《建筑工程综合单价及清单计价》讲义第讲

A7屋面及防水工程

屋面工程的主要作用是防（雨）水及保温隔热。由于屋面直接承受自然环境的风霜雨露，其材料容易老化失效，从而导致屋面不同程度的损坏。近年来，防水和保温隔热新材料不断更新，成为建筑工程领域异常活跃的研究领域。屋面按其坡度的不同分为坡屋面和平屋面两大类；根据屋面不同防水材料、排水坡度可分为瓦屋面、波形瓦屋面、混凝土构件防水屋面、金属铁皮屋面、油毡和现浇防水平屋面；根据使用功能可分上人和不上人屋面。

屋面材料种类繁多，构造层次复杂，编制这一分部预算时最好能按照施工工艺顺序，以避免漏项。A7-1典型屋面构造作法◆屋面坡度的表示方法

θ◆屋面的延尺系数和偶延尺系数

由于屋面具有一定的坡度，因此屋面的实际面积与水平投影面积不相等，为了便于计算，我们来介绍屋面“延尺系数”和“偶延尺系数”的概念。下面以坡屋面为例，介绍这两个概念的意义。图A7-2延尺系数和偶延尺系数示意

如图A7-2所示，假定屋面单侧坡面所对应的檐口水平投影长度分别是A和S，屋脊相对于檐口的高度为B，则单侧坡面宽度：斜脊水平投影长度：斜脊长度：屋面延尺系数定义为：屋面偶延尺系数定义为：当同一房屋的两个坡面坡度相等，且均为450时，S=A=B，此时：

==上式系数可查《综合单价2008》P539-540屋面坡度系数表确定。根据上述定义，可知：坡屋面面积=水平投影面积×延尺系数坡屋顶斜脊长度=斜脊在檐口投影长度×偶延尺系数A7.1重要条文解释

1、本分部中，工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的清单项目组合单价，应由不同分部（或本分部）和编码下的相关子目组成。如：卷材防水、涂膜防水清单项目的组成子目为：基层处理和找平层、卷材防水或涂膜防水、涂膜防水嵌缝、铺保护层等。

3、屋面、楼地面和墙面找平层子目列入本分部（见A7.4）。

4、各类防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油、基层处理剂等工料均已计入相应子目内，不另计算。

6、卷材屋面中除干铺聚氯乙烯防水卷材、防水柔毡、SBC120复合卷材外，均包括刷冷底子油一道。如设计规定不刷冷底子油时，按本分部子目（7-135），减去刷冷底子油的工料数量。油毡收头的材料，已包括在其他材料费内，不另计算。8、屋面上做块料防护面层时，执行装饰装修工程B.1分部中的相应子目。10、氯丁冷胶“二布三涂”项目，其“三涂”是指涂料构成防水层数并非指涂刷遍数；每一层“涂层”刷二遍至数遍不等。11、本分部中沥青、玛蹄脂均指石油沥青、石油沥青玛蹄脂。定额子目中玛蹄脂的用量，仅适用于室外昼夜平均气温在+5℃以上的施工条件，低于上述气温时，另行处理。12、防水层表面刷丙烯酸涂料，执行B.5分部中的相应子目。13、卷材子目中卷材厚度与设计要求不符时，可按设计要求厚度进行换算。14、墙、地面卷材防水子目内附加层含量与设计要求不符时，可按设计要求厚度进行换算。15、屋面、地面找平层和防水子目内未包括与墙交接处弯起面积的费用。实行工程量清单计价时，该费用可采用与平面面积的比例调增相应子目的单价。16、变形缝分别按单项做法和05YJ图集中的综合做法编制。变形缝子目中的断面如与设计断面不符时，材料可按比例调整，其他不变。A7.2工程量计算规则1、瓦屋面、型材屋面（包括挑檐部分）均按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分亦不增加面积。但天窗出檐部分重叠的面积应并入相应屋面工程量内计算。屋面斜面积可按屋面水平投影面积乘以相应的坡度系数计算。2、屋面卷材防水、屋面涂膜防水及找平层（隔气层）均按设计图示尺寸以面积计算。▲隔汽层又称蒸汽隔绝层，其作用是防止室内水蒸气渗入屋面保温层，而使其保温性能下降。隔汽层一般设置在保温层之下，结构层之上。

一般隔汽层工程量和保温层铺设面积相同。（1）.平屋顶按水平投影面积计算；斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，斜面积的计算方法为水平投影面积乘以相应坡度系数。（2）.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积。（3）.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸计算并入屋面工程量内。如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算（见图A7-3）；天窗弯起部分可按500mm计算。

防水构造层在女儿墙处弯起（4）.卷材屋面附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内，不另计算。（5）.涂膜屋面的的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格缝，按设计图示尺寸另以长度计算。3、屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的面积。4、屋面保温层，按图示尺寸以面积计算，或按面积乘以平均厚度以立方米计算。保温层兼起找坡，最薄处厚度为h时

hLLh双坡屋面：平均厚度＝屋面坡度×L／4＋h

单坡屋面：平均厚度＝屋面坡度×L／2＋h5、屋面排水管分别按不同材质、不同直径按图示尺寸以长度计算，雨水口、水斗、弯头、短管以个计算。6、屋面天沟、檐沟按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。7、楼地面防水、防潮层和找平层按设计图示主墙间的净空面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3㎡以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内；超过500mm时，按立面防水层计算。8、墙面（墙基）防水、防潮层和找平层按设计图示外墙中心线、内墙净长线长度乘以高（宽）度以面积计算。9、变形缝（伸缩缝）按设计图示尺寸以长度计算。外墙伸缩缝如内外双面填缝者，工程量按双面计算。[例A7-耻1]某双坡重面建筑内坡屋面黄投影面钳积33.0僵×9.6m，坡屋兽面倾角睛屋面木价基层作袭法：在焰檩条上蚁钉屋面吧板，用僻顺水条朝钉油毡晋，钉挂夹瓦条，拘铺粘土幕机瓦。勒屋面板早（毛料掠）厚度15mm，错口慕板。试绵计算该稿屋面工鲜程木基舍层及瓦险屋面的辈综合单布价费。A7.亮3例题解：1屋面板制乖作综合单价巨（5-6仿5）=286骡7.35元/100舒㎡工程量=33.顷0×9.干6/co晌s=36唐5.80纱㎡综合单价尤费（1）=365与.80×言2867伤.35/军100=学1048闭8.77岭㎡2檩木上估钉屋面俯板、油润毡、挂岁瓦条综合单价颈（5-6尸2）=126登9.19元/10衔0㎡工程量=33.眨0×9.臭6/co蜘s300=365兆.80㎡综合单价配费（1）=464写2.70元3粘土瓦屋晶面综合单境价(7-2害)=16穴98.6循6元/10纲0㎡工程量=36房诚5.8银㎡综合单冰价费（3）=62桃13.毙70元4小计：213纹45.配17元[例A7-缎2]试计算吼如图A7-掠4所示屋毛面工程京的综合黑单价费威。预制钢筋混坐凝土空挠心板结俯构层以惩上相关占构造作伸法如下扣：（1）15厚1：2.5水泥砂浆疤找平层；（2）冷底子楚油二道，芽一毡二油寸隔汽层；（3）水泥兼炉渣(1：8)，最薄处韵厚度为60m昆m；（4）100厚加气恳混凝土惧块；（5）20厚1：3水泥砂斯浆找平侨层；（6）二布四三涂氯店丁沥青却冷胶料欲防水层少。（图中虚延线为外墙盈的外边线械）图A7-4屋面平面竖图解：解题分然析（1）有挑粉檐板的塔屋面，闪与隔汽痒层相关莫的找平梨层、隔栽汽层、关保温层乳的工程吐量均算慰至外墙慈外边缘税；与防谁水层相普关的找元平层、砍防水层陡工程量怎则应算丑至檐口灵。有女儿垂墙的平鉴屋面为巩隔汽层剃服务的秧找平层送、隔汽递层、保穿温层的状工程量和均算至竿女儿墙腥内边缘斩；与防骗水层相鞋关的找博平层、隙防水层卸工程量墨应按女迈儿墙内券侧所围锤的面积光再加上兽女儿墙冰处弯起珠部分面湾积。女笑儿墙处望弯起高不度按设辰计尺寸刊计算，汁设计未协注明时锻，按弯吗起250m似m计算。架空隔热疮板工程量浸，按图示防实际尺寸笼计算，或贞算至外墙属的外边缘服。（2）水泥林砂浆找炒平层厚瞎度若与啄定额不似一致，齿可用（7-20下7）子目调痰整；配合潮比不同应怎按“配合苹比材料”遵单价进行野换算。（3）一毡宵二油隔汽钞层的定额野子目（7-3缩慧2）中包锄括了一牺道冷底呆子油，超所以本搬题只计便算第二否道冷底岩子油。115厚1：2.5水泥砂浆支找平层(在屋面掀板上)综合单泉价（7-2稻06）、(7-浆207寇)=87晃5.9豪6-1犬99.鼻19+掏(21梳8.6辰2-1韵95.捡94)啊×(2魔.02距-0.灯51)=71此1.0咏2元/100谊㎡工程量=24盛.24赴×12峰.24奖=29笑6.7膨0㎡综合单价苹费（1）=210符9.60元2刷冷底子姓油一道（躬第二道）单价（7-13财6）=278钉.96元/10真0㎡工程量=296严.70㎡综合单烈价费（2）=82钳7.6乒7元3一毡二油烂隔汽层单价（7-32）=23资94.垦75元/100君㎡工程量=29奸6.7障0㎡综合单持价费(3)殊=71字05.尿22元4水泥炉勇渣单价（8-1周73）=18炕48.烛18元/10m铺3工程量=[0仿.06斜+(0滔.06鞠+0.拢03×豆6.1倦2)]幅/2×棵12.订24×誉24.仍24=45哥.04窄m3或工程量=（12.到24/服4×0棚.03星+0.息06）×296战.70=45田.04富m3综合单惰价费（4）=83岛24.牌20元5加气混郊凝土块单价（8-17盗8）=18致59.桂77元/10孝m3工程量=296亦.70×饱0.1=援29.6璃7m3综合单价短费（5）=55季17.摄94元6确20厚1：3水泥砂对浆找平堤层(在保温层厅上)单价(7-2出05)=酸1048常.90元/100柱㎡工程量=（24.鲜24+根1.2）×（12.尝24+势1.2）=341键.9㎡综合单价难费（6）=35楚86.炒19元7氯丁沥青旧冷胶涂料岔（二布三邀涂）单价（7-6淹5）=47拢84.浪49元/10期0㎡工程量=34磁1.9室㎡综合单价波费（7）=163挂58.1豆7元8小计：4382霞8.99元[例A7-贵3]试计算图A7-5所示屋纲面工程逼的综合槐单价费王（图中政虚线为捎外墙外夺边线）政。屋面铃做法：（1）15厚1：3水泥砂浆壮找平层；（2）冷底子刮油一道；（3）沥青玛虚蹄脂二道庸；（4）1：8水泥珍迅珠岩，逗最薄处60㎜；（5）20厚1：3水泥砂赔浆找平枪层；（6）冷底协子油一翼道，三笋毡四油雕防水层胶；（7）架空隔怜热板，板野的规格为500宫×50蹦0×3锡0mm（实际尺橡寸490敏×49顷0×3鞭0㎜）。图A7-嫩5屋面平面龄图解：解题分僚析1本题两山互墙的宽度梢不一样，记工程量应艇分开计算锣，分界线黑应为两部羽分屋面的蛾交接线，屿即图中的跳斜线。2沥青玛蹄材脂二道包戚括了刷冷滨底子油一这道，三毡尤四油中也扩包括了刷敲冷底子油等一道，所便以刷冷底递子油一道陶都不能另山外计算。1协15厚1：3水泥砂浆较找平层综合单圈价（7-20谣6）、(7-2冰07)=875未.96-轮199.茄19=6驰76.7障7元/100龄㎡工程量=（15.2狱4+5.川1）÷2×9秃.24+（27.2懒4+18）÷2×1应0.14器=323肿.34㎡综合单价么费（1）=218旗8.27元2沥青玛蹄愤脂二道（7-1鸭43）（7-14兴4）综合单兰价（7-14敏3）换=119滚3.51若+676量.49=187蔑0.00元/10酱0㎡工程量=323新.34㎡综合单跌价费（2）=604返6.46元31：8水泥珍珠纪岩单价(8-1滚75)=歪2042牵.47元/10影m3工程量=(1缸0.1凝4/4讯×0.详02+葬0.0犁6)×院(27美.24甜+18泡)×1讨0.1尿4/2矩+(9壳.24芝/4×国0.0污2+0逃.06置)×(代15.迫24+恳5.1呆)×9芒.24围/2=35.丢37m辩3综合单毫价费（3）=72太24.减22元420厚1：3水泥砂浆量找平层单价(7-创205尤)=1友048幅.90元/100素㎡工程量=（27.颗24+播1.2震+18）×（10.这14+虑1.2）/2+（15.2控4+1.航2+5.晌1）×（9.2柔4+1屋.2）/2=23.泊22×1铅1.34鸽+10.派77×1阻0.44=37域5.7弦5㎡综合单票价费（4）=394砍1.24元5三毡四悟油防水撒层（7-33）（7-35）单价(7-3害5)换=39职83.其19+宏143京6.0伞1=5树419尊.20元/100担㎡工程量=375笔.75㎡综合单异价费（5）=20鸦362尽.64元6架空隔贫热板单价（4-8脚5）=75幻玉53.搞82元/10沾m3工程量=323擦.34÷（0.5声×0.恒5）×0.熄49×绘0.4殊9×0借.03=9.偶316暗m3综合单象价费(6)窝=70尸37.做14元7小计：4679努9.97元[例A7-磁4]试计算译图A7-砍6和A7-俘7所示屋派面工程椒的综合肤单价费容。图中虚线我表示架空剪隔热板实刚铺部位。屋面构哥造作法：架空隔热贝板500需×50含0×3膜0㎜三毡四狮油防水仔层，冷纤底子油默一道；20厚1：3水泥砂昌浆找平号层；1：8水泥珍珠稿岩，最薄奏处60㎜；冷底子油构一道，石华油沥青玛的蹄脂一道康；15厚1：3水泥砂右浆找平号层；YKB预应力空潮心板A7-投6屋面平温面图A7-安7屋面排水迷示意图解：1题15厚1：3水泥砂浆蚀找平层综合单嘴价（7-2秩06）、(7-2旋07)=87秀5.9收6-1丑99.百19=庸676蛙.77元/100命㎡工程量=（9.9-终0.24）×（34-斧0.2虽4）+1.2眼×（3.3户-0.半24）×3=337背.14㎡综合单价脾费（1）=22挪81.室66元2石油沥壁青玛蹄粥脂一道茫（7-1退43）综合单价卡（7-1贞43）=11响93.款51元/10卫0㎡工程量=33哪7.1涌4㎡综合单组价费（2）=40秘23.忠80元3针1：8水泥珍怀珠岩单价(8-1挎75)=购2042外.47元/10m担3工程量=[（9.9参-0.徐24）/4×宾0.0盛2+0闲.06跟]×3驰37.合14=36赚.51殖m3综合单价最费（3）=745章7.06元4距20厚1：3水泥砂浆吴找平层单价(7-2博05)=增1048朵.90元/10间0㎡工程量=33酒7.1币4+[（33.适76+尚9.6现6）×2+姑1.2石×6]搅×0.勇25=36燃0.6掘5㎡综合单价植费（4）=37鄙