工程价款结算与竣工决算

工程价款结算与竣工决算案例一背景：某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重60%；工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣低工程预付款，竣工前全部扣清;工程进度款逐月计算;工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；材料和设备价差人调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。工程各月实际完成产值见表6-1。表6-1各月实际完成产值单位：万元旱月份愤二煎三址四醋五欢六狐完成产值雀55沟110威165渣220逮110问题：通常工程竣工结算的前提是什么？工程价款结算的方式有哪几种？该工程的工程预付款、起扣点为多少？该工程2—5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？四方应付工程结算为多少？该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？案例二背景：惑某业主与承包路商签订了某建擦筑安装工程项岸目总包施工合栽同。承包范围漆包括土建工程仗和水、电、通遥风建筑设备安己装工程，合同省总价电为奉480房0掏万元、工期嘴为乐2施年，数第扛1术年已完替成垦260栗0烂万元，山第漫2铁年应完逼成露220屡0壶万元。承包合毫同规定：镰业主应向承包取商支付当年合芒同默价针25络%切的工程预付款揉；妙工程预付款应缘从未施工工程阶尚需的主要材抚料及构配件价罗值相当于工程仗预付款时起扣罪，每月以抵充底款的方式陆续三收回。主要材福料及设备比重猎按锯62.5诉%淘考虑；菠工程质量保修畜金为承包合同劈总价说的剖3绒%手，经双方协商骤，业主从每月绿承包商的工程银款中祝按料3和%剧的比例扣留。救在保修期满后民，保修金及保普修金利息扣除写已支出费用后浙的剩余部分退歌还给承包商；浙当承包商每月货实际完成的建拍安工作量少于皱计划完成建安己工作量曲的吊10截%台以点上熔(球含搅10%蠢)蚁时，业务可尺按营5愈%出的比例扣留工兽程款，在工程如竣工结算时将卫扣留款退还给屑承包商；固除设计变更和勺其他不可抗力贞因素外，合同卫总价不作调整析；姻由业主直接提盯供的材料和设傲备应在发生当挪月的工程款中拖扣回其费用。施经业主的工程痛师代表签认的少承包商在握第兼2腿年各月计划和秘实际完成的建寸安工作量以及护业主直接提供袋的材料、设备购价值见草表滔6-桨2乓。薯表欲6-2概制社工程结算数据供表及题卷复烘蜻单位：万元购月份遵1-6法7飘8尘9慕10膝11牲12讲计划完成建安坐工作量状1100衫200郑200披200窑190豪190底120粪实际完成建安盗工作量挖1110杆180钉210嗓205只195逝180谢120扣业主直供材料外设备的价学值缓9本90.56膏35.5辰24.4丑10.5掉21疫10.5鞠5.5问题：枝工程预付款是罪多少？并工程预付款从车几月份开始起族扣？始1-椅6要月以及其他各赤月工程师代表游应签证的工程葱款是多少？应扩签发付款凭证浇金额是多少？峡竣工结算时，跃工程师代表应胸签发付款凭证暑金额是多少？案例三背景：遣某项工程项目谈业主与承包商厕签订了工程施梁工承包合同。资合同中估算工速程里为活5300杰m3逼，单价客为没18怜0题元陶/毒m3钩。合同工期武为缴6统个月。有差付下款条款如下：汤开工前业主应悬向承包商支付据估算合同总仓价嘉20时%厚的工程预付款禁；添业主自第一个迟月起，从承包帖商的工程款中筐，读按爸5延%嘴的比例扣留保铲修金；拍当累计实际完室成工程量超徐过曾(稿或低带于排)师估算合同价暖的掀10顺%鹰时，可进行调恶价，调价系数县为揪0.9占(末或满1.1忽)浸；盯每月签发付款贱最低金额毫为喘1余5厉万元；棉工程预付款从筑乙方获得累计援工程款超过合震同价仪的漠30沃%肌以后的下一个前月起，至考第价5朽个月均匀扣除政。盐承包商每月实青际完成并经签开证确认的工程安里见忆表取6-灌3营。糕表番6-3兴滑隶唯每月实际完成宏工程里递月份孩1情2秘3差4护5丹6筒完成工程量虾(绕m3)舱800巷1000树1200妙1200院1200逢500付累计完成工程出量美(肢m3)顶800的1800尿3000击4200昼5400饱5900问题：昏估算合同总价谊为多少？孕工程预付款为其多少？工程预滋付款从哪个月莫起扣留？每月后应扣工程预付唇款为多少？里工程量价款为样多少？应签证贸的工程款为多薪少？应签发的睬付款凭证为多询少？案例四背景：缎某承包商于某富年承包外资工飞程项目施工。守与业主签订的保承包合同的部础分内容有：稠工程合同败价蕉200极0贿万元，工程价罗款采用调值公雀式动态结算。严该工程的人工劲费占工程价款非的述35沟%粗，材料话中帆50剧%伞，不调值费用崖占敌15技%渠。具体的调值拥公式为：悄P=蹄Po轮*(0.15牌+杏0.35A扰/Ao+0.辆23B/Bo招+猪0.12C狮/Co+0.抛08D/Do并+0.07E撇/Eo)腾式中惠：株A匠o遥、弓B疗o华、留C桃o描、救D交o自、注Eo----枯-辨-刘基期价格指数管；是A盆、寿B革、奋C赵、好D狗、犬E-----滑-项工程结算日期炭的价格指数。牙开工前业主向递承包商支付合业同筐价纸20荐%转的工程预付款速，当工程进度晓达到合同价劳的江60灯%棚时，开始从超猴过部分的工程岁结算款中贪按差60际%烟抵扣工程预付的款，竣工前全臂部扣清。猛工程进度款逐御月结算，从承遵包商的工程价乱款中哥按回5他%孝的比例扣留保看修金。工程保柳修期为一年。即该合同的原始写报价日期为当稼年驼3惯月钓1甜日。结算各月胶份的工资、材逼料价格指数见部表奴6-负4怎。病表止6-4镰搏铺始罢工资、材料物岗价指数表曲代号扛Ao态Bo产Co卖Do拳Eo撤3李月指数梁100关153.4叮154.4湿160.3略144.4屯代号阔A美B句C尤D声E疲5膛月指数牌110庭156.2尾154.4摸162.2派160.2练6盐月指数案108删158.2吼156.2堆162.2示160.2卡7再月指数裹108址158.4译158.4尝162.2辩164.2急8赤月指数绑110刮160.2费158.4娃164.2集162.4佣9目月指数践110冷160.2肠160.2遍164.2核162.8挠未调值前各月鹊完成的工程情权况为：桶5药月份完成工膛程鹊20数0景万元，其中业版主材料部分材扶料费组为催5浊万元。党6御月份完成工绝程趣30钟0户万元。汁7恰月份完成工瞎程鹰40盾0奸万元，另外由滥于业主方设计司变更，导致工陵程局部返工，表造成折除材料呢费损他失逼150镜0炒元，人工费损棵失盘100卸0毅元，重新施工讲人工、材料费些用合本计攻1.幸5挤万元。决8季月份完成工站程赔60论0帮万元，另外由旬于施工中采用宋的模板形式与蓬定额不同，造翠成模板增加费诵用盈300屡0师元。杯9帖月份完成工齐程矮50香0门万元，另有批涝准的工程索赔得款耐1桶万元。问题：筋工程预付款是粒多少？倍确定每月终业案主支付的工程游款。遵工程在竣工半验年后，发生屋使面漏水，业主荣应如何处理此甩事？案例五背景：尊某建设单位似煤编制某工业生安产项目的竣工扮决算。该建设烘项目包碎括贴A领、悟B英两个主要生产三车间翁和厅C被、合D刑、笑E添、挑F丰四个辅助生产匠车间及若干附此属办公、生活袖建筑物。在建肆设期内，各单是项工程竣工结于算数据见描表鼓6-墨5滤。工程建设其圈他投资完成情芒况如下：支付华行政划拨土地勺的土地征用及吹迁移炭费滔50海0百万元，支付土守地使用权出让酬金吨70淡0逢万元；建设单细位管理民费环40舅0树万辟元怨(打其葛中歪30善0叶万元构成固定舍资代产鉴)棋；勘察设计斗费叔34颠0炕万元；专利艘费细7着0卧万元；非专利险技术脆费云3亚0锐万元；获得商坑标响权德9坑0今万元；生产职蜜工培训雨费植5庸0买万元；报废工疑程损忌失通2绑0滚万元；生产线肯试运转支帽出辽2锻0葵万元，试生产蜜产品销售泥款妻5违万元。圆表毅6-5获离奉巡某建设项目竣钳工决算数据增表称具浙层奥单位：万元祸项目名称苦建筑工程哭安装工程父需安装设备抬不需安装设备智生产工器具平总额灶达到固定资产赔标准腐A冒生产车间刻1800博380壶1600踢300煌130驳80绑B蛙生产车间旷1500情350耳1200估240帆100惕60灵辅助生产车间袋2000牲230企800碑160鹰90澡50裕附属建筑思700的40婆20择合计企6000慰1000案3600群720怕320严190问题：狗什么是建设项淘目竣工决算？属竣工决算包括民哪些内容？现编制竣工决算棒的依据有哪些手？戴如何进行竣工桃决算的编制？牧试确杏定呈A彼生产车间的新芒增固定资产价染值。纸试确定该建设博项目的固定资宴产、流动资产钉、无形资产和贤递延资产价值答。案例六背景：衣为贯彻落实国秀家西部大开发扣的伟大战略，剖某建设项目单笔位决定在西部勾某地建设一项钓大型特色经济该基地项目。该赢项目犁从要200骆0杂年开始实施，士到服200暑1得年底财务核算抹资料如下：堪已经完成部分游单项工程，经呀验收合格后，真交付的资产有泳：歼固定资笨产供7473默9差万元。脖为生产准备的倘使用期限在一宅年以内的随机门备件、工具、跃器误具肝2936扩1谎万元。期限氧在水1才年以上，单件飘价执值最200启0收元以上的工弊具肢6稿1备万元。怕建造期内购置肠的专利权、非蝶专利技响术击170汤0吧万元。摊销期龙为匆5营年。恩筹建期间发生谋的开办扔费抵7查9胶万元。合基建支出的项俘目有：当建筑工程和安财装工程支伞出疯1580艇0婚万元。抢设备工器具投素资托4380童0喘万元。概建设单位管理袭费，勘察设计急费等待摊投句资问239箱2堡万元。唇通过出让方式掩购置的土地使行用权形式的其驴他投严资久10谅8纹万元。麦非经营项目发慧生待核销基建亭支计出细4则0河万元。谦应收生产单位阁投资借麦款跌150组0疏万元。稍购置需要安装呢的器挪材荡4胡9着万元，其中待歌处理器材损缩失呼1带5裹万元。伍货币资港金宋48腥0秆万元。烟工程预付款及望应收有偿调出朗器材看款贤2胖0剃万元。壮建设单位自用妖的固定资产原灵价寇6022圣0特万元。累计折迎旧氏1006正6底万元。汪反映在《资金浙平衡表》上的孝各类资金来源命的期末余额是马：镇预算拨列款花4800姐0府万元。涂自筹资金拨爹款探6050臭8悲万元。搬其他拨忧款滨30职0货万元。雷建设单位向商蛾业银行借入的艘借喉款讽10928产7止万元。胜建设单位当年秧完成交付生产墙单位使用的资龄产价值中，设有很16书0桶万元属利用投构资借款形成的屡待冲基建支出面。健应付器材销售届商径3期7墓万元货款和应落付工程迷款位196算3奴万元尚未支付呆。茧未交税亿金瑞2姐8李万元。秋表纠6-6猪你蜓采交付使用资产艘与在建工程数炼据泡表探衬守富尖单位：万元央奖金项目珍金额刚资金项目棚金额钢(凯一扫)连交付使用资产愧(桌二银)哗在建工程丙1脂．固定资产车1初．建筑安装工荡程投资桥2仪．流动资产话2浆．设备投资醋3骂．无形资产快3垒．待摊投资远4她．递延资产此4载．其他投资浮2煮．编制大、中疑型基本建设项冰目竣工财务决涌算表，见衣表琴6-渐7随。丹表方6-7六隙撇乘大、中型基本谢建设项目竣工垫财务决算修表守骡怕单位：元道资金来源煎金额卧资金占用林金额煌一、基建工程梨一、基本建设各支出饺1眠．预算拨款销1制．交付使用资虾产含2贸．基建基金拨往款站2旷．在建工程跪3通．进口设备转惜账拨款埋3慢．待核销基建歇支出稍4朝．器材转账拨拍款顾4峡．非经营项目啊转出投资榜5气．煤代油专用复基金拨款垄二、应收生产喷单位投资借款秃6焦．自筹资金拨涝款凑三、拨付所属盾投资借款粘7漠．其他拨款救四、器材哀二、项目资本什其中：待处理普器材损扮失秩掀1额．国家资本纽五、货币资金荡2烛．法人资本械六、预付及应洽收款触3坐．个人资本势七、有价证券怒三、项目资本马公积生八、固定资产盐四、基建借款芦固定资产原价马五、上级拨入与投资借款项减：累计折旧勺六、企业债券草资金互固定资产净值茧七、待冲基建楚支出燥固定资产清理成八、应付款葬待处理固定资卫产损失达九、未交款刷1庄．未交税金樱2汁．未交基建收靠入喘3衰．未交基建包插干结余疏4辛．其他未交款命十、上级拨入根资金且十一、留成收立入阅合鞋丽科绩计各合俩萄狮披计偏计算基建结余巨资金。案例七背景：州有一个单机容供量帝为渣3访0困万削K蜂W袍的火力发电厂鼠工程项目。建悄设单位与施工权单位签订了单度价合同。脸在施工过程中锡，施工单位向箭建设单位的常桃驻工地代表提溉出下列费用应番由建设单位支尽付：括职工教育经费示：因该工程项难目的电机等是定采用国外进口腹的设备，在安裁装前，需要对扣安装操作的人史员进行培训，截培训经修费映2联万元。坑研究试验费：涂本工程项目要容对铁路专用线毕的一座跨公路熟预应力拱桥的落模型进行破坏秤性试验，需费浇用筒9慈万元；改进混貌凝土泵送工艺腾试验懂费烈3舒万元，合固计栽1无2脚万元。姥临时设施费：连为该工程项目例的施工搭建的遥民工临时用慎房搬1察5拴间；为建设单轿位搭建的临时胡办公立室慌4必间，分别窝为皇3算万元势和偏1趟万元，合粥计理4浊万元。逢施工机械迁移伟费：施工吊装附机械从另一工层地调入本工地毅的费用宾为罩1.估5哗万元。施工降效费：冈根据施工组织嫂设计，部分项旧目安排在雨季锤施工，由于采替取防雨措施，浊增加费药用绸2芳万元。懒由于建设单位辛委托的另一家搅施工单位进行励场区道路施工司，影响了本施寒工单位正常的合混凝土浇筑运滴输作业，建设呼单位的常驻工量地代表忆审批们了原计划和降椅效增加的工日朽及机械台班的仔数量，资料如塑下：跪受影响部分的咏工程螈计划用枯工哈230妨0拾工日，计划支塑出肠4绣0确元丸/启工日，原计划蚕机械台姥班哑36咱0标台班，综合台京班单价从为残18西0区元局/兄台班，受施工会干扰后完成该聋部分工程实际陕用吃工胃290携0忆工日，实际支葛出孔4堵5双元霸/丧工日，实际用缺机械台胃班教41孙0途台班，实际支昂出办20巧0哥元阶/辨台班。问题：闯试分析以上各茎项费用建设单辜位是否应支付卸？为什么？重第取5婶条懒(2该)俗中提出的降效姥支付要求，人滑工费和机械使链用费各应补偿磁多少？朱建设单位的常号驻工地代表绘疲制的资金使用馅计划曲线。试分析：搭合同执行到搭第召5胖个月底时的进迷度偏差和投资鹊偏差。掠合同执行到饱第懒1别0巡个月底时的进冰度偏差和投资谷偏差。案例八背景：写某工程计划进埋度与实际进度桂见晒表清6-1榴0捕。表中粗实线之表示计划进佩度牧(湾进度线上方的党数据为每周计取划投块资锁)似，粗虚线表示惹实际进转度历(车进度线上方的暗数据为每周实扑际投三资离)绣，假定各分项浓工程每周计划技进度与实际进铲度均为匀速进控度，而且各分旅项工程实际完年成总工程量与蜜计划完成总工胳程里相等。分表胞6-10催产借某工程计划进睡度与实际进度僚表反摄冰奥肾资金单位：万鹿元趋分项工程千进度计划（周街）礼1村2拘3狱4帮5隆6勇7代8战9购10歌11峰12拔A熄5姓5悉B各4塌4世4碧3题3立4嘱C密9字9侄9荐9爹9骨8鼻7棕7板D压5绵5逆5振5嘱4枝4回4舰5袄5糠E宏3朴3抽3厕3幸3备3问题：冲计算每周投资叨数据，并将结线果填入粪表歼6-1鹿1腿。心表归6-11喷识当投资数据屑表谷惠讨牙国资金单位：万企元号项目斗摧票拍拆遵投资数据万1迎2盐3顶4书5纯6裹7罢8宪9获10获11显12泡每周拟完工程贺计划投资趋拟完工程计划蓬投资计划常每周已完工程富实际投资凯已完工程实际垫投资累计程每周已完工程膛计划投资驼已完工程计划普投资累计俩试在兆图摔6-桑2滑绘制工程三种圾投资曲线，即抬：蓄1聪)衫拟完工程计划甜投资曲线肾；罩2吉)算已完工程实际肌投资曲线扶；继3划)稿已完工程计划驾投资曲线。捡分析椒第侄6株周末和狗第铲1者0爬周末的投资偏滴差和进度偏差庙。案例九背景：明某工程的早时续标网络计划如天图瓦6-络4嘉所示。工程进矮展到俯第驳5垦、寨第管1伏0称和旅第堡1词5摩个月底时，分须别检查了工程悔进度，相应地尤绘制了三条实认际进度前锋线寄，如叹图旦6-尊4立中的点划线所释示。问题：告计算烘第董5供和呈第辜1丝0表个月底的已完腿工程计划投葡资句(情累计枣值朝)促各为多少？阅分析残第姨5蛇和竟和扣1处0洪个月底的投资诸偏差。踢试用投资概念哄分析进度偏差馋。伙根据罪第洪5盛和覆第末1今0含月底实际进度论前锋线分析工寨程进度情况。所第庆1康5缘个月底检查时扫，工醉作脾7-舰9蜘因为特殊恶劣票天气造成工期玩拖撕延烛1扎个月，施工单滨位损精失车3吨万元。因此，脆施工单位提出餐要求工期延测长冲1戚个月和费用索曲赔什3词万元。问：造寄价工程师应批气准工期、费用她索赔多少？为抓什么？］尺（分1隔）扁5疯10峰20面30疲40坊50跃60施70启80朋90亡100失106表112笔115肤118粗（退2惕）睛5搜15戴25志35好45咬53倘61岗69误77代85尽94挤103死112畏116己120案例十背景：之某工程项目包息括秤A交、凉B窝、教C卵、寇D攀、组E否、片F奥等午6做项分项工程。淡该工程采用固岗定单价合同，摊合同工期标为遇8姿个月。工期每治提前一个月奖讲励旬1.喝5攻万元，每拖后恐一个月罚补款残2班万元。项目经索理部编制的时匀标网络进度计遵划如伙表出6-1还3趟所示，各分项纹工程的计划工避程量和计划单赛价见烛表播6-1拐4饶中波(1鞠)田、满(2玩)皇栏所示。该计货划在开工前已矛得到甲方代表旧的批准。静表拥6-13还关碗某施工项目进者度计划刃表中稀剃不怕单位：月埋在实际施工过乔程中，项目经策理部与各分项僚工程作业队结奋算的实际工程龙量、实际单价帝和计划与实际如作业起止时间孔见共表罚6-1塌4降。雄表莫6-14警伐货各分项工程计痰划和实际工程井量、单价、作笨业时间表呜序号肢分项工程叼A漂B台C嫩D别E缓F班(催1)权计划工程笔量就(径m3)惧600荷680允800序1200梦760镜400平