工行二手房贷款多久能放款(五篇)

本文格式为Word版，下载可任意编辑——工行二手房贷款多久能放款(五篇)无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。

工行二手房贷款多久能放款篇一

中国工商银行凯里分行：

根据委托人**********的委托，我们将对抵（质）押物（权）位于*****************的土地使用权价值进行评估，并于2023年12月17日已出具了“黔惠土估（2023）*****号《土地估价报告》〞。在估价过程中，我们将依照有关土地估价法规规范执业，并庄重承诺如下：

（一）我们具备从事抵（质）押物（权）价值估价的资格，通过最近年检，且无行业协会处罚、惩戒，及其他不良记录；从事抵（质）押物（权）估价业务的注册土地估价师熟悉“担保法〞的相关知识和贷款企业的有关状况，具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的估价业务。

（二）在估价工作中遵守相关法律、法规和估价准则规定；做到恳切正直，勤勉尽责；严格遵守提防、独立、客观、公正原则。

（三）抵押目的、抵（质）押物（权）、估价假设、价值类型和估价方法之间存在合理的规律关系；支持估价价值的资料和数据真实、完整、合理。

（四）不出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的估价报告，不出具高估或虚假抵（质）押物（权）价值的估价报告。

（五）通过委托人及时向贵行提供执业报告原件、估价技术分析

报告以及与估价价值有关的数据和资料；支持和协同贵行调查人员到现场勘察、查检；积极答复贵行押品价值估价人员对执业报告的疑问并适当提供技术咨询。

估价机构：（签章）

有关注册土地估价师：（签字）

2023年12月19日

工行二手房贷款多久能放款篇二

二手个人住房贷款

☆业务简述

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。☆适用对象

二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。

☆特色优势

二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色服务外，还具备以下特点：

1.房龄不受限--您在我行申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过20年的，也可在我行办理二手个人住房贷款。

2.提供免费资金监管--对在我行办理二手房贷款的买卖双方提供免费的资金监管业务，确保交易资金安全性。

3.放款灵活及时--在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下，我行可在抵押登记前发放贷款。

☆申请条件

在我行申请二手个人住房贷款的客户除满足一手个人住房贷款申请的基本条件外，还需满足以下条件：

1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。您假使计划申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1.借款人合法的身份证件；

2.借款人经济收入证明或职业证明；

3.借款人家庭户口登记簿；

4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6.所购二手房的房产权利证明；

7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

☆贷款额度

贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的80%。

☆贷款利率

贷款利率依照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动；

贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。

☆贷款期限及房龄

贷款期限最长30年，且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。☆服务渠道与时间

您可在我行合作的房地产经纪公司门店向我行客户经理提交贷款申请，也可选择我行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。☆操作指南

请参照一手个人住房贷款操作指南办理。

☆利率信息

人民币贷款利率表

☆常见问题

1.对于买卖双方自主交易的二手房，购房人是否可以申请工行的二手房贷款？

无论您是委托房地产经纪公司达成的二手房交易，还是自主与卖方达成的二手房交易，工行都可以为您提供二手个人住房贷款业务，具体状况您可咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。

2.所购二手房是否需要评估？

根据我行规定，您在申请二手个人住房贷款时，需要在我行指定的房地产评估公司进行房产价值评估，以确定您的贷款金额。其中对于满足条件的房产，可免除评估手续，具体状况请咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。

3.在办理二手房贷款业务中，如何确保购房人在支付购房款后顺利取得产权证？

我行针对买卖双方在资金划付及房产交易过程中存在的顾虑，特推出了二手房交易资金交管业务。该业务通过银行对首付款及贷款资金的监管，确保房产交易过程中的资金安全，同时通过确认交易完成后解冻售房款的方式督促卖方协同办理产权过户手续，保障购房人利益。具体业务申请办理流程您可咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。

☆责任声明

本页面内容仅供参考，最终解释权归中国工商银行股份有限公司。部分内容以当地分行公告与具体规定为准。

工行二手房贷款多久能放款篇三

二手房贷款需备资料

一、贷款条件：

1、申请人连续正常缴存住房公积金半年以上（非郑州市户口为一年以上）。

2、申请公积金贷款年限：男不超过60岁，女不超过55岁，最长30年。

3、月供不能超过家庭总收入的50%。

4、所购房屋建筑年份不能超过20年。

5、贷款金额不超过40万。

二、办理流程：

1、买方（和共有人）、卖方及配偶带相关证件、资料，到省直资金管理中心办事大厅提出贷款申请和房产评估预约；

2、买卖双方及配偶持相关证件、资料到房地产大厦（建设路百花路交织口）办理贷款担保手续和资金监管手续；

3、买方（借款人）及配偶（共有人）带相关资料到省直住房资金管理中心受托银行办理正式审批、借款手续；

4、公积金放款到资金监管账户后，担保公司通知买卖双方办理过户手续；

5、担保公司监管人员见新屋本证号产生后，将资金划入卖方账户；

6、担保公司代办抵押完成后，通知买方持身份证到省直住房资金管理中心担保公司领取房屋所有权证、借款合同、抵押合同等资料。

三、需提交资料：（资料均须为a4纸）

卖方：

1、房屋所有权证复印件4份；

2、房屋所有权人及配偶身份证、户口本、结婚证，复印件各3份；

3、离婚人员需带离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件3份；并提供民政部门出具的未再婚证明，原件2份，复印件1份；未婚者提供民政部门出具的未婚证明，原件2份，复印件1份。

买方：

1、夫妻双方收入证明各3份加盖单位公章或财务专用章、劳资专用章，配偶无业须社区开无业证明2份，加盖社区或居委会公章。（注：收入证明的格式必需使用资金中心指定的格式！）

2、申请人身份证复印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份证复印件需3份。新身份证需正反面复印在一张纸上。

3、夫妻双方户口本（首页+户主页+本人页）复印件各3份；若共有人未满18岁需提供4套户口本复印件（首页+户主页+本人页）；若共有人满18岁，提供资料与申请人一致，处于就学状态须提供学生证复印件3份。

4、若配偶不在省直缴交公积金，须提供当地公积金中心公积金缴存明细及未在当地公积金贷款证明原件1份，复印件2份；若配偶单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明（须说明未缴原因）3份加盖单位公章。

5、结婚证复印件3份；离婚人员需带离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件3份；并提供民政部门出具的未再婚证明，原件2份，复

印件1份；未婚者提供民政部门出具的未婚证明，原件2份，复印件1份；

6、委托银行借记卡正反复印在一面纸上3份。

7、办理贷款担保通知书1份。

四、收费标准：

1、担保费：贷款额*贷款年限*担保费率且不低于300元

贷款1~5年费率千分之

1贷款6~10年费率千分之0.8

贷款11~20年费率千分之0.6

贷款21~30年费率千分之0.452、抵押费：60元（代收）

3、评估费：评估值的5‰(评估公司可以按6.4折收取)

五、评估后确定贷款额：

1、首套房：

建筑年份10年以内，为房屋交易价的70%、评估价的60%，以低者为准。

建筑年份10年以上、20年以内，为房屋交易价的70%、评估价的50%，以低者为准。二套房：为房屋交易价40%、评估价的50%，以低者为准。

二手房贷款期限与贷款所购房产建筑年代之和最高为45年。

六.、省直公积金管理中心公积金贷款委托银行咨询电话：

建行直属支行：659066316550830565506993

交行文化路支行:65508830

农行花园路支行：65908583

浦发二十一世纪支行：***

郑州住房置业担保公司：65907212

省直资金管理中心地址：金水区经三路6六号（经三路与纬二路交织口东北角）网址：

工行二手房贷款多久能放款篇四

工行贷款品种

个人小额贷款：

对象为大型商贸市场商户，如龙都、贸易广场商户。

须提供的资料：

1、个人小额贷款申请表

2、借款人及其配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件。

3、经年检的营业执照（或有效商户经营证、摊位证、行业经营许可证等）。

4、反映借款人或其经营实体经营状况及还款能力的证明资料，包括但不限于借款人本人或经营实体的纳税证明、金融资产证明、其他易变现资产证明、应收账款证明、个人经营实体近一年的经营明细账或与购贷或销贷方资金往来账户证明等。

5、贷款采用保证方式的，须依照《贷款担保管理方法（修订）》规定提供相关资料。以国家机关在职正式公务员、公立医院正式编制医务人员、公立学校正式编制教师，及其他事业编制单位职工，邮政、电力、电信、银行、证券、广播电视、烟草、民航等行业的正式员工作为自然人保证人的，如贷款金额在30万元（含）以下，可仅提供保证人职业证明及其他规定的资料，无须提供保证人担保能力的证明资料。对于贷款金额在30万元以上或以其他保证人担保的，保证人应提供职业证明以及足以覆盖担保贷款额度的收入证明、金融资产、房屋资产证明等资料。

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款年限：半年至一年

贷款额度：最高30万。

贷款利率：7厘－1分

还款：每月还息，到期还本

个人消费贷款：

装修：

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证和房产证、土地使用证的原件及复印件各一份；

2、夫妻双方的收入证明；

3、假使房屋出租的还应提供租赁合同及承租人签名的承诺函（承诺函银行有固定格式）；

4、假使以第三人房产作抵押还应出具第三人同意抵押承诺书；

5、装修合同，假使是和装修公司签定合同，应提供装修公司工行帐户，假使是和个人签订合同，则应提供个人工行帐户。

贷款年限：3年以上，最高可做15年.房龄加贷款年限不超过20年。贷款额度：最高可贷7成。

贷款利率：上浮40%。

购车：

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证和房产证、土地使用证的原件及复印件各一份；

2、夫妻双方的收入证明；

3、假使房屋出租的还应提供租赁合同及承租人签名的承诺函（承诺函银行有固定格式）；

4、假使以第三人房产作抵押还应出具第三人同意抵押承诺书；

5、购车合同,提供车行工行帐户。

贷款年限：3年以上，最高可做15年.房龄加贷款年限不超过20年。贷款额度：最高可贷7成。

贷款利率：上浮40%。

分期贷款（买车）

1、办信用卡：身份证、收入证明、资产证明（一定要有自己名下的房产，假使和家人同住，可拿家里人的房产也行）。

2、两夫妻+担保人(担保人的收入+资产要覆盖贷款)：收入证明、身份证。

3、提供购车合同+首付款。

买车后：

1、全套保险；

2、行驶证抵押到银行，提供发票。

利率：二年以上2厘9三年3厘

一次性收利息，每月还本。

10万以上需要担保人

10万以下要有抵押物

个人经营贷款

条件：

1、自已要有30%的滚动资金。

2、款项一次性打到授货方工行帐

申请贷款应当提交的资料

一、个人经营贷款申请表；

二、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件

及复印件；

三、经年检的个体工商营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营

业执照原件及复印件；

四、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营

实体的分红证明、租金收入、在我行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平等金融资产证明等；

五、能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细

或完税凭证等证明资料；

六、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有

人）；

七、同意抵押的证明文件。抵押房产如需评估，须提交评估报告原

件。

八、贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料。

九、贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款额度：个人经营贷款最高贷款额度可达500万元；房龄15年以内，最高可贷七成，商用房可贷五成，别墅可贷六成。

贷款期限：期限最长不超过5年，采用保证担保方式的不超过1年。贷款利率：上浮30%.还款方式：一年以内：每月还息，到期还本；

三年至五年：每月还本息，最高可做五年。

相关费用：

1．他项权证保管费100元。

2．理财费：利息的上浮部分（假使利率依照正常上浮则不收）

3．评估费：房产评估价的0.3%，由评估公司收取。

4．抵押登记费：住宅80元/本；非住宅550元/本。

工行二手房贷款多久能放款篇五

借款申请

中国工商银行：

一、企业基本状况

***********有限责任公司成立于20**年12月8日，位于***************，是一家专业从事工程机械、矿山机械、道路机械、起重机械的安装、维修服务及机电设备安装、钢结构工程、园林绿化等服务的综合性服