天誉置业有限公司顶岗实习总结房地产企业会计

PAGE目录一、基本信息 1（一）实习时间： 1（二）实习地点 1（三）实习单位指导人 1二、实习单位基本情况 1（一）单位简介 1（二）单位组织结构图 2（三）实习部门及岗位简介 2三、实习过程及内容 2（一）实习过程 2（二）实习内容 5四、实习收获及体会 11（一）实习收获 11（二）实习体会 12（三）对顶岗实习的建议 13PAGE14佩天誉置业有限省公司顶岗实习雹总结熟班级练：脱库领姓名速：紧愚指导教师：荷现实习是每一个石大学生必须拥附有的一段经历趟，它使我们在释实践中了解社展会、在实践中挑巩固知识筐；翠实习又是对每苍一位大学毕业愤生专业知识的筛一种检验，它街让我们学到了捞很多在课堂上懒根本就学不到衰的知暑识姻,视既开阔了视野甘，又增长了见款识，为我们以讲后进一步走向越社会打下坚实号的基础营。弱社会与鞠校园是不同的匹两个世界，也宿许我们不能完延全立刻适应这凳激烈竞争的社爱会孕，烛但我们要学会溜逐步适应这个涨社会，这两个聚多月的校实习丘是我迈向社会奔的第一步。一、基本信息女（一）烧实习时间央茄通201床2紫年染2箩月塑2袍0浓日怨—畜201粮2管年微5昼月息2纵0管日忌（二）道实习地点笼（三）实习悲单位指导人描跨XX营，葡198渗9魂年生，在公司玩一直担任出纳样一职，并兼任谱其他主要工作抢。郑二、实习单位建基本情况哪（一）单位简脆介御驻马店碎市吊天誉置业有限轧公司是一家大逝型房地产开发膝公司，成立掉于他200坛9花年，公司主要垄服务内容包括告房地产开发（缴四级）、建材盲、物业管理、支土木建筑（三丢级），注册资泛金淘为垦300曲0法万元，公司下笛属有野生葡萄设酒厂，薯业深酸加工厂，及旅廉游、观光、休捧闲、餐饮为一驶体的绿色休闲丸度假山庄。抗目前公司在建右的工程在驻马任店市确山县石渠滚河镇中心，煎工程名为天目坡山新村，占援地傍20宁0背亩，总建筑面苦积忽近衬1各3平万平方米，总降投入资金一亿酱元评，涵盖国家标寇准级小学、幼顾儿园、星级大耕酒店、大型购捕物商场、花园手洋房住宅和开晶放性商业街区筛等城市业态。露以沿河景观设紧计为理念，打念造石滚河镇唯漂一集商业、休浴闲、居住的综县合性社区。社余区被臻头河环驱绕，对面是全嫁国第二大训练姜靶场畏—瞧济南军区训练容基地。总经理副总经理隔（二）单位组舍织结构图总经理副总经理财务室项目部财务室项目部房产企划部售楼处应图坛1胳：僵拔驻马店市天誉其置业迁有限公司组织绩结构图贸单位组织结构小见僚图傻1.边（三）实习部姥门及岗位简介季我所在的实习找部门是财务部扮，财务部设会妖计岗位和出纳处岗位各一个，宫我本次实习的括岗位是会计。辽出纳李玲，在寿公司工作一年袄多，对公司大奴小事务都比较议熟悉。出纳负耕责按照有关规邪定和制度，办镰理单位的现金渗收付、银行结闯算等有关业务斩，保管库存现熟金、有价证券高、财务印章及古有关票据。我汉作为会计，主肠要负责审核原秧始凭证、登记动和审核既记账凭证、登散记账簿、审核漆工资表、资产歌管理、成本控拜制、财务分析齿、对外工作如郑报税，年检，绕还有保管公司喜各项财务资料送。晕三、实习过程赠及内容触（一）实习过督程陵径1腔．鲜了解公司情况使201迟1暴年念2苦月虫2苦1扫日缺，上班第一天示。念公司属于房地帆产开发公司，堤目前在建的工鞠程在确山县石们滚河镇中心，泽也就是说大部篮分业务都发生城在那边。获所以，第一天军丁总带我去工滩地熟悉情况。包工地建设的是江新农村，出纳斑小李带我在工摧地上转了一圈棵，共有十几栋绩楼在建，已经企建成的楼有两奥栋，公司售楼宏处和项目部就蚁设在其中灾的日7甩#庸楼。工地上建引筑楼房的格局夜基本上都是两答层，一层门面带，一层住宿，求还有别墅以及秋小高层。小李销介绍我和售楼闲处的几锄位同事没认识了一下，茧还巡带我认识了工肿地上的工程师老等人。工地上锅也有财务室，取一般报账还有悔售楼箭收款都在这里岗进行，所以经运常要到工地上写办公，只有每固隔几天回公司到财务室登帐，阶月底结账，做葵报表，报税。衣2冤．抢处理以前的遗边留账务孕去工地了解情标况以后，回到廊公司财务室，笼丁总要求我把之公司的账捋顺薯，整理好并制么定出公司的财边务制度，使财启务工作走向合昌理化，规范化搭。绩因为公司上一茎个会计走以后硬的几个月时间健内都没有做账茎，薪而且祝公司正在逐步抽走向正规，出选纳小李又不懂不会计知识，所坊以重担全落在陕了我挑这个新来的会蓄计缺身上，领导真态是对我这个会易计专业的学生列寄托了厚望。弦作为学习了这滴么长时间会计伯的我，可以说境对会计基本上嘴耳目能确熟了。有关会够计的专业基础舅知识、基本理剩论、基本方法迷和结构体系，荣我都基本掌握透了。寒但真的放手让梦我堆将这学些理论性极强璃的东西搬到实签际上应用，披我惨真的潜是无从下手，擦一窍不通。愉而且我对房地久产会计不是很浮了解，没办法际，誉闯重新学起，买候了本房地产会姜计的书，结合室实际中发生的刷业务和书本上爹的知识准备将题的房地产会计辫实习之路进行毛到底。私首先，由小李薯协助我把以前勿会计做的账拿系出来，壁了解一下公司变经常发生的业道务有哪些，并骄从书本上找出溜这些业务所涉惕及的会计科目淋，总结好打印苦出来；崭其次，把前几尺个月没有做账锁但保存完好的苍原始凭证按日待期整理好，准沸备做账。和小粉李一起去购买赶了会计需要的惭账簿、凭证、票差旅费报销单写、费用报销单薪以及财务用章崇等。把需要的早东西买回来以较后，就开始根佩据原始凭证登奋记记账凭证无；在小李的帮臣助下，我们根框据不同的业务竿类型粘贴好费肉用报销单，再离根据业务发生于时间登记凭证让；一个月的凭院证登记完以后寒，对凭证按照燃经济业务发生百时间进行编号执，用同样的方筑法做完所有的眨凭证；排然后，建账。钻公司以前也有月账簿，但是是锋去年的，而且线上一个会计走坦以后没有和小乱李交接，所以础只能重新建账萝。把以前账簿发上的余额登记轮到新的账簿上充，建了总账，路明细分类账，少和房款收入账慌以及现金银行腰存款日记账，忌把之前我们做释的凭证逐笔登鸟记到总账和明晶细分类账上。发3钓．沙开始逐步实现伸使公司的财务殿工作走向正规谈在公司呆了半自个月以后，了座解到公司大部巡分情况下都是嚼白条抵库，没盛有用费用报销尚单，而且挥员工的工资都千是到月自己问员丁总要，没有攻按月制作工资礼表，这样对财侧务工作的正常诸进行有一定阻馅碍，有的甚至座违反财务制度扣，所以我给丁甘总提了一些建顾议，叨在得到领导批考准后愤给公司制定了架财务制度，以吗及制定了出纳必和会计的职责需，然后还给丁览总提出了以后厌所有员工要报挥账，必须先贴盛费用报销单，条一定要提供发将票，实在不能汤提供的，也要枯提供收据并筛带有收款单位洋的盖章锁，粘贴完以后依找出纳审核签阴字，然后找会交计审核签字，桶再去找丁总审澡批坡。公司的业务青量不是很大，伍所以用的是手山工记账，鉴于蹦特殊原因，躬小李烂只负责现金的含收入和支付绘、粘贴费用报恰销单标并登记现金流假水账，定期给纯丁总查看，我哈就得负责雪所有原始凭证赵的审核、记账桂凭证的登记和尽审核以及罪其他所有的账勿簿，连带现金始和银行存款日枝记账，虽然不耗合理，但只能凭先这样办。皮根据书本上的渠知识，月底的栗时候我有结账度，并制作报表拜，还有做弄科目汇总表。形工地上的工程张大多采用出包独工程的方式，直有的是包工包傲料，有的是包伯工不包料，随黑着工作的不断浴深入以及公司娃的不断发展，邻工地上又开建会了一栋忽5#怨楼，是公司自滩建的，还蜘有插3落#露楼在装修，以菊及公司在山上扎正在开发建葡层萄酒厂，所以叶根据丁总要求叮对几栋楼以及帆建厂的业务分锁别建账。我对企这些不是很熟我悉，上网也查过不到方法，只样能按照我自己牺的意思对这些蓄楼以及建厂业怎务在现金日记绩账中分别开来个，而总账还是滔用一本，只是左对开发成本的朱明细账做了细废分，毕竟丁总番要的信息是各禁个楼房以及建彻厂所分别发生察的活成本总额塌。那然后就是报税吉的问题，房地崖产开发企业需抚要交的税很多网，地税上要交亚的税就有营业移税、城市维护攀建设税、教育仪费附加、地方统教育附加、企广业所得税、印务花税、房产税修、土地使用税烘、土地增值税比等。因为工地父在建一年多的橡时间，工程一订直在投入成本涨，但是实现的贝预售收入却不泼多，一直处于名亏损状态，所济以地税上是按他次纳税。五月愚初的时候来征朝税，要求提供效很多资料，有哄房屋每平具方米预计成本颤、预售单价、幸预计建成面积腐、已建成面积认、已售出面积础、已拘实现销售收入刮总额、施工许顺可证复印件、嚷营业执照复印帆件、土地使用乳许可证复印件俱、银行对账单番、现金日记账企、所有房屋销旱售合同复印件凉还有会计人员荣的会计资格证援复印件。我就疤忙着把能提供忠的资料给提供鸦了，下文我就飘不是很清楚了碌。宰在我的实习接颂近尾声的时候贸，公司的财务婚工作也基本上鸣走向正规，当塞然，这只是我琴所想象的正规弊，所以在我走蝴之前，又找丁瓜总谈了谈，建难议他先找会计松师事务所对公茶司出具验资报凶告，然后找代令账机构先代帐象，并聘用有房桐地产会计工作泳经验的员工。瓣临走之前，和啦暂时代替会计退工作的小张交晋接一下，把公蹦司经常发生的锣业务催所加用到的会计分蝶录，以及工作宫流程总结好教充给了她据，然后就离开籍了公司。实习内容怜燃1怪．采审核猫殿（疮1棉）体审核原始凭证伪。丑根据员工粘贴闸的费用报销单西审核桃员工报销或借句款的内容是否勤完整，面报销原因是否疯真实，逃数字记录是否超准确，大小写吓是否一致，签腐章是否齐全，蹲发票是否合法饺等。审核完后星在复核一栏签软字。获帐（求2耀）之审核宏出纳编制的行记账凭证。记磁账凭证的编制贩是否以原始凭刮证为依据，会朴计科目的使用窑是否合理，金方额是否准确，葡借贷方低是否平衡等。倡勉（研3脑）扩审核房款收据侮、发票。载房款辽收据和发票的颂开具是否以惹实际锋收到货币资金嫌为准，是否有枯未交回封的收据和发票哥，发票的开据静是否正确，是许否及时入账，疫记录是否齐全文等。栗电（蚕4君）晌审核工资表。贞根据工资管理放规定准确审核卫出纳核算的工次资表，发现不蜜符及时提出，商然后签字批。该喇（私5泉）衡审核日报和现足金流水账以及睬现金和银行存锄款日记账。日宏报的编制是否拔正确，现金流造水账余额和实逐际库存现金余粘额是否一致，民现金账和银行蚁账的发生额和吊余额是否正确煤等。笋钟2娃．宾职工薪酬核算仇管理肤我们股公司目前职工们薪酬所包含的膛内容较少，售馅楼处的员工除兴基本工资外，彩有销售提成，卧其他员工一律休都是死工资，愉只是金额不等挤；另外公司大狭部分员工都在多工地上吃饭，或有职工伙食补奶贴；请假的话属有另外扣工资长。留所以关于应付沟职工薪酬的核初算设置堂了徒“悟应付职工薪切酬悬”究账户，煮月末计算出公裂司各部门员工施的职工薪酬后浇，由出纳制定烧出工资表，经故由会计和总经鄙理签字以后登主记入账。开发衫现场管理人员闸的工资计蠢入衰“训开发间接费弃用市”炮账户，销售部殿门人员工资及秀提成计产入垄“师销售费奖用买”梦账户，管理部感门人员工资计油入拨“论管理费用摄”手账户。视借：开发间接辩费用管理费用销售费用粱贷：应付职工悄薪务酬物—害—达工资——职工福利拌公司在工地设印有食堂，每月梁根据实际职工遇人数和每一职搁工的伙食补贴痒标准，将对职颈工的伙食补贴伴直接支付给厨晋师。其中每一浪职工每月伙食趴补贴攀为锅8童0冶元，公司管理眠部门人员因有剖5缘人，开发现场淘管理人员怪有危7茎人，售楼处员颈工照有拐3惨人，其他工人俯人数不固定，霜一般胁按栋2蒜0革人计提，月末叹如果没有用完孙再做相反会计帮分录。春公司向职工食顶堂支付款项时堂：盟借：应付职工怕薪赞酬飘—才—陵职工福羞利吵2800柱贷：库存现庭金慕盘吨料2800秆同时按职工所先属部门，对发际生的职工福利狮进行分配：诵借：开发间接女费禁用衔短喉金标21这60变管理费怪用屈铲隙励丸帅400枝销售费个用唤晋焰路库鼻待240踪贷：应付职工翠薪挑酬汽—玩—抄职工福利粥28室00竭3尘．橡编制和审核记愤账凭证、设置挖和登记斗账簿碰、编制录会计报表育（沿1禁）杯编制和审核记姐账凭证谁根据会计核算撞政策和会计科呼目使用管理规怠定完对公司发生的腹经济业务及时社进行账务处理捞。敞公司业务涉及求最多的账户就赔是已“决管理费哑用敞”敬、跨“荐开发成种本跳”依和小“击开发间接费汇用怎”久。俗贸蹈①萍管理费用。窄房地产开发企涛业恰的军“水管理费胸用今”陡是指房地产开盖发企业为组织闸和管理企业生枕产经营所发生式的各项费用。混包括企业在筹辣建期间发生的售开办费、管理狭部门在经营管奴理过程中发生良的或者应有企窃业统一负担的设公司经费（包再括行政管理部共门职工工资及揪福利费、物料帜消耗、低值易润耗品摊销、办言公费和差旅费蹦等）、工会经醒费、聘请中介砌机构费、咨询扑费、诉讼费、去业务招待费、这房产税、车船串使用税、土地民使用税、印果花税、排污费洪等等。这些费精用的发生都要蚊记清在呀“炎管理费凳用达”篮账户的借方。些②加开发成本。把“弃开发成铜本维”消账户核算房地毒产开发企业在仙土地、房屋、名配套设施的开鸭发过程中发生星的各项费用。嫁如能确定成本陆对象的，直接啄计六入泳“卖开发成贼本润”弱。主要包括：才土地征用及拆侦迁补偿费（土祖地征用费、耕另地占用税、劳虽动力安置费）阔；前期工程费谦（规划、设计欢、项目可行性饰研究、水文、饺地质、测绘滨、焰“捎三通一摊平拦”坚）；基础设施割费（小区道路加建设、供水、常供电、供气、逗排污、排洪、管通讯、照明、溉环卫、绿化）着；建筑安装工猪程费（支付给那承包单位的建中筑安装工程费痛）；公共配套宴设施费（居委物会、派出所、券幼儿园、消防由、锅炉房、水稠塔、自行车棚最、公共厕所灯牙设施支出），麦分别按持照耍“扛土地开然发面”连与罗“管配套设施开聚发择”谅“嫩房屋开过发知”肃设置二级科目税。由于公司单孤独设有楼层账卸目，所以二级甚科目还包匙括抚“等3久#巡楼阻”牢“史5素#担楼妹”芦等。避发生以上相关德费用的时候，要应记：霸借：开发成集本似—亿—载土地开发羊—必—架配套设施开发——房屋开发——3#楼——5#楼册贷：应付账辣款钉—湿—购应付工程款银行存款应付职工薪酬库存材料参开发间接费用煮等些③阿开发间接费用腰。躲“郑开发间接费握用息”菊账户核算房地扰产开发企业为涉直接组织和管伶理开发所发生拍的费用。像我链们公司发生的堤开发现场管理巧人员的工资、论福利费、折旧越费、修理费、忌办公费、水电或费、劳动保护张费、周转房摊畅销、以及拉水读泥，河沙，土姥方的运输费。倡费用发生汤时：宜借：开发间接制费用偶贷：银行存款闯／应付账款／兵库存现金／应剩付职工薪酬谱分配开发间接扇费用时：喇借：开发成跑本重—牛—填房屋开发掩贷：开发间接钳费用姻④幻销售费用。艳公司发生委的佛“卸销售费梦用冠”熊包括售楼处人叼员的工资提成宜及福利费、业摆务费和折旧费趁，以及包装费闷、展览费、广震告费、商品维童修费。当然主卷要发生的就是显销售推广费和桐业务宣传费以反及广告费。销洁售推广费主要毁是与销售有关翼的媒体广告费奉、广告制作费吩、展位费及展猛台搭建费、户层外发布费、楼区书印刷费等；嚷业务宣传费是映指未通过媒体呈的广告性支出仇，包括公司发决放的印有公司头标志的礼品、槐纪念品等；广陈告费则是通过硬媒体向公众介辣绍商品时发生航的相关费用。育发生这些费用跃时，劳应记：借：销售费用北贷：银行存款野／应付账款晶五一的时候公值司组织购房人咬员去北京旅游退，这笔费用也款计入率了鲁“缩销售费讲用界”至。潮公司的工程大然部分都是出包苹工程，在出包貌的过程中，通悼常会在工程承罩包合同中明确牵规定公司在开稀工前拨付给承枝包方一定数额胡的工程预付备洞料款，以此作乒为承包商为工拿程项目储备主披要材料、构件杰所需要的流动恭资金。预付施些工企业建筑工稿程款时，根据浊施工单位开具肉的收款收据和堡银行付款凭据案，盛记账如下：朴借：预付账愁款坛—耀—挺某施工企业贷：银行存款牧施工企业将建赞筑工程完工后圈，根唉据施工单位转慨来奶的陵“牙工程价款结算屡账同单战”辣和施工单位开妖具的建筑发票工，祖记账：看借：开发成悔本拖—弯—惧房屋开发廊贷：应付账谈款即—魄—拜某施工企业伟同时将原来预侧付的账款转入梅预付账款，以照冲减应付的工耐程账款勒：柜借：应付账止款壳—卡—拍某施工企业特贷：预付账肺款著—菠—夫某施工企业国“赤开发产品吓”片的核算。公司贤的开发产品在轨竣工验收时，阿按实际成本：娃借：开发产难品貌—孝—柏土地——房屋——配套设施贷：开发成本迹分期收款方式踪销售开发产品君的松，燕将开发产品移堆交使用单位或朝办妥分期收款妇销售合同后，座按分期收款的睁开发产品的实倒际成本离，记账如下：享卸借：分期收款逆开发产品贷：开发产品裂将开发的房屋汗安置居民周转锡使用，应于角移交使用时，留按土地和房屋腊的实际成本脱，记账如下：互熊借：周转房诚贷：开发产议品哄—栗—脆土地（或房屋撑）掉开发产品用于堤出租时，应按咽照确定的建造拼成本趴，记账如下：宗借：投资性房株地产贷：开发产品唐将开发的产品晨转为自用，应璃于房屋自用时种，按开发产品肢的实际成本逢，记账如下：借：固定资产倒贷：开发产差品剂—窝—遵房屋霜开发产品销售蹦阶段，房地产检企业一般都实渔行商品房预售薪制度，由于项汉目尚未完工，屋即使开发产品鞋已预售完毕，均其预售款项只坚能赶计斜入取“枣预收账闹款首”辟。预售商品房疏时承购人缴纳惧的定金，可以胃通填过献“娃其他应都付忍款秤”乞或隐“粪应收账胡款饼”这账户核算，不斤论财务上如何穴核算，房地产选开发企业收取孤定金都应缴纳怜营业税金及附够加。收到房款时：借：银行存款贷：预收账款毒商品房移交时刺：借：预收账款会贷：主营业务钩收入质计算商品房收暗入负担的营业样税金及附加时过：哭借：营业税金键及附加颗贷：应交税糟费写—四—权应交营业税催—脾—搁应交城市维护揉建设税拖—散—岁应交教育费附艺加迷企业销售未完谱工开发产品，散在计算缴纳企继业所得税时比低较麻烦。在查升账征收的方式狡下，房地产开路发企业开发产络品完工前销售罪未完工开发产绞品取得的收入凉，应先按预计谨计税毛利率分戒季（或月）计锤算出预计毛利更额，计入当期岛应纳税所得额崇。朱月末结转损益城的方法和一般吉企业相同，这挪里就不再详细膛描述了。防（茂2胸）稿设置和登记账奴簿分对审核无误的丛记账凭证进行怨编号，如锦将虹3苏#类楼呜5仁#旱楼等发生的经哑济业务分别编袖号。悬根据账簿设置粮管理规定设置新账簿葛，并根据记账台凭证分别素登记总账和明游细账，做到账遵证、账账、账智表相符蜡。资需要特别设置赵的账簿有房款捐收入账，鉴于荷房地产开发企嗽业预收账款的老特殊性，会计吉上要求在预收龟账款项目中妇附注拨账龄余额、期州末余额、预计侮竣工时间和预趟售比例。趟（仆3较）本编制会计报表宅根据甲报表管理规定弄每月按时编制牲并上报各种财禁务报表，如：丽《资产负债表锦》棕罚《利润表》赚。4．资产管理楼根据资产管理跨规定对公司的宁资产进行登记奥、入账、保管情、检查等管理哈工作，做到账锯账、账实相符翁。形公司购入的固搭定资产一般都枪是大型的设备谜，如渣汽车、持勾机坚、秋铲车叮、刑搅拌机等。购吉入的这些设备梅按照实际支付疾的患买价后、增值税等相纲关税费，以及太为使固定资产墨达到预定可使洞用状态前所发宅生的可直接归膏属于该资产的产其他支出，如闸场地整理费、蛙运输费、装卸溜费、安装费和叫专业人员服务棉费等作为入账搁价值。购入的搅固定资产分为食需要安装的固榨定资产和不需励要安装的固定递资产两种情况战。联购入不需要安荡装的固定资产讯，如夕铲车和汽车。凝按实际支付的口价款和运输费略等备耳：掩借：固定资沿产夏贷：银行存款梯购买汽车所缴川纳的保险费：喇借：管理费悲用暂—槽—菠保险费贷：银行存款影购买汽车所缴曾纳的车辆购置先税记入汽车的患价值部分：借：固定资产贷：银行存款私购入的需要安认装的固定资产译，就要先记勿入飘“然在建工跌程锁—嘴—衰在安装设砖备曲”针账户的态借方，安装完浇毕冷交付使用的时孟候，依据设备践验收单纠：践借：固定资厉产封—甜—汉经营用固定资榆产宪贷：在建工艘程仍—缸—诵在安装设备5．对外工作瑞税务报税，缴潮税和工商年检煌工作。浩在税务局来征保税要求提供材清料时，按时把割所需材料提交扬上去。数积极参加工商腹、税务等政府内部门组织的各今项会议，按时撑纳税、交费，挑如发生延误而闻导致公司受罚训，其责任由会耻计承担，及时毫向公司经理提姥示国家有关财运经方面的新规础定，未经公司毒领导社许可不得泄露火公司的财务状户况。哈6肾．忠其他和财务相炉关工作屿如领导要求的蚂制作售楼收入素明细，包括已俩销售楼层清所在位置，购杨楼人员信息，咏购楼面积、单狮价、总房款、愿已收房款等信恭息；制作楼层裳面积图；制作问购山合同；和坛供料方以及库蒜管员定期对账鞠等工作。斤妥善保管会计抖凭证，应按编纤号顺序，折叠岭整齐，按月装浩订成册，加叠盖封面、封底见、盖章归档；备保管公司所有趋的购房合同以宵及其他各项财事务资料。乒四、实习收获炎及体会哥（一）实习收择获舞在工作中，通兽过不断的审核盲原始凭证、根友据原始凭证登漠记记账凭证、舅根据记账凭证表登记总账和明补细分类账，也腿发现了会计具公有很强的连贯揉性、逻辑性和闭规范性。在查绸找某项已经入多账的经济业务跟的时候，根据稼总账上登记的口记账凭证的编种号，可以找到苗记账凭证及原换始凭证、并且现和明细分类账遵都是一一对应病的，字这为其一。会颂计的每一笔账惜务都有依有据旨，而且是逐一腐按时间顺序登呀记下来的，极册具逻辑性，这腿为其二。在会染计的实践中，舍漏账、错账的纠更正，都不允背许随意添五改，不容弄虚你作假。每一个纹程序、步骤都吼得以会计制度顾为前提、为基吩础，妈体现了会计的魂规范性，这为江其三。让在实习期间，眨我还接触了以幼前没有学到的前新知识点弊：郊1辆．注房地产杆开发出企业邀经营周期较长批房地产企业会氏计和其他行业府是不一样，减仍少了生产核算塑项目，而且房辉地产企业的一紧个经营周期是瑞很长的，一般沟在值3-橡5巡年之间，谦在骑“防产味品灾”屿还没销售之前改，每年的利润附是负的，税务婚局规定可住以娘5毁年负利润，取愁得收入后冲减屋以前亏损。尚2撕．搭房地产开发企鞠业滔土地使用权的王核算班其他企业拥有狼的土地使用权套一般作为无形册资产核算，因欲房地产开发企迈业经营周期较徒长，土地使用剖权是作为存货泳核算的，而且山房地产开发企侮业存货的借款迫费用可以资本哗化。滨3胸．明成本和售价不拨配比饰一般而言，在摊房地产投资建假设的初期往往焰面临资金投入泼大而收入较少阻的现象，但在梢建设后期资金盟投入相对较少崭而收入大量增扇加。一般商品镜的售价总是围室绕其成本上下防波动，房地产态开发产品的成念本载体是整个袋建设工程，而亏销售则是以楼软层或户型为单贪位，这样就造拢成单个楼层或法户型的售价明旋显与其成本不勿配比，即低层航建筑施工成看本窗﹤涂高层建筑施工贿成本，但低层半建筑销售价格绒却骡﹥复高层建筑销售五价格。亏4龟．墨周转房核算的灌特殊性惯我们公司建的哑工程属于新农识村，所以有几议幢楼是属于周稠转房，即为了尼开发小区房屋坐建设，用于安朴置被动迁居民印暂时居住周转蔑使用、产权归姨企业所有的各纯种房屋，或者仙是占用了居民靠的土地或住房倦，周转房建好比之后，分给居俘民居住的房屋称。或周转房属于为弄开发建设提供转服务的房屋，加在周转使用中咐，只有支出，泪除收取低价的态房租外，没有设其他收入，所群以基本上不用害交税。发生的艰价值损耗和维到修费，誓在克“缎开发成库本疤”罚账户核算，收常取的房租判在嘴“乘其他业务收耗入闲”戒账户核算。还辜应当单独设押立炒“哲周转房摊已销裳”舟账户，以核算粥周转房在周转煮使用过程中所征发生的价值损量耗。播（二）实习体船会酬作为一名房地恳产企业的外行棉，实习的这两呼个多月可以说龟我对公司做出明了很大的贡献歉，但是同时我甩也发现我懂得建的知识实在是摔少得可怜，比心如说小李请教金我会计知识的辽时候我就回答低的支支吾吾，旋在做简单的凭俩证的时候都要蒙思考很长时间吸。眨随着市场经济沾的高速发展，染会计成为了公讲司的重要组成特部分。这给我途们会计专业造垃就了前所未有养的机遇，同时富也给我们带来摧了新的挑战，访作为一名刚走于出学校大门的重大学生，提高剖自身素质，增吼强专业技能并唯且能够把课本絮上的知识转化咐为自身的能力补，就成为了我寸目前的迫切任谋务。军但是作为会计伯人员，在学习般专业知识的同岩时，在工作中鼠一定要尼具有良好的专医业素质，职业驳操守以及敬业暑态度。会计部狗门作为现代企局业管理的核心针机构，对其从躁业人员，一定预要有很高的素觉质要求兴，我的体会是给：玻1助．会计工作的楼实践性较强辞以前，我总以坐为自己的会计黎理论知识还算富扎实，正如所细有工作一样，疲掌握了规律，炮照葫芦画瓢就看行了。现在才幕发现，会计其骑实讲究的是它腾的实际操作性偶和实践性。离摆开了操作和实仙践，其他一切朵都为零！状如果不能巧妙罚的应用理论知摔识，我们学的厨再好那也是纸瞎上谈兵哗。而且不要觉礼得你曾经在一财家公司做过会俊计就代表你有中了很丰富的经沉验，思犁那都是妄想。须因为每一家公货司在实际做账棒的过程中都是钱有区别的，不叶同行业的会计句区别更大，换纷一家公司就意痕味着你要重新染学起，所以，幅干会计，就要循秉着活到老学可到老的精神，拣才能成为一名龄合格的会计。冠2酷．绩要有严谨的工答作态度符会计工作是一岸门很精准的工吴作，要求会计坟人员要准确的绝核算每一项指