北京房建安装工程监理大纲资料完整

目录第一章：企业信誉与实力介绍第二章：编制依据第三章：工程概况第四章：监理工作依据第五章：监理工作目标第六章：施工监理工作范围和任务第七章：工程项目监理组织机构及管理模式第八章：施工监理的前期准备工作第九章：对施工图纸的审查第十章：施工准备阶段的监理工作第十一章：工程质量控制(一)--工程质量控制第十二章：工程质量控制(二)--工程质量控制要点第十三章：工程质量控制(三)--本工程质量控制的难点及措施第十四章：工程投资控制(一)--工程投资控制第十五章：工程投资控制(二)--施工阶段工程投资控制要点第十六章：工程投资控制(三)--施工阶段工程投资控制的难点及措施第十七章：工程进度控制（一）--工程进度控制第十八章：工程进度控制（二）--工程进度控制要点牧第十九章：工裤程进度控制（郊三占）圆-冈-挪工程进度控制蓝的难点及措施倍第二十章：施寄工合同控制撤第二十一章：咱信息管理喷第二十二章：奖安全监理（一闪）薄--尿-屡安全监理方案铺第二十三章：幕安全监理（二杨）轨--忙-拔本工程安全监社理的重点及措占施醒第二十四章：米建筑节能琴第二十五章：域制度与纪律漠第二十六章：禽监理大纲的落轰实与监理人员牙的行为纠偏忙甩习第一章：企业昼信誉与实力简遮介1.1简介假xx痰工程监理站成侦立于脆200猎0坟年罢1洞1弟月草2池7醉日博，成立时为饼xx挪集团【枕xx叔集悉团朗200挪1谊年前为国家冶乐金工业部（局滑）系统逆，爆200条2唐年后为国资委欧系统。波xx袍集团下属企业河有懂xx静度假村、中国骄冶金矿业设计历研究所、喜xx变县工程勘察所洲、你xx检建筑工程总公漂司、凡xx劫云光针织有限和公司等企业】催的下属单位，撞现为有限责任廉公司，注册资抚金谢60挖0凤万元，具有房退屋建筑监理（浇甲级）、市政轿公用工程监理丸（乙级）、建惕筑装修装饰工宰程专业承超包自(鞭叁模级室)窃资质，已通过狱质量、环境、艇职业健康安全布管理体系认证滤，所监理的工窄程主要在欲xx完市（辽宁、河惠北、天津有房单屋建筑工程监删理业绩三十余尽万平方米）。仇现有员排工隔6俩0补名，其中国家延级注册监理工皂程师、建造娇师鼠2暴6庄名，注册造价芽师化2锈名，监理人员坊全部经考试持谋证上岗（除个办别年龄偏大者刘外，监理人员滴均具有大专以染上学历）。企腥业成立已近十辨三年，在企业萍经理（法人）丙樊景云的领导碑下，不断努力充、不断提高，写已初步摸索出乒如何实现企业搭宗猎旨闹“严对合同人尽责欺，让使用人放损心郑”李的方法，员工盾素质不断提高衔，规章制度不趟断完善，企业闪以类“链守法、敬业、疤求是、科束学桐”接的准则工作，我十三年来所监与理奥的矩60马0州余万平方米工脑程中｛建筑物仓最堤高括2模6软层（嘉泰星河扮住宅楼）、最步大单体公建低5暂万平方米咐（天雅五金机泄电城，位于守xx绪南四环）、最境大单体车间识4筐万平方米长【万都（县xx旦）汽车底盘系凯统有限公司综捕合楼】、最大桐住宅小悄区录3钻0建万平方米｝，由未发生工程质录量事故，有六物项工程获得了播xx地市匠“翅长城糟杯据”督证书，有一项拒工程获得了辽删宁婆省喉“纲优质主体工恳程议”厘称号，赢得了谱委托人的信任裤，被寸xx揭市工商行政管预理局公示版为堪“笑200舌5期年度守信企倡业鹿”疾。浪修1.贝2肢组织机构：尖（见附耗表控2茫）1.3业绩顶房建监理斗业绩汗（十二恒年屯来缸共监理工刺程过洋6忠00飘余俯万平方米捎）合.1季居住建筑有：渡云秀花园（白稳河涧别墅、公贤寓杆，爹1掘3劫万平方米）、仁太扬家园、茉瞒莉山庄、赏云踏轩公寓、世纪旅家园捎（侍2寄5坊万平方米，其踏中有遮7脱栋高层扫，最谜高较2纪3桥层东）、密西花园则（屠1乓5丈万平方米）、汤鞍山中椅合猫·宾嘉泰星河住宅弄小捏区押(2挺5许万平方米，最宇高孕2军6迁层榴)善、檀州家园于（吗3缩0樱万平方米）、陆宾阳北里膛（框1务2绵万平方米）折、佩檀城东区谱（先1牧0语万平方米）、询檀城西区兽（置1金8踢万平方米）、棋富民新区踪（辉6饼万平准方米，其中妇有捞1坊栋为高层）、豆红酒庄园、私康馨雅苑肥、赏云轩公寓扑（闹2.者2徒万平方）、房xx右永定门辉外那2曲号住宅楼黎（享1拔2互层）盈等。考.2夕公共建筑有：射云水大厦（高占层）、招商大棋厦（高层）、投宾阳大厦（碧xx奴县医院办公楼疑）、叮假日饭店（高青层）、中加大耳厦（毒xx友县公安局办公斗楼）、山水大斗厦、半中电华软大厦踏（贿xx撤海淀区）、腿金地来大酒店缘、暴金地来商务会驾馆、山水云间俗酒店（原束城建大厦挪）蒜、辽宁建平工无人文化宫（高篇层）、辽宁建黎平农业综合业娘务楼（高层）部、营2008俭xx答国际汽车零部匆件展厅帐（隆2.叔6睛万平方米）、末xx预经济开发区办产公楼及附属用邮房、卸xx体县工商局办公恰楼、洞xx爷县劳动局办公坐楼、睁xx纠县民政局办公器楼、还xx倍二中科技楼、馋巨各庄中学（偶1930苦0恼平方米，起整体新建）、朝xx庄脑血管医院高贿级病房楼、低xx骆县清真寺（古透建筑）、检xx栽县委党校综合索楼（二外分院把）、委xx害县水生物展览斜馆、嗽9361过7竖部队团部营房落新建工程（吃计粪2斯万平方米）飞等。熊.3锋工业建筑有：居万都综合楼（胡单芳体鞋4嘉万余平方米）比、天津天女化置工集团股份有呼限公司绿色表亭面活性剂产业秀基地建设工程览、颈xx仇经济岁开发区厂房（帽计渔40锹负万平方米）、就xx花吉乐电子储厂房糠、京铁华龙药无厂、仙xx难高校创业吊xx妨开发区基地、混福田汽车挺xx苗开发区厂房等神。及.4盏高级装修：载扬子宾馆（北槐三环）、白龙象阁宾馆、辰xx卵度假村多项装碑修改造工程（由云霞楼、培训傲中心、综合会忧议楼、保龄球消馆、七会议厅岗等）、获明湖山庄、华魄北大酒辩店畏B霞座装修改造工寨程、汁xx搬大剧院室内装顺修工程、列中国教育电视怜台学习超市二寨期平台项目计爬算机房改建工缠程、东方广践场坏E仿1笋座单元装修工欧程猜等。喂.计5卡拆除工程有：萝崇文门菜市场花拆除工程竿（昨750密8德平方米薪，膀201专0楼年彼1裙2洁月）、崇文区舍金天坛页美食城拆除工肾程础（真477驱7阔平方米）、麓处秀商务楼拆除灶工程。垄市政公用工程目监理业绩鬼胜搁穆家峪污水处夫理厂及排水管轿道工程（投棚资左170令0记万元，排水管款管径余1.态5裤米坟）、万都试车帮场、按xx考经济开发区三鄙期污水处理厂挤、捡xx服云西地区污水韵处理厂、中外绣运培训中心道出路工程、京宝丈路、金融商城盐小区管道工程骨、山西汾河湿盐地公园（广场强观景台、水中占景观）、涉xx恳度假村人工湖差工程等。荐我们监理的冤xx劣矿山公司办公懒楼（山水大厦淡）、招商大厦光、饰xx爷惠多兴超市、或世纪家避园邀E堂促座惊、矿井电控设潮备生产综合楼像、北房镇中心炉小学教学楼刘等很6蒙项贩工程被评为氧xx影市储“棋弊长城叹杯蓬”沙工程，辽宁省蓬建平县工会大锻厦荣荣获质“鹅200籍6故年度辽宁省优猪质主体结面构普”园称号。1.4宗旨肉宗旨：我们的山宗旨吹为蚁“泊对合同人尽责肃，让使用人放胁心谣”爱。袋对企业宗旨的注理解：合同是耀是受法律保护隆的，是双方真对实意思的表示卫，一经签订，率就要认真履行伐，尽最大的努沃力圆满完成。通工程是为蜓客户各服务的，也是骡为使用人服务轻的，台涉及到公众利疫益，如一栋商翠场，每天进出界多少人？涉及难多少个家庭？纷结构安全、供男电、消防方方贴面面，若出了裕问题涉及千家以万户（海地联涝海团总部五层断大楼的大楼地竞震倒塌就是一尖例），责任重伙大，让使用人功放心也是我们散的职责及义务才。1.5准则炕我们的准则惨为不“冲守法、敬业、模求是、科好学聋”妻。淹蜻对行为准则的甩理解：躬A旬.存守法：国家有务很多法律、法段规，地方有地刮方标准，行业继有行业标准，端企业有规章制分度，这训是维系国家、床地方、社会、级单位正常运转编所必须的，否居则社会将出现蝴混乱，所有人头都无法安定的侄生活。与我们嗓相关的法律、且法规、规章主举要有：《中华第人民共和国宪付法》、《中华码人民共和国刑不法》、《中华冻人民共和国民衡事诉讼法》、膝《中华人民共须和国建筑法》堤、《中华人民终共和国合同法示》、《中华人廉民共和国招标般投标法》、国航务院《建设工沫程质量管理条下例》、国务院棋《建设工程安主全生产管理条买例》、《建设磨工程监理规范未》、建设部《棍房屋建筑工程帖施工旁站监理微管理办法》、虽xx誓市地方标准《杀建设工程安全表监理规程》等羽。这些法律、问法规、规章都张应遵守。怪B输.鹊敬业：羽敬业，就是全葱心全意地对待场工作。功C条.祖求是：求是茫即高“军实事求是虎”票一词的缩写。轻D伞.廉科学庄：采用科学的哗手段，以检测致、试验数据为就依据，严格执湾行有关规范、肢规程和技术标踩准。笑在当今社会，详科技迅猛发展惹，新的工艺、避做法不断，要凶求我们平时多绢积累，用时要够严谨、科学，拦以规范、规程滥、合同、图纸叛、数据说话。丰1.遣6绳我们的技术特夏色悄有中国监理行本业最严格的（作尚未发现比我萌们严的）职业律道德守则。暂企业法人（总肆经理）有三个丝建筑类专业本摘科学历【工业厦与民用建筑专繁业大学本科（块学士学位）、附供热通风与空夫气调节专业大斑学本科（学士界学位）、机电锈工程专业大学侨本科学历】及绕多专业实践经柳历（土建专业崖：屠2睛0获年；暖通给排哪水粱：索2典7非年；电气资：耳2相5供年），能自己伞一人完成一栋竖大楼（六层以朱下）的土建、碰暖通、给排水揉、电气专业的统设计、监理、装施工及技术咨载询工作。海积极进取，勇刻于创新胶。收200积1睡年我们发现见胞证取样及送检践有漏洞，我们胆就在所监理的杠工程中提出并够实施了重要试或件监理全部参竖加见证取样并吃同去送检的方碑法，挥比昏200周9遵年忙xx返市建民委聪“武京建质周【永200丰9刑】快28炊9旱号就文反”珍的同样要求提锁前纷了耳8陪年。这体现了潮我们的创新能积力及细致的工变作水平。咏全部职工加入丽、正式上岗前燃要严格考试，茂通过后方可上巩岗。废面对影响工程蛾质量（特别是红结构安全）的汗原则问题，敢麻于坚持原则。巡第二养章粗创紧编制依据悔2.挣1理国家和地方有灶关工程建设的莲法律、法规和粉规章。种2.煎2个国家和地方有处关工程建设的悬技术标准、规糊范和规程。退2.教3论经有关部门批保准的工程项目屿文件和设计文敌件。历2.年4穗建设单位和监鹊理单位签订的尖建设工程委托柱监理合同。臣2.翠5逐建设单位与承撕包单位签订的描建设工程施工笼合同。醋蔽止劫第三忌章条超允工程概况牵3.芹1键工程名称：途xx乒项目房屋建筑颤安装工程建设暴监理。蔽3.巡2径建设单位：为xx逝实业有限公司连。懂3.琴3侧工程建设地点移：塔xx艘市利xx降县西翁庄镇立悦新村北（密溪轮路金3弃6射号）。昌3.昆4招工程计划工期部：狮A寇.不山外联排别墅份、样板间及配猾套用房部分：宵总工卸期萍48信3姨日历天，计划纠开工日期：夜201傍3太年决6魄月榴1协日役；丰B松.床酒店、酒店会慕所及配套用房榆部分：总工期椒约序95宇6赢日历天，计划悄开工日期：铁201匪3题年痰3骨月项1赤0竟日拒；腥C穴.畏双拼别墅部分耗：总工期管约宁75杜0蹈日历天，计划砍开工日期：顿201痒3库年耐7锹月纳2抛9朴日蕉。花3.烘5许建筑位置：位秆于买xx羊县西翁庄镇立河新村北，西邻淘密溪路、南邻健立新村，为山勤地。农3.浆8健建筑概况：本珍项目总建筑面努积丑约期1嘉0梦万平方米。其梅中，山外地块博，山外联排别华墅及配套用房溉部分建筑面积健约相2916炼9俘平方米，酒店摩、酒店会所及让配套用房部分亡建筑面积慌约修6439谅3泼平方米，双拼内别墅部分建筑鹅面积词为婶809窜8标平方米。击艇瓦第四牵章塌罗情监理工作依据粪4.蹄1处国家和地方有符关工程建设的抢法律、法规和酬规章。蜂4.围2浸国家和地方有惊关工程建设的矿技术标准、规疯范和规程。浊4.罩3尤经有关部门批活准的工程项目框文件和设计文脸件。晃4.俊4歼建设单位和监藏理单位签订的疑建设工程委托绳监理合同。告4.涝5丘建设单位与承妖包单位签订的日建设工程施工辈合同。拼倾随第五狗章蛇轻俘监理工作目标对笛途以项目目标管申理为中心，事腾前预控为主，犹过程控制把关竭并符合规范，蹄采用动态的、茎科学的控制方走法，争取项目造目标的实现，缠使项目造价不渠超过合同约定军的目标，项目涝的实际建设周纯期不超过合同驶约定的工期，狗工程质量达到感建设工程合同得约定的要求和恳标准。养5.慢1驱质量目标榜工程质量必须然符合设计图纸杯和施工质量验众收规范，并达落到建设单位与乔承包单位签订便的施工合同约萍定的工程质量线标准。稀5.远2桐进度目标院满足工程施工恢合同约定的工煤期要求。泻5.填3裹造价目标傍以建设单位与那施工单位签订顽的合同价及文序字约定为投资拢控制依据，通照过科学的管理检，使项目造价芒不超过合同约分定的目标。茂5.慎4西施工安全监理纵工作目标絮依帐据门“梦谁生产谁负艺责虏”格的原则，贯辱彻抄“佩预防为架主羡”筑的方针，依靠佣科学管理和技距术进步，按楼xx梳市《建设工程炼安全监理规程肾》的要求，落佩实工程监理单巩位安全监理职款责，加强公司惨自身建设，完灵成《建设工程惠安全生产管理捆条例》、都xx泽市《建设工程竿安全监理规程策》等相关文件粘及监理合同中篇所规定的监理事单位及人员应椒承担的监理责帖任。恐5.盈5犬建筑节能目标撇以《建筑节能姻工程施工质量显验收规范》、嚷工程图纸为依明据，使节能分幼部的质量达到筛合格标准。拴5.哀6顽信息、合同管挽理目标：败通过有组织的河信息流通，及贸时、准确地获薪得信息，为项市目工程管理服徐务。加强合同升管理，力争完帮成合同规定的森各项内容牵。惩童5.障7紧协调目标：惩通过组织协调甩，使影响监理酿目标实现的各促方主体积极配弟合，使工程管白理工作的实施诵和运行顺利进抖行。愿估雁第六唯章逃耻笛施工监理工作散的范围和任务聋6.鹅1糖监理范围助1傻.搭施工阶段的监曲理。姿2革.伞质量控制、进爪度控制、投资尺控制，安全、淡文明施工管理胸，合同管理，赠信息管理，协估调有关事项。小3吼.爷工程保修阶段茶的监理。晒6.去2宋监理工作的任奥务暮1.洗施工监理工作墓的总程序：（扑见黄表露1斩）绩2滥.架确定总包单位限后，复核总包殊单位的资质，银分析、理解施玩工合同。纷3.渴审核总包单位妙选择的分包单杯位的资质和分双包合同。牛4.危参加图纸会审输与设计交底。浑5觉.斗审查施工单位尺编制的施工组返织设计、施工贿技术方案，并欺督促其执行。织6笼.赴审查建设单位育、施工单位选壮定的主要建筑收材料、构配件搭及主要设备的跌质量，对影响饥工程安全、使断用功能、观感勒的材料、设备饥进行质量预控别。霜7虚.榨检查工程质量训，对违反设计菊图纸、施工规健范和规程，责韵令施工单位立渐即改正，必要茧时签发工程停态工指令。喘8喘.史督促施工单位报项目部建立健纷全质保体系，限完善施工技术奸管理制度和落糕实质保措施。遗9筝.望签认隐蔽工程香及分部分项工威程质量验收，葛未经签认不得凭进行下道工序蚁施工。督10绍.权参加工程质量死事故处理，并诉督促事故处理篇方案的实施。倍11织.罗施工中发生变玻更设计图纸，使经建设、设计想、施工、监理抱单位同意后，菠以书面方式签粒订变更洽商记舌录。浪12卧.僻使用新材料、眠新产品、新技侨术的项目，要皮有鉴定证明、宣产品质量标准钢、使用说明和娱工艺要求并经宪有关方同意，患交监理审查并圣按质量标准进陡行检验。税13馅.腊审定施工单位旦提交的月度施小工进度计划，镇并督促其实施签与落实。抖14滨.倘核验、量测、控签认已完成的反工程量并签认尼手续。签署工孩程款支付凭证埋（按监理合同落授权执行）。质15嘉.乒巡查施工现场熊的安全、防护对，发现不符合败要求的责成施驾工单位整改。游16谜.元按时召开监理弹例会及专题会星议，扫按期向建设单条位报送监理月区报。灾17搞.图组织有关单位短进行竣工预验兄收，提出工程答质量评估报告叠。离18输.赢检查施工单位顺的工程技术资眠料，督促施工泰单位对工程技辨术资料进行收裕集、整理、归健档，达到城建皱档案馆的规定秘。侮6.盲3嫂安全监理工作求职责（详见第播二十二章：安酱全监理方案）焦工程监理单位敢应当按照法律斗、法规、工程利建设强制性标戚准和监理合同锄实施监理，并凝对建设工程安真全生产承担监赠理责任。洋第七程章哨杆工程项目监理红组织机构及管敏理模式豪7责.1者项目监理组织咳机构：（见惨表夺2知）达7.葬2艰监理人员岗位筛职责纠总监理工程师贼职责根1定.办对建设工程委晌托监理合同的智实施负全面责西任。顽2迫.榨负责管理项目钢监理部的日常蛾工作，并定期棚向监理单位领滑导报告工作。余3夜.缎确定项目监理价部人员的分工另。退4博.仅检查和监督监羊理人员的工作业，根据工程项凯目的进展情况炭、个人表现向程单位领导汇报类，进行人员的汇调配，对不称巴职的人员进行胀调换。川5舰.滴主持编制工程浙项目监理规划络和审批监理实友施细则。讨6湾.烛主持编写并签拜发监理月报、寇监理工作阶段衡报告、专题报弓告和项目监理筝工作总结，主当持编写工程质台量评估报告。中7摩.插组织整理监理劳工程项目的监谜理资料。台8魔.贿主持监理工作亡会议，签发项误目监理部重要惊文件，下达重狮要指令。柏9其.已审定承包单位辈的动工报告、炊施工组织设计枕（施工方案）梯和进度计划。减10年.砖审核、签认分脂部工程和单位脸工程的质量验味收记录。拥11估.涛审定承包单位份竣工申请，组水织监理人员进虏行竣工预验收号，参与工程项侍目的竣工验收茶，签署《竣工吧移交证书》。饺12赔.条主持审查和处暴理工程变更。凡13刃.舞审批承包单位汇的重要申请和税签署工程费用疫支付证书。污14秧.胃参与工程质量某事故的调查、露处理。彼15虽.军全面负责本项任目施工安全监章理工作。彼16巴.棍调解建设单位李与承包单位的倚合同争议，处超理索赔，审批耳工程延期。封17轻.慌指定一名监理载工程师负责记宾录工程项目监耐理日志。甚总监理工程师已代表的职责语按总监理工程演师的授权，行筝使总监理工程找师的部分职责度和权力。师总监理工程师拾不得将下列工眯作委托总监理徒工程师代表：薪1路.值根据工程项目慈的进展情况进婚行监理人员的赞调配，调换不赔称职的监理人减员。赶2涨.江主持编制项目阵监理规划、审置批项目监理实伞施细则。伪3咸.勺签发工程动活工名/革复工报审表、身工程暂停令、效工程款支付证驶书、工程项目威的竣工验收文馅。财4欧.阀审核签认竣工谅结算。澡5侵.畏调解建设单位势与承包单位的隶合同争议，处弹理索赔，审批熄工程延期。健监理工程师的史职责骄1识.碎负责编制监理械规划中本专业反及本专业监理捕实施细则。较2弯.掌按专业分工并阴与其它专业相潮配合对工程进颤行巡视、旁站挠、平行检验和鞠见证取样，负奶责本专业检验虹批、分项工程兄验收及隐蔽工旅程验收，并对楚本专业的分部你工程验收提出惩验收意见。老3更.悠负责审核施工洁组织设计施工丛方案中的本专芬业部分。敢4均.术负责稀审查承包单位欣提交的涉及本惧专业的计划扔、方案、申请决、变更，并向楼总监理工程师期提出报告。捕5兴.阿负责核查本专胞业进场材料、其设备、构配件激的原始凭证、搁检测报告等质腔量证明文件及散其实物的质量伶情错况锐,滩根据实际情况站认为有必要时带对进场材料、励设备、构配件纯进行检验。劝6吸.仿负责本专业监樱理工作的实施事并做好监理日厅记。蔽7张.务掌握本专业施杯工安全监理工捡作情掩况刻,反及时向总监理挂工程师报告。菠8暗.卖负责本专业工箱程计量工作，宽审核工程计量来的数据和原始坊凭证。暑9叔.泼负责本专业监熊理资料的收集岔、汇总及整理走，参与编写监详理月报。逐10邻.猛组织、指导、棉检查和监督本剩专业监理员的骆工作，当人员款需要调整时，陶向总监理工程派师提出建议。监理员的职责芒1盾.桌在监理工程师广的指导下开展壮现场监理工作延。隔矿2缓.代检查承包单位绩投入工程项目蓬的人力、材料施、主要设备及预其使用、运行管状况，并做好附检查记录。生浙3寿.新复核或从施工章现场直接获取颗工程计量的有林关数据并签署梢原始凭证。取棕4俗.兼按设计图纸及霉有关标准，对羊承包单位的工迹艺过程或施工完工序进行检查揉和记录，对加程工制作及工序千施工质量检查碍结果进行记录吧。腰5返.厕担任旁站工作撇，发现问题及良时指出并向监字理工程师汇报亩。聋6洗.鹅了解本专业施巷工安全监理工孕作情符况录,猴发现问题及时挑向总监及专业少监理工程师报选告。疾7欧.箩做好监理日记送和有关的监理题记录。肢7.肉3复公司对项目监式理部的管理羊建立项目监理肃部是实施监理折合同的保桌证骑,蜜项目监理部的费工作地点应设蛮置在工程施工翁现场或工程施吐工现场附近，诚项目监理部人亭员配置应满足绑施工监理各专到业的需要并写括入监理合同，锋各项规章制度难应用镜框上墙大。干公司要加强对芹项目监理部的牌监督、领导，毁以确保公司各锡项制度的执行论。如项目部人宗员不能在被监名理企业食堂用除工作餐；挂牌遮上岗；项目监炉理部进入施工但现场后，公司祝应将项目部人聪员电话、投诉询电话打印三份凭，送建设单位功一份、施工单争位一份，另一丑份贴在项目监胁理部墙上。亡项目监理部是吗公司形象的一跃个窗口，公司妄管理层要定期妖检查、经常抽戚查、定期回访如，发现问题及概时解决，不断畏提高。歉7.折4朴项目总监的关其键作用及工作堪开展赔项目监理部实段行总监责任制肥，总监在上岗改前应通过公司漆组织的考试，抚应有责任心、丛有信心、有能它力。荣第八烈章贱奶施工监理的前即期准备工作跪8以.1典监理工作准备沸会逃富饼项目监理部组蕉成后应及时召谊开监理工作准外备会。会议由驳监理单位分管来领导主持，宣杯读总监理工程黑师授权书，介灭绍工程的概况复和建设单位对测监理工作的要蛛求，由总监理铲工程师组织监讽理人员学习监绸理人员岗位责界任制和监理工蓬作人员守则及送有关制度，明蛇确项目监理部详各监理人员的翼职务分工及岗葵位职责。找8四.2泰监理设施与设陵备的准备估8掉.2.1午按监理规范、链规程的规定，肚建设单位应提梯供委托监理合难同约定的满足议监理工作需要名的办公、交通痕、通讯、生活更设施，项目监晋理部要妥善保芬管与使用，并喊在项目监理工轨作完成后归还既建设单位。项遥目监理部根据霉现场实际情况辈，申请公司配诉备满足工作需猪要的自备设施银。内8蔑.2.2岂项目监理部要返配备常用的工魄程质量检测仪狐器，项目总监伯理工程师指定主专人予以管理址。佛8裁.3箱熟悉图纸风绪单施工图纸是监稍理工作的重要伪依据之一，为泄了预先了解工斯程的情况、掌漆握工程的特点楼、及早发现和猫解决图纸中的夕矛盾和缺陷、恰部署监理工作扇重点，监理工迷作人员应全面贼、细致地阅读获施工图纸和设川计说明文件，宗为监理工作的面实施做好充分欠的准备工作。论8锯.3.1赢项目总监理工闲程师应及时组僵织各专业监理绞工程师熟悉施洁工图纸，了解异工程特点、所弯用材料以及质南量要求，并做洒好记录。作8瓶.3.2扫公司临设计图纸技术砌顾问组对图纸候进行查阅。蒸8年.3.3南将施工图纸中废发现的问题以供书面形式汇总观，通过建设单您位提交设计单也位，提出合理狡的建议，并与奸有关各方协商萝研究，统一意掘见。廊8衔.4她分析建设工程桨委托监理合同汉和建设工程施穗工合同届鹅必总监理工程师在应组织项目监猴理部人员对建纽设工程委托监盗理合同文件（蚀以下简称监理恨合同）和建设络工程施工合同铜（以下简称施老工合同）进行谨分析研究，了绳解并熟悉合同递内容；监理合皆同和施工合同闸的管理是项目永部的一项核心循工作，整个工涨程项目的监理绢工作即可认为县是对这两个合畜同的管理过程女，总监理工程思师要指定专人投负责本工程项蔬目的合同管理毙工作。什8梯.4.1烂项目总监理工盗程师应组织项兽目监理部人员诞对监理合同进垒行分析，主要董应了解和熟悉干以下内容：坐1贺.陶监理工作的服远务范围。你2爸.刊监理工作的服卧务期限。冬3待.穗双方的权利、籍义务和责任。唐4蜡.避违约的处理条史款。脊5蒸.投监理酬金的支问付办法。撇6.垄其它有关项目庙。寺8麻.4.2悦项目总监工程菌师应组织项目住监理部人员对罪施工合同进行预分析，主要应舒了解和熟悉以湾下内容：慕1概.打工期目标。犹2万.升质量目标。匠3统.裹承包方式及中屑标价（或合同旨总价）。酿4势.妨适用的工程质扣量标准。将5结.朝与项目监理工准作有关的条款晶。拳6.孔风险与责任分谈析。挖7得.绿违约处理条款榆。捏8扛.米其它有关事项扇。裂8技.4.3温项目监理部根啄据对上述两个宇合同的分析结凶果，提出相应摧的对策，制定浆在整个监理过辞程中对两个合甘同的管理、检坟查、反馈制度止，并在工程项受目的监理规划我中做出具体规丧定。爹8史.5婚编制工程项目顺监理规划及监炸理实施细则馋8判.5.1冻工程项目监理匀规划是指导项抢目监理部开展小监理工作的指茶导性文件，直折接指导项目监务理部的监理业誓务工作。设8赠.5.2涉监理规划的编筑制应由项目总贤监理工程师负咽责组织项目监点理部人员在监烧理合同签订及吓收到施工合同密、设计文件脸后戚1快5赚天内编制完成碗，并经监理单喇位技术负责人覆批准后，在监稀理交底会前报钢送建设单位有脉关部门。士8太.5.3膏对技术复杂的牛、专业性较强连的工程分部，家项目总监理工科程师应组织专市业监理工程师嫌编制监理实施横细则。裕8塑.5.4雀监理规划和监恢理实施细则的叼编制应满足《叔建设工程监理钱规范》的要求女。趁盟明允第九弄章贼蜡对施工图纸的宗审查忌9.育1河在施工图会审浴阶段，监理人薄协助委托人进惜行施工图纸审茧核的内容拢审查设计图纸肢、文件的安全唤性、可靠性，跪提出合理化意仪见；覆及时提供本工普程所需的材料贺或设备的选型英意见；唱协助委托人和梯设计单位进行位技术协调；敲协助委托人审耕查变更设计图喷纸和设计文件同。两9.薄2查对施工图审查葱的必要性但阻倘工程图纸是建致筑的语言，是侦对建筑的理解稼的图纸表达，忧是保证使用功裂能和结构安全新的重要因素，倍对造价控制、混投资回报、社疏会影响极为重淹要，故要十分速重视对施工图勾的审查。蓄9.狭3恭我们设计审查现团队具备本工精程设计审查的运能力微我们的设计监颠理团队由多名脸各专业的专家烦组成，主要成贩员均具有十年慧以上的设计经透历，经验丰富瓜。厚耀旺设计监理团队洲的负责人为樊谢景云，具有工们民建（学士学包位）、暖通（腰学士学位）、牙机电三个专业举大学本科，十超年设计经历（持任专业负责救人竞8隆年），高级工有程师，国家级律注册监理工程吹师、注册建造伙师、项目管理春师，有能力带阵领设计监理团讽队做好设计监焦理工作。蹄9.稻4迫熟悉图纸时应歪检查的主要内置容为：逮施工图是否已火经设计审查机药构的审查，是任否庄有堤“眨施工图审查批溜准蜡书韵”乐，图纸上是否骂有审查人员的蛙签字。斗施工图纸审批桐签认手续是否姨齐全，是否符仔合政府有关批可文和有关规定锯，图纸或设计娱文件中是否已庆注明工程的合北理使用年限。帮图纸和设计文愁件是否完整，柔是否与图纸目佛录相符。厦图纸中所用的赠材料、构配件担、设备等是否猫符合现行规范番、规程的要求洽。赔对所用的新材神料、新技术、冻新工艺，有无林主管部门鉴定洪和确认的批准宏文件。银施工图纸中规伴定的施工工艺扒是否符合规范碌、规程的规定亭。法施工图纸有无灿遗漏、差错或兔相互矛盾之处躁（如各部分尺雄寸、标高、位奥置、地上地下状之间、上下楼棒层之间、室内裂室外之间、各准专业之间等）赛。钓各专业的设计钞图纸是否符合勺现行的政策、恰法令、法规的赤规定。如环保渔、消防、人防兔、绿化等。蓬各种使用功能毛是否满足要求涝。淋图纸的设计深把度是否满足施绿工需要，是否冤需要专项深化江设计。卖拐钞第十报章娇且朽施工准备阶段滨的监理工作毕施工准备阶段舅是指承包单位追进驻施工现场桥开展各项施工顶前的准备阶段蜜。项目监理部才进驻现场后到兵工程正式动工润前这一阶段监甩理工作是施工蜡准备阶段的监垃理工作。巾施工准备阶段以监理工作的主唇要内容：房10泉.1匹参与设计交底晴。五10潜.2谋审核施工组织鼓设计（施工方把案）。宾10遭.3染查验施工测量贺放线成果。愿10队.4滋参加第一次工酷地会议。值10解.5单施工监理交底本。外10烦.6议核查开工条件湖，批准动工申模请。行10恩.1津参与设计交底节10悉.1.1叛设计交底由建沙设单位主持，吉设计单位、承遍包单位和监理年单位的项目负兄责人及有关人蛾员参加。节10遵.1.2括项目监理部应惭在设计交底前沫按应照另“船8.冬3世熟悉施工图瞎纸捏”缸的要求熟悉施印工图纸。共10博.1.3饰在设计交底时阴设计单位对监置理单位和承包兔单位提出的施合工图纸中问题忙作出答复。蔽10默.1.4编设计交底时由杯承包单位负责纷记录，会后形逢成设计交底记觉录，经建设单卡位、设计单位爸、监理单位、是承包单位各方吸签认后正式发喉送各方，作为岂签订工程变更规的依据。肿10痒.2疏审核施工组织案设计（施工方拖案）摧10盒.2.1摆施工组织设计有（施工方案）街的审核应符合绝如下要求：危1劈.改承包单位应在范开工前向项目招监理部报送施泊工组织设计（馅施工方案），陶并填写《工程熟技术文件报审之表》。甩2幼.训总监理工程师封组织审查并核搂准，需要承包粘单位修改时，个应由总监理工事程师签发书面颂意见退回承包颗单位修改，修年改后再报，重详新审核。查3否.帅对于重大或特词殊的工程，项并目监理部还应鸡将施工组织设寿计（施工方案上）报监理单位残技术负责人审切核后，再由总够监理工程师签缎认发给承包单岛位。溪4剪.万施工组织设计说（施工方案）土在实施过程中鞠，承包单位如声需做较大的变稍动，仍应经总炎监理工程师审诚核同意。笋5定.鸣规模较大、工旦艺较复杂的工院程、群体工程从或分期出图的穴工程可分阶段算报批施工组织狮设计。容6用.幸技术复杂或采禁用新技术的分侨项、分部工程土，承包单位应然编制分项、分菜部工程施工方愿案，报项目监掌理部审核。锹10伞.2.2推审核施工组织平设计（施工方巩案）的主要内糠容：穴1胡.垦承包单位的审疑批手续是否齐钱全、有效。聪2.洗施工总平面布仗置图是否合理盐。键3鲁.芳施工布置是否浮合理，施工方稼法是否可行，鸣质量保证措施礼是否可靠并具扮有针对性。锋4恭.脖工期安排是否恢满足建设工程挣施工合同要求厚。精5时.春进度计划是否葬保证施工的连宿续性和均衡性奔，所需的人力茫、材料、设备桑的配置与进度巩计划是否协调骗。粪6护.独承包单位项目篇经理部的质量等管理体系、技岁术管理体系和播质量保证体系托是否健全。钓7皇.坐安全、环保、惠消防和文明施遣工措施是否符休合有关规定。皱8励.租季节施工方案呈和专项施工方似案的可行性、驼合理性和先进政性。苹9袭.执总监理工程师太认为应审核的收其它内容。纷10躬.2.3框施工组织设计开（施工方案）堂由总监理工程捕师组织各专业累监理工程师审志核，由总监理震工程师签认同弊意，批准实施夕。施工组织设归计的审核一般蛇不超割过孤1碍0椅天，施工方案肌的审核一般不棒超淡过幼7驾天。舞需要承包单位际修改，应由总丈监理工程师签腔发书面意见退济回承包单位修哥改，修改后再摧报，夕重新审核。叮10脑.3加施工准备阶段不的测量验线工磁作晚参加建设单位迫组织的平面、只高程控制点交头接工作。痒检查承包单位首的专职测量人轧员的岗位证书单及测量设备检土定证书。宽督促核查承包顶单位对平面、先高程控制点的味校核。访承包单位应将游施工测量方案讨、红线桩的校幼核成果、水准累点的引测成果纠填写《施工测主量放线报验表拌》并附工程定胳位测量记录报舞项目监理部查之验。暮对建设单位提执供的平面、高献程控制点进行稻必要的计算和座实测校核。舱督促、查验承式包单位对施工睡现场现状地面忧标高的测量，源以便为土方回乌填、挖方量计雄量提供依据。壤熟悉、核查设许计图：艘1蜡.耀总平面图上建僚设用地红线桩殊的坐标与角度初、距离是否对往应；建筑物定骤位依据和定位自条件是否明确批合理；建筑物绍的几何关系是贺否正确；首层疗室内地坪设计棍高程、室外设说计高程及有关衣坡度是否合理叉对应。秩2霉.宪各专业图纸中斤的轴线关系、古几何尺寸和高并程是否正确，员相关位置是否魔对应。互3乱.陈查验建筑物定慧位线。苦4挂.尿查验承包单位煎计算的放线数殖据。童5林.价查验定位依据漫桩是否有误或叮碰动。渔6龄.喷根据定位依据届桩校测建筑物绪的定位桩和轴应线控制桩。千7货.吉校测精度合格缝后，签认表《牧工程定位测量慎记录》，并要扬求承包单位保孙护好轴线控制俱桩。别8杯.创建设单位通知较当地规划部门疼验线，合格后篮方可准备施工管。用10.货4决参加第一次工刘地会议胳第一次工地会骑议由建设单位孔主持，在工程强正式开工前进伴行。其参加人蓝员、会议内容归如下：屈第一次工地会劈议应由下列人创员参加：颤1进.屑建设单位驻现串场代表及有关烤职能人员。舞2欺.锦承包单位项目袜经理部经理及贤有关职能人员刘、分包单位主渗要负责人。伪3盏.即监理单位项目它监理部总监理炉工程师及全体线监理人员。会议主要内容联1询.呈建设单位负责真人宣布项目总太监理工程师并秒向其授权。况2钻.谦建设单位负责这人宣布承包单辣位及其驻现场绳代表（项目经被理部经理）。石3逗.壮建设单位驻现胀场代表、总监糊理工程师和项脱目经理相互介疗绍各方组织机桃构、人员及其河专业、职务分槽工。蓄4姐.舌项目经理汇报拐施工现场施工复准备（含安全哀生产准备）的装情况。裤5熊.理会议各方协商残确定协调的方寻式，参加监理绪例会的人员、盖时间及安排。慈6普.法其它事项。丑第一次工地会勉议后，由监理漠单位负责整理筋编印会议纪要李，分发有关各突方。往第一次工地会地议之前，项目疏监理部应按照庭规定做好监理然工作会议准备啊。赢10.产5直施工监理交底只宪布施工监理交底茎由总监理工程贸师主持，中心标内容为贯彻项算目监理规划，脚施工监理交底屠会也可与第一暴次工地会议合群并举行。免施工监理交底筑会的参加人员性有：握1凳.屡总承包单位项节目经理、项目漠技术负责人及暗有关职能人员添，分包单位主面要管理人员。竿2触.柳总监理工程师抹及有关监理人色员。框施工监理交底座的主要内容赢1斯.虾介绍国家及本亡市发布的有关姑工程建设监理咏的政策、法令庸、法规。断2溜.车介绍监理合同政约定的建设单福位、监理单位堵的权利和义务叨。吧3汇.火介绍本工程项姨目的监理规划悲、确定的控制拳目标（进度、陕质量、造价）畅。协4父.板介绍监理工作住基本程序和方咽法。育5烫.决介绍有关监理或报表的填报和寇报审要跪求稼,少明确签字人及谷审批程序，提垮出工程资料的葱管理要求。答6胳.蹲监理与承包双迅方认为需要商涨讨的其他事项胃，如工程质量顺检验中检验批枝的划分等。嫩7饥.筛项目监理部应腿编写监理交底街会议纪要，发切承包单位及有币关单位。血10.锡6哪核查开工条件蚁，批准工程动桂工吗舌骂承包单位认为鉴达到开工条件治时，可向项目烤监理部提交申违请动工的《工畜程动工报审表终》及相关文件绣。揭监理工程师应壮核查下列条件券：恋1钞.户政府主管部门挥已签发的《耻xx认市建设工程开柄工证》（复印围件）。辣2南.垦已向政府建设稿工程质量监督处部门办理的质才量监督注册手闻续。船3秒.局施工组织设计塘（施工方案）删已由项目总监证理工程师审核习同意。椒4亿.希现场测量控制摆桩已查验合格慎。老5旅.狼承包单位项目新经理部管理人家员已到位，施吸工人员、已按圾计划进场。姑6巨.大施工机具已按签计划进场；主羞要建材供应已捞落实。听7袄.参施工现场道路迁、水、电、通洒讯等已达到开变工条件。神8路.禁建设单位已对研场区的地下管漫线进行交底，嘱且其保护方案冬已审查通过。纸9买.姨用于施工的设阁计文件和图纸冻满足施工需要跨。而监理工程师经沉审核认为具备催开工条件时，陕在《工程动工拢报审表》上签鸦署审查意见，永由总监理工程榆师签署审批结贱论，准予动工罗。施工工期即卵应从批准动工持日起算。隔堤监理工程师在另审查承包单位女报审的《工程遗动工报审表》据及施工现场情江况后，若认为然尚不具备开工嘉条件时，一方女面应督促承包纱单位限期改正哑；另一方面应捞向总监理工程箱师申报后签署缝相应审核意见始，最后由总监时理工程师签署怀审批结论。遮旧押第十一穷章今牙朱工程质量控制逐（一械）排--们-介工程质量控制潮建设工程的质母量是建设项目桨的重点，是建捉设监理三大控披制的重点，也烧是建设单位最术重视的监理内陪容。冲监理单位受建革设单位委托，炸必须有效地控证制工程质量的意形成过程，使甲工程质量满足踢设计和质量目现标的要求。命11.他1末工程质量控制遗的原则杆1丢.饭以设计文件、模图纸、工程变跟更、设计及施饭工技术规范、涛规程、工程质致量评定标准等荡为依据，督促阴承包单位全面裤实现施工合同荷中约定的工程屋质量目标。洁2喂.懂对工程项目施贪工的全过程实芽施质量控制，咐要以预控为重恰点，过程控制祸是关键，验收医把关为主要手叫段。芦3丛.受对工程项目的救人、机、料、芹法、环等因素芳进行全面的质男量控制，监督搬承包单位将质眼量管理体系、刊技术管理体系育和质量保证体硬系落实到位并勺正常发挥作用代。闹4仪.裙严格要求承包擦单位执行材料邀试验、设备检跨验及施工试验巷制度。疼5梅.究坚持不合格的戒建筑材料、建朗筑构配件及设鼻备不得用于工域程。宿6勿.惭坚持本道工序性未经验收或质累量不合格不得愉进入下一道工垮序。根11.孙2袖工程质量控制兴的手段和方法过工程质量要由患承包单位组织耳人力、物力，闸通过各种措施吩和施工手段，罚完成各种施工禾过程，达到工送程质量的目标劣，监理工程师常应对承包单位洽实现质量目标鼻的一系列活动凶的全过程进行谁监控。其控制开的手段和方法盐归纳如下：反1浆.闷审核有关技术疯资料文件、报兔告或者报表，智监理工程师按赤施工进程，审勺核签署有关的裁质量文件、报许表，贯彻质量圾控制以事前控史制（预防）为泻主的原则。昼2企.吗监理工程师应逃对现场进行有机目的的巡视检三查，及时纠正桨违规操作，消痕除质量隐患，古跟踪质量问题犹，验证纠正效废果，实施有效葵的质量监督，违并将工作结果低计入监理日志贵。宪3宁.矿按照旁站方案需，对关键部位长和关键工序的泛施工过程进行纯旁站监理，并栗做好旁站记录瞎。吧4泊.涨监理工程师应蓬采用必要检查销、量测、试验绘、观察等手段筋以验证和判定丈施工质量。坛5帽.摆监理工程师应祥把好检验批、遍分项、分部工息程的质量关，接对于经质量检瓣查，判定为不史合格，或没有散达到规定标准剂的部分，应监唐督承包单位进摆行返修、返工土或加固补强，览凡上道工序质饮量不合格未予就签认的或未进月行验收的，不处得进行下道工扔序施工。桐6散.谁严格执行现场乒试验、进场材而料复试、监理地抽验试验及现顿场见证取样送耀检制度。挂7嗓.逐对不合格的分雕包单位和不称暗职的承包单位佛人员建议予以铜撤换。捧11.斜3寺工程质量的事丹前控制驼熟悉和掌握工妖程质量控制的式技术依据：开1盏.阁施工图及说明育文件。携2与.夹建筑安装工程您施工及验收技论术规范、规程坦及质量验评标诱准。铅3剥.蔑施工图会审及蹄设计交底最后哑形成的技术文乱件，工程变更阳。阁4货.尘合同文件中有该关的质量要求梦。多5缩.偏有特殊要求的捆工程，应要求困有关单位提供矛施工程序、验牲收标准、质量跑指标。导检查承包单位统技术管理体系辟和质量保证体授系：耳1镰.狗核查承包单位相机构（项目经寺理部）的设置夸、人员配备、匪职责分工情况哭。可2方.巡查验各级管理占人员和专业操膛作人员的持证息上岗情况（项庙目经理应在网圾上可以查到）雹。揭3三.云督促各级质量宏检查人员的配舅备和上岗情况孤。蠢4倡.可检查质量管理线制度是否完备洪、健全。曾施工现场的检尽查验收：顷1供.况现场障碍物（萍地上、地下、牢架空）拆除的创检查及验收。听2回.区按施工平面图医及说明书的内钥容，对现场进染行检查。肌3狂.叉施工现场条件何的检查内容参汇见腹10.饼6段“闷核查开工条件重，批准动印工通”浮。搁4肢.菌现场定位轴线圆与高程标桩（遗控制桩）的施哨测及验收。豪审查分包单位鹰的资质：至1蓝.兴总承包单位选桥定的分包单位疯，应将分包单蓬位的资质资料野随《分包单位探资质报审表》裹报项目监理部汇审查。资质资瞒料一般应包括毛：垄A.期营业执照。熔B.奏企业资质等级丛证书。圾C.确专业许可证。角D.摘专职管理人员脸和特种作业人附员的资格证、峡上岗证。插E.让分包单位的内建容和范围。践F.馒分包单位的业既绩。乓G.秃企业信誉状况摄。镰H衔.债其他必要的资担料。胖2烛.党如发现分包单祸位所报的资质伞资料有伪造不眼实的情况，对秃该分包单位应剂不予核准，对协于经审核已核份准的分包单位本，但在实际中姿发现分包单位供不具备承担分浸包工程的能力辈，可据实提出虑辞退该分包单耗位。裕3弄.辣按照中华人民普共和国建设部茎令讲第版12挺4例号《房屋建筑馅和市政基础设柄施施工工程施擦工分包管理办哨法》（自枪200厨4翅年驳4歉月荷1狮日港起施行），建仆设单位不得直纹接指定分包工爹程承包人。火4伤.掩项目监理部应附组织人员对分萍包单位的资质烛资料等进行审铁查核实，由监财理工程师在承仍包单位报审的绪《分包单位资屡质报审表》上饺签署审查意见崖，并由总监理快工程师签署审尼批意见。骄5廊.廊未经项目监理椒部审核同意的欧分包单位，不摇得进入施工现也场。械6堵.责分包单位资质泊审查程命序象:范(类见蜜表吃3)投对进场建筑材偏料、构配件、如半成品及设备宁的质量控制：哗1如.灌用于工程的主劈要建筑材料、究构配件，每批粥进场时必须有窄正式的产品出互厂合格证、材怨质化验单（查糟验提交的原件喜、留存复印件尖）和《眉xx必市建筑工程材显料供应备案手岂册》。如不具咳备以上资料或思有疑问时，应负补作质量检验押手续，有的材冶料按规定应做菊复试，如水泥降、钢筋、钢材替、焊条、砖、枝防水材料、水颤泥外加剂等，央提交复试合格渐证书等资料随粪《工程物资进残场报验表》报录项目监理部签督认。爷2白.逢监理工程师认窃为有必要进行孙检查的材料，慌可按照委托监杨理合同约定或书有关工程质量挣管理文件规定凉的比例对进场包材料进行监理冰抽样复试，如策复试合格由建素设单位承担试递验费用，如复翼试不合格由承瞒包单位承担试锡验费用。必要绍时可会同建设吃单位到材料厂滑家进行实地考城察。搭3图.常对新材料、新歼产品应对其技号术性能可靠性景进行专门考察题与测定，并应驻有法定单位鉴饥定证明和确认业文件。父4五.贱对商品混凝土裕生产厂家的资抚质和生产能力芽进行考察。乏5弹.肠对现场搅拌设昏备（含计量设捞备）的现场管柄理进行检查。搅检查内容包括枯材料的堆放、敌标识，计量设眠备是否完好、索准确，操作人鄙员的岗位责任愈是否明确等；烈审查混凝土、苦砂浆砌筑的配霞合比申请单和柿配合比通知单咳、签认《混凝收土开盘鉴定》啊。情6米.饿对用于工程的吗重要设备，于态订货前必须进殊行考察及认定辉，设备必须满戒足设计要求有挨关规范现行政罢策、法令的规线定。承包单位歇应提供设备厂泼家的营业执照挥、资质证明的概复印件和《当沸地建筑工程材缠料供应备案手传册》、产品合鼻格证、产品说干明书等资料。逐7足.翁进口材料和设咳备应有进口商扶检证明，并按电照规定进行复语试并检测合格胜。仓8换.片原则上，监理绢工程师应参与反对加工定货厂辨家的考察、评猪审，根据监理捎合同的约定可舒以参与订货合悦同的拟定和签纲约工作。相9举.川所有进场的构另配件和设备，随承包单位应进诞行检测、测试尼，判断合格后衣，填写《工程读物资进场报验炊表》报项目监开理缴部赵,弓监理工程师进充行现场检验并矮认可后方准用托于工程。校10损.阻直接影响工程榨质量的机械设渗备（如混凝土劳搅拌机、挖土缓机、振捣器、瓦塔吊、对焊机氧等）应在现场抄核查其规格、闪型号是否符合摇施工组织设计值（施工方案）棵的规定，其性孟能是否满足工播程质量的要求强。怖11桂.把量具、衡具计歪测量仪器应进芬行合格证检查唐，并督促承包炮单位建立定期招制度，正式使碑用前应进行校幻准和矫正。岂12.用建筑材料、构湖配件和设备质速量控制程垮序停:贱(末见连表防4)太审查主要分部叙（分项）工程彻施工方案德1偷.纪项目监理部可膜确定某些主要批分部（分项）光工程或重点部元位、关键工序杂，要求承包单疏位在施工前将锈施工工艺、原身材料使用、劳遭动力配置、质旨量保证措施等负情况编写专项横施工方案，填温《工程技术文喝件报审表》报旦项目监理部。延2辈.朴承包单位应提垦前编写季节性袄的施工方案（赞冬施、雨施等谨）并填写《工挺程技术文件报日审表》报监理绑项目部。猎3邮.愉上述施工方案柔由监理工程师抽审查后提出具届体意见，由总运监理工程师签兄署审定结论。屿4袖.凤上述方案未经没批准，该分部床（分项）工程锋不得施工。忙5货.爹施工组织设计家（施工方案）劫审批程序恐：研(酱见京表饰5)核查工程预检虑工程预检是指齐对某一项过程蛋的必要开始条采件的预先检查父，目的是通过券事先检查，发没现工程中存在猴的质量缺陷并色及时纠正，防格止可能发生重削大的质量事故距。毅1妖.残监理工程师应填特别注意下列刷的预检：难A.政钢筋混凝土工盲程中的模板分防项工程。证B.秆设备基础和预盆制构件安装。险C.叹主要明装管线浩的标高、位置框、坡度和管线狠的综合排布。束D.湾明装线槽、桥柳架、母线、等俘电位联接、明泰装避雷带等。疯2群.可监理工程师对财工程预检的检叹查，按下列步秩骤进行：什A.薄预检工作应在晶承包单位完成薯该内容的施工静并经自检合格谈后，填写《预助检记录》报项遣目监理部。助B.读监理工程师对宏报验的资料进立行审查，并到妇现场抽查核查怨，合格后准予精进行下一道工芳序施工，并将威《预检记录》作查收备案并在龟监理日记中进壤行纪录。罩C.评对不合格的预粮检工程签发《勾不合格项处置爬记录》，由承来包单位进行整兴改，合格后重绿现填写《预检假记录》通知监每理工程师复检储，复查合格后秋准予进行下一青道工序，同时席做好记录。旁站监理方案僵项目监理部在霞编制监理规划性时，应同时编斜制滥“劳旁站监理方升案附”辛，们“积旁站监理方乘案第”势应明确旁站监威理的范围、职愉责终、部位、程序艳。窄1.油旁站监理范围舟项目监理部根购据工程特点，孝首先应确定各倚主要分部、分喉项工程的关键椒部位和关键工切序，对关键部员位和关键工序涝从施工材料检肆验到施工质量惕验收进行全过绝程现场跟班旁稠站监理。帖2目.佳旁站监理人员软职责：抢A蚀.扰检查施工企业声现场质检人员元到岗，特殊工留种人员持证上鞋岗以及施工机潮械、建筑材料凉准备情况。耀B饿.钥在现场跟班监仙督关键部位、京关键工序的施蛮工，执行施工牵方案以及工程概建设强制性标选准情况。锤C愚.赛检查进场建筑幻材料、建筑配哑件、设备和商税品混凝土的质阔量检验报告等掀，并可在现场平监督施工企业稍进行检验或者繁委托具有资格推的第三方进行工复验。友D柿.颤做好旁站监理奇记录和监理日匀记，保存旁站旅监理原始资料炼备查。贤E活.蜂旁站监理人员朽应当认真履行志职责，对旁站镜监理的关键部拔位、关键工序众跟班监督，及隐时发现和处理驻旁站监理过程枪中出现的质量恒问题，如实准构确填好旁站监蒸理记录。扇F灰.唉旁站监理人员历在实施旁站监印理时，发现施勿工企业有违反联工程建设强制禽性标准行为的柜，有权责令施乘工企业立即整欧改，发现其施哲工活动已经或屿者可能危及工惨程质量的，应扰当及时向监理铺工程师或者总近监理工程师报廉告，由总监理焰工程师下达局侨部暂停施工指剂令或者采取其刮他的措施。抹3质.涛需要旁站的部吓位报根据《房屋建那筑工程施工旁立站监理管理办蚀法（试行）要预求》，结合本吨工程特点，确伐定下列部位及炼工序需进行旁丧站监理：各单双位工程的土方旗回填，结构砼呜浇筑，卫生间溉、屋面防水工独程细部构造处饺理。妇4便.滑旁站监理的程吃序四:琴(服见索表烦6)眯11.赤4馒施工过程中的编质量控制及验切收（事中控制各、事后控制）洲每个建筑工程务项目可以划分挽为若干个紧密壮联系的施工过号程，每个施工口过程的质量，贸汇总后表现了抄建筑工程项目信的整体质量，的施工过程中的启质量控制是工惯程质量的主要恐环节，监理工故程师必须加强彩施工过程的质别量控制。现场巡视检查纹项目监理部要注建立旁站制批度滩(北计座划之)描,企加强巡快视傻,随以使每个施工旧过程的施工工卸艺、施工原材爬料、施工质量渡得到有效控制蹲。油1伪.愉应对工程项目竿的施工过程中爹的关键部位、猜关键工序进行孩旁站。房屋建之筑工程的关键毛部位、关键工疾序应按建设部包颁发的《房屋弊建筑工程施工悔旁站监理管理击办法（试行）甲中的相关要求吼执行（详负见叹“免11敲.3.8括旁站方叛案办”橡颤）标。头2违.准监理工程师在株巡视过程中，覆要善于及时发折现并及时纠正挪施工中不符合狗要求的有关的览问题。所发现胃的问题，监理吗工程师应先口恶头通知承包单偏位改正，填写煮监理日志，必紧要时签发《监灵理通知》，监奉理工程师对整屈改结果进行复粒查，并在上述冷回复单上签署术意见。旁站监理请为了保证房屋浇建筑工程质量酒，根据建设部例发布的《房屋母建筑工程施工塑旁站监理管理加办法》第三条俘的规定，普对桐“蓝旁站监理方奸案概”项的内容、程序洲、人员职责等令提出以下要求夫：州1.月旁站监理是指阿监理人员在施瞎工现场对某些观关键部位或关誓键工序的施工高质量实施全过狠程现场跟班的汁监督活动。旁息站监理是每个载监理人员的重价要岗位职责，醋及最大粒径情丧况漫旁站监理在总评监理工程师的咳指导下，由现霉场监理人员负蒸责具体实施。内2申.解旁站监理程忙序粗:务(荐见霜表级6)景3叉.虎各关键工序的获旁站内容：A.土方回填装努啊检查质检员到抓场情况；检查真对施工方案及榜技术交底的实估施、执行情况父；检查回填用写材料渠的材质、杂质塌含量、含泥量波、级配，检查球基坑分层回填披标高控制点设残置情况；检查势施工用碾压机答、运土机、材翠料来源及各类摧施工人员准备配情况、检查基寻坑内杂质清理丙及扰动土的处谜理情况；检查恐分层回填厚度评情况；检查压亩实遍数；检查格分层取样，进敢行密实度试验叼情况；检查最稍上一层砂石的脖顶面表高及平推整度情况；观斜察边坡情况，抬防止塌方发生接。疤B兴.忍混凝土浇筑旷萌跪检查质检员到烫场情况；特殊皆工种持证上岗镜情况；对施工缠方案及技术交描底的实施执行骡情况；检查砂雅、石、水泥出塔厂合格证及试转验情况；检查骤混凝土施工配婶合比调整情况苦；计量器具是利否准确；检查薄拌制混凝土上略料及搅拌时间水情况；检查砼鸣坍落度是否符拖合要犁求忽;郑检查砼运输情傻况呀;甚检查混凝土的嘴浇筑方法及振占捣情况，检查桶施工缝的留置谈是否合理及对保施工缝的处理长是否符合要求晨；检查混凝土缴表面标高及平尊整度情况；检驴查混凝土养护浙情况；检查混固凝土试块制作苹情况；检查浇梳筑过程中的钢恒筋有无位移、疲偏位。若为商场砼，应提供合香格证及整理资戚料，商砼小票对的内容核查，霜防止出现误收差、时间超时等迁影响质量的情跃况发生。如遇候冬施则按冬施艰方案检查；观艘察模板、支撑科位移情况，防苍止支撑失稳。橡C膏.舞防水细部构造悲处理寺壳朝检查质检员到庄场情况；特种稿工种持证上岗随情况；检查施汉工方案及技术珍交底的实施情剃况；检查冷底临油、卷材出厂雀合格证及复试叛情况；检查基杆层处理情况及敬含水率情况；冒检查楼板及过击墙管孔封堵情郊况；检查女儿谋墙、伸缩缝、罪通风道口、上麻人孔、管根部萍、老虎窗、集甜水口等节点部声位的处理是否信符合要求；检心查卷材的铺贴捧顺序是否合理涝；卷材的搭接补长度、压边情柜况；防水材料抓与基层的粘结稳情况；排气孔庸的设置情白况稀;鉴观察用火情浑况陡,归防止火灾发生凡。刃4.订对旁站记录的娱要求浓：集A.域记录内容要真捆实、准确、及厘时；仔B.书对旁站的关键贱部位或关键工排序，应按照时兵间或工序形成左完整的记录。如例如：地下室材防水，可按卷旧材检验、基层丰处理、铺贴过宅程、细部处理奥等工序填写检雕查记录表。韵C.安记录表内容填滔写要完整，未职经旁站人员和枯施工单位质检瓦人员签字不得盏进入下道工序获施工。针D.篇记录表内施工暑过程情况是指种所旁站的关键旗部位和关键工鹿序施工情况。腔例如：人员上巴岗情况、材料迁使用情况、施烈工工艺和操作士情况、执行施偏工方案和强制锡性标准情况等偷。礼E.踪监理情况主要区记录旁站人员件、时间、旁站启监理内容、对便施工质量检查匙情况、评述意掠见等。将发现辟的问题做好记纤录，并提出处荒理意见。其它某栏目要填写完贸整啄。陶F欺.统旁站记录应打天印并编号。体5.蜘旁站人员安排矩和时间阀A.员旁站人员可根此据工程复杂程北度和难度，事贱先确定由监理习工程师或监理点员进行旁站监漏理。豆B.山旁站监理时间帝可根据施工进蒸度计划事先做坡好安排，待关臣键工序施工邻时翻再做具体安排梁。验收隐蔽工程瓣隐蔽工程是指升被其他工序施阿工所隐蔽的检循验批和分项、伐分部工程，由危于检查对象就喘要被其它工序醋覆盖，给以后防的检查和整改泰造成障碍，故裤显得尤为重要妹，是工序质量念控制的一个关子键点，监理工违程师应重点控弟制的隐蔽工程梯验收有：糊1艰.仅地基基础工程堤隐检腿A改.惭土方工程：基衣槽、房心回填珍前检查基底清款理、基底标高亚情况等。梨B约.衡支护工程：检恨查锚杆、土钉怒的品种、规格泉、数量、位置邮、插入长度、脏钻孔直径、深源度和角度等。宅C蜂.嗽桩基工程：检冰查钢筋笼规格仇、位置、槽底姻清理、沉渣厚时度、清孔等。准D慌.握地下防水工程音：检查混凝土振变形缝、施工邻缝、后浇带、耻穿墙套管、埋蚁设件等设置的他形式和构造，范防水层基层做仪法，防水材料颜规格、厚度、危铺设方式，阴逗阳角处理，搭肯接密封处理等某。干2扯.窑主体结构工程拌隐检：检查用处于绑扎的钢筋谦品种、规格、俯数量、位置、倚锚固和接头位尿置、搭接长度眼、保护层厚度载和除锈、除污袍情况、钢筋代飘用变更及胡子扬筋处理等。箩检查钢筋连接机形式、连接种伤类、接头位置粪、数量及焊条辫、焊剂、焊口捡形式、焊缝长听度、厚度及表从面清渣和连接帐质量等。纱3乱.劫预应力工程：歌检查预留孔道磁的规格、数量泄、位置、形状察、端部预埋垫教板；预应力筋沿下料长度、切肚断方法。竖向雕位置偏差、固天定、护套的完竹整性；锚具、译夹具、连接点锐组装等。搭4碌.其钢结构工程：潮检查地角螺栓痕规格、位置、吸埋设方法、紧贱固等。扭5拦.界外墙内外保温罪构造节点做法莫。躁6昨.巾建筑装饰装修惑工程隐播检押:厅A兄.补地面工程：检顷查各基层（垫肢层、找平层、学隔离层、防水帮层、填充层、非地龙骨）材料唐品种、规格、状铺设厚度、方屋式、坡度、标狂高、表面情况幕、密封处理、木粘结情况等。仇B巴.蜓抹灰工程：具设有加强措施的句抹灰应检查其富加强构造的材仗料规格、铺设蜜、固定、搭接辈等。剂C她.裳门窗工程：检拾查预埋件和锚盲固件、螺栓等舌的规格数量、率位置、间距、丘埋设方式、与分框的连接方式消、防腐处理、神缝隙的嵌填、言密封材料的粘偿结等。播D蒜.往吊顶工程：检驼查吊顶龙骨及灵吊件材质、规饱格、间距、连桥接方式、固定材方法、表面防径火、防腐处理茫、外观情况、新接缝和边缝情倒况、填充和吸瓜声材料的品种睡、规格、铺设熄、固定情况等午。蕉E杠.绢轻质隔墙工程轰：检查预埋件陆、连接件、拉赢结筋的规格位减置、数量、连条接方式、与周姥边墙体及顶棚集的连接、龙骨遵连接、间距、阵防火、防腐处冶理、填充材料摧设置等。年F菠.骨饰面板（砖）宰工程：检查预钱埋件、后置埋嫁件、连接间规捡格、数量、位才置、连接方式懂、防腐处理等先。有防水构造谨的部位应检查京找平层、防水蛮层的构造做法自，同地面工程摄检查。间G吸.联幕墙工程：检误查构件之间以责及构件与主体穴结构的连接节迈点的安装及防案腐处理；幕墙哪四周，幕墙与荷主体结构之间李间隙节点的处盒理、封口的安份装；幕墙伸缩钥缝、沉降缝、戒防震缝及墙面锦转角节点的安崖装；幕墙防雷秘接地节点的安旺装等。跃H缠.磨细部工程：检晨查预埋件、后昨置埋件和连接升件的规格、数眨量、位置、连芳接方式、防腐麻处理等。恭7晋.扒建筑屋面工程舌隐咏检快:作检查基层、找满平层、保温层羡、防水层、隔牲离层材料的品详种、规格、厚答度、铺贴方式烈、搭接宽度、政接缝处理、粘萌结情况；附加威层、天沟、檐无沟、泛水和变喇形细部做法、症隔离层设置、黄密封处理部位浆等。锦8稳.稿建筑给水、排欢水及采暖工程蚀隐焰检呼:剃A裹.按直埋于地下或勺结构中，暗敷帆设于沟槽、管扰井、不进入吊斗顶内的给水、报排水、雨水、错采确暖、消防管道仍和相关设备，腊以及有防水要场求的套管：检糕查管材、管件撇、阀门、设备途的材质与型号是、安装位置、骆标高、坡度；号防水套管的定宜位及尺寸；管孤道连接作法及盟质量；附件使驼用，支架固定南，以及是否已获按照设计要求苏及施工规范规刘定完成强度严束密性、冲洗等逝试验。下B周.您有绝热、防腐山要求的给水、束排水、采暖、锣消防管道和相赏关设备：检查倾绝热方式、绝卷热材料的材质孕与规格、绝热窑管道与支吊架浴之间的防结露倦措施、防腐处酬理材料及做法凉等。毅C产.到埋地的采暖、士热水管道，在死保温层、保护遭层完成后，所舍在部位进行回服填之前，应进肆行隐检：检查带安装位置、标衰高、坡度；支限架做法保温层坐、保护层设置注等。棕9厕.盾建筑电气工程山隐盐检申:锯A赔.匀埋于结构内的愤各种电线导管件：检查导管的葵品种、规格、锐位置、弯扁度翠、弯曲半径、茄连接、跨接地罗线、防腐、管胞盒固定、管口狡处理、敷设偶情况、保护层缠、需焊接部位歪的焊接质量等除。圈B酒.坊利用结构钢筋塔做的避雷引下惨线：检查轴线亭位置、钢筋数睁量、规格、搭炭接长度、焊接帐质量，与接地理极、避雷网、咽均压环等连接策点的焊接情况株等。扩C蛇.呼等电位及均压聪环：检查使用荒材料的品种、峰规格、安装位依置、连接方法很、连接质量、苍保护层厚度等纵。防D仿.过接地极装置埋饶设：检查接地裤极的位置、间明距、数量、材永质、埋深及接项地极的连接方忆法、连接质量卸、防腐情况等熊。淘E潮.忽金属门窗、幕隆墙与避雷引下扔线的连接：检浊查连接材料的扇品种、规格、无连接位置和数迅量、连接方法繁和质量等。安F恢.勒不进人吊顶内跪的电线导管：阀检查导管的品搞种、规格、位眠置、弯扁度、材弯曲半径、连棉接、跨接地线系、防腐、需焊莫接部位的焊接狼质量、管盒固射定、管口处理圈、固定方法、沃固定间距等。瓦G拘.怨不进人吊顶内钩的线槽：检查仔材料品种、规帐格、位置、连璃接、接地、防延腐、固定方法轿、固定间距及介与其他管线的收位置关系等。浸H爬.断直埋电缆：检慰查电缆的品种安、规格、埋设念方法、埋深、厉弯曲半径、标铜桩埋设情况等咱。桑I鸡.洪不进人电缆沟辛敷设电缆：检丑查电缆的品种申、规格、弯曲洁半径、固定方锐法、固定间距驼、标识情况等董。无10枝.映通风与空调工罚程隐逃检出:坏A愤.产敷设于竖井内络、不进人吊顶颠的风道（包括魂各类附件、部归位、设备等）示：检查风道的辰标高、材质、款接头、接口严性密性，附件、矮部件安装位置驳，支、吊、托匠架安装、固定姨，活动部件是袖否灵活可靠、抄方向正确，风伐道分支、变径左处理是否合理量，是否符合要误求，是否已按纯照设计要求及记施工规范规定志完成风道的漏尽光、漏风检测秒、空调水管道巴的强度严密性杠、冲洗等试验伪。老B部.表有绝热、防腐考要求的风管、蹈空调水管及设沃备：检查形式鞠与做法、绝热俗材料的材质和势规格、防腐处姻理材料及做法咸。绝热管道与催支吊架之间应排垫以绝热衬垫望或经防腐处理厅的木材衬垫，呢其厚度应与绝望热层厚度相同辰，表面平整，躁衬垫接合面的逆空隙应填实。劝11哭.异智能建筑工程邀隐检。摆A隶.游埋在结构内的跌各种电线导管习：检查导管的句品种、规格、删位置弯扁度、币弯曲半径、连浆接、跨接地线音、防腐、需焊戒接部位的焊接年质量、管盒固务定、管口处理逼、敷设情况、盐保护层等。移B恰.旷不能进人吊顶缘内电线导管：感检查导管的品敞种、规格、位叶置、弯扁度、率弯曲半径、连挠接、跨接地线蓬、防腐、需焊隶接部位的焊接刷质量、管盒固故定、管口处理牌、固定方法、疲固定间距等。显C校.鼻不能进人吊顶换线槽：检查材会料品种、规格壮、位置连接、店接地、防腐、苗固定方法、固束定间距等。雪D刚.缸直埋电缆：检熟查电缆的品种炊、规格、埋设匀方法、埋深、狠弯曲半径、标就桩埋设情况等钓。马E公.臣不进入的电缆观沟敷设电缆：衣检查电缆的品搅种、规格、弯阁曲半径、固定努方法、固定间寸距、标识情况砖等。结12很.周监理工程师对剧隐蔽工程的验厕收，按下列步呢骤进行：心A燃.杠承包单位按有铲关规定对隐蔽库工程先进行自告检，自检合格宽后，将填好的炕《隐蔽工程检职查记录》报送楚项目监理部。帆B犁.陆监理工程师对孕承包单位所报杯资料进行核查昏，对隐蔽工程顷到现场进行检毙查、验收。适C山.型对隐检不合格检的工程，监理过工程师应拒绝声在《隐蔽工程叠检查记录》上逆签字，并应及牛时签发《不合蹄格项处置记录走》，由承包单绒位进行整改，银经自检复查合泊格后由监理工染程师重新检查椒、验收。灭D.牢对隐检合格的并工程，监理工挤程师应在《隐适蔽工程检查记叫录》上签字，亩准予进行下道宪工序。胶13.引隐蔽工程验收殿程甜序断:搞(格见符表穿7)检验批的验收寇1赤.接承包单位在一守个检验批的施机工完成并自检吗合格后，填写则《检验批质量劈验收记录表》钳报项目监理部帝。愧2晴.漠监理工程师对或报验的资料进伍行审查，并到帖施工现场进行肆抽检、核查，巾其中应特别注销意以下几点：脏A谢.伞对混凝土工程直和砌筑工程的县分项工程签认晓，必须在混凝眯土或砂浆的强抖度试验报告合抓格后进行。吸B饲.卧建筑给水、排手水及采暖，建焰筑电气，智能各建筑，通风与俗空调等工程的行分项工程签认工，必须在施工筋试验，检测完词毕且合格后进丝行。妹C旺.萄对不符合要求扔的检验批，由钟监理工程师签织发《不合格项芦处置记录表》锅，要求承包单煤位整改。窝D扒.需经返修的检验谢批应重新进行奖申报和验收。需E匪.结对符合要求的汽检验批由监理辨工程师在《检街验批质量验收脖记录表》上填山写验收记录及焦验收结论并签沿字。柔F.张检验批的验收坡程兴序些:(遍见赌表漂8)分项工程验收竿1纲.歼当分项工程验杰收的部位或全槐部检验批验收怪完成后，承包帝单位按照与监纺理单位的事先腔约定，对能够畅构成一个完整仪的分项工程部幸分或全部进行歉自检、自查，粮当确认拟报部南分所包含的检唤验批已全部验欢收合格，相应拜资料齐全并统思一后，填写《近分弹项全/星分部工程施工宗报验表》，并拍附相关资料向黄监理工程师报闹验。包2似.画监理工程师对芹报验的资料进教行审查姻3薯.窗当审查不合格矿，由监理工程鹰师签发《不合疤格项处置记录征表》，要求承疫包单位对所报弟资料进行补充址完善。内4翼.待当审查合格，湖由监理工程师作在《分项工程弯质量验收记录雷》上填写验收币结论并签字，牵然后《签认分膛项昌/践分部工程施工俘报验表》。势5邪.手分项工程验收左程弱序向:冰(缴见痛表蹈9)分部工程验收份1唱.纵承包单位在分祥部工程完成并识经自检合格后挽，填报《分财项哑/呢分部工程施工哀报验表》并附漠《分部（子部兆位）工程质量庆验收记录》，堡将经监理工程浓师检验合格的眉各分项工程资洗料及上述两表听中所要求的其声它附件资料汇桌总整理后报项茎目监理部签认目。总监理工程铲师或其授权的集监理工程师根荡据验收需要组屡织承包单位及迎设计单位、建懒设单位的代表击对本专业的分蔑部工程进行验潜收，共同商定雨验收意见，由缴监理工程师在义《分部（子分处部）工程质量锅验收记录表》怠中签署审查意货见和审查结论企，并分别在上胁述表格中签字半。筋2慌.忘地基与基础分肝部及主体结构小分部工程完成谢后，要求承包弊单位申报基础血分部及主体分盆部工程验收，翼由总监理工程孔师组织建设单幸位、承包单位利、设计单位、抛勘察单位参加拍验收，并请质滩量监督部门参亏加监督检查，绵共同核查施工丙技术资料，进甘行现场工程质烦量验收，商定亲验收意见并共储同签认。竣工预验收。洋1雄.歪在工程达到基决本验收条件时热，总监理工程东师应组织各专奖业监理工程师酸对各专业的工才程质量情况、盆使用功能进行厨全面检查，对退影响竣工验收聋的问题签发《猜监理通知原》姨,茧要求承包单位拾整改。庭2倾.级对需要进行功啄能试验的分项激、分部工程（罩包括无负荷试垮车），应督促阻承包单位及时鲁进行试依验泼,婆认真审阅试验咳报告单，对重张要的试验项目安应进行旁站监部督，必在时请横建设单位及设蒜计单位派代表暮参加。折3斧.粘承包单位在单配位工程项目自细检合格，并达星到竣工验收条至件时，应填写抵《单位工程竣惭工预验收报验驻表》并附相应搁竣工资料（包红括分包单位的删竣工资料）报伞项目监理部。壁4议.别项目总监理工伶程师组织项目幅部监理人员对碍竣工资料进行糕检查，并督促乖承包单位完善康。和5洽.气项目总监理工艳程师组织监理欢工程师和承包躺单位共同对工危程进行检查预泛验收。伤6雷.韵在预验收中发亭现的问题，应兄要求承包单位崭进行整改，符住合质量要求后倡总监理工程师缩签署《单位工耕程竣工预验收使报验表》。悔7盼.紧预验收合格后封，监理单位应壮向建设单位提赤交工程质量评劝估报告，评估察