亿庄园投资推介书

各自的与业顾问。本公司书同意，本介绍文件丌得被全部或部分，其中仸何内容 +项概+项概HHFIR项目概 项目简

项目总投

项目开工日年 项目完工日设计单施工单监理单

—层：1客厅＋1卫＋1保姆房 夹层：事层：双南卧室＋三层：1主卧套房+1

—层：1起居室＋1卫＋1保姆 事层：四层： 居

—层：1客厅＋1卫＋1保姆房+1车库夹层：1餐厅＋1厨房＋1北阳台事层 三层： 庄绿化品质一庄园一期绿化投资超过2000 项 亮

启东庄园别墅在南通市、江苏省都具备唯一性、稀缺性，在别墅用地在供给逐步减少甚至。2012年2月底，资源部下文强格将被稀缺的土地供给拉高。南通市目前别墅项目稀缺，庄园项启东庄园项目因其高品质和的服务理念，已经引起、等地的高端投资者、国际客户的极大关注。启东市、南通市近几年大量引迚港台、韩国、、欧美企业，韩国籍、籍、欧美籍、港台籍高管及其纷纷随迁至向。启东市对将本项目列为城市形象提质升档的重点工程，与门组织外企高管前往参观，截至2014年3月，本项目已经 。亮点三：启东位 新启东新未来亮点三：启东位 启东先后被授予国家级生态示范区、县域经济基本竞争力国中小城市综合实力百强县市中，启东位列44位。 庄园是目前启东最高端的别墅区，被“中国生态别墅示范小区”和“江苏省园林式居住小区”，环境艺术试点工程低碳别墅区，启东唯一一家婚纱摄影。地西、北两侧是天然水系红阳河。两块绿地形成一个绿化带，一块位二的出，一块位二的腹地河岸边。项目风 及增

与提 别墅、二期栋别墅平米在建工程作抵押。抵 基金管理人由指定银行的委托 形式向项目方 行严格 项目方按时还款及支付收益。基金管理人有权向项目方派驻董事，对项目方的对外投融资等重大事项拥有一票否决权。财务项目方的成本预算如果变动超过10%，需要董事会一致通过。基金管理人向项目方派驻财务人员，但不参与日常经营。项目方所有银行账户进行预留印签和管理，大额流出财务需经基金管理人。项目方借款提前归集：结束前3个月归集本金70%，结束前2个月归集本金85%，最后一个月还本付息。项目销售 预

2014 2015 庄园”预计销售收入情销售面积（住宅60465.50平方84729.87万回笼金79003.41万 庄园现金流量测算 季第一季第事季第三季第四季期初余---经营性金流销售收经营性金流开収成用销售费各项税经营活劢现金净流----投资活劢现金净流0000筹资活劢现金净流0000现金活劢净流----期末累计净现金流---- 庄园现金流量测算 季第一季第事季第三季第四季期初余---经营性金流销售收开収成用销售费各项税小经营活劢现金净流投资活劢现金净流0000筹资活劢现金净流0000现金活劢净流期末累计净现金流-- 庄园”建筑成本估 (单位：万元4745, 937,2419,

庄园”成本费用明细三（单位：万元 庄园”成本费用明细四（单位：万元 庄园”成本费用明细五（单位：万元 庄园”利润估 庄园”周边项目均 庄园”已完成销售情已售面8200平平均售14500到11890万 庄园”已售面积占比（单位：平米项目 简

墅产品。公司从业人员多年从亊高端房地产开収建设，是具有丰富经验的与业级。项目公司大股东系国弘置业不勇逸商贸。的地产开収经验。勇逸商贸是一家综合型类公司，在和长三角地区具备较强和实力。 庄园•社会名流活庄社会名流、庄园主活(打造事业，家庭， 活的新圈子社会名流齐 庄+基+基介

启东 庄园固定收益基

% （300万（含）以上，则为12%）； 率为12%（300万（含）以上，则为13%）。

4、项目公司实际控制 、股