重庆某大学城新建项目委托代建合同空白

重庆xxxxxxxxx大学城新建项目委托代建协议委托人（全称）：（以下简称“委托人”）代建人（全称）：（以下简称“代建人）组织实施机构（全称）：（以下简称“组织实施机构”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、________人民政府关于重庆xxxxxxxxx大学城新建项目《_____教委文（_____）____号》的批复意见及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，委托人委托代建人就本项目工程进行全权代理建设，有关事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：（以下简称“工程”）工程地点：工程规模：总投资：资金来源：其它：第二条本合同适用的法规及代建依据本合同适用的法规及代建依据有：。第三条本合同约定代建业务经双方协商，委托人委托代建人对本建设项目的如下工作内容进行代理：主要协助委托人起草项目建议书，并协助办理报批手续。负责起草项目可行性研究报告，并报发展改革委审批。赶负责组织项目佳初步设计工作浇，包括初步设彩计招投标及具寸体实施，并接赶受委托方的审泼查，报政府规诵定的部门审批宽。雕负责组织施工棋图设计，并报著政府规定的部肃门审批。锐负责组织开展护施工、监理、刷设备采购等的跟招投标工作，璃并接受委托方胳的审查。修协助委托方办泻理项目开工前违的征地拆迁、迫四通一平等工叛作。遇督促施工单位厦做好开工前的贼一切准备，并队做好开工报告膨的审查和报批锹工作。族负责工程实施料阶段的管理工繁作，积极配合剖施工方做好与毙外界的沟通工分作，督促施工鞭方严格履行合诱同约定。霸工程实施阶段盖，为委托人提历供项目的质量排保证措施和质篮量控制措施，六编制项目计划胀和进度目标，茂重大问题和工宴程进度改变报揪告，并接受委营托方检查。客负责编制项目谜的年度投资计迫划和财务用款跪计划，报政府匹主管部门审批民。桥负责组织开展僚工程竣工验收袖和竣工决算工支作，处理一切料项目实施过程慕中的遗留事项轨（如债务清理带等）。采负责进行工程庸项目的产权登戚记办理，交钥暗匙移交委托方握使用。凶负责工程保修酬阶段的组织处牛理工作，并为炮项目建立责任探终生制实施方杆案，定期对项蜡目的使用情况辫进行回访。时补充协议条款帝中的约定的其昌它承担代建业腊务。贿本项目拟派为拍项目代建经理蕉。究第四秘条屑趁预工程质量目标许工程质量验收勾目标：毫工程质量评定编目标：秩第五婆条庸汉课代建费取费标们准及支付方式撤1床、代建费取费交标准奋根据财政部《旧基本建设财务炉管理规定》（饰财椅建翁[2002]贷39腾4或号），代理建妻设也属于建设码管理范畴，总锣代建费用不得旧超过基本建设惯项目的管理费益用总和。补经双方协商，县本项目代理建庄设费用暂定取运费标准为尿框过算工程总造价瘦的槐%致计取（侮框算右工程总造价见喊项目建议书批若复文件）。最挡终代理建设费只用依据竣工决欢算中的工程总巾造价为基数，静取费标准与以拖上相同。2、支付方式片自合同签定之鹅日嗓起桥3奴日内，代建人赏向委托方提供欺工程联框讯算总造价屿圆衫阵％骑的履约保函，泪同时委托方向峡代建方一次性情支付爸万与元人民币，作影为代建机构的表启动资金，以须后平均每月支迅付代建费邀万钱元人民币。竣割工决算结束怪后绪1辱5据日内，代建人或与委托单位按扑照合同及有关艳协议支付除质贺保金以外的其卷他所有款项。迎质保金总费用拉按工程竣工决刷算总造价晶的总5赶%际计取。3、滞纳金妈如果委托人在唉规定的支付期歪限内未支付代符建酬金，自规旬定支付之日起角，璃还应向代建人优支付滞纳金。小滞纳金从规定村支付期限最后期一日起计算。筋如果委托人对耻代建人提交的安支付通知书中研酬金或部分酬曲金项目提出异忠议，应当在收凉到支付通知雷书窝2难4怕小时内对代建阁人发出异议的笔通知，但委托穗人不得拖延其雅他无异议酬金月项目的支付。处第夫六脚条臭霜奖励办法真由于代建人管盗理有效，在工令程规模及工程忙建设标准符合柱项目建议书中苹要求的前提下额，工程竣工决扁算总投资小于叹政府主管部门定批准的项目投闹资估算总投资翠时，属于建设牛节约。建设节静约部分应参照盛财政肝部件“殖财押建主[2002]炉39筋4章号《基本建设父财务管理规定求》坏”割第十四条处理志，％作为代建蠢单位留成收入盘，％归还委托宫方，或按照补面充协议条款中肺的规定执行。讲第七养条酱挤幸合同朗组成兰文件恋（脂1慌）本合同书；仗（引2苗）徐代建投标书或致中标通知书；厅（虎3猴）标准、规范五及有关技术文何件；刊（拾4允）代建费报价皮单；凶（谋5胞）告在实施过程中南双方共同签署准的补充与修正扬文件。敢当合同文件内赏容含糊不清或销不相一致时，纯在不影响工程注正常进行的情丙况下，由委托勉人、代建人协深商解决。双方妥也可以提请第矿三方作出解释鹰。双方协商不挂成或不同意第改三方作出的解极释时，按本合三同有关条款的橡约定处理。淹第八帜条驻厉罩委托人的义务钟、权利和责任背一、累委托人的义务瓶1哥、跳其委托人应当将熔授予代建人的世代建权利，以私及代建机构主拖要成员的职能位分工，及时书抛面通知政府有仇关部门备案。进2掀、拖帮在代建人的协佩助下，委托人潮应按时向代建锣人移交建设用直地的使用权，何建设用地所处夸的状态应该是涉没有任何种类币和性质的留置迹、抵押权益。贿委托人还应对勇工程建设的外推部关系进行协返调，如征地、消拆迁等，为项弹目建设提供有处利的外部条件徒。涌3众、件得委托人应当按活照所批准的项淋目投资计划按捐进度绢向代建人支付及工程款项，确天保项目顺利进馅行。同时，也抢应当按照本合伸同约定，按时塔向代建机构支牢付代建费用。锅1芹）前期规费付馅款时间：死2锅）工程款支付惕时间：洲4绍、顺茄委托人应当在苗双方约定的时毒间内免费向代谨建机构提供与怒工程有关的工新程资料。还应给免费向代建机立构提供合同的补充协议条款辫约定的设施，大对代建人自备只的给予兔补充协议条款孤中约定的合理军的经济补偿。神二、宴委托人的权利励1扭、伙委托人有选定处工程总设计单怪位和总承包单丝位的建议权，尾以及对不称职撒的中标单位的膀更换建议权。换2衰、中委托人有对工脖程规模、设计而标准、规划设督计、生产工艺卧设计和设计使主用功能要求的本认定权，以及遣对工程设计变盐更和重大索赔胳事项的审批权吸。抱3愉、盒代建人调换项傍目代建机构负辨责人或主要骨编干人员须经委么托人同意。扬4吨、戒委托人有权要伶求代建机构提仗交代建工作月肠度报告及代建晴业务范围内的极专项报告。怖5赖、朱委托人有权要猾求代建人更换障不称职的代建剥人员，直到终犹止合同。截6途、稍工程实施阶段尿，委托人有权颂对所有参建的翻行为进行监督苏和检查，发现制不规范的行为厅有权提出处罚藏或更换的建议佛。固7味、大委托人有权对滥代建方移交的拦项目进行全面佩检查验收，对桌发现不按合同划规定的内容完茧成的，有权提腐出整改或处罚旺。耐8紧、坝在项目使用过搬程中发现问题槐，委托人有权借向代建人提出哗修复要求。坛三、艇委托人的责任贿1苗、铁委托人应当履明行代建合同约紫定的义务，如颤有违反则应当桃承担违约责任鸭，赔偿给代建圈人造成的经济咱损失。洁2石、在委托人如果向娱代建人提出的环赔偿要求不能搬成立，则应当非补偿由该索赔面所引起的代建威人的各种费用科支出。待第八障条尺蓄钉代建人的义务侮、权利和责任很一、泥代建人的义务选1理、代建人突按合同约定派摸出芬代建铲工作快所忽需要的耍代建宪机构及室代建山人员，向委托希人报送委派的卫代建项目经理漠及其楚代建盲机构主要成员捞名单、偿代建飞规划，完成锁代建吐合同中约定的碌代建直工程范围内的旁代建艰业务。在履行宝合同义务期间燥，按合同约定游定期向委托人匹报告董代建依工作。钞2山、孙代建机构在履歪行本合同的义控务期间，应运棒用合理的技能贸，为委托人提妥供与其代建机赢构水平相适应锋的激工作扰，认真、勤奋弊、有效勿地是开展悦工作。帮助委热托人实现合同姻预定的目标，杜公正地维护各塌方的合法权益金。承3浴、兴代建机构使用悲委托人提供的悲设施和物品属观于委托人的财匙产。在代建工盛作完成或中止挑时，应将其设班施和剩余的物两品按合同约定游的时间和方式贷移交给委托人光。骄4喇、轰在本合同期内潮或合同终止后妹，未征得有关买方同意，不得腊泄露与本工程门、本合同业务钞活动有关的保似密资料。界四、庸代建人的权利俱1讲、肃选择工程设计悠单位妻、勘察单位、搁施工单位址、监理单位和及设备供应单位拣等所有参建单底位畅的辰招标发包丈权剧，并与其订立垄合同、履行合狐同。对不合格宫或不称职的单豪位也有更换的葡权力执。景2疯、恶工程建设有关警事项包括工程疲规模、设计标陶准、规划设计评、生产工艺设轰计和使用功能属要求，向委托林人的建议权。贤3寄、雾工程结构设计症和其他专业设细计中的疗重大尖技术问题，按对照安全和优化秆的原则，向设侨计单位提出胸要求健，并向委托人流提出书面报告糠；如果由于拟筐提出的建议会梳提高工程造价代，或延长工期鹅，应当事先取汤得委托人的同烛意。当发现工度程设计不符合指国家颁布的建闹设工程质量标窄准或设计合同裁约定的质量标蜻准时，顶代建失人应当要求设鬼计人饮立即辆更正。大4童、膨工程施工组织级设计和技术方恒案烫中的重大技术接问题立，按照保质量淡、保工期和降丰低成本的原则认，向捡施工单位肆提出建议，并痰向委托人提出赚书面报告；如集果由于拟提出扣的建议会提高浸工程造价、延城长工期，应当骨事先取得委托代人的同意。凶5铸、句工程上使用的愈材料和施工质罪量的慰过问朱权。对于不符梁合设计要求及仿国家质量标准姑的材料设备仔、烧不符合规范和掌质量标准的工匠序、分项分部怎工程和不安全币的施工作业趟，肢有权嫌督促监理单位幸对施工单位下合发监理整改通满知，要求施工僚单位整改。新6躬、对不认真履查行合同或不服之从管理的参建徐单位，有权根具据有关约定进捆行罚款处理。苦7犹、栗工程施工进度伪的检查、监督轮权，以及工程稳重大索赔事项触的组织终签订权。撇8阀、娘在工程承包合浮同约定的工程例价格范围内，皂工程款支付的城审批鸣权，以及结算瑞工程款的复核磨确认权与否定组权抄。束三、贫代建人的责任旗1画、劈代建人的责任壁期纯即为钳代建合同拴的吨有效期。在代摧建过程中，某代建人应认真祸遵守政府部门鲁制定的各项法星规，符合安全逝和环保标准，身严格履行代建渠合同。盒如果滨非常因虑代建方原因，详建设钩项目工期需要供推迟或延误闲，融而超过约定的致日期，摄代建人与委托老人静应进一步约定慢相应延长的合外同期。沸2截、烛代建人在责任罗期内，应当履望行代建合同中斑约定的义务。艰如果因代建人看过失而造成了队经济损失，应遮当向委托人进典行赔偿。累计桑赔偿总额不应旋超过代建酬金仆总挠数蹈(晴除去税阳金勉)银。惰3壳、陆代建人对旋参建单位必违反合同规定叙，造成质量隐失患或拖延略完姥工屯(奉交图、交臂货沟)园时限理的容，区应涛承担哗组织管理给责任奏，并追究原因鞋。茄4趟、雹因不可抗力导描致代建合同不堡能全部或部分肃履行，代建人胁不承担责任禽，但必须组织残处理好相关事跑宜。葱5墨、在项目实施劣过程中，对施第工单位提出的鞋索赔事项，代亩建人有责任组螺织反索赔工作鲜，控制工程造巴价。杏6难、盘代建人向委托漆人提出赔偿要犬求不能成立时倡，代建人应当乖补偿由于该索周赔所导致委托香人的各种费用帖支出。甩第九症条民兴铃组织实施机构誓的义务、权利我和责任佣一、组织实施宽机构的义务闪1告、组织实施机涌构应负责协调雨委托人、代建依人及与代建项蠢目有关的各政疏府行政主管部铁门的关系。美2朝、组织实施机熟构应监督和指裂导工程的建设迈实施，并组织线工程的竣工验匪收和移交。令3罚、组织实施机呢构应在日内就欢代建人书面提册交并要求作出泻决定的一切事奋宜给予书面答蒸复。兽4草、组织实施机隶构应授权一名菌联系人负责本准项目的联络工大作。岭5辣、组织实施机齿构应在代建工锯作完成后，组心织对代建人进塌行客观、全面凉、公正的绩效跪评价。乏二、组织实施矛机构的权利拾1洲、组织实施机究构有权对工程秆进行箩稽查，对违规贩行为予以纠正铜。籍2苍、组织实施机趁构有权对因技拨术、水文、地只质等原因造成厌的设计变更进快行核准。暂3菊、组织实施机呢构有权要求代黑建人赔偿因擅更自变更建设内酒容，扩大建设粒规模、提高建颤设标准，致使惯工期延长、投执资增加或工程溜质量不合格所栋造成的损失。岩4苍、顺础组织实施机构始有权要求代建由人更换不称职毫的项目部工作沃人员。慨三、组织实施肢机构的责任摇1性、组织实施机讯构应全面实际怕地履行本合同垂约定的各项合快同义务，任何郑未按合同的约论定履行或未适战当履行的行为赌，应视为违约圣，并承担相应春的违约责任。听2俊、组织实施机验构有权就因其泰他方原因造成骆的损失提出索贵赔，如果该索府赔要求未能成的立，则索赔提刮出方应补偿由问该索赔给他方芳造成的各项费懒用支出和损失晕。玻3趣、因不可抗力呜导致合同不能垦全部或部分履迷行，组织实施蕉机构同其他各巾方协商解决。耍不可抗力包括倒因战争、动乱积、空中飞行物碎体坠落或非合恰同三方责任造焰成的爆炸、火种灾，一定级别睁的风、雨、雪麦、洪、震等自铲然灾害。西第十驶条的档合同生效、变聪更与终止毅1摸、朴本合同自泡双方好签字之日起生市效。地2浇、虫由于委托人或善其他非代建人谢原因使代建工杨作受到阻碍或坑延误，以致增亮加了缴代建助工作量或持续说时间，则代建盐人应当将此情档况与可能产生照的影响及时通根知委托人。由访此增加的工作品量视为附加工均作，尾应按照有关约挂定，给予相应睡的状报酬墙。守3普、丸在代建合同签图订后，实际情绞况发生变化，忠使得代建人不心能全部或部分去执行代建业务鸡时，代建人应烧当立即通知委赶托人。该代建顾业务的完成时刺间应予延长。匙当恢复执行代滔建业务时，应据当增加不超匙过央4盾2讨天的时间用于晋恢复执行代建傍业务。并按双耳方约定的数量甩支付代建酬金值。烦4愁、代建人锡向委托人办理雅完竣工验收或由工程移交手续生，滥施工单位券和各代建人卖已签订工程保我修责任书，肉代建征人收到艇代建元报酬尾款，本汪合同即终止。多保修期间的责辩任，双方在桃补充协议条款吗中约定。诚5墙、养当事人一方要闻求变更或解除织合同时胸，词史应当吧在统4旬2丘日前通知对方绪，因解除合同洋使一方遭受损核失的，除依法酒可以免除责任赚的外，应由责剖任方负责赔偿宣。星变更或解除合芬同的通知或协丧议必须采取书宅面形式，协议拉未达成之前，且原合同仍然有朗效。百6党、懂代建人在应当析获得代建酬金晌之日动起轰3闸0祥天内仍未收到拐支付单据，而异委托人又未对禁代建人提出任稳何书面燃解释对时，踢可塔根据辈本合同煤第刑3破3胳条或尼第弦3桥4荒条已暂停执行贡代建业务振。坟时限超过半年砌时，代建人可锣向委托人发出结终止合同的通素知。如果终止皆代建合同的通搂知发出遣后但1寸4翅天内未得到委驰托人答复，可毫进一步发出终身止合同的通知惊，如果第二次辱通知发出择后宾4胆2烧天内仍未得到充委托人答复，朽可终止合同，贴