装修管理责任书

包包IECP装修管理责任书一、目的为加强对项目内装修活动的管理，保持良好的生产生活环境，根据政府有关条例规定，承租户申请装修经园区服务中心审批同意后，由承租户、装修施工单位、园区服务中心三方签订本责任书。二、范围：1、租户选择的装修施工单位承接其装修工程，必须持有市主管部门颁发的《资质证书》。如承租户违反本规定，应承担由此产生的全部责任。2、租户在装修前，必须会同其委托的装修施工队向园区服务中心申报登记，如实申报装修项目、施工人数、施工时间等，并提交装修方案、《资质证书》复印件（需加盖公章），办理《装修许可证》、《临时IC卡》后方可开工，施工时须将《装修许可证》张贴在装修户门外，将本责任书复印件张贴于装修户门内。凡未办理《装修许可证》和《临时IC卡》而擅自施工者，将按有关规定处理。3、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照承租户申请的项目进行，严禁下列行为，违者责令整改，严重者责令停工：1）改变房屋承重结构，在承重墙上穿洞，拆除承重墙体、门窗；2）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；3）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；4）破坏或者拆改厕所的地面防水层；5）使用不符合消防要求的装修材料；6）其他违章装修活动。4、确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，承租户应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。5、对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除承租户及装修单位的所有保证金外，承租户及装修施工队还应该承担由此产生的法律责任。6、租户应确保承租范围内消防设备（如烟感探测器、手动报警按钮、消火栓等）的完整，不得随意拆除、增加承租范围内的消防设备。因装修需要需暂时拆下承租范围内的烟感探测器、手动报警按钮等消防设备的，须报请园区服务中心现场确认，事后及时恢复系统正常。因重新隔断需要移动或增加感探测器、手动报警按钮等消防设备的，租户须选择有资质的消防公司进行相关施工，并将消防公司资质及营业执照复印件报园区服务中心存档，施工完毕后报园区服务中心申请验收。如违反本条约定，造成消防系统设备损坏或消防施工验收不合格的，园区服务中心有权外请有资质消防公司进行维修，由此产生的费用从装修保证金中扣除。空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择园区服务中心指定的样式。如有违反，除恢复原样外，扣除承租户及装修施工队的所有保证金。施工期间，施工人员严禁下列行为，违者处罚100元/次/人：1)严禁进出时不佩带《临时IC卡》，严禁在规定的装修时间外施工；严禁用砖头或其他物品顶住电梯门、防火门，或其他破坏公共设施的行为；严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水)；严禁擅自进入天台，严禁在天台或楼边等公共场所加工作业；严禁在装修区域内抽烟或使用电炉，私自在户外接驳水、电；严禁在装修地点以外的地方逗留、休息，骚扰其他客户，或造成其他顾客投诉和财产损失；严禁在辖区内进行吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动。施工期间，如需要进行电焊操作，须事先向园区服务中心提出申请，并安排持有效操作证件的人员操作。因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。施工时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。装修施工单位应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场每50平方米至少配备两个灭火器，并做好防火措施。施工期间，装修施工单位必须指派专人负责安全工作，严密巡视，发现可疑情况应及时报告园区服务中心。每天8：00时至18：00时禁止噪音施工，否则园区服务中心有权采取措施责令停工。装修垃圾须及时入袋搬运，并按照园区服务中心指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，园区服务中心有权责令限期清理。不及时清理由园区服务中心代为清理者，费用由装修施工队承担。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公用设施，否则将按责任给予处罚。(以下由园区服务中心填写装修其他注意事项）。 施工结束，由承租户向园区服务中心提出验收申请，需要消防部门验收的装修项目须先到政府消防部门申请验收合格后，园区服务中心再对装修工程进行验收（验收项目:①房屋建筑物主体及承重结构；②每50平米须配置1个4KG,ABC型灭火器；③每个隔断办公窒须安装烟感、喷淋，并由有资质单位施工安装;④大门上方须安装安全出口灯、应急灯）。装修施工单位须将《临时IC卡》全部交回园区服务中心，如有遗失，将从施工保证金中扣除相应费用。经园区服务中心初验合格后，三个月后进行复验，如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，承租户或施工队凭收据领回装修管理保证金。如有以上行为，按责任承担赔偿责任，赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。装修期间，若需搬运任何物资离开项目，请提前填写《物品放行条》经园区服务中心确认后，方可放行。如承租户与装修施工队因装修问题产生争议，双方按照有关法规自行协调解决。园区服务中心无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且不承担由双方的纠纷产生的任何后果。处罚办法：1）对违反本协议书的任何违章装修行为，园区服务中心均有权制止、责令