物业(安全管理)保安管理合同

物业(安全管理)保安管理合同_物业经理人物业(安全治理)保安治理合同

安全治理托付合同

托付方________(以下简称甲方)：

受托付方________(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国经济合同法》、建立部第33号令《城市新建住宅小区治理方法》、《中华人民共和国物业治理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商-致的根底上，就甲方托付乙方对xx实行专业化、一体化的安全治理订立本合同。

第一条物业根本状况

座落位置：________

建筑面积：________

物业类型：综合办公楼、营业厅及家属院

其次条托付治理事项

1、乙方楼管员负责对甲乙双方确认的目标区域的出入治理，办公楼的安全巡察工作，做好防盗、防火、防破坏工作，防止侵害甲方财产安全的行为发生，维护甲方的正常生活工作秩序等安全治理工作；

2、乙方楼管员的详细执勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定：

(1)负责家属院东门的值守，负责外来人员、车辆登记及问询留言效劳

(2)负责办公大楼的大门职守，负责对外来人员登记、报刊的分发及问询效劳(在办公楼大厅内安排1人)，负责营业办公楼四周停车场的治理；

(3)负责营业厅内安全巡察；负责值班电话的接听；

(4)负责在甲方工作人员离场后照明灯等电器电源的开闭；

(5)协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等治安维护工作(但不含人身、财产保险保管责任)；

(6)负责值班电话的接听；

(7)完成甲方指定的临时性工作任务。

第三条人员数量、合同期限、付款方式

1.甲方聘用乙方保安4人；

2.本合同期限为1年，自2022年12月16日起至2022年12月15日止；

3.本物业的效劳费由甲乙双方协商定为000元(大写：00元整)，甲方在2022年3月16日前向乙方支付全年效劳费用的25%，即00元(大写0元整)，在2022年6月16日前全年效劳费用的25%，即00元(大写：00元整)，在2022年9月16日前付000元(大写：00元整)，在2022年12月15日前付00元(000整)。

第四条甲方的权利和义务

1.对乙方的治理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，有权终止合同；

2.甲方在合同生效之日起7日内按政府规定向乙方供应治理用房(即：保安住门卫室)，由乙方无偿使用；

3.负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷；

4.甲方应敬重乙方驻场员工的工作，对员工履行职责的行为予以支持、协作，不应卑视乙方驻场的员工；

5.乙方员工在值勤中与进入值勤区域的外来人员发生争吵时，由甲乙双方协商解决，或由当地公安机关处理；

6.向乙方供应甲方员工作息时间表；

第五条乙方的权利和义务

1.依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不得损害物业使用人的合法权益，猎取不当利益；

2.承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的监视；

3.如有发生治安、刑事、车辆、消防、高空坠物等社会共性安全事故，非乙方治理行为直接导致，乙方不担当因此造成的法律责任、民事责任及经济赔偿，但有义务帮助执法机关工作；

4.按甲方要求，乙方向所治理的工程派驻甲乙双方商定数目的工作人员，负责合同商定范围内的工作，如甲方需要乙方驻场工作人员进展效劳内容以外的大的劳务活动，须经过乙方治理人员同意；

5.本合同终止时，若双方未能续签安全治理托付合同，乙方必需向甲方移交原托付治理事项；

6.乙方对保安效劳范围内的担心全隐患有义务向甲方提出改良意见，甲方应讨论解决，甲方未实行措施而造成损失的，乙方不担当责任；

7.乙方如在受托付治理的甲方物业区域内消失的危急或紧急大事，乙方工作人员应马上启动抢险或处理紧急大事工作程序并马上向甲、乙方治理人员及公安机关进展上报。若在大事处理上乙方不作为，甲方有权要求乙方进展赔偿；

8.乙方有权不担当甲方提出的法律法规不允许和保安效劳内容以外的职责和任务；

9.乙方负责保安员等乙方驻场工作人员的思想教育、业务培训等日常治理和乙方员工违纪问题的处理，担当保安员应享受的国家劳动法规定的权利和义务；

10.乙方应准时撤换甲方提出的不称职的工作人员；

第六条违约责任

1.治理效劳费标准的调整在续定合同时按双方议定的标准调整；

2.甲方未交纳物业治理效劳费和合同商定的其它费用，乙方可要求甲方限期交纳；逾期不交纳的，可按日加收应交纳费用3的滞纳金，并进展催交；连续三个月不交纳的，可向人民法院申请追缴；

3.业主(非业主使用人)搬运物品进、出大楼，须提前通知乙方驻场工作人员，否则乙方不担当相关的责任；

第七条其它事项

1.双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；

2.合同规定期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满一个月前向对方提出书面意见；

3.本合同执行期间，如遇不行抗力，致使本合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理；

4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管部门调解，调解不成的，提交东营市仲裁委员会依法裁决；

5.合同内容变更、提前终止，必需提前一个月书面通知对方，否则按月效劳费25%负赔偿责任；

6.乙方工作人员无故脱岗，被甲方或甲方上级主管部门检查发觉，每发生一次，按月效劳费5%负赔偿责任；被政府部门通报，按月效劳费10%负赔偿责任；

7.本合同之附件均为合同有效组成局部；本合同及其附件内空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力；

8.本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

9.本合同自甲、乙方法人代表或其托付代理人签字或加盖公章后生效。

附件一：保安工作方案

甲方(公章)：________乙方(公章)：__________

_____物业治理有限责任公司

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