土建94定额解释

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上册

一、总说明及建筑面积

1、84定额的综合解释条款是否仍适用于94定额?

答：84定额的综合解释，只适用于84定额。对94定额中有关问题的解释，一律以新的综合解释为准。

2、同一建筑物内，有部分檐高在20米以上，另一部分檐高在20米以内，塔吊的垂直运输增加费应如何计算?

答：均按檐高在20米以上计算垂直运输增加费用。

3、建筑物超高增加费中的人工费、机械费如何划分?

答：每100平方米超高部分建筑面积增加费中的人工、材料、机械等费用划分如下：

单位：元

建筑物檐高（米）项目20~3020~4020~5020~6020~7020~8020~9020~10020~11020~120合计438355486516803988701010211482126031378614879人工费1254154918972198249828693170347037714072其材料费1612189123192630294834373751406743834699中机械费1517210823003211342437964561506656326108

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4、烟囱、水塔、贮仓等的超高费用如何计算?

答：构筑物定额中，均已考虑了相应高度的工、料消耗定额，不再另计超高费用。5、在计算建筑物超高增加费时，凸出屋面的旋转式观光厅，可否计算超高高度?答：可以计算建筑物超高高度。

6、现浇斜屋面住宅的跃层，如何计算建筑面积?

答：跃层的净高均大于2.2米者，按跃层的围护墙外围水平面积计算；跃层的最高点高于或等于2.2米，最低点高于1.6米时，按跃层围护墙外围水平面积二分之一计算。

二、册说明及附录

1、定额子目所列的砼二次分析中碎石未分具体规格，其价差如何计补?答：为简化计算，便于结算，砼中的碎石材料价差计补时，按碎石综合价格直接调整基价差，综合的权数如下：

碎石料径(mm)综合权数(%)

6-132013-253025-3850

砼中的碎石基期(94年)综合价格为43.56元/t。各地造价信息中心也应据此增发砼的碎石综合市场信息价。

2、册说明四-2规定：宁、温、舟三市的砼协同比定额中水泥用量和部分市(地)采用强度等级在C15及C15以上的卵石砼协同比定额中的水泥用量，是否按单项定额分别调整?

答：应以一单位工程为单位，统一调整水泥用量。

例如：某一幢大楼的钢砼基础、柱、梁、墙、板和雨篷、阳台等全部砼协同比定额中的水泥合计用量为1000t，则宁、温、舟三市应增加的水泥定额用量为1000t×2.5%=25t；部分用卵石砼的市(地)，在一单位工程中，使用C15及C15

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以上的卵石协同比定额中水泥的合计用量为1000t，则应合计减少水泥量为1000t×(1-0.975)=25t。

3、根据上册说明，单根钢筋连续长度每超过8米增加一个搭接，对盘圆钢筋是否适用?答：适用。

4、在第五分部现浇整体楼梯(5-31)定额及第十一分部化粪池、隔油池等定额中所用的525#水泥用量，在二次分析中未与425#水泥分列，在调整水泥价差时，如何处理?

答：签于上述定额子目中525#水泥用量极少，不影响工程造价，为计算便利，仍按二次分析所列的水泥用量调差。

5、卷扬机带冲抓锤的桩机场外运输费及安拆费如何计算?

答：该桩机的场外运输费及安拆费已包括在机械台班费内，不另计算。6、震动打拔桩机(激震力40t以内)的安拆费及场外运输费如何计算?答：按锤重1.8吨柴油打桩机取费。7、机械的停置台班费如何计取?

答：机械台班定额已考虑了施工中不可避免的临时性机械定置时间，包括在机械幅度差内，不另计算。但如因建设单位原因，造成机械停置时，施工单位应收取停置台班费。停置台班费按停置机械的折旧费、人工费、养路费及车船使用税计取。

8、按定额规定可计算场外运输费和安拆费的机械，在同一施工点内，单位工程之间的转移，费用如何计算?

答：单位工程之间转移距离在50米以内，按相应的场外运输费乘系数0.1计算；距离在50米以上300米以内乘系数0.4计算；距离在300米以上500米以内乘系数0.6计算；若机械自行移运者，按机械移动的台班费计算(移动时间在4小

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时以内，按0.5台班计算，超过4小时，不足1台班的，按1台班计算)，需铺设轨道的，轨道铺设费另计。需解体转移的，安拆费另计。

9、下册册说明规定：装饰定额也适用于二次装饰。\二次装饰\是何含义?与\单独装饰\有何不同?

答：\二次装饰\是指为改变原有装饰的功能和效果而作的再次装饰；而\单独装饰\是因目前有些工程采用结构与装饰分别发包，故称\单独结构\、\单独装饰\。就装饰预算定额而言，既适用于结构与装饰一次总包的工程，也适用于单独装饰或二次装饰工程。但应注意，三者取费标准不同，应按省费用定额规定分别套用相应取费项目。

10、二次装饰与房屋修缮装饰，如何分界?

答：二次装饰如前所述是再次装饰，不是修缮，而房修中装饰是修缮装饰，不是再次装饰，其中可能也有局部新做，但与房修同时进行，仍属修缮范围。从两者施工目的不同，定额是可以划分的，但应注意，依照省现行房修预算定额规定：凡与房修同时进行的翻修工程，建筑面积在200m2以下应套用房修定额。200m2以上套用建筑工程定额。

11、目前装饰材料品种花色繁多，价格档次拉得很开，使用不同品种规格材料，对造价影响很大，新定额有哪些调整换算规定?使用时应注意哪些问题?答：根据装饰工程工艺性强，设计多样，材料品种规格和花色繁多等特点，新定额对中高档装饰项目，适当留有调整换算余地，但应注意，调整换算定额量差和价差必需是定额规定允许调整换算的项目；调整换算定额价差应以省(94)材价水平为准，(94)有价材料可按(94)价直接换算，无价材料应通过折定价换算；必需把定额量价差与市场信息价差区别开来。

12、采用塔吊施工的七层跃层住宅，如跃层檐高明过20米，其塔吊垂直运输增加费如何计算?

答：仍按檐高20米以内的标准每平方米4元执行。

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13、自行式大型机械（如汽车式起重机、压路机等），如直接从甲施工现场行驶至己施工现场，如何计算场外运输费?

答：运距在25Km以内的场外运输费，一律按该机的台班费乘0.5计算。压路机如需采用拖车装运者，其场外运输费仍按原定额规定执行。

14、自升式塔式起重机的安装、拆卸一次费用及场外运输费，是否不分起重量大小，执行同一定额基价?

答：应根据起重量大小分别处理，起重力矩在20t·m以内的自升式塔式起重机，其安装。拆卸一次费用及场外运输费按起重量2t以内的塔式起重机标准收取；起重力矩在40t·m以内的自升式塔式起重机，其安装、拆卸一次费用及场外运输费按起重量6t以内的塔式起重机标准收取；其余的自升式塔式起重机安装、拆卸一次费用及场外运输费，仍按原自升式塔式起重机标准执行。

15、商品混凝土补充定额中的泵送费附注3所提及的\计算塔吊垂直运输增加费的工程，应另扣塔吊垂直运输增加费10%。\具体如何操作?

答：为了便于计算，规定如下：塔吊垂直运输增加费的扣除口径与扣垂直运输费相一致，即凡套第五分部现浇构件定额的子目，檐高在20米以下的每10m3扣除0.4元，檐高在20米以上的每10m3扣1.45元。

16、同一建筑物如有不同檐高，在计算混凝土泵送费时，其泵送高度以哪个为准?

答：檐高差在三层（或10米）以内的，