职工董事与监事规则方案1篇

1/1职工董事与监事的规则方案(菁华1篇)职工董事与监事的规则方案1第一条进入董事会、监事会，代表职工参与决策权利、发挥监督作用的制度。董事会、监事会中的职工代表称为职工董事、职工监事。

第二条职工董事、职工监事的设置

公司董事会中，应有一名职工董事。监事会中，应有一名职工监事。

董事会中职工董事与监事会中职工监事的人数和比例应当在公司章程中作出明确规定。

第三条职工董事、职工监事条件。

本公司职工；具有较好的群众基础，能够代表和反映职工的意见和要求；遵守法律、行政法规和公司章程；熟悉公司经营管理情况，具有相关知识和工作经验，具有较强的协调沟通、参与经营决策和财务监督的能力。法律法规和公司章程规定的其他条件。

公司高级管理人员、《公司法》中规定的不能担任或兼任董事、监事的人员，不得担任职工董事、职工监事。

3、工会*可以参加职工董事、职工监事的选举。

第四条职工董事、职工监事产生程序。

职工董事、职工监事的候选人应当由公司工会提名，公司党支部审核确定。

职工董事、职工监事必须依照《公司法》规定，由本公司职工（代表）大会以无记名投票方式，获得应当参加会议人员的过半数同意选举产生。

职工董事、职工监事选举产生后，应当报上级工会、有关部门和机构备案。

第五条职工董事、职工监事补选和罢免。

职工董事、职工监事因辞职等原因出缺应当及时进行补选，从出缺至完成补选的时间不得超过三个月。在新补选职工董事、职工监事就任前，原职工董事、职工监事在情况允许的情况下，仍应当依照法律、法规和公司章程的规定，履行其职务。

职工董事、职工监事不履行职责或者有严重过错的，经三分之一以上的职工（代表）提议，可以依法通过职工（代表）大会或者其他形式进行罢免。职工董事、职工监事的补选和罢免要经应当参加会议人员的过半数通过。

第六条职工董事、职工监事任期。

职工董事、职工监事的任期与公司其他董事和监事的任期相同，任期届满，连选可以连任。职工董事、职工监事在任期内调离公司的或者其他原因长期不在岗的，其任职资格自行终止。

第七条职工董事、职工监事职责。

职工董事、职工监事享有与公司董事、监事同等的权利，承担相应的义务。

职工董事、职工监事应当经常或者定期深入到职工中听取意见和建议；在董事会、监事会研究决定公司重大问题时，应当认真履行职责，代表职工行使权利，充分发表意见。

职工董事在董事会讨论决定涉及有关工资、奖金、福利、劳动安全卫生、社会保险、变更劳动关系、裁员等涉及职工切身利益的重大问题和事项时，要如实反映职工的合理要求，代表和维护职工的合法权益；在董事会研究确定公司高级管理人员的聘任、解聘时，要如实反映职工（代表）大会民主评议公司管理人员的情况。

职工监事要定期监督检查职工各项保险基金、工会经费的提取、缴纳情况和职工工资、劳动保护、社会保险、福利等制度的执行情况；应当参与检查公司对涉及职工切身利益的法律法规和公司规章制度的贯彻执行情况。

第八条职工董事、职工监事工作制度。

1．知情制度。职工董事、职工监事可以定期调阅公司有关的经营、财务报表；列席与其职责相关的公司行政办公会议和有关生产经营工作的重要会议。公司要为职工董事、职工监事履行职责提供必要的条件，公司工会要主动为职工董事、职工监事开展工作提供服务。

2．保密制度。职工董事、职工监事在向职工（代表）大会报告工作和接受职工（代表）质询时，要按照信息有序披露原则，遵守公司保密规定，保守董事会、监事会会议涉及的公司商业秘密。同时不得向本公司以外的人员泄露。

3．报告制度。职工董事、职工监事在遇到工作受阻、待遇不公等情况时，有权向工会组织、有关部门和机构反映。

4．委托制度。职工董事、职工监事因故不能出席董事会、监事会会议时，可以书面委托公司其他职工董事、职工监事或者公司董事、监事代为出席，并在委托书中明确授权范围。

5．培训制度。职工董事、职工监事要自觉加强有关专业知识的学习。公司要创造机会，安排职工董事、职工监事在职培训。

6．述职制度。职工董事、职工监事必须向职工（代表）大会报告其履行职责的情况，每年至少一次。报告内容或者提纲应当提前一周告知职工（代表）。

7．评议制度。职工董事、职工监事应当在认真述职的基础上，对职工（代表）提出的质询予以答复，接受职工（代表）的民主评议。评议结果要形成书面材料。

8．奖惩制度。公司职工（代表）大会要对职工董事、职工监事进行考核，实施必要的奖惩。对履行职责好的职工董事、职工监事，应当给予表扬奖励；对不称职或者有渎职行为的职工董事、职工监事，应当进行撤换或者罢免。

9．保障制度。职工董事、职工监事依照《公司法》和公司章程行使职权，任何人不得压制、阻挠或者打击报复。职工董事、职工监事在任职期间，其劳动合同期限自动延长至任期届满，除因劳动保障法律、法规规定的情形或者劳动合同约定外，公司不得与其解除劳动合同或者作出不利于其履行职责的岗位变动。职工董事、职工监事履行职务时的出差、办公等有关待遇参照公司董事、监事执行。

职工董事与监事的规则方案(菁华1篇)扩展阅读

职工董事与监事的规则方案(菁华1篇)（扩展1）

——公司设董事会和监事—董事会决议通用版(菁华1篇)

公司设董事会和监事—董事会决议通用版1文中蓝色字体后会有风险提示）_______有限公司于________年____月____日在_______召开首次董事会会议。出席会议的人员是_______有限公司首次股东会选举产生的董事会成员：_______、_______、_______、_______、_______。董事会一致通过并决议如下：风险提示：

董事会做出决议，必须经全体董事的过半数通过，如决议未经与会的半数以上董事通过，董事会决议归于无效。

1、选举_______为公司董事长。

2、聘任_______为公司经理。风险提示：

董事会决议涉及业务不得超过公司的经营范围、不得违背国家法律法规、不得损害社会公共利益、不得违背公司章程；否则董事会决议当属无效。_______有限公司董事会成员（签名）：_______、_______、_______、_______、________年____月____日

职工董事与监事的规则方案(菁华1篇)（扩展2）

——城乡职工生产保险规则方案(菁华1篇)

城乡职工生产保险规则方案1第一章总则

第一条为维护职工的合法权益，均衡生育节育措施费用负担，保证生育期间需求，根据《省城镇职工生育*安方法》省*号令）和有关法律、法规的规定，制定本实施细则。

第二条为其职工、雇工（以下称职工）缴纳生育*安费。市行政区域内的各类企业（包括中省直、市、市国有及国有控股企业、集体企业、股份制企业、外商投资企业、民营和私营企业等）机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位和有雇工的个体工商户（以下简称用人单位）应当参与生育安全。

第三条市劳动保证行政部门负责本行政区域内的生育*安管理工作。医疗*安管理中心具体料理生育*安业务。

第四条按规定缴纳生育*安费，用人单位参与生育安全。其职工享受生育*安待遇。

第五条用人单位应按属地管理原则参与生育安全。市为一个统筹单位。

第二章生育*安基金

第六条生育*安基金构成：

（一）用人单位缴纳的生育*安费；

（二）生育*安基金利息；

（三）延迟缴纳生育*安费的滞纳金；

（四）依法纳入生育*安基金的其他资金。

第七条收支*衡”原则筹集。由用人单位缴纳生育*安费，生育*安费根据“以支定收。缴费规范以本单位上年度职工工资总额为缴费基数，无法确定工资总额的按上年度全市职工*均工资为缴费基数。

第八条财政开支的按缴费基数的%缴纳，生育*安缴费比例确定为。自收自支的单位按缴费基数的%缴纳。

第九条按时足额缴纳生育*安费，用人单位必需如实申报职工人数、工资总额。职工个人不缴纳生育*安费。生育*安费由参保单位每年一次性向医疗*安管理中心缴纳。

第十条生育*安基金用于下列支出：

（一）女职工休假期间的生育津贴；

（二）女职工生育医疗费用；

（三）职工计划生育手术医疗费用。

（四）独生子女父母退休时按规定享受的奖励费中的局部费用。

第十一条专款专用。任何单位或个人不得将生育*安基金挪作他用。生育*安基金存入社会保证基金财政专户。

第十二条劳动保证行政部门依法对生育*安费的征缴和生育*安基金的管理使用情况进行监督检查。*门和审计部门依法对生育*安基金的收支、管理情况进行监督。

第三章生育*安待遇

第十三条下列休假时间内，参保单位女职工生育或中止妊娠。享受生育津贴：

（一）女职工生育休假为90天；难产的增加休假15天；多胞胎生育的每多生育1个婴儿。

（二）女职工怀孕8周以下（含8周）中止妊娠的休假21天；怀孕8周以上16周以下（含16周）中止妊娠的休假30天；怀孕6周以上28周以下（含28周）中止妊娠的休假42天；怀孕28周以上中止妊娠的休假90天。无法确定工资的按全市上年度职工月*均工资计发，生育津贴规范依照女职工所在用人单位上年度职工月*均工资计发。从生育*安基金中支付。生育津贴低于女职工自己工资规范的差额局部由用人单位补足。

不享受生育津贴，财政全额开支单位女职工生育或中止妊娠。休假期间工资由用人单位照发。

第十四条实行定额补贴，女职工在妊娠期、分娩期、产蓐期内所发生的有关费用按下列规范支付：检查费300元、接生费150元（难产接生手术费330元）产期住院费和药费550元（难产住院费和药费1370元）从生育*安基金中支付。超出局部个人支付。

第十五条按下面规范从生育*安基金中支付：职工实施下列计划生育手术所发生的医疗费用。

（一）实施长效节育术手术费80元；

（二）放置或者取出宫内节育器、上节育环费用10元、取节育环费用40元；

（三）输卵管复通术手术费70元；

（四）中止妊娠术人流费80元。

按规定的规范定额补贴，生育*安基金支付计划生育手术医疗费用。超出局部个人支付。

第十六条所在单位参与生育*安并连续缴纳生育*安费的独生子女父母退休后应享受的一次性____元的奖励费，对符合《省城镇计划生育家庭独生子女父母退休后奖励实施意见》规定的奖励对象条件的职工。从生育*安基金中支付500元。

第十七条符合国家和省计划生育规定，男职工的配偶无工作单位。生育或者实施计划生育手术所发生的医疗费用，按第十四条和第十五条规定的费用规范的50%补贴，从生育*安基金中支付。

第四章生育*安管理

第十八条生育*安医疗服务实行定点医疗管理。市区内有资质的公办医院和乡（镇）卫生院可作为生育*XX点医院。

第十九条确定医疗费收费规范，医疗*安管理中心要与定点医院签订服务协议。超出收费规范的医疗费用，生育*安基金不予支付。

第二十条依照国家、省基本医疗*安药品目录、诊疗项目目录、医疗服务设施范围和规范等有关规定执行。超出范围的医疗费，生育*安基金支付生育和计划生育医疗费用的范围。生育*安基金不予支付。

第二十一条并为参保职工提供生育*安服务。医疗*安管理中心按规定为参保单位及职工料理参保登记、费用征缴、待遇支付。

第二十二条然后到医疗*安管理中心报销，女职工生育医疗费、职工计划生育费手术医疗费先由个人垫付。报销时带医疗费收据、医疗*安证和相关证明。

第五章法律责任

第二十三条用人单位违反规定不缴纳生育*安费的依照*《社会*安费征缴暂行条例》处置。

并按日加收2‰的滞纳金，对未按规定缴纳、少缴或欠缴生育*安费的限期补缴所欠金额。滞纳金并入生育*安基金。

第二十四条虚报、冒领生育津贴、生育医疗费、计划生育手术费和奖励费的由医疗*安管理中心如数追回虚报、冒领的金额。情节严重的由劳动*安行政部门依法给予行政处罚，职工以非法手段骗取生育*安待遇。并追究用人单位、当事人及有关人员的责任。构成犯罪的由司法机关依法追究有关人员的刑事责任。

第二十五条有下列行为之一的由劳动保证行政部门责令改正；造成单位或个人损失的应当承担赔偿责任，医疗*安管理中心及其工作人员。并由相关部门对主管人员、直接责任人或者其法定代表人给予行政处分；构成犯罪的由司法机关依法追究有关人员的刑事责任：

（一）擅自多收或减免应当缴纳的生育*安费的

（二）无故延期拨付、擅自增加或擅自减发、停发应由医疗*安管理中心支付的生育*安金的

（三）滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守。

（四）截留、侵占、挪用、贪污生育*安基金的

第二十六条造成生育*安基金损失的要赔偿损失；情节严重的由劳动保证部门取消其定点资格；定点医院有下列行为之一。

（一）将未参保的生育*安人员的医疗费纳入生育*安基金支付的

（二）将超出规定的生育*安基金支付项目和定额补贴规范的医疗费用。

（三）采取其他手段骗取生育*安基金的

第六章附则

第二十七条由于用人单位原因没有参与的职工发生的生育费用由用人单位依照本方法规定支付。依照本方法应当参与生育安全的职工。

职工董事与监事的规则方案(菁华1篇)（扩展3）

——职工节约规则(菁华1篇)

职工节约规则1一、适用范围

本规则适用于全体职工在站期间的工作和生活。

二、具体条款

（一）、节电方面：

1、收费广场和大棚照明灯以四季日出日落能见度为准，具体开启、关闭时间为：春、秋季18：30开启，5：30关闭；夏季19：00开启，5：00关闭；冬季17：30开启，6：30关闭。

2、在保证正常照明的同时应适当减少开启数量，对在正常情况下未能按规定时间开关照明灯的，每次处以当班班长10元罚款。

3、宿办区内和收费亭的照明灯开启、关闭时间视能见度为准，必须做到人走灯关，对于长明灯现象，每发现一次处以最后离开者10元罚款。

4、正常情况下春、秋两季禁止使用空调，夏季使用空调室温不得低于26摄氏度，冬季室温不得高于20摄氏度，对于私自调低调高温度者，每发现一次处以罚款10元；空调使用要做到人走空调关，对于长时间离开不关闭空调者，每发现一次处以罚款50元。

5、洗澡间加热器的开关由电工负责控制，水温不得高于42摄氏度，如发现私自开启电加热或超过规定水温仍使用电加热的，每次处以当事人50元罚款。

6、食堂开水器由厨师每天做早饭时负责打开，由后夜当班司机负责关闭，对于未能按时关闭者，处以罚款20元。

7、严禁各宿舍私接电源，使用电褥子、电炉子等电器，每发现一次罚款50元。

8、各办公室电脑要做到人走电脑关，禁止非工作行为的电脑操作，每发现一次罚款10元。

（二）、节水方面

1、电工负责站内各种用水设备的维护、维修，确保各种水管无跑冒滴漏现象，如发现出现跑冒滴漏现象得不到及时维修，处以电工20元罚款。

2、如发现长流水，用水后不关水龙头等现象，每次处以当事人罚款20元。

3、禁止在洗澡间洗衣服，每发现一次罚款50元。

（三）、办公用品方面

1、办公设备、电脑、打印机、电话严禁私用，发现私用者，每次罚款50元。

2、办公用品采取按计划采购，按站内规定由各班班长、科室主任集中领用，笔、本等易损易耗品，采取以旧换新；清洁工具的使用继续按照《站卫生用具使用管理办法》的规定执行。

3、办公室和宿舍桌椅由各科室、各班负责管理，谁损坏谁维修，人为损坏照价赔偿，找不到责任人的由科室主任和宿舍长负责赔偿。

4、车辆使用严格执行车辆管理规定，司机应合理安排出车时间，尽量减少重复做功；严禁公车私用，对于公车私用者每发现一次处以罚款100元。

5、车辆用油到指定加油站加注，对于私自抽取、挪用油料者，每发现一次罚款200元。

三、启动时间

本规则自日开始执行。

职工董事与监事的规则方案(菁华1篇)（扩展4）

——住宅物业管理规则方案(菁华1篇)

住宅物业管理规则方案1第一章总则

第一条为规范物业管理服务行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，使物业管理逐步走上规范化、制度化的轨道，结合县实际制定本方案。

第二条本方案适用于县行政区域内城镇住宅区的物业管理活动，城镇区域内所有居民住宅、非住宅，都必须依照本方案实施物业管理。

第三条县建设局是物业管理的行政主管部门。社区应协助物业管理行政主管部门开展物业管理工作，并在各自区域内对物业管理工作进行指导、协调和监督。

第二章业主业主委员会物业服务企业

第四条业主在物业管理活动中享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改业主规约，业主大会议事规则建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位，共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位，共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

第五条业主在物业管理活动中应履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费；

（六）享有法律、法规规定的其他义务。

第六条住宅小区入住率达到60%以上时，由物业管理行政主管部门指导，物业所在地社区负责组织召开业主大会，选举产生业主委员会，可以采用集体讨论或书面征求意见的形式。采用书面征求意见的形式必须将书面议事内容发至业主，业主的赞同、反对、弃权意见须由业主本人签字。

第七条业主委员会职责：

（一）维护业主的合法权益；

（二）通过招标，选聘、续聘符合条件的物业服务企业，并与物业服务企业订立，变更或者解除物业管理合同；

（三）审议物业服务企业制订的物业管理计划和措施；

（四）听取业主的意见和建议，监督物业服务企业的管理服务活动；

（五）确定或者调整物业管理服务和内容，并协助物业服务企业收缴物业服务费；

（六）督促业主遵守业主规约，协助物业服务企业落实各项管理工作，督促共用设备、设施和共用场地的合理使用。

第八条物业服务企业从事物业管理活动必须经物业管理行政主管部门批准，取得物业管理资质等级证书和工商行政管理机关核发的工商营业执照。未经批准不得从事物业管理活动。

第九条物业服务企业在本县从事物业管理活动时，应向物业管理行政主管部门交纳服务保证金2万元。物业管理行政主管部门依据物业管理服务质量规范标准按年度对物业服务企业进行考核。对服务不到位，服务质量差的企业给予处罚，处罚金从保证金中扣除。

第十条按照房地产开发与物业管理相分离的原则，开发建设单位不能自行组织开展物业管理活动。

第十一条物业服务企业权利和义务：

（一）按照招标公告参与投标实施物业管理活动；

（二）按照委托管理合同要求，制定住宅区物业管理方案及措施；

（三）依据委托管理合同和*规定标准收取服务费；

（四）按照委托管理合同约定的服务内容实施物业管理；

（五）接受业主委员会和业主的监督；

第十二条物业管理区域由物业管理行政主管部门根据物业的共用设施设备、配置规模、社区建设、方便管理、降低管理成本等因素划分。

新住宅区，包括分期建设或两个以上开发单位建设的住宅区，拥有共同的配套设施设备为一个物业管理区域。

旧住宅区与周边原有住宅或新建住宅房屋相毗连的经相关业主同意加以整治可划分为一个物业管理区域。

第三章前期物业管理

第十三条新建物业的业主大会选聘物业服务企业之前，开发建设单位应通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业服务企业；住宅规模较小的经物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，并签订前期物业服务合同。

县房产行政主管部门应把提前介入建设单位物业服务作为核发商品房预售许可证的前提条件。

第十四条前期物业服务合同约定时间不许超过三年。前期物业合同约定期限尚未届满，业主大会已按规定选聘物业服务企业的业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。

第十五条办理物业交接手续时，开发建设单位应向物业服务企业移交下列资料：

（一）竣工总*面图，单体建筑及配套的基础设施、设备竣工图、地下管网图。

（二）公共设施设备清单；

（三）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（四）业主名册和协议书；

（五）物业管理需要的其他资料；

前期物业服务合同终止时，物业服务企业应将上述接收的资料交给业主委员会。

第十六条新建住宅小区建筑面积5万*方米以上，开发建设单位应无偿提供建筑面积120*方米的物业管理用房；建筑面积1万*方米以上，无偿提供50*方米物业管理用房；建设面积1万*方米以下，无偿提供20*方米物业管理用房；自行车棚按开发建设套室，每户1*方米面积配置。凡物业设施不配套的建筑工程不预验收，房地产管理部门不准办理确权登记。

第四章物业管理服务

第十七条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。业主委员会委托物业服务企业专项管理服务，要签订物业服务委托合同，明确双方的权利和义务。

第十八条物业管理服务的基本要求：

（一）物业服务企业应制定日常管理服务制度；

（二）按规定签订物业管理服务合同；

（三）40%以上管理人员应持有物业管理上岗证书；

（四）物业服务应设立服务中心，实行12小时服务接待，公示服务热线电话；

（五）每年与业主作有效沟通；

（六）建立档案管理制度（物业竣工档案、设备管理档案、业主资料档案等）

（七）建立收费公开制度，按合同约定公布收费标准和收费情况；

（八）按规定合理使用专项维修资金。

第十九条物业服务的范围和标准

（一）房屋共用部位、共用设施设备

服务范围：房屋共用部位包括基础、承重墙体、屋顶、外墙面、楼梯间；共用设施设备包括共用给排水主管道、窨井、化粪池、二次供水设备、电梯、楼区内道路、院面、围墙或栅栏、自行车棚和物业管理用房的维修、养护和清掏。

服务标准：房屋外观完好、整洁，楼梯间和外墙面无破损。供水、供电、电梯、照明设备运行正常，无事故隐患。消防系统设备完好，可以随时启用，保证消防通道畅通。道路畅通，院面*坦，路灯完好。

（二）公共秩序维护及车辆管理

服务范围：维护管理区域内公共秩序，机动车、非机动车的出入和停放。

服务标准小区出入口24小时值班，对小区重点部位定时巡查。出入小区的机动车、非机动车按指定位置有序停放。对小区设备场所和具有危险隐患的部位，设置安全防范警示设施和标志。对火灾、电梯困人等突发事件有应急处理预案。

（三）环境卫生保洁

服务范围：住宅区域内的场地道路和楼梯通道的清扫保洁。

服务标准：管理区域内场地、道路、楼梯通道做到每周“三扫、四保”楼梯通道门、窗、扶手每月擦拭；及时清扫积水、积雪；清洁区域无垃圾、杂物，外观整洁、无乱贴乱画现象；小区内禁止饲养家禽、家畜，对违反者及时劝阻，不听劝阻者报告有关部门处理。

（四）绿化管理及养护

服务范围：管理区域内所有规划建设绿地，花池和树木。

服务标准小区内绿化布局合理优美，花草树木栽植得当，小区内绿化率达到规定要求。花草树木无枯死、无虫害，枯死及时补种，虫害及时打药灭虫。绿篱超过*齐线时进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物。造型树木根据树木品种和生长情况，及时进行修剪整形，达到观赏效果良好。根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，保持树木长势良好。

（五）档案资料管理

服务范围：管理建设单位移交的各项工程资料。

服务标准：资料档案编目有序，做到专人管理，责任到人；建立资料档案供阅制度；防止资料档案发霉变质、丢失。

第二十条按照各住宅区建设的规模、配套设施和具备物业管理的条件，划分三级物业管理服务和收费标准：

一级物业管理服务：应具备楼房八层以上，设立电梯、配电室、二次供水泵、二次供热泵、消防设施、物业管理用房等物业管理服务条件。达到房屋共用部位设备设施维修养护；电梯、二次供水、供热运行操作；秩序维护及车辆管理；环境卫生保洁；绿化管理及养护等管理服务标准。

二级物业管理服务：应具备楼区封闭，院面通道硬化，自行车棚封闭，住户60户以上，设专用物业管理用房等物业管理服务条件。达到房屋共用部位、设施设备的维修与养护；公共秩序维护及车辆管理；环境卫生保洁；绿化管理及养护等管理服务标准。

三级物业管理服务应具备院面通道硬化，绿地绿化等物业管理服务条件。达到房屋共用部位，设施设备的维修与养护；环境卫生保洁；绿化管理及养护管理服务标准。

第五章物业的使用与维护

第二十一条业主依法享有物业共用部位、共用设施、设备的所有权和使用权，建设单位和物业服务企业不得擅自处分。

第二十二条业主对买受的物业要科学使用，因使用不当或擅自改动设计造成质量事故及损失，由业主自己承担责任，给毗连房屋造成损失的由责任人赔偿。

第二十三条业主装饰装修房屋的要事先告知物业服务企业，物业服务企业应把装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主。因装修中损坏楼梯间、楼梯墙面、踏步、栏杆等共用部位的其修复费用由责任人承担。

第二十四条业主需要安装太阳能热水器、空调机的必须按照《县太阳能热水器安装管理规定》和空调安装要求进行安装，安装前到物业服务企业办理安装手续，方可安装。

第二十五条业主或其他单位确需临时占用、挖掘道路场地等部位的应征得业主委员会和物业服务企业的同意，并在约定的期限内恢复原状。

第二十六条物业服务企业、业主与各专业管理部门物业维护职责分工

（一）居民小区内住宅楼低压供电设施管理职责：

使用架空线路或地下埋设线路供电的楼房，以电缆进线兀接箱为界，界外（包括兀接箱和计费表）由供电部门负责管理；界限以内至分户保险开关（不包括保险开关）供电线路及设备，由物业服务企业负责维护管理；分户保险开关以内至终端电器，由业主自己维护管理。

（二）居民小区供水设施管理职责：

住宅楼以楼外自来水阀门井为界，界限以外（含阀门）供水管线，由供水部门负责维护管理；界限以内至用户水表的供水管线（不含水表）由物业服务企业负责维护管理；水表至终端出水口由业主自己维护管理。

（三）居民小区内环境卫生管理职责：

物业管理区域内清扫保洁（包括道路、住宅楼房周围及楼内公共部位、绿地等）由物业服务企业负责；物业管理区域内生活垃圾由环卫部门负责清运。

（四）供热、燃气、有线电视、通信等专业管理部门维护管理到用户终端。

第二十七条物业已委托物业服务企业进行管理后，开发建设单位要继续按照国家规定的保修范围，保修期限内承担工程质量保修责任。

第二十八条物业服务企业在维护共用部位、设施设备时，需要毗连房屋业主协助时，业主应积极配合，不准阻挠。因阻挠延误维护造成损失的由毗连责任方赔偿。

第六章物业管理服务费用

第二十九条物业服务费在*指导价格下，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。双方协商确定服务价格不成时，由价格主管部门核定服务价格。物业服务企业应严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。业主也应按照服务合同的约定按时足额缴纳服务费用。物业管理服务费按月缴纳，不得预收。

第三十条凡我县行政区域内销售商品房时，购房者按购房款%比例向售房单位缴纳专项维修资金。

第三十一条房屋专项维修资金由建设局房地产管理处管理，实行专户存储，专款专用。专项维修资金的使用由业主委员会和物业服务企业申报，建设行政主管部门审批方可使用。

第三十二条新建的住宅区，房屋开发单位未按规定收取专项维修资金，房产主管部门不得办理房屋销售许可证，产权登记部门不得确权发证。

第三十三条原有住宅区已经实行物业管理，未交纳住宅共用部位及共用设施设备专项维修资金的房屋共用部位和共用设施设备的大修、中修、更新时，由业主按拥有的建筑面积比例承担，该住宅区业主委员会协同物业服务企业收缴。

对没有开展物业管理的旧楼和弃管楼房，由原开发单位出资整修，没有开发单位的由*出资整修，达到物业管理条件后，通过招投标方式选聘物业服务企业，开展物业管理活动。

第七章法律责任及附则

第三十四条违反本实施方案规定的行为，*《物业管理条例》已有处罚规定的从其规定。

第三十五条违反本方案规定，开发建设单位未按规定配备物业管理用房的由县行政主管部门责令限期改正，并对工程不予竣工验收。

第三十六条开发建设单位未通过招投标方式选聘前期物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘前期物业服务企业的由县物业管理行政主管部门责令撤出，并没收违法所得。

第三十七条物业服务企业无顾单方终止合同，给业主造成损失的由物业服务企业负责赔偿，并承担相应的法律责任。

第三十八条业主未按照前期物业管理服务协议、物业管理服务合同交纳物业服务费的物业服务企业可以按照应缴金额的%按日收滞纳金。拖欠物业服务费六个月以上的物业服务企业可向人民法院申请支付令或提起诉讼。

第三十九条业主、业主委员会、物业服务企业、开发建设单位之间因物业服务发生争议的由物业管理行政主管部门协调解决。不愿和解、调解或和解、调解不成的可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

第四十条本方案执行中的具体问题，由建设局负责解释。

第四十一条本方案自颁布之日起施行，《县物业管理实施办法》同时废止。

职工董事与监事的规则方案(菁华1篇)（扩展5）

——有限公司董事会议事规则(菁华1篇)

有限公司董事会议事规则1有限公司董事会议事规则

第一章总则

第一条为规范有限公司（以下简称）董事会的组织和行为，保障董事的合法权益以及公司董事会依法行使职权，履行义务，提高董事会工作效率和科学决策能力，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《公司章程》（以下简称《公司章程》）及有关法律法规的规定，特制定本规则。

第二条公司董事会为公司常设权力机构，负责经营和管理公司的法人财产，是公司的经营决策机构，根据公司章程及本议事规则之规定，负责公司的重大决策。

第二章董事会

第三条公司董事会由名董事组成，其中设董事长一名，董事名。

第四条公司董事会成员由股东大会选举和更换，每届任期三年。董事任期届满，连选可以连任。董事长由董事会选举产生。

第五条董事会对股东大会负责，依法行使下列职权：

一、决定召集股东大会，并向股东大会报告工作；

二、执行股东大会决议；

三、决定公司的经营方针；

四、审定公司的年度经营计划、财务预算方案、决算方案；

五、制订公司年度财务预、决算方案；

六、制订利润分配方案和弥补亏损方案；

七、制订增减注册资本方案；

八、聘任或者解聘公司总经理。根据总经理提名，聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人，决定其报酬事项；

九、审定公司的基本管理制度；

十、对公司的各类风险进行管理，监督公司财务控制系统和审计系统的运行；

十一、拟订公司合并、分立、变更公司组织形式、解散方案；

十二、决定公司的经营计划和投资方案。其中，一次性投资在人民币500万元（含500万元）以内的，由董事会决定；一次性投资超过人民币500万元的，由股东大会表决决定。但董事会决定的当年累计投资额不得超过公司净资产的30%；重大投资董事会应当确定其运用公司资产所作出的风险投资权限，建立严格的审查和决策程序；重大投资项目应当组织有关专家、专业人员进行评审，并报股东大会批准；

十三、确保公司遵守国家有关法律、法规和公司治理结构的有效性；

十四、提议召开临时股东大会；

十五、拟订公司的章程修改方案；

十六、拟订董事的津贴标准预案；决定副总经理以上高管人员的薪酬；根据年度工作业绩决定经营班子的奖励数额和分配方案；

十七、听取总经理的工作汇报并检查总经理的工作；

十八、法律、法规或公司章程以及股东大会授予的其他职权。

说明：董事会行使上述职权须通过董事会会议审议决定，形成董事会决议后方可实施。

第六条董事会承担以下义务：

一、召集股东会；

二、向股东大会报告；

三、重大活动和重大事项披露；

四、向股东和监事会提供查阅所需资料；

五、听取股东反映的情况和所提意见、建议和质询，并就可披露事项依法向股东做出说明或解答；

六、法律、法规和公司章程规定的其他义务。

第七条董事会所作的决议由董事长负责督导执行。

第八条公司董事会应当就注册会计师对公司财务报告出具的有保留意见的审计报告向股东大会作出说明。

第三章董事长

第九条董事长是公司的法定代表人,由董事会选举产生。董事长任期三年，可以连选连任。

第十条董事长依法享有以下职权：

一、主持股东大会；

二、召集并主持董事会会议；

三、督促和检查董事会决议的执行；

四、签署董事会的重要文件及其他应由公司法定代表人签署的各种文件；

五、管理董事会的办事机构；

六、在董事会休会期间，依照法律、法规和公司章程的规定代行董事会的职权，包括在发生突发重大事件时代表公司及公司董事会行使特别处置权，惟其后应尽快将突发重大事件及特别处置权的行使情况通报其他董事，并取得董事会对行使特别处置权的追认。

第十一条除《公司章程》和本议事规则的其他明文规定外，董事长享有董事会其他董事同样的权利，承担其他董事同样的责任和义务。

第十二条董事会可以授权董事长在董事会会议闭会期间，行使部分董事会职权。

第四章董事

第十三条董事为公司董事会的组*员。董事每届任期三年，可以连选连任。董事任期从股东大会通过之日起计算，至三年后改选董事的股东大会召开之日止。

第十四条董事的任职资格：

一、董事为自然人，董事须持有公司股份；

二、符合国家法律、法规的相关规定。

第十五条有下列情形之一的不得担任公司董事：

（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力；

（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；

（三）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；

（四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；

（五）个人所负数额较大的债务到期未清偿。

公司违反前款规定选举、委派董事的，该选举、委派或者聘任无效。董事在任职期间出现本条第一款所列情形的，公司应当解除其职务。

第十六条董事依法享有以下职权：

一、出席董事会会议，参与董事会决策；

二、执行公司业务，董事执行以下业务：

1、执行董事会决议委托的业务；

2、处理董事会委托分管的日常业务；

第十七条董事履行以下义务：

一、遵守法律、法规和《公司章程》的规定，认真履行职责，维护公司利益，当其自身的利益与公司和股东利益相冲突时，应当以公司和股东的最大利益为行为准则；

二、认真阅读公司的各项业务、财务报告；

三、准时参加公司的董事会、对董事会所讨论的内容、项目进行认真审核，慎表决；董事必须在已经表示同意的董事会所议事项的有关董事会决议、纪要上签名。

四、了解公司业务经营管理情况，对公司的经营管理向公司管理层提出意见和建议，但不得干预公司的管理和经营活动；

五、未经公司章程规定或董事会授权，不得以个人名义代表公司或者董事会行事，董事以其个人名义行事时，在第三方会合理地认为其代理公司或董事会行事的情况下，董事应事先声明，其行为不代表公司；

六、董事个人或其所任职的其他企业直接或者间接与公司有利益关系时，董事应尽快向董事会披露；

七、董事会在对前款规定的事项表决时，关联董事不应当参与表决。

八、董事不得利用在公司的地位和职权谋取私利，不得收受贿赂或其他非法收入，不得侵占公司财产；

九、不得挪用公司资金或将公司资金借贷给他人，不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户存储；不得以公司资产为本公司的股东或其他个人债务提供担保；

十、不得自营或为他人经营与公司同类的营业或者从事损害公司利益的活动；

十一、除依照法律规定或者经股东会同意外，不得泄露公司秘密；

十二、董事应保证有足够的时间和精力履行其应尽的职责；

十三、董事应积极参加有关培训，以了解作为董事的权利、义务和责任，熟悉有关法律法规、掌握作为董事应具备的相关知识。

十四、亲自行使被合法赋予的公司管理权，不得受他人操纵；非经许可不得将其管理处置权转授他人行使；

十五、接受监事会的监督和合法建议；

第十八条董事可在任期届满前提出辞职。董事辞职应向董事会提交书面辞职报告。

第十九条如因董事的辞职导致董事会低于法定最低人数时，该董事的辞职报告应当在下任董事填补因其辞职产生的缺额后方能生效。由董事长召集余任董事会尽快召集临时股东大会，选举新任董事填补因董事辞职产生的空缺。

第二十条董事提出辞职或任期届满，其对公司和股东负有的义务在其辞职报告尚未生效、辞职报告生效后的合理期限内或任期结束后的合理期限内并不当然解除。其对公司商业秘密的保密义务在其任期结束后仍然有效，直至该秘密成为*息。其他义务的持续期间应当根据公*的原则确定。任期尚未结束的董事，对因其擅自离职给公司造成的损失，应当承担赔偿责任。

第二十一条董事应对其违反法律、行政法规或者《公司章程》的规定、未履行应尽义务或决策失误给公司造成的损失承担责任。

第二十二条公司不以任何形式为董事纳税。

第五章董事会会议

第二十三条董事会会议每年度至少召开两次。在下列情况下，可以召集临时董事会会议：

一、董事长认为必要时；

二、三分之一以上的董事提议时；

三、监事会提议时；

四、总经理提议时；

五、其他突发事件发生时。

第二十四条董事长应当在与提议人协商其所提议题、议案和决议草案以后，确定是否有必要召集董事会会议。如果董事或总经理提议召集董事会会议并有明确、完整的议案和决议草案，董事长原则上应当召集董事会会议。

第二十五条董事会召开临时董事会会议的，应当于会议召开三日前以书面或口头方式通知全体董事。如有上述第四十二条规定中二、三、四、五、六规定的情形，董事长不能履行职责时，应当指定执行或其他董事代行其召集临时董事会会议；董事长无故不履行职责，亦未指定具体人员代行其职责的，可由董事负责召*议。

第二十六条董事会会议应由二分之一以上的董事出席方可举行。

第二十七条董事会会议由董事长召集和主持，董事长因特殊原因不能履行其职责时，由董事长书面委托其他董事召集和主持董事会会议。委托书应载明会议时间、地点、议题、议案和决议草案、授权范围。由双方签名，在会议上宣读后，与会议资料一并存档。

第二十八条召开定期董事会会议应由董事长在会议召开七日前通知，组织和准备会议资料。

第二十九条经董事长审阅会议资料并确认无误后，应于会议召开十日前，以书面形式通知全体董事并抄送全体监事，载明会议时间、地点、会议议题，并附全部会议资料。各董事接到会议通知后，应在会议送达通知上签名。如遇特殊情况，可以口头或电话通知，但必须对通知的具体时间和地点作出记录，存入董事会档案。

第三十条董事会通知应包括以下内容：

一、会议日期和地点；

二、会议期限；

三、事由及议题，发出通知的日期。

第三十一条董事会会议议案应随会议通知同时送达董事及相关与会人员。董事会应向董事提供足够的会议资料，包括会议议题和相关背景材料及有助于董事理解公司业务进展的信息和数据。

第三十二条董事认为应当提出新提案的，应当在在收到会议通知以后两日内将新提案书面送达董事长。

第三十三条董事长收到新提案以后认为必要，应当将新提案列入会议议程，并在会议举行前三日，将新提案及相应修改后的会议新议程发送全体董事，抄送全体监事。如果董事长决定不将新提案列入会议议程，则应当在董事会会议上进行说明。

第三十四条三分之一以上的董事、监事会或者总经理提议召开临时董事会会议的，应向董事长提出书面要求，董事长应在接到书面要求后十日内决定并书面通知是否召集董事会会议。

第三十五条如董事长决定不召集董事会会议且未附理由的，提议者可通过半数以上董事召集特别董事会会议，其召集程序和通知方式与董事长召*议的程序和方式相同，否则不应当举行该特别会议。

第三十六条公司召开董事会会议，应由董事本人参加，董事因故不能出席的，可以书面委托其他人代行职权。出席会议的每位董事只能接受一位董事的委托。董事委托时，应出具委托书，载明会议时间、会次和明确的授权范围（包括发表意见和表决），并由双方签名，在会议上宣读后，与会议资料一并存档。

第三十七条董事连续两次未出席董事会会议，也未委托其他董事出席的，董事会有权建议股东大会予以撤换。

第三十八条独立董事连续三次未能亲自出席董事会会议的，董事会可以建议股东大会予以撤换。

第三十九条董事会会议可以邀请非董事高级管理人员及与所议议案相关的工作人员列席董事会会议，列席会议人员有权就相关议题发表意见，但没有投票表决权

第四十条公司董事会议案应由董事长、董事、总经理等高级管理人员提出。

第四十一条各项议案要求简明、真实、结论明确，投资等议案要附可行性研究报告。

第四十二条董事会会议应当按会议通知的时间和地点举行。

第四十三条会议主持人可以决定按议程逐项报告并审议，或在全部报告完毕以后再逐项审议。对报告的疑问和质询在该项报告完毕以后提出，报告人应当予以回答或说明。

第四十四条如果按照法律或《公司章程》的规定或股东大会、董事会决议的要求，所审议事项应当取得中介机构或有关部门论证报告，或实际已经聘请了中介机构或有关部门作出论证报告的，该等论证报告应当向会议全文或择要宣读。如果主持人认为必要，可以邀请论证报告的制作人到会说明并接受询问。

第四十五条在主持人宣布开始审议讨论以后，与会董事开始审议。审议发言应当围绕议案的合法性、可行性、完整性、准确性、风险和防范措施进行，对于不相关或时间明显过长的发言，主持人可以制止。

第四十六条主持人应当安排适当的时间听取列席董事会会议的监事向会议通报监事会决议的结果和说明，以及监事对董事会审议议题、议案的意见和建议。

第四十七条会议原则上应当在预定时间内完成全部议程的审议，如果主持人认为必要或三分之一以上董事或独立董事认为必要，会议可以延长审议时间。

第四十八条会议表决应当逐项进行，凡可能出现区别意见的事项都应各自单独交付表决。

第四十九条董事会会议表决采用投票或举手表决的方式进行表决。投票表决时，主持人应当向与会董事发放表决表，载明董事会会议会次、表决人、表决事项，表决意见、表决时间并由表决人本人签字。代理人代为表决的应当予以注明。

第五十条表决完成后，主持人应当宣布表决结果。对表决结果如无异议或虽有异议但经与会人员确认无误后，主持人宣布闭会，并通知与会董事在指定时间内审阅会议记录和会议决议并在所需文件上按所需份数签字。

第五十一条如果出现紧急情况，董事长可以决定通过通讯方式举行董事会会议。以通讯当时举行董事会会议的程序可以执行本章的规定，也可以按照董事长认为必要且适当、便捷的方式和程序进行，但董事长最迟应当在实时通讯会议上和通讯文件上说明紧急情况的情形、需审议事项和需作出的决议。

第五十二条董事参加董事会会议，每一董事享有一票表决权，出现对等票数时，董事长作出通过、否决、修改后通过或提交下次会议再行审议和表决的决定。

第五十三条董事会会议决议应获得《公司章程》规定、股东大会决议批准或本规则规定的同意票数以后方可通过。

第五十四条与会董事对任何一项表决事项均可投同意、不同意或弃权票，且只能选择其中一项结果投票。

第五十五条董事会会议对表决事项只能作出通过、否决、修改后通过或提交下次会议审议并表决的决议。

第五十六条董事应对其参与表决的董事会的决议承担责任。董事会的决议违反国家法律、法规或者公司章程，致使公司遭受严重损失的，参与表决的董事对公司负赔偿责任，但会议记录和决议证明其发表并投票与决议相反或弃权的董事不承担责任。

第五十七条董事接到会议通知后无正当理由，既不参加会议，又不委托其他董事出席会议的，应对董事会会议决议负连带责任。

第五十八条出席会议的董事应对会议非法定公开披露的内容严格保密，不得泄露。

第五十九条董事会审议有关关联交易事项时，关联董事应回避，不参与表决。关联董事为：

一、董事个人与公司存在关联交易的；

二、董事个人在关联企业任职或拥有关联企业的控股权的；

三、按照法律法规和公司章程应当回避的

第八章董事会会议记录

第六十条董事会会议应指定专人记录，出席会议的董事有权要求将其在会议上的发言记载于会议记录。

第六十一条董事会会议记录应详细记载每一审议事项的审议过程和每位董事的发言，以及对审议事项的表决情况。会议记录由出席会议的董事签名后，作为董事会档案保存。

第六十二条董事会会议记录还应载明列席会议的监事及其发表的意见，并经列席会议的监事签字。

第六十三条董事会决议违反法律、行政法规和《公司章程》，致使公司遭受严重损失时，参与决议的董事对公司承担责任；但经证明在表决时曾表明异议，并记载于会议记录的，该董事可以免除责任。董事会会议记录的保存期限为10年。

第九章附则

第六十四条本议事规则经公司董事会审议通过后生效执行。

第六十五条本议事规则将根据公司发展和经营管理的需要，并按国家法律、法规及监管机关不时颁布的规范性文件由董事会及时进行修改完善。

第六十六条本议事规则由公司董事会负责解释。

职工董事与监事的规则方案(菁华1篇)（扩展6）

——用人单位与职工劳动合同(菁华1篇)

用人单位与职工劳动合同1一、本合同书可作为用人单位与职工签订劳动合同时使用。

甲方：______________

乙方：______________

签订日期：_________年___月___日

根据《中华人民共和国劳动法》、《民法典》和有关法律、法规,甲乙双方经*等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同双方当事人基本情况

第一条.甲方__________

法定代表人或委托代理人________

注册地址_____________________

经营地址_____________________

第二条.乙方______性别___

户籍类型______

居民身份证号码___________________

或者其他有效证件名称_____证件号码________

在甲方工作起始时间_____年____月___日

家庭住址________________

在京居住地址_____________

户口所在地___省____区___街道

二、劳动合同期限

第三条.本合同为无固定期限劳动合同。

本合同于___年__月__日生效，其中试用期至___年__月__日止。

三、工作内容和工作地点

第四条.乙方同意根据甲方工作需要，担任__岗位工作。

第五条.根据甲方的岗位作业特点，乙方的工作区域或工作地点为_____。

第六条.乙方工作应达到________标准。

四、工作时间和休息休假

第七条.甲方安排乙方执行______工时制度。

执行标准工时制度的，乙方每天工作时间不超过小时，每周工作不超过小时。每周休息日为____

甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的行政许可决定。

第八条.甲方对乙方实行的休假制度有_____。

五、劳动报酬

第九条.甲方每月__日前以货币形式支付乙方工资，月工资为_____元或按________执行。

乙方在试用期期间的工资为_______