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文档简介

房屋买卖合同书百度文本未提供具体要求，以下为一份简单的房屋买卖合同样本（仅供参考）：房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名/公司名称：地址：电话/营业执照号码：乙方（购买方）：姓名/公司名称：地址：电话/身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经协商一致，签订如下买卖合同：一、标的物1.甲方将其拥有并合法拥有的位于[具体位置、建筑名称和门牌号]的[房屋类型、住宅/商位]及其附属设施一并出售给乙方。2.标的物的面积为[实际面积]平方米。3.标的物的购置价格为[具体数字]元人民币。二、权利、义务1.甲方保证标的物的所有权及其拥有、处分权的合法性，保证所售房屋无抵押、查封、保证房屋权属清晰合法。2.乙方在标的物的所有权转移前，有权检查其合法性及权属情况。3.在本合同规定的期限内，甲方应及时将房屋产权证书、房产证书，各种公证和证明文件交付乙方。4.标的物转移后因本房屋所有权和乙方相息的，甲方应及时履行登记、过户等手续。5.乙方应在协议规定的时间段内支付房屋款（购买价格）到甲方指定的账户。三、交付时间和交付方式1.标的物应在本合同生效之日起[***]个自然日内交付乙方。2.标的物的交付方式为[详述，如通过交付钥匙的方式]，满足乙方的合法使用权利。四、违约责任1.双方均应严格履行合同中的各项约定，如任何一方未能完全履行，则应按受到的损失或造成的后果承担相应的违约责任。2.甲方违约的情况：（1）标的物被查封、拍卖或其他类似情况，或者因房屋知识产权、故障或其它原因导致乙方无法按期收到房屋，甲方应与乙方协商解决方案，必要时支付相应违约金。（2）未能按规定时间交付标的物，应按日计算，自拖延交收之日起，甲方向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=标的物交付价格×3‰×超期天数。（3）若标的物的权属存在争议，甲方需承担可能产生的任何法律责任，并且要赔付由此造成的一切后果。3.乙方违约的情况：（1）在规定期限内未按期支付房款，则甲方可解除合同，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购买价格×3‰×延迟天数。（2）乙方购买标的物时，存在欺诈行为或者故意隐瞒事实，给甲方造成损失的，乙方应对甲方承担法律责任。五、管辖本合同的签订、解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时应向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则1.本合同从签署之日起生效并具有合同效力。2.未约定之事项，可另行协商达成一致

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