上海租赁合同范本

2023上海租赁协议范本【篇一：上海市2023年房屋租赁协议标准范本】上海市2023年房屋租赁协议标准范本出租方(甲方)：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx承租方(乙方)：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于xx市xx街道xx社区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方批准，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，则须提前xx个月向甲方提出，甲方收到乙方规定后x天内答复。如批准继续租赁，则续签租赁协议。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前xx个月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书。若一方强行中止协议，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方和谐协商解决。协商不成时，提请由本地人民法院仲裁。八、本协议连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日【篇二：2023房屋租赁协议(最新)】房屋租赁合同出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本协议。第一条房屋基本情况。1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋坐落于杭州市__区___村___路弄号__室。房屋用途为厂房，该房屋的平面图见本协议附件(一)。甲方已向乙方出示《房地产权证》，并向乙方提供权属证明文献的复印件。第二条房屋用途。该房屋用途为厂房、办公或仓库。乙方需遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自叁年2023年3月日至2023＿年月日止。因所租赁房屋需要装修等因素，甲方承诺给予乙方相应的免租期，免租期届满，租金开始计算。即本协议租金实际自年____月____日起算。第四条租金。1、该房屋年租金为（人民币）170,000元整，大写为：壹拾柒万元整。次年房屋租金金额递增5%，第三年的房屋租金与次年一致。出租方不得以任何理由任意调整租金。2、房屋协议期满后，甲乙双方可重新协商续签订房屋租赁协议。第五条付款方式。乙方按每半年为周期支付租金给甲方，房屋租赁协议签订后的十日内支付前半年（第一周期）的房屋租金；第七个月前支付后半年（第二周期）的租金。后面以此类推。第六条交付房屋期限。甲方应于本协议生效之日起10日内，将该房屋交付给乙方。双方就房屋交接的状态，签订房屋交接表，交接表做为租赁协议的附件。第七条房屋押金1、甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方在支付甲方壹万作为押金。押金用途重要涉及房屋租赁押金和水电煤等费用。2、甲方收房屋租金、取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵冲协议约定由乙方承担的费用外，剩余部分（如有），乙方可在10日内凭房屋租金、租赁保证金收款凭证规定甲方归还。第八条维修养护责任。1、租赁期间，正常的房屋大修理费用和平常的房屋维修费用由甲方承担；乙方也可以在甲方批准的情况下，先行修理房屋，并垫付维修费用，并有权在支付甲方费用中予以扣除。2、租赁期间，该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应在发现之日起及时告知甲方或甲方委托的物业管理公司进行维修；甲方在收到乙方告知的5日内不履行修理义务的，乙方可代为维修或委托别人进行修理，费用由甲方承担。3、租赁期间，甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担补偿责任。4、因乙方管理使用不善导致房屋损失和维修费用，由乙方承担。5、乙方装修该房屋的费用，涉及但不限于设计费、材料费、人工费等均由乙方自行承担，与甲方无涉。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：(１)．水、电费；(２)．煤气费；(３)．供暖费；2、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：(1)．物业管理费；3、乙方承租该房屋后需要向有关部门申请办理用电和通讯等手续的，可以规定甲方代为办理，相关费用由乙方承担。假如由乙方办理的，甲方必须配合提供相关的证件。若甲方不配合或拒不提供的，给乙方导致损失的，由甲方承担补偿责任。第十条：转租、转让和互换1、在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进行互换，乙方须及时告知甲方，该房屋承租权的受让人或互换人应与甲方签订租赁主体变更协议并继续履行本协议。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应在拟定交易前告知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第十一条租赁的终止、解除。1、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方则批准乙方优先继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表达不续租的，则视为批准乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表达不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付未使用期限的租房款及押金。4、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；依据相关法律法规给予乙方的补偿（涉及但不限于停工停业的损失，搬迁费等），甲方须及时所有的支付给乙方。5、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；乙方有权单方终止本租赁协议，甲方应退还乙方已支付未使用期限的租房款及押金，如给乙方导致损失的，由甲方承担补偿责任。第十二条因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。乙方针对租赁房屋购买财产保险，保险费用由甲方承担；乙方可先垫付该笔费用，并有权在支付甲方费用中予以扣除。第十三条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十四条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，又甲乙双方协商一致订立补充协议。第十五条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十六条本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿联系方式：联系方式：＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿月＿＿日【篇三：上海房屋租赁协议范本(个人)】上海房屋租赁协议（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本协议变更或者终止的，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到本地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本协议之时起24小时内到本地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完毕。（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币元整（￥：）。支付方式：（□钞票/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期:，，。（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。?（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条协议解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其他法定的协议解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日告知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担补偿责任。（四）甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还