学校店面出租招标书

××××学校店面出租招标书单位名称：××××学校 工程内容：××××学校校内店面出租招标方式：公开招标我校打算将本校内各店面本着公开、公正、公正、诚信的原则,面对社会公开招租;一、招标工程简介本招标工程为××××学校全部商业店面,店面位于校内生活区,共间;各店面营业面积详见下表：序号面积 原经营内容备注12345678891：以上店面无土地证、房产证,承租人办理工商执照等有关证照需由承租方自行解决,校方不担当相关责任;2：店面在投入使用前的装修由承租人负责,装修根本要求有：①确保不破坏主体构造、保证安全；②室内装修要符合消防要求,店内设置有必需的消防设施设备；③装修前须向校方提交装修方案,经学校审定批准前方可施工;二．招租方式：面对社会公开招标;三．投标须知：1、投标人资质要求：2、经营范围：学校店面的经营工程要符合国家法律法规,制止餐饮等造成环境校正常教学、科研秩序的行业;不得经营对学生安康有影响的噪音、油烟、臭味等工程；不得经营营业性歌舞厅、台球室、电子玩耍室和品;门前制止摆放一切物品;以上规定假设有违反,第一次赐予警告,其次次赐予没收,第三次取消乙方的经营资格并全额没收乙方未到期的承包款和经营履约保证金;3、经营期限与租金：租凭期限为 年 月;合同期内第一个月为中标方装修期,装修期内不计治理费;从其次个月起收取治理费,治理费按中标价计算;4、招投标方式：当场投标,当场开标,明标暗投;开标前,学校宣布投标底标,投标人以编制投标承诺书的形式投标,投标以佰元为单位报价,报价时大、小写数额都要填写完整,投标承诺书须密封递交并在信封上写上投标人的姓名及联系方式;如投标数额不符等各类易造成评委误会现象的,按废标处理;在超过投标底价的有效票中,按投标报价从高到低确定中标候选人挨次;投最高标者中标;最高标报价有一样的,则以抓阄的形式确定中标候选人挨次;中标人的报价即为中标价;假设第一中标候选人放弃中标的,甲方有权全额没收其投标保证金,同时由其次中标候选人中标,以此类推;5、投标保证金：投标保证金 元人民币;假设中标,投标保证金自动转为履约保证金的一局部,中标人须在中标结果公示到期后 日内与校方签定相关租赁合同,在规定时间内无法签定合同的,视为自动弃标;中标者假设弃标,投标保证金全额没收;未中标者,保证金当场如数退还不计利息;6、经营履约保证金：在租赁合同签定之前中标人按中标价向学校补足履约保证金即上缴学校月的租金;在规定时间内未向学校缴交的,视同自动弃标;履约保证金至合同满后,假设无违反协议及物品缺失则全额退还不计利息；7、有关证件：乙方经营所需的营业执照、卫生许可证、安康证等,承包人必需依法准时办理;8、广告牌：承包人商铺的店面广告牌必需按甲方要求的尺寸制作,以确保校园环境的整体美观;四、其他说明1证金;学校将另行确定其次承租候选人;2程序终止,除招标任务取消情形外,将依法重组织招标或者实行其他方式确定合作商;3、如有疑问,可拨打联系或直接来校洽谈具体事宜;五.租赁期满或中途停顿租赁的交接处理租赁期满后,承租人所进展的全部与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人全部,承租人不得破坏和拆走;可动产由承租人自行处理,招租人不予折价接收或强制下一承租人接收;承租人必需在商定的租赁期满的第 天将全部租赁房屋交回招租人,否则视为违约处理;承租人租赁期满进展房屋移交时必需保证室内设施运行正常金损失由承租人负责;1．权利：①在法律和合同规定范围内有自主经营、自主治理的权利；②经学校协商同意的其他内容;2．义务：①依法经营,不影响住宅区师生正常休息和学校正常的教学、生活秩序；后用；承租人按合同商定时间按时缴纳水电费按商业用水电标准,水价按每吨元计算,电价按每度元如遇水、电价格政策调整按相应规定价格进展调整；③店面的装修由承租人自行出资装修,装修方案必需符合消防要求,装修不得破坏房屋主体构造,不得转变房屋外部现有装修颜色和外形,店面招牌广告要统一规划,具体装修方案必需征得招租人同意并承受监视；④对房屋、水电线路等设施进展改造和修理,确保外环境和房屋内外立面不发生破坏和转变；⑤必需加强安全防患意识,防止各种安全责任事故发生;因安全事故或其他缘由造成损坏,必需负全额赔偿责任；校方仅供给场地,如影响可能消灭的经营、经济纠纷,消防检查、消防安全及其他手续报备等,校方概不负责,自行解决七．招租人的权利和义务权利：①按时足额收取租金,帮助物业部门收取水电费等相关费用；②对承租人经营中消灭的违规或违法行为进展书面告知、制止、提出限期改正,在不改正的状况下有权终止合同、停顿租赁；③对承租人的装修负责审核,对装修过程进展监视；④在合同规定范围内核准承租人的经营工程；⑤对公共安全和公共卫生进展检查和催促；2．义务：①在承租人按时缴纳费用的前提下,协调水电的正常供给；租者的合理化建议赐予重视;八.违约责任承租人未按合同商定时间缴纳租金的,招租人依据每天%收取违约滞纳金,直到交清为止;超过三个月未交清的,招租人有权终止合同,停顿租赁；承租人由于各种特别缘由含因店面无土地证、房产证无法办理执照等各类证照的书面通知招租人,经学校争论同意,甲方退还乙方未到期局部租金的50%25%50%;承租人所进展的全部装修招租人不予折价补偿;承租人消灭转租,分租或者未按投标时投标人所申报的方案执行的,视作违约处理,招租人将收回所租赁房屋,不退还承租人租赁保证金和已缴租金；承租人未经招租人书面同意,对外装饰和外环境进展转变或破坏的,视作违约处理,必需在招租人规定的时间内予以恢复原貌;承租人不予按时恢复的,由招租人安排恢复,其费用由承租人负责；承租人不按规定履行义务的,招租人有权终止合同,收回所租赁店面,由此产生的一切费用由承租人负责；1010如遇国家政策发生转变或学校进展的实际需要等特别缘由,招租人有权提前终止合同,同时招租人按实际天数退还承租人已缴交但尚未履行合同期间的租金及全额履约保证金;九．有关费用的处理承租人在装修期间和经营活动期间发生的一切费用,如水电费、有关的治理费和有偿效劳费等,概由承租人自行负责；经营期间的房屋及设施设备的维护和修理费用概由承租人自行负责；内部设施完备和装修费用概由承租人负责;十．报名地点：联系人： 联系：十一．报名时间：从 年 月 日至 年 月 期将不受理;十二．现场勘察： 年 月 日下午 联系人： 联系：十三.开标时间： 年 月 十四.开标地点：供给投标人身份证复印件一份,原件备查;黑色水笔一支;铺面编号投标报价元铺面编号投标报价元大写人民币万仟佰元整空白××××学校店面投标承诺书一份自行复印空信封一份十六.本工程的答疑纪要、补充通知等将于截标前1天在学校校园网 公开公布,各投标人须随时关注公布的相关信息,否则由此引起的后果及损失由各投标人自行担当;为确保能准时将有关状况通知到各报名商户,请各商家务必保持预留畅通;十七.本招标文件的最终解释权归××××学校;××××学校招标领导小组：考