融资租赁相关法律问题

融资租赁相关法律问题第1页/共32页目录融资租赁的法律体系融资租赁的法律关系第2页/共32页

融资租赁的法律体系

融资租赁的法律关系第3页/共32页

融资租赁企业监督管理办法金融租赁公司管理办法关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定

国际融资租赁公约融资租赁法（草案）

合同法法律体系司法解释国际条约

规章法律法律草案第4页/共32页法律体系-法律第十四章融资租赁合同定义、主要条款、租金确定瑕疵担保、损害责任价值返还、期满归属第5页/共32页法律体系-规章融资租赁企业监督管理办法

→商务部制定，针对外商投资企业金融租赁公司管理办法

→银监会制定，针对金融租赁公司第6页/共32页法律体系-司法解释关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定第7页/共32页法律体系-国际条约、法律草案国际融资租赁公约→国际统一私法协会制定，尚未对中国生效。融资租赁法（草案）

→尚未进入人大立法规划第8页/共32页

融资租赁的法律关系

融资租赁的法律体系第9页/共32页法律关系

租赁合同融资租赁合同买卖合同→出卖人：→买受人：→出租人：→承租人：第10页/共32页法律关系-基本类型直租出卖人出租人承租人买卖租赁第11页/共32页法律关系-基本类型回租出租人（购买人）承租人（出卖人）买卖租赁第12页/共32页法律关系-基本类型联合租赁租赁公司承租人买卖租赁租赁公司出租人出卖人第13页/共32页法律关系-基本类型联合租赁租赁公司承租人（出卖人）买卖租赁租赁公司出租人第14页/共32页法律关系-基本类型转租赁承租人买卖租赁出租人出卖人租赁出租人第15页/共32页法律关系-基本类型转租赁出租人承租人（出卖人）租赁租赁出租人买卖第16页/共32页法律关系-基本类型厂商租赁推销产品，早日回收货款和厂商的总体框架合作协议第17页/共32页法律关系-基本类型经营租赁会计上的概念租赁：合同法13章规定的租赁法律上的概念不符合准则第6条规定的5种条件的租赁第18页/共32页法律关系-基本类型经营租赁-会计概念2、承租人有留购权4、最低租赁付款额

最低租赁收款额1、期满所有权归属3、租赁期限的长度5、租赁物的特殊性第19页/共32页法律关系-基本类型经营租赁-法律概念合同法13章-租赁第20页/共32页法律关系-租赁物租赁物动产权属确定法不禁止第21页/共32页法律关系-租赁物动产？不动产？第22页/共32页法律关系-租赁物如何确定权属？第23页/共32页法律关系-租赁物☆产权登记证☆划拨文件和划拨清单

☆实物增资☆债务重组第24页/共32页法律关系-租赁物☆自购财产☆自行建造的资产☆融资租赁取得的资产☆债务重组第25页/共32页法律关系-租赁物禁止性规定！第26页/共32页法律关系-租赁物☆无形资产☆共有财产☆权属受限制的财产☆法律法规禁止流通的物第27页/共32页法律关系-租赁物☆海关监管财产☆低值易耗品☆不能独立发挥作用的物☆不能分割的物第28页/共32页法律关系-租赁物☆无市场准入许可的，不得作为租赁物☆所有权不清或无法证明其所有权的不能作为租赁物☆租赁物的剩余使用年限不得低于租赁期限第29页/共32