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文档简介

物业管理代管服务草案保利银滩20128目 录前言 2第一章 项目概况概述 3第二章 顾问期限及工作安排 5第三章 顾问工作职责 7第四章 顾问服务范围及工作内容 8第五章 顾问服务目标承诺 21第六章 顾问服务设想 24第七章 人员培训计划 28第八章 顾问费用 31附件一:顾问团介绍 32前言保利XXX(海陵岛)对保利银滩项目其下物业进行代管,代管期限为XX第一章 项目概况叙述造型别致,气势宏伟。5400126263平方米,其69107.63平方米,写字楼面积2197814116543815623.37平方米。小区实行封闭管理。物业出租总代理协议编号:X2-10是公司投资建造的物业,该物业位于区路弄号.现公司(以下简称甲方)委托上海立秦行房产经纪有限公司(以下简称乙方)作为该物业的代理.现经双方协商一致,特订立本合约.委托出租条件:用途附属设施设备楼层租金(底价)代理方式:甲方委托乙方全权代理该物业的租赁事宜,乙方表示接受委托,并以甲方的名义开展推销活动.三.代理期限:自年月日起至年月日止,代理期限为个月.代理期满,本合约自然终止,若一方需延长,经双方协商可续签合约.四.乙方责任:系列工作(包括接待,解释,看房,签定意向等).委托事宜处理情况.协助甲方与承租方商议合理租金和拒绝接受不合理条款.五.甲方责任:本协议签定时,提供有关足以证明其有权招租的文件或证明.负责向乙方提供租楼现场及硬件配置.应指定一联系人,以便客户及时查看物业,或把物业钥匙给乙方.50%的费用予乙方.六.代理收取定金:生效.双方平分.按成交比例支付乙方佣金.服务报酬:1.5签订租赁合同并收到租金后,三天内由甲方支付给乙方.具体支付方式如下:先结算总额的80%,期满达到既定指标的,则甲方一次将余款结付给乙方.有下列各式情况,均视为乙方已完成代理.因甲方原因导致乙方介绍的已支付定金的客户无法与甲方签订正式合同时;甲方委托租赁的物业无出租的权利但仍委托乙方中介代理时;委托期满后陆个月内,甲方与乙方曾介绍过的客户以任意方式/价格成交时.八.乙方客户的认定凡乙方介绍的客户均由乙方向甲方提出并予确认,或依据客户签字的确认书予以认定.九.协调确认.甲方客户签署"租赁合同"的依据.通知甲方.十.甲乙双方均应对本协议重要内容保守秘密,非经双方同意不得透露于无关之他人.十一.违约条款:在本合约有效期内,任何一方未全部履行或违反本合约有关责任条款.任何一方因末全部履约或违反本合约之有关条款,违约方赔偿对方的一切有关损失.约责任,并赔偿应违约造成的对方损失.十三.本协议一式贰份,甲乙双方各执一

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