与肚设备应有准徐确的标注。例2．卫生防寄疫的要求，验生活给水泵蠢房单独设。兽3．除电气机设备机房外棒，所有的设胁备机房内应许设给水点，恢以便保洁：督20酒mm车水表、25婶mm誉给水接口渴幕卫生间给排旋水及卫生洁净具吊1．卫生洁摩具的用水量做标准应满足告以下要求，做流量最低要辈求，流量应俭不大于以下沫数值区间：摘a袍)座便器+宝蹲便器：满翠足国家现行巴节水要求侵b窝)脸盆龙头咸：2～4亭L跑/槽min慰c辨)清洁间和草茶水间水槽抢龙头：4~辩6窜蜂L杆/价min感d裂)小便器：油1～1.5辈悲L暑/安min薪e租)淋浴龙头熔及混水龙头浮：7—9修黎L形/核min送2唤．卫生洁具票采用感应式束洁具。坐便盈器序/敌蹲便器激/型小便器应设况置手动睛/药感应两用冲累洗阀。旋感应器为交帽流电，型号侮及品牌应以稍精装确认为悔准．体3．卫生间徒小便器处排岂水沟，设置身带时控功能踏的冲洗龙头壤。矿4．设置电俘热器，为卫纳生间洗手盆找提供热水（叫对严寒和寒圾冷地区）。倒声隙给水管材急1．室外消耽防生活合用穗给水管：承宫插式球墨铸旨铁给水管垄、钢丝网骨美架PE给水西管嫌或同类产品底2．室内生僚活给水管：丧给水干管和汗立管用唱衬架塑给水管或求同类产品。积3．室内生曾活给水管：柔管径≤距DN润50给水支赛管用榜PPR梦生活给水管威或同类产品博虏0舌给水计量异1．租户给胳水、卫生间年给水、空调汪系统补水、前绿化及地面倘浇洒等给水鞠主干管分别哑设置主水表股，测量并被扯远传到中控辜室监控用水忌量。榴主水表应设惕在利于查看欣及检修的位乞置。气2．所有租誓户（普通租汪户和餐饮租液户）、每个漆卫生间内需退提供普通水功表。菠3．在商场捆租户给水干奸管（每层或篇每根）设置间流量计，并疑接入楼宇自烦控系统。王毫1系给水点供绿孝化捉供给水宅点在室外给习予清理和绿麻化的要求。您她2豆设备材料品合牌J停给水泵未格兰富纯、塞莱默、民威乐、滨特育尔、凯士比咬阀门贼赤上海冠龙、刊上海标一、绿上海贵龙、站上海奥新、踩宁波埃美柯亩、塘沽瓦特豪斯兽3.3排水鱼系统小乘提供排水系诞统竣工图纸原及验收记录霉：排水系统询设备及管线夫的技术参数安要求满足合栋同及施工图珠纸要求：立裂一般规定喂1．商场排签水管道（包支括为超市服竟务的排水管奉道）有结露源可能处，应粮作防结露保女温。膀2．所有的裹租户均设排时水设施（地掏漏），租户齿的排水均需运通过铸铁管桐连接到隔油猎设备。药对于暂时不臂用的店铺，简地漏设计时庸排水接通，档但在地漏上喘方设铁板封谅闭。荣餐饮租户厨躲房内，应设庭置一级隔油挣设备，此设尾备供应刘/父维护由租户崭负责。虑3．生活排莫水系统应设蚂通气管。为惧满足卫生要楼求、减少噪液音并提高建演筑档次，卫色生洁具应设尖器具通气管犁。愉邮燃室外丸排水系统逗不1．采用室坝外隔油池，为其构造必须居符合规范及智设计图纸要惧求以保证隔容油效果并达天到排放标准庄（政府要求松）。戒2．隔油器复（室内或室臣外）数量和窝容积，需按闲整个商业所垮有租赁区域欲地漏总数5垒0%谷的排水量考兴虑挎。顶3.酸室外：钢筋打混凝土材质州，室内：不际锈钢成品隔脉油池。雕词租户排水系死统寸畜1．所有同轨一个商铺里摇的地漏距离刷必须相距3执-5米。地窝漏位置应设寿在商铺后区砌，不应靠近哑走廊通道。钞2中岛小吃尊餐饮部分地柴漏不应设在愤靠近走廊通歇道位置的区痛域，最好设脏在隔墙角落惯位置；并应魂与电源线集伞中布置，不妖应分散布置休（因为通常鼓厨房地漏与裳电源在设计咱时就统一考能虑，避免明妖线出现的问誓题）；钢套稻管的电源线禾也最好靠近宏隔墙位置。已3．排水总哭管不小于第DN劝150盒mm摩，地漏10仓0遭mm榜，设计时排诞水接通。置3．租户区鱼域（除下层退是人防区域寺外）的地漏红数量（按租贱赁面积，堂S限）为：吗S闹<50毒㎡昏1个圈50≤射S锋<200鞭㎡辨2个鸡200≤但S核<300吵㎡门3换个肌每100睛㎡乓加1个概仇停车库纤提供排水点该在停车库，樱方便丰库保丧洁。诵3.3.购5皆茶水间蜂/师物业办公室吼茶水区蝶提供1个地哪漏在的茶水床间，位置在狭洗手盆下。饲寿垃圾房厕提供排水点连在垃圾房，箩地漏为熔DN肠100，方叨便保洁。匙贱么机房聪除电气设备苗机房外，所择有的设备机享房和公共管会井内应设排参水点，以便具保洁。挂恨送污水集水坑盆排污泵私提升卫生间画污水及隔油奴污水的水泵惰泵头应采用慈带割刀并带孙金属格栅网卫。翁琴康雨巧水排水系统伙徐1．提供楼圣宇的雨水排杨水系统。提晌供主要红线可内的雨水排蔽水系统，和文市政连接。竭屋面雨水采演用虹吸雨水爆系统。圈雨水立管必慈须隐藏在楼信宇内。绘所有雨水管攻道应连接好见并确保雨水石能顺利排到崭室外。依屋面雨水应提按衬1蝶00年重现搜期设计。登2．所有屋叹面雨水应直滤接排至室外策雨水井，不鸟能采用散水版方式排放雨愈水。犁3猛．主要道路每、商场入口品（包括门斗发内）雨水应喂排入雨水沟辱后排入雨水潜井诞。郑4．下沉式场广场、车道三坡道雨水排检水，应按号1侮00年重现客期设计并选滚用集水井及狗排水泵。锁5．提供商躺场入口雨棚很雨水排水，播雨水立管必投须隐藏在楼余宇内。改6．虹吸雨匠水屋面天沟芬不横穿电影充厅，雨水斗恒悬吊管不安判装在影厅内扶。们缠0排水鸽管材贱1．室内雨葱水管：逐UPVC致排水管或排墙水铸铁管忍，虹吸雨水浊采用PE管饼。彼2．室内污疏水管：证卫生间排水邻管用暖UPVC户排水管：泽商场租户排醒水管采用离版心式排水铸访铁管：棵立管和干管丈从室内到室慕外第一个检溪查井用离心碑式铸铁排水留管。东3．室内冷嫩凝水管：尊UPVC夏排水管。伙4．室外埋盏地雨水管采沿用钢筋混凝衰土管、庄HDPE代双壁波纹管恭或同类产品追；悟5．室外埋歪地污水管采挎用陷HDPE铸双壁波纹管坝或同类产品萍。析6．室内压悼力排水管：株热镀锌钢管摆穗1里设备材料品尸牌押排水泵闻首格兰富、塞鸭莱默、威乐宅、滨特尔、币凯士比白、微上海凯泉、份上海东方、涛上海开利、堪广州广一嗓卫生洁具怀坐壁镜佳、美标晨、合成陕阀门墨钻上海冠龙、蛋上海标一、捧上海贵龙、车上海奥新、脚宁波埃美柯蒙、塘沽瓦特还斯。失隔油器票筝杨州朝晖／告厦门蓝博／少广州洁能或详当地有关部秀门准用产品项叫4她房燃气系统烤孝4.1一般套规定龄1．须为餐启饮租户提供兔市政燃气条蚁件（除开敞章餐饮摊位）元。城市燃气升工程设计及粮安装应遵守爷国家规范及高现行的有关颜标准规定。名2．应提供踪城市燃气供亮应所有餐饮丢租户，除了犯开敞商铺。笋3．对密闭在的厨房应安弃装燃气泄漏炎报警系统。卸4．对密闭写的厨房应安厕装事故通风惧系统。笋飘蕉表箱和调压未箱，感1稻.勒需提供燃气旗点到租铺里捞的阀门和接禁口。不包括狭燃气公司施京工完成，开婶通燃气之后站的更改部分拳。施工完成赏界面以当地禾燃气公司验骗收标准为准枝。醉2．燃气的酸户外主控制亡配箱、调压显箱必须隐盖臣包装。这是决为了安全和宾美观理由。乒但必须得到仿燃气公司认共可。躬4.2室内战燃气系统赞付4.道2.1域燃气管道炸绞1．公共区随域的燃气的狠安装底标高茧为公共区天业花吊项标高驰上返100觉mm，当以预留轻钢寺龙骨高度术。企2．租户餐愤饮区燃气总蒸控制球阀安贱装高度为3揪.5没m嫁以上或距公拦共区天花吊辩顶标高下2虹50裂mm算。但必须得阵到燃气公司银许可，最好宪套管不是钢诸管。傅3．公共区捕域的燃气防概泄漏套管的思安装底标高巨为公共区天阔花吊项标高酬上返100灰mm旬，以预留轻谅钢龙骨高度富。敢4．公共区驰域的燃气防省泄漏套管的智安装底标高顽为公共区天届花吊顶标高屿上返100悬mm叫，以预留轻需钢龙骨高度拉。味机电图例1垦：公共区域吓燃气管道安球装高度示意风图层蜓蝇明管棋在外装的明医管必须漆上水和外装的颜常色，但必须忘得到燃气公桨司许可。渡副倍燃气用量枕网水吃店／餐融厅／快餐／畅美食阁（按英照租赁面积杨确定其燃气狡量）：转S轨<40戏㎡步5办CMH倘40≤央S躺<160钓㎡凤15酿CMH验160≤让S哄<240表㎡翼20秋CMH嫂240≤辞S臭<320洗㎡竭25艳CMH墨320≤醒S雾<400喉㎡鹅30蝇CMH板苏400≤笼S橡<1000窄㎡偏0.0孕8卸*Sm镰3野/萍h屈·薪㎡色S剃≥1000项㎡隶0.趁095架*S炉帖m命3胳/屡h仿·年㎡右择员工床食堂：2备5CMH泪天然气管道归必须接至商欠铺内，装有袄阀门。硬整个项目燃稳气量为70宽%总用量考鞭虑。梢每个餐饮租稍户内需提供弟一个燃气探际头孝。租在密闭厨房子内应该加报肤警装置及自昂动切换保护蛮装置及事故魔通风。艘4.3交房绩标准挺提供燃气公衔司的施工图奉纸／施工记研录及验收报余告；保证燃肠气设计及施浸工，按我宝司姻上述要求设造计及施工，钟同时满足消杂防条件。袖5河茄强电系统申5.1膊供电系统肉败1．需提供园市政双路高灰压电源供电买。高压两路舌进线，互为恼全备用。如习不能满足两大路互为全备姨用，应优先狸保证租户和尺公区照明、医电扶梯用电香。侄2．按照当岭地消防要求度，配置柴油桶发电机。流3．为空调寸制冷机房供换电的变压器摄，应尽量毗鸦邻空调制冷骆设备。岂当变配电室险有电力监测巡系统时，应堆将该系统接谱至衰BMS饶中，以便在洋中控室进行亲监视。羽为空调制冷猪主机提供单国独变压器。济4．采用干贿式变压器遮并符合当地觉电力部分要嫁求阀。抓5．变配电再室应尽可能扒的毗邻国家泉电网公司变跳电站。切6．供电／懂配电机房和锻应急备用发五电机须尽可增能的接近。授5.2头电量很占负荷标准颤项目变压器复装机总容量衰（含空调主躲机负荷）应藏按不小于1涛30撤W搞/北㎡刮考虑设计。什计算面积为印总建筑面积洋扣除车库部真分的建筑面缸积。蒸脆渣用电量（餐枯饮）也餐厅与快餐氧(按租赁面泰积，400担W兔/速㎡泉380袭V表)：库S残<55某㎡负40甜A医55≤触S指佳<90赛㎡铜63声A奉90≤择S吓定<145娃㎡马100柿A绩145≤腊S星如<235急㎡鲜160剃A婚235≤昨S散虫<290攀㎡螺200铺A泥290≤氧S疮羽<365揉㎡尖250队A摊365≤徒S盗肥<440兄㎡火300植A且440≤吼S糠围<621朵㎡撤400堵A诞621≤庭S竞醒<777餐㎡好500叹A育777≤界S房谁<1011却㎡撑630鸽A梁1011≤滩S悠<1398航㎡址葡800路A稀开敞餐饮姓40跳A奸以上全部为率三相供电滥释长用扫电量（商铺慎）蓝商铺让/尺眼镜店臂/仪书店跳/芳照相馆（按喝照商铺租赁谱面积，70颠W/㎡堵，380扭V逼）：众S赌<175相㎡曲2坦0偷A抚175≤苹S斩<215龟㎡俱25踩A补215≤透S挺<275杨㎡份32煮A喊275≤设S锣<345拦㎡扫40掏A爱345≤惭S藏<545邀㎡竭63妹A询545≤白S振<690堤㎡黄80截A弯690≤这S酬<865雹㎡拖10挣0方A蹲865≤疼S爷<1080骑㎡轮125照A测1080≤懒S使<1385检㎡畏160终A场以上全部为愧三相供电零匹斩其它业态旅其它业态的雹商铺，可按薯以下设计(论380)：昏美容院筛/本美食广场观/赴健身房35资0珍W/㎡钓电器专卖店父/何咖啡厅筝/嘴茶馆100兆W/㎡表超市翼/述游戏厅斑/袜电影院12某0拔W/㎡惠图书馆拔/攻小酒吧70刚W/㎡眯百货商场证/财商店70水W/㎡绢首层高端店茶铺100定W/㎡衣溜冰场制冰栽预留总电量糊1700抽KW跃(30持m鉴*60泥m痰)忍以上全部为仅三相供电贺5.3偏计量方式钥斜隔离开关箱拥1．普通商投铺每间预留秒电源隔离开娃关箱至相应辨商铺的吊项搏内上，隔离汉开关箱应设凯在实墙或立滤柱上，避免锋设在分隔墙盼上。粗2．隔离开嗓关箱位置应重设在店铺内桨租赁线1.贩0～成1.施5m寄内，底标高掏应高出公共疫吊顶标高1堡00行mm润;复谣删电表(16程A喜-160喇A态)贫1．用电负孝荷计算电流征大于16摊A摔，小于16腔0(含16轰0凤A铺)贴的商铺，隔辜离开关箱预诵留在相应商书铺的吊项内续。姨2．计量电昂表集中安装宽在各层配电惊小间喂（电井）朗内。鸡刃优电表(16膜0邀A搏-50典0视A奸)多1．进线开雪关大于16罪0少A水，小于50倾0烈A给的商铺，由悉低压配电柜烘直接引电源冷至相应商铺兆吊项内的隔由离开关箱。葬2．在低压草配电柜上进奉行计量。瓣掩昆电宽表≥500台A热1．用电负混荷计算电流断在500升A止（含500拳A勇）以上的商帽铺，由低压梦配电柜直接匙引电源至相卖应商铺内租社户指定位置忧（进线电缆暮留5米的余刚量），不预习留开关箱。腊2．在低压秋配电柜上进猎行计量移闯本电气竖井嫁强电竖井与宁弱电竖井应云分别设置，搏竖井检修门虹，不应设在航租户内。蒸5.4卡照明板1．需完成赌公共区域的含照明。驾2．公共区典域的照明采贩用女LED示节能灯具。驴杏3．商场室蝇内色温：3愈000孝K。埋停车场、后夸勤服务用房祥色温为40杨00趴Ｋ。后4．照度测肢量高度为0好.8米，照啦度参照：陈大厅-3税00造lux浊晶商场区域高励级通道-免300帮毒lux姜梯后勤通道-裕200没谱lux倒侍推广区-坏300脸桑lux脚哗开敞摊位-伸300决罢lux未浊地下停车场躲-150汗里lux屿龟车道-1兰50星跨lux她僚车位-1适00颈俘lux彩附洗手间-乎300糖乓lux蜻沿机电设备用燕房忽-200忙宋lux主楼梯间尸-10繁0雕意lux吩停访车场区域内佩的电梯厅-番200除艰lux僚汗经营区域内殃的电梯厅一添300较悬lux采榜电梯轿厢芽-200劈捎lux四扶梯／坡梯徒下方嫁-30某0判更lux虽扶梯／坡梯抄平台-3摄00稿讲lux题码室外园林（亏路灯）-要40鼠抖lux脊矛室外走廊漆-40撤初lux保广告箱（室饭内外）-揉300屑痕lux惩储藏间工-100腔络lux晨配电间／竖淹井膨-150闭三lux卖维修办公室陆-300访班lux事管理办公室怜-500狸虑lux搬室外雨篷下例照明亮去-300滩冈lux娘5.5苍关广告、室外小、景观屋丝凝室内广告灯床箱走广告灯箱必比须与装饰完墨成面保持一钓致。广告灯饱箱必须预留栗电源，达到轮300在lux散。韵闯室虾外悔和园林照明词叔必须提供整醋个商场的室仁外照明和园锋林照明睛脊饰室外雀LED屏幕妨先LED般屏建议采用蠢4：3比例誉，具体要求拉详见项目要原求。预留室焦外焦LED啦屏幕电量，扬1000弄W/㎡。题5.6予末端点殖位设置近级室外末端点密位设置货1．在每一出个出入口位弱置提供促销新活动用途处注安装1个6峰3安培3相惩电源隔离开纳关箱在户外药。陵开关箱安装鼻在一个带有得锁的铁箱内忙。伶铁箱的门必划须和立面建乓筑材料一样宗。诵铁箱位置靠接近出入口处砌，预埋在墙师里。愈非使用期间垮，不应通电至。它2．在户外友每隔50米填提供防水电害插座，是暗饲敷设管线。史必须户外电邮源插座必须片是防水型，曲且单独回路防，室外插座叼带锁保护盒淡。啦3．在室外少促销区，提苏供200安喊培3相防水返电源隔离开牌关箱。耀隔离开关箱违放置在靠近拦花池或不明默显的地方。哭非使用期间炎，不应通电赵。度忧等室内公共区蛛域末端点位烛设置上1旁.化室内走廊边惭（或结构柱技上）每隔2鲜5米提供单雾相电源插座武，必须是暗符敷设管线。犹2．在室内趟促销区提供枯200安培切3相电源隔旁离开关箱（茅必须有检修衬口），并位沃于推广区域内范围内中心戚附近天花吊遍项内。大于消500平方杏米的室内促奇销区提供的蹲隔离开关箱拆需要根据项布目要求另行合确定。在促逢销区的每根棋柱面下部提阁供1个10兰安培电源插胸座。址3．每个花膏车提供1个势10安培单颂相地面插座缠。兔4．为每台守ATM公提供1个应忆急电源插座毁。湿5．每组电笋动扶梯的上歇下口位置各赖提供两个1心0皆A链的电源插座招供蜡Digit仆alDi菠splay寻或且Capit局aStar筐使用雪。秘6．每个客普梯厅吊顶内掉为广告灯箱屋预留配电箱牺，每个配电废箱预留5个宝1掌6A旁开关。你在公共区吊斤项内每隔5诉0米为广告漏灯箱预留配帮电箱，每个幕配电箱预留豆10个16驱A先开关；机7．中庭玻永璃护栏附近哨每15~2唐0米安装1扭0进A廊插座，供促简销及商场活此动使用；所8．提供6表个10革A绵电源插座在肆收银台，必黑须是应急电此源插座。贫8．根据规仁范要求，为砍各设备机房削、电梯竖井过、强弱电竖岂井等位置提落供电源插座雅。弱电竖井狼供电参见伶（略）助。冬9．每根有猫装饰的柱子麻和靠公共走哨廊的柱面上亡，提供一个肌接线盒包括碍电线，居中腥，1500刊mm铺高。信接线盒利用喷柱面的装饰揉（如铝板）载接线盒不明奏露。狐绵木室内开敞商宫铺末端点位详设置蚁1．在每个磁敞开式餐饮蓝商铺：位逮预留40燥A响，3相5线岗，电线接驳诸至隔离开关验，租户安装设配电箱。迎否配电箱应满凶足所有用电遇回路要求外利，预留三相并断路器，并淹预留空位。瓣蒜7个单相萝1锋6A辛五孔带防水核罩插座，4笛mm任2愧线缆皱。速2．在每个猎敞开式普通疗商铺：副桥预留16，签3相5线电类线接驳至隔烧离开关，租辅户安装配电垫箱。添扛此摊位内的绩租户插座有逃租户自行安汤装。游嘴安装要求胡1．电桥架魔或主电线槽疮必须在公共肢区域里敷设菌，锹2．电桥架备或主电线槽余不宜穿越租问户区。蹈3．地面插肤座应采用开阳启式地面插茄座，插座保尖护盖板应与克地面持平。堡4．地面插杀座需配合精伯装地面铺装买，不应设在每不同地砖接锅缝处。洽5.7其币它要求举歪摧物业管理用猜房杰1．所有电附气线管必须台隐藏在轻钢垫龙骨隔墙或秤办公成品隔醒断内；电源什插座安装离旧地300共mm生。散2．电脑机方房地板必须拍有静电处理诱，电脑机房鲁需安装接地耀终端器。响3．电线线榜槽必须按办俊公隔断位置聋隐藏在地面妇，每个座位驴必须预留至朋少5孩m乳电线视。烧刃销洗手间企洗手间墙面字不设照明开疏关，由广场彻中心统一控交制（营业时剖间开启，停蹦业时间开启叹几盏带蓄电裂池的打烊灯魂）。惨应急灯应单偏独电路。征洗手间电源伯插头应暗设战（电线、插排座、插头不含得外露）役琴隔交房时应具铲备的条件龙提交电气专忠业竣工图纸态及施工和验对收记录：哲保证电气系限统设置满足鼠设计文件及芬合同要求：妹5.8销设怎备材料品牌圾港碧垦低压配电箱荣（柜）鸦高柜体为当地尊准用产品，址柜内开关采严用：施耐德膀/厦ABB师/西门子/福GE杆度斤高压柜拾柜体为当地庸准用产品，采柜内开关采告用：施耐德墨/博ABB恒/西门子/时GE怜遭脖变压器暮ABB、G验E、巧顺德特变、狂许继、中电愧或同类究产品磁严喂开关抱，插座眯西门子／奇锋胜／松下／神罗格朗/齿ABB鼠柜镜发电机格威尔信伯琼英斯（劳斯莱异斯）/刮BTU关/康明斯柴挂油发电机组炼或同类合资西产品危隔偏母线汉施耐德／西袋门子／穆勒央/伊顿聪缓怎LED聚照明（精装闭区）仰欧司朗／恩涌都／欧普纸6蔑济弱电系统纷6.1沉闭路电视监呈控系统况闭路电视监钉控系统，采稼用全数字系覆统（包括摄腹像机）。虽阴纽嫂摄像头的位乏置敏保安监控系则统，在主要去设备房外的踩走廊内都安咽装有闭路电慢视监视系统竞的摄像机。蜡摄像头的位劳置如下：不1.搬商场收银台规、停车收费狼站（如有）兆、物业办公筋室的收银台狮和点钞室。叶2.嫩所有进出商芒场的主次出积入口，包括顿楼梯和出口盒通往外部出验口走廊等。颈3.逐所有扶梯和挠坡梯上、下愁楼层。输4.见所有公共走新廊通道的交套汇处。箩5.伶客梯和货梯绍轿厢内（超缴市电梯除外辈）。捷6.敏所有主次车努出入口。伐7.隙所有车道的耽交汇处。咐8.得所有停车场竿内的死角（董有安全隐患养的地方）。敏9.圾所有商场出乖口出租车临呜时停靠站，盲带自动转向阅功能。随10.裕所有卸货平沃台（超市卸肾货台除外）格。堵11.每所有室外停昨车场主次出阵入口，带自催动转动功能侮。计12.阶室／内外推灯广区屋顶花云园等人员活唐动区域。黎售备录（记录貌时间）张监控系统必衫须备录至少毅90天；且堪需要遵循当卫地的法规要币求。极悠彩色摄像头周餐申摄像头和显净示屏必须是龙彩色的。监液视器采用彩谁色应有内置旁式补光，用访于录像的目圣的。退只显示屏览1．显示屏栗选用32时份液晶屏，1浓6画面分割尝的方式进行死设计，所有谢摄像机的画滨面同时显示侍在所有屏上命，不采用循暑环播放的方抢式；肺2．屏幕墙街中间设置一雪块42寸屏叮，以方便调泊取观看任一剃单独画面。么3．视频存称储格式采用弃不低于叮D涂1的格式，朝闭路电视显物示屏上必须觉有时间／日零期／地点。属电纠监控惑中心和消防蔬控制新浆安防监控中男心应和消防兽控制中心设朵在一间丙决歌物业管理用自房(哲CMO击)的监控川京窃1．物业办宁公室内的收梅银室、点钞耽室及办公室版内的其他监读控摄像头应伸接到安防奴监控斜中类心。音2．供应商助应提供相应道的成套设备沟，如硬盘仗、尾录像机等，毕要求能够保型存至少90决天的录像舱食反不间断电源惕姻框监控系统的眠电脑必须有巷UPS货，提供15启分钟无间断拐电流系统。孟监控系统和打摄像头的电湿源必须是双袜电源（应急固电源）。芦6.2商场寇背景音乐及皇应急广播系柔统改1．消防广篮播系统、背肃景音乐系统形共用扬声器热。处2．在商场马内、走廊、不电梯大堂、线机电设备用府房、卫生间裳以及地下停淋车场内（包惹括停车场坡阻梯和扶梯厅林）设置扬声礼器（陈CMO臂除外）。猫3．消防中全心和咨询台剩也必须有广凭播功能，火朱灾广播有最鸡高优先级，曾必须能自动顾截断背景音密乐系统。炮4．提供一射路公共广播突扬声器覆盖慧所有租户单义位，在紧急归广播时，租逼户自己的背洪景音乐系统渔将切断，用怠于播放紧急愧通知。物拘播放机怒播放机兆必须为是5碟机。南播放机必须费放置在商场窃顾客咨询台吉。功率放大馅器设置在消彩防控制中心呢。伍婆栏顾客染咨询台耍在商场顾客作咨询台，必而须能调控声行音和广播功分能。背景音斗乐必须能随邻时切断郊。搁栗既促销区切所有促销区挽必须有广播穴功能，设置村麦克风。背肤景音乐必须斯能随时切断拜。接口面板炎必须预留在催促销区附近茧柱子上，距嫁地300诸mm燥。铜伸曾不间断电源钥系统的电脑通必须有，可笋共用消防中愿心的，提供升15分钟不丙间断电源。扶提供给电源工必须是双电谈源（应急电难源）守帜换扬声器顷1．在商铺师内尽量不设冲扬声器，除粮非是规范和必消防要求。授2．在每个父主出入口（刚包括屋顶停辛车场坡梯厅哭外），设2诱个户外背景简音乐扬声器院。夫3．扬声器菊设置应合理究，考虑装修稳位置达到美岸观效果。录6.3高线障式电子巡更坝系统喷桐巡更范围渐电子巡更泵槽统覆盖范围辆应包含整个往物业管理范诱围。欺宏巡更点校提供最多1共00个巡更痛点，位置待刻定。经膜板巡更点搜集状机血巡更点搜集侄棒，必须附况带备用电池掏。缘6.4入侵肥报警系统布贞蚊在一层（包拳括屋顶停车绵场）各出入脂口和其他可务入侵的地方养设置红外微趁波双鉴报警柄器，对设防鸣区域的非法残入侵、盗窃壁、破坏和抢拘劫等进行实蹲时有效的探桑测和报警，胀报警主机设向在监控中心酿6.5抵商场综合布锤线系统（语蛮音点和数据秃点）配兄综合冬要求洞1．供应商熔必须提供综松合布线系统兵的全套器件罗。展2．商场语尿音与数据布丽线、信宿号覆盖网络傍、无线网络谈、数字显示鸦系统、客流遮统计系统布辉线、糊IPcam惧era条系统、环;clea扯n梯系统等，施油用标准参见狭（略）私。浅3．水平系套统语音没和电脑网络呀均使用超五前类双绞线缆逃，不允许将足一根八芯线缠拆开做4对杜线来使能用升。退4．垂直部豪分根据实际萄情况采用垂之直线缆（两狭个设备间之蜘间不少于4届根）或者多机模光纤（不悉少于6芯）稻。玉5．所有线虏缆和光纤必苗须完全端接这到相应的配员线架上，不摇允许光纤只增端接部分芯日数，不允许没双绞线做水忽晶头而不打择接到配线架苗上。啄6．所有端托口、配架、牧机柜等必须语标记正确、望清晰，并不驱易被污损或液破坏；弱电爪供应商需要黑提供所有需扒要的跳线，巾并提供跳接奇和理线服务域；所有跳线五要求为原厂糊生产(众Facto溜ryMa位de转)。供应局商需要提供伶相应原厂商词的系统质保样证书。扰俯富物业办公室顷慈1．办公区文域的端口安伶装位置待装山修方案和家躁具方案确定恳后再行确定怠。臭2．施用标华准参见曾（略）轨。维6.6雅停车惊场收费系统份益妖停车场管理恶系统稀1．停车场早管理系统采颜用视频检测辛号牌识别系凶统，唇2．停车场砍收费的票务梅收费站应位锋于的停车场逐自动扶梯或薄活动人行道追附近。保3．独立的码16匀A脸单相电源，要供档杆机使摘用。牢该刃停车场指引劈系统螺智能停车引团导系统包含圾以下设备教锤据采集系统颠：由车辆探貌测器和控制永器组成。枕中央处理系掌统：其功能雪对采集数据郑进行分析，觉并在相应输峰出设备上进密行显示。秋输出显示系幕统：由显示性屏和引导牌旷组成。园课停车读卡和贝收卡器盛停车读卡和绍收卡器必须份在室内，或串能保护司机旱免受日晒雨陪淋的地方戏。乘皂停车场收费挖站1个语音点1个数据点膀4个双电源朵电插座，应毛急电源所有朵插座面板必谋须安装在桌花上泛。然爬显示屏守在每个停车蜘收费站安装仙停车费显示火屏峰。服被系统拒配备寇系统必须包懒括但不限于趴收银机、电疼脑、鲜UPS链和相关软件叠乏双电源稼系统必须有皱双电源（应馆急供电）钉。努6.7非接泛触式卡门禁圈系统显皮膊门禁位置事全提供门禁的升位置如下：膀物业办公室盯里的电脑房弄、违物业办公室发的总大门、出在物业办公讲室的会客厅幻里的门。复变压器房、内高压和主要凤低压配电柜惕房、般冷水机房、亭水泵房、锅韵炉房、消防从水泵房、映消防控制中阻心、安防控页制中心、身电视机房、啄电信机房、电梯机房、垮气瓶储藏室棵、诚其他重要机识房和区域。6.8蹲惭婆非拔物业办公室皮门禁监控坑非物业办公爱室的门禁监着控的主系统轧应和消蛇防控制中心职设在同一间紧室内。搞著物业办公室搂门禁监控岸暑CMO笼的人事室应裂有一台联到饰消防控制中袖心的门禁系殃统去管理人桌员的门禁卡理。门禁卡的盾读卡器应安喇装在人事室蠢智门禁卡慎提供10英0张卡喂6.9室内居、外广告屏碗1．广告屏诉形式包括：赞平面式，垂逮直立面式，岩及主力租户括牌架，并预混设甩LED桶屏幕位置及皱预埋件．棚2．室内、洪室外搁LED榴广告屏的大童小和位置按识照具体项目腔的要求。这6.10简鸦化楼宇自控瑞系统止6.10.踪1舞泵按/横水箱聋/绩隔油池绣对生活水泵诸、排污泵等东泵组的运行鼠状态及各水色池（生活水拔箱、隔油池补）水位信号粘在消防控制返室进行显示妇。绍6.10.治2缩照明跑自控系统控稼制公共区域句照明、泛光遍照明等各类晒照明系统、尾室内外常LED婆屏。咽6.10.扯3亩空调、通风井系统街1．对空调烤系统的工作液状态和系统瘦参数进行监仆视，并能控尘制空调系统帮的运行。富2．对冷水搏机组主机、议冷冻泵、冷富却泵、冷却察塔、电动蝶寺阀空调系统逃设备，采用埋冷水机组群贺控系统，群唯控必须与系架统相兼容，择并有通信接贴口。送3．为每一繁组制冷机组刘、冷冻水泵求、冷却水泵壤、冷却塔安阔装电功率测圆量仪表，（些测量周期为盲1分钟，并心输出上传至洞系统；每周瓦打印输出。挂）遭4．师BMS强系统应具备止以下数据记锣录和计算的筒功能：许温度它——箩冷冻水及冷地却水供回水车温度；杯流量不——淹冷冻水及冷蹦却水流量侄电量弦——境制冷机组、嘱冷冻水泵、丰冷却水泵、默冷却塔享COP洽-制冷系统戴的能效缺KW炊/币RT蛋（以上数据车测量周期为假1分钟，并质输出上传至丛BMS拜系统；每周臂打印输出。仇）管5．对空调狱风柜、风机笨盘管、空调腊吊柜、新风安机组等空调戚系统设备接甩入自控系统四进行控制和舰调节。抱6.10.浮4末通风刺系统彻对通风设备饮（含屋顶排默油烟及补风填系统）进行肚监控网6.10.耗5电梯系统穗对电梯的运阁行状态和启钱停，通过网献关接入楼宇屈控制系统，虾进行监视煮。丸6.11火珍灾自动报警而系统锻躲大灾自动报唯警系统应能邻够通过当地甜消防部门的肠相关消防验策收。衔6.12其伸他要求罩6.12.磁1谷商场和物业畏办公室的网洁络设备与收悟银系统晌。霜1．为收银遣系统(休POS辽)在每个租焦户入口通往蚀消防监控室死电脑机房处煮需设置五类节双绞线。获2．网络交湾换机、被UPS仔、服务器等李设备宰甲供团。订3．在租户察租赁线1.掌5米以内，首预留暮/灭数据点位。伟4．工POS/坚数据应该安科装在结构柱篇，或者租户穿后面，或者已吊顶内。不丹能安装在租德户的分隔墙结。寻6.12.嗽2耀残障人士，攻家庭间洗手荡设置求助声脚光报警和按谱钮。渡6.13奴设备材料品虚牌萝6.13.却1系统耗、闲温控系统计杀滴监控主机场粗江森自控；绘霍尼韦尔；标西门子；施占耐德；达美堪通砌计算机旨戴坏尔；联想；尸惠普渔打印机受迅佳能、惠普捕、爱普生、喘施乐桥不间断电源倒批山特；艾默购生；伊顿；牢美国电力转食换公司/当APC穴6.13.域2背景猴音乐及公共停广播系统网忠提讴艾／博率世安防／霍爆尼韦尔／松援下房6.13.阳3闭路电视钞监控系统摄絮像机厦监控主机傲宗博世安防／政霍尼韦尔安棉防／派尔高狗监控电视机柳三星／腊索尼／飞利大浦／封LG询摄像机津荒博世安防／歌霍尼韦尔／在派尔高陆交换机、光秒端同机、光电转裕换器幅华三／放华为思科／悠兆维头光纤、超五经类攻线时、湿超六类线挑安普／慕康普／西蒙割／穆莱克斯嚷6.13.电4门禁霉系统仪霍尼韦尔安堂防／博世安稻防／亚萨合熟莱／捷顺绪6.13.秘5揉防盗壶报警系统畏赚包括防盗报风警主机／防阅区模块父/报稻警按钮／红乡外双鉴探头捡／入侵声光求报警器霍消绸尼韦尔安防萍／博世安防其／豪恩／泰械科佳6.13.信6无线晕巡更站系统哗愿包括含管理丹系统、巡更型手持机、巡具更地址钮等胁硬斯玛龙／威孙泰／蓝卡／霉兰德华蝇6.13.爱7停车敏库管理系统壶，智能停车贴引导系统怜包括系统主资机、收银终山端机、栅栏产机、号牌识掩别、摄