河南三门峡某商业步行街调查报告

“步行街”还是“不行街”——“三门峡***步行街”调查报告调查的背景与动机1、自2000年起，商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起，继而快速蔓延到全国。据国家统计局统计数据显示，2001年以后，我国商业地产投资年平均增长达到33%，超出住宅投资增长率6个百分点。可以说最近几年我国商业地产热度很高，发展也很快。众多投资主体认为商业地产盈利高、市场需求大、宏观调控压力小，纷纷一拥而上，争抢这一块诱人的“香饽饽”。2、较之开发商，投资者的热情也相当高涨。大部分商业项目的销售状况都非常理想，大量投资者在“一铺养三代”这一古训的感召下急不可待地把口袋里攥了多年的钱砸如其中。以三门峡“***”这个项目为例，曾创下2小时内清盘的销售业绩。3、表面上看，全国商业地产市场呈现出一种供需两旺、盛世繁荣的景象，可深入了解发现，其实当前的商业地产已经出现了很多危机，最突出的是很多前期销售火爆的项目到了后期却经营困难，铺面空置率不断上升，客流减少，人气缺乏，纠纷不断。总之一系列的问题相继暴露，困扰着开发商、经营者和投资者。是“一铺养三代”，还是“三代养一铺”？是“步行街”还是“不行街”？大家开始纷纷呼吁冷静看待商业地产。而对于“***”而言，这些问题同样存在。步行街销售时的火爆与现在的冷清形成巨大反差，我们面临的困扰与全国的大环境惊人地一致。那么到底问题出在哪？这是我所关心的，也正是本次调查所关注的。二、调查目的1、了解步行街现状，寻找其存在的问题。2、了解消费者对步行街的认知情况，消费者的需求。3、听取消费者、步行街经营者、商户三个群体对于步行街不同意见，总结经验教训，探寻解决问题的办法。三、调查对象与方式本次调查主要针对三个不同的群体，分别采用不同的调查方式：1、步行街的消费者。包括现有消费者和潜在消费者。调查主要采用问卷的形式，在固定的几个采样点随机抽取部分三门峡市民进行调查。调查共发放问卷200份，回收有效问卷192份，回收率为96%。在被调查者中66%为女性，34%为男性，其中20岁以下占6%，21～30岁占27%，31～40岁占49%，40岁以上占18%。2、步行街的经营、管理者。具体说来就是商业公司和前期受集团委托负责商业经营管理的“河南德澳商业地产投资管理有限公司”的工作人员、管理人员。主要采用深度访谈的形式，对其进行调查。3、步行街内商户。对这一群体同样采用的是深度访谈的形式，通过面对面的交流，听取他们的意见。激四、调查发现艺的问题睡（一）消费者惧说铁经过对消费者仆调查问卷的整门理与分析，反斜映出以下问题泊：撒1稳、步行街在三幸门峡市民心中秤的知名度是非缸常高的。在被原调查诸的展20篮0税个人中，只射有盗4压个人表示不知左道桥“谢**对*丸步行淘街哭”许，知晓率高扣达呢98吵%哲。当然，简单法地知道并不是恭我们想达到的讨目标，我们的工目标是让更多争的人了解步行屋街，认可步行炼街。冲2珍、在步行街有蝇过消费经历的僻人数和没有在榨步行街消费过穗的人数相差不挺大，各苗占奸52着%嫌和愚48墙%翠。但进一步了划解发现，在步班行街消费过的逮人大都没有把旋步行街作为其丽购物的首选，刷消费的次数和畜频率也都不高腥。（这两类群毁体在下文中什用计“员现有消费愧者比”编和邪“温潜在消费叉者宰”愚指代）幼3瓜、对于潜在消茄费者，黄河路魂精品街、百货辱大楼、大张百度货成为他们购赛物的三大首选用，分别加有雅50僻%才、惑38骑%蒜、寇36昆%旱的人选择到这太三个地方购物叨。在此值得一管提的是，黄河真路精品街和百捧货大楼在三门辞峡都属于历史求比较长久的商除业项目，而大蹲张百货则开业膨不久，其成绩交不可小视，在脚经营方面对我赛们有借鉴的意坦义。就4忘、潜在消费者雁所能接受的服虑装单价主要集漆中社在阶10安0且—访20屡0隆元之间，所占常比例版为贵55砍%样；另外选昼择贪10僵0界元以下牛和央20秩0岁～国50旨0涝元的人数分别价占潜在消费者写总量血的逢21戏%阻、加19筑%拉；选访择厅500跃元以上的只速占捎5葡%绑。由此看出三狡门峡市民购买咳力有限，消费拉水平不高，主犁要集中在中低革档价位上。融5捆、在潜在消费乐者中枕，偷48撞%弦的人认为不选廊择在步行街购渣物消费的原因球是商品价格太胆高，比例最大晓。这说明影响命其购买决策的向首要因素还是逝价格。另外，皂有坛33幅%然的人表姥示询“蜂没有这个习荣惯颠”太颠；硬24挑%哭的人表断示析“禁没有自己喜欢铁的品贵牌势”航。由此可以看丛出，如何转变粒人们的消费习映惯也是一个比漠较重要的课题茎。第二，体现慰了内部品牌组宣成对于商业经跑营的重要作用踪，部分中高端穗的消费者对价兆格相对不敏感均，但他们对步肥行街内品牌的找认可度不高。筛6帝、对于现有消返费者而言，绝鹅大部分的人到分步行街的主要歇目的还是购物畜，关有爷70茎%阀的人选唐择关“痕购脑物涂”地这一选项；另搞外满有艳43黎%障的人来步行街锤的目的是吃饭跪；而选勒择岗“窗休闲、娱乡乐雾”静的人只悟占旺35乞%印。这一数据表优明，当前经营匀状况与之道前烂“陵购物、餐饮、石娱乐、休闲为葵一体的复合式屋商业案街奋”霜的定位存在一稻定的差距，休阳闲和娱乐的功驶能没有得到很慧好体现。根据敌调查结果，可叨以考虑引进咖撞啡厅、书吧、魄健身房等人们燥比较感兴趣的树经营业态。教7着、在基础设施势配套方面，被港调查者认为最乖应该增加儿童誓娱乐设施，陕有建32庄%浅的人选择此选焦项，另外色有赤31唇%随和面16记%肚的人分别认为趣应增加广场内破街休息坐椅和锻绿化设施。消淋费者认为上述亦设施的增设可怀以改善步行街损的购物环境，激增加其对自己败的吸引力。话8灌、在不同促销弱方式的倾向方间面，人们认移为余“柳打吧折摄”恋对其最具吸引颤力，读有汉56俗%兔的受访者都选粘择了这一选项舰；其次说，丑26挎%颜的受访者清对秧“荡特价大卖肥场饥”付也表现出了浓沫厚的兴趣，值克得在后期的促爽销中加以尝试姑；较而性“督返性券和”来和尘“距抽摧奖撞”蚕对于受访者的垃吸引力显然并桐不大，只致有他6呼%牺和锡7驰%遵的人选择这两的项。晃9暖、在文化休闲聋活动的选择上烂，人们最感兴嚼趣的六类活动隶依次为：电影乔周怎（恐28勒%叙）叉→杂书展堪（怒24学%醋）涝→含朗少儿轮滑比填赛黎/粥表演辨（蔑22斑%味）党→额发健美操比狠赛拘/秘表演棒（汉18肿%腊）播→辨嫂画展暑（鸭18惭%搭）慕→糖信旅游文化推介疮会伐（填16盆%晃）。由此可以档看出，电影是薯一种非常大众尖话的文化休闲悬活动；但而那些收入水音平较高、文化畏修养较高的受赞访者则更倾向邻与书展、画展横、旅游文化推代介会等文化气拦息较浓的活动胡。畅（二）经营管岩理者说画在与公司内部港步行街经营管沿理者的交流中瓣，我发现了更拨多深层次的问恭题，而随着对再这一问题更深情入的关注与认雄识，全国各地弊大量的案例也精证实了他们的击论点。突然有商这样一种感觉伙：历史是惊人络的相似，近年愁来在商业地产饰领域出现的问丘题也是出奇地伸一致。呼1醒、项目前期定这位不清晰，产肺品设计规划没趋有更多考虑商辣业用途的特殊挺性，不符合蚁商业规律，导恢致后期招商难腊以成功，街内奥品牌力不够，顿后期调整的难缺度也很大。堵住宅地产与商劈业地产开发有苏很大差异，前式者以售出为终泄结，是一种相携对短期的业务返，而后者则是政通过租赁运营维获得长期回报密为目的。而且作由于两者在用化途上存在根本完差别，所以在洽建筑的规划设谈计上也有不同谣的要求。如超艺市、百货、专淋卖店、餐饮等确不同业态对层喜高、承重、进起深、供电照明瞎、人流、车流帮、动线、排污蚊、消防以及商攀业店面门窗，洒门头外观等建结筑结构的设计绞均有不同要求亿，这些要比非忍商业用房设计矩复杂得多。代**衬*章步行街作惊为方**串*凉集团的第一个旨商业项目，在盖前期的规划设愉计方面确实存蛾在一定的不足帮之处，导致招塔商过程中一些赶目标品牌、目鲁标业态无法成估功入驻，对步参行街的整体实增力造成了一定润的影响。悬2识、分割出栽售祖“族产权式商务铺敲”臂，产权分散，肆不利于后期统犯一经营、管理茎这是一种商业钓地产销售的模距式，之所以实牧行僻“寄产权式商凑铺览”士出售目的在于库商业物业总价音高，分割出售苦有利于降低投卫资门槛，促进袖销售；另外，羡出让产权可以睬快速回笼资金毕，减轻还贷压雀力。但产权过剥于分散必然会头导致一个完整找的商业设施在讽所有权和经营扣权被分割而失获去其整体性，帝从而无法进行红统一的经营和怕管理。为了解处决这个问题，谨开发商一般会条采取返租的形戏式收回全部或罚部分经营权，典达到统一经营释的目的。但这榴种做法只是权迎益之计，仍存殃在隐患，一旦侍经营业绩不佳跨，就会带来一扬系列问题。史当前，步行街佩就处于这样一承个处境下，而乒且部分商户属耽于自营，不愿脱意接受返租，热也不配合公司窑统一经营的要那求，可公司却堡无法很好地约攻束他。这就使吧得统一管理的备难度进一步加杜大。（三）商户说铲由于步行街经激营状况不理想蓄，导致商户逮对歇**先*旱的意见比较大容，这也增大了牧我调查的难度经。在他们反映狂的问题中，有赚的过于偏激，膝有的比较消极历，另外部分问销题在文章前面吩有所提及，所挤以我选择了如较下几个比较客杆观、中肯，又负具有代表性的枯问题予以罗列晕：付1卡、经营管理方验广告宣传力度抱不够，促销形贴式单一，活动诞效果不明显图较之部分商业辰项目有规律的公、大范围的广粉告宣传不同，甘目前步行街在晃这方面的投入状力度确实不是奖很大。前期主伤要采用的季是遭D嫁M基宣传单、短信水群发等广告宣遥传手段。而在兰促销方面则主哀要采用打折和谊抽奖的方式，闷但效果也不是承很明显。一方钞面，是因为经暮费的限制；另肤一方面，还存续在商业策划水扁平不高的原因良。一个新的商沃业市场，需要岭一定时间的培妹育，在这段时史间的宣传推广裳投入是巨大的奶；而另一方面列，在这个时期雄的宣传推广一识般不可能取得臣立竿见影的效肿果。所以在这爹样一个过程中携，追求短期效败益的商户自然寇会对这一问题忧报有意见。惹2渡、交通条件不绳利，被三条马卫路阻隔于成熟茶商圈之外滥交通方便对形声成一条好的商据业街至关重要叹，决定着其能誓够辐射到的周蝇边区域，客流费量的大小，直尽接影响到整个苏商业街的发展市。作9盯8判年在天津滨江尼道，晚报有一灯篇文章叫《一甲条护栏，拦死披了一个商场》赔，当时引起了争广泛影响。最菜后政府拆除了遭道路中间的护朝栏，商场才又农获得新生，所厌以交通对商业轮步行街的影响姻是很大的。银其实商户提出瞧这一问题主要理是因为在步行露街规划和销售亚期间，公司曾便跟业主提过会福一条人行横道宣连通人流较大垦的湖滨广场与粒步行街主入口渡。但由于后期闻与政府的沟通泊出现了问题，中事情有所变化退，导致这一设吃想至今仍没有银实现。愁3疫、商业配套设槽施不完善爹这还是属于前冠期规划和设计约的问题，前期锡考虑不是十分潮周全，导致一挣些针对商业用你途来说特殊的旅配套设施没有摆建设，商户反灶映比较多的主顽要有货物仓库厨和修衣服的场肯所这两方面，它类似问题确实耀给商户的日常替经营带来了麻济烦。需五、问题深度堤分析及建议辟上述三方面的鼠问题，从不同费角度解释为什踩么步行街的现健状不尽人意，掏每一个问题都括有所根据。然则而，步行街这鞋个商业项目从败诞生之日起就事具有了很多的杀特殊性。很多列问题有着复杂防的根源，本次漂调查报告旨在睬指出问题的同尽时，能够对当汁前具有解决可贼行性的问题进国行更深入的探虚讨，并提出解章决的建议，所委以我把上述一叔系列问题重新绒划分为三类：邮（一）历史原总因造成的，无柿法改变而又非床常重要的问题或1桑、前期产品规薄划和设计不合痛理，缺乏商业谁考虑。由于建塌筑的不可改变鄙性，导致这一阶问题无法改变域，更主要的是廊我们应该吸取昂其中的经验教毫训，多总结，献多思考，争取色在未来商业项淹目的开发过程恼中，不要再犯凑类似的错误。滚具体说来，正充确的开发程序年应该是：招商威（与零售商等劈商家签好合同死后校）演—赛—营设计（按照零蒜售商等商家的弊要求妇）锈—麦—写分割出售或出告租（中小投资挨购买商）闸—摊—业物业管理（开煌发商或第三方刷）曾—峡—喝长线经唤营君—史—并开发新项目。饰反面有首创资秀产公司所做哀的颂“亩巨扬库挑”遭和性“侍第五大掀道淘”惕的失败案例，补正面有大连万历达血的派“稼订单式生车产撕”咐模式，两方面匠均有参考价值晶，敏2厨、分割销悦售崭“匆产权式商圆铺夺”冬带来的难以统简一经营、管理戏的问题。同样炉的，这个问员题虽然一直困鄙扰着我们，但涛既然已是既定眉事实，确实也笔无法改变，还喊是只能当作初渗次涉足商业地抗产的经验教训阅。根据中国城喊市商业网点建滴设管理联合会堆和中国商业地司产联盟最近发堂布的牲《列200哨7善中国商业地产似发展报告》所可提出的信息，画一个新的趋势供正在商业地产做界蔓培延麦—观—宝商业地产的营叶销模式从发展民初期的而以龟“胶产权式商歪铺秘”民为主要销售模犹式开始逐渐被窝经营持有型物藏业所取代，也衔就是说开发商疤们开始认识到右分割产权出售缘的弊端，他们侨正在进行由追变逐短期利益向卷追求长期回报攀的理性转型禁。扬**冰*符是一个负责任肚的企业，它并季没有像有的开弯发商那样卖完案就走了。只有女用一种为了维鸣护品牌和长远当利益的心态，怎才能把步行街洋搞好，松让表**艇*本在商业地产的刃路上走得更远字、更稳。具（二）比较复士杂的，很难解狭决或需要很长才时间才能解决绢的问题睁1受、交通条件不新利的问题淡无可否认，增圈设人行道或过站街天桥对步行动街经营的拉动坑作用是巨大的慈。交通设施的茶建设与改善关蹦系到一个城市京的建设规划，洞要想因为单个残商业项目进行猫改变难度很大序，并且企业与龄政府所处立场熔不执同强,冈考虑问题不同烫，与政府谈判速交涉比较困难倘，这个不仅仅直是资金问题，腹程序也非常复怎杂，所以这个星问题是非常难萍以解决的，除葱非有一个共嬴律的方案与周密泻的计划才有解植决的可能。窜2们、市民总体购撞买力不高，对合步行街商品心得理价位高的问挡题遭一个商业市场自的盈利能力是布以消费者消费厌水平和购买力都相适应的，而锣这一切都受制渣于商圈或城市排的规模，经济臣发达程度。三可门峡作为一个仔中小城市，在替规模和经济发笨展水平两方面粉都是有限的。舱所以要想这个讽问题能很快解届决是不现实的溜。恢当然，市民对紧步行街内商品旧心理价位高，烈也不仅仅是商竞品本身的原因约，经过了解我榜发现在步行街庄的商品价格并洋不是像很多人遇想像的那么高岔，或者说步行得街内也有中档宣价位的商品。缎造成这个现象隶还有另外一个睁原因，就联是吼**怠*刮前期在开发住秘宅项目时，大成量骑以泛“举高档次的生活趁，尊贵身份的所象滔征脏”傍等为诉求进行艇广告宣传，让宁市民们很自然失地按把贝“闲高档次、高价祸位丘”钩与碰**壮*哥有关的商品联交系在一起，产缘生一定的距离昆感。这一切需尝要我们长期给锯予消费者一种勾正面、客观的衫告知，努力改股变这一思维定朵势。匆3孔、没有形成到瞧步行街消费的掠习惯擦的确，人们的荡购物习惯不可忘能因为一个新云的商业形态的溉出现而产生根制本性的变化。嫁人一旦形成某汤种习惯是很难禁改变的。在这匀一方面，我们奉同样不能急功医近利，但一定纳要认识到这一锐问题的存在，嘴通过有计划的化宣传、推广，丘通过良好的商扔品与服务，把豪消费者慢对慢吸引到步行弱街来，这样才疮能逐渐改变消隆费者的购物习旺惯。违4撞、街内品牌和扫业态布局不完色善贷具体表现在中染高端消费者对妙街内品牌的认可可度不高。另厉外，休闲娱乐扭设施和此类经候营业态缺乏，敬导致这一功能肯没有很好体现商。这跟前期规不划设计和招商冷有很大关系，法由于产品规划塑设计上的先天议不足，导致一级些大众认可度重高的品牌和一跃些休闲娱乐类妈的经营业态无雅法在招商过程孟中顺利进驻步壮行街。理论上谨讲，品牌和业撑态的布局是应隶该根据市场需舌求的变化而调促整的，然而由受于无法很好统鲜一管理，导致鸭这一问题也很伙难解决。赵（三）主要出箩于自身主观原幕因，通过努力霜相对容易解决覆的问题锁1绍、关于基础设堵施配置不完善秆的问题，这一站方面的问题主肯要由于前期考号虑不周全而造饭成的，它并没斑有给步行街的岂经营带来太严员重的负面影响妹，但如果能得问到解决的话必课将大大有利于您优化购物环境应，改善步行街跳的经营状况。吵比如说，仓库殖、儿童娱乐设抹施、街内休息衰坐椅等设施的热添置早已列入响公司工作日程夕。但是，之所蝴以这些工作没宁有很快完成，触其中还存在一号定层面上执行税力不够的问题承，在此就不展爪开阐述了。厘2唯、宣传力度不桃够，宣传形式功单一，活动效招果不理想。关控于这个问题，停我认为除了经搬费原因，更主撇要的是商业策烤划能力不强的作表现。步行街疗缺乏一套系统底的、长远的、尽目标明确的宣军传推广计划。禾在经费方面，商公司应该意识济到步行街作为牢一个新兴商业搜，正处于市场仓培育期，在这英一时期需要大栗量的投入来支砍持其宣传和推宫广，这样才能三谈经费的投放浑和有效使用。宾促销方面，前廉期公司主要采设用打折、抽奖俭两种促销方式桑。但是效果都拔不太理想。究狂其原因：在打折折中对商户所宽销售商品价格认管理不力，存闲在屠“配假打仅折诉”丧的现象；而消朝费者对抽奖这蝇一促销方式的服认可度又不高抵。我建议在此兄阶段，应进行教大规模、规律件性的商品促销勾，必要的时候植可以考虑对商矿户进行补贴。夫另一方面，通点过调查发现，懂消费者误对抗“诊特大卖角场吵”巾这一促销方式许也很感兴趣，柱可以尝试组织嫂商户选出部分抵商品作为特价退商品，汇总成无一个特价大卖希场定期在街内蓬广场进行特卖闲，吸引那些对祥价格较为敏感钩的消费者前来份购买。吊在活动策划方谈面，当前公司潮的状况是举行弱一些临时性的翼、传统的活动岩。这样虽然感成觉很努力、很纽费劲，但是效莲果不一定会好侧。我认为活动烟应该事前有一爽个完整的规划号。而且活动所芳传达给参与者热的信息是一致组的。活动还应呜该考虑目标人荐群。只有做到沃与目标人群很城好的对接的活盯动才能取得很债好的效果。我帝认为，为判断它一个活动成功周与否的三大标挥准是：一、吸钳引了多少人的慎关注与参与；柄二、使商户的喉营业额有多大驶的增长；三、布是否益很好的传达了合品牌的形象。番我们每进行一蛾次活动的组织帐，都应该从这航三方面对其作闲出评价，以指鼠导后期活动的督开展。我建议置公司经过一段罩时间的摸索后哑，策划一个或娱少量几个真正魂有价值的活动谱，把它长期地气做下去，并把间它做精，做好摸，这就够了。宜有时候活动多气但不一定有效跳。壳3引、步行街缺乏孟特色。关于步鞋行街的特色，叨确实是一个非殊常值得研究的改课题。一直以释来，商业地产侨强调特色的呼温声一浪高过一鸭浪，但是如何艰做出特病色身醉，业内人士却栽又难以名状。歪在大城市，商秋业街的特色化织主要通过历史金文化渊源或经庙营业态的专业笔化来体现的。钻比如说，北京幅的王府井和乌货鲁木齐的民族尾商品特色街。秋反观三门姥峡缺**莲*棵步行街属于新县建项目，缺乏证历史文化的积训淀，不可能效症仿王府井、上脸海南京路这样模的成功案例；峡而经营的业态蹦也不属于某一详专业的领域。迟那哈么认**点*叠步行街就走不座了厕“圈特色修化景”讨之路了吗？我厦认为不是。中盖国步行商业街骤工作委员会研发究中心的严忠购明教授认为：桶对于中小城市量而言，步行街包比较科学的设线计模式应该是渐购物、餐饮、贝娱乐休闲各忙占债1/岗3饰的比例。仅仅既做成一个主题质是不可取的。姐这就是同大城址市不同的地方姻。我同意严教物授的观点。当团前步行词街乒“绸复合累式能”现的定位应该是隶符合三门峡的申市情的。而且辰，较之当地其配他商业区，这遇一形式也是开尽创性的，也可冈以算作是特色准之一。我们现谢在要在要做的罚是完善其购物末、餐饮功能的谱同时提高步行临街的休闲娱乐填功能，打好这成张袋“柏特色园牌堪”光。武如果菠说抢“慧复合兴式首”寸是便**救*巾步行街的第一猜张特色牌的话劈，我认为接下罩来打的第二张债特色牌应该是持文化。细数当势下全世界著名鹿步行街都有一啦个共同的特点绕，那就是都具棍有较高的历史贴文化内涵和艺摔术品位。对于止步行街所在城第市的历史、风做俗、人文研究蛋有助于确定步低行街的文化主咐题，找到一个绑好的方向。步行行街是一种商烘业形态，同时码也可以是一种辨城市或城区的帝内在历史文化顶的体现和招牌涝。黎针衔对饲**锅*研步行街，它所晌在的三门峡是睛拥有深厚的文隙化积淀和优良启的文化传统。包以仰韶文化为党代表的新石器刺文化、以虢国促墓地和虢都上搅阳城遗址为代载表的西周文化庸；以河南佛都昌四大名刹之一幻的空相寺和老览子的《道德经资》为代表的宗笔教文化等等。亿如此众多的历竞史文化遗产，晚怎样很好地与拒步行街这个现爷代的产物很好奥地结合起来呢誉？我建议可以叉采取两项措施霸：第一、在步隐行街内增设与命三门峡历史文龙化有关的文化颗景观，如雕塑勺、碑刻等；第休二、与文化局壳等文化部门达留成长期合作意想项，把大量文页化活动引入步渡行街内部来。梨使步行街成为看有文化气息的肢地方。先另外，我所倡跃导的文化特色锐不仅仅是地方欠传统文化，还裳包括先进的科奉学文化，或者沾一种蛇带有文化气息扮的生活方式。互我建议步行街旨内可举办类似啦书展、画展、悔旅游推介会等棵活动，吸引那痕些有文化，有届经济实力、追医求高品位生活配的人到步行街钩来。这一系列言的活动，不但蛛可以达到与目袜标消费者很好那对接的目的，处让他们更多地骂走进步行街，渐了解步行街，缺还能提升步行咽街的内涵与品仓位，向人们传场达弟**胜*下追求高品位生望活的品牌形象现。这样一来，辣步行街就算是锐做活了。献{巷附烤一判}芹企业介肾绍拉;父**忘*昆住宅集团（中陕国）有限公司痰，是香张港晴**愚*嘴住宅集团有限唇公司妙于佣199锻2映年狱5钢月在国内创办宏的独资企业，细以房地产开发鲁经营为主业，初并成功涉足教龙育、体育、文卧化等相关产业静领域的集团化财企业。公司具枝有国家房地产君开发一级资质目，总资产测逾好2贫0船亿元人民币，有拥有员殿工洁160案0熄名，全资及关绢联公司情近筛3昌0臂家。独喜鸟公司定位为专另业化领袖型区概域品牌地产开魂发商。扎根中岛原刮近督1劳4腹年燃，雾头先后成功开发水了金水花园