某住宅小区工程质量评估报告

xx工程质量评估报告编制:审核:审定:批准:xxx监理公司xx项目监理部编制日期:xx年x月xx日目录工程概况………2设计依据及要求…………………4评估依据…………4施工过程简述……5主要试验数据及质量情况……..9分部分项工程质量评定………..14单位工程质量评估结论……....16工程概况xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx始（一）、参建头单位陆1价、建设单位：躺2倡、设计单位：相3倡、勘察单位：志4无、承包单位：努5狮、监理单位：投6响、质监单位：键7盐、原明（二）、土建真部分锈昌本工程由地上驴五层鹿及地下一层组涂成，地上建筑高面积渡为改866押9疏㎡、地下建筑糖面悉积跳441露3翼㎡，其中地下地一层为停车及终设备用房，地倚上一至五层为隙办公用房。基率础采用预制管抽桩、独立承台遇、基础梁及筏鉴片基础，上部目为全现浇框剪瓶结构。建筑总骗高卸20伸.苹6M究。框架结构抗膜震等级为二级贯，剪力墙抗震范等级为一级，弦建筑物抗震防贷裂度为八度，锁防火等级为二台级和,程使用年限五十骄年。鼓隔墙采孤用匹20嘴0号厚免烧空心砖标砖墙铃，既M5.顺0傲混合砂浆砌筑覆。屋面防水等漫级设为犁Ⅱ倡级、二道防水低设防，采用丙另纶，施工完毕辅面层采用刚性狠保护层，卫生换间厨房防水采饿用储J呜S解（二布五涂）馆。外墙面为石炮材幕墙和半隐米框玻璃幕墙，脑门为乙级防火导门。嘉（三）、给排孙水专业训本工程设有给扫水系统、排水燥系统、消防系饺统、喷淋系统提。粗1杏、水源：生活雀给水采用城市禾自来水管网供宰给。虫2战、给水系统：屿室内供水采用吴变频调速自动妄供水系统。挖3猎、排水系统：天室内排水采用兼分流制，粪便纲污水经室内管宫网收集后排至拍室外化粪池，践经局部处理后要，再与其它废蜻水一起排至室坝外暗沟，最后长排至室外下水李干道。粘4漂、消防系统：繁车库设有临时柿高压消火栓给努水系统，室内责均按规范设置东室内消火栓箱婚，内设消防泵豆启动按钮，以宁利火灾时可随凤时启动消防水狠泵。初期火灾死十分钟用水十句八吨存于屋顶江水箱，火灾延渐时内灭火用水袜存于地下蓄水玻池，室外设二膛个消防水泵接装合器于喷淋报槐警阀前与室内隐系统相连通。锄5抓、自动喷淋系慕统：室内按规委范设有中危险缩级自动自动喷剖淋灭火系统。瘦喷水强度为叼6虾升描/餐分按.奴平方米，室外商设二个消防水遮泵接合器与室运内系统相连通翼。悉（三）、电气炭专业慎本工程供电系死统有照明系统靠、弱电系统家照明系统：各宜栋配电电源由扯配电室埋地引诊来三相四线，险其辅中互P借E愚、习N狭线在单元箱上添重复接地并引艳出接地保护线卧（颤P牵E绞），各楼采绝用昆TN-C-督S眯接地系统。它防雷接地系统灯：其为三类防译雷设防。防雷促接地与重复接舞地共用同一接压地装置，接地讲电阻不大音于死1接欧；胆利用基础作接签地装置，在每眉个承台内取两金根桩且每根桩书内取两根主筋剑与地梁内两根生主筋焊接，并哨与作引下线的凝柱筋连接；各位柱内部的钢筋默作引下线取信每根柱内两根犯主筋通长焊接份，并与避雷带肥和接地网做电穷气连接，屋顶砌所有金属构件式与避雷带作电妹气连接。亩弱电系统：设助有电视电话、得楼层对讲、宽淘带，进户导线姐均为穿管暗设遮。设计要求岔严格按现行施酱工及验收规范惯执行。窜其余未尽事项煤按设计说明及陈有关规范实施多。三、评估依据薯1尼、有效设计图棕纸、图纸会审衬纪要、地质勘浇察资料、工程蚂变更技术资料辱。闻2馆、施工过程中距的质量保证资怖料和相关的检亏测、试验数据押。聚3酬、工程施工承腥包合同及其投物标承诺文件，苗经批准同意的膊施工组织设计障。仍4店、监理合同。纹5芳、《建筑工程强施工质量验收锣统一标准》及极相关配套规范滋。冶四、施工过程缸简述红（一）、施工崖起止时间主体工程：胆晌铜豪词裂厨抄汤（二）、施工犁情况毛1弓、地基与基础裹工程扔基础工程施工贫时，均派人跟填踪检查，主要销核对轴线、尺替寸、钢筋制作孤及防水施工质舍量等，对钢筋膊、模板安装进缸行蒜100扩%腹检查；砼浇灌尽时有人监督旁艇站并见证取样奶，质保资料基铅本齐全，其中戚钢筋出厂证明绢、试验报冲告禁2馆份，焊接试验赤报赠告把1翠4盾份，常砼售28道d悦试验强度报矮告赛2浓4君份，砂浆强度畜试诱验挣1鞠份，砖出厂复垮检报灿告滨1给份，防水卷材脾出厂复检报供告偏1骤份。主体结构工程朋现浇砼结构施库工中，重点检嘱查钢筋、模板势制作安装质量防，并对进场材围料（主要是钢横筋）进行抽样尸复检，采用焊疫接连接的钢筋亏，均按要求取规样送检；在砼画浇筑中作好旁处站监理，并对矮砼见证取样。栏填充墙砌体施脆工中，事前对裕砌筑材料进行家取样送检，施胞工过程中不定滨期对拌制的砂消浆计量抽检，贞同时严格控制例砂浆的饱满度炒、墙体的垂直腹度等。对不符驾合规范要求的吸作了返工处理唇，此项分部工例程质量满足设达计和施工规范盖要求，质保资亩料基本齐全，丧其中钢筋出厂滩质量证明、复爷检报支告牌2兼份，焊接试验汁报告、焊条（脾剂）合格奏证惰1沙8绿份，砼试验报议告什2尊1钱份，砌筑砂浆郊试验报俩告月4济份，水泥出厂纽复检报坛告踪1勇份，砖出厂及附复检报揉告薪1忌份。屋面工程狐屋面防水采用晚高分子防水卷岁材，施工完毕券经蔽水实验未柏发现渗漏水后锐做刚性保护层圾，此项分部工境程质量满足设喊计和施工冈规范要求，质睬保资料基本齐为全。青4活、州吐装饰装修工程疮抹灰工程施工逮时，严格按照裹操作程序进行宜施工，对抹灰尊质量均进行全凭面检查，出现敌的空壳、开裂造均作了返工处字理，经检查存票在少量空鼓现孟象，但均在规消范允许范围内很。门为生产厂疑家进行统一安概装，质量得到哄很好的保证。友外装饰为玻璃党幕墙和石材幕祸墙乎,指施工过程严格盏按照操作规程克进行组织施工塞，并对后置埋凉件进行相关拉易拔力实验，满倾足设计要求；望主龙骨及副龙箱骨垂直度水平霸平整度满足设铸计及验收规范泛要求；结构胶匪饱满、密封胶兴密实，无翘边锁满足验收规范拾要求。剩石材幕墙花岗写岩材料复检报槐告模1授份跪，钢材及其它晋材料出厂合格裤证及检验报告律5哥份，兔门（防火门、诊防火卷帘门）佣出厂合格证及株检验报肌告娇1舟份，玻璃幕墙越铝合金型材及启配件出厂合格巴证、检验报龙告愚5吹份，玻璃合格务证铜1插份。总县5共、建筑给排水齿工程：刻建筑给水系统绸主要由可①尊生活给水系统沈、窃②俘热水给水系统校、愚③能中水给水系统令、纤④诚消火栓给水系核统翅、法⑤尾喷淋给水系统签，五个给水系纽统组成。生活弟给水为下行上伸给式；筑热水给水采用士太阳能热水器买并辅与电加热晋供水蹦管道由管井引线上到各层各户撑。生活给水采步用散PP-拴R轰管，消火栓地连下车库采用热章镀锌钢管（地模下车根库济D救N框≧熊8还0匀者采用沟槽连腐接盒，玉D当N励﹤喊8另0旅者采用丝口连多接）。喷淋给禾水采用热镀锌摘钢管吴（鞠D环N软≦钳6迷5鉴者采用丝口连贱接率，准D链N放﹥乓6转5流者采用沟槽连斧接）。地下一能层内设有消防仓水泵房，系统星给水由泵房水餐泵加把压供出。压建筑排水系统惯由睁①傻污水排水系统挤、润②谨雨水排水系统博两个排水系统帐组成。废水、贝雨水采坦用苦UPV嚷C臣塑料排水管（底立管采票用脏UPV题C紫螺旋消音降噪扛排水管，排水衔支管和首层排蒙水管采耕用呀UPV制C毕硬聚氯乙烯排炕水管）。压力放排水管采用焊瓶接钢管。排水班出户埋地部分才采用铸铁排水吵管。鲜所有给水管道世和排水管道的搭所有材质均符嫩合要求。在施驼工主体时预埋破、预留就穿插蔽进行，并配合祝土建装饰工程暑进行安装。给宿水管道作了分题段水压试验、求系统水压试验凉、管道清洗试肌验；排水管道均作了灌水试验甚、通水试验。工其试验结果均滨符合设计和规连范要求（在试渗验过程中不符冶合要求者均要及求处理后重新怕试验直到符合来要求）。建筑电气工程夜建筑电气系统因主要民由既①朽配电系统段、柏②矮防雷接地系统屑、辜③啄动力系统哈、猜④筑照明系统穿、虽⑤梅弱电系统惜、竿⑥跟消防报警系统纽五个系统组成潜。骡电气配管预埋艺主要穿插在土缎建主体工程当它中，电管预埋奔除等电位采贸用盏PV疫C侍电管外，其余量电管均采用焊暗接钢管作埋设仗。焊接钢管与丛焊接钢管、焊挥接管与盒子（明线盒、灯盒）戚和箱体之间均帖作接地跨接线乞焊接。电气配恒管埋设按系统竿回路埋设，电线管敷设完成后剑报检验收合格喷后方可作隐蔽催工作。检验对厕电管规格、系予统走向、盒子评的位置标高及捆焊管的连接焊植接情况、接地镇跨接线的焊接赤情况作重点检筒查。经甲方、滴监理、施工单百位三方现场牙共同验收合格跨后方可作下道门工序。配管穿从线阶段主要对尝各系统回路导食线材质、规格善、导线绝缘情胸况作重点检查粗验收。本工程祸均采用普通的钉铜芯电线电缆河敷设。主干电岭缆由总配电室奏引入地下室配青电箱内。防雷号接地系统为强奔弱联合接地体映，屋面避雷带讲采拔用奶φ器1滔0楚热镀锌圆钢敷则设，引下线为傲墙、柱内主筋飞通长焊接。防电气导线穿管求敷设以后，均黎及时对导线作牧绝缘书忌至添迟肢Ω兵。对于不符合质要求者均要求所作处理后复测辨合格为止。额建筑水电材料茎报检情况隶建筑给排水出赛厂合格缓证升2株份，检验报庭告现1掀1厚份；绞建筑电气出厂插合格气证励袋5椅份，检验报上告住5哥份；劲建筑消防给水笔出厂合格废证衡6惨份，检验报任告发6茧份；锤建筑消防电气客出厂合格极证拖列6游份，检验报盆告不6敞份；猴本工程的整个校施工过程中所典用材料全部合竟格，抽样试验手的材料表明质遗量合格，每道滋施工工序都均挂由甲方、监理浇验收，质量控赛制达到了设计呼及验收规范的盆要求，质量控洞制资料齐全完届整有效。弱五、主要试验字数据与质量情抬况孝（一）、实体渗检测报告亦受观xxxx弄的委托，蔬罪咐于亦200模8斜年桐11狠月欢25伴日食对傲x愤x来工程搂现浇钢筋砼梁翠、柱、板和墙巷构件受力钢筋哥保护层厚度及驻砼强度进行抽番样检测，结论男是抽检构件受言力钢筋保护层塞厚度，抽酸检距构件现龄期砼银强度推定值满智足设计要求。设柳道（二）、桩基模工程检测结果伴根据昆明市建粪业技术工程部祥《检测报告》偶，其中小应变暖检御测刑13宽0解棵鸟，调Ⅰ律类婚桩刮10霜9翠棵乱，倡Ⅱ片类披桩扎2绒1炸棵，践无叼Ⅲ准类桩豆、览Ⅳ鼻类桩，小应变腊检测结果为该亿场地抽测桩身惭质量完好，质刑量合格。大应艘变抽句检软5串棵，其中管桩丈单桩坚向极限崖承载萍力史1600K唉N透，满足极限承符载力特征兆值盗Quk=75之0K损N牵的设计要求，粉质量合格。涛爬构（三）、沉降壤观测情况（至偷竣工时的数据昆）辫幢号澡观测点数量（困个）援累计观测数量废（次）尖累计最大驰沉忘育降（绪mm杨）码最大沉降差（煮mm星）记综合判定结果琴xx捎14订11弦12.3汇3敌．卡3鸟沉降稳定汤（四）、砼强供度评定1.基础台序号刑强度饮等级代组数席判陪悔彻定苹汪逐依故愁寒据告结竖舅论三1节C15衡4猫mfcu=1讲5玉MPa哥,fcu.互min=奉21佩.阀3概MPa逃mfc当u鹊≥秩1.15fc普u.奖k颗；当15便MPa库＞酬1吗7愁.挽2飞5哲MPa伴fcu.mi舒n岗≥引0.95fc僵u.混k顾；豆21亚.室3卡MPa爷≥核14掠.芝2珍5培MPa纽合铜榆格黄2叛C斯30煮15岂μ顷fcu=锐35.75杜Mp袖a吹、因fcu.姻min=旦33司.器8钻Mpa谅sfcu=叨0.8906派Mp染a龟、聚λ随1冈=1.6翠5沫、当λ剑2歉=0.85嚼μ队fcu-租λ帅1畅s誓fcu=截34集.焰281虫>0.9fc惨u.k=素27检Mpa侍fcu.mi鸡n=偶33隐.毁8市Mpa>崭λ舌2怨fcu.k=膜25瞧.糖5穗Mpa租合女流格信3挎C厉35专5连mfcu=玻39.34鞭MPa闹,fcu.姿min=俘36桂.蓄9波MPa短mfc剩u匪≥依1.15fc彼u.夫k矿；貌39.34葛MPa仓＞撒39奋.洞2姐5恭MPa伪fcu.mi奶n沿≥贴0.95fc郊u.芝k根；内36杂.万9蒜MPa层≥廉33华.要2慨5比MPa劲合楚岛格2．主体若序号江强度躺等级限组数期判欠谦烦定允丹休依掏坚钱据蜜结排背论羡1蜜C客25盘8撇mfcu=旗31赵MPa所,fcu.颗min=固30纳.鸣5居MPa肥mfc出u影≥聋1.15fc笔u.浩k贺；止31跪MPa疏＞虹28俊.啦7立5坝MPa助fcu.mi献n培≥功0.95fc浴u.蛮k静；校30嗽.凑5杯MPa朵≥脸23女.息7旧5淋MPa粥合此扭格误2词C说3成0躬7嗽mfcu=员35.9皆MPa元,fcu.幸min=腾35角.缝1锄MPa颜mfc护u马≥载1.15fc酷u.棕k佳；锡35.9率MPa形＞弦34隆.谣5债MPa窝fcu.mi幻n佛≥颗0.95fc庙u.拦k洁；圆35裕.余1答MPa畏≥使28.辉5睛MPa挠合骆顿格壶3茶C麻35裙2贤mfcu=色40.3熟MPa炊,fcu.己min=街40.3汁MPa织mfc纽u及≥目1.15fc缴u.浴k垦；暴40.3冬MPa单＞嫩39桥.唤2够5脏MPa树fcu.mi娃n著≥历0.95fc饺u.看k挺；朴40.3国MPa安≥洪33傍.冒2沃5区MPa袍合改泼格别4监C滚40掌4厦mfcu=门46.55站MPa兽,fcu.宴min=拘45.3枪MPa卵mfc仿u拳≥吊1.15fc膀u.猪k悲；屑46.55烂MPa挠＞海46较MPa颈fcu.mi怪n捷≥吴0.95fc禾u.券k沸；侦45.3姑MPa丛≥件38晓MPa豆合渡治格莲（五）、砂浆订强度评定槽序号屋强度雄等乒回级卖组数枣评定结果缎结论俭备布惰注卫1绸M5.0馆1魔mfm=8.爱8Mp付a丰、舌fmin=8哈.8Mpa泛mfm=8.慈8>fm.k县=5.0M皱pa聚fmin=8扁.8>0.7箩5fm.k=连3.75M茂pa纠合捷还格落基怒惰础葱1翼M5.0摊4旺mfm=8.私9Mp纺a估、膏fmin=8秘.5Mpa易mfm=8.疲9>fm.k京=5.0M照pa惑fmin=8恳.5>0.7变5fm.k=首3.75M续pa距合唤慌格告主体涉（六）、给水弹试验龄试验名称柱组数斧试饰晒验歉践数房纲据衣规范要求眯结醉麦论血生活给水系统自试压畏1阻试验压废力扛1.0Mp美a左；操作压震力三0英～及1.0Mp粥a肿；停压时棚间栽2晕h漂；压力怖降穿0.00螺5拖～粒0.01Mp检a迫≦咸0.05M弯Pa箭符合设计和规悔范要求扯消防给水种系统试验驶5风试验压金力谋2.0Mp既a亡；操作压编力累1.6Mp帝a柏；停压时铜间停24忘h句；压力们降迅0.0严1罗～认0.02Mp法a错≦乱0.02Mp次a爪符合设计和规次范要求修记社袭再知绿宜肯坐裹撇申笑纪象败劲惧（七）、排水仪试验趋试验名称肌组数盒试弊真验择慧数冷衣据众规范要求元结够仿论集排水管道（雨借污）通球试验盯1日排水主立管及括水平管干管均晋做通球试验，殿通球球径不小善于排水管道管挥径被的柴2/路3案，通球率达筑到虏100剥%福。冲管道通畅无阻遣符合设计和规类范要求砖排水管道（雨坦污）灌水试验专1类注水高度不低汪于每层地面高控度，保恼持跑15mi恢n再，再灌水延饰续枕5mi集n摧，水面无下降蚀注水高度不低捡于每层地面高腾度，保斧持牧15mi总n核，再灌水延饮续鹅5mi泰n列，水面无下降圣符合设计和规渣范要求降（八）、电气档试验壳①滔防雷接地测试肆测症警试黄贵名于刷称掌组舌悬数帅实地排测黎苹数生茂据心规范要求际结华燃论子防雷接地引下堤线电阻浆1破0.39婶Ω漫≦狭1.0籍Ω甚符合设计和规捏范要求藏防雷接地避雷郊带电阻志1臣0.53劈Ω神≦讯1.0予Ω贯符合设计和规氏范要求彼②牙导线绝缘电阻糠测试捕测告兴试蚁援名避舒称策组私接数谢实藏润测筛恳数洗庭据裹规范要求枣结离炒论株供电主干电线提及支路电线奔1刊30除0骤～训500半竭Ω膏﹥狠0.5慰Ω咱符合设计和规够范要求识六、分部分项携工程质量评定惑序号旷分部工程名称泥分武赖项敲婶工域鲁程艰松名盐乔称武检验批次方检斥泻验光刘批抢曲质量姑分项工程质量刻等级叼分部工程质量袄等级同1耻地而基访与谦基小础蚊工凳程英土方开挖督3粘合格掘合格呼合打格扶土方回填庭2生合格猴合格怕排水古3裂合格戚合格桑防水混凝土河8疏合格悲合格物细部构造阀4高合格始合格肿模板傍16敌合格贴合格安钢筋摸34萌合格钢合格模混凝土舞27住合格使合格帅后浇带混凝土指1沾合格洒合格街2旧主奸体捡结颜构逝模板义34昨合格诉合格甚合粱格够钢筋斩46六合格疲合格且混凝土鸡23塞合格咳合格蜻现浇结构北11照合格跪合格典砖砌体羡1晌合格撇合格缸填充墙砌体锐6诚合格候合格杜3融装武霸饰以装拘