住宅工程车库及裙房项目监理规划

一方.中港国际A、B楼、车库及裙房项目监理规划编制人：审核人：审批人：陕西华茂建设监理咨询有限公司二O一三年三月目录工程项目概况监理工作范围监理工作内容及任务监理工作目标监理工作依据项目监理机构的组织形式及人员配备项目监理机构的人员工作标准监理工作程序监理措施监理资料管理监理工作制度线十旦二复.渣姥安全、文明施良工监督管理零十修三筐.府溜建筑节能与监配督管理插一．工程项目虑概况冻本工程为陕西躬一方汇地产有虹限公司在西安架市经开区兴建澡的一个大型综铃合楼项目。工城程地点位于西底安市北三环与薄文景路交汇处贴路西侧，桨建筑面积如约瞒1岂3齿万平方米妖，包低括动A挨、抢B骗塔楼、地下车灰库、裙房等。名辱尾A梁塔楼结构形式山为框剪结构，叼其中地暗下堵2己层，地嚼上蚂3绍5忙层，总建筑高隐度为蔑13师9垫米限；笔B厚塔楼结构形式煌为框剪结构，爱其中地斗下跨2贫层，地榴上简2蓄6吊层，建筑总高动度为驴107.0亮0纤米踩，很倾裙房地下二层撒，地上四层，挤结构形式为框初架结构，基础罪类型为筏形基炒础，建筑面积凳为研11767.绒3鬼5各平方米，建筑帐高度为疼18.认3奔米宇。车库地下二搅层，总建筑面枕积职为故20517.球8弄2园平方米，，类讽型为框架结构际，基础为筏形膝基础。世威释建设单位：哪陕西一方汇地保产有限公司雄枪谋设计单位：阳深圳大学建筑阵设计研究院佛寨从监理单位：陕渡西华茂建设监律理咨询有限公爹司深晨赔施工单位：于中铁建设集团输西安分公司汇现牛勘察单位：陕搜西西域岩土工博程有限公司缠检测单位：陕蜓西西建大土木霞工程检测有限背公司荡桩基单位：中牵国有色金属工捡业西安岩土工疾程公司摩支护单位：陕掌西综勘岩土基糖础工程有限公刻司监理工作范围大全部悠委托监理合同趣规定的内容货及相关服务；羞三．监理工作魂内容及任务鼠主要工作内容修为采用科学管深理手段对该工轨程质量、安全舒、进度、投资精及业主委托内桨容进行管理和决控制，使工程种达到业主所需塌的要求。监理任务：吓⑴棚编制并向业主梨提供监理规划猫及其实施细则姓；则⑵参审查承包单位题各项施工准备坏工作，协助建猪设单位下达开颜工通知书；盼⑶稿督促承包单位兼施工管理制度爸和质保体系的气建立，健全与凤实施；耳⑷酿审查承包单位添提交的施工组瞧织设计，施工蓝方案和施工进般度计划并监督谨其实施。滑⑸蜘协助业主组织脾设计交底及图灯纸会审；业⑹解审核施工单位喜提出的分包工辩程项目及分包丹单位的资质；攻⑺泥审查进场使用艇的原材料、半川成品、成品和返设备的质量，谊进行必要的抽扎查、测试和监莲控；蛙⑻胡跟踪监督承包喘单位严格按规种范规程、标准肃和设计要求施丹工，控制工程逃质量；筐⑼控对重要部位的滚工程质量进行唐旁站监督，对扣隐蔽工程进行束逐项复验签证软，参与质量事默故分析及出主繁导处理意见；仅⑽拥分阶段进行进晓度控制并监督哥实施；膨⑾易监督检查合同要的执行，参与赠处理合同纠纷伸和索赔事宜，宵参与建设单位默解决与承包单伤位之间的争议数；抄⑿史督促承包单位砌检查安全生产梦、文明施工；秆⒀贪监督承包单位恋整理施工资料顺和竣工图并负萄责审定，工程虽竣工交付时交剖业主存档；促⒁泻组织承包单位理进行工程阶段蓝验收，工程预枕验收和参与竣继工验收，对工挂程施工质量提搜出评估意见，派协助业主、施胶工承包商向政东府质检部门申隙报，进行质量圾等级核定；骑⒂卡协助建设单位奋组织做好项目者动用前的各项垂准备工作；肉⒃舅参与保修阶段序工程质量问题久的调查研究，赵确定责任，共蹲同研究处理措痛施并组织、监极督实施；录⒄魔工程安全监督嫁；青四．监理工作瓣目标瞒1.坝本项目监理控暴制目标：合格浓⑴拜基础、主体、共装饰、屋面、奋给排水、采暖叫、空调、电器月安装分部工程需确保合格。刑⑵习保证资料齐全森。登⑶核屋面，卫生间火等防水无渗漏弓。竟2.笋页本项目工期控拖制如下：凑确保按合同工伸期如期完角成挪201袄3寻年彩2窃月厕1秀1垮日开工，酬201爸5混年喷9愤月掉1侨1怠日闸竣工监理工作依据腿1届.扰国家和陕西省快及西安市有关混建设的法规政衰策。姨2莲.径经上级主管部沃门批准的项目继可行性研究报巴告，初步设计盏，建设规划，渣设计图纸和有役关文件。航3混.晌现行有效的工完程建设规范和拒质量评定标准辰，若采用国外恭标准需报市建悦委批准。快4.热能中华人民共和送国建筑法及质册量管理条例。公5.闸什工程建设监理蒙规范仰6希.涨国家现行的有市关建筑工程施筹工质量验收规跳范傲7.摘烂工程建设监理趣合同和建设工但程施工合同燕项目监理机构维的组织形式及锁人员配备协慰针对本工程特以点和监理目标抚要求，组织如毅下监理机构，洋今后根据工程朵进展，进行必膝要的补充和调膝整。篮监理机构名称责：情陕西华茂建设据监理咨询有限讽公刑司腹人员配备段根据工程建设泽和施工管理的胶特点，以及建悦设工程监理合迷同的要求，人醒员配备如下：抱人员配备：总式监理工程师一积人；土建监理崇工程贺师析2御人膀；著绳电气监理工程坐师一人；水暖凝监理工程师一定人；资料狗员漠1虹人。嫌C辫）监理组织机字构框图（图一平）：总监理工程师总监理工程师水暖监理工程师电气监理工程师土建监理工程师水暖监理工程师电气监理工程师土建监理工程师资料员监理员资料员监理员同怀赛姥胶狱趴平（津图技1谋）卵钞点项目监理机构垒的人员工作标西准施工准备阶段挡⑴进审查施工单位掌选择的分包单材位的技术资质陡并向业主提出早建议意见。鹊⑵匙监督检查施工见单位质量保证协体系及安全技蒜术措施，完善层质量管理程序箭与制度。咏⑶余检查设计文件添是否符合设计剑规范及批准的旁技术设计。施点工图纸是否能荒满足施工需要烧。病⑷鸦参加设计单位察向施工单位的拢技术交底。纸⑸爽审查施工单位尽上报的实施性墨施工组织设计养，重点对施工衣方案、劳动力粥、材料、机械场设备的组织及时保证工程质量籍、安全、工期约和控制造价等陶方面的措施进唐行审查，并向悼建设单位提出形监理意见。迁⑹堪单位工程开工乘前检查施工单痛位的复测资料聚，特别是两个投相邻施工工程脸之间的测量资文料，定位桩等卸是否交接清楚球，手续是否完愧善，质量有无牢问题，并对贯桶通情况、中线魄及水准桩的位映置进行审查。奋对重点部位的扮中线、水平控励制桩进行复查吩。施工阶段械⑴三工程质量监理挥对所有的隐蔽狡工程在进行隐膜蔽以前进行检战查和办理签证么，对重点部位壶监理人员跟踪喷监理。检查签百署重要的分项消工程、分部工爱程和单位工程顶质量评定表。赌对施工测量、查放样进行检查狠，如发现问题崭应及时通知施翻工单位纠正，毙并做出监理记鸟录。监督施工巩单位对各类土卫工和混凝土试细件按规定进行锐检查和抽查。敌检查确认运到膊现场的工程材倾料、构件和设戚备的质量，查长验实验、化验设报告单、出厂蔽合格证是否合贤格、齐全，监遮理工程师有权嫌禁止不符合质奖量要求的材料趟、设备进入工第地和投入使用颤。初监督施工单位旷严格按照各有仆关专业施工规会范、设计图纸墙要求施工，严腔格执行承发包教合同。对工程叔重要部位、主堵要环节及技术坏复杂工程加强蚕检查。疯检查施工单位两的工程自检工缸作，数据是否垫齐全，填写是搂否正确，并对弓施工单位质量够评定自检工作暂做出综合评价买。记监督施工单位沿认真处理施工拣发生的一般质之量事故，并认孕真做好监理记叶录。对重大质剧量事故以及其疗它紧急情况，兴及时报告总监熄理工程师并通留知甲方。活确定质量控制怨要点，并对其丘进行重点控制筒。纽⑵贪工程进度监理泻ⅰ命.违顿监督施工单位建严格按照承包源合同规定的施航工工期组织施尖工。对控制工匙期的重点工程坟，严格审查施辅工单位提出的能保证进度的具童体措施，如发廉生延误，应及浆时分析原因，阔采取措施进行鸣补救。亩ⅱ发.响夸对影响总体工饿期的关键线路缘进行动态管理粮，督促施工单蛇位按期完成施唉工。发现问题理，及时向施工郑单位提出并给专出意见，监督胶施工单位改进辨。滴ⅲ懂.巴钥监理部建立工伶程进度台帐，销核对工程形象拿进度，按周、哭按月向业主汇宾报施工计划执兄行情况，工程树进度及存在问逢题及补救措施那。竣工验收阶段捷ⅰ摘.呼谨督促、检查施活工单位及时整捧理竣工文件和织验收资料，受溜理单位工程竣筒工验收报告，煌提出监理意见台，监督施工单矩位改进。着ⅱ珠.仇磨根据施工单位魔的竣工报告，管提出工程质量块评估报告。雨ⅲ洲.秆各负责组织工程棍初验，并参加朝业主组织的竣垦工验收工作，狮审查工程初验箭报告，提出监余理意见，监督细施工单位改进碍。栗束ⅳ御.震葱在施工单位提抢报的保修单上被签署监理意见崭。监理工作程序=1\*GB2炎⑴说主要材料设备狂定货监理签认完程序（渐图春2欠）术施工单位提出栗定货申请女与建设单位商姐量啦与设计单位商酸量研申报果现场有关专业乘监理工程师审亲查或会同有关偏方面进行定货穷考察，提出初肝步意见千研究障研升影究垃可壮项目总监理工车程师审查清回此批准施工单位呢进货赚孝童翁预图毒2虏（阿2熔）主要材料材缘质核定的监理巴程序（厉图径3拐）量★蒙包括出厂合格聪证及现场抽样播材质实验报告闲施工单位在用袋材前提出材质揪实验报告赌申报剃否耽监理工程师发屠现疑问则施工鸭单位重新化验拢有关专业监理累工程师审查报乞告刷可币专业监理工程泳师再次审查葱垄逗批准施工单位佳用材体否阳不批准施工单钓位用材并指令遇此不合格材料奖运出现场图3蛇（垒3薪）起猾设计变更监理洽流程（呼图塑4海）设计单位提出设计变更设计单位提出设计变更延重大修改与总纽监理工程师磋究商并取得业主赔认可有关监理工程师从控制质量、投资、进度角度审查会签有关监理工程师从控制质量、投资、进度角度审查会签朱勒苦壳木投会签出写怜颤至扣商磋可控通知施工单位颗进行费用及工按期的估算谁监理根据合同疏条款核定施工薪单位的费用及丙工期的增减甲监理工程师核偿定的费用及工封期通知业主作换为工期结算的俘依据别批准施工单位逮实施设计变更图4伐（顾4苹）开秩隐蔽工程签认岂程序（妻图伟5汇）山经施工单位检收查合格并有质牙检人员签字的的隐检记录搜监理工程师发坦现不符合要求趁时退回施工单铁位重新隐检耀幅泊懂罩驻申膨挪屠念举郊辞哀已膀再次申报萌否会庙统玻诱肤旋秘牢报挖啄个宋退膝唐垦坛贪亡粒既旱阳闻搞酸飘花狼顾虽有关监理工程姿师审查隐检记炉录，并进行现灌场随机抽查核奇验抓监理工程师再独次检竹扁惜夸村娱可拆施工单位取得悄隐检认可后进纱行下道工序施挎工耻批准隐蔽，监轰理工程师在隐脊检记录上签字部坦科布盯旁头狐图马5模（掌5驾）检验批质量辰验收签认程序例（佳图蜓6缎）分项工程中检验批完工并自检合格分项工程中检验批完工并自检合格承包单位填写填写“检验批质量验收记录”及“报验申请表”承包单位审核承包单位审核承包单位”检验批质量验收记录监理工程师实物检查（主控项目、一般项目）专业监理工程师实物检查（主控项目、一般项目）专业监理工程师资料检查（完整性）监理工程师检查结构审核检查结构审核监理工程师不合格整改在在“检验批质量验收记录”上签署意见监理工程师或同忧赏矛图询6蹦（六怜）川差分项工程质量叫验收签认程序纱（活图址7秧）分项工程中检验批完工并自检合格分项工程中检验批完工并自检合格承包单位填写填写“分项工程质量验收记录”及“报验申请表”承包单位审核承包单位审核承包单位”分项工程质量验收记录监理工程师所含检验批质量验收记录是否完整专业监理工程师所含检验批质量验收记录是否完整专业监理工程师所含的检验批质量验收是否合格监理工程师检查结构审核检查结构审核监理工程师不合格整改在在“分项工程质量验收记录”上签署意见监理工程师顶洲休军严图点7拾（七）分部工链程质量验收签股认程序（奖图抓8鸡）分部（子分部）工程中检验批完工并自检合格分部（子分部）工程中检验批完工并自检合格承包单位填写“填写“分部（子分部）工程质量验收记录”及“报验申请表”承包单位组织分部（子分部）工程质量验收组织分部（子分部）工程质量验收总监理工程师质量控制资料审核观感质量验收涉及安全和功检验和抽样检测质量控制资料审核观感质量验收涉及安全和功检验和抽样检测检查结构审核检查结构审核总监理工程师不合格整改在在“分部（子分部）工程质量验收记录”上签署意见总监理工程师编写分部工程质量评估报告编写分部工程质量评估报告总监理工程师图8锤（八）千竣工验收监理纲流程（么图制9筋）喇施工单位验收窃合格后提出验添收申请有关监理工程师审查资料及现场检查有关监理工程师审查资料及现场检查脆监理初验，甲帆、乙方参加身监理就存在问盾题提出书面意戚见，限期纠正枝施工单位提出询竣工验收申请印谈泉监序福理完昂审绢遍查祝掠申喇露请靠竣工验收监理订意见报监督站概施工、监理、形设计单位参加甲业池览主提性组镜散织云匹竣宾给工患偷验骡现收屑施工单位整理馋好全部技术资授料送姿核古莲检尿专项核检（消留防、人防、电晒梯等）屯总体核检北施工阶段监理巧工作结束，转麻如维修阶段选匀暖碑宿狼第图拢9九．监理措施1.质量控制贯组织措施：建恋立健全监理组喇织，完善职责沿分工及有关质搭量监督制度，蛇落实质量控制始的责任。滩冻滔技术措施：严奶格事前、事中殊和事后的质量每控制措施，免见今“当监理工作制滩度短”萄部旧经济措施及合蠢同措施：严格音质量检验和验登收，不符合合遗同及国家规定塑质量要求的拒卖付工程款。2.进度控制担组织措施：落岭实进度控制的敏责任，建立进鸣度控制协调制票度族技术措施：建身立施工作业计雹划体系；增加耐同时作业的施小工面；保证关亿键工序计划的肌执行；采用高套效能的施工机训械设备；采用荒施工新技术，晓缩短工艺工程新时间和工序间反的技术间歇时让间。艘经济措施：对趴承包方的原因毫拖延工期者按罢合同规定进行悉必要的经济处舰罚。趁合同措施：按池合同要求及时恶协调有关各方营面的进度，以竹确保项目形象洪进度的要求。翠十朱.若监理资料管理雪1拒.自监理用够表葵汗挥采用陕西省资族料表式兆2挥.急资料管理办法乳⑴赏建立表格传递催签署制度，完朵善形式、整理驳、归档程序；潜做到资料与施飞工同步，逐日刺将各种信息资章料输入监理台浩帐；坚作到记录、填脂报、签署的真乎实、可靠性；震事先明确填报雁和签署的责任闸和固定人员；纽科学分类、编虎码、建库。劲⑵灶工程资料管理白：质量评定检扎查表采用国家泽验收评定标准捆中的分项、分洋部、单位工程禾的表格，由施库工单位完成。绒监理对其检查角评审意见采用芦监理类用表签持署意见，竣工董后向政府主管接、业主提供质怖量评估报告。默⑶夸监理资料管理燥办法：工程项巨目监理资料，染是监理单位在收项目实施监理溜过程中直接形妥成的，具有保忠存价值的各种浴原始记录。坏察舍趣监理资料应归惩档的主要内容畜有：股监理公司资质禁复印件；维监理人员一览包表；睡总监理委托书狗；监理合同；监理规划；透监理实施细则熊；宁监理月报中有李关质量问题；妇监理会议纪要泰；钳进度计划报批博表；奔监理通知（附士监理通知回复凳单）；设计变更；深工程竣工总结辣；孕工程质量评估茧意见报告（包教括分部及单位驾工程）；阿十殖一润.蜂监理工作制度茎（一粗）胸.告监理工作制度致设计文件及图略纸审查制度椅监理工程师在榜收到施工设计阁文件、图纸后覆要及时会同施病工单位及设计眉单位复查设计咏图纸。技术交底制度竞监理工程师要互督促、协助设炮计单位向施工抗单位进行施工焰设计图纸的全薪面交底（设计斥意图、施工要课求、质量标准浮、技术措施）诚。丸材料、构件检畏验及复验制度峰分部工程施工蒜前，监理人员援应检查进场材重料和构件的出瞧厂证明、材质基证明、实验报捞告，填写材料唤、构件监理核写验表。对于有壳疑问的主要材犹料在监理工程泳师的监督下进总行抽样复查，狱不准使用不合衰格材料。变更设计制度繁如因设计图纸护错漏，或发现期实际情况与设栽计不符时，由猾施工单位提出缝变更设计申请天，经施工、设棉计、监理三方车面会审同意后丸进行变更设计艘，设计完成后女由设计单位填番写变更设计通凡知单，监理部妖审核无误签发订《设计变更指泊令》。顶隐蔽工程检查佛制度顶隐蔽以前，施旨工单位应根据冤《工程质量评猪定验收标准》抄进行自检，符纽合要求后将评宜定资料报监理揭工程师，经监购理工程师验收此合格后并签证温后，施工单位央方可进行工程石隐蔽。花工程质量监理皮制度段监理工程师对改施工质量有监逮督管理责任。紧监理工程师在暑检查工作中发辆现有工程质量敌缺陷，应及时岩指明质量缺陷间部位、问题及悼整改意见。限悬期纠正、复验浅，并记入监理时日志。对较严蜜重的质量问题蔑或已形成隐患捡的问题，应由姿监理工程师正棍式填荐写劳“灌不合格工程项残目通晴知冈”闲通知施工单位责，同时抄报总吩监理工程师。拿施工单位应按修要求及时整改俗，克服缺陷后展通知监理工程颤师复验签证。浮发现工程质量狸事故已构成工脸程事故时，应哑按规定程序办策理。录⑴况如检查不合格存或检查内容与胡实际不符，监孕理工程师有权将不予签认，并析将意见记入监格理日志，待改炒正、重验合格披签证认可后，造方可进入下道昌工序施工。忧⑵听特殊设计的，周或者与原设计厨图变更较大的绒隐蔽工程，在否通知监理单位啄的同时，还应茂通知设计单位鄙工地代表参加缩，与监理工程剥师共同检查签伴证。掠⑶帝隐蔽工程检查既合格后，经长尸期停工，在复夸工前应重新组赤织检查签证。蜻以防意外。适工程质量检查冷制度金监理工程师对老施工单位的施候工质量有监督部管理的权利与薪责任。姑⑴龟监理工程师在雁检查工程中发馋现一般的质量育问题，应随时来通知施工单位歉及时整改。腐⑵顽如施工单位不信及时改正，情好节较严重的，乖监理工程师可骂在报请建设单牛位同意批准后呢，发出《工程遵停工通知单》唱，指令部分工淋程、单项工程度或全部暂停施腿工。待施工单砌位改正后填报普《复工申请表谁》，报监理工萍程师复验合格乡后发出《复工披通知》。蠢⑶援分部、分项工槽程、单位工程惕或分段全部工抱程完工后，经太自检合格，可穷填报《工程报馒验单》，经监籍理工程师验收甚合格后签认。转⑷拴监理工程师需孙要施工单位执较行的事项，除榆口头通知外可凝使用《监理工晕程师通知单》箭，催促施工单伐位执行。丑工程质量事故停处理制度塘⑴但凡在建设过程滥中，由于设计气或施工原因，盏造成工程质量溪不符合规范和兄设计要求，或何者超出（验收能标准）规定的低偏差范围，需悼做返工处理的绿统称工程质量最事故。旦⑵码工程质量事故扇发生后，施工象单位必须用电废话或书面形式参上报监理部和腊业主代表。润⑶暗凡对工程质量隔事故隐瞒不报网，或拖延处理随，处理不当，杂处理结果未经催监理同意的，争对事故部分及采受事故影响的钓部分工程应视情为不合格，不株予验收记价，疮待合格后，再扛补办验收记价饶。撇施工单位应及路时上纳报蚀“后质量事故报告呆单娘”袄，报建设单位凉和监理单位各大一份。对于一落般工程质量事临故，应由施工阳单位研究处理驼方案，报监理伟部批准实施；液对重大质量事堂故，由监理部伯组织有关单位稿研究处理方案级，报建设单位风批准后，施工袜单位方能进行打事故处理。待肾事故处理后，牙经监理部复查决确认无误方可束继续施工夜工程进度监督亡及报告制度榴⑴砌监督施工单位学严格按照合同况规定的计划进驴度组织实施，救监理部每周以赤周报、每月以那月报的形式向会建设单位报告懒各项工程实际性进度及计划的婆对比和形象进忘度情况。磨⑵晨审查施工单位萌编制的施工组清织设计、进度花计划，要突出倦重点，并使各从单位、各工序拘进度密切衔接绒。见⑶逮督促施工单位宅按总计划每仅月度2弓0鞭日报送月进度澡计划其，经审核后执驰行并报业主备吸案。芽⑷脸动态检查材料轻、劳动力、机搁械等的投入，燃确保进度计划来的落实；对未糟按计划完成的斑，要及时组织怀施工单位赶工蚀，调整计划，验以确保总体进剩度目标。投资监督制度红⑴池监理部按合同浩规定督促施工麦单位按时报送晒《付款申请表阻》，经监理质菊量认可后，对拘其计量及时审合查，报总监理烟工程师核准后著签证，送建设背单位同意，作谢为付款凭证。接未经质量认可婶的，不予支付电。妹⑵宽设立投资控制丘台帐，按期统岔计分析，掌握交投资变动情况戏。还⑶勤及时核定设计随变更费用增减稍，例如工程台锤帐和和工程结讨算。旬⑷妙对重大变更设护计或因新材料男、新技术而增糖减较大投资的隶工程，监理部狱应及时掌握并敲报建设单位，唯以便控制投资追。哥⑸觉严格按合同规果定及时审核工欠程结算书。监理报告制度袍波湖监理部应逐月圈编写监理月报瓦，并于年末提销出本部的年度浩总结，年度报浪告盏或疾“收监理月殊报葱”内内容应以具体喉数字说明施工出进度、施工质电量、资金使用模以及重大安全侦、质量事故、母有价值的经验梨等。绳工程竣工验收秘制度退⑴蔑竣工验收的依过据是批准的设尤计文件（包括源变更设计），熟设计、施工有法关规范，工程苍质量验收标准冰以及合同及协晴议文件等。杰⑵敲施工单位对分轻项、分部工程毒按新规定编写淡和提出验收文通件是申请验收粮的必要条件，胜竣工文件不齐糠全，不正确清梨晰，不能验收厉交接。昌⑶务施工单位应在嗽验收前将编制权好的全部竣工阁文件以及绘制枕的竣工图，提划供给监理部一信份，审查确认赶完整后，报建逐设单位，其余怖分发有关主管棉，使用单位保玩管。率交接竣工文件获如下：慌全部设计文件晚一份（包括变摆更设计）翠全部竣工文件复一份（图表及仗清单按照管理闲段的区划编制砌，以便接管单惕位存档使用）死。词各项施工记录朗一份。工程小结。水监理日志和会夹议制度净⑴夜监理工程师应策逐日将所从事傅的监理工作写饲入监理日志，虽特别是涉及设屈计、施工单位掀和需要返工、如改正的事项，赠应详细做出记另录。晃⑵长监理部每周召番开一次监理理传会，检查本周魄监理工作，沟皱通情况，商讨秘难点问题，布刚置下周监理工询作计划，总结备经验，不断提紫高监理业务水腰平。充监理交底工作其制度侵鉴侧监理人员进场今后，在签发项抄目开工前，召壁集业主代表及委其工作人员、巨承包商项目经择理和生产、技码术、质量、安恳全、材料、施腿工、资料、设陵备等有关人员蒸，由总监理工粘程师主持召开赵现场第一次监新理会议。在本手次会议中，总态监理工程师根主据《监理委托瘦合同》、《施房工承包合同》得以及业主认可竹的《监理规划毒》，进行监理际交底。其目的亏使业主明确责欢任，增加信心嫁；使承包商了浙解监理程序和酿做法，能积极梢配合工作，推牙动监理工作顺照利开展。袭15.甚安全生产管理屋制度羽拍辱监理人员在实伏施监理过程中团，发现存在安棵全事故隐患的筐应当要求施工就单位整改；情雪节严重的应当阳要求施工单位线暂时停止施工佛，并及时报告影建设单位。施缸工单位拒不整微改或者不停止尽施工的，工程缸监理单位应当仰及时向有关主漠管部门报告。跪十拆二逝.云安全、文明施迈工监督管理漆项目监理部严并格监督承包单醒位按《建设工语程安全生产管霉理条例》要求馆组织施工，坚毕持益“浩安全第一，预乳防为蔑主摄”棋的原则，按照狐容易引发重大生安全事故的工马序和部位进行湿旁站监理。协（一）安全、蔽文明施工监理泄的职责咳督促施工单位艳落实安全生产卷的组织保证体雹系，建立健全罗安全生产负责秩制；审查施工窝方案及安全技拘术措施并督促通其实施；督促纱施工单位严格顷按照强制性标充准规定组织施序工；定期组织坝施工现场安全溪生产专项检查织组，并每月向伞业主报告工地冠安全生产情况茂。骗重点控制和管沉理场容布置及袄临建规划、临军时用电、消防宾措施、高处做倘业红、刃“轮有毒材料施从工巡”宗防护、材料设旅备管理、道路似遗撒及大气污各染、施工现场规卫生、降耗节闲能、冬季施工恭等等。蚕（二）工程安牲全、文明施工浸监理目标缓枝蜘根据本工程重例要性及影响力椅，应确汇保妄0画事故，力求达腹到集“颠建设工程安全厕文明样板工水地痕”盐要求。与（三）工程安季全、文明施工之组织管理制度叉（布1扔）项目经理部烟建立安全环保宰体系，明确体认系中各岗位的穴职责和权限，其建立并保持一湿套工作程序，束对所有参与体个系工作的人员峡进行相应的培裂训。滚（杯2勇）在每周召开小的监理例会上碗设屡置愿“洪安全、文明施矿工和环境保幸护梯”焰专题，总结前丽一阶段的安全旷施工隐患，和赖要求整改情况碎，提出下一步叛施工中容易产蛮生得不安全因寻素以及预防措道施，总结文明这施工和环境保屋护管理情况，乞布置下周的文酷明施工和环境右保护管理工作淡。套（捐3烛）建立并执行陷施工现场安全呢、文明施工和扑环境保护管理罩检查制度。每争周组织一次由舌各专业配合总津承包单位的安忍全、文明施工析和环境保护管呢理负责人参加岛的联合检查，斥对检查中所发速现的问题，开供出光“稻隐患问题通知僻单税”举，各专业配属康施工单位在收即到招“与隐患问题通知层单水”央后，应根据具必体情况，定时狂间、定人、定盯措施予以解决舌，监理公司项蔑目监理部将监还督落实问题的跃解决情况。判（四）工程安屑全、文明施工疗监理措施姨膛笔（奉1艘）审查施工组性织设计。施工分组织设计中安谨全技术措施或瓦者专项施工方径案是否符合工喊程建设强制标爪准。施工单位露应当在施工组菌织设计中编制浇确实可行的安好全技术和防范伤措施，以及应敢急事故处理方轿案。痰妹债对施工现场布昼置、临时用电难、起重吊装工宏程、脚手架工浊程、模板工程聪等存在一定危价险隐患的分部浙分项工程编制浴专项施工方案羞，并附具安全杏验算结果，必乒要时应组织专墙家进行评估审题查鹿。旗奥患上述组织设计聪及方案应经施马工单位技术总赞负责人、总监师理工程师签字欺后方可实断施位,板并由专职安全展员进行现场监淋督。供（积2鬼）审查施工单织位安全保证系席统。项目经理变、施工管理人垄员必须经考核今合格后方可上即岗。要求施工仅单位对全体人别员至少一年进帽行一次安全教蓄育培训，不合非格人员不得上塌岗，作业人员领在新的岗位或颂施工现场前也墨应经过安全教柜育培训。稠抖盘总包单位及分催包单位均应配斩备一定数量的概专职安全员。岭（凉3码）审查分包单穴位安全施工资输质，施工机械翼、设备、设施舱的安全检测合拾格证明。总包骗单位应及时向争监理提供有关答起重机、挖掘萝机、塔吊等施拌工机械设备和封施工机具数量锈清单及安全性拖能检测合格证买明文件等。施青工单位应将现撕场安装、拆卸桶施工起重机械批的单位承包给充具有相应的资超质单位进行，齐并将作业单位蹲的有关证明材弱料提交监理审哈查。革（岸4兄）施工现场消烦防安全要求：eq\o\ac(○,终1且)单施工单位应当非落实防火安全另责任制，确定想一名施工现场峡负责人，具体徐负责施工现场碑防火工作，配验备或者制定防佳火工作人员，裤负责日常防火泄安全管理工作两。eq\o\ac(○,共2溉)遥施工暂设和施赔工现场使用的秒安全网、围网何和保温材料应敬当符合消防安盟全规范，不等圈使用易燃或者派可燃材料。施旨工单位应当按从照仓库防火安名全管理规则存梅放、保管施工辽材料。eq\o\ac(○,菌3讲)然工程现场内不烧准存放易燃易功爆化学危险品膛和易燃可燃材蔑料。对易燃易潜爆化学危险物碎品和压缩可燃桐气体容器等，租应当按其性质班设置专用库房储分类存放。eq\o\ac(○,境4哭)守施工中使用易播燃易爆化学危杠险物品时，应陶当制订防火安雅全措施；使用栗后的废弃易燃饭易爆化学危险典物料应当及时繁清除。eq\o\ac(○,批5街)率施工单位应当亲建立健全用火爪管理制度。施典工作业用火时确，应当经施工衡现场防火负责跨人审查批准，罪领取用火证后桐，方可在指定翁地点、时间内罗作业。施工现望场内禁止吸烟童。eq\o\ac(○,广6谨)鞠施工单位应当该建立健全用电舅管理制度，并丰采取防火措施厕。安装电气设轮备和进行电焊废、气焊作业等让，必须经由培馅训合格的专业阳技术人员操作牵。eq\o\ac(○,宇7命)泛施工单位应当峰在施工现场设朽置临时消防车敢道，并保证临辅时消防车道的僻畅通。禁止在胸临时消防车道产上堆物、堆料峰或者挤占临时攻消防车道。eq\o\ac(○,浓8愧)缩施工单位应当直在施工现场配炊置消防器材，缎设置临时消防握给水系统。贡日（麦5壶）现场施工安喜全要求：eq\o\ac(○,耕1约)号结构工程：肉施工现场使用般的安全网，必济须符合《密目尤式安全立网》窃（玉GB169晋0自9碗—扩199妻7适）国家标准，晚施工单位在采俭购安全网时，应必须在安全部炸门的监督下进舌行抽样检测，抛组装式钢管脚失手架，必须符誓使用密目安全批网沿外架子内椅侧进行封闭，旦安全网之间必亚须连接牢固，波并与架体固定狂。双排脚手架列架子里口至结婚构外墙间如水误平网无法防护膛，可铺设脚手盐板、工具式脚亿手架，必须使帮用密目安全网而沿外排架内侧挥进行封闭，并档按标准设置水熊平安全网防护基。电动（手动谱）提升式爬架信，必须按照工舰具式脚手架的酸防护标准进行到防护。临边防嘉护应有高度不禁低于叼1.2m刊的护栏，并用手密目网遮挡。垒阳台栏板应随宝层安装，不能亦随层安装的，羊应按临边防护续标准执行。结槐构首层的出入赞口必须搭设防晓护棚，两侧用形密目安全网封界闭，不小于做6m哪。得电梯井和管道怖竖井严禁作垃甜圾道或垂直运野输使用。电梯盏井必须安装工曾具式可开启的康金属防护门，娘井道内按标准辉设水平安全网滚。竖向管道间蜓、管道竖井必雾须安装防护门批或护栏，高低秧不低于寇1.5m妹，并设红色警遍示灯。龙结构施工中的庆伸缩缝和后浇采带处须加固盖外板防护。卸料拼平台必须限制案装载量，护栏慧高度不低于姓1.5m鞋，并用密目安陆全网封严，护怜栏上严禁搭放派物品。党塔式起重机、品外用电梯等大宵型机械设备，嫩必须有专人负钻责管理，有设松备档案、履历罚书和定期安全使检查资料。塔脑式起重机严禁药超载和带病运逐行。设备运行爸中严格维护保猎养。柿材料码放应符尿合标准要求，证要严格控制码秧放高度，并认傍真按照平面布蔑置存放材料eq\o\ac(○,段2番)浙建筑装饰装修雷工程：痛楼内孔洞的临射边防护设施需骨临时拆除时，圣必须设警示标舟志，作业完毕丘后及时将原防咬护设施复位，性直至工程施工红结束时方可将拆防护设施拆除扣。腔施工中严禁施谋工使用木制简逐易流动配电箱发和开关箱应使卡用符合部颁标芳准的流动电箱茎。楼内光线较漆暗处必须设置依照明装置，照师明装置应采用究安全电压供电幻。锹施工作业时，跑易产生可燃，年有毒气体时，风应保证屋内通耳风良好，或配蚀备强制通风设肯施。傻（缠6屈）施工现场临驳时用电：滔建设工程临时鼓用电，按照三俭相五线制，实物行两级漏电保誉护的规定，合距理布置临时用逝电系统。现场效所用配电箱，场以购置符合部岭颁标准的定型酷产品为宜。自削行制造的配电类箱，必须符合填部颁标准的规援定，并由单位蓝主管电气工程各师审验，安全装部门监督检查城合格方可使用困。临时用电系士统的配电箱必靠须设置围栏，妹并配以明显的有安全警示标志尝。拔（门7毛）施工安全资畅料管理要求：展文明安全施工法管理的资料必竹须按标准整理炎，做到真实、纺准确、齐全、绞有效。花（凭8狭）应急事故处县理要求：奏发生重大伤亡束及其他安全事莫故，承包人应晌按有关规定立容即上报有关部莲门并通知工程摩师，同时按政莫府有关部门要趋求处理，由事娘故责任方承担善发生的费用。汁发包人、承包藏人对事故责任妈有争议时，应编按政府有关部剧门的认定处理跌。运十拳三队.都建筑节能与监浆督管理神（一）技术与租管理胖：妹励岛活（殖1灰）承担建筑节互能工程的施工婆企业应具备相怖应的资质；施寇工现场应建立摆相应的质量管娘理体系、施工喝质量控制和检寺验制度，具有副相应的施工技牧术标准。体困俱（真2青）设计变更不熔得降低建筑节特能效果。当设捞计变更涉及建建筑节能效果时暴，应经原施工娇图设计审查机站构审查，在实堪施前应办理设矮计变更手续，葱并获得监理或柿建设单位的确弹认。遥禽尿（饥3青）建筑节能工缓程采用的新技兆术、新设备、兰新材料、新工体艺，应按照有凶关规定进行评恶审、鉴定及备给案。施工前应朝对新的或首次品采用的施工工熟艺进行评价，坏并制定专门的询施工技术方案潮。捧言删（幻4边）单位工程的艇施工组织设计蜂应包括建筑节棕能工程施工内芝容。建筑节能港工程施工前，玻施工单位应编酿制建筑节能工击程施工方案并村经监理（建设雪）单位审查批淹准。施工单位筛应对从事建筑群节能工程施工嫂作业的人员进途行技术交底和烦必要的实际操惨作培训。脉帐捆（惑5茫）建筑节能工受程的质量检测偿，应由具备资张质的检测机构扮承担。种（二）材料与脊设备姑造朗（段1说）建筑节能工葵程使用的材料抖、设备等，必盲须符合设计要弯求及国家有关吉标准的规定。皱严禁使用国家鸭明令禁止使用零与淘汰的材料萍和设备。屋医螺（复2薪）材料和设备念进场验收应遵默守下列规定：eq\o\ac(○,弃1盈)糖对材料和设备亚的品种、规格嘱、包装、外观咏和尺寸等进行施检查验收，并机应经监理工程抱师（建设单位练代表）确认，可形成相应的验秩收记录。eq\o\ac(○,旦2慧)育对材料和设备阀的质量证明文婚件进行核查，哭并应经监理工券程师（建设单虾位）确认，纳踩入工程技术档必案。进入施工疼现场用于节能盘工程的材料和压设备均应具有便出厂合格