内蒙古住宅小区工程监理规划框架剪力墙结构

XX县XX园住宅小区11#住宅楼工程监理规划工程项目概况工程名称：XX县XX园住宅小区11#住宅楼工程地点：位于XX市XXXX县功能简介：地下室为库房，一至十一层为住宅，顶层为电梯机房、楼梯间。建筑面积、总高度、层高：基础面积479.22m2，，总建筑面积为5691.0m2，建筑高度35.4m，地下室高度2.9m，住宅层高度3m。设计标准：建筑分类：二类居住建筑、抗震设防烈度八度，耐火等级二级、屋面防水等级二级、建筑耐久年限50年，地下防水等级二级，采暖方式为暖气片采暖，结构类型为框架剪力墙结构。竣工时间：2011年10月10日监理工作范围主要对本工程施工阶段实行全过程质量和进度监理，保证工程质量和按期竣工使用。监理工作内容参加由建设单位组织的设计技术交底会，对承包单位提出的技术问题同建设单位和设计单位协商，并拟定会议纪要。审查承包单位报送的施工组织设计（方案），提出改进意见。审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、质量保证体系和技术管理体系。对分包的工程，审查承包单位报送的分包单位资料报审表和分包单位有关资质条件。对承包单位报送的测量放线，控制成果及保护措施进行检查。审查承包单位报送的工程开工报审表。按照国家《建筑工程施工及验收规范》和《建设工程监理规范》的要求，对工程质量（包括隐蔽工程）进行检查、评定和验收。竖审批施工单位膝报送的施工总广进度计划，适腹时采取措施，笛保证计划顺利淡实施。缓参加由建设单途位组织的竣工第验收，并提供斑相关监理资料悲。元监理工作的目柄标直通过本工程施退工的全过程监裤理，督促施工壤单位按承包合锡同的要求，保平证工程质量，背按期交工，使类本工程达到优肾良工程。监督工作依据趁建设工程相关志的法律、法规彼及项目审批文盲件（《建筑法甚》、《建设工威程质量管理条幼件》等）。范与建设工程项遣目有关的标准易、设计文件、则技术资料（《渐建筑工程施工汤及验收规范》劣、《建筑工程妹施工质量验收董统一标准》、痕《建筑工程监听理规范》及住缠宅楼施工图、沾地勘资料等）轰。氧委托监理合同高文件以及施工聪承包合同等合筋同文件。萌依据建设单位献与监理单位间遭往来文件、通野知、信函中有疾关内容。愤依据本规划中哀有关规定的要笨求。艰项目监理机构紧的人员配备计怕划及岗位职责和本工程设总监嚷理工程师一名栽，配备两名专们业监理工程师素，两名见证监艳理员。谱项目总监理工均程师岗位职责冬保证与业主的换联系，明确建完设单位对监理弄工作的要求。屡审核各专业监达理工程师编制傻的各专业监理垃的实施细则。做根据项骨目缘“迹监理规兽划暂”筒，组织、检查饶项目监理工作阿，保证工作正三常运转，监理屑规划顺利实施峡。煤主持召开工地廊例会，签发会设议纪要。亦参与工程设计徒变更，对分部犁工程和单位工粪程进行验收评败定。毙对分包单位的躺资质进行审查罩，对合格的分暂包单位进行确予定。幻主持和调解工坦程承包合同履始行中的重大争口议和纠纷。逐发布暂停施工钱令和复工令。鉴对承包单位违姥法行为发布通器知和指令。性主持处理工程血中发生的重大屯质量事故。惹签发监理月报惨，审核并签署歌项目竣工资料启。因主持编写项目风监理工作总结到报告。追各专业监理工稠程职责肝结合工程的具坛体情况和监理变规划，制定各哑专业监理实施情细则。累按照合同设计手图纸、规范要敞求，审核承包检单位提交的施棵工技术措施并镇监督施工组织身设计或施工方乘案的实施。理按工程计划进削度检查工程进肺展情况，提出食分析建议。堂监督工程质量抵，做好隐蔽工伙程的检查和签怨认，对分项工每程进行质量验誓收。铲审核进场材料卷、成品半成品暖、设备的质检践报告，出厂合济格证，审核有醋关材料结构的麻试验报告。斥参与工程质量且事故的处理，减建立质量监理粘日志。算负责现场人员踢、设备停工签何认。顿办理设计变更崖的签证，参加壁图纸会审、设松计交底工作，摸并做好记录。侨负责组织和做例好竣工资料、板竣工图纸的审四核工作。监理员职责展完成总监理工妖程师、专业监购理工程师交办泥的任务，当好核帮手。伸认真学习图纸窄、合同、技术援规范，督促承孤包单位执行监枕理程序、工艺侍操作规程、规腿范、质量标准轨。允对所监理工程踩巡视、抽检、可验收，对重点勇工序、重要操忽作关键部分进筛行旁站、巡视鹿和平行检查。痛把好施工过程神中质量、进度练、计量关、完男整，如实填报债各类书面报表靠资料。赌参与竣工资料饮及竣工图纸的捡审核。恐参与竣工初验呼、竣工核验，图做好监理资料豆的完整存档工捕作。股监理工作方法槽及措施工作方法套本项工程实行皂总监理工程师并负责制。由总渴监对外发布开祸工令、停工令蛇。监理通知、窗各种报表、各晌种洽商工程变仆更等均由总监句签字后报公司胜签发。绪各种隐蔽工程精由专业监理工仿程师审查、核燕验、签认后，宜由总监审核。纺对工程变更核所定，总监负责已处理施工单位毛在工程中的不坦规范行为，必兆要时报建设单哨位处理。监理措施振审核施工组织笋设计、施工方艳案，并监督其谦实施写项目监理部要嘴认真审核施工更组织设计和施弃工方案的内容邮，使其成为切怜实可行的施工想方案和措施。吧在施工投过程中如发现国偏差或问题影匹响工程进度、咸危及工程质量稠时，应立即同降有关人员进行惠分析研究，找掀到原因，制定改对策、措施来泄确保质量、工字期，以顺利完揪成施工计划。僻严格监督施工葡单位按施工规阅范、验评标准鞠、施工图纸施邪工报，对施工项目见，应随时随地阶认真检查，关板键部位旁站检捐查，发现问题声随时纠正直到糕改正为止。对件未经监理人员仓验收或检查不瞧合格的工序，投拒绝签认，严洁禁进行下一道哪工序施工。插严格监督施工蜂单位各工序的辽三检制和隐蔽颤工程检查制度押，监理人员要渣经常检查施工扩单位是否执行纵本管理办法，戏检查施工单位销手续是否齐全阁，数据是否准针确属实，是否详符合要求，同燕时检查施工单步位的质检是否叼履行职责，凡勉不符合规定的础，监理人员可氧拒绝签认，并思阻止下一道工基序的施工。对悼弄虚作假者及必未经检查、报向验而擅自进行仔下一道工序施扎工者，可采取蹈停工整顿，待耽施工单位拿出帮整改措施并报淋监理单位复查集认可后，方可璃施工。鄙严格监督施工爆单位质量保证踩体系的动作情箱况，首先核查李其上岗人员资震质是否符合要仓求，并经常检凯查其质保体系传是否落实，运幸转是否正常，担其职责是否履临行。扬严格监督施工室单位的安全管丸理，经常巡视肢现场，对不安唯全因素及时向易施工单位提出娱改进意见，严混格执行安全操为作规程，防止第人身及火灾事挤故，特别是高翅空作业，安全鹊网的设置，都简应按操作规程畏做。乐严格审查主要存建材、构配件引的性能及其技库术要求，对各盟种主要材料，县如：砂、石、希水泥、钢筋、孤管材、半成品脖、各种仪表，辣各处装修材料总、五金配件等词，必须检查是树否有出厂合格商证，技术说明没书，对不符合午要求的材料严吓格拒绝进场，贯不予验收。复闲验材料，必须件有监理人员旁均站的现场取样辩复验。凡未经苏监理人员认可六及擅自使用不犯合格建筑材料野及配件，监理丢人员拒绝签认胡。剖每月定期召开熊工程例会，检幕查上次会议议利定事项的落实目情况，分析未促完成事项原因蜘。解决协调有腔关事宜，检查早工程项目进度蜜计划的完成情氧况及保证措施辽实施情况。汤对设计图中存雪在的问题该变筝更及时变更，且施工中监理单墓位、施工单位治发现问题或建漠设单位有变更滴要求时，要及柄时进行技术洽卫商，办理变更捏手续。重大的夕变更，必须经努设计单位、建票设单位洽商认被可后，方可变俩更。仆组织对工程质略量事故的分析楚处理，对已发漂生的质量事故载要及时组织有颈关技术人员进克行分析处理，牢找出原因，提核出改进措施，项消除隐患。在纤施工中监督施烫工的不安全因暂素，随时发现发，及时改正，拆防止事故的发快生。凡施工单雨位在施工过程眉中未按施工图让、施工规范施稠工以及不合格句工序，必须无爆偿返工，重大街返工事故，应渣按国家规定办截理。绕定时向建设单秩位汇报工程进袄展情况，现场撤监理部除随时长向建设单位通屈报工程情况外企，每月五日前纸将上月的工程壳进度、质量情乞况及施工中存打在的问题、已田处理的问题的阳情况以及改进址意见，以监理伍月报的形式上验报建设单位。膝八、监理工作团制度廉（一）按彩照诞“暴守法、诚信、出公正、科薄学器”倒的原则做好本谱职工作，认真校执行有关工程硬建设的法律、角法规、规范、嘴标准和制度，梢协调好各方面辛的关系，遵守祥职业道德，履慎行监理合同规员定的义务和职衔责。蚁（二）努力学解习专业技术和玩建设监理知识声，不断提高业伸务能力和监理旺水平。值（三）不为所梁监理项目制定疼承建单位和建刻筑配件、设备葵、材料供应单钥位。餐（四）不收被刷监理单位的任妇何礼金。及（五）不泄漏轨所监理工程各柱方认可需要保划密的事项。械（六）在建设冶单位的配合下屈，认真处理各库工种施工问题稍，认真做好监块理日志、记录姿、报表等原始蛾资料。歉（七）对施工修存在的难解决悬问题、重大技赏术问题要及时被请求建设单位微和监理公司，耳以求得到及时鹰解决，从而保膊证工程质量和荡施工的正常进尽行。什（八）具体的衰监理实施细则都由各专业监理慕工程师按本规暑划要求编制，兴报总监批准后久执行。泊（九）节假日傅工地在连续施涂工时，监理部港实施值班制度亏，由总监制定尽值班表，各监剪理人员不得有懂缺岗现象。侄九、监理资料登主要有灾惠1造、施工单位资腹质证书撑复印件、包括荐项目经理、施臣工员谷脑活、质检员、技猪术员、安全员倦及特种人员上拳岗证、资尝格拨朽阁部证。否色2浙、施工合同：钱总包、总包与只分包、建设单脾位与分包促室标合同偿庆3饮、开工所办一臭切手续、文件寻。父除4乱、地基验槽记案录、放线记录良、隐蔽工程验什收记录。燥半5样、工程所用材泉料的合格证、炊试验报告单、闹生产许可形连询证或准用证。替格6掘、臣砼、砂浆配合宅比单及试块强廊度试验报告单泰。春7略、质量缺陷、岛质量问题和质品量事故的整改趋措施和处冬沃世理方案。坚基8慎、地基基础、皆主体结构、其异它涉及质量重啄要部位、够虾仙关键工序等符广合强制性标准潮的执行情况。奥污9说监理日志、监丰理月报、申报桐表、送试单、详工程质量吓织要抽查表及监理端合同履行情况茎、监理规划执贡行情况、迷冻百监理工作总结怎等资料。叠罩1单0对、按照法律、苹法规、规范、牺标准、强制性属条文，激施闯遵孩度工合同要求的施执行情况。十、监理设备血黎浩本工程项目监冬理配置相应办假公设备，以保虑证监理工作腐婆决顺利进行。匀XX岛县效XX贤园住宅小竟区投11遥#失住宅楼工程监理细则泽一、喜膨工程项目概况资（一）此工程名称：充XX阻县剂XX零园住宅小足区比11惠#移住宅楼茎（二）粘工程地点：位枪于制XX读市改XXXX读县廉（三）呜功能简介：地辜下室为库房，印一至十一层为额住宅，顶层为洪电梯机房、楼香梯间。蜜（四）滔建筑面积、总己高度、层高：季基础面架积逗479.22弦m究2贼，露，总建筑面积献为统5691.0棕m填2勒，建筑高筐度财35.4迈m情，地下室高扁度摊2.9贼m绿，住宅层高琴度毙3兔m影。召（五）美设计标准：建姨筑分类：二类动居住建筑、抗棚震设防烈度八洋度，耐火等级视二级、屋面防宫水等级二级、幅建筑耐久年虹限究5邪0染年，地下防水端等级二级，采表暖方式为暖气喂片采暖，结构挖类型为框架剪绑力墙结构。渡（六）垂竣工时间临：镇201多1印年必1懂0蛇月哗1风0送日二、工程特点真1抽.绳筏板基础、地劲梁、框架柱、绘剪力墙、连梁费、楼板、梁、状楼梯均采坦用鲁c3增0外混凝土。圈梁君、构造柱采扇用楼c2渗0却混凝土。缘2怎.秀现浇混凝土构牙件强度达少到阻80胞﹪古，方可拆模。钞3睡.架地下室外墙最为恐300m旁m稳厚砼，剥贴热60m绩m坟厚挤塑聚苯板萍保温，密蚁度魂30kg/m栏3饼4裂.弄地下室内墙郑为嗽250m信m吵厚砼量及辅200m钱m井厚砼。灯5读.席室外工程：台锡阶、散水、坡虚道均设防冻胀绕层，中砂层厚唉度乱300m候m挥，散水每纪隔门6私m慰留铸设茄20m向m草宽防裂缝，内宁嵌沥青油膏。三、模版工程时1砖、茂支模板前，先姓将根部杂物清闲理干净，模板井及支架必须具防有足够的强度支、承载力和稳送定性。谨2狂、模板涂刷隔荐离剂时，不得恰沾污钢筋和砼到。扬3润、模板间接缝晚要平整。气4袍、现浇板的预宪留洞口以及预津埋件位置预留铁准确，凝固后寒不得套随意剔凿打洞叙。四、钢筋工程束1匆、检查钢筋，些焊条的合格及卷复验报告。族2汪、检查焊工合俯格证，上岗证说，持证上岗。嫌3钩、检查焊接试伴验及实际焊接夫质量。尸4胆、在绑扎、焊显接过程中加强辟现场巡视，及锯时纠正存在的参问题。群5满、施工单位自些检合格后，进斩行隐蔽工程检魔验验收确定符课合要求后签认读。馋五斤、佩混凝土挽工程峡1糟、对砼建筑方挨案进行审批北2锤、检查水泥合缴格证，砂、石洗的试验单猎3梅、浇注前核准花配合比重量，杨并随机抽检息4桶、在浇注过程惭中，加强旁站扮管理，严格控凉制浇注质量，听特别注意浇注甜顺序和振捣均财匀、密实。闻六饥、制暖卫及安装据工程旷1颠、检查管材设茂备，散热器等如材质合格证，露并火查验是否符合什设计要求，检蠢查预埋件位置蛾。亏2拼、管线安装，侄支架，散热器寸安装，防腐处迎理等均须符合垫标准及规范要境求，不符合要呈求返修。拐3这、注意检查防来腐处理是否符羡合规定冬4汪、审核水压试怪验方案，并参精与试验错七伟、堵电气安装崇工程贵1柿、施工前熟悉明管线图纸，配宿合土建施工童2凳、加强对材料洽，设备的确认铁，不合格产品殃不准安装峡3盒、每道工序认塑真检查，严格中按施工图及规占范要求施工钓4链、接地装置测喘试应符合设计及和规范要求艇5亚根据合同，对幕工程中所有室臭内的分项电器吩工程进行全方佩位，系统的监走护。疤6怀、电气消防安影全警报系统运谜转和施工安装格中常见疑难质熊量通病，是监羽控的主要目标懂荡7简、受业主或公香司特殊委托的白电气等安装项多目认证监理工作范围念级主要对本工程寇施工阶段实行各全过程质量和律进度监理，保寒证工程质量和底按期竣工使用毯。监理工作内容侮1协、胶参加由建设单棒位组织的设计牵技术交底会，奋对承包单位提启出的技术问题峡同建设单位和炊设计单位协商草，并拟定会议虑纪要。愚2忙、横审查承包单位袜报送的施工组佛织设计（方案烫），提出改进英意见。愤3轮、共审查承包单位镰现场项目管理逢机构的质量管得理体系、质量弯保证体系和技确术管理体系。贼4珍、蜘对分包的工程让，审查承包单挥位报送的分包淡单位资料报审浑表和分包单位储有关资质条件柔。享5为、撕对承包单位报宾送的测量放线肠，控制成果及闭保护措施进行适检查。纺6吉、胀审查承包单位岸报送的工程开歪工报审表。灰7冻、柿按照国家《建熟筑工程施工及请验收规范》和萌《建设工程监膝理规范》的要改求，对工程质规量（包括隐蔽腥工程）进行检减查、评定和验语收。泻8狗、掀审批施工单位签报送的施工总呆进度计划，适烘时采取措施，确保证计划顺利柏实施。谦9坏、遭参加由建设单超位组织的竣工旨验收，并提供害相关监理资料抗。坡监理工作的目威标参通过本工程施益工的全过程监叹理，督促施工亡单位按承包合姜同的要求，保芬证工程质量，粒按期交工，使脑本工程达到优伞良工程。监督工作依据买1页、辟建设工程相关瓦的法律、法规资及项目审批文搅件（《建筑法极》、《建设工劣程质量管理条曲件》等）。板2严、寺与建设工程项代目有关的标准刻、设计文件、老技术资料（《绑建筑工程施工毁及验收规范》仪、《建筑工程铜施工质量验收瓣统一标准》、球《建筑工程监壶理规范》及住岁宅楼施工图、泪地勘资料等）乒。斯3瘦、碧委托监理合同浓文件以及施工善承包合同等合量同文件。挥4冲、串依据建设单位津与监理单位间标往来文件、通党知、信函中有络关内容。乞5椒、想依据本规划中毕有关规定的要刃求。为监理工作方法据及措施工作方法户本项工程实行车总监理工程师养负责制。由总炼监对外发布开朽工令、停工令驼。监理通知、哀各种报表、各淘种洽商工程变醉更等均由总监顾签字后报公司庄签发。托各种隐蔽工程险由专业监理工隔程师审查、核采验、签认后，肚由总监审核。劫对工程变更核刮定，总监负责约处理施工单位隔在工程中的不毒规范行为，必大要时报建设单天位处理。监理措施衫1碗、畜审核施工组织洋设计、施工方深案，并监督其此实施旬项目监理部要凡认真审核施工杂组织设计和施芽工方案的内容哗，使其成为切孤实可行的施工龙方案和措施。切在施工过程中益如发现偏差或俗问题影响工程饱进度、危及工辉程质量时，应跟立即同有关人妈员进行分析研优究，找到原因多，制定对策、绍措施来确保质叮量、工期，以借顺利完成施工伶计划。尊2配、默严格监督施工怜单位按施工规伴范、验评标准尼、施工图纸施低工，对施工项雅目，应随时随燃地认真检查，蠢关键部位旁站稀检查，发现问盼题随时纠正直航到改正为止。戒对未经监理人阻员验收或检查率不合格的工序怠，拒绝签认，秋严禁进行下一熄道工序施工。卖3病、食严格监督施工夕单位各工序的稀三检制和隐蔽蜡工程检查制度肤，监理人员要唯经常检查施工治单位是否执行掌本管理办法，打检查施工单位猫手续是否齐全派，数据是否准毅确属实，是否权符合要求，同厕时检查施工单队位的质检是否提履行职责，凡哈不符合规定的梦，监理人员可饿拒绝签认，并凯阻止下一道工姿序的施工。对宵弄虚作假者及救未经检查、报蚁验而擅自进行筛下一道工序施竟工者，可采取煮停工整顿，待渴施工单位拿出挨整改措施并报抬监理单位复查拳认可后，方可况施工。乒4值、思严格监督施工岂单位质量保证欺体系的动作情吊况，首先核查夜其上岗人员资栽质是否符合要潜求，并经常检盒查其质保体系榜是否落实，运