物业管理委托合同模版

PAGE***合同模版***合同模版合同编号：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事项为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项：1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本；2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；

物业管理委托合同物业管理委托合同第一章总则第一条：本合同当事人委托方（以下简称甲方）：北京***资产管理有限公司受托方（以下简称乙方）：北京市xx物业管理中心根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将冠英园西区楼委托于乙方实行，统一物业管理，订立本合同。第二条：物业基本概况：物业类型：居住坐落位置：北京市区小区楼占地面积：平方米建筑面积：平方米第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条：委托管理事项1．物业范围的公用设施、设备及场所（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、道路、小区绿化、停车场、室外管网、池、井等）的使用、维修、养护和管理（管理界限：以楼外第一个井，井里由单位自管）。

2．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

3.交通、车辆行驶及停泊。

4.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。

5．物业及物业管理档案、资料。

６．化粪池清掏７．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第三章管理期限第五条：委托管理期限为壹年。自2013年1月1日起至2013年12月31日止。第四章双方权利义务第六条：甲方的权利义务检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。为乙方管理、维修、养护提供方便。委托乙方管理的设施、设备应达到国家验收标准要求。按合同中约定的规定交纳物业管理费。协调自本合同生效前发生的遗留问题。第七条：乙方的权利义务根据有关法规及本合同的约定，制订物业管理制度。执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》规定的标准一为甲方提供物业服务。对业主、物业使用人违规、违章的行为，提请有关部门处理。对业主、物业使用人违反小区公约的行为进行处理。本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方做好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金计帐目。其他：第五章物业管理费第八条：小区公共设施、设备维修、养护费，乙方按建筑面积每平方米1.00元/年向甲方收取，大、中修费用由甲方承担。第九条：小区绿化费养护、管理费，乙方按建筑面积每平方米0.55元/年向甲方收取，改造、更新费用由甲方承担。第十条：化粪池清掏费，乙方按建筑面积每平方米0.30元/年向甲方收取。大、中修费用由甲方承担。第十一条：甲方应在每年六月十五日之前交纳全年的物业费用。 第六章违约责任第十二条：乙方违反合同的约定，未能达到约定的目标，甲方有权要求限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应给予赔偿。第十三条：乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退，造成甲方经济损失的乙方应给予赔偿。第十四条：甲乙任何一方，无正当理由提前终止合同的应向对方支付违约金。第十五条：乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方有权解除本合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第七章附则第十六条：自本合同生效之日起，甲乙双方根据甲方委托管理事项办完交接验收手续。第十七条：双方可对本合同的条款进行补充。以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十八条：本合同正本连同附件页，一式伍份，甲乙双方各执两份、物业管理行政主管部门（备案）执一份，具有同等法律效力。第十九条：本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律、规定及时协商处理。第二十条：合同期满，本合同自然终止，双方续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。第二十一条：如合同在履行中双方出现纠纷、争议，应通过友好协商解决；如协商不成任何一方均可向甲方所在地人民法院提出诉讼。附件：冠英园西区公共部位物业管理收费明细表。甲方：北京***资产管理有限公司法定代表人（或授权人）：乙方：北京市xx物业管理中心法定代表人（或授权人）：***合同模版二○一三年月日附件冠英园西区公共部位物业管理收费明细表收费项目收费标准单位建筑面积（M2）金额（元）小区公用设施维修费1.00元/M2·年9