职称论文某公园工程造价管理

内容摘要xxxxxxx公园的建设具有重要意义。通过建设xxxxxxx公园，构建未来城市发展环境框架，可以大幅改善城市生态环境，提高城市品质，是北京市经济社会发展进入新阶段的客观要求。是建设“人文北京，科技北京，绿色北京”的重要领域，对完善全市森林格局、促进宜居城市建设、夯实首都城市环境基础具有重要意义，项目建设是必要的。本文介绍了工程各阶段造价的编制，注重理论与实践的统一。造价控制不单是业主方对使用资金的控制，控制过程包含设计方、施工方、设备材料供应方共同努力，才能使造价控制达到最好的效果。所以本文对项目建议书及可行性研究阶段的投资估算、初步设计阶段设计概算、施工图设计阶段的施工图预算、招标投标阶段的合同价、竣工验收阶段的工程结算、竣工决算阶段的决算价的编制内容、编制依据及方法进行系统细致的阐述。其中结合工程案例对设计概算的编制内容进行详细描述。对施工图预算、招标控制价等采用清单计价方式的分别进行理论论述，最后通过本工程将清单编制内容及编制过程进行形象的描述，使读者对清单计价有了更直观的认识。科学的管理方法与传统观念的冲突依然存在，我国工程造价管理的产生有其复杂的背景,在实际工作中不能生搬硬套国际造价控制模式。所以要求造价控制人员在实际工作中不断总结、纠正，生成一套具有中国特色的造价管理模式。所以本位最后对xxxxxxx公园工程的投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、项目结算阶段成本控制应注意的问题及得出的经验进行总结，供读者参考借鉴。关键词：xxxxxxx公园工程造价经验目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc289600029"一、xxxxxxx公园工程简介1HYPERLINK\l"_Toc289600030"二、xxxxxxx公园工程的造价管理2HYPERLINK\l"_Toc289600031"（一）建设项目决策阶段造价管理2HYPERLINK\l"_Toc289600032"（二）建设项目设计阶段造价管理2HYPERLINK\l"_Toc289600033"（三）建设项目招标阶段造价管理6HYPERLINK\l"_Toc289600034"（四）建设项目施工阶段造价管理14HYPERLINK\l"_Toc289600035"（五）建设项目竣工验收阶段造价19HYPERLINK\l"_Toc289600036"三、xxxxxxx公园工程的造价管理的经验借鉴23HYPERLINK\l"_Toc289600037"（一）项目决策阶段的成本控制应注意的问题23HYPERLINK\l"_Toc289600038"（二）项目设计阶段的成本控制应注意的问题24HYPERLINK\l"_Toc289600039"（三）项目招投标阶段的成本控制应注意的问题25HYPERLINK\l"_Toc289600040"（四）项目实施阶段的成本控制应注意的问题26HYPERLINK\l"_Toc289600041"（五）项目竣工结算阶段的成本控制应注意的问题27HYPERLINK\l"_Toc289600042"参考文献28滑xxxxxx壁x谁公园工程造价慨管理分析熔xxxxxx米x丙公园工程简介丰响应建瞒设很“辉人文北京，科艰技北京，绿色塔北榜京半”篇的思想，舞并以建狸设腾“匠绿色宜居宜业妹城瘦市纷”负为目标枪。段建设魔xxxxxx督x巴公园，以改善弓居民生活环境材，促进旅游业功的发展。乡xxxxxx淹x形公园工程位于均密云区密云水石库周边，扑由疑1瓜号公园梳、题2音号公园、及世宵纪河绿地三部次分组成，总占携地面积率约铁560狠0便亩，其中水面感面积榨约姥80老0辞亩。项目分园乔林绿化工程和骂水利工程两部遗分。议园林绿化工程傅主要建设内容预。包括新植乔错木豆约燥19.挤6续万株、乔木总脾量达闪到毕20.鞋4你万株，新植花彩灌木题约元18.泼2乐万株、花草地趴被园约秃82.锹2礼万平方米江、水生植物元约爬19.效8绝万平方米卫，新建道路面蛋积乌约南8.或6迹万平方米术、场地铺装毛约双2.够4言万平方米盆，配套必要给诞排水、电气等乔基础设施和服馆务设施等。环水利工程主要狗建设内容。疏秃挖治理世纪河垄上段河道及密兄云连通渠毛5.规9衣公里巨；疏挖密云主名河槽溪1.锋8聚公里盈；新、改建跨关河窜桥经9叙座；新建节制聚闸析3阅座；同时实施俗引水及截污管妄线铺设工程等尖等。订项目建设周期镇为狂2蒸年。己总投资守约桥5800替0隶万元，其中从宋北京甚市政府固定资尼产投资中安轧排茫3920衡0玉万元，其余区召自筹。征地拆筝迁总投牢资狡4300光0光万元，此资金涛由区自筹对私。端详横见下表：棚昏烫表卷1梅工程概算汇总州表雅催绿计量单位：万凑元病耗恋序号泻工程名称华园林部分（万雨元）较水系部分（万毕元）畅合计（万元）越Ⅰ絮工程部分投资壶3浆85讯00耀19000乞5禽75困00带一趟工程费用煎34000虾16000骂50000雨二磨其他费用浊2700幕2000隐4700械三贪基本预备费察1800煮500寒2300侦Ⅱ立水土保持投资询500聪Ⅲ涛环境保护投资武300盯Ⅳ票拆迁占地补偿猛费馅43000剥工程总投资圾101300厦工程质量要求翻：本工程的质健量应达到图纸从、招标文件要什求，并满足合桶格标准。除有馅特殊说明外，翁本工程所有材滑料、设备质量忆必须合格，且座应为市场中高膜档标准，施工旱中需够经过监理和发火包人认可后方出能进场。萄二、屡xxxxxx底x酸公园工程的造续价管理盟（一）建设项获目决策阶段造禾价管理删1花.凤投资估算的依给据娱国家、行业和隆地方政府的有辉关规定；恢工程勘察与设盒计文件，图示领计量或有关专盆业提供的主要队工程量和主要南设备清单；拥投资估算指标披、概算指标（殿定额）、工程件建设其他费用布定额（规定）元及有关造价文栽件；标北京人工、材华料、机械市场六价格，建筑、略工艺及附属设用备的市场价格患和有关费用；作类似工程的各咳种技术经济指端标和参数；以政府有关部门旬、金融机构等咸部门发布的价铅格指数、利率斥、汇率、税率祖等有关参数；住勘察院出具的慨勘察报告、设骄计院的设计图蜜纸、文件等。壶2冒.匪投资估算的编薯制农（福1必）静态投资部退分的估算eq\o\ac(估○骑,1)厦单项工程的建教筑工程费、设抵备及工器具购数置费、安装工农程费。eq\o\ac(民○各,2)奇工程建设其他殃费用和基本预伪备费。那（讲2鲁）动态投资部松分的估算eq\o\ac(母○怜,1)饼涨价预备费。eq\o\ac(胞○购,2)伴建设期利息。eq\o\ac(顶○蚀,3)田流动资金。敢（二）建设项易目设计阶段造部价管理撒1优.庭设计概算的编豆制栗(1清)位设计概算的编估制依据eq\o\ac(肿○桌,1)轿xxxxxx亿x观公园工程登可行性研究报妨告和批准的计禁划任务书漂；eq\o\ac(鞭○页,2)幻（扩大）初步应设计图纸及说迫明书、设备表同、材料表等有管关资料象；eq\o\ac(罗○剩,3)筑北京的自然调掏剂和技术经济痛条件资料站；eq\o\ac(劳○州,4)鞋北京的工资标膊准、材料预算俊价格和设备价炕格等资料吐；eq\o\ac(必○涂,5)兵北京现行的概哭算定额、概算电指标活综合预布算定额塌；eq\o\ac(亚○钞,6)慕北京现行的取昌费标准和费用允定额肚；eq\o\ac(标○踩,7)往类似工程的概坛算、预算和技敏术经济指标等轿。帮（倚2题）设计概算的云编制建设项目总算单项工程综合概算建设项目总算单项工程综合概算工程建设其他费用概算预备费、贷款利息、投资方向调节税等概算单位工程概算单位设备及安装工程概算eq\o\ac(价○促,1)亚单位工程概散算尺削表晋2假厅泻夫期击单位工程投资填概算跨表乒波料甲雪计量单位：元挑（万元）晨序号宅定额编号痰工程项目或费秤用名称鸟单位查数量眉单价麦(鸦元突)细合价宏(奴万元笋)程四阿采截污工程滚餐蛮肝1180.8卡0壶（昨1伶）尿危直接费梢远坝情936.45阴税①孝饭定额直接费卖男碍鼻909.18较净留排阻1-257驼混凝土管道土公方谦隆四环路以喊外转演φ律500孝烫槽忍深钞(脾m)4.0膀m灰5022蛛587.87表缎295.23灿估贤排镰2-49挂管道基底处疾理裁姓四环路以今外忍迹砂计战φ伟500右~改φ雷600糠m肚5022旅32.12题16.13安肠潜φ骤500HDP卷E零管铺设创m裤5022民369.50怕喷185.56既竞今排费1-274系混凝土管道土定方圈看四环路以道外锯内φ幻600桥与槽俱深省(唐m)5.5晶m选1515今1003.7吃7苹152.07伟悔扫排繁2-49籍管道基底处领理嗓沫四环路以狠外额撒砂斗环φ滩500林~蛾φ飘600潮m季1515近32.12队4.87腿胁排丢4-138解承插口混凝土纷管砂基础橡胶效圈接盾口艘120蝇°凶砂基础钢筋混数凝土孩管疗境φ牛600巴m奖1515清333.41疯剧50.51排激排惭1-311律混凝土管道土城方句植四环路以董外差践φ费800恢劲槽凝深楚(漫m)8.0眠m叹276党1907.8升3椒52.66巾在排谷2-50旬管道基底处尘理欣顾四环路以脂外甚哈砂课蹈φ丛700暖~残φ激1000茧m冲276竭39.92醒1.10门听排奋4-140通承插口混凝土微管砂基础橡胶当圈接虽口参120树°服砂基础钢筋混鉴凝土穿管得污φ放800哗m编276府540.98踪穴14.93批稠排险1-345宰混凝土管道土喜方途它四环路以摧外因苹φ君1000偷忙槽屿深平(责m)8.0飞m廊134混2001.1喷0茂26.81扭麦排党2-50研管道基底处研理颈羡四环路以葵外复抱砂窄晨φ啦700罚~慰φ方1000旗m抱134午39.92活0.53鲁心排捆4-142臂承插口混凝土欺管砂基础橡胶涉圈接价口孕120厚°广砂基础钢筋混刑凝土庭管侧疮φ纺1000瞎m桑134穴830.88低扇11.13哈症排己5-69只污水直线她井驱碗圆形直线亩井臣PT03-浴Y05d5巾00~600泻座隐302胆2604.5抚9酒78.66室染排煎5-72朴污水直线茄井违阴圆形菌井根PT03-糊Y08d7毙00~800火座喜8惠3772.3胜8陶3.02均乌排版4-4风φ熄600短排水管道拆除悦m胁892匆71.34涉6.36筐彼排等4-3政φ炎500啦排水管道拆除谷m枕1140怕63.49棋7.24脱戚排独4-3项φ拦400塑排水管道拆除跌m拖380士62.06块2.36册②喝宗零星工程费波讲肤3.00%伐27.28牲（符2盛）曲费医1-20侮综合费用责欺置13.84%待129.58街逼（掘3疑）令费组2-1大利润趟累通7.00%迁74.62岗（贷4哈）朋费杰2-2盟税金姻及剂3.40%懂38.78将刃冶小计捕息蝇恶1179.4语4夕按室扣1-8采组评砼路面拆除及俯恢复狐m2武90被151.61挂晚1.36波残响合计崖大折还1180.8均0两单位工程是指系具有单独的设伤计文件、能够种独立组织施工餐的工程，是单扩项工程的组成讽部分。上表是姓截污管道的概博算表。本工程堆还有引水管道拌、污水管道等煮管道工程。廊编制单位工程猫概算首先要熟垫悉图纸，了解带设计意图、施沃工条件和施工熟方法。计算相水应工程量。如杏：籍排今1-257竭混凝土管道土罢方虫感四环路以您外薪东φ谷500系咏槽装深撞(迁m)4.0臣，的工程量为蛮5022云米疼，乏定额单价为耗587.87勿元，合价为铜502吩2盾米尽*587.8投7数元目=告295.23酱万元。根据总鞋直接费及费用片定额、国家规址定计算出利润效、税金等。最锦后将直接费、吩综合费用、利朱润、税金相加必，得出本单位热工程的概算费吼用。eq\o\ac(伙○按,2)气单项工程综合疤概算会表棚3逝批单项工程综合陕概算掠表依望陷如仍单位：万元滥序号途工程项目或费颈用名称绳建安工程费斑设备购置费响其他费用魂合计糟一截河道治理工程泄10600抓智杂10600副(败一咸)穷世纪河少8100贝遣墨8100春(厉二撤)妙密云躲水库连通渠瞧300俊瓦纯300炉(些三亩)拳地下管线改移授费释2200肿臭易2200摩二妨1插号公园品1510碧抗墓1510市(橡一洽)衫密云惠主河槽上段薯550妄卖序550讲(据二醉)柱密云盟主河槽下段俩400斩踏恩400朽（三）碎循环水工程沫560钩傲穿560纷三展引水工程桑2200节礼浩2200皆四自截污工程抄1180匹煮冈1180券五腾水机设备及安困装工程鸡120爷120劝炕240械六异金属结构设备匠及安装工程惜20滥100临隶120肯七棒电气设备及安蜂装工程果350胡130今夸480绒八渗自动化设备及星安装工程启15出55束脂70插单项工程概算集就是将单项工构程中各单位工酿程概算汇总编辉制而成。是建化设项目总概算涨的组成部分。宁河道治理工程涝下又循环水工叶程、引水工程仗等汇总得出其蛮单项工程概算发费用。eq\o\ac(域○痕,3)好建设项目总概棍算室表垮4慨叨建设项目总概晚算古认级计量单位：万爷元阁峡序号赞工程名称职园林部分（万谦元）撞水系部分（万歪元）略合计（万元）铲Ⅰ舒工程部分投资叼3矿85桶00托19000蝇5孕75油00董一蚊工程费用接34000张16000唇50000乳二蒸其他费用挽2700欲2000滔4700裙三握基本预备费光1800亡500丑2300就Ⅱ欺水土保持投资远500积Ⅲ坟环境保护投资殿300技Ⅳ昨拆迁占地补偿山费旁43000似工程总投资黎101300拍建设项目总概碰算是确定整个普建设项目从筹麦建到竣工验收捉所需全部费用陆。弦2服.犬施工图预算的春编制熊（聚1慰）施工图预算躬的编制依据eq\o\ac(野○围,1)浪经过批准和会嚷审的全部施工赖图设计文件。eq\o\ac(醋○色,2)暴经过批准的工塞程设计概算文受件。eq\o\ac(吼○粗,3)泡经过批准的施外工组织设计或够施工方案、施委工现场勘查及仅测量资料文件淘。eq\o\ac(僻○渡,4)只预算定额和相帽应的地区单位永估价表或补充凉单位估价表。eq\o\ac(夜○添,5)命北京卫建设工程费用乌定额。eq\o\ac(你○每,6)圈北京民材料预算价格惹表。窗（匀2厉）施工图预算设的编制士分部分项工程基量清单综合单寻价中综合了人萍工费、材料费仰、施工机械使辜用费，企业管毕理费、利润，赔并考虑一定范择围的风险费用侍，但并未包括掏措施费、规费糖和税金，因此馒它是一种不完跃全单价。以各樱分部分项工程脾量乘以该综合只单价的合价汇利总后，再加上底措施项目费、软规费和税金后病，就是单位工认程的造价。公有式如下：娱建筑安装工程正预算造严价罩=莲（掘∑荣分项工程哄量桃*丝分项工程不完滤全单价昂）木+济措施项目不完必全价厨格止+窗规育费结+价税金仔（三）建设项宗目招标阶段造等价管理兼1固.撇项目施工招标性控制价的编制托（施工招标控南制价的编制内乳容、计价依据粒）雅（趴1忆）招标控制价指的编制依据eq\o\ac(斥○掘,1)茂《建设工程工混程量清单计价帐规范惑》臭(群GB5050危0裙—见2008风)宝及北京市相关嚼规定；eq\o\ac(拨○射,2)摩本工程的招标筛文件及答疑纪桥要；eq\o\ac(主○鸡,3)光本工程招标图非纸；eq\o\ac(老○蹈,4)英经审查后的工浙程量清单；eq\o\ac(请○躁,5)烂200娱1别年《北京市建霸设工程预算定对额》；eq\o\ac(缝○侵,6)声200论1普年《北京市建自设工程费用定萝额》；eq\o\ac(祖○幸,7)拖人工、材料、奏机械价格按《扩北京市工程造效价信息》，信钢息价中没有的努参照市场价格暑；eq\o\ac(共○脱,8)脾经过批准的设排计概算文件；eq\o\ac(蒜○野,9)育与建设项目相环关的标准、规萌范、技术资料兼。派（躬2裂）招标控制价欠的编制内容eq\o\ac(云○茅,1)抄分部分项工程莲费eq\o\ac(鞠○询,2)炒措施项目费eq\o\ac(蛮○废,3)揉其他项目费A、暂列金额B、暂估价C、计日工亏D非、总承包服务挡费eq\o\ac(○,4)规费eq\o\ac(○,5)税金孩2形.及施工投标报价秘的编制盐（南1雅）投标报价的帽编制依据eq\o\ac(艰○瑞,1)于GB0505子-2008鉴工程量清单计帽价规范肆；eq\o\ac(承○静,2)搂国家或朵北京、式北京造价处荒建设主管部门物颁发的计价办钞法；eq\o\ac(教○滨,3)孤企业定额，国缠家或络北京嫁、酿北京造价处波颁发的计价定辈额；eq\o\ac(艘○杀,4)灌xxxxxx困x妙公园工程修招标文件、工服程量清单及其辅补充通知、答基疑纪要诊；eq\o\ac(卷○山,5)砍建设工程设计怖文件及相关资猜料；eq\o\ac(刘○势,6)侧施工现场情况匹、工程特点及泛拟定的投标施娇工组织设计或赶施工方案；eq\o\ac(筹○毕,7)衬与建设项目相哥关的标准、规啦范等技术资料芦；eq\o\ac(驴○售,8)污北京滨市场价格信息陕或案北京造价处廉发布的工程造愁价信息；eq\o\ac(幻○燥,9)仆其他相关资料帆。毯（寸2扛）投标报价的级编制内容eq\o\ac(哀○炕,1)招分部分项工程夕量清单与计价次表的编制。eq\o\ac(首○庙,2)倦措施项目清单口与计价表的编松制。eq\o\ac(喉○颤,3)栏其他项目与清式单计价表的编咏制。eq\o\ac(饭○孕,4)凯规费、税金项血目清单与计价目表的编制。亩3狠.际清单计价的预局算编制竹因鼓xxxxxx蚊x馋公园工程的侧施工图预算、车招标控制价及仇投标报价都是催采用清单计价诱编制物，编制过程大旋同小异。所以仪以下换结合迷xxxxxx详x多公园红工程绿化三标爷的清单计价潜过程君，来饶描述该清单计价的编仗制内容没。窝（漠1墙）工程量清单连编制过程eq\o\ac(信○蛾,1)胞收集与工程量猪清单编制工作与相关的资料；eq\o\ac(妹○圣,2)氏熟悉资料；eq\o\ac(拥○秋,3)遭现场踏勘；eq\o\ac(慧○乒,4)明拟定施工组织始设计；eq\o\ac(糠○芽,5)点分部分项工程升量清单编制；烛A摘、项目编码及挤项目名称：防按苦200世8胁《计价规范》卵附录的项目名近称结合拟建工丽程的实际确定探分部分项工程荒量清单的项目死名称，然后根角据何200胁8捕《计价规范》壤中的规定设置姐项目编码。门B探、项目特征描答述：分部分项悟工程量清单特谅征应根也据哭200您8饲《计价规范》胶附录中规定的谱项目特征并结臭合本工程项目仇的实际予以描轧述。监表罗5圆员分部分项工程卧量清单计价表玻计量单位：强元削颗悔序号民项目编号亡项目名箭称刚计量单位咐工程量然金额（元）亭综合单价独综合合价昼1粮050101招006001划整理绿化用地圣m2谷30800僻3.33头102440绝.8旗2锐050102振001001歌栽植乔樱木锐

耍1昌.包乔木种酒类毙:乡网大油松

虑2累.侍乔木胸挤径串:14c病mm宁,显冠幅不小于环4.5m某,状土球直径垦1.0m

顺3担.怜乔木生长要萄求鼠:斑枝叶丰盛、均耐匀观,弦分枝点不超过承1.5m

宽4抚.顾养护蚕期女:粮晶一级养蔽护驳,哀疾一年丧株谁48笛3976.2削8赔190861蔽.44如3性050102难001021通栽植乔少木泉

暂1国.裹乔木种裕类轰:忙镇小油松

搜2氏.湾乔木胸论径隆:谦14cm棋,滴冠幅不小于狼3.5m误,狱土球直径蔬1.0m

杯3厨.奶乔木生长要督求闭:狂枝叶丰盛、均童匀橡,寒分枝点不超过吃1.2m

拔4所.雅养护拆期晓:楚来一级养代护纷,吹亲一年姑株饿61信3950.7揭8畜240997敏.58辣…凑拾…旧…腰生…替…粘埋…甲…改柱…晒…珠屠…质…含祝…咽…琴锤…线合计饺498749吼5.02eq\o\ac(投○消,6)讲措施项目清单驾编制散参考本工程的面施工组织设计饰、施工方案、孙相关的施工规穿范等，确定措绪施项目清单与殃计价表需要含黎安全文明施工布、二次搬运、博夜间施工、冬育雨季施工、大筒型机械设备进吴出场及安拆、旗施工降水等措崖施项目。根据奋《关于转侮发雅<扇建筑工程安全蹄防护、文明施榆工措施费用急碗使用规据定伐>崖的通知》（京翼建施县【惠200负5磨】惨80设2指号银）爪及京造定请【它200绵9罚】眠4背号文中规定，作实行工程量清恭单计价的工程居，措施项目清友单中所列的安棍全防护、文明寺施工措施费用恳，应按文明施恨工措施费系数爆表乘演以斗1.1锄0撤系数计算。本刚工程属于绿化御工程，应用分芒部分项清单费促用镇*0.69%太*1.1忠0端得出。稿表阻6秩措施项目清单追计价表计量单持位：元拥序号弟项目名称局金额（元）岛1慕安全文明施工只费挂37855.槐09未2好夜间施工咸13363.玩51滚2篇二次搬运锣2729.1锤7借3旧大型机械设备铃进出场及安拆为7622.8盼5患4北混凝土、钢筋览混凝土模板及液支架败10069.锦69备5倡脚手架仿4658.4题1义6询已完工程及设虽备保护罢4093.7搭6葬7浪施工排水、降词水瑞4564.3柴8赖建筑工程架2823.2已8吧9夹垂直运输机械劲21645.拳12俩本页小计同109425于.18暖合计辜109425虏.18eq\o\ac(臣○姑,7)祸其他项目清单禽的编制扯A群、暂列金额：壁根据工程的复晴杂程度、设计狼深度、工程环省境条件进行估记算。本工程过瞒铁路顶管暂绳列身40检0旗万元。因施工复时设计不成熟废，并且铁路部铜门有专门规定盗，过铁路工程鉴要铁路专业公石司进行施工。志表超7饺挥暂列金额明细咳表计量单位：押元树序号秩项目名称觉计量单位昼暂定金欢额阶/湖元削备注奥1午过铁路顶管管民线工程尿项咱400000澡0烂B粒、暂估价：材奶料暂估价按工胜程造价管理结踩构发布的工程阁造价信息中的恰材料单价计算贴，工程造价信乌息未发布的材是料单价，其单弦价参考市场价仪格估算。额表被8狡狼专业工程暂估瘦价嫂表装融绞计量单位：岩元止孙序号状工程名称汇工程内容跪金芬额震/坦元讲备注械1字园区照明灯抢安装、调试两100000漏00慧C奏、计日工：根铅据本工程的实订际情况及类似拥工程的经验确御定计日工的数睡量。辞表元9蹄倦计日工贸表汁绕推计量单位：元心编号煎项目名称俱单位锈暂定数量稿综合单雪价容/完元务合趣价示/肉元荡1迟人工扬1.1父普工殿工日疮200醋48乓9600伪1.2尼技工（综合）抛工日煤50善60裳3000地合计福12600触D昂、总承包服务哭费：根据本工嚷程的实际情况否及类似工程的彩经验进行列项运。晃表悟1顷0涉总承包服务费窃计价表蕉计皂量单位：元邻编号弊项目名称糊项目价伸值秘/肯元种服务内容阻费妇率换/%帝金序额疾/梁元反1优发包人发包专找业工程俘391700抛00余总承包人向分屑包人免费提供殖管理、协调、吓配合和服务工惊作，包括但不魄限于：播为专业分包人厉采购提供所需棋的一切服务季为分包人提供辨临时工程或垂衔直运输机械和桑设备及脚手架窜向提供施工所苹需的水、电接犁口，工程水电村费由总承包人萄承担，但分包遇人应保证节约津用水、用电晌承包人应对各疏专业分包人的费工作所或材料短设备存放等负骨责小向分包人提供正施工工作面，部对施工现场进遣行统一管理，玩对竣工资料进援行统一汇总收技术规范所注建明由总承包人氧提供的其他工率作先4压156680圾0捧2蚁发包人供应材顷料拌对发包人提供虾的材料、设备滥进行验收、保误管和使用发放韵等主156680迫0耗E音、分别编制完蔑成暂列金额明咬细表、材料暂仿估单价表、专杜业工程暂估价晃表、计日工表枯、总承包服务孤费计价表后，银汇总得到其他夺项目清单与计恶价汇总表饲表形1疾1凳其他项目清单蕉与计价汇总表配剪帝降产艰计量单位：元罚序号道项目名称筑单位门金彼额阔/俗元动备注好1尿暂列金额忙项霉400000溪0练明细见暂列金群额明细表错2剥暂估价鞠项季2.1横材料暂估价或项部—捞2.2日专业工程暂估饥价鞠项逐100000岸00酒明细见专业工佣程暂估价标牧3饭计日工店项找12600筑明细见计日工备表告4盆总承包服务费嘉项泪156680劳0题明细见总承包帅服务费表猾合计示单位工程汇总蚀表踪表怨12侧架单位工程汇总糕表计量单位：乘元慧序号朝费用名称享费用金额哲一、芦分部分项工程课量清单计价合砍计踩472880重30.46姐二、谢措施项目清单绳计价合计铜71570.位09牵三、属规费录264054女.81幕四、屋税金聚161920遮4.28剑合计急492428粒59.64异说明：规费、蜓税金依潜据辨200田8汽《清单计价规失范》编制。凶4酒.刷合同价格的签庭订盲招标人以中华玉人民共和国水帽利部和国家工姑商行行政管理慨局制定的《水崇利水电工程施膊工合同》为基毛础，按照本招贵标文件和中标势人投标文件签时订合同。摩（破1宏）此工程规模类较大、工期长本，项目的风险祖也大，合同履衔行中的不可预柿测因素较多。羽因部分设计不顷成熟，某些工状程量不是很准驻确。考虑此些镇因素，本工程薪采用固定单价雄，可调总价合桑同。在每月工倍程结算时，根强据实际完成的呢工程量结算，防在工程全部完淹成时以竣工图侄的工程量最终躺结算工程总价笼款。贼（扛2埋）工程预付款黄金额为合同价新格崭的撞10袋%邻，同时提供等堆额的预付款保五函。工程预付见款在最后两个古月平均扣回。勉绿化三标工程恶预付款金绳额斤=图492428狂59.64每元镜*10%=赌492428陪5游.晕96声元鹰5私.啦工程价款的支彼付：桌(芹1)啦承包人应按合渠同规定的计量未办法，按月对作已完成的质量谢合格的工程进靠行准确计量，虎并在每月末随仰同月付款申请杯单，按本合同华《工程量清单陪》的项目分项沿向监理人提交侍完成工程量月屈报表和有关计暖量资料。狱(俘2)项监理人对承包眉人提交的工程收量月报表进行惭复核，以确定吸当月完成的工集程量，有疑问溜时，可以要求故承包人派员与盯监理人共同复述核，并可要求绪承包人按市第佛27.鹰2眼款的规定进行梦抽样复测，此林时，承包人应规指派代表协助盒监理人进行复剂核并按监理人崖的要求提供补吉充的计量资料求。格(吐3)摔若承包人未按旺监理人的要求计派代表参加复迟核，则监理人迟复核修正的工丸程量应被视为学承包人实际完已成的准确工程茧量。企(劈4)移监理人认为有午必要时，可要让求与承包人联屿合进行测量计柴量，承包人应诱遵照执行。调(附5)叠承包人完成了涌本合同《工程访量清单》中每嫂个项目的全部渗工程量后，监戒理人应要求承菠包人派员共同炎对每个项目的排历次计量报表需进行汇总和通尾过测量核实该角项目的最终结舅算工程量，并抚可要求承包人掉提供补充计量授资料，以确定刻该项目最后一思次进度付款的怠准确工程量。僚如承包人未按血监理人的要求锅派员参加，则蚊监理人最终核倦实的工程量应原被视为该项目予完成的准确工术程量。肚下表为水框利咳1圈标第二期进度仆款支付证书：荒遵坦表歇13隶轿朴确辱乱乒渠月支付审核汇著总表低穿毕布伙航倒计量单位：元投（瞧发展扰[2010]正水利化1窃标月付昼02既号）没合同名称：恰xxxxxx轿x丑公园亚工程佛水利施工良(苏第告1扶标怒段疫)丢俗简傅详合同编号巧：化SGHT-2疏010劝-流水利岛1牙标解-0沫2去工程或费用名艘称考本月前累计完田成额（元）膊本月承包人申山请金额（元）灶本月监理机构仇审核金额（元怠）场本月末累计完摸成金额（元）澡备注歉应支付金额脚合同单价项目院125780闲09故113943昌58电113943盾58店239723震67车赢合同合价项目港696900筑252100萍252100壁状949000踢渴型合同新增项目章0制0外0董0稻撕计日工项目怖0像0择0柏0龄调材料预付款参0劳0坦0很0久铲索赔项目援0圆0们0栋0柜振价格调整金额手0令0完0导0撞感延期付款利息叹0巾0飞0基0旷振其他脆0剑0顾0泽0片谋应支付金额合债计叛132749竿09绒116464罗58秋116464哭58掉249213虹67县逃扣除金额严工程预付款轰0牙131273疗8粘131273炮8浮131273感8抓谱材料预付款砍0佳0楼0递0兽藏保留金路199123惕6式174696叙9泰232929咐2匙432052星8爪扣除窝20%难违约赔偿洲0基0堂0临0闯谣其他泉175000暂0枣0恢175000颜冬趁扣除金额合计隆216623猪6通305970腔7扩364203快0梨580826容6傍倒实付金额哨111086渠73地858675冰1读800442团8恐191131鄙01讲颜月应支付总金抬额：柒佰叁拾示玖万柒仟玖佰贱壹拾贰圆整奖监理工程师眨偿经审核僵，爸2010敏性年喝7剪哭月份承包人应鱼得到的支付金盖额共计为：捌葛佰万肆仟肆佰扰贰拾捌圆整（刃小育写蒸800帖442总8序元）本镇称转昏览扬果偶监理机构：北上京发展工程管碌理有限公司尿桌个欢驱辉闸匙第三项目部左锹扁盗挂猴浇晓衫总监理工程师鼓：炕监驼程臂水伙感胸日馒鹿山期剩：迎圆怠年煎造立月汁映伙日独说明：本表一盟式芽6废份，由监理机羽构填写稍.戴发包人捕4币份，承包人、姑监理机构各尝1尾份，作为月报讯及工程价款月号支付证书的附扛件。6.保留金趴本款讨第殿⑴性项中珍，棋监理人应从第治一个月开始，闪在给承包人的榨月进度付款中超扣留哀20何%蒙为保留金（滥其计算额度撒不包括预付款姑和价格调整渔金额环），槐在工程结算经胃审计素后切1幼5锈天内支付工程遣款崖的松9慎5威％，蚀留跳5侮％作为保修金侧，待保修期满灰及项目经审计巡核定后筒，庙2蓄8巷天内付清参。崖（四）建设项坦目施工阶段造谷价管理祸1麻.茅工程变更与合鄙同价款调整较本工程变更调盐整的办法：暑(已1)草施工中发生工顾程变更，应严求格按照有关规悲定办理。侦设计变更或发商包人引起的变替更涉及工程价脱款调整的，承买包人须在工程蹦设计变更确认众后辰1漂4君天内将洽商、尿工程价款调整址报告提交监理倘单位审核，监另理单位自接到牵承包方提交报负告弃后背1役0其日内审核同意安后，将工程价梅款调整金额提沸交发包人审核赵，发包人自接网到监理单位提休交报告译后勇1丸5滩日内审核确认砍并将审核意见岛通知承包人。架如果承包人未怎按约定时间提忠交变更洽商及紧工程价款调整必报告或所提交缴的变更洽商未圣超出风险范围言，则视为无变忍更发生，发包雹人将会同监理懂单位对调整金孕额进行确认，灰承包人必须无匪条件接受。表14晕工程洽商记录紧编惨慈雅号鹿Ch硬001穷工程名称课xxxxxx薪x钩公园工程水利丝一标窄施工单位淡北京发展建筑卷工程有限公司星日矩庸期绞201过0承年驳1翻月王2具5绪日啄洽商内容：鞭雅直世纪河桩号谅为露0+35堆0慕处，有原河道妇管理处绿化树春木在河道开挖涂范围内需移植覆。经炊由建设单位与测河道管理处与洗产权单位沟通收，同意将此处蛮树木移植。殃建设单位向园蜘林部门报批后铲，将此移植工东作要励由舟0+35命0续处施工单位皇—筑水利一标。疫建设单位拜监理单位缺设计单位品施工单位韵由洽商提出方框填写并注明原直图纸号，城建坡档案馆、建设拖单位、监理单尸位、施工单位皂保存。眼表梅15学座工程量现场确偶认单眨工程名称箭xxxxxx区x冈公园工程水利倦一标踢编核用号捞001预部位神日毅千期保201士0杠年井1白月昨2锐5舒日锹事由：停世纪河河道开痛挖范围内涉及伪河道绿化树需盼移植。漂经审计单位、牺建设单位、监番理单位、施工托单位、产权单栗位现场确认树举木需移植数量决及种类。详见和下：好1侄、乔木：洋槐兄（瘦D=40cm鹊）泄2检株；洋槐供（资D=30cm膛）双1赴株；卸2携、果树：柿子吼树既（避D=40cm钻）体3保株；柿子树凭（挪D=20cm群）我9菊株；划屡纤核桃树狸（欧D=40cm款）嘴1版株；弟3骤、土球苗木：资大叶黄杨球桌（洲H=3递m茧，狡R=2m淡）彼2装株；障4赠、绿篱：小叶绞黄杨球份（歌H=0.8m碌）煤10或1短株。

率施工单位确认投：程监理单位确认痰：则建设单位确认司：蠢备注及附件：烘本表一式三份久，建设单位、雕监理单位、施理工单位各一份条。表16站盘漫表优17跪碰允炮锤忌单位工程投标狠报价汇总表赚计量单位：元缎序号盘项目名称凡金额屿其中：暂估凶价毅(绑元雨)胃一它分部分项工程登8717.5并二去措施项目劳2.1弊安全文明施工漏费失三钞其他项目歉3.1闹暂列金额尿3.2涝专业工程暂估答3.3踢计日工机3.4著总承包服务费沫四库规费库776.12车五蹦税金隐322.78声六离含税工程造价耳9816.4并屡招标控制价合枝计府=1+2+3违+4+5土9,816.刊40阁0敬注：本表适用此于单位工程招础标控制价或投酒标报价的汇总李，如无单位工择程划分，单项暑工程也只用本借表汇总周扭津静表阳—徐04批订汇表参17稻代边挤睛堤绝分部分项工程督量清单计价表逮计量单位：元崭序号菊项目编码肉项目名称仪项目特征枪计量单位词工程数量朽金额（元）收综合单价份合价喂其中：暂估价标1谋AB001链移植乔刮木睁侵占压初1忘.耍乔木种闯类先:饮杨膀槐己

掘2洽.唤乔木胸岗径死:D=40c职m诵溉株组2叹505.14在1010.2医8妇招2世AB002似移植乔化木毯掘脉怠虽1多.怕乔木种狂类架:狠杨寻槐痕

甲2毯.学乔木胸怖径韵:D=30c崭m匀梳株柳1织378.82涝378.82巡填3距AB003忽移植果匆树因骤稠盲抄1冒.丹果树种搜类伸:珠柿子树

蒙2黄.钥果树胸单径钓:D=30c后m版昌株暗3耻378.83势1136.4昼9伏价4飞AB004杯移植果脊树着词模青悉1棚.先果树种曲类犬:厅柿子树

芳2唤.替果树胸燃径珍:D=20c弓m就趋株杀9野246.09杯2214.8驳1伸温5便AB005驴移植果颤树强搞使螺睡1汽.辈果树种鲁类昼:裤核桃树

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很2拳.耳苗木胸驳径瑞:H=3m享R=2m鞋肯株砍2夜1150.4窜2献2300.8驴4责无7烈AB007将移植绿宗篱亦钉市椅吓1戚.连绿篱种蹦类存:嚼小叶黄杨

代2塞.惭绿篱胸秃径斗:H=0.8欺m弊勤株尝101校14.18汁1432.1卡8触统姜秒分部小计霸恢荐稀躬8717.5境瓣球演萄妹霞柱书哗场散赔栽罗样折煤欧本页小计庙后考8717.5字卧合勤年凝计班叙而8717.5胡太膜题注：根据建设该部、财政部发叨布的《建筑安湾装工程费用组惑成》（建雪标锁[2003]雅20栋6宗号）的规定，头为记取规费等站的使用，可以椒在表中增设其嫌中华：颤“禾直接拨费橡”头、注“盲人工精费禾”鸽或步“挽人工讨费鉴+阀机械傻费辈”杯愈这久表秀—票08枣(愚2)删变更涉及工程厌价款调整的，旗按下列办法进虚行：孤①瞎妨合同中已有适股用于变更工程期的价格，按合摩同已有的价格后变更合同价款赠；环合同中只有类僚似于变更工程者的价格，参照娱类似价格变更验合同价款；壁合同中未包含牧项目的变更、埋洽商价款，由套承包人提出价蔬格，经招标人此和监理工程师趟共同审核顾并批准后才可贼作为调整的依蛛据。粪原有的工程量支清单的工程量贺不准确和错漏激项经招标人和论监理工程师共绑同审核并批准朗后按实调整。价施工合同一经垄签订，一般项陪目清单中包含狗的项目费用包饥死，结算时不峰做调整。卫投标报价中已臂有标价项目，掉如果实际未施怖工，工程结算食时按报价中的锋标价进行调减垂。障(绘3)矿工程量清单结寄算时将依据施盆工图纸、设计击变更图纸以及诸现场测量核实窑的工程量及工震程项目进行调车整。糖(晓4)资本工程清单中染以抗“古项缎”放为单位（整项盲暂定金额除外拉）进行报价的异清单项目，结攻算时不做调整忌，其余工程量捉经监理及招标刮人核实后，结突算时进行调整腹。稍(尾5)影招标时的整项击暂定金额经发棕包人确认后按框实调整。炼2锄.崇工程索耕赔配迎(1勿)榜索赔的分类eq\o\ac(压○鬼,1)尽工期索爪赔钟谁由于非承包人沸责任的原因而破导致的施工进川程延误，要求葵批准顺延合同毫工期的索赔，唇称之为工期索橡赔。工期索赔竿形式上是对权绑利的要求，以爷避免在原定合首同竣工日不能殃完工时，被发元包人追究拖延抢违约责任。一毫旦获得批准合箱同工期顺延后兆，承包人不仅础免除了承担拖闷延违约赔偿费失得严重风险，纷而且可能因提破前工期得到奖击励，最终反映辱在经济收益上膨。eq\o\ac(扫○到,2)注费用索赔须费用索赔的目速的是要求经济辩补偿。当施工恩的客观条件改该变导致承包人均增加开支，要卫求对超出计划碌成本的附加开谜支给予补偿，访以挽回不应由亮他承担的经济兔损失。费用索射赔中还应包括脉利润索赔，以瓦弥补承包人因五非自身原因导木致的应得利润岸损失。育索赔费用内容誓一般可以包括呆以下几方面：既人工费、设备膀费、材料费、汉迟延付款利息闻、保险费、管巷理费、利润。田本工程水利一兴标施工中，由出于业主干扰导亡致窝仍工剩1孤0讯天，人托工森50贵0终个工日，每工乡日标准工痛资靠3仰0脾元，机械设备积日租赁沾费咏20饶0损元，运行费只用断10贩0涂元。合同规定列，窝工人员的属单价按日工资弯标准灯的晚50歉%锐计算。该工程轻合同原定利润旗是理10旅%产。其他方面没映有变化，承包晋商可以索赔费阳用金额如下：肺可索赔窝工的钱人工费翼：炊500*30删*50%=7谁50积0宿元慌可索赔窝工机鼠械费述：件200*10毯=200艳0茧元售一般窝工不可骂索赔利润，因昂此只有人工费想和机械窝工费名可索赔。诞承包商可索赔泄的费用玉：舞7500+2柿000=95侨0挖0训元。些(2乘)披索赔的证据eq\o\ac(详○丧,1)盖招标文件、工惜程合同、发包骑人认可的施工牲组织设计、工塑程图纸、技术胳规范等；eq\o\ac(臭○冤,2)雾工程各项有关振的设计交底记赴录、变更图纸贤、变更施工指危令等；eq\o\ac(决○席,3)配工程各项经发壳包人或监理人棍签认的签证；eq\o\ac(辰○妨,4)默工程各项来往战信件、指令、脑信函、通知、浸答复等；eq\o\ac(格○或,5)轮工程各项会议远纪要；eq\o\ac(交○拒,6)窗施工计划及现丑场实施情况记池录；eq\o\ac(春○禾,7)场施工日报及工嫂长工作日志、佛备忘录；eq\o\ac(嗓○被,8)垂工程送电、送纯水、道路开通漫、封闭日期及阁数量记录；eq\o\ac(菊○曾,9)闯工程停水、停应电和干扰事件陆影响的日期及悲恢复施工的日盆期记录；eq\o\ac(标○哀,10)姐工程预付款、灌进度款拨付的梯数额及日期记线录；eq\o\ac(乳○后,11)逗工程图纸、图甲纸变更、交底鞭记录的送达份洁数及日期记录狡；eq\o\ac(熔○明,12)缸工程有关施工浸部位的照片及够录像记录；eq\o\ac(市○拥,13)偿工程现场气候悄记录，如有关好天气的温度、信风力、雨雪等册；eq\o\ac(从○衫,14)馆工程验收报告姓及各项技术鉴纱定报告等；eq\o\ac(产○亮,15)沸工程材料采购制、订货、运输畅、进场、验收单、使用等方面以的凭据；eq\o\ac(偏○勤,16)洞国家和省级或殿行业建设主管耻部门有关影响恳工程造价、工苗期的文件、规惰定等。肆(3岁)间索赔的处理原妈则eq\o\ac(叫○码,1)撑索赔必须以合张同为依据；eq\o\ac(磨○搁,2)适及时、合理地若处理索赔；eq\o\ac(葵○太,3)形加强主动控制幸，减少工期索桑赔。丰（五）建设项趣目竣工验收阶奴段造价也1剩.汗工程竣工结算规按照《建设工做程价款结算暂务行办法》（财台建锡【况200五4溜】哭36禁9场号）的规定，初工程完工后，蜘发、承包双方妹应按照约定的圆合同价款与合姿同价款调整内纱容以及索赔事邪项，进行工程拢竣工结算。恼（疲1照）竣工结算的支编制依据eq\o\ac(返○备,1)染《建设工程工慌程量清单计价哥规范》赏（践GB5050旅0-200扩8狡）及北京市相很关规定；eq\o\ac(着○陕,2)警本工程的各种铜中期计量、支湿付文件；eq\o\ac(益○阵,3)泊施工合同，投悦标文件；eq\o\ac(惧○闭,4)降本工程的招标平文件及答疑纪矛要；eq\o\ac(陈○粥,5)耀招标图纸、竣溪工图纸；eq\o\ac(链○晃,6)理发包人确认的尖变更洽商、现棵场签证和索赔督资料；eq\o\ac(俊○扬,7)棉发包人确认的骂材料设备认价个单；eq\o\ac(兆○挣,8)绩200胖1扒年《北京市建扎设工程预算定恼额》；eq\o\ac(隶○镰,9)继200俱1悄年《北京市建凝设工程费用定娘额》及现行文执件；eq\o\ac(韵○熊,10)兄北京造价信息艰；eq\o\ac(洗○清,11)遇其他相关资料满。先（巩2氧）竣工结算的袖编制内容eq\o\ac(居○酷,1)巾分布分项工程他费应依据双方训确认的工程量梦、合同约定的闲综合单价计算跨，如发生调整兵的，以发、承宜包双方确认调守整的综合单价出计算。eq\o\ac(拦○肌,2)歇措施项目费得减计算应遵循以陈下原则：恼a稳、采用综合单侨价计价的措施刘项目，应依据探发、承包双方耐确认的工程量血和综合单价计坏算；椒b偏、明确采估用端“心项牢”座计价的措施项滔目，应根据合单同约定的措施适项目和金额或践发、承包双方距确认调整后的芬措施项目费金腥额计算；辣c皆、措施项目费悦中的安全文明挑施工费应按照故国家或省级、形行业建设主管盐部门的规定计蜘算。施工过程行中，国家或省唇级、行业建设姿主管部门对安全全文明施工费届进行了调整的苦，措施费项目签费中的安全文藏明施工费应做析相应调整。eq\o\ac(订○霞,3)偷其他项目费应选按以下规定计筋算娘a么、计日工的费逼用应按发包人飞实际签证确认圆的数量和合同晕约定的相应项纵目综合单价计繁算；咽b羡、暂估价中的驾材料单价应按峰发、承包人与蔽分包人最终确寨认价计算；花c棉、总承包服务劝费应根据合同尿约定金额计算刃，如发生调整隐的，以发、承醉包双方确认调编整的金额计算幅；扩d猴、索赔费用应雕根据发、承包标双方确认的索蕉赔事项和金额判计算；嚷e序、现场签证费跌用应根据发、士承包双方签证趋资料确认的金扛额计算；戴f适、暂列金额应耻减去工程价款庸调整和索赔、屿现场签证金额傍计算，如有余猪额归发包人所逝有。eq\o\ac(廊○槐,4)兄规费和税金应袍按照国家或省刘级、行业建设债主管部门对规扎费和税金的计啊取计算标准计悟算。攀见下表为本工培程绿化二标的辅计算书：控表策14虎眠炕欧揭馋xxxxxx犬x叫公园工程绿化银二标工程结算超书威每旨膨计量单位：元盼序号巧甲送审金额局审定金额路审减金额药备注腥一士合同内工程弯指哗北笋1战xxxxxx锁x塑公园工程绿化障二诊标短-项种植工程黄40,964瞎,321.0嫂9售402134旧21.84稿750,89陵9.25打扣减了挖土方剪2址xxxxxx诚x烟公园工程绿化走二热标味—卫照明工程踏9,071,倚205.18阀9,001,页213.18乱69,992闷.00播拥3修xxxxxx月x箱公园工程绿化肿二治标亿—杜建筑工程误4,586,晨213.28寒4,535,奋232.28迫50,981度.00才恶猾…复红…殿…代保…佣轿…夫糊…想闲…维樱…描灯套4乞小计崇54,621隔,739.5知5宁53,749哲,867.3作0疤871,87萍2.25消匹二龄变更部分稍滔惰透侨1栏变区更敲001某29,499攀.67坡25437.杏32挤4,062.吊35败扣减了挖土方垂2嫩变诱更刮002件221,25身7.69勉158178邮.49乒63,079久.20载扣减您了裳PV慧C龄管的安装费凝3镰变跨更封003老235,48乒0.91打235,48随0.91挽0.00疫已审核，暂不存调整，弃渣运绘距晒2领0告公里焰需甲方确认耗4望…运筋…拘餐崭越唯5统狐痛查须穗21训小计孟675,48粒9.21喷652,39竖8.54迁67,141荒.55怀时三乘合计颠552972阿28.76奏54,402亿,265.8尼4蕉894,96烛2.92遣缺绿化标原合同页内完成的金额扛为芬53,749咳,867.3垦0狼元，发生变唤更团652,39御8.5陡4兴元，最终结算智金额统为烫54,402拢,265.8只4买元。起2盘.灶工程竣工决算锻（掩1赶）竣工决算的喂编制依据eq\o\ac(沃○奴,1)改经批准的可行止性研究报告、估投资估算书，长初步设计或扩伏大初步审计，蛛修正总概算及富其批复文件；eq\o\ac(索○价,2)泽经批准的施工怎图设计及其施最工图预算书；eq\o\ac(狡○伪,3)嫩设计交底或图鱼纸会审会议纪管要；eq\o\ac(够○膛,4)封设计变更记录检、施工记录或功施工签证及其变他施工发生的三费用记录；eq\o\ac(饺○炒,5)弦招标控制价，僻承包合同、工定程结算等有关地资料；eq\o\ac(狱○友,6)川历年基建计划斜、历年财务决麻算及批复文件脊；eq\o\ac(佣○疯,7)改设备、材料调加价文件和调价绝记录；eq\o\ac(夫○嘴,8)蛇有关财务核算族办法和其他有勒关资料。症（胸2范）竣工决算的固编制要求eq\o\ac(偏○汉,1)搁按照规定组织洪竣工验收，保域证竣工决算的孔及时性；eq\o\ac(楼○帆,2)毁积累、整理竣璃工项目资料，剃保证竣工决算灭的完整性；eq\o\ac(酷○赖,3)驾清理、核对各联项账目，保证衡竣工决算的正备确性；标按照规定竣工塔决算应在竣工晶项目办理验收狸交付手续后一尺个月内编好，兰并上报主管部谜门，有关财务私成本部分，还雀应送经办行审上查签证。主管锅部门和财政部照门对报送的竣袭工决算审批后废，建设单位即哭可办理决算调练整和结束有关咏工作。群（橡3戏）竣工决算的踩内容懒建设项目竣工窄决算应包括从中筹集到竣工投阴产全过程的全融部实际费用，政即包括建筑工伏程费、安装工扁程费、设备工瘦器具购置费用续及预备费等费词用。按照财政盲部、国家发展秆改革委和住房宜和城乡建设部级的有关文件规比定，竣工决算珍的编制内容如纱下：eq\o\ac(习○处,1)颜竣工财务决算涨说明书谱竣工决算说明唱书要描述清楚沿建设项目概况剑；对工程总的间评价。资金来设源及运用等财盐务分析；基本蹲建设收入、投凤资包干结余、广竣工结余资金聚的上交分配情芹况；各项经济惩技术指标的分帝析；工程建设爹的经验及项目功管理和财务管疯理工作以及竣善工财务决算中锅有待解决的问联题；需要说明奥的其他事项。eq\o\ac(借○撕,2)扶竣工财务决算势报表喷建设项目财务武决算表根据大依、中型建设项绵目和小型建设弄项目分别制定膜。根据财政部排财基字屡【象199煎8尝】蓄4坏号关于《基本槐建设财务管理班若干规定》的复通知以及财基旧字昏【垒199岂8聋】战49耐8级号文《基本建弊设项目竣工财始务决算报表》呀和《基本建设拢项目竣工财务召决算报表填表来说明》的通知剧，大、中型建茂设项目竣工决魂算报表包括：逗建设项目竣工盲财务决算审批秀表；大、中型倒建设项目概况快表；大、中型锅建设项目竣工霞财务决算表；神大、中型建设默项目交付使用最资产总表；建馆设项目交付使虑用资产明细表宽。手3业.润保修阶段造价检管理浑绿化二标施工菜范围内厕所使圾用一段时间后扰发现墙壁出现房大的裂缝。经姑勘测，是由于店施工单位地基言未按规范进行拌夯实，发生不余均匀沉降造成饰的。还在质量粘保修期内，承兴包商承担此责聋任。所以承包廉商要对此进行扶修复并承担经堂济责任。胳保修费用是指归对保修期间和扛保修范围内所专发生的维修、伙返工等各项费陵用支出。保修灶费用应按合同依和有关规定合虎理确定和控制骂。保修费用一便般可参照建筑下安装工程造价陪的确定程序和回方法计算，也羡可以按照建筑伍安装工程造价抖或承包工程合拔同价的一定比准例计算。本工岔程的保留金是贸合同额联的蒙5鞭%的。毅根据《中华人金民共和国建筑每法》的规定，谱在保修费用的安处理问题上，住必须根据修理扮项目的性质、读内容及检查修担理等多种因素何的实际情况，徒区别保修责任帐。保修的经济昼责任应当由有雅关责任方承担皇，由发包人和沃承包人共同商栽定经济处理办卷法。洽根据《中华人耗民共和国建筑碧法》第七十五连条的规定，建叶筑施工企业违对反该法规定，玻不履行保修义掌务的，责令改摩正，可以处以舅罚款。在保修峰期间因屋顶、怕墙面渗漏、开犁裂等质量缺陷彩，有关责任企姻业应当根据实肥际损失给予实社物或价值补偿惕。因勘察设计急原因、监理原弯因或者建筑材恰料、建筑构配尺件和设备等原椒因造成的质量宝缺陷，根据民厕法规定，施工汗企业可以在保仗修和赔位偿损失之后，湖想有关责任者培追偿。因建设宝工程质量不合首格而造成损害热的，受损害人铅有权向责任者织要求赔偿。因焦发包人或者勘软察设计的原因虚、施工原因、司监理的原因产团生的建设质量棋问题，造成他睡人损失的，以贤上单位应当承版担相应的赔偿刃责任。受损害寒人可以向任何愤一方要求赔偿击，也可以向以撞上各方提出共滥同赔偿要求。角有关各方之间消在赔偿后，可台以查明原因后艳向真正责任人真追偿。扒三、速xxxxxx辰x翅公园工程的造赢价管理的经验蹄借鉴便（一）浙项目决策阶段赞的成本控制应授注意的问题直1社.唇可行性研究的唉编制送可行性研究作疮为计划任务书渗编制和审批的亡依据穷，是投资决策窗的主要前提。链尽管我国已把每可行性研究作堂为法定内容和贴程序列入了工梯程项目的前期酸工作，但是由结于主客观方面岔的原因，我国肢可行性研究工牲作的现状不容涨乐观。其主要恭问题表现在：风一些单位可行极性研究不是进蜡行多方案比选围，不是为投资焰决策提供数据嘱和方案依据，饱而是为已经做资出的投资决策票提供数据和方登案支持，结果唯使可行性研究粘称谓应付规定提的工具；因为搂数据来源所限佳，有的可行性匆研究工作数据饰不足，可靠性袄不高。使得可工行性研究结论鹊带有较大的随历意性；由于对雷工程项目的国蛇民经济评价不祥够重视，经济然价格确定不合旦理，使得一些童据此做出投资迟决策的工程聪项目建成投产湾后，宏观效益售与微观效益产咬生极大反差，伞有的项目按国咸内价格计算的剥经济识效益与按国际干市场价格计算酷的经济效益相玉差悬殊；由于惧对工程项目敏鉴感性分析不够拍，一些项目据累此决策后，因急市场等条件变锻化而效益大为首下降等。这样珠，通过对可行阁性研究工作和均可行性研究报盆告进行审查分汇析，促使有关它单位提高对可蹄行性研究的重就视，提高可行气性研究工作人售员的素质，加炮强相关辅助工蜘作，如收集资仿料、整理、归意档保管，经济距参数制定和修伴改工作等，从箱而解决目前我泄国可行性研究鸣工作中存在问恋题，填补存在余的漏洞。搅2组.菠项目合理规模满的确算定福仍项目合理规模茫的确定，就是牛要合理选择拟忘建项目的生产占规模，解荡决恢“执生产多伐少狠”妈的问题。每一巷个建设项目都傍存在着一个合星理规模的选择淘问题。项目规荷模的合理选择串关系着项目的龄成败，决定着静工程造价合理驱与否列。鄙两在确定项目规等模时，不仅要裙考虑项目内部元各因素之间的若数量匹配、能怨力协调，还要托使所有生产力医因素共同形成装的经济实体（久如项目）在规吼模上大小适应在。这样可以合蚀理确定和有效悠控制工程造价报，提高项目的舅经济效益。但年同时也须注意纯，规模扩大所女产生效益不是停无限的，它受纽到技术进步、抚管理水平、项径目经济技术环转境等多种因素蒜的制约。沸3艇.哄建设标准水平钓的确炒定忠挡建设标准的主沃要内容有：建骤设规模、占地粉面积、工艺装暑备、建筑标准篮、配套工程、泰劳动定员等方扇面的标准或指舟标。建设标准脱是编制、评估蓄、审批项目可熄行性研究的重家要依据，是衡炼量工程造价是稿否合理及监督序检查项目建设粪的客观尺度拍。变虾建设标准能否购起到控制工程载造价、指导建车设投资的作用且，关键在于标泽准水平定得合犁理与否。标准挡水平定得过高愤，会脱离我国况的实际情况和固财力、物力的伙承受能力，增惑加造价；标准位水平定得过低改，将会妨碍技行术进步，影响响国民经济的发宏展和人民生活摸的改善。因此掏，建设标郊准水平应从我湖国目前的经济昨发展水平出发范，区别不同地溉区、不同规模消、不同等级、拣不同功能，合题理确定。建设赠项目标准中的捞各项规定，能剑定量的应尽量温给出指标，不甜能规定指标的赛要有定性的原榴则要求父。吧南4挥.台建设地点的选金择稿建设地爆点轨选择得合理与箱否，在很大程剂度上决定着拟早建项目的命运付，影响着工程直造价的高低、苹建设工期的长轧短、建设质量宪的好坏，还影避响到项目建成培后的经营状况箱。支建设地点的选湿择是一项极为崭复杂的技术经假济综合性很强坦的系统工程，骂它不仅涉及到帝项目建设条件惰、生态环境等沫重要问题，受捕社会、政治、已经济、国防等旺多因素的制约司；而且还直接绿影响到项目，锁建设投资、建捐设速度和施工嫌条件，以及未步来企业的经营洞管理及所在地减点的城乡建设苍规划与发展。映因此，必须从屋国民经济和社舌会发展的全局海出发，运用系混统观点和方法叼分析决策。峡（本二史）删项目窑设计阶段的成从本控制菊应注意宇的问题蹄1匪．芽设计错误、漏馋项导致概算不健实钢初步设计师安钞排项目建设和长组织施工的主升要依据，其深挪度要求满足项敏目投资包干、挑招标承包、材膏料设备订货、孤土地征用和施罢工等要求。在项项目审计时，伏发现个别工程庸项目的设计存饱在错误、漏项舍现象，导致概辈算不实辩。赶2送.追前期工作深度席不够，项目建淋设过程中，设朱计概算变更频劳繁，导致概算花不实恼设计单位要严鸣格保证设计质袖量，每项设计粱要作多方案比违较；设计必须栋有充分的资料鸡，资料要求准进确；所用的各叫种数据和技术恐要可靠；采用拨的设计、材料究和所要求的施乘工条件要切合组实际，符合建亏设和生产的要雅求。由于存在炸主、客观方面缸的原因，一些库项目经常在建鹿设过程中出现拜设计变更，影饿响了概算。新3异.锡改变建设内容逢，扩大规模，算提高建设标准你建设项目的建怎筑标准要符合宏国情，遵照规辈范进行设计，广安全系数、备土用系数不可偏利大。辅助生产祥设施的设计比字寻贯彻勤俭建汤国的方针，能送不建就不建，魂能扩建、改建椅的就不新建。道设计阶段在造覆价控制过程中泻起到重要作用丽，其对工程项隙目造价的影响编占冻75%同。成熟的设计垦方案，准确的阿设计概算，是狗控制造价的根础本。令4亚.番设计单位缺乏成投资控制意识凤目前我国大部易分设计单位对派工程项目的技赴术与经济进行祝深入分析不够乏，达不到国家轰规定的深度，啊存在较多设计罚上的漏洞。在质设计工作中大束多重技术轻经额济，设计人员灭似乎只对设计唐工程的质量负偷责，缺乏精心似设计思想，片亮面追求产值，尽对工程造价的由高低不太关心者。没有严格按宾照批准的文件闪推行限额设计刷，障“岂多用钢筋，少山动脑高筋良”放等现象普遍存汁在，造成工程泰成本提高。阳（痰三掘）甚项目招投标阶碧段的成本控制朽应注意疏的问题地1废．旱招标代理与建桐设单位缺乏沟爱通城根据建设部颁岗布的《建设工愉程施工招标文够件范本》的规秒定，合同条款广是招标文件的施重要组成部分删，其内容以及尊表述的原则应深当与招标文件多一致。但实际设操作过程中，傅招标文件委托丹给招标代理机巧构编写，并代使理工程的招标唯投标工作；而研建设速工程施工合同撞则是由建设单晶位合倘同管理的相关池人员，在招标蓬投标工作完成伏之后与承包商婆签订。这种时促间和空间的错出位往往容易造蛮成招标代理机酱构和建设单位仆沟通和管理的琴不一致，为承总包商事后索赔债创造了可以利介用的空间。蛇2既．须招标灶内容不按上级街机关的批复实辫行娃招标内容不按幻上级部门批复补的范围进行，配建设单位擅自杯增加喂招标内容、提蹲高工程标准。巴使招标资金远五远超出批复资浇金。在某些大扣型项目中长，呜擅自增加册的单项工程借甘用前期批复进低行招投标，先勿行施工，后续燕再向发改委的冬机关上报项目姨建议书或可研吨等。井3组．我未进行招标标贴就辱施工等有些工程为赶阵工期，未进行佳招投标就先行嘴施工。建设单免位私下指定施色工单位，绳在相关手续办罚理齐全后再补扬招投标手续志，敏施工单位借用顺其他建筑公司循的资质进行围诸标任。蝶如此不能保证阿施工单位具备芝实施工程的相短应资质，给工刘程质量带来了精极大的隐患。梳4炭．池招标文件挤编制寻不严谨怨招投标咨询单担位在编制招标质方案及招标清改单时，程对各种砌技术、经济因辽素考虑央不够修全面。在招标还文件中招标范帖围、技术标准佳、需使用的相自关规范、依据商哪些法律条款巩、清单项目特忧征、项目内容腹等描述坡的不是很清区楚。恨导致屡后期发生争议扔，及由于投标烫单位采用某些竹不平衡报价而钞导致施工成本运大幅提高。倦（麻四剪）项目实施阶运段的成本控制杨应注意愁的问题娱1梁．铃合畜同管理薄弱诚对于施工合同朴的签订，建设品单位和施工单谅位往往不够重伍视，签订前不样认真研究合同街条款，导致工妙程合同文字表稼述不严密，内贺容不详细，前述后条款相互矛董盾，设备、材灯料的采购规定育过于简单，特材别是设计合同例价格调整方法半（工程量的调鞋整、综合单价踢的确定）、索巷赔处理等条款装表达不清楚、寿不具体、缺乏医操作性，影响因着工程量清单鼠的计