BGY川南新人学习成果检测- 投资谈判入门+投资拓展类合同指引823附有答案

BGY川南新人学习成果检测-投资谈判入门+投资拓展类合同指引8.23[复制]您的姓名：[填空题]*_________________________________一、单选题1.以下有关投资谈判的表述，正确的是（）。[单选题]*A.楼面价固定时，容积率一般谈的越低越好(正确答案)B.招拍挂谈合作时，如果有多家报名，最好前期就谈合作，抢占先机C.对投资人来说，财务、法务相关问题全部留给财务部谈，自己不必了解D.与政府谈勾地，地价越低越好2.对于勾地项目，在投资谈判中，主要和政府谈的不包括（）。[单选题]*A.建筑工期(正确答案)B.挂牌时间C.地价D.商业比例3.在《投资拓展类合同指引》中提到的合同描述性条款不包括（）。[单选题]*A.目标公司股权架构B.目标地块位置、面积C.目标地块的现状D.股权、公司及土地的移交(正确答案)4.《投资拓展类合同指引》由（）编写。[单选题]*A.投策中心财务部B.投策中心法务部C.投策中心风控部(正确答案)D.川南区域投资拓展部5.对于投资拓展类合同，下列表述不正确的是（）。[单选题]*A.与常规开发合同相比，投资拓展类合同变量更多B.合同一般由描述性条款、通用条款、专用条款组成C.经营管理条款属于专用条款(正确答案)D.利润分配属于通用条款6、根据项目投资方向，汇报PPT的内容侧重点不同。对于“三四线非好房子项目”的主要关注内容不包括（）[单选题]*A.首次进驻，关注城市基本情况B.区位、距离与交通(正确答案)C.关注项目本体因素D.关注市场、竞品情况，判断进驻机会7、关于投资拓展类合同的撰写，以下表述不正确的是（）。[单选题]*A.描述性条款根据目标公司、目标地块尽调的基本内容据实描述清楚B.通用条款原则上不要改动C.通用条款原则上根据项目情况而进行改动(正确答案)D.专用条款应根据具体谈判商务条件据实调整8、对于投资项目的选择，要警惕“三高二低”，其中“二低”包括（）。[单选题]*A.税前利润低B.销售额低C.净利润低(正确答案)D.成本低9、土地闲置最多（）年将被国家收回使用权。[单选题]*A.2年B.3年(正确答案)C.4年D.以上都不准确10、对于勾地项目，在投资谈判中，主要和政府谈的不包括（）。[单选题]*A.建筑工期(正确答案)B.挂牌时间C.地价D.商业比例二、多选题1.土地投资的三种主要形式是指（）。*A.勾地(正确答案)B.招拍挂(正确答案)C.二手地(正确答案)D.股权合作2.做勾地项目，要与政府商谈的内容包括但不仅限于（）。*A.地价(正确答案)B.容积率(正确答案)C.排他条款(正确答案)D.挂牌时间(正确答案)3.在《投资拓展类合同指引》中提到，合同架构中的通用条款包括（）*A.股权、公司及土地的移交(正确答案)B.目标公司经营管理(正确答案)C.违约责任D.其他约定(正确答案)4.二手地谈判合作合同要点包括（）。*A.我方占股多少(正确答案)B.品牌管理费是否收取(正确答案)C.何时回款(正确答案)D.与我方合作的好处及保障(正确答案)5.关于投资拓展类合同，下列表述正确的是（）。*A.合同中描述性条款主要指目标公司及土地的基本情况(正确答案)B.可以通过提供简单范本解决投资拓展类合同拟定的问题C.与投拓合同不同，常规开发合同仅需填写承包范围、工期、价款等少数变量(正确答案)D.投资拓展类合同的具体内容可视项目实际情况调整(正确答案)6.《投资拓展类合同指引》中收录的典型案例有（）*A.股权转让及合作类案例(正确答案)B.土地使用权剥离类案例(正确答案)C.联合竞买(正确答案)D.合作框架(正确答案)7.投资拓展类合同中的专用条款内容包括（）*A.合作模式(正确答案)B.合同价款及支付(正确答案)C.债权债务处理(正确答案)D.违约责任(正确答案)8.合同的描述性条款主要描述（）*A.目标公司股权架构、资产状况(正确答案)B.目标地块现状、规划情况(正确答案)C.目标地块位置、面积(正确答案)D.目标地块的权属情况(正确答案)9.合同价款中的相应条款主要包括（）。*A.合同价款的计算方式(正确答案)B.合作价款的支付节点C.合同价款的组成部分(正确答案