衣片区附图a3100克纸

第一章总 第二章规划区功能与规 第三章土地使用控 第四 布局规 第五章公共配套设 第六章道路交通规划控 第七章绿地系统规 第八章城市设计导 第九章工程管线规划控 第十章环境保护规 第十一章环卫设施规 第十二章城市防灾规 第十三章附 附表一规划区土地利用汇总 附表二地块控制指标一览 附表三各 建设内容适建 附表四公共服务配套设施规划一览 附表五重庆市建设项目配建停车位标准 附表五重庆市建设项目配建停车位标准 第一条规划目

第一

（三）在城市整体环境景观大协调的前提下，注重发掘朱衣片区“背山面水”的良好地缘优势，挖第二条规划依（一《中民城乡规划法（二《中民土地管理法（三）（四《城 分类及规划建 90；（五（六（七2020第三条规划区范本规划区域位于奉节县城西部，西至现状朱衣老场镇湘泗沟一带，北以渝宜（重庆－宜昌） 总面积约6.96平方公里。第四条规划原（一）注重整体上把握城市功能、城市交通、城市景观与城市产业发展的关系，使朱衣片区与奉节县城中心区有机融合，共同构建奉节现代城市新形象。（二）从保护和营造生态环境的高度，在充分利用朱衣片区现有绿地资源的基础上，采用簇群式

（四）结合区域的地形地貌与现状建设条件，考虑奉节经济发展水平，综合协调、分步实施，站在（五）以产业为中心根据循环来进行周边空间布局主要以减少物能损耗污染物零为后继的发展保留空间和动能。（六）第五条（汇编及规划说明书）三部分组成，其中规划文本和规划图纸具有法律效力。第六条规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定；本规划未包括的内容应符合国家及重庆市的有关政策、法律、规范相关条款的规定。第七第八本规划所确定的道路交通设施和市政设施的范围，可能在下阶段详细设计时略有第九条规划执行主体与管理权限本规划经奉节县批准后由县组织实施部门负责指导和监督检查；若需调整规划内容，必须按重庆市有关规定程序报批 行编排第十条规划区功

第二 规划区功能与规

第十四条、 、将来疏散人口的任务片区内的政治文化经济中心的责任同时承担城市形象展示的要求第十一条规划 面积6.96平方公里，规划人口5.34万人

第十五 兼 第十二 分

第三 土地使用控

第十六条规划区内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市分类与规划建设指标》（GBJ137-90）的规定。本规 性质一般划分至中类第十三条；地块规模应根据性质和实际开发需求来确定，中心区商业、商住综合等宜划分为较小的地块居住宜划分为较大的地块。工业可根据引进项目的需要对规划地块进行；8大街坊（A～H街坊179个地块，地块编码按自北向

第十七条本规划区内各地块划分、土地开发强度及其他控制指标详见《附表二：地块控制指第十八条开发者在开发时，如能提供额外的公共绿地、广场等公共空间，在图则控制指第十九 布

第四 布局规

模式。在C09-2/01地块规划大型工业 二片第二十条居住本规划区内居住全部规划为二类居住（R26C01-3/01地块为周边工业园拆迁还建居住。23处。中小学合计10.341.52%。居住面积合计为100.04公顷，占城市建设的14.74％。第二十一条公共设施规划区公共设施面积53.97公顷，占城市建设7.95％。包括行政办公（C1、商业金融（C2、文化（C3、医疗卫生（C5、科研教育（C6，集中布置在 总面积3.71公顷，占城市建设 的0.55％。

品展销中心一处，面积11.48公顷。规划商业金 面积26.72公顷，占城市建 的文化包括区级馆文化活动中心等结合城市中心广场布置于城市生活组团中心。文化面积1.04公顷，占城市建设 的0.15％。的基础上规划医疗卫 一处，位于F01-6/01地块。医疗卫 面积0.33公顷，占城市建0.05％。5面积21.01公顷，占城市建设 的3.10％。第二十二条绿地保留朱衣河的现状冲沟，冲沟两侧各控制不小于15米宽的防护绿地。结合胡家坝护岸整治工程对朱衣河各控制不小于20米宽的防护绿地，将其中绿地比较宽阔的地域划为城市公园100.16公顷，占城市建设的14.76％。包括公共绿地（G1）和生产防护绿（G2第二十三条道路广场 总面积为123.34公顷，占城市建设 的18.77％，包括道路 第二十四 市政公用设 规划区市政公用设 面积为9.41公顷，占城市建 （U1 （U2， （U3 （4第二十五 对 面积为5.76公顷占城市建设 、 、4、蓝线：即河湖水系保护线。规划区内朱衣河按照海拔175米（吴淞高程）水位线及两5、紫线：即重点古迹保护线。规划区内无重点古迹保护单位，故不设置紫线 第五 公共配套设

第三十条在进行较大范围的成片开发时，地块内配套设施的位置经规划主管部门批准后，可根据修建性详细规划作适当调整，但其项目、数量规模或建筑面积均不得少于分图图则中的、第三十一条、第三十二条按教育设施配置标准，规划区内设中学二处，服务整个规划区。保留原朱衣中学和三江中学。三江中F03-5/01地块（2.34公顷，朱衣中E04-2/01 2.59公顷第三十三条3E02-1/01（1.33公顷、F03- 面积1.94公顷、G08- 面积1.37公顷第三十四条规划区内设9个，每处面积≥0.1公顷，规模为6班第三十五条第六 道路交通规划控第三十六条（一） 道路红线宽33米：横断面构成为4+11.5+2+11.5+4米，双向六车道；道路红线宽30米：横断面构成为3+24+3米，双向六车道； 道路红线宽26米：横断面构成为5+16+5米，双向四车道；道路红线宽22米：横断面构成为3+16+3米，双向四车道道路红线宽20米：横断面构成为3+14+3米，双向四车道； 道路红线宽16米：横断面构成为4+8+4米，双向两车道。122.5+7+2.5（二）5%，次干路坡度不大于6%，支路和区内小路不大于8%，局部地形的地段可以略有提高。30 ， 1.52米（3米3米（5米）的标准，退让现有城市道路601616米以上城市道路交叉口的建筑物转弯处等的第三十七 步行交第三十八 城市交通设9（二）规划区停车设施包括公共停车场（库）各类设 的配建停车设施可采取地面与相结合的方式解决，具体按照重庆市规划

2C10-3/01（面积0.33公顷、F03-（0.27公顷本规划区内所有停车场均应为残疾人提供不小于总数1.5%的停车位，专位（三本规划区共规划4处地块编号分别为A01- 面积0.19公顷C10-（0.24公顷、E01-4/01（0.36公顷、F02-6/01（0.20公顷（四）本规划区共规划1处加气站，地块编号为E01- 面积0.36公顷（五）在规划区内F05-9/01地块设置城途客运站一个，占地面积0.44公顷。为整个朱衣第三十九条规划货运码头（A04-2/01地块）一处，服务于整个朱衣片区的水上货运交通运输；规划运煤码头（B08-3/01地块）一处第四十条规划区内新建、扩建、改建建筑必须按《重庆市城市规划管理技术规定》的要求配建停车位。其中居住建筑每300平方米至少设置1个停车位，公共建筑每200平方米至少设置1个第四十一条因建设需要，地块性质或建筑容量需进行调整时，配建停车位也需相应变第七 绿地系统规第四十二条规划区内绿地系统主要包括公园绿地和生产防护绿地，应作为规划控制的重点，保留朱衣河的现状冲沟，冲沟两侧各控制不小于15米宽的防护绿地。结合胡家坝护岸整治工程对朱衣河各控制不小于20米宽的防护绿地，将其中绿地比较宽阔的地域划为城市公园30第四十三100.16公顷、占城市建设14.76％、人均18.761.2平方米/人，其他中的绿地率控制详见《地块控制指标20％。公园绿地规划面积为15.90公顷，占城市建 比例2.34％，人 2.98平米规划公园或绿地17处：分别位于地块A04-4/01（面积0.17公顷、地块A04-6/01（0.63公顷B10-1/01（3.78公顷C01-5/01（0.83公顷C04-1/01（面积0.37公顷C05-2/01（0.67公顷C06-1/01（面0.85公顷C07-2/01（面积0.76公顷C08-1/01（面积1.04公顷、地块C10-1/01（0.85公顷C11-2/01（0.81公顷C12-1/01（0.85公顷C13-3/01（0.94公顷C14-1/01（2.47公顷11/01（0.10公顷G03-1/01（0.52公顷G04-2/01（公顷防护绿地规划面积为84.26公顷、占城市建 比例12.42％第四十四条规划区内住宅绿地、道路绿地、宅间绿地和单位附属绿地等其他形式的绿地宜第四十五条规划区内绿地系统应根据绿地位置和性质进行针对性的绿化配置，山丘生态和25％。第四十六条规划区内各地块的绿地率必须符合地块分图图则中的指标规定。在此基础上，

第四十八条规划中所划定的绿地界限为城市绿线控制范围，必须严格保护，以各种理第八 城市设计导第四十九 城市设计原加强对片区的景观风貌设计，以展示奉节新城的良好形象第五十条规划区内任何开发建设活动均应有利于规划确定的城市空间格局有利于第五十一条、规划区内实行以多层为主为辅的空间发展模式，形成尺度宜人的具有奉节独特城市形态、区内各片第五十二 公共空统性。公共空间范围和界限应严格保护，任何公共空间的建设行为。第五十三条规划区内应充分体现优先发展的原则最大限度的满足区内乘客的出行需求和减少换的便捷转换并通过各种交通设施的布置保证步行交通的安全性与优先性同时结合无设计第五十四 建筑形商业建筑以沿街条状裙楼为主体，上部适当配置、多层建筑，获得较为统一的视觉

第五十五 建筑风可采用具有传统风格符号的现代建筑形式，当地巴渝民居特色和汉唐文化传统。第五十六 建筑色第五十七 环境设规划区内应提供丰富的环境设施，包括雕塑小品、城市家具、灯光设施、路标、标牌等。第九 工程管线规划控第五十八 电力规（一）10.48KW（二）本规划区10KV电源取自规划区内规划110KV清水变电站和现状35KV朱衣变电站。规划110KV清水变电站的双回主电源均来自220KV奉节变电站，另有一回与110KV三马山变电站相连的联络线。规划110KV清水变电站位于地块A01-3/01内，占地面积为5800平方米，终期容量按3×5600110KV35KV35KV（三）规划区内设置11座10KV开闭所，分别位于地块A02-1/01、B01-1/01、B06-1/01、C01-12000～15000300m2（四）规划区内35KV、110KV高压电力线预留30米防护绿化走廊第五十九 通信规（一）4.452.172.5（三）区内所有通信线路全部下地敷设。规划区内沿主要道路布置18、12、9孔通信管道，该3-6200平方米左右。第六十条（一）5.48万立方米/0.290.2公顷。

（三）在规划区内形成中压A——中压B两级系统，区内沿道路形成De160-De100中压20）绿化带内敷设。第六十一条5.3Kd=1.34.1万立方米/日。（GB5749－85）（CJ94-1999从王家坪-口前片区给水系统上分别引出DN600-DN400-DN300-DN200环状给水系统，规划区以地形标高230米为分界采用分区分压给水，设计控制点供水工作压力为0.28Mpa。对给水消防设计均按照《建筑设计防火规范（GBJ16-87）以及《民用建筑设计防火规范95规划区内采用生活、消防共同给水系统。室外消火栓沿通车道路在不小于DN150的给水管道上设置，宜采上式，间距不大于120米；消防给水系统采用低。第六十二条污水综合排放系数为0.85，日平均污水量为3.80万立方米/日。规划区污水经道路下市政污水截流干管，最后进入规划新建污水处理厂（4.0。规划区内生活污水须经（CJ3082-的地区重现期可取5地面径流时间t5-8分钟，综合径流系数取0.65。雨水按分散、就近、第六十三条然气管，埋深在0.8M左右，电信排管埋深1~1.2M，市政道路下的雨水干管原则上考虑覆土深度不2.02.5规划规范》(GB50289-98)2.2.92.2.12第十 环境保护规第 环境保护目20102020年本规划区实现环境清洁、第六十五 环境保护规

（GB3838-2002）II类水域标（GB3096-93）II类标准控制。其中，城10III类标准。第十一 环卫设施规第六十六 环卫设本规划区共设置收集点7处地块编号分别为C01-3/01C12-3/01D03-1/01E05-1/01、 面积0.26公顷、、设置标准，每2500人应设1座公厕，主次干道每500—800米、密集区200-300米同规划公厕，其建筑面积按每10-30平方米进行规划。本规划区共设置公共厕所10处，地块编100100-200加强收集管理，在自然山体、绿地上倾倒建筑和生活第十二 城市防灾规第六十七条地质防规划区内所有城市建设都应严格依《重庆市奉节县新城区规划地质易发程度分区图》第六十八 城市防7第六十九 城市防175米（吴淞高程）米的绿化带作为滨水景观绿化带。冲沟处限制建设，并加强植被种植，防止水土流失第七十条（一。消防供水管道直径不小于150毫米，每隔120米必须设市政消火栓一个建筑按规定自备消防。（五）

第七十一 人防建设规第七十二 防雷规（GB50057－94第十三章 第七十三 本规划自奉节县批准之日起生效 附表一规划区土地利用汇总 附表二地块控制指标一览RCMW对TSUGD—E规划 —W0000UU场UU10000100000000T对0000---0000---111000000001110000T对10000---00000000W厂10000站街道居场业3---0000---业311------11------W00003---业3000U11------业3幼托街居场业3------00000000站0000UU、幼业3业300000000幼托老站幼动站居业业00000000处居委会所文化场0000200000000业3UU业30000000幼幼00000000业3站老年业处业业---业站站居委会00000000000000000000---处居民---业业业业所文化业幼业幼托垃圾站文居场000000001U站00000000110000100000000110000附表三各 建设内容适建对R1R2R3R4C1C2C3C4C5C6C7M1M2M3W1W2W3T1T2T3T4T5S1S2S3U1U2U3U4U5U6G1G2D1D2D31√√√√〇〇〇×〇〇×〇〇×〇×〇××××××××〇×〇×〇〇××〇〇〇2〇√√〇〇〇〇×〇〇×〇〇×〇×〇××××××××〇×〇×〇〇××〇〇〇3〇√√〇〇〇〇×〇〇×〇〇×〇×〇××××××××××〇×××××〇〇×4√√√√〇〇〇〇〇√×〇〇×〇××××××××××××〇×××××〇×〇5√√√√〇√〇〇〇〇〇〇〇×〇×××××〇××××〇〇〇×〇〇××〇××6√√√√〇〇√〇〇〇〇〇〇×〇××××××××××〇〇〇×〇××××××7√√√√〇〇〇〇√〇×〇〇×〇××××××××