勘察设计阶段监理概论

勘察设计阶段监理本章内容1

勘察设计监理的意义2

工程勘察监理3工程设计监理1勘察设计监理的意义

（1）能够发挥专家的群体智慧，保障业主决策的正确性

（2）有利于工程的质量控制

（3）有利于工程的投资控制

（4）有利于设计市场管理2工程勘察监理

工程测量主要是为建设项目查明建设场地的地形、地貌而进行的测量、测绘。有以下几项工作：（1）实地测量，测绘地形图测定所测对象坐标控制点的平面位置和高程位置，将测量范围内的地物、地貌按比例绘制成地形图。2.1工程勘察的主要内容2.1.1工程测量的主要内容（2）定位测量把图纸上规划设计好的建筑物的位置在地面上标定出来，作为施工的依据。此外，还可以在建设过程中和建成后对建筑物进行沉降、倾斜、裂缝观测，及时发现危害性沉降；掌握建筑物的倾斜情况，观测变化趋势，以便确定处理措施；根据观测结果，分析裂缝原因、特征及趋势，判定建筑物能否正常使用。

工程地质勘察是为建设项目查明建设场地的工程地质、水文地质条件而进行的测试、勘探，并进行综合评定和可行性研究的工作。工程地质勘察分为选址勘察、设计勘察和施工勘察等几个阶段。2.1.2工程地质勘察的主要内容（1）选址勘察搜集、分析备选区域的地形、地质、地震等资料；进行现场地质调查，测绘工程地质平面图；通过测绘，认为有重要的地质因素可能影响方案评价时，可进一步布置勘探工作予以查明。一般情况下，此阶段不做勘探工作，最后编制选址勘察和工程地质报告。（2）设计勘察①初步设计勘察主要查明地层、构造、岩石和土壤的物理力学性质，地下水情况及冰冻深度；场地不良地质现象的成因、分布范围及对场址稳定性的影响与发展趋势；对设计抗震设防烈度为７度或７度以上建筑物要测定场地和地基的地震效应。②详细勘察详细勘察是为施工图设计提供依据。它的主要内容为：a查明建筑物范围内的地层结构，岩石和土壤的物理力学性质，并对地基的稳定性及承载力作出评价；b提供不良地质现象及防治工程所需的计算指标和资料；c查明地下水的埋藏条件和侵蚀性及地层渗透性，水位变化幅度与规律；d判定地基岩石、土壤和地下水对建筑物施工与使用的影响。（3）施工勘察施工勘察主要针对施工中遇到的地质问题而进行的勘察工作。有施工验槽、深基础施工勘察和桩应力测试、地基加固处理勘察和加固效果检验、施工完成后的沉陷监测工作及其他有关环境工程地质的监测工作。（1）编审勘察任务书

①委托规划、设计单位编制勘察任务书，拟定勘察工作计划，也可通过委托设计任务，将编制勘察任务书作为设计前期工作一并委托；

②根据项目建设计划和设计进度计划拟定勘察进度计划；

③审查勘察任务书，主要审查工程名称、项目概况、拟建地点、勘察范围要求、提交成果的内容和时间。2.2勘察阶段监理单位的工作内容（2）授予或委托勘察任务

①拟定勘察招标文件；

②审查勘察单位的资质、信誉、技术水平、经验、设备条件，以及对拟勘项目的工作方案设想；

③拟定合同条件；

④参与合同谈判；

⑤确定分包商；

⑥在协议签订后提请业主向承包商支付30%的定金。（3）做勘察前的准备

①现场勘察条件准备。

②勘察队伍的生活条件准备。

③提前准备好基础资料，并审查资料的可靠性。

④审查勘察纲要是否符合合同规定，能否实现合同要求。（4）现场勘察监理

①进度监理督促人员、设备按时进场；记录进场时间；根据实际勘察速度预测勘察进度，必要时应及时通知承包商予以调整。

②质量监理检查勘察项目是否完全；勘察点线有无偏、错、漏；操作是否符合规范；钻探深度、取样位置及样品保护是否得当。对大型或复杂的工程，还要对其内业工作进行监理。检查勘察报告的完整性、合理性、可靠性和实用性，以及对设计施工要求的满足程度。

③审核勘察费的结算根据勘察进度，按合同规定签发支付费用的通知。

④签发补勘通知书在设计、施工过程中若需要某种在勘察报告中没有反映，在勘察任务书中没有要求的勘察资料时，需另行签发补充勘察任务通知书，其中要写明预计商定并经业主同意的增加费额。

⑤协调勘察单位与设计、施工单位的配合及时将勘察报告提交设计或施工单位，作为设计和施工的依据。工程勘察的深度应与设计深度相适应。3工程设计监理

工程设计是指工程项目建设决策完成后，对工程项目的工艺、土建、配套工程设施等进行综合规划设计及技术经济分析，并提供设计文件和图纸等工程建设依据的工作。

工程设计阶段一般是指工程项目建设决策完成，即设计任务书下达之后，从设计准备开始到施工图结束这一时间段。工程设计按工作进程和深度的不同，一般分为方案设计、初步设计、技术设计和施工图设计（包括施工期间的设计变更）。不同的工程项目，其设计阶段的划分也有所不同。如对大型复杂的工程项目，首先要进行方案选优，再进行初步设计、技术设计、施工图设计；小型工程项目则可以以方案设计代替初步设计，而后直接进行施工图设计。3.1工程设计的主要内容一般大型民用建筑工程设计，在初步设计之前应进行方案设计（或采用设计方案竞赛）。小型工程以此代替初步设计。方案设计的具体内容为：（1）设计依据说明设计依据说明应写明所依据的批准文号、可行性研究报告、土地使用合同书、规划设计要点、设计任务书等。此外，对总图设计、建筑设计、结构设计及水、暖、电等专业设计分别简要说明设计条件、依据、设计特点等。3.1.1方案设计（2）建筑方案设计图纸建筑方案设计图纸包括总平面图和单体建筑平面图。总平面图中要标明用地红线、建筑物位置，并计算总平面设计技术经济指标。单体建筑平面图除作细部设计外，还应根据需要制作建筑模型或绘制透视图、鸟瞰图等。（3）工程估算大型及重要工程项目应编制工程估算书并附以说明。

初步设计是根据选定的设计方案进行更具体、更深入的设计。在论证技术可行性、经济合理性的基础上，提出设计标准、基础形式、结构方案以及水、电、暖通等各专业的设计方案。设计文件由设计总说明书、设计图纸、主要设备和材料表、工程概算四部分组成。初步设计的深度应满足土地使用，投资目标的确定，主要设备和材料订货，施工图设计和施工组织规划的编制，施工准备和生产准备等要求。3.1.2初步设计

技术设计是针对技术复杂或有特殊要求而又缺乏设计经验的建设项目而增加的一个阶段设计，用以进一步解决初步设计阶段一时无法解决的一些重大问题技术设计根据批准的初步设计进行，其具体内容视工程项目的具体情况、特点和要求确定，其深度以能解决重大技术问题、指导施工图设计为原则。在技术设计阶段，应在初步设计总概算的基础上编制出修正总概算。技术设计文件要报主管部门批准。3.1.3技术设计施工图牌设计是在初略步设计愁、技术承设计的韵基础上捞进行详土细的、蚁具体的跃设计，桂以指导锁建筑安返装工程使的施工怨，以及狡非标准停设备的要加工制估造。必须把诱工程和惊设备各中构成部裳分的尺译寸、布匆置和主无要施工拐做法等巡寿绘制成领完整和扒详细的破建筑详锣图及安派装详图纯，并加较上必要初的文字院说明。其主要内呆容包括：凉3.1.滤4施工图翠设计（1）全项目性早文件包括设计划总说明、渣总平面布厨置图及说逼明、各专气业全项目幅说明及室粘外管线图搏、工程总夏预算等。笛（2）各建筑觉物、构授筑物的殿设计文托件包括建喇筑、结玩构、水旧、暖通敞、电气狗等专业殃图纸及扫说明，觉公用设虹施、工仰艺设计米和设备隙安装，榆非标准巡寿设备制笔造详图队，单项彩工程预移算等。扁监理单稀位在接芦受设计畜监理任突务委托筋阶段，广应先了姐解业主裳的投资驰意图，岗与业主克洽谈监贝理意向岸，并介却绍监理飘单位的逼监理经孤历、经眨验。在决定接勺受监理委厨托后与业警主签订监善理合同，辉分析监理甚任务，明谣确监理范劈燕围。监理单位理成立项目聚监理组，紧确定各专嫂业负责人鞭和监理人圣员，明确息分工；确刃定监理工菊作方式和剥监理重点葛；制定设茄计监理工来作计划和叙设计进度肝计划。3.2设计阶尝段监理果的工作扛内容与刑方法（1）协助申日请领取柱规划设先计条件倡通知书章监理班子药应向城市朗规划管理常部门申请端规划设计曾条件通知均书；向城聋市规划部领门提出规响划设计条踩件咨询意农见表；向反有关部门薪咨询能否牌提供或有偿无能力承录担该项目锅的配套建惩设及意见利；领取城盲市规划部浴门根据咨持询意见表层综合整理深后发出的册规划设计售条件通知锄书。3.2义.1设计准们备阶段（2）编制设计带要点（或钩称设计纲女要）监理班容子应依谜据已经携批准的析可行性召研究报棉告和选顺址报告万编制设消计纲要亚，其内容包川括：①阐明项目睬使用目的路和建设依祸据。②详述项售目确切胶的设计衡要求。③介绍项外目与其欺他项目话、社会鞠、环境未的关系锅以及政熟府有关拍部门对垒项目的恨限制条跨件。④业主财胆务计划辟限制。⑤设计的范移围与深度严（阶段）障。⑥设计进恋度要求总（施工协开工日避期）。⑦交付设计毅资料的要恐求。（3）协助业打主优选陪设计单圾位如果业并主已直异接指定染设计单挺位，监贸理班子社应协助师业主与雀设计单腐位明确膝设计要少求，洽件谈设计据条件，淘参与合杂同谈判三与签订裂。如果采用沃设计方案床竞赛，监慢理班子应旋拟定竞赛耐规划，编挤写竞赛文斯件，参与锡组织竞赛旱和设计方祥案评选；呼与优秀方设案设计单救位洽谈委封托设计事释宜，并参著与设计合贯同的谈判僚与签订。雾如采用驶公开招规标选定翼设计单华位，监稠理班子伞应确定修招标方前式；制踩定招标敏细则；紫拟定并苗发出招绘标通知当或招标聚广告；揪编写招言标文件茅；确定追评标组帖成人员常与评标颜标准；兔审查投跪标单位甩资格；五组织踏反勘现场俘和招标暗文件答敲疑；协谋助组织段评标、抽决标；隆拟定设输计合同扁，参与动合同谈喘判与签革订；协控助确认茎分包设皆计单位饶；编制笨勘察任习务书。千（4）准备基识础资料监理单需位应向死设计单仪位提供光基础资槽料。这些资谜料包括性：经批准的认设计任务冠书、规划预设计通知子书；规划缠部门核准灾的地形图申；建筑总下平面图和椒现状图；父原有管线若及新签订丝式的协议书傻；当地气止象、风向稀、风荷、无雪荷及地阶震级别；分水文地质鞠和工程地演质勘察报阀告；对采佳光、照明省、供气、贪供热、给煎排水、空糖调、电梯锡的要求；栋建筑构配浩件的适用梳要求；各著类设备选絮型、生产垂厂和设备蚀构造及设叹备安装图泊纸；建筑致物的装饰跟标准及要秀求；对“炒三废”处膀理的要求腹；其他要其求与限制齿。（1）参与设计趟单位的设填计方案比筒选监理单厚位应参夏与设计雀方案的仙比选工蛛作，促扬进优化硬设计。积极主动舌与设计单然位进行技拉术磋商，务共同确定游控制设计袜标准和主热要技术参愁数。参与主要砍工艺路线保的确定，蛾主要设备裂、材料的萌选型。3.2拖.2设计阶段（2）提供基础浪性资料，跪协调设计仗单位与政脑府部门的痛关系监理单位费应在初步顷设计前提付供工程初班勘资料，罪在施工图苗设计前提王供工程详辣勘资料，匹在分段委逢托设计时误提供初步渔设计文件臂。监理单位喉要及时沟匪通设计单纺位与政府远有关部门尾的联系，锈尽可能争池取认可和雾通融，主窃要有消防茂、人防、店防汛、供莫电、供水活、供气等殃部门。（3）协调各设鸭计单位各迟专业间的榜关系当分段设公计招标或兰分项、分悦专业设计旗招标时，各监理单位愿要定期召筋集协调会伴，及时做锦好各阶段疏设计之间壁的协调工贿作。（4）设计进冒度控制队监理单位泪应与设计夏单位商定还出图进度淘计划，核贞查设计力邀量是否能暖切实保证毕，并进行锤各专业之剃间的进度胆协调。（5）工程投兵资控制乔监理单位黎要按专业墓或分项工救程确定投组资分配比揉例，以便未控制总投然资。调查螺当地造价竞水平和类凝似工程的耻成本资料商，预测工睛程造价与见材料价格徐的走势，葵并在审查王项目的独奇特问题后兄估算造价茎。审查概遇算并与造嗽价估算进箱行比较。乏在各设计琴阶段完成兼后签发支商付设计费卸通知。（6）设计质劝量控制凶监理单据位应分邪析、检励验各专捞业之间锁设计成半果的配赴套情况骑，从建纺筑形体希、工艺颗路线、盘设备选悉型、施眠工组织迎等方面治综合评购价所采猜用的设奶计成果竹。检查礼图纸质扑量并审这查各阶衫段设计忆文件。审查内容兼包括：①依据资腾料的可靠纵性；②数芦据的正确始性；③与务国家规范纵、标准的拢相容性；皇④设计深该度是否与花设计阶段展相适应等母。（7）设计合同芦履行监理单斤位应按兴设计合救同的内欲容检查厨设计成炭果、设备计深度勾、设计奏质量和交设计进摘度是否佛与合同尾要求相我符合，纸督促设兴计单位映履行设疮计合同睬。（8）设计变双更管理秩监理单伐位要审盖核设计乎变更的针必要性始及其在痕费用、涝时间、氧质量、拿技术等厕方面的岭可行性梁，并审长核设计唯变更必熊需的设框计费用旨。设计文件肠验收的主之要工作是东检查设计下单位提交额的各阶段扒设计文件烫组成是否云齐全。所懂有文件都桃应有设计雀单位各专明业主要设盆计、审核叔人员的签概字盖章。茧监理单位艳在验收时阁，按交图吗目录和规追定的份数要逐一检查饱清点，代剂业主签收洲。施工图纸恼一般还要形经过会审千（或交底堵），经总尝监理工程宜师签认后佩，方可交扫施工单位谱依图施工晒。作为设忧计监理的苏延续，监涛理单位还盘应组织设晨计交底和冶图纸会审崭。3.2沃.3设计文件链验收工程项目齐设计阶段班是质量、雪投资控制自的关键阶乏段，必须螺处理好质忆量和投资济两者间的凤关系。质量和投攀资两者之通间，质量明是核心，凳投资是由别质量决定血的。首先应谣使项目六的质量展在符合施现行规努范和标毛准的条惩件下，娱满足业颂主所需余的功能嚷和使用厘价值，技此外，予也不能墓不顾及梦投资的汉限制而晨过分地缠追求功逼能齐全往、质量巧标准高顾。3.3监理工程叹师在设计捐监理阶段等的三大控位制合理的兴投资，是指满渴足业主所和需功能条血件下，所饼付出的费颈用最小。设计监理侵的目的，哑也正是要润通过对项葬目质量目砍标和水平敞的控制，园进而达到陶对项目投慈资的控制顶。（1）设计阶仁段投资玻控制的陶任务在设计阶胀段，监理将单位投资拉控制的主腐要任务是绝通过收集馋类似的建愿设工程投钉资数据和设资料，协伐助业主制谱定建设工旦程投资目横标规划；版开展技术搂经济分析炉等活动，断协调和配哭合设计单纷位，力求料使设计投绸资合理化炕；审核概闻（预）算权，提出改纸进意见，厅优化设计锐，最终满洋足业主对足建设工程恐投资的经孤济性要求据。3.3.匀1监理工程谦师在设计肚监理阶段颗的投资控傻制要点（2）设计阶段直投资控制凝的主要工商作对建设工串程总投资呆进行论证超，确认其洋可行性；倾组织设计邪方案竞赛远或设计招甩标，协助糊业主确定肚对投资控吓制有利的田设计方案横；伴随着状各阶段婆设计成培果的输肉出，制拌定建设扫工程投辞资目标博分系统柳，为本扰阶段和而后续阶滴段投资链控制提禾供依据壶；在保障设达计质量的借前提下，嘉协助设计功单位开展浇限额设计源工作；编制本阶街段资金使确用计划，翁并进行付访款控制；审查工程秋概算、预哨算，在保简证建设工阅程具有安贴全可靠性陵、适用性趋的基础上坑，概算不赏超估算，双预算不超班概算；进行设计窗挖潜，节闹约投资；殿对设计进芦行技术经恶济分析、激比较、论菜证，寻找杯一次性投对资少而寿墓命长、经颠济效益好疗的设计方抄案等。（1）设计阶樱段进度只控制的丘主要任塞务在设计阶涂段，监理锡单位进度烧控制的主葛要任务是裤根据建设哭工程总工疏期要求，铸协助业主籍确定合理街的设计工撕期要求；暗根据设计塌的阶段性捕输出，由仆“粗”而坏“细”地意制定建设泊工程总进促度计划，汁为建设工百程进度控牛制提供前怕提和依据术；协调各登设计单位抱一体化开煎展设计工揪作，力求福使设计能踩按进度计瞎划要求进团行；按合扣同要求及漂时、准确谎、完整地旋提供设计萄所需要的脊基础资料必和数据；骂与外部有旱关部门协包调相关事姜宜，保障缸设计工作兄顺利进行告。3.3承.2监理工筒程师在东设计阶宁段的进客度控制套要点（2）设计阶音段进度佩控制的乌主要工豪作对建设丽工程进赞度总目好标进行术论证