上海公司虎贲营预备队《工作指引及管理办法》考试-3月附有答案

上海公司虎贲营预备队《工作指引及管理办法》考试-3月[复制]上海公司虎贲营预备队3月工作指引及管理办法学习内容考试，请在4月7日晚8点前完成，考试成绩将计入学员档案。您的姓名：[填空题]*_________________________________工号[填空题]*_________________________________1.示范区接待动线：示范区入口（停车场）--售楼处接待--（）--（）---（）--售楼处洽谈—出口。[单选题]*人居馆、样板间、项目介绍样板间、项目介绍、人居馆项目介绍、人居馆、样板间(正确答案)人居馆、项目介绍、样板间2.人居馆招标节点需至少在示范区开放前（）个月进行。[单选题]*3(正确答案)2413.以下哪项属于销售法规类展示内容中的地方性法规展示内容().[单选题]*建设用地规划许可证一房一价表白蚁防疫的证明文件(正确答案)改造协议4.下列属于样板房户内展示规范展示内容的是（）[单选题]*参观须知价值亮点提示(正确答案)变异户型公示儿童区温馨提示5.下列说法正确的是（）[单选题]*项目内规划方案已获得土地证的地块，可以参照公司规划意向详细展示建筑和景观等内容。、比例应真实准确，但无需标注比例（当地有政策要求的除外）(正确答案)模型中有展示绿化效果的庭院，若实际交付为素土或与模型不一致，可不设置提示语。赠送的无产权花园可以在户型图中体现花园示意。6.下列关于合同签署风险控制，错误的是（）[单选题]*合同经审批通过后方能用印，严谨在审批通过前用印或用印后再发起合同审批流程.对于合同现场仅签字未盖章的，由投资经办人员负责完成盖章用印手续，合同文本页数大于等于两页的，应加盖骑缝章，合同签署时提倡页签。若合同附件页码与合同正文不连号，可以分开标注页码。(正确答案)投资合同审批完成后，确有必要对审批完成的合同文本进行修改的，应重新走审批流程。7.下列说法正确的是（）[单选题]*售楼处功能模块菜单中的收银区属于营销区域。书吧属于尚郡系产品的可选项。(正确答案)人居馆是所有产品系的必选项。儿童区是乐府系产品的必选项。8.下列属于示范区售楼处功能配置的有（）*前台接待区(正确答案)沙盘展示区(正确答案)人居馆(正确答案)洽谈签约区(正确答案)收银区(正确答案)9.项目成本在水平会召开前，需要明确：（）*示范区建造标准(正确答案)整体预算(正确答案)示范区整体费用估算确定示范区分摊费用明细(正确答案)明确示范区分摊原则10.示范区竣工后，设计部将售楼处、样板房、（）、（）内的家具饰品等各类物品及价格，归集成《销售示范区常用物资清单》，清单与实物对照，交付给项目营销。*人居馆景观园林景观示范(正确答案)销售看房通道(正确答案)沙盘区11.销售示范区展示内容规范包含以下哪些（）。*销售法规类展示规范(正确答案)售楼处展示规范(正确答案)样板间展示规范(正确答案)销售道具展示规范(正确答案)沙盘展示规范12.下列属于售楼处展示规范展示内容的有（）。*红线内外的不利因素(正确答案)地产审计监察部举报公示(正确答案)变异户型公示(正确答案)交付标准（入口）400客户服务热线公示(正确答案)13.售楼处选择排序：优选如社区回家动线中的门厅或___，次选___、___、___等。[填空题]*空1答案：社区会所空2答案：物业用房空3答案：养老配套用房空4答案：商业用房14.售楼处建筑面积不含非营销适用区，其中___产品系规定的售楼处建筑面积最大，其最小值为___平方米。[填空题]*空1答案：乐府空2答案：86015.人居馆出口应靠近___。[填空题]*空1答案：样板间入口16.精装修项目，依据___原则，样板间硬装标准应与实际交付标准一致。[填空题]*空1答案：所见即所得17.差异化项目样板间需提前考虑___。[填空题]*空1答案：试住功能18.示范区样板间的选取标准为：___、___。[填空题]*空1答案：主力户型空2答案：高示范效果户型19.在区位图中出现的规划信息，要求必须要有正式的规划依据。“正式的规划依据”包括___、___、___、___、___等。[填空题]*空1答案：经有关政府批准的城市总体规划空2答案：分区(组团)规划空3答案：片区法定图则空4答案：地铁线路等专项规划空5答案：控制性详细规划20.《投资类合同签署与履约流程风险控制指引》中关于投资类合同，是指在公开市场和非公开时长与获取土地或项目相关的各类法律文件，如___、___、意向书、___、合作开发协议、股权收购/转让合同、___、___、委托开发管理服务协议等。[填空题]*空1答案：保密协议空2答案：备忘录空3答案：联合竞买协议空4答案：在建工程转让协议空5答案：居间协议21.朗诗操盘是指在进行项目合作时，最少符合以下两点：（一）