民宿房屋租赁协议审批稿

房屋租赁合同出租人(甲方)：身份证号：联系电话：联系地址：承租人(乙方)：法定代表人：联系电话：联系地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚信的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况 (一)租赁房屋位于，建筑面积平方米，装修状况：□精装修/□简装修/□毛坯。 (二)房屋权属状况：甲方拥有房屋所有权，权证号为：，房屋(□是/□否)已设定了抵押。甲方自愿将房屋及房屋范围内的土地使用权租赁给乙方，乙方自愿承租。甲方作为该房屋的唯一合法出租人(或已经取得房屋共有权人的同意)与乙方建立租赁关系。房屋四周状况：第二条房屋租赁情况 第三条租赁期限 (一)房屋租期20年，自2018年月号至20年月日。甲方应于2018年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲、乙双方交验签字盖章视为交付完成。 (二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方投资的资产处置根据《合作意向第四条租金(本协议项下涉及的金额都为人民币) (一)租金及支付方式：每年租金元，租金一年一付，本合同生效之日起日内乙方支付第一年租金(扣除房屋改造期间租金)，第一年租期届满前15日内乙方支付第二年租金，以此类推。租赁期间，甲方不得以任何理由随意增加租金，否则将视为违约，并承担 (二)租金计算时间为房屋改造完成交付使用之日，房屋改造事宜按照《民宿改造协议》房屋改造期间不计算租金。第五条其他相关费用的承担方式房屋租赁期内，甲、乙双方共同因经营期间所产生的有关费用甲、乙双方共同分担(比例为%)，甲方独立经营期间由甲方自行负责。第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家法律法规的规定以及房屋所在村合法的村规民俗。 (二)租赁期内，甲、乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的第七条房屋管理及转租 (一)甲、乙双方共同经营期间共同承担房屋使用安全管理责任，甲方独自经营期间自行 (二)本协议是长期租赁协议，乙方投资的资产在租赁期内，甲方不得将房屋部分或全部以及其他附属部分转租或变相转租、抵押给任何组织或个人。第八条协议解除 (一)经甲、乙双方协商一致，可以解除本协议。 (二)甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权单方解除协 (三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：人的。2、利用房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益。 (四)其他法定的协议解除情形。第九条违约责任 (一)甲方违约导致协议解除的，甲方应赔偿乙方等同于当年年租金的违约金，若支付的违约金不足以支付乙方的装修以及经营损失的，甲方还应另行赔偿给乙方造成的经济损失，并全额退还已缴纳未到期的租金。乙方违约导致协议解除的，应当向甲方赔偿等同于约金，并且甲方不退还已缴纳未到期的租金。 (二)如甲方未按与乙方约定的共同维修、服务、管理等义务造成乙方人身、财产损失 (三)甲、乙双方同意在租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的导致乙方无法继续经营的，双方互不承担责任，本协议自行解除。第十条协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向乙方所在地人民法第十一条其他约定事项乙方承诺在租赁期内，自愿每年给予甲方半年期限自行经营(按合作意向协议内容执行)。甲方在独自经营期间，向乙方提供20天房间免费住宿权益，具体日期由双方友好协商决定。第十二条本协议经甲、乙双方签字捺印后生效。本协议(及附件)一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，另行签订补充协议，作为本协议的附件。附件与