北京市房屋租赁合同模板(北京居住证申请必备)

北京市房屋租赁合同模板(北京居住证申请必备)房屋租赁合同甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________鉴于甲方是具有房屋出租资格的房主，乙方因居住或使用需求与甲方协商租赁，甲乙双方本着平等互利的原则，达成如下租赁合同：第一条房屋情况1.甲方是北京市居民，在北京市房屋租赁市场合法拥有的出租房屋为乙方提供居住或使用，位于北京市______（地址）。2.房屋户型：______房______厅______卫房屋面积：______平米房屋用途：居住（/办公/商铺等）3.房屋内部设施设备：______（详细列出房屋内的设施：如家具、电器、厨房设备等）第二条租赁期1.租赁期限为______年/月，自______年____月____日开始，至______年____月____日结束，双方应于租赁期满前________（天/月）进行续租谈判。2.在租赁期满之前，乙方如需终止合同并退租，应提前______（天数）向甲方提出，经双方协商，在合同期内提前终止租赁的，乙方应按合同规定尽调和义务，同时应向甲方支付______（提前终止违约金百分比）%的租金作为违约金。第三条租金及付款方式1.乙方按照以下方式支付租金：______（月/季/年）付，每次租期开始前______（天/月）向甲方支付租金。乙方应于每个租期开始前______（天/月）向甲方缴纳押金人民币______（大写金额）元，押金用于保证房屋的正常使用和租赁期满后乙方按时退房并保持房屋原状，如发生损害或未按时退房等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.甲方如有调整租金的需要，应提前______（月）告知乙方，并经双方协商确定新的租金标准。第四条房屋的使用和维护1.房屋由乙方用于居住或商业用途，不得进行任何违法活动，不得转租或分租，不得将房屋用于宾馆式服务。如乙方在租赁期内擅自改变房屋用途，甲方保留收回房屋的权利。2.乙方应妥善保管房屋内设施及物品，按时付费使用公共水电，负责维修保养房屋内设施及家居用品。3.乙方不得在房屋内进行改造工程，影响房屋内部结构和安全，如需改造须经甲方同意，且须向物业管理方申请施工许可证。4.乙方应按北京市规定的居装一体化标准对房屋进行装修和装饰，严格按照施工规范，保持房屋的安全、卫生和环保。5.乙方应遵守物业管理规定，如物业管理规定有特殊要求，应向物业管理方咨询并遵守。第五条结算与退房1.租赁期满或合同提前解除，乙方应按照约定的退租日期，将房屋交还给甲方，并保持房屋的原木状。2.甲方收到乙方交还的房屋后，应进行检验，确认无损坏或毁损之后，应在15天内将押金全额返还给乙方，如有损坏或毁损，甲方将从押金中扣除相应的修缮费用，甲方应明确列报损坏及修缮费用，并在5个工作日内通知乙方。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同自双方签字、盖章起生效。2.本合同未约定的事项，由甲、乙双方协商解决。3.本合同的延期、变更、补充、解除等协议，应当采用书面形式，经过双方代表签字确认方可生效。4.本合同一经签署，即表示乙方以及相关居住人员同意在《北京市居住证管理条例》规定的要求下，自愿完成居住证申请程序和申请材料的提交。5.本合同争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，双方均有权向有关部门或法律机构寻求解决。甲方（出租人）签章：______________________法定代表人或授权代理人签字：乙方（承租人）签章：______________________法定代表人或授权代理