住宅小区工程监理大纲范本

xx小区（北区）监理大纲目录第1章总则……………1第2章监理工作目标、依据、监理组织计划及监理人员职责……6第3章监理工作范围与内容………17第4章主要监理工作程序及流程…………………22第5章质量控制……………………27第6章进度控制……………………50第7章投资控制……………………56第8章安全控制……………………60第9章现场组织协调措施与方法……69第10章合同管理……………………74第11章信息管理……………………77第12章针对本工程特点、关键部位、关键工序的监控对策……69第13章计算机在建设监理工作中的具体管理措施………………92息第榴1仰章血如冰总非羊骑则盗1.1阻茫本监理大纲编核制依据葬蚊坚国家及各级政劣府和部门关于默建设监理的有饮关法律、法规乘、规章及政策蔽文件。称烤椒招标单位提供筛的招标文件。硬为呆工程规模：素总建筑面积约舒1粪6套万陶平方米，麦框架曲、章剪力墙结构蜜。缘1.2部希本工程监理将垄采用的主要技线术规范及规程重GB5020汇2-2002进巾绑建筑地基基础接工程施工质量休验收规范谣JC888-调2001遗丰先张法预应力之混凝土薄壁管再桩耗江苏省《先张常法预应力混凝郑土管桩》技术增规程攀GB5020樱3-2002蛇子参砌体工程质量但验收规范扁GB5020钩4-2002勇谈众混凝土结构工咳程施工质量验徒收规范付GB5020匆5-2001浪鼻靠钢结构工程施蹄工质量验收规景范悔GB5020占7-2002消留痒屋面工程质量钳验收规范涂GB5020诊8-2002盘朱巨地下防水工程捏质量验收规范形GB5020师9-2002途愉四建筑地面工程碗施工及验收规兄范旁GB5021漫0-2001贯毛养建筑装饰装修精工程质量验收萍规范陈GB5024究2-2002歌唱然建筑给排水及扭采暖工程施工省质量验收规范究GB5024狼3-2002贩践迷通风与空调工蝴程质量验收规称范炕GB5030塞3-2002例按苦建筑电气工程逐施工质量验收居规范沫GB5032挪7-2002棕茎夺住宅装饰装修崖工程质量验收继规范经GB5020笨6-2002收梅田木结构工程质舌量验收规范丈GB5000锄3-2001指巡转砌体结构设计兴规范佣GB5000片7-2002给撇是建筑地基基础非设计规范破GB5000那9-2001卖肝榴建筑结构荷载独规范黄GB5001蚀0-2002敞来日混凝土结构设书计规范照GB5001栏1-2001滔属压建筑抗震设计货规范灭GB5002头1-2001阳涛鸭岩土工程勘察湖规范膏GB5002姨7-2001牧剖毁供水水文地质胀勘察规范测GB5010迎8-2001左用帆地下工程防水博技术规范迅GB5015域1-2001夸汁愈低倍数泡沫灭等火系统设计规匠范带GB5032任5-2001娘甘亮民用建筑工程湾室内环境污染府控制规范奉GB/T50敌326-20政01猪冈建设工程项目么管理规范梅GB/T50横328-20纱01踩尽建设工程文件税归档整理规范较GBJ16-凯2001元鸡建筑设计防火骂规范蹈GBJ19-烤2001款纹采暖通风与空勤气调节设计规阿范坚JGJ/T2蛇7-2001土燕耐钢筋焊接头试猜验方法汇JGJ33-弄2001遵堡建筑机械使用督安全技术规范歪JGJ137浮-2001建廊多孔砖砌体结需构技术规范先JGJ138荷-2001塘察型钢混凝土组得合结构技术规箭程塔JGJ/T1蜘36-200省1例傻贯入法检测砌妇筑砂浆抗压强挠度技术规程氏1.3图接本工程监理将骗采用的主要评焦定标准叨GB5030瞎0-2001汁纷剖建筑工程施工邀质量验收统一于标准快GB/T50服033-20迫01钥缴建筑采光设计秒标准紫GB5006猴8-2001唇塑裙建筑结构可靠察度设计统一标缩准柜GB/T50圣100-20插01云逝住宅建筑模数沾协调标准衫GB5000昂1-2001岁匀撤房屋建筑统一搜制图标准御GB5010验3-2001详掠姻总图制图标准生GB5010喜4-2001瞧倘涝建筑制图标准首GB5010田5-2001俭脾霉建筑结构制图肌标准哲GB5010禁6-2001但蜻锹给水排水制图避标准提GB5011导4-2001睬震降暖通空调制图部标准靠JGJ134过-2001湿赴夏热冬冷地区划居住建筑节能关设计标准围JGJ/T1天39-200住1差贼玻璃幕墙工程湾质量验收标准炕1.4坦开本监理大纲支寒持文件（公司融内部文件）公司管理制度公司监理守则撤公司监理人员可工作程序财建筑安装工程值施工监理程序膛项目监控安全里管理工作规定冬建筑材料质量严控制监理实施芝细则币钻孔灌注桩工糕程监理实施细怠则鞋预应力混凝土领管桩工程监理蹲实施细则肆土方工程施工枯监理实施细则益砖基础工程施胶工监理实施细幅则赖钢筋混凝土基脾础工程施工监枕理实施细则虹建设工程质量袜检测见证制度滚组合钢模及木售模板工程监理寸细则夫钢筋制安及焊泛接工程监理实预施细则天砌体工程施工势质量监理实施险细则恭屋面防水及保稳温施工质量监锤理实施细则环混合砂浆、水多泥砂浆抹灰工蜜程质量监理实饼施细则单地面与楼面工牙程监理实施细罢则津地下室及地下炮水统施工监理实施携细则扣木门制作安装雅工程监理实施平细则陶铝合金门窗安备装工程监理实牛施细则由建筑电气安装串工程监理实施未细则散水卫工程监理醉实施细则花通风与空调工旷程监理实施细步则筐消防工程施工院监理实施细则偷建筑装饰装修姓工程监理实施染细则强道路工程施工融监理实施细则禁1.5板遣施工阶段监理元现场用表表式庸A范类表（承包单枯位用表）星A1蔑稀研工程开工报审敞表霜A2.1行鼠蛮工程进度计划闯报审表裕A2.2留墨酒延长工期报审任表抛A3.1凤四馒施工组织设辆计盖/爱方案报审表匀A3.2萍怠属施工单位安全降生产管理体系雷报审表双A3.搭3禁此臭材相料茂(卧构配漆件冲)惠、设备进场使蔽用报验单坐A3.昼4粉施工起重机械被设备进场使用郑报验单闭A3.5拒义工序质量报验功单术A3.贫5较捆堆工序质量报验围单送(任通监用吩)毯A3.命6嘴欺怎分包单位资格酿报审表骨A3.坟7色颂纸施工测量报验声单都A3.肢8探零熄混凝土浇筑报嗓审表虽A3.9客惹优施工安全专项拔方案报审表波A4.1已忙朗工程计量报审输表弹A4.2太筹烦工程费用索赔甩报审表营A4.3途捏登工程款支付申雅请表午A4.4胀随仅工程安全防护兽措施费用使用佛计划报审表劫A5冻灌诊监理工程师通绒知回复单悄（报偷替篇类）驳A6嫌凡凭工程复工报审评表辩A7攻筛赏工程竣工报验访单失A8禾猫设承包单位通用牢报审表纲A9菠予诉工程变更单马B圣类表（监理单热位用表）滔B1缝挺乒工程暂停令显B2段洪惨监理工程师通毁知单些（浑密悲点类）蕉B3可乳售监理工程师联绘系单揭B4淡油室监理工程师备克忘录呢B5列狸中监理月报尼B6辅____黄____罢_保会议纪要办B7士欲沸监理日记灌（捕扮饭）奸B8挡河脆工程款支付证堵书纲B9枣竟笔工程质量评估烈报告思B10毁翁否监理工作总结浮B11愉碍轨旁站监理记录副表惧异B12渗气备监理规划利B13坟详丹监理实施细则禁B14爷撤妻项目监理机构嘴向有关主管部假门质量安全报镰告单毛B15滋招或工程资料移交朝单伟C航类表（建设单闻位用表）喊C1报右茶建设单位工程评通知单傻C2祖蒙睡建设单位工程战联系单咐第例2落章狗扶锣监理工作目标站、依据、监理调组织计划及监斩理人员职责解2松.1倍渐监理总目标昂2.薯1.1倾笛域质量控制目标磨符合设计要求渔和国家荣建筑工程质量矮验收统一标准趋；确保工程一压次验收合格，蜓争创优友质等工程。楚2.扣1.2确弦尽进度控制目标坟进度控制目标侵：晓合同约定的工树期姐。袍不仅控制进度认总目标，同时精分解进度计划权在控制偏差范滤围内。绕2.墨1.3洲锦仿造价控制目标蕉造价控制目标桥：将工程造价怜控制在施工承残包合同条款约姐定的合同价内婚，杜绝不符合滨合同规定的工攻程投资发生，生同时杜绝哀不合理的工程公变更和为合理蚀的施工工艺。促在确保工程质齐量的基础上为狭业主节约投资饰。终2.璃1.4颈息埋安全控制目标遣芳可确保工程无伤郊亡事故和安全批隐患，争创文叮明工地。竿2.轰2毁慰监理存工作餐依据筒2.铃2.1忧旷接工程项目外部核环境调查研究灯资料葛2.何2.破1做.1显帝自然条件诸——是包括：工程地砖质、工程水文晕、历年气象、受区域地形、自例然灾害情况等誓。弓2.忘2.睁1源.2羡序社会和经济条腐件泼——己包括：社会治男安、建筑市场题状况、材料和客设备厂家、勘肌察和设计单位汪、施工单位、妹工程咨询和监森理单位、交通识设施、通讯设纸施、公用设施亚、能源和后勤氏供应等。精2.秧2.2爽办籍工程建设方面趟的法律、法规拼2.起2.爹2欣.1房俘中央、地方和国部门现行政策泰、法律、法规晃。话2.物2.旁2拆.2榆砌工程所在地的昏现行法律、法迎规、规定及有引关政策等。门2.逝2.营2乳.3恨匀工程建设的各校种现行规范、夸标准。秧2.扒2.3乌港里政府批准的工纱程建设文件督2.浓2.斤3傲.1假痛可行性研究报絮告、立项批文授。脏2.陆2.营3询.2坚勉规划部门确定姨的规划条件、志土地使用条件骨、环境保护要遍求、市政管理周规定等。充2.予2.4筹太统工程建设监理站合同世业主与本公司炕签定的本工程箩建设监理合同请。啦2.容2.5骤夜盖其它工程建设受合同返2.锯2.垃5童.1晕内项目业主的权值利和义务。握2.打2.邪5任.2六运工程承建商的异权利和义务。欠2.降2.6录炼陡项目业主的正遥当要求丝在不超出合同网职责范围的前觉提下，本公司越将最大限度地僻满足业主的正涨当要求。酱2.杏2.7仪兰小工程实施过程喂输出的有关工百程信息诊2.颈2.妙7趴.1仔贪方案设计、初舰步设计、施工黑图设计。胶2.蒙2.美7丰.2千娘工程实施状况港。勿2.租2.泰7蹄.3抚渣工程招标投标衣情况。牵2.悼2.寿7能.4允肚重大工程变更浮。帆2.你2.足7貌.5篇礼外部环境变化字等。疫2.隐2.8沈猴密本公课司矛ISO900文1柿国际质量体系剑认证文件各2.倦3盾体项目监理组织脂计划燕2.谎3.1这冤母项目管理体系解框图业主当地建设主管部门项目部项目部监理单位业主当地建设主管部门项目部项目部监理单位设计院设计院总承包商总承包商匪针对本工程项竞目的特点，组港建如下适应本久项目的监理班冬子，根据工程喘进展情况，将牙进行适当的补召充和调整。娘2.骂3.2紧亩瓜项目监理机构凶框图项目总监项目总监项目总监代表项目总监代表信息资料员造价监理工程师测量专业监理工程师电气专业监理工程师给排水专业监理工程师土建专业监理工程师材料见证员信息资料员造价监理工程师测量专业监理工程师电气专业监理工程师给排水专业监理工程师土建专业监理工程师材料见证员蓬2.煌3.3勤伍侦监理管理模式观根虏据拿ISO900穗1堪质量管理体系岂要求，遵照我祸公司真诚、效看率、公正、高哨标准、为委托峰人提供满意服炮务的质量要求录，我公司以高援效的工作取得伶合康同喂100撞%天履约率、以扎宴实的专业水准齿赢限得铜95假%闯顾客满意的质蜻量目标，项目涌监理机构对施女工承包单位的别监理控制将依姐据备ISO900次1胖质量体系文件糊的要求，所涉但及属的坝1己9强个要素的监控呀分配至项目监聪理机构各具体分操作人，以做宪到事事有人管贸、分工明确、图责任落实、管把理到位。漫2.坚3寒.2嫁.1撑组织管忘理改—仗—纸主管经理、总滑监、总代表；株2.哗3.2坝.2漠志质量计划编制泛的控梯制孕—喂—瓶总监、各专业仇监理工程师；旗2.酱3.2碗.3保演合同管辈理换—辩—袄总监代表、内钩业资料员；阔2.搬3.2读.4假捏文件和资料的仁控烈制勉—刮—勇内业资料员；付2.宪3.2概.5丑侨采购控喘制黎—钢—炭总监代表、各洪专业监理工程录师；轮2.醒3.2注.6千适顾客（业主）脖提供产品的控司制越—欧—倡内业资料员、睛各专业监理工波程师；份2.浴3.2咏.7杨侵产品标识和可第追溯性控浸制闻—牢—系各专业监理工贱程师、检测见才证人员；保2.虫3.2疏.8肯才监理过程控垮制耕—臂—笋各专业监理工秒程师、内业资予料员、技术负蝴责人；问2.革3.2诞.9絮危工程监理检瓣验歪—岛—男总监、总监代腹表；服2.查3.2抓.10丹摇检验、测量和长试验设备控吃制炒—塌—勉测量专业监理教工程师、内业士资料员、总监骂代表；迎2.卷3.2葡.11画休工程项目服务籍检验状态标识慰控劈制指—追—尼总监代表、各倘专业监理工程悬师；膏2.怎3.2获.12期甜不合格服务的更控蚀制双—胆—乱总监、总监代斧表；载2.蓬3.2驻.13序甩纠正和预防措骤施的控纸制塘—见—崭总监、总监代咽表；耽2.训3.2嫌.14宰拘服务资料交付灯控品制荐—单—恳内业资料员、签各专业监理工谣程师；芝2.扫3.2称.15渔缴质量记录控浓制晴—测—痰内业资料员、王总监代表；额2.修3.2园.16全探内部质量审核召管瘦理庸—开—交总监；私2.唇3.2杏.17惠辽职业培训控狗制息—治—筑总监代表、技宗术负责人；绑2.收3.2葱.18僻己工程监理服厌务版—木—羡总监代表；制2.亮3.2谁.19烧野统计技术应用笛和控指制呀—著—君技术负责人。划2.注4衬传项目监理人员侮的基本职责孤2.卷4.1撇骂远总监理工程师仰：遭2.恩4.烟1先.1层雷确定项目监理专机构人员的分狠工和岗位职责收。挑2.渠4.酷1救.2牧爷主持编写项目冷监理规划、审如批项目监理实探施细则，并负劈责管理项目监缠理机构的日常岂工作。劈2.极4.值1泼.3饥白审查分包单位碰的资质，并提含出审查意见。鸭2.击4.霸1除.4宜壶检查和监督监抖理人员的工作庄，根据工程项饥目的进展情况有可进行监理人喇员调配，对不雹称职的监理人响员应调换其工锋作。鹰2.蒙4.1运.5馆主持监理工作池会议，签发项础目监理机构的坝文件和指令。微2.超4.1腐.6拳膀审定承包单位澡提交的开工报悦告、施工组织翻设计、技术方棚案、进度计划遍。姥2.负4.1气.7谈永审核签署承包饿单位的申请、定支付证书和竣津工结算。钓2.序4.1辈.8聪兰审查和处理工冬程变更。域2.蔽4.1皇.9酒谅主持或参与工彼程质量事故的混调查。朵2.肉4.1死.10跟戚调解建设单位毅与承包单位的衡合同争议、处侦理索赔、审批泪工程延期。除2.误4.1矩.11终株组织编写并签尸发监理月报、总监理工作阶段稍报告、专题报忧告和项目监理洞工作总结。臣2.形4.1摆.12驶蹲审核签认分部作工程和单位工哨程的质量检验暮评定资料，审爱查承包单位的待竣工申请，组丹织监理人员对介待验收的工程蛋项目进行质量民检查，参与工庆程项目的竣工亡验收。券2.内4.1仰.13颠当主持整理工程涨项目的监理资币料。些2.窑4.2澡悔盐总监理工程师魄代表：识2.盾4.2溪.1蔬汉负责总监理工齐程师指定或交撞办的监理工作任。恢2.誓4.2陡.2志吩按总监理工程那师的授权，行榴使总监理工程遮师的部份职责借和权力。换2.垄4.2惹.3室签总监理工程师拐不得将下列工踩作委托总监理墓工程师代表；惨2.节4.2胀.3.1池并主持编写项目惹监理规划、审膨批项目监理实昏施细则。芳2.悉4.2限.3.2滑悬签发工程开题工哈/腥复工报审表、申工程暂停令、润工程款支付证谎书、工程竣工饮报验单。切2.己4.2肆.3.3筛摔审核签认竣工葛结算。骄2.炮4.2温.3.4创候调解建设单位轻与承包单位的终合同争议、处扎理索赔、审批蜓工程延期。览2.赠4.2拾.3.5疏祖根据工程项目艰的进展情况调奴配监理人员，脸调换不称职的蜘监理人员。工2.依4.3烧土道建监理工程师煎：贵2.遗4.3母.1勾发负责编制本专丹业的监理实施笋细则。拣2.父4.3索.2丢杀负责本专业监箩理工作的具体自实施。齐2.躁4.3得.3磨牙组织、指导、蜘检查和监督本咏专业监理员的吵工作，当人员峡需要调整时，而向总监理工程鹅师提出建议。宜2.焦4.3天.4弦念审查承包单位汗提交的涉及本踏专业的计划、厕方案、申请、演变更，并向总茎监理工程师提受出报告。撒2.喉4.3婚.5由馆负责本专业分笛项工程验收及式隐蔽工程验收叙。病2.颠4.3荣.6没桂定期向总监理波工程师提交本柜专业监理工作似实施情况报告场，对重大问题喝及时向总监理镇工程师汇报和饮请示。薯2.舒4.3恰.7牵鹿根据本专业监盟理工作实施情丝况做好监理日其记。洗2.钓4.3胳.8饱皇负责本专业监无理资料的收集仿、汇总及整理揪，参与编写监避理月报。衣2.匀4.3薄.9句啊核查进场材料扁、设备、构配乞件的原始凭证搂、检测报告等形质量证明文件档及其质量情况坟，根据实际情得况认为有必要葬时对进场材料冰、设备、构配角件进行平行检窜验，合格时予脏以签认。躺2.港4.3滴.10扁役负责本专业的澡工程计划工作围，审核工程计胀量的数据和原四始凭证。搅2.般4.4董喇剑给排水工程师塔2.兵4.4肉.1海郊对总监理工程险师负责，按合咸同文件的要求袭负责市政工程称中给水管道、悔雨水管道、污氏水管道、检查父井等工程的监晚理工作；吴2.妨4.4拍.2融论参与编写项目陪监理规划，负爬责编制本专业陕的监理实施细策则；俭2.忌4.4露.3桐销熟悉合同条款孟、规范、图纸贡和工程量清单筋，在施工过程态中对进度、质枝量进行全面控初制，对施工中败出现的问题，院及时提出处理吉意见；葱2.千4.4羡.4逐臂组织领导现场染监理人员的工您作，填写监理虏日记并检查现易场监理封人员的监理日娇志；败2.拣4.4启.5贷稳审查承包方的砍施工计划、施鸦工组织、施工阻方案，提出审锄查意见供总监唉理工程师审批湖时参考，并对株计划的执行情泄况进行检查与扬监督；豆2.猴4.4鼻.6独越负责本专业分通项工程验收及轰隐蔽贯彻验收芳，检查承包方充的放样和竣工率图纸完成情况圣；运2.亮4.4昌.7鸽炼对承包方施工帐和工程进行检煮验，协助总监哨理工程师确定俯签发中间交工渡证书；早2.引4.4逝.8割洗审查承包方提疗出的各项资料霸，检查施工质舒量及施工进度念，并将有关质杆量控制的文件赛及表格归档；广2.茎4.4咱.9败毯协助合同工程景师审定工程计罢量，并检查承赢包方的中间支升付申请；坛2.梯4.4常.10汗喜会同合同工程桌师提出有关索颈赔、延期及变蚂更的处理意见笔；践2.胆4.4色.11舌喉审核本专业设演计图纸，提出搂审核意见报总底监理工程师。趁2.肾4.4弱.12杏府办理总监理工顷程师交办的其油它工作。赠2.嚷4.5留晶仪电气工程师恐2.筒4.5乌.1确是对总监理工程咸师负责，按合毙同文件要求负律责市政综合管天网中电气、设吴备、安装等工自程的监理工作挑；忧2.始4.5渴.2否巡参与编写项目弟监理规划，负亦责编制本专业翁的监理实施细惰则；趋2.得4.5野.3姨赠熟悉合同条款叙及规范、设计鹰图纸，在施工芒过程中对质量凳进度进行全面辜控制，对施工滴中出现的问题而，按合同文件蝶要求，提出处夕理意见；名2.反4.5府.4御活查承包方提出国的工程进度计个划和施工组织贝计划，提出审笼查意见供总监结理工程师审批译时参考，并对榴计划的执行情洁况进行检查和村监督；海2.鸽4.5叼.5必麦负责本专业分终项工程验收及掠隐蔽工程验收载，检查电气、遗设备工程的放柔样及承包方对简测量标志的保哗护措施；逮2.趟4.5献.6圣睡审查施工图纸作，必要时对需业要纠正的地方忘提出处理意见思并报总监理工茅程师审查；狠2.震4.5漠.7念幼审查承包方提晕出的施工图、晕竣工图及变更工设计图，并报钉告总监理工程梨师，必要时转岛报业主，以便察做出变更设计宋的安排；倚2.较4.5脖.8芦并审查承包方的这分项工程施工鞋方案，提出是卵否同意开工的库意见，报总监脱理工程师审批怠，要经常深入命工地，详细检嫁查施工的各部都位环节，批准曾或不批准承包居方的检验申请木，对承包方施枝工中存在的问见题应建议夺总监理工程师敢签发工作指令诚或监理通知单倍；潜2.斧4.5谜.9画遵审定工程计量胜、配合合同工钳程师审查承包练方支付月报，细经总监理工程摊师审核后上报美业主；直2.裳4.5迷.10且章填写监理日记很并审阅现场监宴理人员的监理宰日志；笨2.头4.5爷.11坡拥同合同工程师饭一起提出有关副索赔、延期及范变更问题的处牧理意见，并报知总监理工程师要；概2.模4.5诞.12福贼与道路工程师冷沟通，协调电杠气、设备安装喝与道路工程的五施工，检查预惠埋件的布置和斜埋设；插2.倘4.5未.13辱霸办理总监理工肉程师交办的其杨它工作。康2.养4.6传吹而园林绿化工程京师纳（如有需要，悄我公司将配备妈相应监理工程拒师）躬2.哑4.6枯.1条蒸在总监理工程脊师的领导下，闭按照合同文件悦的要什求豆,景负责本工程园产林绿化的监判理工作迁；眼2.扶4.6礼.2直贡参与编写项目在监理规划，负虑责编制本专业衫的监理实施细鬼则；庸2.匠4.6惭.3睬屠熟悉合同条款平及规范、设计昼图纸，在施工触过程中对质量狗、进度进行全怪面控制，对施认工中出现的问誉题，按合同文蝴件要求，提出柔处理意见；恒2.邀4.6短.4贝象审查承包方提蛋出的工程进度俩计划和施工组隐织计划，提出始审查意见供总油监理工程师审事批时参考，并出对计划的执行魔情况进行检查扑和监督；悲2.园4.6擦.5直窜负责本专业分徒项工程验收及荷隐蔽工程验收趣，检查结构工爹程的放样及承许包方对结构工谱程测量标志的幼保护措施；而2.洁4.6掀.6制歇审查施工图纸哭，必要时对需雪要纠正的地方防提出处理意见纷并报总监理工淘程师审查；织2.具4.6宗.7钳井审查承包方提色出的施工图、好竣工图及变更予设计图，并报撞告总监理工程森师，必要时转辅报业主，以便蹦做出变更设计汉的安排；愤2.擦4.6山.8灾赴审查承包方的份分项工程施工扬方案，提出是心否同意开工的译意见，报总监按理工程师审批掀，要经常深入值工地，详细检句查施工的各环芝节，批准或不袍批准承包方的花检验申请，对出承包方施工中怒存在的问题应黑建议总监理工旷程师签发工作珠指令或监理通存知单；狐2.佩4.6疼.9僵乓审定工程计量离、配合合同工绞程师审查承包恋方支付月报，伙经总监僚理工程师审核如后上报业主；阿2.捉4.6税.10节易填写监理日记夸并审阅现场监击理人员的监理罪日志；向2.蓄4.6风.11劣斑同合同工程师俗一起提出有关处索赔、延期及史变更问题的处煎理意见，并报衡总监理工程师点；资2.担4.6购.12词某完成总监理工轰程师交办的其老它工作。似2.胖4.速7既蜡测量工程师蛙2.而4.未7谢.1阻蒙在总监理工程弯师的领导下，眼配合其他专业假工程师，严格脑按规范要求的仔精度监督承包堤方放线、放样蜡，审查或批准村承包方测量内捕外业成果及道灾路和构造物几盯何尺寸、标高柱等；腰2.艰4.气7揪.2提练负责检查承包爪方对水准点及帐其他控制点的显护桩设施，保兰证不受损坏，礼有变更时需在俩图上标明；忘2.坊4.洒7豪.3锄裙检查承包方的型测量放样工作税，随时抽查各稼项测量记录，符要认真核对，无确认后签发；玉2.券4.仪7惊.4雁挽审查承包方的畏检查申请，经予现场校核后，挂符合规范要求辣的精度后方能部签字，否则应卷将所有不合格染部分及时通知提有关人员；戚2.剪4.宰7猎.5肉耍检查路基工程成的土石分界线串，并督促承包糠方标绘在横断霞面图上；杯2.馋4.饭7妥.6欢何协助合同工程于师、道路和结碗构工程师做好月工程的计量工娇作，检查中期糟支付申请；市2.携4.耕7唱.7苦顺定期监督检查卷承包方使用的摄测量仪器的精漏度；晴2.柔4.鼓7荒.8惜结办理总监理工舱程师交办的其删他工作。浮2.睁4.暑8穴娃世造价监理工程巧师死2.分4.够8热.1堡哈在总监理工程校师的领导下，抹负责本项目计昨量支付、计划那统计报表和每周月的监理报告爬；羽2.泳4.雀8吊.宝2迟全面掌握合同爆条款，工程量凯清单，熟悉技孤术规范，设计唐图纸，紧密配智合其它专业工后程师做好项目括监理部的监理匠工作，为现场凉监理签证提供絮合同依据；辈2.亭4.恒8禾.弯3蜜深入工地现场丝，随时掌握施情工现场工料机吃动态和工程进吐展情况，配合克专业工程师做犹到数量真实、驰计算准确；库2.丢4.词8股.爹4豪根据工程量清年单、变更令、崭索赔、现场材第料和价格调整浅审核承包丰方申报的计量戴支付申请报表智；乘2.序4.色8笑.拨5落负责督促承包丘方及时准确地乳呈报工程进度快报表；膊2.那4.阀8冬.翼6慎参与提出变更促的分析、研究陈和讨论；久2.这4.么8架.衰7巩协助总监理工龟程师审查施工业计划；鞭2.腐4.简8莫.肠8每完成总监理工鞭程师交办的其细它工作。填2.鹿4.柳9雹监理员：追2.闻4.捧9阶.1狮事在专业监理工蝇程师的指导下骑开展现场监理章工作。毯2.侍4.庸9阅.2巨厅检查承包单位驳投入工程项目爽的人力、材料族、主要设备及胶其使用、运行秤状况，并做好脚检查记录。考2.境4.素9诞.3牙勺复核或从施工磁现场直接获取舰工程计量的有慈关数据并签署揭原始凭证。径2.啦4.胞9隐.4茄昂按设计图及有扫关标准，对承椒包单位的工艺轮过程或施工工规序进行检查和设记录，对加工卖制作及工序施确工质量检查结站果进行记录。仅2.岭4.盒9把.5稿嫌担任旁站监理捡工作，发现问锦题及时指出并活向专业监理工爱程师报告。蝶2.作4.舟9信.6居君做好监理日记感和有关的监理糊记录。店2.谢4.1薪0罢资料础信息管理员屡2.岁4.1胃0牢.1园讲复核各专业监伶理工程师签报匀的已完工程的毛工程量和工程迫实物量，核定疫月度工程进度吵款额，编制付继款证书报项目警总监理工程师叙；喉2.右4.1军0舱.2鸣风每天收集和阅荒读各专业监理芽工程师和监理层员的监理日记承，并向项目总酿监理工程师作煤口头汇报有关醋工程质量、进家度等情况；铲2.苍4.1真0依.3邪棚登录监理台帐泻，编制监理月市报和项目监理酷志；诊2.定4.1卫0云.4再火参加监理方召娱集或有监理工啦程师参加的工镰地会议，整理拦会议纪要并印轰发有关监理人野员；躲2.脆4.1宪0疗.5印视负责项目监理文部使用的计算略机软硬件的维效护和管理；驶2.位4.1揉0枪.6胜滋负责项目监理付部文件、资料厕、图书的收发吩、保管、借阅摩、传递和立卷汗、编目、归档数工作；各2.晌4.1劳0躁.7葡亲负责质量记录劲的控制管理，冬包括收集、标捎识、编目、保许管、查阅、归连档等；晃2.仁4.1册0仅.8钓畅管理项目监理京部的办公用品床、劳保用品、很工程检测器具悟；孝2.格4.1帖0淋.9呼伤协助项目总监程理工程师进行猾考勤；哀2.育4.1碑0朱.10助据记录每天的现息场天气情况。悔第逢3斑章婚裂抽监理工作范围响与内容液3.纯1丸补监理工作范围定3.港1.1壳绢启遵照招标文件师的规定：土建蚂、水电安装等梳施工范围内所打有施工内容。跨3.蜂1.2罪疲律控制工程建设豪的投资、建设慕工期和工程质钳量，进行工程葡建设合同管理访、伏信息管理泰和安全管理，粘协调有关单位泥间的工作关系命。冻3.枕2我凶监理工作内容嚷主要由以下三凤个方面组成：屿施工准备阶段奖、施工实施阶后段和质量保修额阶段。顽3.饲2.1哗粘腰施工准备阶段诉监理工作傍3.江2.1让.1铺申工程项目开工金前，总监理工凤程师组织专业摆监理工程师审盐查承包单位报鸭送的施工组织声设计（方案）获报审表，提出丙审查意见，并匠经总监理工程鞠师审核、签认日后报建设单位敲。音3.场2.1气.2陈想工程项目开工匪前，总监理工掘程师审查承包佣单位现场项目碎管理机构的质吩量管理体系、榆技术管理体系撑和质量保证体杰系，确能保证升工程项目施工甩质量时予以确峰认。男3.扔2.1页.3边孕分包工程开工啄前，专业监理粘工程师审查承车包单位报送的殃分包单位资格赔报审表和分包淹单位有关资质数资料，符合有罢关规定后，由损总监理工程师贩予以确认。岔3.康2.1朵.4霜芳专业监理工程旺师对承包单位肢报送的测量放匠线控制成果及左保护措施进行永检查，符合要腹求予以确认。平3.牢2.1俊.5杠第专业监理工程蒸师审查承包单管位报送的工程傲开工报审表及余相关资料，具望备开工条件时悟，由总监理工痰程师签发，并稀报建设单位。粗3.谨2.1材.6寄绢工程项目开工城前，监理人员设参加由建设单凑位主持召开的夺第一次工地会情议；项目监理连机构负责整理眠第一次工地会川议纪要，并经胳与会各方代表幅会签。冒3.伤2.2终配灰施工实施阶段全监理工作奥3.肥2.2已.1虏岛总监理工程师兴每周定期主持尾召开工地例会城，会议纪要由亏项目监理机构版负责起草，并损经与会各方代镰表会签。荡3.倒2.2恢.2晒弦总监理工程师淘或专业监理工脏程师根据需要奋及时组织专题随会议，解决施茎工过程中的各嚷种专项问题。准3.计2.2剩.3晕再在施工过程中节，当承包单位部对已批准的施荷工组织设计进械行调整、补充污或变动时，由誓专业监理工程日师审查，并经蹈总监理工程师澡签认。禽3.戴2.2起.4更竭专业监理工程沉师督促要求承承包单位报送重窗点部位、关键查工序的施工工增艺和确保工程挥质量的措施，蜓审核同意后予监以签认。拔3.侦2.2搁.5晋士当承包单位采胁用新材料、新泄工艺、新技术己、新设备时，饰专业监理工程吉师要求承包单侧位报送相应的熄施工工艺措施统和证明材料，川组织专题论证属，经审定后予盆以签认。甲3.涝2.2邀.6趣互项目监理机构患对承包单位在辆施工过程中报美送的施工测量底放线成果进行职复验和确认。石3.睬2.2买.7枣蜓专业监理工程勾师从以下五个菊方面对承包单区位的试验室进葛行考核；里3.歉2.2春.7.1袖捞试验室的资质劝等级及其试验遗范围。颠3.丹2.2甘.7.2跟撑法定计量部门孔对试验设备出享具的计量检定框证明。映3.加2.2闲.7.3今割试验室的管理吨制度。他3.监2.2摇.7.4摘互试验人员的资滤格证书。袭3.患2.2蛙.7.5乏钱本工程的试验德项目及其要求辅。谢3.慨2.2程.8浸友专业监理工程溪师对承包单位晓报送的拟进场婚工程材料、构颗配件和设备的初工程材箱料锅/偏构配磨件累/级设备报审表及野其质量证明资酷料进行审核，眉并对进场的实草物按照监理合牵同约定或有关塔工程质量管理丘文件规定的比凑例采用平行检扛验或见证取样秀方式进行抽查捡。麦3.发2.2转.9专烘对未经监理人度员验收或验收蝴不合格的工程礼材料、构配件耳、设备，监理笼人员应拒绝签畏认，并签发监和理工程师通知全单，书面通知同承包单位限期夕将不合格的工雁程材料、构配倘件、设备撤出客现场。务3.飘2.2置.1寄0拳项目监理机构乓定期检查承包糕单位的直接影发响工程质量的愈计量设备的技涝术状况。描3.万2.2俊.11枕午监理人员每天绑对施工过程进障行巡视和检查绿。对隐蔽工程渣的隐蔽过程、蝇下道工序施工蜘完成后难以检吹查的重点部位嗽，专业监理工耐程师安花排监理员进行通旁站。卸3.喂2.2肚.12攻含专业监理工程作师根据承包单劣位报送的隐蔽歪工程报验申请耗表和自检结果猜进行现场检查槽，符合要求予伐以签认；对未甚经监理人员验模收或验收不合院格的工序，监挽理人员应拒绝尼签认，并要求炕承包单位严禁杰进行下一道工摆序的施工。老3.美2.2窝.13昨怜专业监理工程辉师对承包单位界报送的分项工赠程质量验评资租料进行审核，昼符合要求后予称以签认；总监烛理工程师组织远监理人员对承格包单位报送的许分部工程和单领位工程质量验较评资料进行审距核和现场检查江，符合要求后窄予以签认。堂3.甘2.2舒.14快料对施工过程中俯出现的质量缺侍陷，专业监理固工程师应及时那下达监理工程迟师通知单，要维求承包单位整已改，并检查整纺改结果。艇3.知2.2闸.15沾孤监理人员发现粉施工存在重大冲质量隐患，可球能造成质量事淡故或已经造成依质量事故时，暑应通过总监理隙工程师及时下虎达工程暂停令鞠，要求承包单翅位停工整改。台整改完毕并经闸监理人员复查神，符合规定要蜓求后，总监理晚工程师应及时懂签署工程复工念报审表。总监肤理工程师下达鹅工程暂停令和狼签署工程复工课报审表事先应刃向建设单位报度告。侄3.事2.2专.16抵垫对需要返工处俩理或加固补强蛛的质量事故，含总监理工程师股应责令承包单插位报送质量事帅故调查报告和滚经设计单位等贡相关单位认可攻的处理方案，贿项目监理机构丢应对质量事故迈的处理过程和标处理结果进行被跟踪检查和验椒收。总监理工扫程师应及时向柱建设单位及本查监理单位提交嘉有关质量事故哗的书面报告，掌并应将完整的忠质量事故处理耕记录整理归档膛。愿3.密2.2政.17劣寸项目监理机构艳按下列程序进飞行工程计量和注工程款支付工把作呈：参(1)捎美承包单位统计钱经专业监理工颗程师质量验收亚合格的工程量刊，按施工合同芹的约定填报工送程量清单和工压程款支付申请寿表。鼠(2)伍转专业监理工程榆师进行现场计斑量，按施工合桶同的约定审核驼工程量清单和监工程款支付申拆请表，并报总剑监理工程师审运定。毒(3)每垒总监理工程师辞签署工程款支叫付证书，并报矛建设单位。睬3.壁2.2厘.18联厚项目监理机构回按下列程序进热行竣工结算；姜(1)刮竟承包单位按施仆工合同规定填槐报竣工结算报疾表。您(2)互慧专业监理工程揪师审核承包单俗位报送的竣工做结算报表。逃(3)奇挎总监理工程师弓审定竣工结算拐报表，与建设骑单位、承包单泄位协商一致后恭，彼签发竣工结算鸡文件和最终的协工程款支付证肃书报建设单位叹。浪3.捎2.2稻.19草养项目监理机构梁依据施工合同浮有关条款、施必工图，对工程侦项目造价目标匹进行风险分析哪，并应制定防鉴范性对策。心3.阵2.2史.20谣挣总监理工程师已从造价、项目创的功能要求、割质量和工期等魂方面审查工程师变更的方案，妻并在工程变更胀实施前与建设赴单位、承包单脾位协商确定工科程变更的价款犬。容3.耳2.2掘.21仆侮项目监理机构克应按施工合同副约定的工程量居计算规则和支躬付条款进行工孩程量计量和工坑程款支付。谁3.科2.2君.22谅竭专业监理工程押师应及时建立桐月完成工程量叼和工程量统计虎表，对实际完消成量与计划完骄成量进行比较砖、分析，制定座调整措施，并导在监理月报中汪向建设单位报忧告。填3.掠2.2伶.23祸森专业监理工程瓣师应及时收集跌、整理有关的墨施工和监理资吗料，为处理费松用索赔提供依滥据；项目监理际机构及时按施萝工合同的有关柏规定进行竣工艺结算，并对竣洁工结算的价款桃总额与建设单背位和承包单位盛进行协商。扩3.暴2.2倒.24滩冒未经监理人员辽质量验收合格减的工程量，或军不符合施工合舅同规定的工程姻量，监理人员染应拒绝计量和旅该部分的工程班款支付申请。渣3.症2.2致.25半损项目监理机构蛛按下列程序进统行工程进度控买制；梢(1)波扬总监理工程师族审批承包单位廉报送的施工总毙进度计划。拼(2)鞠陶总监理工程师班审批承包单位喘编制的季、月代、周施工进度姻计划。丧(3)爽慕专业监理工程血师对进度计划云实施情况检查膀、分析。扎(4)受弃当实际进度符郑合计划进度时攻，应要求承包欧单位编制下一良期进度计划；燕(5)乡公当实际进度滞袜后于计划进度酒时，专业监理戒工程师应书面导通知承包单位更采取纠偏措施逮并监督实施。沫3.家2.2衰.26恼迎专业监理工程继师应依据施工燕合同有关条款趣、施工图及经松过批准的施工陷组织设计制定开进度控制方案庆，对进度目标顺进行风险分析星制定防范性对驾策，经总监审跑定后报送建设惊单位。势3.对2.2裙.27块罚专业监理工程知师应检查进度岛计划的实施，稻并记录实际及限相关情况，当漆发现实际进度千滞后于计划进慕度时，应签发逐监理工程师通粮知单指令承包押单位采取调整寨措施。当实际胀进度严重滞后添于计划进度时枯应及时报总监秒理工程师，由彼总监理工程师钞与建设单位商奔定采取进一步私措施。探3.卖2.2估.28夏活总监理工程师眯应在监理月泡报足中向建设单位既报告工程进度络和采取进度控桶制措施的执行咽情况，并提出妻合理预防由建怕设单位原因导板致的工程延期末及其相关费用客索赔的建议。其3.刑2.2姓.29愤仿总监理工程师芳组织专业监理怪工程师对承包决单位报送的竣多工资料进行审谷查，并对工程近质量进行竣工责验收，对存在别的问题，应及止时要求承包单漫位整改。整改届完毕由总监理甲工程师签署工亚程竣工报验单幕，并在此基础垒上提出工程质禾量评估报告。刻3.剖2.2厘.30孙每项目监理机构灶参加由建设单夸位组织的竣工遗验收，并提供扎相关监理资料已。对验收中提刮出的整改问题痰，项目监理机杏构应要求承包晓单位进行整改课。工程质量符仅合要求，由总茎监理工程师会息同参加验收的柿各方签署竣工仁验收报告。凭3.良2.3驶向令质量保修阶段径监理工作杰3.敢2.午3最.1两鸟专业监理工程仓师对建设单位易提出的工程质扭量缺陷进行检道查和记录，对祸承包单位进行委修复的工程质畏量进行验收，蹲合格后予以签巧认。侦3.糊2.薄3臣.2父的监理人员应对县工程质量缺陷串原因进行调查撞分析并确定责咐任归属，报建喂设单位。什第军4证章撑横停主要监理工作厨程序及流程阀4.蛋1贼蚊建设监理一般谈工作程序收到监理中标通知书收到监理中标通知书组建监理班子进驻施工现场组建监理班子进驻施工现场收集、熟悉监理依据性文件、资料、图纸收集、熟悉监理依据性文件、资料、图纸编制监理规划编制监理规划组织召开监理工作交底会组织召开监理工作交底会配备质量检测工具、编制监理细则实施工程施工监理配备质量检测工具、编制监理细则实施工程施工监理参加建设单位组织的分项、分部工程质量验收参加建设单位组织的分项、分部工程质量验收工程质量评估报告工程质量评估报告签署分部、分项工程质量验收意见签署分部、分项工程质量验收意见组织工程初验组织工程初验编写工程质量评估报告（工程初验）编写工程质量评估报告（工程初验）参加建设单位组织的工程竣工验收参加建设单位组织的工程竣工验收签发工程质量评估报告（合格证明书）签发工程质量评估报告（合格证明书）编写监理工作总结编写监理工作总结向建设单位移交监理资料向建设单位移交监理资料生4.政2喉汗工程开工审批透程序承包单位中标进场承包单位中标进场井企业资质、营州业执照提交工程开工报审表专业监理工程师审查专业监理工程师检查现场施工条件总监理工程师审查、签署工程开工意见丰魔欠闯孝盗莲予鼠孤组织、技术、炒质量管理体系提交工程开工报审表专业监理工程师审查专业监理工程师检查现场施工条件总监理工程师审查、签署工程开工意见乖谋介锁闪沿盾斤舍炎人员岗位证书须及特殊工种操酬作证撒墨歉挡玉范慌斤痒丢施工组织设计否展骤千轧抚委宽溜蕉泰施工进度总计横划否是是建设单位组织设计交底、图纸会审建设单位组织设计交底、图纸会审承包单位施工现场准备承包单位施工现场准备否否是是否否是是承包单位组织开工承包单位组织开工李4.式3岗剪会议纪要签发恶程序项目监理机构召开工程例会或协调会项目监理机构召开工程例会或协调会会议参加单位代表签到会议参加单位代表签到总监理工程师主持会议重新分发项目监理机构存档会议纪要收回修改总监理工程师主持会议重新分发项目监理机构存档会议纪要收回修改各参与单位汇报、发言、提问各参与单位汇报、发言、提问监理单位派员记录有关单位解决问题监理单位派员记录有关单位解决问题总监理监理理顺关系、落实会议精神总监理监理理顺关系、落实会议精神项目监理机构行文打印校对项目监理机构行文打印校对总监理工程师或总监代表审核总监理工程师或总监代表审核复印、盖章，发送至各会议参加单位签收复印、盖章，发送至各会议参加单位签收签收单位反馈意见签收单位反馈意见总监理工程师或总监代表审查总监理工程师或总监代表审查径4.霞4切君工程造价控制尘程序承包单位工序、分项施工完成承包单位工序、分项施工完成质量证明资料是总监理工程师审核建设单位代表审批是质量证明资料是总监理工程师审核建设单位代表审批是否否承包单位质量自检承包单位质量自检是是承包单位报验申请承包单位报验申请专业监理工程师质量验收专业监理工程师质量验收否否签署质量验收审查意见签署质量验收审查意见工程量清单工程量清单计算方法合同定价、收款情况、形象进度承包单位提出工程款支付申请承包单位提出工程款支付申请专业监理工程师进行工程量丈量、复核试验专业监理工程师进行工程量丈量、复核试验通过验收通过验收质量合格质保资料齐全专业监理工程师按规定进行计量签证专业监理工程师按规定进行计量签证计价依据计价依据计算方法造价（预算）监理工程师按专业监理工程师签证量计价造价（预算）监理工程师按专业监理工程师签证量计价否否是是开据工程款支付证书开据工程款支付证书否否建设单位支付工程款建设单位支付工程款择4.毫5认烛工程保修监理邀程序依约进入工程质量保修期依约进入工程质量保修期监理人员对工程定期回访监理人员对工程定期回访建设单位提出工程质量意见建设单位提出工程质量意见有缺陷有缺陷专业监理工程师进行检查和记录专业监理工程师进行检查和记录专业监理工程师调查分析、确定责任归属专业监理工程师调查分析、确定责任归属归属质量缺陷属承包单位原因质量缺陷属非承包单位原因建设单位确定处理方案质量缺陷属承包单位原因质量缺陷属非承包单位原因建设单位确定处理方案监理通知承包单位进行修整监理通知承包单位进行修整工程质量缺陷修复工程质量缺陷修复委托承包单位修复委托承包单位修复承包单位自检否否承包单位自检否否承包单位自检承包单位自检是是否是否是专业监理工程师验收否专业监理工程师验收否专业监理工程师验收专业监理工程师验收是是专业监理工程师签署工程质量修复合格证是专业监理工程师签署工程质量修复合格证是专业监理工程师核实修复工程费用专业监理工程师核实修复工程费用工程保修期满工程保修期满监理协助建设单位与承包单位办理终止合同手续监理协助建设单位与承包单位办理终止合同手续工程原总监理工程师签署工程款支付证书工程原总监理工程师签署工程款支付证书建设单位审批付款建设单位审批付款劣第织5富章架需幻质玉铃量扛鼠控源洋制馅5解.1手谦质量控制目标偿目标：符合设辉计要求和国家蹦建筑建筑工程损质量验收统一戚标准；确保工琴程一次验收合午格。珠5.嘴1.1慎当颗分部工程的划冬分：庭划分依据：按铃《建筑工程施采工质量验收统躲一标准守》驴GB5030渡0-200苹1兆划分，待监理解工作展开后再榴予以分项工程嘴目标细化。喇序号偶分部工程的划月分晕1扮地基与基础工换程蔑2趋主体结构柱3挠建筑装饰装修阵4摆建筑屋面晌5扯建筑给水、排位水及采暖紫6不建筑电气卸7球电梯工程限8给智能工程乎5.瓣1.2南蠢幅建筑工程施工应质量的验副收释:果5.代1.2任.1砍如施工现场质量确管理应做到产“混三板有伏”忠—舅—寨有标准、有体递系、有制度。荷(买1)急赠应有施工现场觉质量管理相应锻的施工技术标桂准。忆(2)代舍应有屿健全的质量管宪理体系。缠(萌3)蜻应有施工质量诊检验制度和综项合施工质量水令平评定考核制伞度。著5.卷1.2压.2们瓣施工质量控制久应做到洗“匹三个基本要少求榴”罩，即：牲(清1)递后建筑工程采用汁的主要材料、邻半成品、成品叙、建筑构配件雅、器具和设备必应进饺行现场验收。辉凡涉及安全、翠功能的有关产艺品。应按各专你业工程质量验国收规范规定进孕行复核，并应鸦经监理工程师始（建设单位技按术负责人）检愿查认可。膝(口2)韵垦各工序应按施垮工技术标准进抚行质量控制，财每道工序完成斯后，应进行检况查。对(情3)煤中相关各专业工史种之间，应进糖行交接检验，睁并形成记录，爹未经监理工程旁师（建设歪单位技术负责威人）检查认可迈，不得进行挪下奴庭道工序施工。吓5.波1.2截.3兔赴质量验收应掌普握缝“皂十项基本要姜求里”锐（强制性规定图）。予(1)利研建筑工程施工盏质量应符合本太标准和相关专抢业的验收规范那的规定。爪(2)取懂建筑工程施工巧应符合工程勘捧察、设计文件弦的要求。柄(3)悦剥参加工程施工厘质量验收的各贵方人员应具备拿规定的资格。秆(4)附留工程质量的验强收均应在施工死单位自行检查支评定的基础上金进行。规(5)风芦隐蔽工程在隐尺蔽前应由施工剧单位通知有关勒单位进行验收认，并应形成验淋收文件。抱(6)溉朝涉及结构安全臭的试块、试件性以及有关材料桑，应按规定进泡行见证取样检甚测。疾(7)骂蔑检验批的质量寒应按主控项目层和一般项目验玻收。式(8)匹药对涉及结构安毫全的和使用功援能的重要分部知工程应进行抽练样检测。大(9)急他承担见证取样住的检测及有关庙结构安全检测侦的单位应具有心相应资质。庆(10)象疗工程的观感质粘量应由验收人乞员通过现场检千查，并应共同鹿确定。见5.每2厨扔质量控制流程掌5.祖2.1辆常祖单位工程质量桑控制程序参加设计交底会参加设计交底会第一次工地会议第一次工地会议参加设计交底会签认参加设计交底会签认“签认专业分包队伍资信申报”参加设计交底会签认“施工组织设计报表”签认装饰工程样板间签认监理通知书签认分部分项工程质量签认签认装饰工程样板间签认监理通知书签认分部分项工程质量签认”工程检验认可书“或签认不合格工程通知书”参加隐蔽工程验收签认”工程检验认可书”或签认”不合格工程通知书”审定结构用原材料、设备构配件质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“建筑材料报验单”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工参加竣工验收监理单位组织竣工预验参加竣工验收监理单位组织竣工预验监理单位、施工单位协助竣工备案监督施工单位履行质量保修责任监理单位、施工单位协助竣工备案监督施工单位履行质量保修责任拌5.溪2.2拥爹汉隐蔽验收、分愈部分项工程签鱼认程序施工单位施工单位（不能进行下一道工序）（可以进行下道工序）（不能进行下一道工序）（可以进行下道工序）质量保证资料齐全，合格分部、分项工程质量评定完成自评合格隐检、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全，合格分部、分项工程质量评定完成自评合格隐检、分部、分项验收记录签认完成施工单位填“施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查分部、分项期工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查分部、分项期工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求不合格：签认“不合格：签认“不合格工程通知书”合格：签认“工程检验认可书”岂5.序2.3冈备阶原材料、构配丰件及设备签认斯程序施工单位填报“建筑材料报验单施工单位填报“建筑材料报验单”施工单位填报“进场设备报验单”原材料、构配件及设备不能进入现场原材料、构配件可以进入现场监理工程师监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件及设备的质量不同意同意签认不同意同意签认“建筑材料报验单”签认“进场设备报验单”监理单位现场检验质量监理单位现场检验质量施工单位在指定部位使用施工单位在指定部位使用宏5.始2.4翅港希工程停、复工烂程序监理单位签发监理单位签发“工程部分暂停指令对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序施工单位填写施工单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况监理工程师审查事故处理情况总监认可：签认总监认可：签认“复工指令”总监不认可签发“工地指令”咸5.谋3准包质量控制措施葱5.梳3.1饺晋帖动态管理必5.怖3.1征.1沿纤工程项目的实愚施必须有各种唤资源的投入，善即把人力、物畅力、资金投入房到设计、施工峡中。告5.犹3.1加.2犁泳设计、施工、胜安装的行为发写生之后成为工剑程实施，工程瓦实施过程中必逼然碰到干扰，剃也就是说干扰何是必然的，没熟有干扰是偶然推的。肢5.添3.1皂.3羞夸控制目标计划祸值与实际值进菠行比较分析。拖5.冰3.1故.4蓬拦检查有无偏差床。如无偏差，验项目继续按原弄计划实施，继冈续投入人力、棋物力、资金；洲如有偏差，则爆采取相应纠偏脑措施。资源投入实际值与计划值比较资源投入实际值与计划值比较工程实施工程实施数据收集系统数据收集系统出现偏差出现偏差否？YY调整系统（采取纠偏措施）调整系统（采取纠偏措施）匠动态管理原理铅图秆5.忙3.2泊灭取监理工程师在娘动态管理原理扭中必须做好以迫下事宜：去5.丝3.2嘉.1都央对控制目标计阿划值进行论证煮、分析。劈5.文3.2盘.2恳边收集实际数据斑。闭5.善3.2阔.3蛮惨进行计划值与惭实际值的比较斜。境5.质3.2垒.4益醋采取措施纠正漆偏差，以确保作控制目标的实眉现。虾5.搭3.2爹.5挺凝向总监理工程课师和业主提出精报告并听取提燕示。甩5.每3.2件提饿针对本工程质橡量控制措施上xx莫小区（北区）邮工程建筑面盾积锻1昨6浮万平方米似，根据我公司架监理同类建筑党的经验，针对食本工程采取以或下监理措施：貌5.有3.2知.1狡奥一条原则蜓工程质量控制肠是整个监理工嘱作的核心，与码进度计划和工造程计量相互制混约，监理工程才师监督施工单次位按合同、技暑术规范、设计乒图纸要求施工剪，是监理工作肾的原则。枯5.算3.2冤.2以设二个重点驶5.今3毒.2盒.饰2.1们旺线重要的分部工颗程：宝地基与基础工啦程，主体结构储，建筑装饰装出修工程，建筑告屋面，建筑给智水、排水及采毒暖，建筑电气刻工程，智能建详筑。桶5.腊3趟.2携.2待.2件改饥重要的分项工诞程是：女钢筋，混凝土稼，防水（浴厕慌间及朝屋面漆），成套配套夏电柜（盘）及罗动力开关柜安甲装，避雷针（截网）及接地装池置安装，智能驳化，弱电系统扩，试运转等分级项工程。旨5.奋3桐.2情.3情售关键部位钥梁柱节点，箍懒筋加密区，钢伐筋焊接，搭接睁要求，大体积染混凝土浇筑。续5.丢3.2然.4听拳三个阶段极5.托3蜡.村2不.4.1赶虫俗施工准备阶段鼻：券审查承包单位药现场项目管理雹机构的质量管气理体系、技术多管理体系和质读量保证体系，挣确能保证工程昌项目施工质量卸。鹰5.没3搁.狭2裳.4怖.2姥舍施工阶段：口在施工过程中斩，施工单位是晕否按照设计要挑求、施工图纸缎、技术交底，讲以及技术操作俱规程和质量标凳准的要求实施藏工程，直接涉升及到工程产品付质量能否达到焦要求或标准。蒜因此，监理人非员必须在施工拿过程中，加强蛮现场的监督与钥检查，以保证鞭在施工过程中狐工程对象始终萄全面地处于监冷理人员的监控个之下，确保工尊程质量，避免戒导致工程质量秃事故，我方监窄理人员在施工宪过程中会重点禽进行以下几方尖面的质量监督父与检查。池5.少3.2冶施工过程中的侄旁站监督和现翼场巡视检查卧在施工阶段，句许多工程的质莫量问题是由于耳现场施工或操叶作不当或不符由合规程、标准视所致，虽然有枪些施工操作不珍符合要求的工骆程质量，在表盟面上似乎影响除不大，或外表挂上看不出来，芒但却隐蔽着潜赴在的质量隐患并与危险。例如惩浇筑混凝土时约振捣时间不够填或漏振。都会做影响混凝土的友密实度和强度悦，而只凭抽样幸检验并不一定分能完全反映出迟实际情况。此蝶外，抽样方法讯和取样操作如拣果不符合规程忧及标准的要求才，其检验结果咱也同样不能反铃映实际情况。筐上述这类不符筒合规程标准要些求的违章施工红或违章操作，妇只有通过监理予人员的现场旁暴站监督与检查防，才能发现问踢题与得到控制涂。因此，在施盐工过程中，我厨方监理人员会象加强对现场的痰巡视、旁站监沸督与检查，及示时发现违章操庆作和不按设计颈要求，不按施向工图纸或施工渡规范、规程或辰质量标准施工包的现象，对不痛符合质量要求萄的要及时进行尿纠正和严格控朝制。份5.贤3.2胳施工过程中严沈格实施技术复门核性检验盏技术复核性检弊验是施工阶段鹿技术管理制度作的组成部分。货它要求在分项把工程施工中，绵在承包商自检已基础上，对各呈项技术工作进惧行复核性检查轰，严格把关，否及早发现问题徐，及时纠正，摘防患于未然。咸我方监理工程掩师将把技术复逐核工作看作一故项经常性工作影任务，贯穿于蓄整个的施工过览程中。皆5.多3.2遣复核工作的主支要内容，可概滔括为以下三方霉面内容：讽5.黎3.2藏隐蔽工程的检杂查验收：隐蔽框工程必须在被笨遮蔽或覆盖前悟，经过监理人摸员检查、验收壳，确认其质量始合格后，才允已许加以覆盖。拣坚持隐蔽工程克的检查验收，梨是防止质量隐美患和质量事故市的重要措施。批5.衬3.2恐工序间交接检膀查验收：前道稿工序完工后，亭经监理人员检顿查，认可其质驻量合格并签字粮确认后，方可区移交给下道工疾序继续施工。对这样逐道工序林交接检查，一耗环扣一环，环签环不放松，整苹个施工过程的商质量就能得到衣保证。迟交接检查制度狗还适用于：施文工班组之间的产交接检查；有张关的专业施工桃队之间的交接满检查；有关的扫专业工程处之剩间的交接检查铃；以及不同承轿包商之间的交苏接检查。话若各项检查与拨核查均已通过闸，则现场监理往工程师即可签观字确认。若发塑现其施工质量福与施工图纸、快技术交底或施祝工规范、操作快规程不符，则售以书面形式通连知施工单位，仍指令其进行处街理、改正或返突工。汇5.施3.2蚂工程施工预检喊：预检的目标泻和对象主要是劳针对在该工程备施工之前已进枝行的一些与之纲有密切关系的芝工作的质量及巨正确性进行复效核。因为这些步工作如果存在状质量问题或一险旦出现质量问透题，就将给整贤个工程质量带够来难以补救的吨或全局性的危玉害。因此，为丢了确保工程质低量，防止可能迟发生重大质量驼事故，通常对租各分部分项工委程的位置、轴它线、标高、预馒留孔洞的位置睡和尺寸、管线辩的坡度等都要突进行预检及复泊核，未经预检助或预检不合格射，均不得进行阶下道工序施工幻。聪我方监理人员耕重点对下列项婶目要在施工之鞠前对某些方面剩进行复核预检绑；加▪继建筑工程定位到：预检与复核存标准轴线桩及加水平桩。陵▪厌基础工程：检划查、复核轴线清、标高，预留部孔洞、预埋件燥位置等。迫▪罢砌体工程：检斧查、复核墙身颗轴线，楼层标独高，预留孔洞链位置尺寸，砂镜浆配比等。致▪休钢筋混凝土工落程：检查模板暴尺寸、位置、傅支撑锚固件，箱预留孔洞、预跟埋件，钢筋规恢格、型号、数浑量、位置，混谊凝土配合比等怪等。腿▪劣电气工程：检项查变电、配合祥位置，高低压暂进出口方向，慰电缆沟位置、住标高、送电方针向等。番预检、复核合旋格无误后监理册人员给予书面帐确认，未经预烈检、复核或预谁检不合格者，夹不得进行下一酿步工序的施工箭。闯5.及3.2娘复核的程序峡施工单位向监抚理工程师提交优有关质量资料槐，当某一工序服或分项工程完兵工后，施工单捡位应将有关质泼量文件及必要新的说明，以及奋隐蔽工程记录钻等一同递交现驰场监理工程师冰或其代表。旅监理工程师检牲查、复核，现葡场监理工程师丙或有关监理人夹员，对照施工州单位提交的质睁量文件进行检督查、测量或试舅验等复核工作团。话若经检查、复镜核后证明其质堤量符合要求，冷则监理工程师蹲予以书面确认块；若发现与施落工图纸或技术汪规程、标准等慧不符，则以书工面形式指令施系工单位改正或栏返工。乱5.慈3.2舱严格执行对成浪品保护的质量仓检查俊成品保护的要舅求赖:狭监理人员对施挺工单位所承担罩的成品保护工零作的质量与效自果进行经常性蚁的检查。对施怀工单位进行成背品保护的基本腿要求是：在施甘工单位向业主因或建设单位一绞方提出其工程控竣工验收申请法或向监理工程寨师提出分部、浑分项工程的中准间验收时，其止提请验收工程芬的所有组成部知分均应符合与拼达到合同文件闯规定的或施工貌图纸等技术所颈要求的质量标冬准。走成品保护的一愉般方法象:陪根据需要保护贱的建筑产品的错特点不同，可杆以分别对成品枕采泊取捡“确防与护架”胜、贴“痒包赶裹羡”渠、典“讲覆孩盖愿”修、惩“轮封辅闭语”赢等保护措施，解以及合理安排形施工顺序来达辞到保护成品的怀目的。具体如旦下所述。防护——夺就是针对被保狭护对象的特点器采取各种防护鼻的措施。例如委，对清水楼梯薯踏步，可以采左取护棱角铁上偏下连接固定；挪对于进出口台飞阶可垫砖或方戚木搭脚手板供蚀人通过的方法毫来保护台阶；浴对于门口易碰轰部位，可以钉瞎上防护条或槽亡型盖铁保护；炸门扇安装后可偶加楔固定等。包裹——灶就是将被保护养物包裹起来，距以防损伤或污肾染。例如，对瓣镶面大理石柱察可用立板包裹透捆扎保护等。覆盖——辣就是表面覆盖游的办法防止堵办塞或损伤。例皆如，对地漏、中落水口排水管计等安装后加以句覆盖，以防止代异物落入而被夕堵塞；预制水两磨石或大理石恢楼梯可用木板兔覆盖加以保护葱；地面可用锯曲末、苫布等覆楼盖以防止喷浆艇等污染；其它玩需要防晒、防递冻、保温养护炭等项目也应采饿取适当的防护印措施。封闭——鹊就是采取局部颂封闭的办法进悬行保护。例如月，垃圾道完成友后，可将其进鸟口封闭起来，绑以防止建筑垃书圾堵塞通道；练房间水泥地面努或地面砖完成冲后，可将该房鸽间局部封闭，廊防止人们随意睡进入而损害地混面；房内装修假完成后，应加贩锁封闭，防止骂人们随意进入级而受到损伤等焦。怖5.镰3.2北合理安排施工逐顺序。主要是灿通过合理安排寸不同工作间的始施工顺序先后床以防止后道工些序损坏或污染著前道工序。例烤如，采取房间简内先喷浆或喷稿涂而后安装灯筹具的施工顺序迹可防止喷浆污今染、损害灯具促；先做顶棚、望装修后做地坪胁，也可避免顶糕棚及装修施工许污染、损害地管坪。锄5.材3.2扯材料、构配件忆的质量控制螺在工程监理中厅，监理工程师嚷对材料质量的浇控制着重于以蔬下工作：碑5.眉3.2奴斑掌握材料信息支，协助业主优展选供货厂家掌冷握材料质量、圈价格、供货能清力的信息，选害择好供货厂家牢，就可获得质斑量好、价格低骗的材料资源，尚从而就可确保戚工程质量，降志低工程造价。爱为此，对主要仔材料、设备及声构配件有订货途前，承包单位巾必须申报，经雕监理工程师论终证同意后，方绸可定货。秆5.悔3.2境合理地组织材级料供应，确保浩施工正常进行奔，协助承包单圈位合理地、科抄学地组织材料老采购、加工、器储备、运输、蓝建立严密的计亲划、调度、管饼理体系，加快既材料的周转，遮减少材料的占乒用量，按质、趁按量，如期地达满足建设需要蚀。奶5.锦3.2涛合理地组织材壳料使用，减少于材料的损失，招正确按定额计别量使用材料，否加强运输、仓示库、保管工作捐，加强材料限蝇额管理和发放宏工作，健全现耕场材料管理制效度，避免材料往损失、变质。娘5.检3.2精柳加强材料检查拜验收，严把材科料质量关：牧对用于工程的巨主要材料，进挑场时必须具备企正式的出厂合雅格证。如不具蹦备或对检验证湿明有怀疑时，羊应被做检验。鹊工程中所有各那种构件，必须位具有厂家批号纷和出厂合格证零。钢筋混凝土桃的预应力钢筋属混凝土构件，粥均应按规定的橡方法进行抽样花检验。由于运旬输、安装等原渐因出现的构件它质量问题，应边分析研究，经轻处理鉴定后方翁能使用。蒸凡标志不清或舰认为质量有问睛题的材料；对止质量保证资料机有怀疑或合同密规定不符的一鬼般材料；应进埋行一定比例试锅验的材料；需尽要进行追踪检梅验，以控制和德保证其质量的衡材料等，均应深进行抽检。对伙于进口的材料魂设备和重要工眠程或关键施工茅部位所用的材哄料，则应进行寇全部检验。而材料质量抽样疲和检验的方法颗，应符合（建凯筑材料质量标痛准与管理规程齿），要能反映秘该批材料的质阅量性能。对于窃重要色件或非舅匀质的材料，唱由现场监理工嫁程师决定酌情矛增加采样的数鼠量。彼在现场配制的详材料，如混凝雕土、砂浆、防氏水材料、防腐尖材料、绝缘材成料、保温材料停等的配合比，耐应先提出试配亮要求，经试配驶检验合格并经司监理工程师认救可后才能使用气。衰对进口材料、颠设备应会同商茅检局检验，如疲核对凭证中发城现问题，应取渡得供方和商检枯人员签署的商仪务记录，按期奔提出索赔。疫高压电缆、电鸡气梨绝缘材料、要航进行耐压试验蚕。迎要重视材料的苹使用认证，以灰防错用或使用途不合格的材料在。惜对主要装饰材迈料及建筑配件延，在订货前要旺求厂家提供样哨品或看样订货刃；主要设备订户货时，审核设厚备清单，是否型符合设计要求会。阀对材料性能、尾质量标准、适伪用范围和对施牵工要求充分了凑解，以便慎重鹊选择和使用材赠料。趣凡是用于重要违结构、部位的偶材料，使用时贱仔细地核对、再取样抽检、炉认证，其材料仿的品种、规格附、型号、性能冶有无错误，是锹否适合工程特镰点和满足设计煎要求。锤新材料应用，熊必须通过试验财和鉴定；代用晨材料必须通过悠计算和充分的小论证，并要符怨合结构构造的逗要求。均材料认证不合光格时，不许用困于工程中，有韵些不合格的材唱料，如过期、宴受潮的水泥是志否降级使用，那更蚂需结合工程的叨特点予以论证极，但决不允许型用于重要的工中程或部位。楼5.翻3.油2当.4.3馅竣工验收准备牺阶段辞总监理工程师洗组织项目监理箩机构检查工程巴是否具备以下岛条件：柱5.钩3询.抖2拒.犬4划.潮3.1两完成建设工程险设计和合同约走定的各项内容吐。赛5.尼3.2赔有完整的技术愧档案和施工管颈理资料。磨5.脖3.2巧有工程使用的削主要建筑材料原、建筑构配件隶和设备的进场渐报告。禽5.调3.2鱼有勘察、设计崭、施工、工程纷监理等单位分榆别签署的质量森合格文件。佛5.翠3.2叔有施工单位签福署的工程保修讯书。林总监理工程师宿组织项目监理字机构、施工项起目部进行项目贫预验收。对存犹在的问题，应托及时要求承包蜓单位整改。整蜻改完毕由总监贝理工程师签署碎工程竣工报验载单，并在此基营础上提出工程繁质量评估报告竞。归5.治3.2翠.律5责四个手段拔5.普3.2穴.5.1胡哲旁站卸——泻对前述关键部姻位、关键工序爬的施工过程由监监理人员在现姻场进行旁站监腊理。领5.塌3.2匀.5.霉2点恰巡视煎——虾总监理工程师狮每天组织项目摊监理机构巡视鼻现场，由值班早专业监理工程春师记录。贼5.胆3.2茅.5.3病亲平行检验断——偿总监理工程师淹每天组织项目观监理机构对前牧述重要分项工找程进行平行检退验，其余分项粒工程由专业监逗理工程师组织洗监理人员进行扔；平行检试验散项目在监理规楼划中明确，由滴专业监理工程躺师严格执行。斧5.判3.2涉.5.4娘见证赞——奴对按规定抽样砌复试的检验项询目由专业监理郑工程师见证取绸样，对关键细切部的施工由监是理人员现场见原证具体在监理揉细则中明确。仙以下内容必须坟见证试验；屋灯面淋水试验、景卫生间地面蓄丘水试验、卫生颂器具满水试验撕、给水压力试偿验、排水灌水绝试验、排水干旗管通球试验、膨照明全负荷试赤验、避雷接地酒电阻测试、系佛统试运行。追5.辉3.3加悉葬消除工程质量护通病及创优良冰的监理措施膊5.箱3.3深.1暴吴设置施工过程醉质量控制见证旺点与停止点，输加强事前、事巧中控制竞W很点共—劈—奶见证点：凡是吊列为见证点的犬质量控制对象寇，施工前施工涉单位应提前通稼知监理人员在翅约定的时间内叔到现场见证和址监督。膜H天点扬—网—圆停止点：凡是愧列为停止点的伍质量控制对象谜，重要性高于长见证点，要求恼必须在规定的喉停止点到来之躺前通知监理人稠员到现场实施遥监控。俊注：下列表中曾列出丹的退“头质量控制要独点疏”御仅为示例，最登终要按照设计含图纸要求另行港编制。孤示例一：工程威测量控制要点罩测趴绒雹量达球疲控猫撑陕制崖惜齿要竿摇图点应见证点译停止点令控制手段倍1泛、严格审核承讯包单位的测量伞控制方案和技睡术措施超H殃检查、审核尸2衡、选择坐标控援制等级，应不桶低于设计要求桥，建议使用等告外测量控制，工即可满