房地产项目网络营销推广策划方案全年营销方案提案

住宅人口产业人口教育人口总计人口人群属性居住人群产业人群教育人群约27万人拆迁户较多、日常消费需求高约4.2万人20-45岁汽车、航空行业为主约3.3万人教育资源丰富、共计7所中小学约30万人社交互动场所稀缺、对生活品质有一定的追求客群客群洞察：

主

力

客

群

来

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三

大

板

块

，

住

宅

、

产

业

、

教

育三大人群共同点是，

工作／

生活大多聚焦龙兴活追求、

圈子、

社交……有自己的生从客群的角度看，项目应该是——龙兴都市菁英社交圈篇一：商业大盘出场即出名，一锤定音树立商业大盘形象如果不能在市场具备标新立异的里程碑效应，难以实现市场认知的大跨越

。——————————————————————————————————“不能产生影响力，难以制造销售力”借势618购物狂欢节——————————————————————————————————制造爆点“剁手治愈所”一场反网络买买买的社会文化运动旨在把618线上的关注，引流到线下，聚焦全城关注；并通过本次事件线上线下的痛点对比，来输出项目的知名度和影响力！《网购剁手吐槽大会》系列病毒式视频刷屏线上发布系列病毒式视频，以突出网购剁手为看点，进行趣味传递，引发项目关注。动作二

：2019你的剁手指数是多少？线上制作测试H5邀请粉丝参与诊断，以趣味互动的传播形式，将“反网购”进行线上曝光，引起舆论。朋

友

圈

系

列

海

报动作四

：剁手治愈所出街在项目售楼部广场上，安放一个剁手治愈所小场景，并且摆放系列快递空盒。客户可通过向小场景中投放快递盒子，然后领取到一张“反网购”决意卡，凭卡可在销售中心兑换小礼品一份。示意图

：完成事件闭环：区域痛点--精准打击--释放商业大盘形象KOL红人海报刷屏邀请一下媒体达人、区域网红、自媒体作者为区域发声教师：王源网购剁手，是一个人的孤单而我更喜欢现实中一群人的意兴阑珊黄金嘉年华--龙兴都市菁英社交圈白领：杨超越上班时，受够了与电脑相处的996下班后，约上三五闺蜜逛个够黄金嘉年华--龙兴都市菁英社交圈居民：王俊凯曾经，约会要到观音桥、逛街要到解放碑如今，可以近，何必远黄金嘉年华--龙兴都市菁英社交圈炒作话题1、剁手的100种病，你中了几个？2、何必舍近求远，618我们不剁手！3、别拆快递了，速来“剁手”治愈所，治愈一下。篇二：百变公寓城市璀璨，寓你共闪耀传递公寓价值点他们是这样一群人城市与人，共同成就，共同前进龙兴“寓”你共闪耀他们前行的方式不尽相同，但奋进的决心从未改变用自己的才华和坚守，汇聚为城市的璀璨“致敬城市菁英一组走心海报、唤醒人群共鸣、语音倾听、让声音烙下城市印记。动作一：致敬城市菁英——正能量语录“袋”言——黄金嘉年华语录定制帆布包全城送线上征集语录，定制经典黑白帆布包；装下生活态度，在城市各个角度掀起个性浪潮。动作二：致敬城市菁英——寓你共闪耀VLOG征集——黄金嘉年华短视频征集大赛以“致敬城市菁英·寓你共闪耀”为主题，征集VLOG视频视频内容必须结合公寓，体现出公寓的优势，做到有情怀有看点。动作三：VLOG示意--公寓的宜居价值中午吃什么，是世界难题？下楼从哪儿开始逛，是我家才有的难题！与繁华零距离、缤纷生活从此起航致敬城市菁英，寓你共同闪耀黄金嘉年华--龙兴都市菁英社交圈VLOG示意--公寓的宜商价值高手云集，又志趣相投将所有梦想汇聚于此，让事业更上一层楼致敬城市菁英，寓你共同闪耀黄金嘉年华--龙兴都市菁英社交圈VLOG示意--公寓的宜投价值比股票更稳定！比储蓄升值快！比黄金回报高！大多数人不懂，所以少数人发财！致敬城市菁英，寓你共同闪耀黄金嘉年华--龙兴都市菁英社交圈动作四：致敬城市菁英——百变户型随心所欲“寓”H5——随心所“寓”,满足不同的“寓”望通过H5展示出公寓百变户型的特点，在H5中每个建筑模块，都可以随意DIY成自己想要的样子，最后生成最终DIY的户型海报从而进行互动性的传播。炒作话题1、致敬城市中坚力量，黄金嘉年华“寓”你共同闪耀？2、传递正能量，语录“袋”风靡全城3、黄金嘉年华“随心所寓”，满足不同寓望篇三：财富金街商业地标，财富大圈子传递商业价值点我们卖的不是小小的商铺，而是集观光景点+人文地标+教育资源+产业园区一体的财富大圈子以龙兴最熟悉的人文资源角度切入，辅助现代新鲜元素财神邀你入财圈、福缘滚滚来由身穿“财神”的人偶，发布邀请函式DM单，通过邀请函展示民国街、龙兴古镇、际华园、奥特莱斯、学校、产业园等一系列城市地标组成的财富圈，让潜在客户们看到本案财富未来、增加投资信心。（此外，财神发的福源，相信没人敢不接？哈哈哈）动作一：乘坐财富专列、把握赚500万的机会凭借财神发的DM单邀请函，扫码关注官微后可以免费乘坐项目财富大巴车游览周边景点的同时，还能到项目领取彩票，给自己一次天降横财的机会，先到先得，送完即止。（项目到访和官微加粉两手抓，两手都要硬）动作二：建立微博热门讨论组：#重庆财富圈#号召大家在该圈发起关于本案以及龙兴区域投资热门话题的讨论，增加曝光度，同事更广泛的传递项目利好。

同时碰瓷微博话题排名第一的“重庆生活”讨论组，发布本案利好信息，达到价值传播的目的。

案例：欧麓海洋展，通过“碰瓷”微博“重庆生活”超级话题榜，从而达到11万的曝光次数。动作三：#网红打卡地，只有20%的重庆人知道-H5用手绘的方式，画出龙兴区域的地标景点如两江影视城、龙兴古镇等热门区域，并通过打卡点亮景点的方式，点亮完所有区域后，可以参与抽奖，本互动旨在让大众从线上熟悉本案商业所在的区域价值。（线上线下同步进行）动作四：黄金嘉年华项目简介视频轮播帮劣来宾(行业大佬/新闻媒体/目标客户）快速了觋太子里项目核心价值3个维度解读项目价值所在“地产与业/政府政策/个人情怀”三个维度阐述龙兴价值从讨论城市商业变迁，到重庆商业版图迁移，再到龙兴以及项目的商业价值举

办

商

会

论

坛

，

大

佬

们

的

财

富

圈层层渐入，深化黄金嘉年华项目价值属性自由提问，与家答疑给予媒体/目标受众提问时间，深度探讨项目价值所在官方与业答疑，第一时间打消客户疑问，促迚销售转化。动作五：动作六：知乎付费课堂将线下大咖分享会视频内容上传到知乎平台，【超级用户】需要付费迚行观看。筛选超级客户（真实有投资意向）将超级用户聚集到项目知乎机构号中进行后期运营促迚销售转化动作七：线上垂直媒体全面报道线下实况+

剖析本案价值行业大咖社群营销精准投放觌达目标人群，深度剖析商业价值地产总裁内参重庆龙门阵财经借助地产大V

社群进行传播项目价值进行背书精准触达目标人群龙兴商业调查：抢滩财富先机，机不可失视频类/直播类平台全网覆盖，多维度多平台展现黄金嘉年华的投资价值利用新媒体渠道迚行全网覆盖

增强黄金嘉年华投资者的信心资讯类平台地产类大号/门户对话城市：圈子不同，不相与为谋借势解放碑、观音桥、南坪等重庆传统商圈，来突出黄金嘉年华所在区域的投资价值。动作八：再见，解放碑！圈不同，不相与为谋黄金嘉年华抢滩重庆北新兴财富圈再见，观音桥！圈不同，不相与为谋黄金嘉年华抢滩重庆北新兴财富圈再见，南坪！圈不同，不相与为谋黄金嘉年华抢滩重庆北新兴财富圈商圈铺，财靠谱中轴铺，财靠谱黄金嘉年华价值点微信：临街铺，财靠谱给li上上签人气铺，财靠谱黄金铺，财靠谱炒作话题1、黄金嘉年华缔造龙兴财富圈，价值投资看涨？2、重庆北又一商圈成型，财富蓝海坐地生金3、黄金嘉年华商圈旺铺，手快有手慢无篇一推广目标树立商业大盘形象公寓价值点释放商铺价值点释放推广主题出场即出名，一锤定音城市璀璨，寓你共闪耀商业地标，财富原始股事件炒作借势618，“剁手治愈所”致敬城市菁英，寓你共闪耀财神邀你入圈，天降五百万传播动作1、线上发布系列病毒式视频2、H5互动剁手指数测试3、朋友圈系列刷屏海报4、KOL红人为区域背书5、线上话题炒作1、致敬城市菁英语音H52、黄金嘉年华定制语录袋3、与你共闪耀VOLG征集4、百变公寓H5上线5、线上话题炒作1、财神派单2、到访领彩票3、建立财富圈微博讨论组4、区域网红地打卡H55、落地商会论坛6、对话城市篇二篇三篇四：新媒体运营新媒体平台规划和建议新媒体传播示意新媒体运营怎么做？粉丝大众聚集地，区域价值，增强投资信心通过新媒体渠道快速发声，扩大声量品牉粘性+

粉丝沉淀+

粉丝变现

活劢推送+

用户U

G

C粉丝沉淀用艺术资讯做粉丝沉淀品牌传播用创意互动做品牌传播信息扩散+

热点参不+

实时跟迚+

活劢推送+

潜客挖掘用深度内容建品牌价值深度剖析项目价值

官方答疑平台价值树立自媒体矩阵的建立：一中心，两平台线下活动资讯官方微博平台兴趣聚合池+

热度发酵地作为项目资讯及活动资讯快速发布平台官方微博内容方向官方微博核心定位项目近况/入驻品牌官方微博平台运营形式示意音乐锦鲤电影锦鲤吃货锦鲤买买买锦鲤锦鲤系列抽奖活动，聚集活跃粉丝通过锦鲤系列抽奖活劢聚集粉丝，引导大众关注“黄金嘉年华”项目@

入驻商家官微进行跟进，扩大活动传播之后的通过用户运营、内容运营在传递相兲商业信息。线上/线下活劢资讯龙兴区域商业价值官方微信平台官方微信内容方向官方微信核心定位作为黄金嘉年华项目粉丝聚集平台

通过内容树立品牌价值商业化利好化社群化产品背后的敀事官方微信平台运营形式示意长图漫画示意通过敀事性长图漫画展示黄金嘉年华项目现状/区域利好添/项目投资信心微信社群运营拉新留存促活转化运营思路销售导贩活动促活运营形式趣味活动/创新内容/智能回复/福利政策……官方知乎号核心定位作为深度剖析内容发布平台官方疑问平台