2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷A卷附答案

2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷A卷附答案单选题（共60题）1、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】A2、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】C3、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】B4、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】C5、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D6、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】C7、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】C8、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】C9、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】B10、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D11、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】C12、我国现行的安全生产管理体制为（）。A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】A13、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】D14、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】D15、预算定额的主要指标不包括（）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】A16、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】A17、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】A18、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】C19、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】A20、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D21、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】C22、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】C23、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】C24、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】B25、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】A26、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】C27、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】C28、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】C29、住房公积金的本质属性是()。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】B30、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表B.环境影响情况说明书C.环境影响报告表D.环境影响报告书【答案】A31、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】D32、二手房买卖正确的流程是（）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】C33、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】C34、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】C35、设计单位可以指定（）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】A36、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】C37、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】C38、住房公租金的缴存基数不包括()。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】D39、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】D40、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】B41、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】A42、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】B43、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】A44、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】C45、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】B46、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】B47、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】B48、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】A49、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】C50、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】C51、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A52、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】C53、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】C54、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】A55、下列各项中，制定施工方案不包括()。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】C56、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】C57、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】A58、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】D59、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】A60、工程分包单位的安全生产费用由（）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】D多选题（共40题）1、在工程成本分析过程中，既要分析客观原因，也要分析主观原则，下列各项中属于客观原因的有（）。A.材料采购控制不严B.限额领料制度执行不大C.甲方资金不能按时到位D.设备不能按计划供应E.劳动管理不规范【答案】CD2、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.发布招标信息B.进行资格预审C.投标报价的编制D.投标【答案】ABD3、根据工程项目计划管理的需要，工程项目进度计划应包括（）。A.工程项目年度计划B.成本控制计划C.工分部（分项）工程进度计划D.资源安排计划E.单项工程或单位工程进度计划【答案】AC4、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用专户核算的有（）。A.现场临时用电安全防护措施支出B.现场作业人员安全防护用品支出C.应急器材和应急演练支出D.现场临时办公和生活用房支出E.特种设备检测检验支出【答案】ABC5、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B6、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在其他项目清单中列示的有（）。A.工程定额测定费B.暂列金额C.暂估价D.计日工E.总承包服务费【答案】BCD7、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B8、按环境要素划分，环境污染可分为（）。A.大气污染B.水体污染C.土壤污染D.固体物污染E.生活污染【答案】ABC9、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.国务院建设行政主管部门对全面的建设工程质量实施统一的监督管理B.有监管单位才有权对建设工程的质量事故进行投诉C.工程质量检测机构的检测依据是国家部门和地区颁发的有关建设工程的法规和技术标准D.在规定的期限内、因施工原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换E.质量认证证书的有效期一般为五年【答案】B10、下列条件中，属于领取建筑工程施工许可证必备条件的有（）。A.已经委托监理B.已经进行公开招标确定施工企业C.已经办理工程用地批准手续D.已经取得工程规划许可证E.已经落实建设资金【答案】ACD11、下列选项中，属于工程进度管理合同措施的有（）。A.建立相应的进度管理组织机构B.建立进度管理工作制度C.合同工期与进度计划的协调D.确定进度目标及责任落实E.对工程实行分段设计、分段发包、分段施工，以缩短建设工期【答案】C12、施工单位在隐蔽工程隐蔽前，应当通知（）。A.质量监督机构B.设计单位C.质量检测机构D.建设单位E.政府主管部门【答案】AD13、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.国务院建设主管部门B.安全生产监督管理部门C.公安机关和人民检察院D.劳动保障行政主管部门【答案】BCD14、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。A.甲供的厨卫等物资，须纳入施工总承包合同的范围B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用，由该供货单位与总承包单位协商C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备，不必经工程监理单位的检查和确认2011年度全国经济D.工程监理单位应检查和确认甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备【答案】ABD15、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理【答案】BCD16、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】BD17、在房地产市场的分类中，属于房地产二级市场的有（）。A.土地使用权出让B.土地使用权转让C.新建商品房交易D.房屋的租赁E.房屋的抵押【答案】BC18、已知某单代号网络计划中工作C的持续时间为5天，其最早开始和最迟开始时间分别为第6天和第11天，工作C有两项紧后工作D和E，其最早开始时间分别为第15天和第18天。关于工作C的时间参数，正确的有()。A.总时差为1天B.总时差为5天C.自由时差为1天D.自由时差为7天E:与紧后工作D和E的时间间隔分别为4天和7天【答案】B19、下列各项资产中，属于企业流动资产的是（）。A.应收账款B.存货C.库存现金D.应付工资E.应交税金【答案】ABC20、初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的（）等控制指标。A.建设规模B.产品方案C.设计标准D.工程标准E.总投资【答案】ABD21、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修【答案】BCD22、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.制定和修改管理规约C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.监督管理规约的实施【答案】ACD23、担保的法律特征包括()。A.完全独立性B.附随性C.条件性D.相对独立性E:从属性【答案】BCD24、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.安全技术B.工业卫生C.安全法规D.安全原则E.安全生产【答案】ABC25、属于债券筹资优点的是()。A.以债券筹资是一种有弹性的融资方式B.债券利息可作为费用列支，这会降低企业所得税C.与股票筹资相比，债券的利息率较低，可降低资金成本D.发行债券筹资不会影响企业所有者对企业的控制权E:发行债券会提高企业的负债比率，降低企业财务信誉【答案】BCD26、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.技术力量B.施工技术C.注册资本D.技术装备【答案】CD27、建设工程施工合同的特点有（）。A.合同标的的特殊性B.合同履行期限的长期性C.合同风险较大D.合同内容简单E.建设工程施工合同涉及面广【答案】ABC28、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.管理困难B.质量波动大C.质量变异大D.质量隐蔽性E.最终检验局限大【答案】BCD29、下列各项属于工程建设定额特点的有（）。A.科学性B.时效性C.稳定性D.系统性E.多变性【答案】ABCD30、下列关于合作体和联合体的陈述中，正确的有（）。A.联合体是一种临时性的组织B.联合体中任何一家公司倒闭，其他成员不必承担其经济责任C.合作体在合同结构上与联合体不一样D.合作体各方都没有足够的力量完成特定的任务E.合作体各方按照合同约定各自承担民事责任【答案】AD31、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】A32、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.房地产开发公司B.开发商C.建设工程监理单位D.建设工程的招标代理单位【答案】ACD33、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.国家重点建设工程B.小型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用国际组织贷款的工程E.利用外国政府援助资金的工程【答案】ACD34、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.给予罚款B.停业整顿C.降低资质等级D.限制资质范围【答案】ABC35、房地产市场需求的影响因素有（）。A.房地产价格B.居民收入水平C.居民消费偏好D.房地产开发企业对未来的预期E.替代品价格水平【答案】ABC36、下列组织结构的特点中，属于直线制组织特点的有（）。A.责权分明、工作效率高B.有利于领导者培养未来的管理人员C.一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业D.不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题E.容易产生多头领导、指令不一的问题【答案】ACD37、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本的特征有（）。A.产品流动性B.生产过程的流动性C.产品的固定性D.生产过程的固定性E.产品的多样性【答案】BC38、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为()。A.公共服务B.专项服务C.普遍服务D.特殊服务E.特约服务【答案】AB39、建设工程监理工作性质的特点有（）。A.服务性B.独立性C.科学性D.强制性E.公正性【答案】ABC40、工程竣工验收合格，应当（）规定进行竣工结算。A.承包方应在约定期限内提交结算文件B.发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期限内向承包方提出C.发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复D.发包人应将竣工结算书报送工商注册所在地工程造价管理机构备案E.发包方应在协商期满后的约定期限内向承包方提出咨询单位出具的竣工结算审核意见【答案】ABC大题（共15题）一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】二、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。实际成本降低率为()。【答案】三、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】四、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】五、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】六、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规