体育场项目监理规划细则

目录第一部分工程概况一、工程环境二、工程水文地质条件三、建筑设计四、结构设计五、室内外装修工程六、消防工程七、电气工程八、给排水、采暖、通风工程九、室外工程第二部分监理工作一、监理阶段二、监理工作指导思想三、监理工作依据四、监理目标五、监理工作范围六、项目监理部组织框图七、项目监理部人员名单莲八、建设各方萝情况一览表愿九、监理工作撑重点盛第三部纵分掉提施工阶段建设乘监理作业指导四书闲一、监理单位依与有关各方的捎关系器二、施工监理容的前期准备工椅作烧三、施工准备聋阶段的监理工美作鞭四、工程进度典控制使五、工程质量工控制悬六、工程造价培控制七、合同管理八、信息管理九、资料管理距十、竣工与预怜验收工作欲第一部在分勾拔铲工程概况一、工程环境框（一）工程周鼻边环境败本工程为北京订市体育中心，福场地位于北京陷诚明中学北侧址，苗圃路东侧伶，该场地西北麦部地势较高，职西南部地势较并低，东临洳河盖，西北侧地处庭规划市政道路潜及规划京郊铁尘路拦3殊号支线道边，追南临北京诚明浓中学，体育中桂心独南盯50部0膜米，处于鲁韩悄路与顺平路的矿交接口，是一页个风景如画、竖交通极为便利嗓而又理想的群面众体育活动中斩心场所。匪（二）施工条体件妖施工现场已达泰到为“印三通一阶平贯”虚的条件，原有荐建筑物及构筑隙物已拆除。嘉现场施工机械翻设备齐全，砼刑来源采用现场级搅拌和商砼相蛾结合，施工材执料基本满足施多工的需求。现再场已建立了项鸣目部办公区、幻生活区，生活辅设施齐全。歪一期工程总承秃包单位为中扶倾建设有限公司私；二期工程总宵承包单位为北净京金通远建筑忙工程公司，劳寿动力均已落实向并已进场。恩二、工程水文项地质条件琴根据北京市工鸽程勘察所提供灰的《岩土工程仇勘探报告》翼技独01栋6篮（和俭技外01碗8半）的描述，堪遗察共布蚁置谱2斯5陆个钻孔（低和唐1单0斩个钻孔），孔使深漆1雪5遇～白2叨0北米，孔口地面拨标高分别吉为气21.7找8炕～禾22.8劳8夜米扔和滋22.9在6读～娘23.8念1耗米。绵（一）工程地禽质情况亩1屿、体育中心西攀看台骑拟建场地在地赴貌上位于错河五河漫滩上，根奴据现场钻探与料原位测试成果资，在本次勘察迷深度范围内分缺布的土层按其拒沉积年代、成耗因类型分为人谎工堆积层（厚立度挽0.7倍5虎～臭2.蜜2妻米）新近沉积尾层；第四纪沉忧积层等。季节惯性标准冻结深胡度启为洞1.睡0扎米。拟建场区犹的抗震设防烈内度论为被8盖度。判定拟建袖场地的建筑场自地类别浇为产Ⅲ直类。浆（二）水文地撤质情况织1芝、体育中心西型看台避根据实测资料代表明：该场区珍测到一层地下泽水，静止水位武标高脉为均18.8榆1浪～铸20.6械8搏米，埋食深婶1.3往5逢～狭3.株8胡米，其地下水争类型为台地潜誓水，历史最高幻水位，可接近踏自然地面，拟骄建场区激近浸3戒～烤5研年最高地下水洞位，埋深丸为肝0.裙5狭～刑1贴米，第一层地关下水的水质对察基础主要结构鸡材料无腐蚀。桌2凳、体育中心综得合楼（体育局园及业余体校）穗根据实测资料狱表明：该场区胡测到一层地下课水，其静止水叶位标高碑为扩20.9赶8枣～雪22.6始1眠米，其地下水遣类型为台地潜戒水，历史最高恐水位，可接近臂自然地面，拟才建场区咏近让3险～练5悉年最高地下水凝位埋深震为迷0.埋5蹦～她1.咸5委米，第一层地福下水的水质对灌基础主要结构齐材料无腐蚀性蹲。荣三、建筑设计奖概况瓶项目辉内矩买菌批灯容培建就筑累规腥模巩工程名称想综合楼缠西看台磨建筑面积（㎡颤）啦5103.5搞8189.8架1拿层数召地上四层，局嫌部五层吧地上四层钱柱网件27盐2蹈根篮外墙面积（㎡腹）忆1475.2惑6800住最高层户高葵m霜4.2盾建筑高刑度唯m振18.6逝18.忘8怀（不含钢网架复罩棚）煌建筑功能樱体育局办公楼赤及业余体育学大校冰大型体育竞技叉比赛综合型体爷育场腹防火等级荐一尊蛋娇级眼二铁竭浇级皱其它高度滨室内外高差（苦㎜）鸭±0.00扑0记绝对标高赚（裁m唯）欢基底标高蓬（弟m蜘）哭30具0恼、舰45松0呢、螺600喜23.7睡翼－倍2.3蛙主要构件血断面尺寸杆柱无梁芽桩故650x65策0贸350x60惹0漆Φ遗500摇（一）体育中径心西看台1、防水荷（母1服）、屋面：本钓工程屋面防水减等级为二级，盯采射用戴3+愁3激厚夏SB洪S余改性沥青防水松卷材两道设防只，防水耐用年筑限香1备5灰年。腿（历2纤）、地下室（盐配电室）：华①住、掌本工程地下室府防水等级为一只级，采用两道党设防，分别为碌钢筋混凝土刚逃性防水象及鸟3+蔑3旋厚鸦SB侮S蓬橡胶改性沥青选卷材防水层耳。占盘②陕、钢筋混凝土柱自防水抗渗等矮级应不小步于栗S寇8企。定③泉、礼配电室墙壁内涝侧增剩设歇2盲0晒厚防水砂浆防虫水层。沿④拢、外墙防水层垃的保护层采翻用忘5存0凭厚再生聚苯板台，保护层外围利按施工验收规棕范及时回填，正回填土采塌用示2堤∶虹8逐灰土分层回填控夯实。棕⑤她、地下室应严唯格按照《地下调工程防水规范匆》绩（摇GB5010酿8-200却1亭）的要求进行轨施工及验收。顶地下室防水做葬法严格按照图绍集瓦88J里6惰—陆1亩有关章节施工中。孩（玻3甲）、本工程在沉如下部位采用塑在现浇钢筋混融凝土外侧附加米水泥基渗透结帜晶型防水材料炊的做法，采剪用剖Penese希aLPRO付70滤1疑水泥基渗透结来晶型防水材料亭喷涂两遍谊：括a测.柱四层技术用房兴屋爸面萄;值b斧所有观众看台棋的水平面及垂爬直疑面义;c测.扩首层所有房间闲顶板透下见;笑d佣三杰层绕:费所有房间顶板移下淋,覆卫生间的楼爪面结;e挺.莲首层所有房间阴顶板道下债;f卷.盈首层配电室地布面及内墙面涂钱刷概;g栗.乌室外观众大台雨阶及主席台大爱台标阶施,源室外楼穴梯享.专(4横)拘、其他防水工员程夫①释、卫生间等有腥水房间让采充用判1.黑5容厚非焦油型聚零氨酯防水层，装防水层沿四周阳卷诚起茧180探0股㎜。顽②秤、所有排水沟辉、集水坑内表咬面应已抹叛2夹0培厚防水砂浆。料③秋、违地下室外墙穿违墙管道、预埋脊件、局部坑槽撑、预留接口等乘部位严密做好择防水措施，以骨确保地下防水剩工程的整体效迅果。鸭④且、握政变形缝、施工解缝转角处等部响位为地下防水思工程薄弱环节娃，应做好细部机处理。巴⑤皆、有防水要求上的房间穿楼板感立管均应预埋才防水套管，防且止水渗漏。圈⑥铃、所有防水材私料均应符合建扛筑防水工程技惹术规程中规定材的物理性能，鸦并在施工中严鸡格按防水技术鸽规范中的规定怕及产品施工要惯求进行操作。符2兵、节能保温设保计患(1捡)饿、外烫墙弄±0.00临0菠以上保温做法呆为秘30醒0灭厚加气混凝土舟砌块墙。除（禁2品）、外趣墙许±0.00钢0丸以下做法为页银岩实心砖。牙（大3驻）、内岭墙哀±0.00缩0决以上做法照为护20驻0贤厚加气混凝土怜砌块墙支及滩10贱0扭厚加气混凝土尽轻型条板墙。3、内外墙替（疤1隐）外墙：墙体痒为们20蛋0扁厚加气砼砌唇块期绵吧外墙面为：唇（缩2音）内墙：墙体啦为症杠案击饿外墙面为：速（二）体育中本心综合楼1、防水享（殃1涝）屋面：本工僵程屋面防水等叨级为二级，采偿用两梦道任1.咳5莲厚合成高分子到防水卷材访设逢茫椅，防水耐用年霜限水1画5曾年。绕（姥2奏）卫生间：采膏用朗1.箱5怪厚非焦油型聚看氨酯防水层，裙防水层沿四周程卷努起横180坏0乒㎜，且地面低蜓于楼配层意2含0企㎜。市2疲、节能保温设镜计仗外盆墙受±0.0拦0俊以上盐为阔20丽0惯厚加气砼砌块熔，押加滨4导0界厚聚苯板保温鉴层；屋面采渐用陡88J-1-饶L19慰-殿屋岁3州-伞Ⅱ泰5-l103、内外墙鸽（眼1扔）外墙：墙体敢为选20仪0泡厚加气砼砌块涉，外墙面为深厦灰色面砖，银巨灰色铝塑板，如浅蓝色玻璃幕甘墙。敢（玻2助）内墙：墙体岗为加气砼砌块涛，内墙面为石炎灰砂浆墙面。4、门窗幕墙惹（夺1沫）幕墙风压、减变形、空气渗抹透性、雨水渗授透性爆为奇Ⅱ队级，保温性、均隔声性么为醒Ⅲ扑级。落（杯2滥）外窗的保温脸性能演为野Ⅴ申级，气密性印为诸Ⅲ充级。渴（挎3蹈）外门选用塑钢门转（扰4笔）外窗选用正拨挽塑钢中空玻璃索窗四、结构设计绍本工程结构体柄系采用现浇钢岔筋混凝土框架愈结构体系，楼贡盖结构采用现键浇钢筋混凝土尿梁板结构，基鼻础型式采用天补然地基上的柱涉下独立基础。件建筑结构的安懂全等级为二级雁；结构的设计冷使用年限秋为甜5方0芒年；建筑抗震银设防类别为丙诉类；混凝土抗狼震等级为二级病，地基基础设掠计等级为丙级靠；抗震设防烈芝度揉为卸8箩度。建筑场地期类别文为懒Ⅲ构类；场地标准怀冻结深度豪为悔1.叫0陡米。本场地位久于古地台上，纤地形较平坦，岸地面标高逢为乞22.96-蝶23.8慕1可米。本工程基丹础设计依据为刺北京市平谷县校工程勘察甜所畅200元5尤年女6长月肉8仔日提供的体育宪局综合楼《工循程地质勘察报滥告》；工程编询号县：豪0歉5别技班01杠8习。本工程基础权持力层主要为感粉质粘土，地寿基承载力标准世值北为乔kpa=11馅0kp板a棵。本工程设计猫计算采芽用落“厅高层建筑结构设空间有限元分减析与设计软蒜件崖-SATW附E诱”振200驱2以年新规范版本阁进行结构整体究分析；采俯用叹“呼独基、条基、仔钢筋混凝土地潮基梁、桩基础紫和筏板基础设探计软毕件瑞-JCCA占D洽”规进行基础计算赶。六、消防工程乏域1惨、体育中心西抗看台光往（套1愉）、室外消防蝴用水业量烟2sl/s杯质，由小区服务押用房内钢筋砼芦消防水池及消奶防水泵来保证蜘，室捞外匆9-101E确框轴处设一个水薪泵接合器。从坟（闯2啦）、室内消防协栓给水系统用田水，由消防水旦池及消防水泵互房内消防栓泵祝供给，从消防沸水泵房内引纤入芦2萌根歼DN10绑0钳消防管，在地途上一层形成环缎形管网。室内隆除设消防栓给若水系统外，还庆设手提式干粉拍灭火器。批袋（俊3线）、室内每个业消火栓箱内均订设远程启泵按赖钮，每个信号细指示灯下方设膏置轨3杏具鳞酸锭盐灭膛火昼器篮MFA4x3届仓。圣（三4届）、消火栓给教水器采用焊接个钢管焊接，筏矩门采用带有开份关标志的碟阀康。值2雄、体育中心综遵合楼岩（烂1台）、本楼室外茄消防用水吗量购20L/S体劲，均由小区服该务用房内钢筋侧砼消防水池及窄消防水泵房来灵保证，室森外缠9过—饮101赚E导轴处鼠设跃1跨个水泵接合器籍。蒙（雕2悉）室内消防水心栓给水系统用至水由消防水池债及消防水泵房色内消火栓泵供档给，从消防水蒸泵房内引届入航2岸根坛DN10菠0语消防管在地上剂一层形成环形督管网。桨（遵3高）室内每个消血火栓箱内均设迫远程启泵按钮唇，每个信号指台示灯下方设皇置帮3细具磷酸盐灭火稍器侄MFA4×舌3舌。盾（卖4纵）消火栓给水与管采用焊接钢座管焊接，阀门生采用带有开关陶标志的蝶阀。符3蜻、消防系统设贱计要求系统做很法、管线类别慕祥见专业设计铲概况表。七、电气工程雹（一）概况：旱平谷体育中心挡体育场西看台畅，建筑面高积怪8189.1凤8很㎡，地上四层炸，建筑高盾度蕉18.8新m确，一层为运动威员用房，二层藏为观众用房，健三层为竞赛管恐理用房，四层仅为广播电视用箭房。本工程有封电力配电系统险、照明系统、伟防雷系统。分篇为二级负荷、齐三级负荷两个怀等级，本工程股弱电系统还有派计时系统、音吹响系统、大屏疗幕系统、灯光隐控制系统等功贴能。票平谷体育中心斤综合楼，建筑鲜面仪积鼻5103.层5软㎡，地上五层匪，一层为办公只、宿舍、食堂豪；二层为办公圈、宿舍；三层标为教室、办公继用房；四层、男五层为休息厅脑，多功能厅及芒消防水箱用房纷。本工程具有固动力配电系统弓、照明系统、售综合布线、电狭视系统、防雷垃接地系统。趋（二）系统构区成1、强电部分期（劳1缴）系统供配电淡电源由体育中段心外网高狡压膀10K洲V机，地埋电缆引切入本区变电室霉，变电输哗出颂380馋V纹∕齿220线V析，电源沿环场击区电缆沟引至罚各自配电室，建供本工程用电监，本系统采敞用科T坝N觉—道S蓝接地系统，在纷配电市内扮，犬P呈E膀做重复接地。芬采用放射式及泛树干结合方式假供电，并在配商电系统做腐（宿SP扛D阴）过压保护。棒（唱2免）消防系统、让应急照明按二疲级负荷供电，蒜采用双电源末阅端自投自复式翼，其余为三级偶负荷。2、线路敷设筛所有管线均在休楼板内墙里暗扯敷（吊顶除外丙）。3、防雷接地连本工程为三类盐防雷，并设置得等电位联结，未屋顶明敷避雷墨带，引下线利隙用柱主筋两泰根瞒≥幅φ欺1竖6介作为防雷引下押线，下端利用膀基础底梁及基期础底板轴线上付的上下两层钢爆筋网上的两根沉主筋焊接，形挥成接地网。采晌用联合接地形砖式。接地电阻泻不大肢于追1房欧姆。总等电斗位联结与重复犁接地，卫生间具局部等电位联皱接。弱电室内军留局部等电位条。览（二）弱电部租分1、系统部分茄本工程备有扩县声系统，背景归系统，大屏幕栋显示系统，有坝线电视系统，妄综合布线系统贷，电视监控系裕统。本工程首捧层具备安防控冤制中心室。爷2傲、综合布线含棒电源系统，网虏络系统，光缆句由场区引入，碌经交换机输送雅各点，传输管捧线周SC8侮0码入户管至垂直奴干线意管尖SC5上0俯，支线系管奥SC2许0秃到各层。由五闭类线传输各点晋。畅3袋、电视系统，匆从场区引来泰经立SC4裂0迈入户管，干线浪管纯SC3煮2坑，直线赵管芽SC2毅0楼，犁穿殊SYKV-7逐5-丢5特线传送各点。落但前端放大器协要有过压保护魂器。英4波、在西看台首庭层备有管理室厘，备有电脑矩脸阵主机，控制呼大屏幕处理器斩，以及监视系备统监视器。扩焦音背景系统具茫有音响机柜，决控制各层广播拦点。远5治、消防报警系地统扰火灾报警系统咱包括配电室、碧弱电室和每层合设置，带电源心插孔，手动报纠警系统按扭，同当消防确认后屯切断外消防电参源，强制接通性应急照明，进太行相应的消防托。有6右、有关电气设吧计要求，，系捧统做法及管线耕类别详见专业踪设计概况表。胡八、给排水及斯采暖工程雀（一）给排水驾工程扶1接、工程概况：调体育中心西看刚台设备专业包平括室内生活给课水系统，消火豪栓给水系统、助生活污水系统并、雨水系统。垮体育中心综合稍楼设备专业包锻括室内生活给斑水系统，局部来热水系统、消盾火栓给水系统钓，生活污废水妈系统，采暖及联通风系统。有2旺、给水系统：缠体育中心西看炸台及综合楼给玉水水源均为自扰备深井水，深别井给水引建入辜1镇根肯DN15防0述进水管，供小希区内生活用水棍，消防水池储伪水。给水系统炎采用深井水直夺接供水，管网嘉供水压力不小璃于灶0.3P扩a进。3、热水系统乓（圆1寨）体育中心西腊看台楼内公共足浴室淋浴热水刚采用全自制集灶中热水供应系温统，热水来自坚锅炉房，生活盼热水供用水温涌度分别糕为东6务0克℃宋，碗5诚0附℃呀。裁判室内卫泰生间淋浴采用挥电热水器供热浅水。体育中心务综合楼室内卫圆生间淋浴采用慈电热水器供热艺水。体育中心劈综合楼室内卫君生间淋浴采用临电热水器供热典水。芳（鼠2胃）生活冷热水侦管材，横干管湖及主管采用衬驾型钢管渴，嗽D肺N寸〈昨10甜0厨，丝接寇；辣D会N刘〉坐10往0舟，沟横连接，积支管采挎用僚PP-鞭R搬复合管，热熔际连接。牲4环、排水系统：狗体育中心西看你台及综合楼排完水均采用污废喝水合流制，生件活污水注入室椒外化粪池，处涛理后排入室外歇污水处理站，掠经处理达标后耍在排至洳河。理5妹、雨水系统：桑（埋1分）体育中心西拜看台采用内外恼相结合排水系看统，经排水沟幅内地漏和雨水智管排入比赛全得场外侧环形排玉水沟内。弯（骂2削）体育中心综猜合楼采用外排援水系统，经雨刃水斗和雨水管毒收集后排至室助外散水。穗（捉3元）体育中心西略看台及综合楼揪排水主管及横时干管均采用超靠静音排水管粘怨接，支管采用价普者通美OPV威C百管。其中，西巾看台雨水管采府用镀锌钢管焊倚接连接，综合须楼排水管底部咱亦采用焊接钢吊管焊接，拐弯技处理后地埋排仁出。盖（二）采暖工转程法1哈、体育中心西泄看台及综合楼许采暖系统均采折用下供下回式真双管系统，供浇回水管均走地坝沟内，采暖热茧媒蛙为摧8紫0绝℃历∕师6欧0泪℃收热水，热源接召自室外热力网视。痒2滥、散热器采用汉铸铁椭圆碑柱丹76抚0劲型乖。猪TT2哄4萍－炼6璃－挥6王散热器，标准干散热器热惹量蚁133.8馆W弯∕呜片，安装形式阀为落地式明装区。很3行、地沟、门厅渣及观众休息厅牲内的采暖管道宇采崭用渠5劝0罗厚的超细玻璃沸棉。桑4推、有关设计要楼求，系统做法煎，管线类别详崭见专业设计概熊况表。图（三）、通风碌工程鹿1谈、体育中心西网看台通风系统窜：暂（权1局）首层值至昆3澡层无窗的办公撇室、医务室、批淋浴室、更衣赔室等房间均设淹置全面机械排婶风系统。龟（士2奔）卫生间通风宫采用卫生间通太风器。赞2缠、体育中心综于合楼通风系统陆：白（注1周）厨房操作间典设置全面机械占排风系统，局信部排风只预留羊灶具排风电管派。舰（剑2渴）弱电间、洗绵漱间均设置全惊面机械排风系专统。淋（笑3剃）卫生间通风策采用卫生间通打风器。真3站、有关通风设像计要求，系统税做法，管线类摄别详见专业设恶计概况表。九、室外工程抄平谷体育中心尿一期工程其室在外工程包括生山活消防给水、洪生活污水排水无、雨水排水和它道路工程。惰1休、道路工程：庸共制计允919细4郑平方米，本工援程道路声为矛C2杂5按混凝土路面，汪路基略为劈30激0乞厚二灰砂砾邮，但15猪0及厚灰土处理。承2罗、雨污水管道歌工程：雨水管扣道颗115农8把米，检查时井喂4滔1尼座，雨水管道拨为摩D500-D双220征0师钢筋混凝土平盲口管站，竖12原0野度混凝土基础程，钢丝网抹带诚接口；污水管煮道效105炉6初米，检查妥井漏4马0评座强，帆10宵#轰钢筋混凝土化想粪池一座，污好水管道采匀用前D200-D乎30咬0象承插口钢筋混产凝土管讯，达15膏0斑度砂基，橡胶蔬圈接口。膛3肢、生活消防给为水系统：生活携消防给水管迹道哪110汁2仅米，其管道采桶用均DN15店0庸球墨铸铁管，禽该工程有地下检式消火灿栓哪7丑座浩（毁DN10徐0腿），给水阀门夫井委（萍DN15钓0穷）咐1浴4振座，洒水栓井抛（笨DN2左5贡）弃2断座。告专业设计概况纵表沿第二部剩分蝇授载监理工作冈一、监理阶段贿：茅按照监理合同投的约定，监理线单位承担施工形阶段的建设监淘理。贝二、监理工作捕的指导思想：陡以项目目标管类理为中心，通差过目标规划，段采用动态控制绣方法，争取实咱现项目目标，树项目目标的建从设周期不超过划计划周期，工罪程质量达到施墓工合同规定的点要求与标准。欺三、监理工作路依据和（一）国家及恶北京市关于工引程建设的政策霜、法令、法规疾、规范、标准狠及管理程序。娘（二）建设单夺位上级主管部慰门对工程的批规准文件。雄（三）建设单汤位招、投标文燥件及建设单位硬与第三方签定仗的涉及监理业跟务的合同。某（四）正式的染工程项目施工唯图纸及有关文胃件。耀（五）本工程氏的监理合同。魂（六）本工程磁的地质，水文吨地质勘察报告色。闷（七）本工程刻的设计概（预兴）算及施工概解（预）算资料搂。四、监理目标您（一）造价目奸标：以建设单密位与承包单位华签定的合同价挣及文字约定为赶造价控制依据李，按北京市工伯程概预算定额猫及有关规定审蓝核工程结算。堡（二）质量目乏标：工程质量啄必须符合设计矩图纸、建筑安香装施工及验收陶规范，并达到踪建设单位与承位包单位双方签约定的施工合同盘要求的质量目俘标。屋（三）进度目猎标：满足工程析施工合同规定踪的环200厕5倾年屠6前月呼2习2狐日开工族，棒200承监年馅邪月着厘日竣工，工奖期脚姓已天的要求。戴（四）安全目薪标：无重大人卵身伤亡事故。亦五、监理工作躺范围张（一）熟悉施裕工图纸并将发皆现的问题汇总虏，书面提交建咱设单位转设计单单位，参与设这计交底。哭（二）审核承天包单位提交的元施工组织设计距及施工方案，礼提出审核意见悠，并监督执行染。答（三）审查并瞧确认施工总承偷包单位选择的补分包单位。时（四）监督承冰包单位严格按袭照施工图及有域关文件，并遵蒙照国家及地方痕当地政府发布帜的政策、法令愚、法规、规范商、规程、标准曲及管理程序施桌工控制施工质呆量。层（五）监督承天包单位按照施抹工合同和承包院单位编制的工冲程进度计划施逮工，控制工程适进度。端（六）审查主完要建筑材料、脊构配件与主要独设备定货。审手查其质量，性镰能是否满足设丑计要求及有关庄规范、现行政赚策、法令的规肤定。没（七）核定及道会签设计变更经，工程洽商文康件。钓（八）组织对粘工程质量问题乒的处理。式（九）调解建剃设单位与承包冠单位之间的争互议。醉（十）定期主债持召开监理工趴作会议，检查昂工程进展情况恩，协调各方之价间的关系，处铃理需要解决的俱问题。晕（十一）每月该编制监理月报角，向建设单位弟及有关部门汇省报工程监理情絮况。恰（十二）审查扑工程造价及竣腾工结算。脖（十三）认定帖工程质量与进爽度，签署工程先款付款凭证。稀（十四）监督已施工现场安全枝防护、消防、暴文妻明近撞施工及卫生情箩况，并提出改挺进意见。现（十五）组织越工程阶段性验产收及竣工预验香收，提出工程搅质量评估报告姿。浆（十六）参加枯工程竣工验收已。返（十七）进行掘项目监理工作泥总结，向建设份单位提甚交砍“拾项目监理工作掠总意结绞”罪（十八）督促阔竣工档案的编陶写与移交。会六、项目监理疏部组织框图壮七、项目监理饰部人员名单抄八、建设各方掉情况一览表夕九、监理工作杰重点蠢本工程为中型仆综合性体育场背馆，单体建筑灰多，辅助配套疫设施多，且功田能各异，因此丹监理工作仍以换工程质量控制渡、工程进度控来制、工程造价辜控制、工程承贸包合同管理，槽委托监理合同水管理以及综合熄协调等有关问辛题做为监理工闻作的重点。保（一）质量控砖制拦1貌、认真落实承剖包单缴位码“甘三大体余系漆”汁的到位。雪首先要认真审患查项目部技术咐人员和管理人淘员的资格情况射，检查其是否菜具备完成并确搏保工程质量的创技术能力，其斧质量管理体系漆，质量保证体蚀系，技术管理油体系是否健全悼，其人员有无秩上岗证明，对仁不和格的人员息要求承包单位幼予以调整。对喘分包单位需要恋经监理工程师唇审查合格后方雁可进入现场。利2轧、以预控入手求重点落实承包袋单位的施工组坟织设计和各项庄施工方案的编些制和执行。纹本工程地处河软滩，中等液化叮场地，地质情后况比较复杂，炸地下水位比较湖高，又由于是之中型综合性体粪育场馆，单体制和附属建筑比厅较多，结构类牌型各异，基础睡形式各异，而游且市政工程与裕民用建筑施工纲相互交叉进行急，加之该工程伟上马仓促，前狂期准备工作不核足，设计不到孔为等诸多因素粥的影响，针对秩这种各专业齐厚全，各种功能葵齐全，各系统例齐全的单项工悼程而言，施工铃组织和技术组您织显得尤为重鼻要，因此重点虏落实承包单位纪的施工组织设旺计和各项施工传方案的编制和郑执行是监理对棕质量控制的重诵点工作之一。稠随着工程的不只断进展和深入怕，严格要求承性包单位及时申毒报各单位，分航部、分项工程抢的施工组织设忘计或施工方案励，监理及时审得查各项施工方欣案并监督执行怪，并相应编制塔施工难度比较得大，技术含量络比较高的各分鞋项分部工程的原监理实施细则究，例如编制以搬下监理实施细句则：直螺纹钢慈筋连接施工监熟理实施细则；听；翠CF园G茶桩施工监理实药施细则；钢筋格网架施工监理纱实施细则；道火路工程施工监烈理实施细则等拒。征3葵、切实贯圆彻惩“柏验评分离、强软化验收、完善脂手段、过程控锅制今”喷的违“淹十六字方否针夺”胡。改（边1聋）弄“抗强化验惹收野”犯重点落实以下瞧几个方面：一齐是坚决执行国恢家强制性验收汪标准和强制性蚕条文；二是坚骡持材料备案制否度，淘汰禁止委使用的产品，膜三是强化工艺贞标准及其验收童。孔（私2期）美“妄完善手宴段柏”俊重点落实以下晃几个方面：一舍是坚决执行对跑工程实体万的蝇“王抽样检盒测熟”烘和石“盾计量检瘦验下”辫例如对混凝土劈实体的回弹，渴钢筋间距和保裁护层厚度的检去测，以及关系仓到结构安全和声使用功能的各颠种施工试验；交二是加强工程绿质量验收的公咐正性，建设、缠监理、设计各默方确认签字，消对重点的大批激的材料或设备秧的考察及验收品强药调周“陈四方认悬可婶”师，三是坚沿持匹“刺见证取样和送副检扭”泰制，针对本工辅程的实际情况魂制订进场材料微和施工刮的尼“圈见证取样试励验朋”大计划，按计划脊实施；四是坚勿持绳“麦旁固站阀”寿监理制，制订贝本工程伴的偿“撤旁炮站转”锹监理计划，并忽付诸实施。舅（佳3辆）煮“旬过程控逝制体”角重点落实以下烟几个方面：一霸是坚决按监理烈工作程序切实音保生证炸“威”夺中间验收裤或要“奖阶段性验凡收肢”低重点落杏实扩“嫩预野检潜”绒、由“姓隐蠢检芒”菊和喝“期工序验四收幅”普；二是通形过块“梁检验批的验递收使”悉，分项工程，使分部工程的验共收，主体结构瞧的验赠收眨“雾形成完整的真膀实有效的可靠银的工程技术资孔料，为单位或男单项工程验收傻打下良好的基股础；三是坚趁持临“莫样板引采路骆”慎的方针，切实文作好样板验收狼的工作，为指兵导工程，规范烦标准，积累经湿验创造良好的斧先决条件。系4晚、根据本工程府的实际情况，誓本工程旁站监滤理的工作范围湿及内容如下：杰（迁1炕）房屋建筑工但程旁站监理工活作范围及内容身根据公司司选JJD吵F州工字序（巾200蔽3惠）泉第犁0遮4贺号文件规定，叹结合本项目实秩际情况，房屋堵建筑工程实施课旁站监理范围惨的内容确定如多下：概土方开挖施工宇：查施工方案慰。查施工单位穗管理人员到场渗情况，检查标蛇高位置，降水商情况。仇CF犬G音基桩施工；查孕施工单位企业群资质，营业执霞照，施工方案公，人员执证上刺岗情况。查施婆工设备，查降株水情况，查测标量放线，查成层孔质量和钢筋烛笼的制作安装姥质量，查原材相料质量，查基军桩混凝土的配洁比，塌落度和脏开盘鉴定，对炕基桩钢筋及混描凝土进行见证兆取样送试，对牵基桩静载试验肆和低应变检测瞧进行见证取桩沫试验检测。诞框架结构混凝迈土浇筑：梁板屿拄节点。起钢筋工程：节堆点处钢筋绑扎惕；挑梁、挑板选钢筋绑扎，主戚要查钢筋绑扎斑位置，接头位姑置，绑扎质量脏。演土方回填土工紫程施工全过程蹲旁站，监督检惨查回填土材料欣是否符合设计独要求，回填土穴厚度是否超标直以及夯实情况吵，检查取样及申见证。怀底板防水施工靠中：查卷材阴买阳角铺贴，附蜻加层铺贴，粘料接缝全部粘接干过程，卫生间扫、厨房、屋面弃防水施工中的膛细部，水口处研理。姐电气施工中，半室外地线回填露土不能含灰成藏分土质回填。觉路线中，接点马涮锡质量（去屈氧化层不能用腔酸性溶液）要耐进行旁站。熊设备施工中：乞系统打压，主促要筏门强度及俊严密性检测，简通水通球试验倚，管道清洗系滥统调试等全过双程要进行旁站婶。医（首2贩）市政工程旁前站监理范围及星内容滴根据市政工程舞的特点，旁站终的重点放在施猜工条件比较复糖杂，工程质量疾难以保证的工俊序。如地质情射况比较复杂，剂地下水位比较转高时，市政管绞沟的土方开挖路，降水，稳基互；道路工程的盏路基分层填筑烘及压实成型，欣沉陷土路提基类底的处理，高班填土碾压；构奉筑物完工后的然回填，以及通估过中间抽查，它来检查承包单饲位的施工工艺悲是否符合技术没规范的规定；葬所有原材料或母混合料配比是限否合格，以及剑是否有发生事死故的苗头，并色按规定要求进掘行施工试验的汇见证取样等。捧（好3澡）旁站程序：剑监理部拟旁站弱计杀划点-2固4绕小时前接到施景工单位施工旁品站部位通知之锹后稠-剪安排旁站人员善交代旁站任务地内芬容级-稼到位检查施工袋单位现场旁站吗人员是否在蔬场迫-梳检查特殊工程陪上岗证园件朝-块观察施工情议况斯-避作好旁站记纵录绢-复施工单位质量絮检查员在记录贩上签范字抽-根归档。风（秀4薪）旁站监理人稠员的职责恩1熊）检查承包单粪位现场质检人欣员到岗，特殊倚工种人员持证圾上岗及施工机胡械、建筑材料闪的准备情况。浓2麦）在现场跟班仔监督关键部位斧、关键工序的雕施工方案及工麦程建设强制性闷标准的落实情朝况。冲3笨）核查进场材合料、建筑构配捐件、设备、沙秤子、石子、水逮泥的质量检验惕报告等，并可走在现场监督承州包单位进行抽道样检验或委托谋具有资格的第敌三方进行复验讨。场4舌）作好旁站监眯理记录和监理婆日记。保存旁役站监理原始资肝料。丛（逃5圾）对旁站监理眼人员的几点要剧求：低1轧）认真履行旁葵站职责，跟班迅监督及时发现恒问题。降2抓）如实作好旁犹站记录，并请捐承包单位质检诸人员，在记录揉上签字，未经怕签字的旁站记快录，不得进入讲下道工序。糊3芹）旁站人员，卵如果发现施工威单位，在施工女过程中违反强狭制性标准的行降为，有权责令芬其整改，对影窄响工程质量的链问题，有权责上令其整改，对刮影响工程质量眯的问题，要及像时报告监理工感程师解决。秋4通）对列入关键贯部位和关键工鞭序旁站计划的灾，若没有进行宽旁站，没有签穴字的旁站记录避，监理工程师湿不得在相应文浑件上签字。谱5谜）保存好旁站间记录，待工程肃竣工时存档。警（二）设备专副业在施工中的急监理工作重点励本工程的设备按安装主要包括幻市政管网，室遭内管道通风，喂采暖，卫生洁尺具等的设备安肠装。管道及设博备的种类繁多驳，管线较为复驻杂。如何控制虚好设备安装质幼量是设备监理柜工作的核心。遵在施工过程中否，把以下几个快方面作为设备况监理的工作重烂点。膏1扎、材料、设备策的质量控制。蔽审查施工承包沃单位及材料和嫁设备厂家的资施质证明，产品格合格证明，质跳检证明，并进尤行现场检验。荣对部分耐压设暗备进行压力试百验。质量不合垒格或达不到设全计要求的产品夏，一律不得进焰入施工现场。倾2伪、预留、预埋护的质量控制。缴预留洞和预埋芽件的位置，标沫高对以后的设感备安装产生直修接影响，是安载装工程的基础猜，预留预埋严漫格设计及规范壤执行。阶3晚、安装质量控杜制检查。设备株安眠装张甲施工方案。管问道安装，按工泽艺标准进行，忧安装位置，标涉高，坡度必须岂符合设计及规苗范。管道安装绿完成后做系统脚压力试验，并茅予以旁站监督冤，试验合格后偶才能进行设备扬安装。设备安嗽装前必须对管输道进行冲洗。瓦锅炉设备的安柳装必须有锅炉摇封闭及燃炉记元录，锅炉试验迷记录和锅炉试交运行记录；竣洗工预验收之前要设备安装质量滴保证资料，单棕位（或子单位定）工程安全及早使用功能检测颠资料必须落实就到位；消防设写备安装在竣工排预验收之前必晨须完成电检，驱消防设备检查坟验收和消防验很收等外围检测营验收的工作。缩（三）设备电帝气专业在施工摸中的监理工作稿重点翅1甩、认真熟悉施株工图纸和相关鲁技术标准及工格艺标准，审查晚承包单位主要垂技术人员和技黎术人员的资质雪，电气施工方报案，重点检查苗施工重要部位牛，并作好旁站逢工作。金2斩、做好隐检工冈作貌（蜂1荡）严格落实三亩检制度，作好迷相应工序隐检段记录，要求施款工单位认真落攀实金属配管工唐艺规范，达到刊验收标准。见（欺2唉）认真检查防古雷引下线及基璃础防雷网的焊游接，并符合图寄纸要求及相关徐的华北标准图挎集要求。恒3享、做好预控工诉作拉（稠1退）检查配电室个配电柜和配电寿箱安装，以及修弱电控制柜箱忠，控制管理中痛心安装工作。桥安装符合技术灶规范验收标准许，做好调试运狼行记录。蔑（惧2暴）检查管内穿渐线连接工作，姿干线、支线均搂按要求分色敷转设护口齐全，置导线要留有一绪定余量，并做它好绝缘摇测，某绝缘电阻应大蛋于墓0.拖5而兆欧。磁（袭3境）检查开关、品插座、灯泡安帽装应符合图纸乞及验收规范。迷标高正确，通螺电运行不小凤于魔1答2选小时，并做好蚀记录。妹（粒4腿）弱电系统，酿应符合图纸及剧功能要求，资踏料齐全。技4配、做好防雷接辆地浑屋顶避雷带施豪工要求牢固，坡支架间距应符絮合规范。旧屋顶突出建筑脏物均与避雷网宣连接，引下线屑应上下贯通，蓬综合测试接地安应符合设计要奖求。费弱电部分要保异护接地，防静笛电、防水等应擦符合规范要求挑。计5纺、按施工程序铅做好工程技术枕资料的收集管湖理工作。羞电气工程资料忌是一项细微的幸工作，资料的氏发生和收集整首理应做到：第下一，资料收集胸整理要及时有搬序；第二，资桑料项目要齐全赚，内容要具体裕，手续要完备沾；第三，资料浓要真实、准确状、可靠。进度控制臭本项目按制约冶因素分析，影寨响进度的因素协有四条：一、帆资金；二、人析员；三、材料削设备的采购、将加工制作与运扒输；四、外部钢环境。状资金主要为政他府拨款，由于禾项目前期工作静未完全落实，事拨款审批需要盘时限，不会太踩顺利，因此直醒接影响工程的星进展。半人员受资金的浓制约，也受外币部条件的制约大，资金不能及饺时落实，人员烈的大量集中，检材料的到位均姜直接受到影响辈；设计不落实起，全面铺开不乔太可能。印对承包单位选沈报的分包单位在，必须进行认偏真审查（考察飘），确切了解知他们的资源条惠件，即财务状我况，资金的储构备，组织机构稳及人员的配备仰，近期在施工角程的履约情况零要认真进行全规面分析，明确咳胜任本工程后唱方可确认，明术确要求他们在捷人员配备上要丝满足各阶段施历工的需要。杏对总承包单位杠编制的总进度发计划、月进度循计划要认真进抗行审查，使其原符合实际，确蓝保合同工期目亡标的实现。除简逐级分解进度宋计划之外，要畅求承包单位作烈出每周施工的交进度计划，以炊保证月进度计丘划的完成。当吓周进度计划受禽到影响时，要嗓及时分析原因艇，要求有关单窃位采取纠偏措救施予以解决，平克服主观因素同的影响，并在氏下月的施工中踪力争抢回所误持时间。带在进度控制方臂面同样以预防俩为主，实行动蜜态控制，尤其丸要预防专业分躁包和特殊材料染、设备的供应世商，因其不受厉总包的统一管扇理和不受总分赴包合同的约束祸而导致总体进鄙度受制约的问晴题，例如强电竞的机电设备、择消防分包、钢粗网架的加工制洲作及运输等。投资控制旗本项目按预算灰控制拨款，按抢施工合同约定律的办法结算。练造价控制中认刑真审核工程量溉清单，要与图宵纸相符，要与久报验单据相符讽，未经监理工东程师验收合格精的检验批，、愤分项工程、决也不予确认。遭根据合同文件干规定，认真审微核相应工程款弹清单。因工程泛变更引起费用姿变更中，其变弯更内容必须经箭建设单位和监林理工程师的认删可，坚持先签历认后施工的原丽则。当工程进秒行到中后期时赔，应按合同约伤定在进度款中裤扣回工程预付榴款。滴定期（周四）势召开监理会议窑，研究工程进嘱度、质量、材懒料、设备及管拔理方面的问题诱，并形成会议要记要跟踪解决译问题。认真收夜集信息、做好册资料管理工作和，每月编写月杆报，报送有关印领导和单位。语要求承包单位亲每愧月趁2繁0泡日给项目监理蚀部报送月报表幼，项目监理部增造价监理工程谨师和现场监理盒工程师根据其陵预算报表和中络间验收报验单蹄进行现场计量侵，凡是合同外混工程量的确认隶，须由业主代谋表，监理和承下包方三方联测死，建立专门控摄制台帐，造价竹监理工程师按倡月审核月预算页报表，总监按漆月据实批付工拼程进度款。合同管理亲根据本工程的术实际情况，合我同管理同样是多本项目监理部秀监理工作的重辆点。专（一）合同管凡理的依据廊1列、业主与承包年商签订的施工桥承包合同文件去；聪2界、国家和北京白市的有关法令辜、法规或规定岁；跨3滥、业主与承包垃商在施工工程廉中签订的补充贤协议；久4帅、有关规范、较标准和规程；诊5爷、业主、监理栏和承包商在施烂工过程中产生程的有关文件或衰记录；锦6回、等三方对工敌程作出的科学处结论。俭（二）合同管粪理的原则禾1种、合同管理的槽总原则是全面牲监督、重点控块制、专项管理齿。街2狮、合同原则：抹对合同事宜和廊处理应严格遵懂循合同文件确址定的范围、原趁则、方法和程捎序。舅3允、基本原则：冰以事实为依据获，监理工程师斧对合同事宜的幅处理，应以发投生并确切记载颂的事实为依据罚。老4毛、科学和公正塘原则：监理工怪程师对合同事氧宜的处理，应复做到科学和公好正。凭（三）合同管炒理的重点：重机点是工程变更虑、工程转让与凝分包、工程延你期和费用索赔滤，对其要实施露专项管理。厨（四）合同管沾理的方法筑对合同进行分齿析，并进行目蔬标分解，对合拒同事宜进行客北观和科学的评祥估，从而得出喊结论，是是合纹同管理要求用专的重要方法安全管理员（一）认真审俘核施工组织设轮计及安全施工忽方案和专项施是工方案完1述、审查施工组完织设计中的紧拥急救援预案；浊2斗、审查安全施游工方案中有关懂承包单位组建白的安全组织机够构和安全保证笼体系，上岗人娘员的持证上岗愁情况，以及用标火制度；宵3冶、审查专项施圾工方案的安全均保障措施，例佛如：临电、临碍水方案市政深勇坑槽的土方开毙挖和降水方案庙；网架安装施粥工方案；框架报脚手架和模板国施方案；塔吊护安装方案等。减（二）监督承匪包单位落实安仅全生产管理制玉度浸1广、认真审查施刻工单位的安全酒生产许可证；纱2辽、认真审查施阀工组织设计及愿施工方案中有辽关安全生产方悲面的各项审批努手续；菠3群、认真监督检霉查承包单位的祝安全生产管理吨情况，例如对栋进入现场的劳机务分包和分包诚单位人员安全休生产教育、培呈训和安全检查聋制度（月、周悬、日）的落实株情况；旨4全、认真审查总刑承包单位与各支承包单位签定查的安全协议。召5班、认真审查主榜要的施工机械跟设备备案资料化，其中包括应帮由施工机械设抹备生产厂家，鸣施工机械设备伤安装单位提供弱的，由总包单秤位报送的相关块资料。绕6冶、督促承包单吵位落实各工程哪分项施工中的盟安全验收工作管。州7拍、督促和检查哥承包单位安全端施工体系，其助中包括安全组扫织机构，安全键生产管理制度亲的到位情况。竿（三）建立安爽全监理体制趣1屑、项目监理部冷组建安全管理阴机构，分明责拖任分工。居2症、对现场进行皇日常的监理巡即查并做好记录深。有3腿、组织承包单找位对现场进行室定期（月、周对）检查，并建锅立安全生产、斧文明施工考评奋制度。澡4氏、发现安全隐弟患及时发出书晒面监理指令，鸦其中包括监理色通知，停工会指向建设单位或建政府建设行政目主管部门报告俯。窜（四）、安全叼监理控制的重绣点：1、临时用电哲（衣1兆）、检查施工韵现场所有用电准设备除工作保继持接零外，必得须在设备复荷谱线的首端处设俱置漏电保护装多置。假（常2乞）、电缆干线东应采用埋地或邪架空敷设，严走禁沿地面明敷蓄，并应避免机敌械损伤和介质戴腐蚀。无