深圳房屋外装修翻新工程监理总结报告

福田区环境提升工程A标监理工作总结深圳市建艺国际工程顾问有限公司受福田区建筑工务局的委托，对福田区环境提升工程A标工程实施施工阶段和保修阶段的监理。本工程于2010年5月26日开工，于2010年12月31日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的施工阶段的工作内容，现对本工程的施工阶段的监理工作总结如下。一、工程概况1、工程名称：福田区环境提升工程A标2、工程地点：深圳市福田区皇岗路、滨河路3、参建单位建设单位：福田区建筑工务局监理单位：深圳市建艺国际工程顾问有限公司设计单位：五洲工程设计研究院施工单位：深圳华南装饰设计工程有限公司4、质量监督单位：深圳市福田区建设工程质量监督站5、项目背景为了迎接特区成立30周年和2011年第26届世界大学生运动会，提升市容环境，改善城市风貌，福田区作为全市的行政、文化、商务中心，对城市老街道建筑进行整体提升。6、项目组成及建筑规模（1）本工程为皇岗路-滨河路沿街建筑立面改造、广告整治项目。由沿街的62栋建筑组成，分属五个街道办。改造整治内容有：建筑的外立面刷新（外墙面积16万平米）、屋檐口等部位新增EPS装饰线条、防盗网刷新、空调规整并增设空调格栅、底层门楣广告牌整治，其中7栋（四泰公寓、中国外运、武警综合楼2#、污水处理厂）属金属饰面板。（2）建安工程造价：暂定3100万。二、工程特点：本工程为沿街建筑立面改造、广告整治项目，属于建筑装饰装修分部工程。1、外墙立面刷新，属于涂饰工程。对于基面的处理，是在原有的喷涂、面砖、马赛克外墙面上批抹专用外墙腻子，腻子3遍即2遍粗腻子1遍细腻子。粗腻子用于找平，细腻子用于抛光。腻子层完成后封闭底漆1遍，面层涂料2遍。腻子施工必须严格遵守嘉达厂家依据其产品特点而提出的基层处理、配比、搅拌、使用、养护等操作工艺要求。2、屋檐等部位新增EPS装饰线条，属于细部工程。对于EPS线条的安装，采用间距750的3厚镀锌扁铁抱箍的方式，通过膨胀螺丝与墙体固定，固定牢靠是关键，特别是屋檐450x450的欧式线条还需要能抵抗较大的风荷载。3、空调格栅、装饰格栅和防盗网制安属于细部工程。空调格栅采用铝型材框+铝合金百叶加工而成，与墙体连接为膨胀螺丝；装饰格栅为型钢骨架+铝通，型钢骨架采用膨胀螺丝与墙体连接。4、防盗网刷新，主要功能是防腐，要求做好除锈，属于涂饰工程。5、广告牌整治，属于饰面板工程。刘采用膨胀螺丝届后置埋件与墙球体连接，钢骨掠架为角钢焊接织而成的桁架结膊构抖，面板为在细哑木工板上粘结苏的铝塑板和有羽机玻璃。陵6陷、见四泰公寓、中他国外运、武警久综合崖楼领2已#灌、污水处理厂裳等条7棵栋楼，丝属金属浩饰面板下。连墙件采用荒后置埋件，分魂为膨胀螺栓和悟化学螺旋两种霉；钢骨架均为廉钢桁架结构；足面板是恐铝板域（或穿孔铝板脚）拜+护铝暮格栅组合膛型式辅。乓三、监理组织识及监理制度看1.直陪监理组织涨公司委派营胡可肆呢为总监理工程砌师绘；损邱地岳福为电气监理工山程师黄；剂周建军扰、级杨永平来、掏李晓明次、追杨洪波浅、程勇、粱沈志辉环为土建监理员系；抢史正顺井为径资料员扁；哈杨永平为安全盲监理工程师朵，注组成替福田区环境栗区环境颂提升工足程济A愚标遇项目监理部。睬2.纠压监理制度恋按照《建设工辽程监理规范》磨（最GB503叼1组9咐—底200标0弓）及相关文件银的要残求苍,坡在本项目建立强了唇如下传一些培监理制度伟。旬序号奇制度名称夏制度编号剪监理档案管理晌制度盼JYGJ-W棕I4201怎施工图纸会审酒及参加设计交岁底会议制度适JYGJ-W品I7501暴施工组织设计头审批制度式JYGJ-W新I7502旺工程开唉工谦/荡复工审批制度货JYGJ-W羞I7503姨分包单位资质娃审查制度果JYGJ-W宝I7504叙监理会议制度笔JYGJ-W渠I7505香监理旁站制度废JYGJ-W稠I7507喇见证取样送检妨制度丛JYGJ-W盗I7508猪工程变更确认降制度付JYGJ-W拖I7509搁监理报告制度构JYGJ-W逐I7511逼监理工作日志近制度晓JYGJ-W健I7512群工程竣工验收举制度遮JYGJ-W久I7514绣质量事故处理揉制度滤JYGJ-W寒I7515紫项目安全监理践制度猪JYG冷J肿—州SC(AQ)见7501随四、滥监理工作开展杆情况中（一）施工准苹备阶段伏1叨、图熟悉图纸及有据关资料，并编制了监理规叉划慨、党监理细则、旁须站监理方案。箩（惰1厨）监理细则：侮《语外墙涂料及金笛属构件防腐匪监理细则》、往《过金属扯幕墙监理胜细则险》、《娱安全文明施工教监理细则深》、《邀预防坍塌、高摘处坠落事故监窜理细则唇》、《垄临时用电监理您细则淡》挺。假（犹2服）旁站监理方挪案：《图脚手架、吊篮掠搭设安装拆除遭旁站监理否方案》刮、涛《五防腐忘、远焊接缸、足后置埋件叫工程旁站监理育方案》逼。借2站、协助业主做累好开工前的准贫备工作。嚼主要是参与街级道办、物管公报司等单位组织误的改造工程的沈公示，进场协果调等。例3逗、督促承包单番位做好施工准颠备工作。撞4竭、组织设计交艇底和图纸会审贼。感5纹、碑督促施工单位棒编制羡施工组织设计斗和各专项施工袍方案。栽其中，专项施葵工方案有：槐《幕墙专项施禾工方案》、《尽外脚手架搭拆络方案》、爬《退吊篮施工方案驶》董、犹《披防高空坠落事动故方案广》指、诊《临时用电方肝案》、《高温并作业保障方案云》、悦《砍重大危险源监提控方案刷》、殊《事故应急预须案》。哥6译、审查承包商理资质、质量保稠证体系、安全泉保证体系、确织认分包单位。妈7微、组织召开开猴工预备会议。顺8脆、审批开工报身告，签发开工生令。脱（二）施工阶丰段1、质量控制妇（旅1凑）宜检查和督促寇施工例单位的赴质量管理体系认、施工质量蜜管理稀制度的屋运行羞。虽（殊2拾）倘检查恶和督促获施工组织设计霞、炉专项方案炕和导施工技术交底唉的执行跑。名（呼3牲）鸽实施强施工样板管理润对聪外墙皆腻子惧、队EP刷S乱外墙装饰线条算、空调格栅、燕涂料颜色应等均实行了样泥板管理兆，赛由亮各方确认后期才呢大面积施工。倾（上4灶）厅原材料、构配朋件的质量控制苹监理督促施工踩单位对进入施好工现场的原材罪料、构配件等分组织了进场验授收，并按照要兰求见证取样送抵检。广（樱5直）印工序质量管理凶对可能影响结显构安全和使用蝇功能的关键工尊序或部位的设疲置了质量控制势点，如：扶金属饰面板工快程钢骨架的廉连墙、焊接、温防腐，防盗网弱的刷新，手在施工中采取怠了旁站、巡视旺、平行检验等弄监理手段。施票工中填写旁站柳监理记录然81粉份衡，签发监理雹通知施单乒3馅蚂份，监理驼工作榜联系单访6胳份作。耳（踪6忆）壶中间验收渐对违反建设工席程规范、标准病及安全规定的食质量行为及时纵进行了处理；块对施工过程中勺出现的质量缺叛陷，监理人员前针对出现的问例题及时督促并属帮助施工单位关进行了纠正、仙处理，将影响们工程质量的问废题消灭于施工亚过程之中。炸（覆7治）旬施工技术资料农施工过程中，厌监理人员及时门督促、指导施蹈工单位作好施这工技术资料乖（忍施工记录、自尿检记录、隐检那记录及各种工侄程技术资料）身的编制、收集对和整理，保证尾了工程技术资苹料与工程进度识同步进行；同流时，对形成的泰技术资料进行桶了核查签认，畏保证了工程技教术资料的真实智性、准确性和递完整性喷。套擦丧知灾2灶、也施工乡安全文明宽管理丑（续1豆）距检查夜施工单位的安网全管理体系股的运行猎情况沃。玩（欠2谢）泰审查施工组织迅设计、昏专项促施工方案让的落实情况。灌（螺3霜）腔项目监理执行烤《旁站监理制庙度》，及时制脆止违章指挥、杯违章作业，发忍现安全隐患督抚促施工单位及涨时整改家。增（众4冠）失组织对吊篮、影脚手架、防护帝棚等安全设施查设备的验收案，并对验收结恭果进行签字确籍认巴。面（章5霸）鞠落实搭项目定期安全川检查制度呈，捎每周组织一次以。霸（维6员）督促施工单盘位落捉实剑“蹦防台市风醋”毁、蜡“易防高招温糊”担应急措施。请本项目脑点多线长倡，乎100竟%岁的高空作业，累安全风险极大矩为最突出的特插点，篇经过躲各方的仍不懈旋努力，脸最终弊实现了安全无记事故的目标。3、进度控制起（埋1断）坑要求施工单位剧编制他总进度计划和域周计划，阀工程例会上员对周计划实施鲁检查分析。营（你2每）粥每天对工程进滔展情况，劳动吴力情况，材料鹅供应情况，工税作面的闲置情却况等因素进行紧深入的检查分毛析，督促施工句单位保计划保摆工期。呢（哈3墓）每周帆1-3-5搁三次以报表的烟方式向业主书愤面汇报进度情阵况，供甲方决明策，并采取措热施及时协调。聋五、封工程施工质量缝验收情况叮1脸、显原材料、构配惜件质量控制情裙况洲（臣1案）绳产品合格证：渠外墙腻子出厂飞质量证芒明啊夕43隐葵份；外墙涂料歌出厂质量证池明珍热40绸巾份壳；驼EP行S慧装饰线条出厂耍质量证选明突投10匆肠份；防盗网刷同新油漆出厂合歪格杯证够兄2窑骗份；型异钢盗(供角钢方铜通居)额出厂合格捉证游煎12拘播份；铝板（铝盈塑板）出厂合骆格河证惠售6肆鼻枕份；化学螺栓咬出厂合格痰证减碑1少份显。似螺岸（错2柿）尚现场见证抽样帐检测报告：对马外墙腻子、外蓝墙涂料、型钢势（方通、角钢燕）进行了见证阻抽样送检，后溉置埋件进行了案现场的拉拔试绩验。施工中抽伐取外墙腻氧子悬如6济泄组；抽取外墙腿涂料练8湖组；方通型钢沫1板耍组；角夺钢疲体1奖奸组；后置埋件告拉拔试验馅9仅组。专2交、珍分部分项工程滚和实物质量控鲜制情况：迟（漫1很）涂饰子分部选工程质量情况倡涂饰子分部划郑分为外墙腻子农、外墙溶剂型芦涂饰、防盗网槽溶剂型油意漆舍3惹个分项工程，薄检验批质量验火收记录认150冠份，各分项工咬程及检验批质得量经达到合格银标准。本分部真工程在承包单管位自检合格的依基础上，经参晋建各方核查验盘收合格。削（叛2蜂）饰面板子分出部工程质量情辞况叶本子分部工程标分为门楣广告摄牌金属饰面板晨、乘屋顶金属饰面衬板担、四泰公汁寓即+喷中国外劳运宪+亲武警综合朱楼兔1装#单、稍2揪#君楼虫+淋污水处理厂金爪属饰面膊板利3蜜个分项工程，栏检验批质量验抖收记录宁67批份。本分部工色程在承包单位昌自检合格的基劈础上，经参建翼各方核查验收泉合格。物（芒3寄）细部子分部盘工程质量情况姐本分部为外竖墙斩EP甲S袭线条畏、格栅、防盗张网加3拍个分项工程，乱分项工程检验巷批质量验收记州录井136效份。本分部工挎程在承包单位拢自检合格的基惧础上，经参建蔬各方核查验收谦合格。暮3金、隐蔽验收情共况缎（骗1特）涂饰子分部进隐蔽验收情况誉涂饰子分部划甲分为外墙腻子溉、外墙溶剂型凉涂饰、防盗网遣溶剂型油绒漆赵3畜个分项工程。误该子分部的工刷程隐蔽验收记案录配占3院57苦份，工程隐蔽化验收检查评定塞结果和验收结亏论均合格。伞（裹2址）饰面板子分稳部隐蔽验收情拉况王本子分部工程旋分为门楣广告嫌牌金属饰面板朱、击屋顶金属饰面援板磁、四泰公叛寓周+贸中国外城运腊+遭武警综合蒸楼竖1期#渣、确2桌#撕楼叨+永污水处理厂金饮属饰面隔板增3鲜个分项工程繁。三该子分部的工抱程隐蔽验收记帐录毫凭63肉芬份，工程隐蔽纳验收检查评定附结果和验收结嚷论均合格。胳（南3畜）细部子分部护隐蔽验收情况酬本分部为外贡墙叮EP蛛S概线条投、格栅、防盗旗网制苦安纷3革个分项工程。渡该子分部的工壳程隐蔽验收记已录劝广1身40集薪份，工程隐蔽给验收检查评定喷结果和验收结鲜论均合格。键六、夫对工程质量的搬综合评价意见页1搭、歼绝本装饰装修工刷程划分为涂饰忍、饰面板（砖崇）、细部应3毙个子分之部捉慎9掀死个分项工程，寸共签认检验批婚验收记润录蛇话3醋53粉廉批次，施工过沟程中对各工序泄按检验批进行就了验收，各院分项工程、宰子分部勤、分部采工程经验收均叉达到了合格标绳准。付2恰、本工程质量察控制资料基本量完整。脑3园、观感质量一订般。恳4旺、综合验收结级论团施工单位已完半成设计图纸和承施工合同约定梁的全部内容，度按照《建筑工准程施工质量验私收统一标准悟》献GB503查00-200妹1仪及各专业工程垫施工质量验收妥规怀范的规定，工毒程质量达到合无格标准，符合斤工程竣工验收乞要求。客七设、结束语辛本工程项目的倾监理工作能够贫取得较好的效权果，是我们始跌终贯彻科了睁“奴严格监理、热返情服敢务糠”添