物业工程部经理职责及岗位职责(11篇)

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物业工程部经理职责及岗位职责篇一

2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;

3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;

4、组织制定各岗位规范和操作规程;

5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作;

6、合理安排人员工时，以提高工效;

7、抓好节能工作;

8、做好管理区域内防火防盗等安全工作;

9、做好对下属员工的培训考核工作;

10、做好本部门计划及相关工作。

物业工程部经理职责及岗位职责篇二

1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标

2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施、监视管理

3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案

4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练

5、依据公司体系文件及项目实际状况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行

6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈

物业工程部经理职责及岗位职责篇三

1、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。

2、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。

3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。

4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。

5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。

6、针对下属员工的技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考核;重视员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。

7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，便利查阅。

8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接纳验收及资料收集、核实工作。

9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监视管理及验收工作。

10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。

11、协同相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。

12、参与重大改造工程的监视施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。

13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改看法。

14、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核;做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。

15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

物业工程部经理职责及岗位职责篇四

1、制定各项工作制度、工作规范、工作流程、工作标准，设立制约机制，防止危害公司的行为发生;

2、制定本部门成员工作职责，协调督查各成员的日常工作，定期对部门成员进行工作业绩的评价和考核;

3、编制部门相关费用、开支、年度预算，控制各项费用及日常开支;

4、负责公司楼宇小型装修改造工程管理、建筑及附属设备、系统的日常运行、保养、维护管理，确保大厦运行正常、安全、有序;

5、负责大厦的租赁经营工作，使大厦在保值增值的基础上为公司创造良好的经济效益;

6、负责与大厦大物业、租户、政府有关部门对接工作。

7、负责租户的日常管理，房屋租赁的市场调研信息收集，意向租户的对接，协助总经理进行租赁合同的谈判和签订;

8、负责做好部门员工的思想工作，职业道德的教育，自律互勉，提高执行力，负责部门的团队建设。

9、办理公司领导交给的相关事宜。

物业工程部经理职责及岗位职责篇五

1、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

2、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行状况;

2、负责拟定并执行工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范;

3、负责住宅小区、公寓、写字楼工程、保安、保洁、客服现场管理及执行状况的检查监视;

5、检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度;

6、合理处理一切紧急及突发事件。

物业工程部经理职责及岗位职责篇六

1、负责制订工程部工作计划，经审批后监视落实，以保证计划的按时、保质的完成。

2、负责制订本部门的年度、月工作计划，经审批后组织实施，并监视执行状况。

3、负责处理工程部职责范围内发生的问题和业主对工程维修投诉并负责对重大事故组织调查分析及处理工作。

4、掌控部门人员及设备状况，及时对本部门工作进行检查、指导，并负责部门内的专业技能培训。

5、负责外包项目的合同评审及施工方案和工程预算的审核，及验收工作。

6、负责对材料、备件、工具、仪器仪表及设备申购的审核及上报审批。

物业工程部经理职责及岗位职责篇七

1、负责公共设施设备维护与管理的统筹与协调工作，熟悉消防、给排水、楼宇智能化系统、机电等相关设施设备维修维保;

2、制定公共设施设备、各类机电、弱电、动力设备维修与保养计划并组织落地执行;

3、负责设施设备的巡查和故障处理;

4、负责工程技术指导及培训;

5、负责员工培训、绩效、考勤等日常管理及团队建设;

6、负责设施设备资料建档，设施设备技术资料及记录资料的档案管理及完善;

7、完成领导交给的其他工作

物业工程部经理职责及岗位职责篇八

1、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作;

2、制定工程维修安全应急预案，负责部门安全事故的调查处理;

3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划，组织计划实施并定期检查;

4、负责审批装修方案，对装修过程进行监视管理;

5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有序开展;

6、参与评估物业项目管理成本及服务品质，提出合理化建议;

7、负责物业项目工程前期介入工作，提出合理化建议;

8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调;

9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题;

10、负责项目物业工程验收、接纳交付等工作;

11、控制小区能耗成本，组织实施小区节能降耗工作;

12、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作;

13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展;

14、负责质量管理体系在部门的正常运行和持续改进;

15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻执行和年度经营管理目标的完成;

16、完成上级领导交给的其他各项工作任务。

物业工程部经理职责及岗位职责篇九

1、链接城市工作战略，确定工程保障部整体工作方向，制定重点工作计划;

2、负责城市工程保障部的全面工作，带领并督导本部门员工严格遵守公司的各项规章制度;

3、新项目前期介入承接查验、后期设施设备运营维护全过程管理工作;

4、组织编制、审核工程条线的工作计划、购买计划、工程改造方案等;

5、协助购买部进行城市工程类招投标工作，并提供合理化建议;

6、负责与地产公司及物业公司工程条线对接人对接，沟通解决项目工程事宜;

7、组织工程条线品质检查及电梯系统、消防系统、智能化系统专项检查并通报检查状况;

8、团队的建设、人才梯队的搭建及培训;

9、协助城市业务负责人做好对工程条线员工绩效评估及各项考评工作。

10、完成领导安排的其他工作内容。

物业工程部经理职责及岗位职责篇十

1、在经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。

2、对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监视。

3、熟悉小区机电设备的性能和使用状况，把握技术管理中的难点、重点。

4、审核运行报表，把握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。

5、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时改正。

6、巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，马上报告上级领导并组织力量及时处理。

7、监视检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。

8、制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监视。有计划、定期组织机电人员进行技术培训。

9、根据每月检查状况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。

物业工程部经理职责及岗位职责篇十一

1、结合公