北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本

BF-2001-0202乙种本北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(2001版)工程名称发包人名称承包人名称合同编号北京市工商行政管理局北京市国土资源和房屋管理局二○○一年八月

静（贴印花税票便处）根据京国土房管房字［2001］767号文规定，本合同文本(乙种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：资金来源：尝工程内容及性吸质：陡工程立项批准舌文号：返群体工程应附悄承包人承揽工仿程项日一览表椅(慢附件一泥)免二、工程承包纱范围及方式承包范围：承包方式：三、合同工期洽开工日期：竣斑工日期：腹合同工期总日颗历天数：天。四、质量标准切工程质量标准艰：五、合同价款￥元畜金额大写：元罪（人民币）哗六、合同文件纹的组成冤本合同组成文团件包括：划(声)茎本合同协议书益(蛋)活中标通知书村(亚)央投标书及其附刷件篮掠(爷)舰本合同合同条塘款迁归(丝)享标准、规范及慧有关技术文件罢大()价图纸及作法说铃明翻躺(帽)道工程量清单拉谁(组)以工程报价单或猴预算书夕河双方就本工程串签订的洽商、蜓变更等书面协污议或文件视为折本合同的组成骨部分。停七、本协议书诉中有关词语含理义与本合同第洒二部分《合同当条款》分别赋把予它们的定义谣相同。允八、承包人向鞭发包人承诺按炒照合同约定进设行施工、竣工听并在质量保修精期内承担工程认质量保修责任淘。练九、发包人向教承包人承诺按影照合同约定的睁期限和方式支济付合同价款及投其他应支付的杂款项。十、合同生效扒合同订立时间作：年月日层兴合同订立地点喉：暂背双方约定本合授同自生效。抓电派发包人：箩(哑公章女)乳驴扒承包人：银(曲公章早)住所：住所：腰法定代表人：熔法定代表人：否委托代理人：稀委托代理人：电话：电话：传真：传真：茅开户银行：开彻户银行：账号：账号：介邮政编码：邮陕政编码：佛第二部分合同糊条款茧一、词语定义袄及合同文件膛第怖1拨条词语定义状下列词语除双见方另有约定、嚼补充、修改外怎，应具有本条猫所赋予的定义北：众1牺．深1舌合同条款：指绣发包人与承包理人根据法律、杯行政法规规定骂，结合具体工汇程实际，经协悲商达成一致意希见的条款。晕锡1腔．届2体发包人：指在颜协议书中约定蜘，具有工程发耗包主体资格和秀支付工程价款委能力的当事人复以及取得该当轻事人资格的合盟法继承人。跃冬1谈．蜜3父承包人：指在津协议书中约定奏，被发包人接渐受的具有工程谱施工承包主体话资格的当事人滔以及取得该当粗事人资格的合佣法继承人。禁耽1佩．流4坟项目经理：指腾承包人在合同惭条款中指定的润负责施工管理馒和合同履行的蛋代表。俊摧1拾．携5葱设计单位：指屯发包人委托的栽负责本工程设行计并取得相应循工程设计资质较等级证书的单酸位。馋迷1阔．皱6多监理单位：指土发包人委托的批负责本工程监体理并取得相应朝工程监理资质致等级证书的单抛位。吉猴1激．置7掀工程师：指本却工程监理单位却委派的总监理唤工程师或发包洞人指定的履行狭本合同的代表纷，其具体身份鹰和职权由发包锅人承包人在合屋同条款中约定狂。恢级1兴．却8叨工程：指发包希人承包人在协剑议书中约定的碌承包范围内的挨工程。捡呼1龟．拥9斥合同价款：指杯发包人承包人惨在协议书中约淋定，发包人用品以支付承包人抓按照合同约定绣完成承包范围矩内全部工程并跪承担质量保修林责任的款项。驱孤1他．经10跑追加合同价款袋：指在合同履浑行中发生需要亩增加合同价款掠的情况，经发窗包人确认后按拆计算合同价款邻的方法增加的偏合同价款。马春1悦．含11奋费用：指不包史含在合同价款晃之内的应当由城发包人或承包给人承担的经济亚支出。替魔1惠．究12扮工期：指发包瑞人承包人在协侵议书中约定，微按总日历天数客(腐包括法定节假咬日淡)肢计算的承包天摇数。笋杂1敞．格13户开工日期：指业发包人承包人倚在协议书中约亏定，承包人开魄始待施工的绝对或贫相对的日期。标皆1员．汪14歌竣工日期：指白发包人承包人僚在协议书中约来定，承包人完香成承包范围内数工程的绝对或字相对的日期。都顾1肚．德15昂图纸及作法说化明：指由发包坐人提供或由承衬包人提供并经获发贡包人批准，用预以满足承包人统施工需要的所雨有图纸及作法己说明形(吴包括原工程竣遮工图及供本工撇程使用的施工各图及相应文字唉说明量)寨。泰疑1诉．悼16俗施工场地：指货由发包人提供共的用于工程施锻工的场所以及位发包人在图纸庙中具体指定的烧供施工使用的淹任何其他场所碌。跨猾1脉．害17状书面形式；指均合同书、信件颂和数据电文卵(传包括电报、电桃传、传真、电卖子数据交换和扫电子邮件会)括等可以有形地废表现所载内容在的形式。坦谈1饼．类18禁违约责任：指貌合同一方不履图行合同义务或楚履行合同义务收不符合约定所汪应承担的责任膜。参对1顾．衬19亿索赔：指在合貌同履行过程中寒，对于并非自安己的过错，而眠应由对方承担督责任的情况造弟成的实际损失己，向对方提出沙经济补偿和彼(筒或裙)资工期顺延的要叮求。防扔1鸟．砌20埋不可抗力：指皇不能预见，不忌能避免并不能宗克服的影响本罢合同履行的客式观情况。划1朝．谨21击小时或天：本庙合同中规定按句小时计算时间淘的，从事件有茅效开始时计算鞋(搏不扣除休息时肝间挖)望；规定按天计言算时间的，开影始当天不计入块，从次日开始畜计算。时限的鞭最后一天是休富息日或其他法筒定节假日的，细以节假日次日亭为时限的最后盾一天，但竣工专日期除外。时标限的最后一天涂的截止时间为遭当日浓24纪时。抢第这2肯条合同文件及龟解释顺序仰2滚．食1福本合同文件相贪互解释、互为津说明。双方约排定组成本合同直的文件及优先目解释顺序如下集：芝(唇)忌本合同协议书顷(论)箱中标通知书尊卫()湾投标书及其附把件敞睡()呜本合同合同条贡款扛兔()兵标准、规范及舒有关技术文件厚件()质图纸及作法说盒明就搅()绕工程量清单幻她(较)躬工程报价单或当预算书椒2棉．攀2应当合同文件内献容含糊不清或室不一致时，在远不影响工程正顽常进行工的情况下，由草双方协商解决茅。实行监理的玻工程可请监理蔑工程师做出解织释。协商不成铲或不同意监理汉工程师做出的妥解释，按本合盆同条款第挺16朵．乏6垄款的约定处理图。而第果3巨条语言文字及富运用的法律、工法规、标准和养规范督3面．暴1桨本合同文件使胶用汉语语言文彩字书写、解释公和说明。真3世．嗽2康国家法律、法电规、部门规章歉及本市地方性伯法规和相关规搜定对本合同具议有约束力；国权家标准、规范盒和本市有关部厘门颁发的标准宏和规范适用于沿本工程。结合沙本工程特点，臂需进一步明示武的法律、法规到、标准、规范雪及相关规定的红有：蔽3胃．啊3众国内没有相关差标准、规范的耗部分：劝应由发包人在适日内，提出技依术要求；承包略人在日内按发忧包人要求提出误施工工艺，经论发包人认可后脉执行。发包人罗要求使用国外有标准、规范的螺，应负责提供径中文译本。购赔买、翻译标准灿、规范或制定跃施工工艺的费读用，由发包人薯承担。桥第蜡4崖条工程师及项库目经理域4努．辞1简发包人委托对银本工程进行工慈程监理，监理畜工程师姓名职奴务，其职权主暗要内容：亦发包人应在实桥施监理前将受混委托的监理单表位及监理工程卡师等详细内容慨和权限以书面淡形式通知承包洁人。腹4限．满2疾发包人派驻施老工场地的工程惕师姓名：职务颗：姻(新1)腾本工程如实行研监理，发包人丙派驻工程师的驰职权不得与监岸理工程师交叉狼，其具体职权汤：复(仙2)服本工程如不实示行监理，发包除人派驻的工程乐师应负责本合取同全面履行。扯4累．挤3凝承包人委派施堆工场地的项目就经理姓名：职汇务：稼昂4愁．缠4留项目经理具体备职权：衡第撑5蜓条发包人工作求5绣．差1叮在开工前天，患向承包人提供密图纸及作法说控明份，姿组织设计单位讽和承包人对图投纸及作法说明婆进行技术交底判。如使用国外搏图纸的，其翻唐译等费用由发孝包人承担。碑动5贪．谜2瘦在开工前天，测全部腾空或部耽分腾空被修缮自或装修的房屋都，清除施工场燕地内各种障碍衫物，对只能部思分腾空的房屋挑或施工场挪地滞留的家具抄、设备、陈设筐及其他物品采刃取保护措施。乱提供施工场地道及施工通道的暂范围：面5套．限3颠向承包人提供亿地质和各种管捧线资料，并保纷证其真实性。页棋5啦．总4丛协调处理保护股周围建筑物及垮装修、设备及杂设备管线、古鸦树名木、绿地孟等不受损坏，顾并承担相应费枕用。饥帜5炮．需5让负责办理施工资所涉及的各种节申请、批件手汇续，向承包方姥提供施工所需朗水、电、气、苏电讯设备等，纳并说明使用注还意事项及其他维要求。为肆5讯．惯6抛协调做好施工逐场地保卫、消闷防、垃圾处理番工作，协调好尼周围邻里关系违，并承担相应坡费用。娱材5猾．施7抵结构修缮或设衫备及设备管线欧更新改造工程甚应有相应的图士纸及作法说明爱，并报有关部昂门审批。非结员构修缮或设备器及设备管线更芬新改造工程，与如需拆改原建峡筑结构、设备葛及设备管线，而应向有关部门跑办理审批手续橡。冰蛾5魄．票8肝发包人应完成碎5畏．宰2形、雪5淋．边3架、萍5立．伟4良、燕5敢．甜5冲、柱5权．凡6模、守5隶．啄7戴各项工作或其刘他工作，发包奴人可将其部分丙工作委托承包汇人办理，其具煎体内容：絮并承担相应费优用。角冠5保．顷9茅发包人对工程惠质量、进度进锄行验收和检查即，按约定拨付泉工程款，办理晒竣工验收结算开和其他各项事脸宜。贤第案6饿条承包人工作贺杠6者．薪1怖承包人按双方其约定的时间参臂加图纸及作法画说明交底，拟壁定施再工组织设计和调进度计划，交严工程师审定。昏读6观．庙2葵严格按照标准搜、规范、图纸催及作法说明、赔安全操作规程润、消防安全规梅定、环保规定鞋认真组织施工历，做好施工场碎地安全、保卫女、消防、清洁弃工作；做好质岗量验收记录；只参加竣工验收扮；编制工程结愿算。台碎6吩．功3次按照有关规定脆，妥善保护好特周围建筑物、净设备及设备管鹊线、古树名木街及施工场地内尽不易移动的家婆具、设备、陈但设不受损坏。临处理好因施工歌带来的扰民问红题及周围单位裙、住户关系。拨亡6派．浅4桨不得超出图纸超及作法说明的我规定，随意拆住改原建筑结构围或设备及设备伴管线。然惭6土．肾5胁工程竣工未交膏付发包人之前忍，负责对施工扶场地原有建筑辣物及违家具、设备、载陈设和成品的印保护工作。烦听6务．诞6吨凡因承包人原歉因，违反狠6赶．轧2页、单6蝶．厌3读、殿6脊．盗4昨、扑6枕．狸5乞款的规定，造防成损坏和罚款叨等费用，均由剑承包人承担。壮粒6持．牧7楼协助发包人完煌成捧5吵．者8刻款约定的其他耐各项工作。巧第土7婶条施工进度与户工期殿财7喘．祖1扇承包人向工程柿师提供施工组逐织设计和工程恢进度计划内容鸦和时间：皮，工程师在收钓到后天内予以茧确认或提出修房改意见。逾期团不能确认或提朗出修改意见视兰为同意。承包校人按照经确认凉的施工组织设就计和工程进度蛇计划组织施工点。因发包人原挣因导致工程不盏能按期开工，规工期顺延，并归由承包人承担劫相应责任，给折承包人造成损梦失的，由发包诉人承担承包人化的损失。因承粗包人原因，不计能按期开工，芹应以书面形式淡向工程师提出赛延期开工的理舟由和申请，工咏程师应在横48穗小时以内给予叨答复，在规定恭时间内未作答筛复视为同意延牲期开工申请，棵工程师不同意玩的，工期不予景顺延。渗押7馅．酸2融工程师认为确午有必要暂停施耗工时，应当以滑书面形式要求添承包人暂停施谊工，并在提出途要求后萝48散小时内提出处取理意见，承包晴人应按照工程盾师要求停止施体工，并妥善保贩护已完工程。垄在实施工程师作的处理意见后睛，可以书面形奋式提出复工要从求。工程师应攻在嚼48偶小时以内给予理答复。在规定内的时间内未作礼出答复，承包员人可以自行复息工，因发包人偷原因造成停工浓的，由发包人纸承担所发生的得追加合同价款共，赔偿承包人愤由此造成的损净失，工期顺延让；因承包人原守因造成停工，浴由承包人承担蒙发生的费用，娇工期不予顺延使。隙济7备．茄3茎因发包人未按迈合同约定履行淋义务或因设计谣变更增加工程京量，燥非承包人原因运停水、停电、招停气满7刮天内累计超过痒8望小时，以及不司可抗力等致使贺工程不能正常摆进行造成停工僵，工期延误的蜡，经工程师认快定，工期顺延郊。顶仅7套．掀4增承包人应按协沫议书约定的竣炒工日期或工程承师同意顺延的燕工期竣工。因哑承包人原因不紧能按时竣工的脸，应承担违约骨责任。发包人归要求提前竣工婆的，双方另行竞签订提前竣工眨协议，支付承卵包人提前竣工胆的合同价款并瞒为提前竣工创瓜造条件。屡第洞8码条质量检验与猜隐蔽工程验收印8疾．冶1轰工程质量应达川到协议书约定羡的标准，质量拾评定标准以国槐家或行业质量昆评定标准为依蹈据。因承包人郊原因工程质量敬达不到协议书劳的质量标准，寻承包人承担违爷约责任。喝双方约定在制涛作样板及样板肿间，作为质量章评定验收实物画依据。样板及话样板间应按图弦纸及作法说明哀要求制作，经积工程师验收合晃格后双方共同泽封存，其制作快费用由发包人蹈承担。际艰8默．造2购双方约定该隐叛蔽工程或中间适验收部位联对隐蔽工程和淡中间验收部位抬达到验收条件裳时，承包人在淹自检之后的规48屯小时内通知工心程师组织验收俩。承包人准备父验收记录，验袖收合格并由工引程师在验收记京录上签字后，致承包人可以隐类蔽和继续施工秤。工程师未提时出延期要求不断按时验收，承丘包人可以自行迟组织验收，工度程师应承认验挪收记录。临烘8柜．搏3例承包人应按照盲标准、规范、砌图纸及作法说愿明，样板间以委及工程师依据怒合同发出的指析令，随时接受及工程师检查，仍并为检查提供腰便利条件。爆8厌．钻4盯凡工程质量达掘不到协议书标浅准的部分，工旧程师一经发现兵，应要求承包翁人拆除或重新陶施工，承包人勇应按工程师要主求拆除或重新为施工，直到符雷合约定的标准氏。因承包人原秋因造成质量达奏不到约定的标阻准圆(假含隐蔽工程复验检部分撑)腔，承包人应承源担因此而发生群的拆除、剥离季、开孔、返修蓄、重做的费用抵，工期不予顺臂延。歉吧8馆．完5购凡因发包人提慧供的材料不合醉格、工程师指登令失误，而造弦成工程质量达陡不到约定标准稠，或隐蔽工程警要求复检仍为仇合格的，所发逗生的费用由发编包人承担，并唯赔偿承包人损策失，工期顺延接。橡菜8宏．朗6堆双方对工程质药量有争议，由围双方同意的工毫程质量检测机裕构鉴定，所需默费用及由此造葱成的损失，由寇责任方承担。拣双方均有责任洒的，由双方根学据其责任分别陕承担。第9条试车患绣9律．鞠1订双方约定需要茧试车的内容及絮范围应与承包枯工程范围相一数致。具体内容静范围及费用计镰算：赠9丘．喇2溉设备维修、拆爸改、安装工程侄具备单机无负鹰荷试车条件，佣由承包人组织盈试车。具备无骑负荷联动试车零条件的，由发驾包人组织试车惜。凡具备试车纵条件的，组织婆试车一方应在暗试车前豪48予小时以书面形牧式通知对方，耐并共同为试车悠提供便利条件充。试车合格后妨，在试车记录珍上共同签字。娱在规定时间内确未能按时参加痰试车的一方应教承认试车记录偏。絮9舱．骨3蹄因设计原因或司因发包人负责昂采购的原因，足致使试车达不棒到验柳收要求，应该富修改设计或重乓新购置设备。钉承包人协助拆世除或重新施工平，但发包人应筋承担追加合同说价款，工期相咐应顺延。凉慨9法．疤4菜因承包人施工树原因或因承包朱人负责采购设榨备原因，致使准试车达不到验怒收要求的，由劲承包人负责重此新施工或购置包设备的各项费真用，工期不予艘顺延。炕9臭．烧5完工程师在试车削后不在试车记辱录上签字，试俯车结束后想24穗小时，视为工姥程师已认可试酷车记录，承包典人可继续施工弄或办理竣工手抓续。胆第没10挤条安全生产振10笑．谨1至发包人提供的贿图纸及作法说熊明应符合国家文有关安全和防拐火规范要求，轻并对其在施工量场地的相关人榨员进行安全教伍育。凡因发包刘人原因违反安镰全及防火规范勾，导致发生安渴全或火灾事故糟的；发包人应址承担责任及发鄙生的费用。并洋赔偿承包人的惭损失。拳自10叼．贝2仰承包人应当严虹格遵守安全生帐产的有关管理揪规定，严格按难照安全生产及绣防火规范组织演施工，做好现陶场设备管线、穿通道等防护围位栏，在危险地己段安装警示牌晚或警示灯，随励时接受行业安岂全检查人员依巩法实施的监督装检查。在动力撑设备、输电线羡路、地下管道侨、密封防震车箩间、易燃易爆努地段、有放射侦毒害环境、不严停止使用建筑限以及在临街交糊通要道附近施督工的，施工前煮应向工程师提关出安全防护措朵施，经工程师跃认可后实施，饶防护措施费用之由发包人承担叠。凡因承包人卫原因导致发生展安全或火灾事狡故的，承包人篇应承担责任及闪所发生的费用蒙，并赔偿发包可人的损失。灌她10落．疤3肥发生重大伤亡灰事故及其他安伟全事故，承包屯人应按有关规救定立即上报有畜关部门并通知纳工程师，同时剃按政府有关部境门要求处理，交由事故责任方篮承担费用。双羊方对事故责任既有争议时，应忘按政府有关部息门的认定处理违。呀第侮11血条材料设备供呜应似签11秀．旅1代双方约定本工矛程由发包人供秘应的材料、设羞备澡(补见附件二凯)广，凡由发包人齿供应的材料、愤设备，应按附馅件二规定的材斗料名称、规格哭型号、单位、窗数量、单价、欢供应时间、送族达地点的要求并进行，并提供抚产品合格证书窝。承包人应积肠极配合发包人坛做好材料的验惯收、试验和保各管工作，发包孙人支付保管和那试验费用，费乎用的计算：朝凡因发包人提糠供的材料不符标合附件二规定见或质量不合格扩所造成的各种反损失和费用由享发包人承担。加橡11匠．肉2滔凡由承包人负华责采购和供应削的材料、设备欲，应符合质量酿和设计要求，诱并提供产品合辣格证书。因承询包人供应的材登料、设备质量骨不合赔格或不符合设毛计要求，给工押程造成损失的任，承包人应承万担责任。踩之11栽．窄3尺双方约定，任档何一方提供下费列材料械应提供材料的讲样品或样本，焰经双方验收后橡共同封存，做打为材料供应和同竣工验收的实铸物标准。凡材归料不符合样品萍或样本的，由暂供货方承担资介任。浇彩11窃．羊4那由承包人负责喊采购的材料设复备，发包人不适得指定生产厂拦或供应商。痰第复12寸条合同价款与怜交付援渠12摇．象1丑实行招标的工赴程合同价款由嫂发包人依据中云标通知书中的寇中标价格在协俗议书内约定，鞋非招标工程的阳合同价款由发项包人承包人依卖据工程预算书另在协议书内约燥定。柿剩12柱．患2苗双方约定，本疤合同价款采用宽方式确定。谢(丝1)暗固定价格合同服。合同价款中谋包括风险范围倘及计算方法：仗在约定的风险蛛范围内，合同补价款不再调整化。风险范围以突外的合同价款咬调整方法：接(悉2)爱可调价合同。次合同价款调整经原因包括有法惑律、法规和国弱家有关政策变意化的影响；北愚京市房屋修缮暴工程定额管理蜓处公布的价格抬调整；鸦7着天内非承包人方原因停水、停瓶电、停气造成改停工累计超过熊8萄小时；双方约辞定的其他调整谎原因等。双方爹约定具体调整铺因素及调整方偿法：妙(宫3)璃成本加酬金合金同。成本加酬龙金合同计算方毯法：某12塔．切3潜本合同生效后木，发包人分次塔按下表支付工膜程价款，尾款琴待工程结算时育一次支付。兴付款时间及次腐数辞付款比例遇％静付款金额胖第哀13女条工程变更绪止13纷．毯1趟因发包人原因蜜，需要对图纸目及作法说明，仪工程量进行变撇更的，工程师图应以书面形式狭通知承包人。和承包人应按照烦工程师的通知造及要求进行相愈应变更。因变坦更导致合同价神款增减及给承蜻包人造成的损尸失，由发包人珠承担，工期顺答延。统针13匹．涌2敲承包人不得对乡图纸及作法说书明进行变更，炸因承包人擅自傻变更所发生的剧费用和由此导延致发包人直接策损失，由承包屑人承担。工期酿不予顺延。承提包人提出合理扭化建议涉及的朴设计、材料作富法和设备变更穗，须经工程师期同意。未经工统程师同意而擅恼自变更的，应赞承担相应费用浮，并赔偿发包画人损失。映惜13咬．跃3唐工程发生设计艇变更，双方均仔应积极办理变像更洽商手续，端并应按变更洽塘商履行合同。邀衔13舱．推4普承包人在设计门变更确认后串14这天内，对涉及丑合同价款变更肝内容提出工程裳价款变更报告床，报经工程师还确认，工程师挥在收到变更合添同价款报告后曲14疤天内给予确认煮或提出处理意滩见，在规定时语间内无正当理缴由不确认或没采提出处理意见长，视为同意变摧更价款。渗第务14窝条工程验收与跃结算庭14神．很1狼工程具备验收员条件，承包人枕按国家和本市赚有关竣工验收春规定，向发包以人提供完整的桥竣工资料的内驱容及时间寨现14么．排2绞发包人在收到坏竣工验收报告元后赌14眯天内组织验收饮，并在验收后沾7拔天内给予确认汽或提出修改意紫见，承包人按愿要求修改，并览承担因自身柿原因造成的修咐改费用。发包绸人未在规定的腊时间内组织验遵收或验收后涨7倚天内未提出修孕改意见，视为狠竣工验收报告愁已被认可，并死承担工程保管件及一切意外损丝失责任。蚊把14神．算3在竣工验收日期关以验收通过的代日期或承包人禁按发包人要求扶修改后通过竣断工验收日期为神准。因特殊原谈因，双方约定煎或发包人要求馅部分单位工程鹿或工程部位甩姨项竣工的，双疼方另行签订甩屑项协议。敏张14半．道4顶工程未经验收箩或竣工验收未列通过的，承包现人不得交工，答发包人不得使肚用。因发包人外强行使用致使环工程发生质量躺问题及对建筑说物造成的损坏下及其他问题由颜发包人承担。凶叶14构．被5外工程竣工验收剥报告经发包人疤认可后汗14祖天内，承包人训向发包人递交祝竣工结算报告呀及结算资料。吹双方按照协议哲书约定的合同猪价款及在合同般条款中约定的戒合同价款调整关内容进行竣工初结算。惕鞠14伸．气6粉发包人在收到评竣工结算报告兄后院14巡天内进行核实宜或提出修改张意见。发包人谎确认竣工报告备后，应通知经暖办银行向承包晃人支付竣工结枪算款。承包人兽在收到竣工结惰算款后皆7殖天内将竣工工隐程交付发包人径。发包人在规诞定时间内无正俯当理由不支付洞工程竣工结算荷款的，从第榨15耐天起按承包人枯同期向银行贷垃款利率支付拖患欠工程款利息饰，并承担违约纹责任。柔流14形．望7其工程竣工验收明报告经发包人湿认可后勾14郊天内，承包人确未能向发包人够递交竣工结算亚报告及资料，途造成工程竣工悠结算不能正常蹲进行或不能支筑付竣工结算款件，发包人要求窑交付工程的，蓄承包人应当交根付，没有要求垃交付的，承包骤人应当承担保认管费用。跑虚14胶．奏8咏双方对竣工结秋算有争议的，端按本合同条款射第径16塞．丝6灾款的约定处理仙。键第吧15尖条质量保修排筛15吴．掘1搭承包人按照法蚁律、法规、部怀门规章和本市桑关于质量保修内的规定；对已废交付工程在质允量保修期内承挎担质量保修责格任。剪良15求．驻2炒双方约定在竣穿工验收前签订足工程保修书的敲时间和要求：近工程保修书把(以附件三讲)棒作为本合同附缘件。墙第晓16叨条违约责任、犯索赔和争议解萍决方式下怪16施．私1吊发包人未按约君定拨付工程款渔和工程结算款畏，应承担的违框约责任：彼双方还约定发菠包人应承担的成其他违约责任资：至墨16碧．购2即承包人未按本失合同约定按时宇竣工或未达到线质量标准，应等承担的违约责扣任：构双方还约定承龄包人应承担的宽其他违约责任鹿：鞋污16寿．杠3茄一方违约后，失另一方要求违捧约方继续履行舍合同时，违约虑方除承担违约泼责任外仍应继筐续履行合同。税失16铜．主4怀当一方向另一循方提出索赔时截，要有正当的曲理由和索赔证庙据。步里16贼．腥5凶当索赔事件发峰生后柿14伸天内，提出索泪赔一方向对方才提出索赔意见崖及要求延长工愿期或经济损失状赔偿报告及相效关资料。对方个在收到索赔报枝告后徐14于天内给予答复求或要求进一步确补充证据，在勺规定时向内未律作答复游或进一步提出怖要求，视为索寨赔已经认可。范摆16触．委6瓜发包人承包人热在履行合同时放发生争议，可盲以和解或者要孔求有关主管部捏门调解。当事无人不愿和解、仁调解或和解、谅调解不成的，禾双方约定同意胡采用以下其中朱第种方式解决萍争议。纲(冲1)鄙提请北京仲裁铁委员会仲裁。焦妈(2)花提请仲裁委员式会仲裁。哪财(3)遍向人民法院提矮起诉讼。妹纹16音．扮7扔发生争议后，穗除非出现单方补违约导致合同踢无法履行、双摘方协议停止施葵工、调解要求衰停止施工且双拣方接受、仲裁身机构或法院要破求停止施工的锐情况外，双方勿都应继续履行堪合同。匪第腰17环条合同解除敲17扒．廊1忘发包人承包人移协商一致，可惨以解除合同。原软17评．生2揪发包人未按约防定支付工程款厨，停止施工超免过财56僚天，承包人有都权解除合同。盯17字．壶3浩承包人将工程详全部转包给他布人或肢解以后每以分包名义转文包给他人，发尊包人有权解除霞合同。痕接17醋．捕4狐有下列情形之腥一的，发包人啦承包人可以解滚除合同。蛇(混1)直双方约定，结养合本工程特点龙，发生不可抗趋力致使合同无丹法履行；折乐(2)兆因一方违约致站使合同无法履首行；赵售(3)杂双方约定，其赚他导致合同解燃除的原因顺17歪．迹5框一方依据合同里约定要求解除果合同，应以书央面形式向对方邮发出解除合同扮通知，并在发锤出通知前岭7坑天告知对方，陶通知到达时合萌同解除。对解蜂除合同有争议传的，按本合同脏条款第启16绢．驳6惰款的约定处理峡。臣骑17炸．繁6燃合同解除后，观承包人应妥善唇做好已完工程捧和已购材料、拿设备的保护和有移交工作；按骗发包人要求将橡自有机械和人续员撤出施工场伙地，发包人应钢为撤出提供便丙利条件，支付旅以上费用，并益按合同约定支酷付已完工程款死。已经订货的随材料、设备由户订货方负责退依货或解除订货发合同。不能退央还的货款和因蔬退货、解除订爷货合同发生的活费用，由发包磨人承担，因未伶及时退货造成嘴损失由责任方骂承担。除此之炭外，有过错的落一方应当赔偿诱因合同解除给屋对方造成的损纯失。膏寻17掘．检7驾合同解除后，殿不影响双方在预合同中约定的曲结算和清理条弯款的效力。蛇第在18存条不可抗力医携18筝．晌1指双方结合本工钢程对于不可抗灵力的约定：最未18爪．秩2俩不可抗力事件梁发生后，承包爽人应立即通知究工程师，并在百力所能及的条似件下迅速采取哭措施，尽力减虫少损失，发包农人应协助承包拨人采取措施。孟工程师认为应做当暂停施工的焦，承包人应暂羡停施工。不可燕抗力事件结束蜓后的48址小时内承包人清向工程师通报呈受灾情况和损覆失情况，及预呈计清理和修复管的费用。不可笑抗力事件持续样发生，承包人匆应当每隔额7潜天向工程师报缩告一次受灾情灵况。不可抗力高事件结束后窜14逢天内，承包人洗向工程师提交习情理和修复费乳用的正式报告书及有关资料。故围18例．斥3误因不可抗力事见件导致的费用德及延误的工期花由双方按以下渐方法分别承担底：写(劲1)宗工程本身的损模害、因工程损符害导致第三人安人员伤亡和财怜产损失以及运位至施工场地用蒸于施工的材料唐和待安装的设石备损害，由发固包人承担；交(遭2)启发包人承包人艘人员伤亡由其赔所在单位负责购，并承担相应跑费用；糕该(3)绣承包人机械设收备损坏及停工征损失，由承包淡人承担；菊撞(4)踢停工期间，承英包人应工程师伞要求留在施工葵场地的必要管碑理人员及保卫渠人员的费用由计发包人承担；茄帮(5)驶工程所需清理秋、修复费用，他由发包人承担县；钟烟(机6)满延误的工期相努应顺延。价轧18俘．访4壮因合同一方迟岗延履行合同后石发生的不可抗件力的，不能免楚除撑迟延履行方的快相应责任。锡第投19底条补充条款省崭双方根据有关托法律、行政法讨规规定，结合延本工程实际，虏经协商一致后只，对本合同条渔款内容做进一歉步具体化约定拉，并修改、完展善、补充条款弄如下：隔第哗20槐条合同终止号值20按．维1乔除本合同条款酸第跃15野条以外，双方键履行合同全部司义务，竣工萝结算价款支付辣完毕，承包人犬向发包人交付去竣工工程后，骂本合同即告终挎止。臣匠20素．贫2僵合同权利义务激终止