环境工程概预算期末复习VIP

/第一章工程概预算概述1、基本建设的定义投资建立固定资产和形成物资基础的经济活动。固定资产：指社会再生产过程中，可供生产或生活长时间反复运用，并在运用过程中基本上保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。固定资产具备条件：（1）运用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上2、基本建设项目的划分（单项、单位的区分）具有支配任务书和总体设计，经济上独立核算、管理上具有独立组织形式。一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产实力或效益的工程（工程项目）具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产实力或效益的工程。在一个单位工程中，依据工程部位、工种以及运用的材料进一步划分的工程。通过较为简洁的施工就能生产，并可用适当计量单位就可进行工程量计算和计价的建筑安装工程。（分部分项工程是建设项目最基本的单元。）3、基本建设程序及不同程序阶段的概预算类型施工单位为限制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的限制下，由施工企业计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其费用的技术经济文件。实质上是施工企业成本支配施工单位为限制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的限制下，由施工企业计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其费用的技术经济文件。实质上是施工企业成本支配文件。拟建工程在开工之前，依据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。在技术设计阶段，设计单位对投资进行详细核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。由设计单位依据初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，预算单价，有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付运用全过程建设费用经济文件。依据估算指标确定建设项目投资总额的经济文件，投资估算是一种粗算。设计概算：1.确定和限制基本建设总投资的依据2.确定工程投资最高限度3.工程承包、招标的依据施工图预算：1.考核工程成本、确定工程造价的主要依据2.编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据3.工程价款结算的依据4.施工企业编制施工支配的依据施工预算：1.企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据2.企业加强施工支配管理、编制作业支配的依据3.实行计件工资、按劳支配的依据4、设计概算、施工图预算、施工预算的联系和区分两算5、概预算书的组成6、p8思索题2为什么说概预算的精细程度随设计深度的不同而异？其次章工程定额原理1、什么是定额？所谓“定”，就是规定；“额”，就是额度或限度。从广义理解，定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度。2、定额的分类建筑工程定额种类很多，可分别依据生产要素不同、编制程序和用途不同、费用性质不同、编制单位和执行范围不同、专业性质不同进行分类。（1）按生产要素分劳动定额(工时定额或人工定额);材料消耗定额;机械台班运用定额。这三种定额是制定其他各种运用定额的基础，因此又称为基础定额。（2）按编制程序和用途分施工定额（劳动定额，材料消耗定额，机械台班运用定额）预算定额概算定额概算指标(以100m2为单位)投资概算指标3、定额的特点科学性，法令性，群众性，可变性和相对稳定性4、施工定额（1）概念，组成概念：施工企业干脆用于建筑施工管理的一种定额。它以同一性质的施工过程为测定对象，确定在正常施工条件下，为完成确定计量单位的某一施工过程所需人工、材料、机械台班等消耗的数量标准。它是编制施工预算实行内部经济核算的依据，是制定预算定额的基础。组成：劳动定额（时间定额和产量定额）材料消耗定额机械台班消耗定额（2）劳动定额（或人工定额）：概念：在正常施工条件下某等级的工人生产单位合格建筑产品所需的劳动时间，或者单位劳动时间生产合格建筑产品的数量，是表示劳动生产率的重要指标。作用：是编制施工定额、预算定额和概算定额的基础;是编制施工进度支配、劳动工资支配等的依据;是衡量工人劳动生产率的主要尺度;是贯彻按劳支配原则和推行经济责任制的依据。表现形式：时间定额和产量定额时间定额：（单位：工日/m2，工日/m3）单位产品时间定额=1/工日产量或=小组成员工日数总和/小组每日产量产量定额：时间定额的倒数(3)材料消耗定额(计算公式)总消耗量=净耗量十损耗量损耗率=损耗量/净耗量×100%消耗量=净耗量×（1+损耗率）（4）机械台班定额（时间定额、产量定额计算）“台班”：系指工人运用一台机械，工作8h。机械时间定额：机械时间定额=机械消耗台班总量/机械完成产品总数机械产量定额：机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率×工作班持续时间（8h）×机械正常利用系数=1/机械时间定额（机械正常利用系数=有效工作时间/工作班持续时间）5、预算定额（1）概念国家或主管部门制定颁发的，规定完成确定计量单位的扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程的人工、材料和机械台班消耗和费用的数量标准，代表社会平均水平。（2）预算定额和施工定额之间的关系联系：预算定额以施工定额为基础编制，都规定了完成单位合格产品所需消耗的工料机数量标准。区分：1）探讨对象不同。预算定额以分部分项工程为探讨对象，施工定额以施工过程为探讨对象。前者比后者在对象上进行了科学扩大。2）编制单位和运用范围不同。预算定额由国家、行业或地区行政主管部门编制，是法规性标准。施工定额由施工企业编制，是企业内部运用的定额。3）考虑因素不同。预算定额考虑的是一般状况，施工定额考虑的是企业施工的特殊状况。4）编制水平不同。预算定额接受社会平均水平编制，施工定额接受企业平均先进水平编制。（3）预算定额人工消耗指标的确定6、概算定额概念国家或主管部门制定颁发的，规定完成确定计量单位的扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程的人工、材料和机械台班消耗和费用的数量标准。7、概算指标的概念建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积（100m2）、体积（100m3）或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。估算工程造价简洁。8、概算定额和概算指标的区分用概算指标编制工程概算比概算定额的速度快，但是精确性差一些9、材料预算价格的组成和确定（两个公式）定义：是指材料(包括构件、成品及半成品)由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。包括：材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费和选购 及保管费。选购 及保管费＝（货物原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）×选购 及保管费率材料预算价格＝（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）×（1+选购 及保管费率）-包装回收值干脆工程费：干脆工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械运用费。干脆工程费＝人工费+材料费+机械运用费 人工费＝∑(定额工日数´相应的人工单价) 材料费＝∑(定额材料消耗量´相应的材料预算价格) 机械运用费＝∑(定额机械台班消耗量´相应的施工机械台班预算价格)第三章建设工程项目费用1、建设工程项目费用构成：建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、固定资产投资方向税、建设期借款利息2、建筑安装工程费用组成：干脆工程费(人工材料，机械)干脆费措施费规费间接费企业管理费利润（计算）税金（计算）利润是指完成所承包的工程获得的盈利。利润的确定：（1）以干脆费为计算基础利润=（干脆费+间接费）×相应利润率（%）（2）以人工费和机械费为计算基础利润=干脆费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%）（3）以人工费为计算基础利润=干脆费中的人工费合计×相应利润率（%）工料单价法：3、购置设备费（进口设备计算）：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的费用。由设备原价和设备运杂费构成设备购置费=设备原价（国产设备原价或进口设备原价）+设备运杂费国产设备原价的构成及计算国产标准设备原价:是带有备件的原件(是设备制造厂的交货价或订货合同价)。（2）进口设备原价的构成及计算①货价：一般指装运港船上交货价（FOB)，也称离岸价格②国际运费国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费率国际运费（海、陆、空）=运量×单位运价③运输保险费＝（货价＋运费）×保险费率/（1-保险费率）④银行财务费：一般是指中国银行手续费。银行财务费＝人民币货价（FOB）×银行财务费率外贸手续费＝（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率⑥关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率其中，到岸价格（CIF）包括离岸价格（FOB）、国际运费、运输保险费等费用，它作为关税完税价格。进口关税税率分阶段实惠和一般两种。⑦增值税进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税⑧消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收⑨海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、供应服务的手续费。海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费率（一般为0.3%）车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率进口设备抵岸价=①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨+⑩4、工、器具购置费：是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必需购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，依据部门或行业规定的工具、器上及生产家具费率计算。计算公式：工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率5、预备费的组成和计算：由基本预备费和涨价预备费构成。基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率涨价预备费（It：为第t年的投资支配额（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用+基本预备费）f：为年均投资价格上涨率）6、建设贷款利息的计算（计算题）建设期利息=（年初借款累计+0.5×本年借款额）×年利率【例8】某工程经估算建筑安装工程费用为1000万元，设备及工器具费用为1500万元，工程建设其他费用为500万元。经测算：建设期3年，第一年完成支配投资的30％，其次年完成支配投资的20％，第三年完成支配投资的50%。基本预备费费率为5％，涨价预备费费率为6％。每年投资中的60％为银行贷款，贷款利率为10％。试计算该工程固定资产投资总额。解：（1）基本预备费＝（1000＋1500＋500）×5％＝150万元（2）投资支配额＝1000+1500+500+150=3150万元涨价预备费：第一年：3150×30％×[(1+6%)0.5-1]＝56.7万元其次年：3150×20％×[(1＋6％)0.5(1＋6％)－1]＝77.87万元第三年：3150×50％×[(1＋6％)0.5(1＋6％)2－1]＝300.85万元涨价预备费＝435.42万元（3）建设期贷款利息第一年；1/2*3150*30%*60%*10%=28.35万元其次年；（3150*30%*60%+1/2*3150*20%*60%）*10%=78.44万元第三年；（（567+2835）+（378+78.44）+1/2*3150*50%*60%*10%=15243万元建设期贷款利息＝259.22万元（4）建设项目总固定资产投资3000+150＋435.42＋259.22＝3844.64万元第四章工程项目投资估算1、投资估算的阶段划分和精度要求：（1）项目规划阶段的投资估算（允许误差大于±30%）（2）项目建议书阶段的投资估算（误差限制在±30%以内）（3）初步可行性探讨阶段的投资估算（误差限制在±20%以内）（4）详细可行性探讨阶段的投资估算（误差限制在±10%以内）2、工程项目投资计算的组成：（1）固定资产投资1）静态（单位生产力法，生产实力指数法，系数法，比例法，指标估算法）单位生产力法：（依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产实力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资）式中C1—已建类似项目的静态投资额C2—拟建项目静态投资额Q1—已建类似项目的生产实力Q2—拟建项目的生产实力f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数一般适用于拟建项目和同类项目的生产实力（规模）比较接近的状况。生产实力指数法（指数估算法）：（它是依据已建成的类似项目生产实力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，是对单位生产实力估算法的改进。）（x—生产实力指数0≤x≤1，其他符号含义同前）2）动态（2）流淌资金估算；分项详细估算法，扩大指标估算法第五章工程项目设计概算1、设计概算概念：设计概算是限制和确定工程造价的文件。它依据初步设计和扩大初步设计、概算定额（或概算指标等)、费用定额指标等资料，计算建设工程全部费用（由筹建至验收运用）。设计概算的编制特点和施工图预算的编制相比：简略：抓主放次，做到简而不粗，略而得当。综合：概算定额中一个分项工程往往综合了预算定额中的若干个分项工程快速：由于设计概算的简略和综合，使其编制速度很快，为工程开工的前期准备赢得充裕的时间。设计概算的组成及各部分的关系：单位建筑工程综合概算（1）单项工程综合概算单位设备及安装工程概算(2)工程建设其他费用概算（3）预备费，建设期贷款利息，建设项目总概算投资方向调解税概算(4)生产或经营性项目辅底流淌资金概算4、单位建筑工程设计概算的编制方法：（1）利用概算定额编制概算（它是依据初步设计图纸资料和概算定额的扩大分项工程计算出工程量，然后套用概算定额单价，计算汇总后，再按规定计取相关费用，得出单位工程概算造价。）主要步骤:1）计算工程量；2）依据工程量和概算定额的基价计算干脆费用；3）计算间接费、支配利润和税费；将干脆费、间接费、支配利润和税费相加即得一般土建工程概算。4）计算技术经济指标和作出主要材料分析，一般土建工程只计算钢材(分钢筋和型材)、水泥和木材三种材料。（2）利用概算指标编制概算（概算指标法适用于初步设计深度不够、不能精确计算出扩大分项工程量时接受，前提条件是具备符合本地区状况的概算指标或依据状况修正的其他地区概算指标，对象工程的内容和概算指标中的内容基本一样。）1）干脆套用2）调整概算指标后接受（当设计对象的结构特征和概算指标有局部差异时，应对指标作局部的调整才能运用。调整的方法如下：修正概算指标=原概算指标+换入新结构的含量×换入新结构的单价-换出旧结构的含量×换出旧结构的单价）（3）利用类似工程预算法编制概算（它适用于拟建工程和已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时接受，但必需对结构差异和价差进行调整。）1）类似工程的造价资料中有详细的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出干脆费，再乘以当地的综合费率得出所需的造价指标。2）类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他干脆费、现场经费、间接费时，可按下面公式调整：C=AKK=a%k1+b%k2+c%k3+d%k4+e%k5+f%k6第六章工程项目施工图预算1、施工图预算：（书上）是确定建筑安装工程建设费用的文件，简称建筑安装工程预算，包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。它又是单项工程综合预算文件，因此，施工图预算也称作单位工程预算。（ppt）指在设计施工图完成后，依据已批准的施工图、依据工程量计算规则、并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案、计算工程量；套用现行的预算定额、材料预算价格和费用定额以及费用计算程序，逐项进行计算并汇总的单位工程或单项工程的技术经济文件。其作用：①计算和确定单位工程造价的主要依据；②限制单位工程造价和限制施工图设计不突破设计概算的重要依据；③编制施工组织设计的依据；④编制工程标底，投标报价的基础。2、施工图预算的编制依据：（选择）(1)经审批的设计施工图纸、设计施工说明书以及必需的通用设计图（标准图）。(2)国家或地区颁发的现行预算定额及取费的标准以及有关费用文件、材料预算价格等。(3)施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等。(4)工程量计算规则。(5)工程协议或合同条款中有关预算编制原则和取费标准规定。(6)预算工程手册，如各种材料手册，常用计算公式和数据。3、施工图预算费用组成（1）建筑工程中各单位工程预算造价建筑工程预算造价=干脆费+间接费+支配利润+税金 （2）设备及安装工程预算价值设备及安装工程预算价值=设备预算价格+设备安装工程预算造价其中，设备预算价格=设备原价+设备运杂费设备安装工程预算造价=干脆费+间接费+支配利润+税金4、工程量计算的基本原则（多选）：（1）计算工程量的项目和相应的定额项目在工作内容和范围、计量单位、计算方法、计算规则上要一样；（2）依据确定的依次进行计算，避开漏算、或重复计算；（3）工程量计算精度应统一（除钢材、木材保留小数点后三位外，其余均保留小数点后两位）。5、工程量计算依次：（1）各分项工程间（2）同一分项工程（p83~84）6、单位工程预算的编制方法P86-88(步骤，区分，特点)（1）单位估价法（单价法）1）步骤：套工料单价：单位工程施工图预算干脆费=∑（工程工料单价×分项工程的工程量）2）特点：单价法计算简洁、工作量小、编制速度快、便于有关管理部门管理，但其价格只能反映某个时期的价格水平。在市场价格波动较大的状况下，其计算结果往往会偏离实际价格。可以接受价差调整的方法来调整价格，但是价差调整滞后，不能刚好精确确定工程造价。（2）实物法1）步骤：套用预算定额，统计所需的各类消耗量：人工消耗量=∑（工程量×人工预算定额用量）材料消耗量=∑（工程量×材料预算定额用量）机械台班消耗量=∑（工程量×机械预算定额台班用量）2）特点：实物法编制施工图预算，工程造价精确性高，不须要进行价差调整，但计算过程较单价法繁琐。我国大部分地区接受这种方法编制工程预算。“单价法”和“实物法”的区分：1、计算干脆费的方法不同；2、进行工料分析的目的不同；3、计算干脆费运用价格不同。第七章工程项目施工预算1、施工预算的概念：是施工企业为了加强企业内部的经济核算，在施工图预算的限制下，以单位工程或分部、分项工程为对象，在开工之前依据施工图纸、施工组织设计、施工定额（亦称企业内部定额）编制的技术经济文件。施工预算规定了单位工程或分部、分项工程所需各工种的人工数量，工程材料的规格、品种、数量，所需各种机械数量及其台班数量和干脆费用，以便有支配、有步骤地合理组织施工，从而达到节约人力、物力和财力之目的。施工预算的作用：编制施工预算是加强企业内部管理、实行经济核算的重要措施，它对提高企业经营管理水平有着重要的作用。详细可以概括为几个方面：（1）施工预算是编制施工作业支配的依据（2）施工预算是签发工程施工任务单的依据（3）施工预算是签发限额领料单的依据（4）施工预算是衡量工人劳动成果、计算应得酬劳的依据（5）施工预算是施工企业开展经济活动分析，进行“两算”对比的依据；（6）施工预算是有效限制施工中的人工、材料、机械台班消耗量的有力手段；（7）施工预算是促进实施施工技术组织措施的有效方法。2、施工预算的内容施工预算的内容是以单位工程为对象，进行人工、材料、机械台班数量及其费用总和的计算（1）编制说明简明扼要地叙述以下几个方面的内容：1）工程概况及建设地点；2）编制的依据（如接受的定额、图纸、图集、施工组织设计等）3）对设计图纸和说明书的审查看法及编制中的处理方法4）所编工程的范围；5）在编制时所考虑的新技术、新材料、新工艺、冬雨季施工措施、平安措施等6）工程中还存在和须要进一步解决的其他问题。（2）预算表格1）工程量计算汇总表2）施工预算工料分析表3）人工汇总表4）材料消耗量汇总表5）机械台班运用量汇总表6）施工预算表7）“两算”对比表3、施工预算的编制依据（1）会审后的施工图纸、设计说明书和有关的标准（2）施工组织设计或施工方案（3）施工图预算书（4）现行的施工定额，材料预算价格，人工工资标准，机械台班费用定额及有关文件。（5）工程现场实际勘察和测量资料，如工程地质报告、地下水位标高等。（6）建筑材料手册等常用工具性资料。4、施工预算和施工图预算的区分（1）施工预算和施工图预算的作用及编制方法不同（2）运用的定额不同（3）工程项目粗细程度不同（4）计算范围不同5、“两算”对比的意义：“两算”对比是指施工图预算和施工预算的对比。通过对比分析，找出节约和超出的缘由，探讨提出解决的措施，防止人工、材料和机械用量及运用费的超支，以避开发生预算成本的亏损。通过“两算”对比，并在完工后加以总结，取得阅历教训，积累资料，加强和改进施工组织管理，以削减工料消耗，提高劳动生产率，降低工程成本，节约资金，增加积累，取得更大的经济效益。“两算”对比的方法：1）实物对比法将施工预算中的各分部工程的人工、主要材料、机械台班量和施工图预算的人工、主要材料和机械台班消耗量分别进行对比。2）金额对比法将施工预算的人工费、材料费、机械费、干脆费和施工图预算中的人工费、材料费、机械费、干脆费分别进行对比