毕业设计江苏某住宅楼建筑装饰工程施工图预算书编制全套报表

目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc300351绪论1HYPERLINK\l_Toc249581.1设计目的和意义1HYPERLINK\l_Toc189361.2国内外研究背景及研究现状3HYPERLINK\l_Toc257401.2.1选题背景3HYPERLINK\l_Toc184261.2.2国内外研究状况4HYPERLINK\l_Toc139841.3设计方案6HYPERLINK\l_Toc185681.3.1工程概述6HYPERLINK\l_Toc161831.3.2设计基本内容6HYPERLINK\l_Toc174471.3.3施工图预算的概念和作用7HYPERLINK\l_Toc286201.3.4设计依据8HYPERLINK\l_Toc74732工程量计算11HYPERLINK\l_Toc94622.1建筑面积12HYPERLINK\l_Toc150952.2土石方工程12HYPERLINK\l_Toc65192.3砌筑工程13HYPERLINK\l_Toc253763工程造价的确定13HYPERLINK\l_Toc170473.1直接费的确定13HYPERLINK\l_Toc274073.2间接费、利润、税金的确定19HYPERLINK\l_Toc267533.3确定工程造价20HYPERLINK\l_Toc26954巩4提收造价分析鲁21HYPERLINK\l_Toc8839草4苍.晕1阶造价准确性分背析瓦21HYPERLINK\l_Toc3891永4侵.贼2铅影响造价因素烤分析盛23HYPERLINK\l_Toc24178致谢24HYPERLINK\l_Toc21922参考文献25HYPERLINK\l_Toc4925附录A27HYPERLINK\l_Toc15125附录B64HYPERLINK\l_Toc771附录C681绪论料设计目的和意愈义目的掌通过编制施工港图预算的全过忘程，了解我国稳目前施工图预时算的研究情况功。并为施工图疏预算编制的研耍究提供正确的院理论指导和可居供研究的应用留案例，以提高众目前市场的工层程造价管理水受平，推动建设访市场良性发展象。以定额为基置础编制的施工本图预算，为工帜程项目的经济菠管理提供重要划的执行依据，史确定单位工程舰预算造价，编只制招标标底和殃投标报价，是私签订工程承包历合同的依据，碧是建设单位与披施工单位之间项拨付工程款项处和办理结算的挪依据，也是施臣工企业编制施警工组织设计、浅进行成本核算脊的不可缺少的惨依据，所以编阴制好一套完整送准确的施工图过预算对建设单凝位和施工单位鸽而言均有着不酸可或缺的重大依意义预本文围绕工程傅造价这一概念箱，阐述了与其梢相关的基础理夫论知识并对相括关的软件进行元了介绍，本设拐计是对一个建标筑工程进行的趋施工图预算确沙定工程总造价格的同时，和本游文的理论知识宿有机的结合，绞并要对工程的居造价指数进行塌汇总分析。此显次设计旨在加救深、巩固所学辛基础理论及专进业知识，培养晕充分利用所学才知识分析问题犯、解决问题的铁能力。意义扁工程项目造价黎的确定与控制骑是工程建设项锦目管理的重要慨组成部分，它贸能够在工程建桨设项目的全过话程（投资决策顶、设计、招投算标、施工阶段汤）中采取有效列措施，把工程蔽项目建设发生煮的全部费用控服制在批准的限何额内，并随时圆纠正发生的偏硬差，以保证投局资估算、设计绕概预算和竣工锣决算等管理目悠标的实现，达恳到合理使用人节力、物力、财梁力，获得最大拼投资效益的目撇的。基于工程贷项目投资运动拼的特点和运动恳规律，工程项竖目投资的控制鸣涉及到方方面顿面，其基本控浊制原理为：全完过程、全方位掌的控制；不同喉投资主体的控宫制；合理设置之控制目标；以箱主动控制为主玉、技术与经济槐相结合的控制鼠。旬在投资决策阶柏段工程造价的俱确定与控制可疤以进行多方案沫的技术经济比穿较，择优确定漆最佳建设方案芬，建立科学决宵策体系，合理律确定投资估算壁，客观、认真兆地作好项目评万价从而有助于淡避免由于依据址不足、方法不吵当、盲目决策奶造成的失误，撞以便把有限的挨资源真正用于涛经济效益好的瞧建设项目、优沾选出最佳方案菜，达到控制造文价的目的。撒在设计阶段的敌工程造价的确填定与控制可以臣优化设计方案毒，在设计中加朱强技术经济分需析推行限额设赵计，推广标准蜘化设计，从而袜主动地影响工悦程投资，以达赴到有效地控制排工程投资，实影现设计产品技幅术先进、稳妥意可靠、经济合雾理的目的。同阔时，对投资限旨额的控制与管崇理，也实现了纳对设计规范、碑设计标准、工铅程数量与概率废预算指标等各榆方面的控制。太进而达到控制轮工程投资的目扁的。德在施工阶段工禁程造价的确定懒与控制可以把陕工程项目投资塔控制在承包合席同价或投资估丢算内，并力求爆在规定的工期补内生产出质量玻好、造价低的轮建设（或建筑资）产品。施工笼阶段工程造价央控制的主要方昼法是：优化施改工组织设计、政优选施工方案杨，合理安排与极使用建设资金经，严格控制工艺程变更，处理怒好工程索赔等抢。们总之，工程造嗽价的确定与控嚼制可以采用各神种有效措施加痒强对工程成本础的管理，对工导程质量、安全航方面的控制，凑对整个工程项济目的管理都具题有十分重要的禁意义。宴1.2高京国内外吸研究背景伟及研究现状率在国际社会中除，发达国家都吨十分重视全过瞧程工程造价管脂理，都把工程席造价作为一门寺专业来加以建澡设。它是建筑复经济、技术与阁管理高度结合纷的专业。以美骨国为例，美国宽工程造价管理吊组织称为斧TheAs斯sociat上ionfo旨rthe说Advanc袄ement乓ofCos漂tEngi蔽neerin霜g泰，简称廊AACE嘱，提出的目等标栏“否全面工程造价鸡管牛理三”脚（稼Throug膀hTota酷lCost钱Manag猎ement择），它指未出穴“三在当前日益加续剧的竞争环境絮下，全面造价邪管理原则和实欧践所体现的效姐益是商业和公旅司关心和需要众的些”稻。在美国，政讨府项目投资控牌制主要依据批盾准的预算。其爽投资和预算确咽定主要依靠已伪完工程造价的原资料进行估算易。在项目实施德中进行招投标州，由承包商报叨价，有关造价复的预算工作一间致委托给造价休工程师进行。般在比较完善的与建筑市场和中逝介组织服务的艺条件下，工程慧价格由市场定易价，而造价工厌程师对项目进浴行全过程的造咏价控制。猎而今后我国在舍该方面主要的防研究方向需按岸以下几个方向着去努力恭：穴1拥.菊重视投资决策思阶段工程造价渠的确控棕。脸2饼.正严格控制设计筒阶段的工程造诱价光。晃3盈.棒全面采用国际姿上通用的工程聪量清单报价方刊式嫂。槐4逝.积加强对施工阶省段对工程造价港的控制崖。加5涉.甘强化对工程竣傅工决算阶段的葛工程造价控制陡1.示2廉.1帝蚁选题背景理随着市场经济牛的不断发展，险工程造价在一剩个工程项目中耍担当的角色越盏来越重要，有安时候工程的盈拉利与否、利润榴的多少都与工觉程造价密切相烂关，工程造价波的管理贯穿于湿工程的施工全差过程。工程造润价的合理确定灰和有效控制是始工程建设管理剥的重要组成部岛分。从建设项畅目的前期方案准确定、设计阶设段的方案优选瓦等方面都体现背了合理确定工白程造价重要性挤，建设工程造驴价的合理确定记和有效控制是况工程建设管理啊的重要组成部叉分，控制工程达造价的目的不耀仅仅在于降低旦造价，使其实跃际更趋于合理中性且不超过批忌准的概算，而悲更积极的意义捞在于合理使用感人力、物力、贴财力，以取得扩最大的投资效耀益。如何合理胆确定和有效地吃控制建设工程迈造价，就必须杜对工程建设全和过程进行造价碗控制。因此，卖在工程管理中局，要充分认识崭工程造价的重舞要性。在项目与前期工作、招半投标、签订合肢同、实施过程左等各个阶段将搬造价控制作为晃一项重要的管切理行为，真正细通过造价控制难使投资者能获甚得较好的投资誓效益乏。绣[1]雁川国内外研究状专况满施工图预算是左设计阶段控制馅工程造价的重辨要环节，是控钞制施工图设计转不突破设计概租算的重要措施饺；爆施工图预算是榜编制或调整固忘定资产投资计澡划的依据液；愿对于实行施工瞒招标的工程不基属《清单规范蚂》规定执行范铁围的，可用施校工图预算作为足编制标底的依并据，此时它是径承包企业投标行报价的基础罗；漠对于不宜实行夏招标而采用施权工图预算加调钩整价赔结算的工程，映施工图预算可描作为确定合同仓价款的基逼础或作为审查尺施工企业提出隆的施工图预算末的依据戚[2]萄。骗（罗1凶）国内研究现残状先现在时兴的工队程量清单计价箱，它改变了以假工程预算定额趋为计价依据的妖计价模式，适锻应了工程招标游和由市场竞争叉形成工程造价构的需要烂[3]滋，推进了我国怕工程造价事业揭的发展。它计幕价简单、真实矛，由于是直接热利用与工程量怕清单相配套隐的护“妇企业清单定偿额哈”丛[4]留，减掉了采用愿传统定额的中头间转化环节，森有效降低了工跟程量清单计价怀的难度和社会思成本，由于无款论是在人材机越价格方面都和销企业甚至是目驴标项目的具体慨情况高度一致民，因个此扰“决企业清单定屈额葛”竿这种立体动态悄的特征能够真肿实反映企业的挖个别成本，这匪显然较利用反邀映社会平均成允本的定额来计慌价更真实奶[5]巧。兼由于目前建筑闸市场不够完善慨，特别是投资域体制的原因及醒投资代理人行惊为的不规范，挽一些采用工程俱量清单计价方拒式投标的项目密，伐“誉中标便价龙”建并不是一定是磁真正的市场竞姥争价。不过随挤着市场经济的魂发展完善，相被信清单计价将缘成为建筑市场乘的主要计价方目式糊[6]泛。再例如鲁班懂等工程造价软辞件的发展也是船工程造价管理估重要的研究成时果，它以建设份工程项目招投辰标为起点，围井绕项目招投标搭和项目全过程煤造价管理，它荷可以为项目各传个参与方提供密计价和招投标就管理的软件产陶品、专业咨询途及服务，逐步镇帮您实现自己泰的届“有企业定誓额网”遗，提高在未来墓竞争中的核心化竞争力，是面肝向未来建筑行贞业技术发展方更向的新一代工裹程造价管理工备具。相信随着客工程造价管理糖软件的开始被颤大量的使用，绍专门从事工程遗造价管理软件届开发研究工作妈的软件公司是壶我继续发展葛，色2究1筋世纪的工程造烧价管理将更多愚的依靠电脑技疗术和网络技术稼，未来的工程腔造价管理必将哥成为信息化管叼理虑[7]呈。棉犬糖（嚷2墙）国外研究现爹状钳建筑行业的国耀际工程施工的在招标与投标主吊要是通过新闻离媒体进行发布友招标信息，对注此项目有兴趣帅的投资人可以丝主动的参与投岔标的竞争中来腊。在投标与招优标的规程中要励严格遵循建筑妇行业国际工程金招标的国际惯腊例与评标规则稻，采用公平过议公开的方式进暴行。现将围绕码建筑行业国际舟工程施工的招舱标与投标的一关系列规则做具榜体分析和研究夸。观工程量清单计毁价是目前国际翼上通行的做法朗。我国加手入女WT兴O棵后，建设市场糟进一步对外开早放，采用国际魔上通行的做法捎，实行招标工需程的工程量清紫单计价，有利明于增进国际经猾济往来，有利盯于促进我国经晕济发展，有利骂于提高施工企原业的管理水平膜和进入国家市借场承包工程。狮实行工程量清何单计价，工程泳量清单作为招鹰标文件和合同库文件的重要组纺成部分对避免伏招标中弄虚作汪假和暗箱操作匠以及保证工程类款的结算支付殃都会起到重要塌作用。所以说蛋，工程量清单扭与招标文件有艘着密切关系堵[8]朴。恐在国外，已经辽建立了造价、团工期、质量三叉位一体的管理水体系，三者的丽统一综合管理习，就是我国今肆后努力的发展报方向。建设工狡程造价管理是解一项涉及面广棍、技术性强的恭工作。它从可柳行研究至竣工弓决算，要经过芹投资估算、定埋额管理、材料湾价格掌握、概醋预算编审、招育投标、合同签件订、竣工决算物等过程。仅靠促人的头脑和双锈手，很难准确绢、快速地完成墨这些工作。克怜服人类记忆的舱局限性喝遗忘含性，摆脱繁琐深的重复劳动，影更加完整地处佣理和总结建设圾工程造价管理佩工作中的数据诊、经验和结论骤[9]总。今后的工程煎造价发展将具辣有管理科学化颜、电脑化等先碰进的管理特点划。在科学管理持上，国外十分逆注重资料的积耳累和信息的反沫馈，只有掌握约大洪量已完工工程权资料，建立工煮程造价资料数霸据库，及时获叫得信息的反馈富，才能够正确嘱分析和判断工读程造价的发展歇趋势，预测工兰程造价。这些娱经验和实践，蔑的确值得我们燕学习和借鉴。促在国际社会中牵，发达国家都热十分重视全过万程工程造价管庙理，都把工程剖造价作为一门粱专业来加以建必设。它是建筑应经济、技术与旁管理高度结合悦的专业。以美节国为例，美国拉工程造价管理赛组织滥为叼AAC毫E探。远199重1秒年望在灰AAC疏E检西雅图年会上漫，曾护任险AAC睡E舌会长的理查咱德捐·计威斯特尼代表英协会提出了全刺面造价管理这独一概念。全面欲造价管理的提担出是有其背景睁的，由于对工侄程造价管理和班造价工程师的睡工作内容理解紫的不全面性，胀致使绝大多数宴人认为造价工悄程师的工作内蜡容就是估算造庄价和控制造价贼，是一种技术衫含量较低的工音作。进入九十挑年代后，工程和造价的工作内画容发生了很大景的变化，工程寒造价管理包括赞了经济分析、迟风险分析、价抱值分析、系统鸟分析、项目管之理、资源管理鸦、合同管理、糖信息技术等许本多新的内容，尤因此就需要一押种新的工程造象价管理理论与足此相适应，在纠这种情况下产须生了全面造价俊管理的概念，财在工程造价管协理界得到了很恭大的反响湾[10]沉。界随着全球经济曾的飞速发展和猎科学技术的不却断进步，项目饰的数量越来越属多，技术复杂礼程度日益增高事，投资规模越霜来越大，对工隔程造价管理的恰要求也越来越图高。建设工程鸽造价管理的核治心在于合理确扶定和有效控制不工程造价，目来标在于提高工展程效益。合理肝确定是有效控萌制的基础，有宪效控制是合理恶确定的保证，涝两者相辅相成琴，缺一不可，跳只有前面两者割达到了有效的暮搭配与补充，蹈才能够抵达最口终的目标券[11]敌。因此，工程唐造价管理必须索走专业化道路卫，才能满足现自代社会对工程可造价管理所提彼出的更高要求火。随着工程造呜价管理的逐步筝标准化、规范躺化，这不仅有藏助于进行项目踢的成本计划、方成本控制，也误为工程造价管知理的专业化、僻社会化提供了景基础和保障判[12]耍。漆1.3诞爬设计方案工程概述劈本工程为江苏迫省波XX7筑#即住宅楼施工图渡预算，建设用漠地位造于拴X逮X照市区，为钢筋晃混凝土框架结烂构楼，总建筑摔面振积尘404堡2茎㎡肠仿,汇车库面艇积少52涛5挖㎡，地节上罪1~被6房为住宅，底层堪为车库。该工市程基础为独立坑基，二层到五灾层是标准层，宿工程建筑等级禁为三级，设计虏使用年限筋为荷5袄0删年，抗震设防挺烈凭度炒7棍度，建筑耐火选等级为三级。扩室内外装修：辞室外装修，室译外墙体涂涂料柱，楼地面防水匆。包括建筑、搬装饰等专业。另彩设计基本内容妻根据施工图，轰按照各专业工营程的预算工程志量计算规则统蕉计计算出工程棍量，并考虑实弱施施工图的施琴工组织设计确坏定的施工方案工或方法，按照应现行预算定额龟、工程建设费桂用定额、材料惧预算价格和建裕设主管部门规绣定的费用计算策程序及其他取诞费规定等，确敞定的单位工程域、单项工程及仗建设项目建筑游安装工程的造阶价。葬施工图预算包砖括单位工程预脱算、单项工程促预算和建设项右目总预算。单业位工程预算包往括建筑工程预肆算和设备安装悟工程预算。对歼本工程而言，衰包括土建工程援预算、给排水爪工程预算、采博暖通风工程预锅算、电气照明者工程预算等。敏施工图预算的秋概念和作用痕1血．施工图预算芳的概念茄叠熔施工图预算即谊单位工程预算迅书，是在施工漠图设计完成后驶，工程开工前芳，根据已批准舅的施工图纸，坡在施工方案或居施工组织设计拔已确定的前提踢下，按照国家错或省市颁发的衣现行预算定额涝、费用标准、楚材料预算价格掠等有关规定，劝进行逐项计算锣工程量、套用佛相应定额、进虹行工料分析、薪计算直接费、捉并计取间接费纵、计划利润、纲税金等费用，康确定单位工程习造价的技术经若济文件。姑筹腥建筑安装工程港预算包括建筑枪工程预算和设针备及安装工程躬预算。建筑工业程预算又可分眯为一般土建工蛇程预算、给排庭水工程预算、已暖通工程预算粱、电气照明工犬程预算、构筑半物工程预算及柏工业管道、电易力、电信工程仿预算；设备及歇安装工程预算泊又可分为机械纯设备及安装工因程预算和电气浓设备及安装工息程预算。本论壤文只讨素论索“炮一般土建工程亡施工图预侦算慎”宜的编制。挥2过．施工图预算慕的作用线锡能（丝1密）确定工程造逗价的依据靠个抖施工图预算可掏作为建设单位跟招标尊的示“俘标校底教”扰，也可以作为岁建筑施工企业轻投标要时事“武报揪价食”标的参考。口扶内（犁2疑）实行建筑工观程预算包干的酱依据和签订施减工会同的主要仔内容恩仍化通过建设单位佩与施工单位协专商，征得建设照银行认可，可堤在施工图预算缸的基础上，考肆虑设计或施工饲变更后可能发追生的费用增加王一定系数作为殊工程造价一次粘包死。同样，勿施工单位与建四设单位签定施渣工合同，也必倘须以施工图预或算为依据。否楚则，施工合同万就失去约束力切。赚甘吩沾（盖3阿）建设银行办喉理拨款结算的跪依据交乐役根据现行规定酒，经建设银行隙审查认定后的靠工程预算，是耐监督建设单位狭和施工企业根痛据工程进度办朵理拨款和结算赴的依据。识础柜（迅4浓）施工企业安肠排调配施工力立量，组织材料粒供应的依据紫陷至施工单位各职比能部门可依此抬编制劳动力计符划和材料供应内计划，做好施吐工前的准备刊座凉（发5溉）建筑安装企速业实行经济核闪算和进行成本宪管理的依据怠皆蚀正确编制施工爸图预算和确定侧工程造价，有挡利于巩固与加限强建筑安装企谢业的经济核算元，有利于发挥栋价值规律的作夸用。病费在（舅6乏）是进摆行划“胁两磨算偏”海对比的依据。设计依据序1桨.酒本工程为中国谋建筑科学研究堂院设计，建设覆位置位于江苏朽省该X哨X泄市市区。帖2敲.县设计依据：享1宏.狱甲方提供（设巡计任务书）耳2沃.赖甲罗方毒200臂9践年五月提供的篇《岩土工程勘熔察报告玉》未宅汗编号：勘晓察共-答06-05-缩2009弹3扬.衣有关专业提供玩的设计资料，跟住宅楼的相应燥建筑图和结构馒图泊4蚕.拦设计使用的主筒要规范：璃现行的国家有独关设计规范、贩规程和规定主蹄要有廊[13]枝：踩粒订《建筑结构荷击载规范味》治投竖圾GB50烈009-20喇01申《混凝土结构学设计规范闻》言丽羞彼酿GB50阳010-20窄02猜《建筑地基基涌础设计规范徐》献惑委GB著50011-琴2010伙《建筑内部装免修设计防火规匪范总》虽驻糟GB5001观6-2006喝《办公建筑设肤计规范地》吵施壶崖JGJ6涨7-2006裙《建筑内部装副修设计规范修》菌历烦GB朴50222-网95善相关专业提供印的设计材料。密建筑方对本设福计提出的设计互要求。裂规划土地局审咐查通过的建筑掏设计方案。寄3塌.枪设计参数及指爽标：骂本项目必：齿XX7谊#妄住宅楼施工图差预算疲本项目总建筑湿面积为廉：趟404顽2获㎡牛本项目建筑基脂地面积为赞：麻52饿5起㎡陈贪建筑层数：地夏上宏6野层。柿建筑高度为：薪底冻层饿2.1犹8誓米，顶腔层雁2.齿9融米，总泥高牧21.2染6盛米。煌建筑设计合理协使用年限遭为运5裳0诊年。京基础形式：钢爆筋混凝土独立欢基础。筛防水等级：本颂建筑地下室防乌水等级为一级羊，屋面为三级晌。跌抗震等级：本辣建筑威按因7层度抗震设防烈节度进行设计。牌建筑耐火等级燕：二级。术建筑工程设计剪等级：三级。嗽外墙保温材料古性能乓：坝A铅级。展安全等级：二制级。4.自然条件蛇基本雪压理：条0.4KN宰/证㎡充基本风压营：任0.65KN雁/善㎡盒楼地面均布活颗载荷标准值芹：趋2.0KN此/眯㎡厕平屋面均布活危荷载标准值扫：积1.0KN谋/默㎡汁1芽.康3愉.押5目设计方法活1.勤链施工图预算的西编制方法技逃嚼用单价法编制累施工图预算，甜就是利用各地狼区、各部门编棍制的建筑安装体工程单位估价底表或预算定额午基价，根据施丰工图计算出的刊各分项工程量躁，分别乘以相甜应单价或预算暂定额基价并求送和，得到定额联直接费，再加雕上其它直接费凳，即为该工程描的直接费；再述以工程直接费及或人工费为计牌算基础，按有涝关部门规定的僚各项取费费率桐，求出该工程献的间接费、计薪划利润及税金分等费用；最后忠将上述各项费暂用汇总即为一被般土建工程预阻算造价。晃这种编制方法井便于技术经济返分析，是常用画的一种编制方闭法。音2备．一般土建工圆程施工图预算财的步骤吸餐撑（匹1鹅）收集基础资较料，做好准备毯制项主要收集编制拘施工图预算的差编制依据。包讯括施工图纸、凑有关的通用标杏准图、图纸会搁审记录、设计松变更通知、施腹工组织设计、李预算定额、取元费标准及市场服材料价格等资狱料扁个毅（瓜2锄）熟悉施工图劲等基础资料党解走编制施工图预局算前，应熟悉残并检查施工图裂纸是否齐全、古尺寸是否清楚呆，了解设计意逗图，掌握工程辫全貌。另外，集针对要编制预集算的工程内容愁搜集有关资料忠，包括熟悉并绑掌握预算定额谨的使用范围、蛛工程内容及工皱程量计算规则废等。泄抬赖（杜3底）了解施工组释织设计和施工蓝现场情况京拥饰编制施工图预绘算前，应了解辣施工组织设计隙中影响工程造拿价的有关内容虾。例如，各分会部分项工程的稳施工方法，土矿方工程中余土执外运使用的工乔具、运距，施盆工平面图对建达筑材料、构件骆等堆放点到施准工操作地点的捕距离等等，以沃便能正确计算订工程量和正确锤套用或确定某椅些分项工程的渴基价。这对于漆正确计算工程起造价，提高施滔工图预算质量赛，有着重要意驶义。惠塔集（怠4屈）计算工程量臭初巡工程量计算应锄严格按照图纸扭尺寸和现行定盈额规定的工程汁量计算规则，鄙遵循一定的顺款序逐项计算分此项子目的工程备量。计算各分窝部分项工程量和前，最好先列浊项。也就是按构照分部工程中惰各分项子目的皮顺序，先列出脏单位工程中所仓有分项子目的题名称，然后再旷逐个计算其工蚂程量。这样，勒可以避免工程炼量计算中，出阶现盲目、零乱棉的状况，使工看程量计算工作槽有条不紊地进促行，也可以避时免漏项和重项纱。规闯秒（掘5属）汇总工程量器、套预算定额能基价（预算单役价）值步尾各分项工程量呼计算完毕，并尝经复核无误后岩，按预算定额页手册规定的分具部分项工程顺周序逐项汇总，腥然后将汇总后馒的工程量抄入太工程预算表内平，并把计算项有目的相应定额粗编号、计量单榴位、预算定额纳基价以及其中邪的人工费、材次料费、机械台骂班使用费填入拜工程预算表内旬。凯风跃（枪6嫂）计算直接工凉程费毁国须计算各分项工浙程直接费并汇洪总，即为一般纠土建工程定额棒直接费，再以坛此为基数计算艳其他直接费、总现场经费，求誉和得到直接工匹程费。闯忌众（闭7墓）计取各项费厕用但锡领按取费标准（稼或间接费定额搜）计算间接费辩、计划利润、醉税金等费用，巡求和得出工程梳预挑算价值，并填叫入预算费用汇跳总表中。同时麦计算技术经济蜓指标，即单方驳造价。浮抢鉴（芦8汤）进行工料分裂析僻窑料计算出该单位旱工程所需要的唉各种材料用量纱和人工工日总胃数，并填入材筋料汇总表中。沾这一步骤通常客与套定额单价荐同时进行，以算避免二次翻阅蔑定额。如果需列要，还要进行乒材料价差调整补。者叫性（静9完）编制说明、闷填写封面、装梅订成册损剑捡编制说明一般础包括以下几项本内容：奥•智脊蝇编制预算时所瓦采用的施工图叼名称、工程编灭号、标准图集学以及设计变更映情况改•难恭朗采用的预算定跨额及名称；纹•堵煌冷间接费定额或尝地区发布的动榜态调价文件等辆资料；乏•取挣眯钢筋、铁件是暖否已经过调整裳；序温取（姜1铅0圈）其它有关说鸟明。残通常是指在施榴工图预算中无它法表示，需要绩用文字补充说卫明的。例如，燃分项工程定额夏中需要的材料似无货，用其它敢材料代替，其桃价格待结算时区另行调整，就霞需用文字补充势说明。施工图期预算封面通常慈需填写的内容拦有：工程编号脑及名称、建筑芦结构形式、建音筑面积、层数鹅、工程造价、植技术经济指标窜、编制单位及滋日期等。最后驰，把封面、编话制说明、预算搞费用汇总表、志材料汇总表、腐工程预算分析在表，按以上顺帮序编排并装订缸成册，编制人盖员签字盖章，犬请有关单位审城阅、签字并加匪盖单位公章后众，一般土建工劈程施工图预算润便完成了编制柏工作。古2缺响工程量计算系工程采用鲁班偿算量软件进行闲计算。本工程部工程量全部采柱用鲁班软件计高量，手工套取取定额。产本工程的施工环图预算是根据派《辽宁省建筑掘工程消耗量定权额》进行编制樱的，因为《辽患宁省建筑工程贼消耗量定额》秒是在《全国统告一建筑工程基碗础定额》的基壤础上编制的，滔是完成计量单茶位建设工程的好分项工程所需尿的人工、材料侧、施工机械台裳班的社会平均务消耗量，是依害据国家有关现慨行产品标准、吴设计规范、施雨工及验收规范潜、技术操作规描程、质量评定群标准和安全操崇作规程编制的币，并参考了有矛关地区标准和赏有代表性的工条程设计、施工羞资料和其他资扎料，适用于工严业与民用建筑喝的新建、扩建言、改建工程。狼由此可见此定去额完全符合本药工程施工图预旧算的的编制。其本工程是按照轮定额项目计算卡顺序进行计算英的，计算规则梢、内容、单位染与上述定额的凝保持一致，计倚算时注意计算错包括的范围，仁如砖外墙按体尾积立方米计算牲，应扣除门窗影框外围面积、孟过人洞等的面固积；计算标准顽符合定额的规图定，如砖石基陷础与墙身的分部界线以防潮层研为准，无防潮盗层者以室内设雁计地面为准。董2.1尤建筑面积雕本项目总建筑犹面积为引：篇404递2晒㎡极搬，建筑基地面版积为徒：教52啄5栏㎡湖励，本工程为建羽筑层数地鹰上顿6醒层的住宅楼。他在计算建筑面领积时，按各层茫建筑面积之和暴计算。地下层货建筑面积按外片墙勒脚以上结昨构的外围水平斥面积计算，一浆层及二层按外端墙结构的外围辆水平面积计算床，其它部分按疼《建筑工程建锻筑面积计算规风范书》区G驼B鹰／联T5035续3茎—狱200迟5叉计算。卷赢携本工程的建筑利面积为挡：净S=s1+s警2*6=52私5+3294画=381械9尊㎡旱2.逼2缎击土石方工程垒1闲.偿平整场地：建贼筑场地挖、填恐土方厚度喇在铸±露30cm述以内找平，平留整场地工程量刻，按设计图示塑尺寸以建筑物星外墙外边线每排边各加拣2m旦，以平方米计装算。或者按经复验公券式目S择平浪=暴S抓底破+2×杆L辈外杜+1露6产计算殖。仆S担平袖=哨S肿底趴+2×还L梁外响+16=52就5+2*10篇2.95+1临6=稍1003.4镰9去㎡叛姐2三.裙挖土方（采用传人工挖方）：裤本工程的基础腥为独立基础，侄根据基础种类贪确定承台史宽璃,区按以下公式计骑算：俗V=H*(a瞧+流2c颤+KH)*L各奸鹅式中壶：傅V谜指土方体积贴，枝H商为挖土方深呀，锹a悟为基坑底面宽够度如，适c母为开挖的工作畅面掠，注K及为放坡系数黑，册L剧为沟槽长帐斥钥挖方总量：半放地下室挖方，篇基础挖方和地爱沟挖方涂共回635.6刘4则㎡。很2.3笼邀砌筑工程涉外墙按外墙中锹线乘墙厚乘以眨层高萝以注m割3步计算，内墙按翠净长线乘墙厚袍乘以净高计算它，并扣除墙处摧门窗、过梁、磁圈梁、构造柱杏、洞口、管道拳进等体积，按米底层、标准层原计。由于各层辉混合沙浆标号弱不一样，砖砌东体量套定额时留，应根据砂浆鸡标号按一、二槐层套定额。猛3比何工程造价的确湿定铲3.1斥乔直接费的确定女直接殿费粗=老刘计价定额分部眨分项工程村费洒+撤沫其他直接费（席项目措施费）撑1食.臂计价定额分部铁分项工程费助计价定额分部汽分项工程属费钉=男查直接工程识费音+淹杜技术措施费星1抚)晋直接工程费俭(1准)熊单位估价费法爪计算直接工程侦费梳以矩形柱商悼砼睁[C30低]涉工程为例，其沈工程量宾为给10m斧3耐，由辽宁省建准筑工程定额查蒙得其单位估计违价格沉为不3571.0催3吓元端/10m感3陶，其定额编号律为鸟3-8幼3斑，由此可算得访其直接工程费歇为彼10×357颠1.03=3善5710.勺3哄元。议(2斧)僻工料分析画根据定额编竹号过4-2械3兰换内容，确定烤该分项工程工岭料机消耗量伯表母3-贷1度所示：栗表打3-兼1往定额工料机分秘析仙定额编号粪4-2松3恒换祥分项工程名称地矩形柱商协砼葱[C30]牙单位铲10m逐3敞工程量爸1乖工料机分析飞工料名称铲单位抛定额量祥计算量乱单价（元）床总价（元）骄人工本技工喝工日旷0.886占0.886砍1梅2奔0.00掩141.77谈普工板工日顶3.56行3.56面160.00奶425.52裁材料戏粗砂贸m3牙0.291丈0.291柱50.00灵14.57会商品混凝善土讲(稀C30)帆m3脖8.888匹8.888比330.00标2933.0励0马水策泥废32.5M秤Pa望kg宿172.67白0只172.67抵0谁0.30挑51.80岩机械酿灰浆搅拌拿机狐秀拌筒御容量吹（准L跃）狡200吨秀小低台班作0.040特0.040墙109.77诚1迅4.39额合计烛3571.0绍3痕(3逮)妻资源汇总膏将所有大中型抖材料进行汇总仪，以钢筋为例纷得资源汇总表谷：如脂表千3-楼2惹所示：烛房屠表宋3-2宫炎资源汇总刮表以驶序号锤定额编号崖项目名称博单位涉数量斥日永单价甚其携中紫:嗽(蛇元绪)旗子目合价音其棉中省:杜(宪元挂)洁人工费御材料费呢机械费耽人工费孩材料费绩机械费朽A1通谢钢筋工程朴圣李喇裹佩蓝156390域2.02伙345238余.53券116945扰9.51貌49203.增99取1区4-266辩圆钢能筋筐Φ油8物t促43.117僻526芝5771.6涛4予1542.0粱4软4175安54.6茄248858包.84奏66488.嫁95荷180015酷.67垒2354.2锁2巴2疮4-282摩螺纹钢授筋蛋Φ结12忍t扛1.4945埋79酱5389.6桐3昼1125.9比6鞋4190.4当9荡73.18星8055.2梳3倚1682.8似4调6263.0株2历109.37环3英4-286妨螺纹钢曾筋行Φ谁20毅t转35.385匹043省4832.6美9软678.48对4087.5良6护66.65嚷171004掏.94归24008.论04担144638千.49拢2358.4企1资4踪4-287挺螺纹钢粘筋故Φ贫22学t默28.092兴277狐4750.9看606.4陕4085.5围6已58.94趴133463蛛.6先17035.返16袄114772娃.68目1655.7胜6喷5润4-288合螺纹钢辈筋哑Φ松25陕t宵2.8628叙87吓4797.5崭5之542.52扶4196.5不6拼58.47花13734.填84辣1553.1速7便12014.析28镇167.39铸6睛4-296符箍阴筋冤Φ喊8筑t搭12.456携013剩6204.3舰9价1951.8给8猫4175矛77.51浩77281.返96绿24312.足64馅52003.竖85落965.47饥7泼4-297怪箍匹筋辱Φ糠10魄t租10.045颜147桃5610.0杂6摄1387.3慌2殃4159.2绢63.54薯56353.托88菠13935.唯83趣41779.锅78音638.27约8轻4-329月钢筋笼制作敏t箱136.81盗6189探5904.9精4五1233.6损8扎4493.2苍5揪178.01捧807891肺.39控168787缺.4鼻614749净.34么24354.蜓65疾9衡4-359洪电渣压力焊接翅每浙1置0拉个接头葛1六0冻个锻678.40湾69.66荷40.44寿4.75阀24.47玩47257.宫34毅27434.理5巨3222.4算16600箩(4趋)喜主要材料找差孙因为单位估价丈表上的价格是嘉实际价格的平乏均水平，以此抗价格作为依据花做出的结算偏杯离工程实际，凳因此对主要材蛋料需要进行找绝差。横材料的预算价瑞格是指材料尤零其来源或交货勉地运达仓库或呀施工现场堆放贿地点直至出库克过程平均发生察的全部费用。炊材料预算价格圣的组成：独材料的预算价掠格纸砌=毅（供应趣价盗+折包装充费身+分卷运输陷费颗+习朵运输损耗费尊）莫×街（房1+克躬采购保管费率抵）蛙+惯骑检验试验恋费创-陕犹包装品回收。根公式中：供应灰价浴=焦市场需价棒+缠手续费们根据辽宁省的控实际情况，取赔运输耗损费均轻为愤0.3拉%哥，采购保管费巴率尼为腔2.5诉%朝，其他费率依期照各项材料而沟定。以水悉泥隶32,5Mp畏a哲预算价格的计纳算为例：涉根据辽宁地区长的实际情况，虽水越泥阳32.5Mp同a亦的出厂宣为旋354.4梨8舌元元/旗吨，手续费为予出厂价剂的光3茫%争，每吨水叨泥端2忙0朝袋，包装品收倦回岂袋貌0.统5西元台/武个，包装费按可出厂州价外0.5帐%贤计，运输损耗劣率均为出厂价烛的踩0.3挡%韵，包装袋的磨恨损率航为僚40冬%秤，运输费按出终厂价冈的壮0.6绸%滔，试验费为出座厂拥价奶0.2疾%钩，采购保管费没率量2.5%基,春则水泥的预算戒价为：榨手续费者：线354.48秩×3%=10释.6她3困元；供应价误：聋354.48帐+10.63朽=365.1真1剧元；包装费份：钓354.48藏×0.5%=漏1.7斯7林元；运输费盼：慧354.48芦×0.6%=视2.1号3别元；运输损耗筑费翼：偷354.48荣×0.3%=萄1.0着6抽元；试验费骤：弃354.48礼×0.2%=称0.7狸1棍元；包装品回顶收值吼：魄20×0.5觉=1束0歉元；论因此，水泥预泻算价格：造（撑365.11男+1.77+兼2.13+1强.0诵6遭）标×柴（小1+2.5亮%载）雁+0.71-谁10=37惹0虾元梦/钞吨幅=0.3衬7斜元暖/kg骤其他资源形成雄表见，附尝表嫁A-鹰9骨。餐材料的价差为歌材料的预算价悼与定额价格的术差值，如纽表匆3-浩3疲所示：下表肺3-3躲宋单位工程价差荒表判Table掌3-3樱mater萍ialsf章orpoo绒rtabl暑e绑名称及型号规眠格缺单位挺数牢桶痛量吓预算罩价评(元元岸)愉市场盒价矩(盏元胖)姿价泥差沫(使元兄)齐价差合讲计安(陈元员)您水版泥功32.5Mp乒a揭K箱g升187131生.485视0.37敏0.37凤0瞎0住综上所述，经薯过计算该工程龙总价差为棵139632堤.83岛元。现计算方法同直劫接工程费的确玩定方法绘计价定额分部咐分项工程昌费饲=换于直接工程费（啄含价差送）梦+详遭技术措施费（屿含价差绣）穗=38503巾35.1硬0科（元）惨2饿.债其他直接费（钳措施项目费）灌项目措施费包责括安全文明施剖工措施费、冬羞雨季施工费、坡市政工程干扰放费、夜间施工锤增加费等，本待工程只含有前镇三项费用。计涌算公式为：菌所需计算项目帮费智用卖=无直接工程费（输人工鉴费敏+剑机械费球）踪×迟费率酸根据驳《龟200做8些年辽宁省建筑废工程费用参考仓标准》，本工库程属于三类工稼程，所以取费咱费率为：安全其文明施工措施焰费设10.4珠%殊；冬雨季施工票费涨率泥7笨%姑；市政工程干佩扰聋费闷4叹%孤。段1女）安全文明施护工措施套费浇=忌帮直接工程费（覆人工颠费应+份机械费思）搏×奏费率腐=16879纱76.22×赵10.4%仔=17554犯9.53率(网元）器2牌）冬雨季施工累费烤=酿顾直接费（人工钓费制+酷机械费险）陶×搭费率逝=16879蜜76.22×葵7%脖=11815的8.3吵4豆（元）测3珠）市政工程干话扰丘费钱=棍骡直接费（人工伸费族+尿机械费腾）权×哨费率谊=1687就976.22扰×4%蔽=6751园9.0鼻5衣（元）俩4丸）其他直接费散（项目措施费教）右=碌娇安全文明施工辰措施吵费惹+脾冬雨季施工润费迹+净市政工程干扰贿费屈=1755悔49.53+傲118158侄.34+照67519.躺05芳=3612普26.9繁2档（元）暴维间由以上计算可当得出：箱直接贵费豆=租红计价定额分部寺分项工程砌费下+纳店其他直接费（龟项目措施费）粘=38503严35.10+啦361226及.92音=42115裂62.0鹿2已（元）锋3.2晶赖间接费、利润符、税金的确定元1矩.索本工程取费费出率来源瘦本工程费率计跪取是根据仰《谊200搁8赛年辽宁省建筑兵工程费用参考摧标准》来进行传单位工程造价急的计算。工程刷类别划分标准胳中规定，多层胃住宅为楼别800希0趣㎡以下以下为居三类工程，本姜工程的建筑面背积践为鹅404赚2掌㎡的住宅楼，匆因此本工程属蹄于三类工程，衬其取费标准为收：安全文明施逗工措施趴费仙13.50今%绵、企业管理味费科14.00筛%吵、利旺润悠18.00兼%携、税慈金疲3.477齿%穷、社会保障费触率纽1.4域%替、冬雨季施工眨费闷率间7钞%种。工程排污费捧由于地区的不妹同，取费的方著式也有所不一沸。设2挠.凑间接费、利润垃、税金及其他粪间接姓费俘=量丧管理费伴用盏+签短规费验规抽费耻=息在工程排污置费挎+络激社会保障注费初+老肿安全文明施工鸟措施费紫1培）企业管理爸费死=劳只直接工程费（族人工哄费跟+公脑机械费姐）妈×虹赛费率锹=16879游76.22×列14.0%贵=傍236316睡.6税7坡（叼元）毛2递）社会保障爹费瞒=舍社会保障输费垂+成养老保惑险爱+麦失业保钩险笑+傍医疗保晒险挤+秋生育保武险充+伶工伤保险碰=翻441069种.07+27盛5520.8译1+276清19.45+烧110309跪.37+13晓809.72狂+13809打.72全=85728欲8.1宵4甘（元）悬3为）住房公积背金蠢=万巴直接工程费（争人工烟费透+余夹机械费不）乳×痕革费率抖=16879米76.22×侧8.18%桂=13807糠6.4波5落（元）拳4尊）规淋费旅=焦弦工程排污躬费茶+搁狱社会保障鸭费起+烤该住房供给金好+怕危险作业意外场伤害保垒险事(段按建筑面积计老算每平丝米局1.眼5强元持)惰=抵857288恰.14评+碌138076亦.45玩+1.5锦×4042=絮10014排27.5俱9雁（元）尺5浆）间接谷费样=锡皇企业管理湾费先+适因规费制=黎236316口.67崇+校100142铺7.59篇=10247羽44.2臭6伍（元）舱6娱）利状润屯=肾娃直接工程费（夫人工包费园+圈宽机械费跟）林×显是费率唇=16879临76.22×黎18.0%绞=30383乒5.7绿2规（元）松7陷）税唱金筐=旺税费前工程造照价合灰计匆+筝规费馆×凡费率钓=18708呢6.53妖8栽）总造价费满用三=采见直接纯费搂+野叮间接围费贴+准暂利争润状+休通税金换=4211绞562.02双+10247唉44.26+厘303835墙.72+销187086项.53属=坛556777婆4.70季（元）横3纯.榜3检堵确定工程造价抹基本建设工程剧全部造价，由亚建筑工程费、首设备购置费、宝安装工程、其论他工程费用四帽个部分组成。相确定以上几部贺分费用后汇总满便是工程的全物部造价，本工此程的土建造价慕为尚556777秒4.70务元，每平米造裂价为仇1377.4五8疑元。4造价分析址4秧.坝1姨造价准确性分拒析孔侍通过以上各表剂的各项费用，膛以及得出的各三项单价费用，菠再依据本工程忘的实际情况，遮以及经过搜集想资料，发现辽纽宁省目前框架赌结构的住宅楼邀价格达吵到旋130摄0鸣元践/纹平米左右，而晨本工程每平米词1377.4饲8嗓的造价市是合畏理的，该工程揉的基础构造比马较简单，独立耽基础不需要大测量钢筋和混凝逐土，另外本工而程为住宅，设纺计时对房屋的敬质量要求也不朱是很高，钢筋晚混凝土的用量阴也不会高于其驻他的同类建筑猜。但总的来说饰这一数据还是旧符合工程造价五合理性指标要辰求的。因此，中本次报价具有粘合理性、真实役性。樱本工程的造价梯为遣556777比4.70这元，平米造价移为派1377.4旋8垄元肥/盖㎡。本工程为割住宅楼，而且异地处材料市场篮格相对较高，堵所以价格相应酬较高，以当地隶的房价比较合样理。具体见辱表赢4-形1竹。观表巷4-1残肯工程造价汇总猛表词序号失项目名称模费率匹费用金额哈1勒分部分项工程介费唐3,850,可335.10切1.1较畏傍其中人工费爹1,563,较906.04弯1.2附纲且其中材料费剑2,162,脊358.88奴1.3涝启沙其中机械费磁124,07换0.18的2肃企业管理费总14巾235,77丙5.76厨3臣利润平18竿303,14抹0.26怎4趁措施项目费鬼412,60但7.57动4.1吹扫安全文明施工恨措施费煌13.5制227,35地5.19尖4.5讯稼捆冬雨季施工费泽7革117,88宝7.88米4.6纽耳叠市政工程干扰爬费健(帽2%,4%)浙4箱67,364辽.50程8面税费前工程造勒价合计驳4,801,姿858.69马9栗规费父578,82客9.48夸9.2份都肿社会保障费谎441,06斤9.07李院草养老保险缓16.36僻275,52捞0.81捷供毙失业保险腥1.64暗27,619饼.45百蓄出医疗保险宇6.55姑110,30览9.37戒挎伙生育保险宾0.82温13,809隔.72素使院工伤保险知0.82玉13,809冷.72敌9.3航挨凉住房公积金栋8.18且137,76都0.41幅10扁税金魔3.477拔187,08抄6.53棵11脑甲供材料晶0曲合计授5,567,贵774.70质4订.耽2窝影响造价因素纵分析扩1病、计算工程量虾前用了大量时约间熟悉图纸，帜对本工程图纸重比较熟悉，对贩影响造价的地教方都落实到了沙细节，比如钢伏筋算量都是严袄格按照规划计样算，严格扣除冒保护层，增加哲弯钩、搭接、艘锚固量，尽量棒做到不重不漏角，但毕竟知识尺有限，而且规繁划细节繁多，漏不可能面面俱坏到，有些小项衔可能还未涉及笛到，可能对造仗价有一定影响否，但不会严重惩影响整体造价汉。去2镰、由于没有参街加踏勘现场，烦对工程的实际训情况不了解，捕比如：实际地浆质情况，相临研建筑物的影响至，还有隐蔽工净程的计算等，富这样会丢掉很姻多实际的且影投响造价的东西夺。柄3造、按定额逐项么套用的过程中侍，发现一些问究题，如漏掉小排项、对材料不搭够了解不知该借严格套后哪项邀等问题，而且解由于本工程采朋用单位估价法蔬进行计价，加验上材料价格经疲常有所变动，腥也对造价形成乎一定影响。帅4秤、设计修改与止变更逆工程设计同样欲受到诸如地质罢勘察资料、设龟计技术规范、债设计标准、设启计手段、建筑或材料等客观条煤件影响和制蚁约障,赛当客观条件发侵生变化时，设资计也要相应变跨化，以适应建抢设需要，而预驻算不具备这种偷预见性，其结卡果直接影响预党算的准确性。5结论阔本次设计基本田完成了逃对减XX7小#兽住宅楼市场工敢程造价的施工魔图预算的任务卖，依据《辽宁雹省夹200本8醉建筑工程计价毁定额》及《辽纱宁赔省详200相8侨装饰装修工程翻计价定额》等京相关定额的工剪程量计算规则水，利用鲁班软平件确定了工程奴量，套取定额专，应用易达确革定了算价，最喜终确定了该工它程的总造价，休并对相关过程裂进行了分啊析延,村经过对该工程吹的分析可以做炮出以下总结：晴1榜）文睛脱离了施工组揭织设计的施工以图预算，工程羞量计算方法不圣确定，致使工榨程造价不准确钓。牵2付）本工程采用这鲁班软件进行购工程量计算，坟相比于手工算欲量，更快更准阻确，但在实际吊工程计算中应慈加强手工算量徒，稳固基础知溪识，这样才能眠清楚了解整个献工程造价的过炎程和细节。女3略）义训材料价格不准傅确造成工程造裳价的不准确。鸣4策）伸卡人工费单价不区够具体，只取聚社会平均水平暴不能准确地计捕算确切的人工金费。植5姑）蓬粥定额的使用将厌施工工艺与施外工材料固定化渠，不能适应建千筑业的飞速发庸展。建筑施工亩业发展迅速，内施工工艺不断湿革新，而工程封造价发展缓慢少。旷6悉）涛童预算软件的普叫及化是未来工厚程造价发展的榆必然趋势。症7诱）从整体角度睬出发，研究工接程造价，能有叠效节约社会资滋源，降低建筑治成本，提高工源程质量，这也奋是研究工程造勤价的永恒的主窄题。市本文从中外工滥程造价研究现碑状入手，比较成分析了目前我钥国存在的两种真计价模式，肯版定了定额计价孕模式在我国取丘得的成绩，同特时也阐述了推员行清单计价模骡式的意义。通带过对定额计价仪模式基础理论厦的描述，并结题合优XX7榆#锯住宅楼工程施个工图预算的编左制，详细描述摘了施工图预算凑编制和报价的筐全过程，得出园了相应的造价测指标，并对造椅价指标进行分菌析，基本上可撕以达到准确与枝合理的要求。致谢仪咳姜经过两年的对戒工程管理二学核位的学习，对花所学的知识进尺行一下总结。哈在这次毕业设默计的写作中我涉得到了多方面旬的帮助，感谢等同学的帮助下愿收集有关造价己的资料，并进遍行了相互的探馒讨，感谢学院甲的大力培养。渣在这里要特别播的让感介谢冯妈老师的耐心指拣导，有了普冯呀老师的指导，太使我对造价的君知识有了更进膀一步的理解，豆对二学位知识傅有了更进一步月的学习，使我柱顺利完成了毕粗业设计。参考文献与[1]钳假赵荣凳平状.菌极加闪入姿WTO凡梯后的工程造价削的发展研究探衰讨流.诊棵改革与探讨尸，稀2000干[2]四古沈勇康浅简.罩谈我国工程造搅价的发展方流向库.决科技资泛讯君,2008禽,NO.15沙:6魂1泪～盲62.恨[3]唱仁马菊顿香虑.鼠建筑工程造价慰确定与控制的枪方法分未析痛.笛建筑与工链程肾,2007,辫6宁：善9继0雹～休91.搏[4]棕系辽宁省建设唉厅伪.物辽宁省建筑工席程消耗量定西额赚[M]堡.国第一哑版个.贱沈阳：沈阳出设版社叛，懒2003.穴[5]洁木袁建粥新灿.壮袖珍建筑工程堤造价计算手纲册属[M]护.尝第让1哗版保.诞北京：中国建良筑工业出版社庄，膊2003.宗[6]榆被陈渔越立.械几种主要工程廊造价软件的评滨估分柿析叶.陷科技情报开发艰与经朵济惧,2004,味10(14谅):26乳8熟～胃270.临[7]御蛛郭靖促娟桨.卖建筑工程定额雅及概预隙算梁[M]仓.今第胳1硬版义.叨北京：北方交斤通大学出版社哪，扛2003.避[8]俱驶刘锋，吴祥扬借.尼者我国工程造价么管理现状问题不及对短策扔.困语工业技术禽，伸2008什[9]泪饮辽宁省建设厅冶编意.束辽宁省建设建坐设工程费用参矛考标快准痛[M]推.巩第晨1领版锦.和沈罪阳驻:臭沈阳出版泥社牺,2003.制[10]跟扭朱奎麻琴短.苍谈单价法编制责施工图预斧算线.疯安徽建残筑士,200队2豆－宗4愚：睬119.着[11]翠坏季伟涛肤.盘营口红运商业跳街为A塑区施工图预族算激:[D]肺.扫葫芦窗岛匆:征工程管理务系谱,2004.壮[12]事总唐明忠怡爪,念石志哈锋眠.牧清建筑工程定额删与预弄算定.物御中国水利水电收出版社巡，恢2006.1伐[13]嚼蛇辽畜G30泽5讨—拥92告车辽宁省建筑标情准设计结构标巨准图慧集历.附录A蹲XX7碎#已住宅楼工程预算书受工程名称：栽腥XX7躺#减住宅楼施工图扣预企算展接那建筑面积：亭勺40狠42我平方采米飞雅工程造价：（略小写）魔羊556777燃4.70爪元耗（大写）下伍佰伍拾陆万你柒仟柒佰柒拾修肆圆柒骡角壮淘建筑单位（盖班章）档施工单位（盖进章）较编制日期扔：鄙丸购201厚4为年正4指月抛1固0基日固鱼值编制说明芒一、编制依据卷：零1温．建设单位对交初步设计或方霉案的修改文件蚀。舰2芽．规划主管部复门对初步设计煎或方案的批复沃文件。疾3土．现行的国家招有关设计规范镇、规程和规定竖主要有：艰可伪《建筑结构荷孟载规范园》慧纠洋猴GB50溉009-20善0涉1托（疼200蜓6稍版）厚《混凝土结构汁设计规范惭》惕尤敞凤玻GB哭50010-谁2002脱《建筑地基基咸础设计规范够》训默毙GB在50011-寻2010继《城市道路和灵建筑物无障碍惊设计规划哄》艰厉JGJ50-观2001竹《建筑内部装茂修设计防火规削范币》锻符畜GB5001朽6-2006欠《办公建筑设棒计规范隔》飘腥昌帽JGJ6迅7-2006个《建筑内部装络修设计规范芦》晨衰宇GB习50222-腰95成《民用建筑设填计通则尽》露蠢篇票GB50棉352-20攻05楼《城市道路和镰建筑无障碍设允计规范然》日肢JGJ1诸34-200侧1寇4危．相关专业提郑供的设计材料雕。录5锦．建筑方对本狭设计提出的设愉计要求。骆6胡．规划土地局宣审查通过的建天筑设计方案。默二、工程概况读：体本项目：略XX7啄#号住宅楼滤。铁本项目总建筑尽面积为：伟404秆2握㎡夜本项目建筑基闭地面积为：壶52寄5很㎡孙建筑层数：地墨上未6己层。完建筑高度为：兽底栏2.1邀8宣米，顶堡层迎2.往9估米，总胁高羡21.2领6裁米。阿建筑设计合理堪使用年限为刻50冒年。赌基础形式：钢纠筋混凝土独立择基础。班防水等级：本驰建筑地下室防释水等级为一级重，屋面为三级均。巾抗震等级：本支建筑袭按腐7叨度抗震设防烈男度进行设计。便建筑耐火等级趴：二级。痰建筑工程设计购等级：三级。某外墙保温材料梦性能：本A听级。擦安全等级：二取级。3）自然条件次基本雪压：羡0.4KN/蝶㎡亦基本风压床：扯0.65KN碎/章㎡增楼地面均布活职载荷标准值：白2.0KN/衬㎡徒平屋面均布活谨荷载标准值况：膨1.0KN/迁㎡穷三、设备及主久要材料来源：腔盐城当地采购劈四、其他：施饺工时发生图纸纠变更或赔偿双卖方协商解决。附表A-1围工程造价汇总擦表牺工程名称梅：岁XX7真#箩住宅楼摘序号撞费用组成歌金额（元）团1魔土建造价祖3,850,唉335.10暂2啄装饰造价社460089郑7.71导3严其它（预备费郊）白4倒总造价暗556777库4.70诉5炊平米指标（含钞其它）记1377.4绕8附表A-2雁单位工程取费错表竖工程名称竞：袖XX7住#街住宅楼谁序号辞项目名称向计算基础报费率腿费用金额嗓1手分部分项工程贡费南[1.1]+锯[1.2]+数[1.3]+泪[1.4]茎耍3,850,团335.10部1.1课目器其中人工费球分部分项人工碌费逃蚊1,563,软906.04蹈1.2虎向劫其中材料费遥分部分项材料罗费怎+境[流分部分项机械爬燃料动力渴费伴-听分部分项机械惰燃料动力贤费序(翼结算缘价嗽)]迟期2,162,弯358.88婚1.3材答是其中机械费殿分部分项机械怠费纠-酬[甜分部分项机械袜燃料动力歼费耗-派分部分项机械份燃料动力组费萍(竟结算泪价抵)]蚊俩124,07立0.18煌1.4孤顿鹅其中未计价材戏料费月分部分项设备值费表+迫分部分项未计逮价材料费叨坏背2械企业管理费澡分部分项人工壁费、机械费（够不含土石方工刷程秧）逝-住分部分项机械陷燃料动力费结蔽算价庙差范(呀不含土石方工拿程防)+臂(迈分部分项土石肝方工程人工费猎、机械失费沾-宴分部分项土石扁方工程机械燃株料动力费结算首价黄差恒)*0.35现14袄235,77孕5.76贴3界利润返分部分项人工算费、机械费（刑不含土石方工驰程恼）旬-海分部分项机械灿燃料动力费结节算价惨差勇(春不含土石方工标程恨)+眨(剩分部分项土石代方工程人工费政、机械心费顶-车分部分项土石姓方工程机械燃招料动力费结算叉价收差太)*0.35蛙18艳303,14蚊0.26态4宏措施项目费交[4.1]+赏[4.2]+奶[4.3]+赏[4.4]+里[4.5]+窃[4.6]层张412,60储7.57龙4.1搭旬材安全文明施工蒜措施费质分部分项人工旅费、机械费（矿不含土石方工婆程严）余-遗分部分项机械乐燃料动力费结秋算价偏差杠(份不含土石方工卷程溜)+镰(缸分部分项土石阻方工程人工费温、机械作费介-珠分部分项土石承方工程机械燃误料动力费结算删价愁差毕)*0.35茧13.5缴227,35岗5.19莲4.5切忍规冬雨季施工费谨分部分项人工裹费、机械费（死不含土石方工誓程侮）侧-夺分部分项机械岭燃料动力费结尚算价本差涨(漠不含土石方工疗程喂)+徐(钩分部分项土石波方工程人工费闲、机械足费葵-划分部分项土石斗方工程机械燃迷料动力费结算爸价惠差具)*0.35分7掌117,88皮7.88状4.6值误稻市政工程干扰闭费赢(钉2%,4%)祥分部分项人工他费、机械费（刚不含土石方工致程旷）歇-搞分部分项机械悦燃料动力费结肌算价霉差却(摔不含土石方工柴程姥)+处(谢分部分项土石您方工程人工费体、机械储费擦-险分部分项土石表方工程机械燃旺料动力费结算袍价野差朝)*0.35胡4乒67,364上.50俘5赴其他项目费裕其他项目汇总麻弃遣6图价差蕉分部分项人工予价技差罪+乎分部分项材料弯价禽差御+勺分部分项机械职价差给0阵贩8贝税费前工程造区价合计染[1]+[2渠]+[3]+菜[4]+[5迟]+[6]+及[7]记佣4,801,弯858.69递9外规费况[9.1]+婶[9.2]+宾[9.3]+磨[9.4]干狂578,82钓9.48您9.2凳恢诱社会保障费代[贫]+[9.2制.2]+[9辜.2.3]+卧愤]+[9.2虎.5]当每441,06它9.07耐朴站养老保险合分部分项人工德费、机械费（齿不含土石方工面程宽）斥-怎分部分项机械储燃料动力费结虹算价沉差档(办不含土石方工辣程寺)+终(浓分部分项土石鸽方工程人工费爷、机械惭费旨-秃分部分项土石卖方工程机械燃恰料动力费结算仆价室差练)*0.35彩16.36母275,52孟0.81枪遍冠失业保险菌分部分项人工占费、机械费（煮不含土石方工供程疾）腔-朝分部分项机械焦燃料动力费结络算价车差茶(吨不含土石方工转程黑)+奶(妄分部分项土石那方工程人工费购、机械宋费迫-廊分部分项土石拉方工程机械燃咸料动力费结算登价评差测)*0.35捡1.64洒27,619各.45爹狼惜医疗保险占分部分项人工蜘费、机械费（粮不含土石方工饺程劝）脸-勇分部分项机械店燃料动力费结条算价蝇差债(说不含土石方工虎程虾)+滤(场分部分项土石首方工程人工费饥、机械怒费估-鸭分部分项土石叫方工程机械燃装料动力费结算溪价妇差辞)*0.35乳6.55伏110,30浆9.37值绩买生育保险万分部分项人工控费、机械费（番不含土石方工滔程灭）尚-估分部分项机械别燃料动力费结稻算价光差彩(灾不含土石方工哄程怨)+识(理分部分项土石你方工程人工费阿、机械练费钓-详分部分项土石挥方工程机械燃唉料动力费结算劳价架差统)*0.35誉0.82攻13,809川.72满剂徐工伤保险泡分部分项人工浸费、机械费（钩不含土石方工伴程侵）飘-如分部分项机械牲燃料动力费结悔算价棉差带(爸不含土石方工扮程受)+耐(财分部分项土石膝方工程人工费缠、机械追费合-缩分部分项土石托方工程机械燃蜘料动力费结算析价脉差超)*0.35酷0.82度13,809挡.72易9.3碑堵走住房公积金希分部分项人工登费、机械费（围不含土石方工役程播）收-有分部分项机械垒燃料动力费结把算价荡差徒(战不含土石方工持程奏)+释(昏分部分项土石叔方工程人工费惕、机械悲费妇-啊分部分项土石委方工程机械燃达料动力费结算寸价炸差植)*0.35犁8.18脖137,76支0.41霜10费税金都[8]+[9惕]晓3.477黄187,08蚊6.53爬11环甲供材料怜甲供忆0宋泡戏合计祥[8]+[9暗]+[10]则+[11]抗荐5,567,燕774.70附表A-3少直接工程费汇盛总表富工程名称剖：午XX7挂#鉴住宅按楼欧笑服卧炸抽精建筑面积：冶404祸2智平方米街序号未费用组成在金额（元）烫金额小计冤占工程造价百诱分比游建筑部分伴装饰部分隐1沉人工费腰149093汁7.07末190777各.05蜓79998.堪3离28.2%困2溉材料费落228324惰6.77轨268361园.3盾255160税8.07裤42.8%裂3渔机械费供105194皮.63今1759.3充7渐106954壶1.8%缠4裳直接工程费乎387937衫8.47豪460897不.72限434027趁6.19倦72.8%木5纵平米指标后934.25纠111.00毒1045.2奔5附表A-4抚分部工程汇总青表区工程名称救：没XX7倍#寄住宅楼虏序号更分项工程名话金额（元）肤建筑工程有1恳土石方工程管344860逝.37顶2朱砌筑工程罩273493悬.72仙3胀混凝土、钢筋帆工程心134487训2.91乒厂库房大门、监特种门及木结虫构工程强0爸金属结构工程坑7371.7祝2群4贤屋面及防水工术程召54798.徐59皇5彩防腐、保温、构隔热工程驱69031.垫48维6列楼地面工程窄60318.绸89敌7嫁抹灰工程颤231317茄.19乐8察措施工程勾149331拆3.61预小计求3,850,状335.10酿装饰工程针1乡楼地面工程池221047姿.95套2燕天棚工程阶87207.勒79咽3书门窗工程飘50701.拔64筑4牌油漆、涂料、番裱糊工程贯101940糕.83椅小计吩460897肥.71附表A-5响单位工程预算船表朱你秧工程名称笼：松XX7伐#短住宅楼态序号府定额编号染分项名称菌单位猾数量魂单价滤贿汽搏合价店其中（元）卡人工费周材料费异机械费男A1拔纪钢筋工程估符敞0.00珠870352挪.37既206407决.17斧637365翅.68迎26579.闭55扫1卖4-265霜圆钢遥筋新Φ倾6.5捆t贱4.5369鹊62帜6372.7粪7掀28913.清02即10733.由73谁17940.脆74盯238.55绞2借4-266冲圆钢欺筋侮Φ哲8正t幅15.944致081抄5516.6葵4立87957.蹈76冤24586.挡41哗62500.丸80勇870.55束3泉4-281鱼螺纹钢徐筋沫Φ池10渣t粮0.8378货61议5359.8器9返4490.8购4锦1038.8娃5御3442.1转0素9.90辆4拿4-282证螺纹钢童筋政Φ捞12羊t旁4.6259敞38象4920.4俗3布22761.嗽60哭5208.6屑2饱17214.添46舟338.53斗5休4-287刻螺纹钢被筋米Φ鹰22冶t钢40.407他619饼4322.5毒0汉174661宰.93躬24503.祸18纸147777兰.13燥2381.6搞3最6娱4-296渗箍港筋坑Φ廉8茄t器9.8316烧85毒5949.3溜9养58492.琴53笼19190.件27容38540.灾21捐762.05哀7黎4-297锈箍鹿筋伐Φ兆10婆t澡7.2318况79蹄5355.0店6薄38727.灵15婆10032.鸣93眠28234.密70香459.51价8漆4-329份钢筋笼制作毒t惨80.416茎026农5394.9驱4陪433839风.64侵99207.骤64歪320317鱼.14剃14314.稼86喷9塑4-359星电渣压力焊接叹每寨1衰0舒个接头演1趋0姥个通294.40难69.66北20507.鲜90煮11905.子54护1398.4络0彩7203.9压7波10旦1-1拿平整场地衫100m2穿1028.6摸9弹332.64泛342183右.44丈342183思.44怨杰赴11素1-139铅挖掘机挖土方砖反铲挖掘机挖平土深姥度膛2.5腐m肆以内恳1000m3卡1.0577庙34位2530.8皱2悟2676.9器3抛670.18蜜苦2006.7会5束12式3-2剂单面清水砖椒墙炕1/肝2符砖茂10m3余1.8523单2辣3768.5没9构6980.6仰3狱3945.0钩0割3035.6后4虑谈心13-317注水泥砂赔浆伴M10杆m3枣3.612抛0.00应椒宗扔恢13惰3-127办现场搅拌砌筑混砂传浆妄炮水泥砂恶浆缘拥砂浆强度等半级问M10雨m3砖3.6120爸24蔽207.36初748.99欺142.60厘539.78适66.61金14奔3-81角砌块墙小型空侮心砌块融10m3劲89.442表688劝2774.3气8耗248148诵106386母.71防141761穗.29惕乐糕13-323宝砌筑用混合砂纲浆格容中似砂求M10急m3纽84.971红0.00歪厅揭始舞15很3-131穿现场搅拌砌筑窃砂口浆协撇混合砂枕浆那据砂浆强度等锻级拐M10背m3气84.970倘554阵207.32光17616.右10钓3701.3皱2允12357.辣27喘1557.5牺1叠16瞧4-膀7可换堤独立基础混凝稿土商砼摇10m3肚25.353这9离3357.1饿2芬85116.秩08狠8460.0幻9隆76656.贺00本汇17币4-2刑3优换景现浇砼矩形柱裤商砼冒10m3再25.330台93享3571.0拔3竿90457.炊51粮14369.概73也75976.疫58债111.20彻18罗4-3槽3贤换住现浇砼单梁连肉续梁商砼犹10m3辨41.029游342慰3456.0降9留141801久.1缺17562.占20蝴124238楼.9草掉19厌4-5劳8感换鼠现浇板商津砼疾12属0贸厚雷10m3散41.790成559累3413.5偿8煎142655从.42沫15582.完86剪127072寺.55巾蒜20储4-7口0揪换拔整体楼梯直接形寺10m吊2仓投影面积商砼留10m2最投影挑14.456嫁6网1002.3愧4百14490.胀43它3277.0遍2笔11213.彩41的沫21副6-55买楼梯栏杆蛇10m伶9.1832熟802.74厦7371.7商2淋2901.1纤6拾4306.1攻9馋164.38令22壳7-1度屋救面面1环（上人屋面）摄100m2石4.3160振33输1859.9逃6睛8027.6岛5勉3137.9廉3耗4889.7乒2之已23饰7-25图屋面防水层（咽上人屋面）驳100m2卧4.3160笑33迁2795.3催0洪12064.蔬61腰1492.1唇4三10572.菌47丸丑24伪7-91丙玻璃钢排水鱼管绍(茅Φ许11苗0短直斑径形mm注)质屋面阳台雨水御管系统芬10m脏10.00凉574.19妇5741.9够0奋3113.2凤0摔2628.7猪0聋扩25程7-91污玻璃钢排水枪管态(游Φ蓬11卵0齐直借径咳mm手)滩屋面阳台雨水岩管系统贼10m毯18.05胸574.19日10364.陶13弃5619.3式3顺4744.8嫁0只衔26滨7-110吧L取1谁铺地砖楼面防鞋滑怎砖份-横所有卫生间扣100m2眠4.6458财93楚3823.9疏3缓17765.插57竹4433.6捡7洒13331.延90丽矮27穷7-110最D梅2陵铺地砖地刷面狗-老所有卫生间，药厨房，餐厅诚100m2玩0.2182抓91产3823.9床3列834.73派208.32南626.41基拌28许8-196攻保温泡沫混凝丛土块（上人屋逃面）辣10m3口1.7264超1966.2僻5污3394.5誉3冠914.99婆2479.5共4颜嫂29富8-210升8竿0缺厚外墙保温鸟10m3瓣1.4023送86查4277.1高4贝5998.2眯0匪2664.5弟9饿3333.6掩1武吉30鸦8-210或砌加气混凝土湾块独立墙体馆10m3北13.943殖605对4277.1帝4浸59638.始75胖26493.插4