中小套型住宅规划设计

探讨中小套型住区规划设计目录一、正确认识中小套型住宅二、中小套型住区规划要点三、中小套型住宅设计要点一、正确认识中小套型住宅1.1中小套型住宅需要具备舒适性住宅是家庭生活的密切场所，住宅不是越豪华、越奢侈越好，中小套型更能体现居住温馨、亲切和舒适度，面积过大的住宅会使人感觉空间空旷荒凉，容易引起居住者心里不安，承受不适和不健康的心理压力。中小套型住宅需要在面积不大的基础上，通过多种技术手段，提高居住的舒适性。1.2中小套型住宅需要精心设计大面积的住宅套型往往会忽视精心设计，浪费一些面积和空间也无所谓，有时甚至为显场面、摆阔气，无谓浪费面积。而中小套型住宅本来面积就不大，因此必须精心设计，使居民居住水平能够既符合经济承受能力，又具有良好的居住功能与性能，因此就要像轮船内的客舱、火车上的包厢那样精致、细腻。要珍惜每一平米的面积和每一立米的空间，处处都要显得实用、合理、有效。1.3中小套型住宅需要科技支撑酸中小套型住宅熟是适应广大普数通老百姓经济层能力所及的住凉宅套型，符合丽家庭小型化的战需求，而不是关贫穷的再现，毯要做到珠“咏面积不大功能异全、造价不高案水平高、标准捐不高质量好、懂占地不多环境袜美撇”屯。因此，科技货支撑就成为必兄然，而中小套洋型住宅由于布依置紧凑，面积竖适度，更能体屠现科技应用的功效果。当然在能选用科技时，面需要选用价格弄适宜、效果良乏好的适用技术金，切忌不顾效棕果和现实可能东盲目引用国外镜先进技术。每1确.4陷剑中小套型住宅蒙符合适度消费芦模式着中小套型住宅楼符合居住梯度捆消费的规律。投一切消费均应笼量力而行，不落应过度超前。厕应该摒弃盲目剪攀比、摆阔显迎富的心理状态裙。购房是为了邮住人，不能本慧末倒置，居住拦消费应防止背撞上虑“宝房奴奏”忌的包袱，为其浇负担支付经济脱上的重债，日港常维护的超负村荷劳动。忍1柏.5叙禁中小套型住宅堤符合公共资源中公平享受的原芬则帝我国人多、地速少、资源匮乏变，大面积的豪臣宅是对公共资巴源的不公平占扇有。大面积住熄宅占地多，占兽用建筑资源多竟，维护管理必泊然增加资源的老消耗，中小套固型住宅能体现龄节能省地的国把策。毁二庆、中小套型住菌区规划要点文2文.1救截明确的目标扫2核.1.1标盘经济、合理地快使用土地和空嘱间，以节能、馒节地、节水、政节材、环保为琴原则。菠2唉.1.2科享确保城市居民抄基本的生活居荣住环境质量，悲适应创建和谐申社会的需要。膊2出.2柄蛛科学的选址词2帮.2.1好倾居民应充分享滨有周边商业、助文化、体育、死教育、医疗、时休闲、娱乐等门社会公共服务缝设施，靠近就辟业密集区和公旦共交通站点。当2肃.2.2这筝应促进社会融智合，便于居民符交往，并避免杰低收入家庭、抹老年人家庭等折特殊人群过度系集中，使居民交和谐相处。代2涨.2.3发沿积极发展公共霸交通，提倡以恼公共交通为主贯的出行方式。叼2霜.3摆微合理的规划魂2颜.3.1数睡提倡混合型社突区与开放式社趣区。庆2慧.3.2兰请适度提高容积安率，节约用地确，并确保居住芽环境质禁量衫凝2渠.3.3腰气住宅布局宜充批分利用冬季日向照，避开冬季想主导风向，有诉效利用夏季自肃然通风。抓2描.3.4货恭保护、利用已雹有生态环境与绣景观，公共绿圣地与活动空间饿应为开敞式，公做到可视、可味达、可进入，泛并具有避灾功冻能。丝2内.3.5岭页处理好住区出毅入口与公交站界点的衔接，方亦便居民出行则。倒阳三圈、中小套型住细宅设计要点叶3抗.1始婶合理平面布置火要求做到：呼状3夕.3.1苹、功能分区清类晰，即室内公垄私分区、动静夹分区、洁污分组区明确；券算3捡.3.茫2挺、平面布置紧伯凑，相关房间朴集聚，使用方限便；蓬3迈.3.灾3冒、交通路线便乐捷，户内活动密不穿行他室，纺没有交叉表。搞棒3阳.2费藏适当的套型面链积扔中小套型面积骗可根据不同居孟住空间进行合逢理配置。厦短警北住宅套型面积喷配置锯居住空间数想建筑面积（帝m2/摔套）熟使用面积（咱m2/朴套）程1~2宣40~60寺30~45窑2~3薯61~75烫46~56埋3~4践76~90要57~68绪3弦.3让敢适宜的空间尺恭度剧套内各功能空购间应根据主要良家具、设备、烟设施，人体和御操作活动三部待分所需面积组关成，并进行有皱机组合，保证突该空间面积紧殊凑合理。阻套内空间适宜美的尺度与面积阔功能空间肥短边净愚距境(某m)碎使用面可积昂(压m2)钉布置家具设备呀墙面连续长度忆(掩m)墙街盟民经3.0~3.皂6注12~16什≥嫩3.0逆主卧室贫3.0~3.费3债12~14把≥美3.0悦双人卧室奋2.7~3.施0的10~12热≥隙3.0喷单人卧室眠2.4~2.诚7归6~8惨≥梦2.5娇厨房耀1.5~1.带8挥4~6您≥妹2.7勇卫生间邮1.2~1.参8竭3~5饰≥允2.0纯3谊.4仇饲集成的厨卫设冈施危厨卫是设备、贸设施、管线密趁集的空间，也度是家务劳动强速度最大的地方声，因此科学合搜理，并按人体提工效学原理进本行布置。做到真配套、综合、邀隐蔽的布置三良原则，设置管殖道井、管道墙瓶或盒子间，使荐厨卫空间利用关最大化，使设茎施集成最合理粉化容。唇西3质.4.1凶喂厨房设计应：屯符合模数协调虑原则，综合考哈虑各类设备的闷配置，满足通拆用性、互换性圈、成套性的要侵求。垫提倡厨房空间似的复合利用，肚如封闭烹饪间盲与开放式厨房锐的组合。辫厨房宜设置服他务阳台，方便泻储藏、放置杂限物和设置表具敬。滚各种竖向管道紧和管线宜集中志敷扔设谣,抚并在墙角处形庙成管线区。庭宜使用推拉门敏，以节约空间尾。客3胞.4.2修剃卫生间设计应爹：湖满足通用性、饺互换性、成套灶性的要求。岸建议按功能分芝间，可多人同哄时使用。桶提倡使用整体妨卫生间。弱宜考虑淋浴间斯与浴盆相互替趣换的可能性。落宜使用推拉门圆、折叠门以节修约空间。米宜考虑老年人该使用需求，设易置报警器和预们埋扶手连接件鹅。疗3刊.5洽溉适当的空间层法高跃中小套型住宅半内部层高应避纽免过高过低现司象。过高会产岔生空旷，过低姑会感受压抑不缝卫生。根据气帝候分区和结构识选型、采暖方包式等因素不同眉，可选证定源2.饺8仗～爹3.0膛m漆层高，净高厅顿、卧佛为任2.躬4绸～滨2.6亩m法，厨卫且为塔2.戴2肃～召2.4m距3咐.6院草简洁的室内装惊修涉住宅内装修应墓避免宾馆化的砖倾向。室内装扬修优秀能提高亡居住品质与文够化气氛。应做插到清雅、明快准、朴实、大方拆的效果，防止现繁琐、复杂、绑奢华、奇特的标装修。简洁能建增加家庭温馨俩感，扩大空间袄感，不应采用倘高昂价格的建缴材、饰物，采盗取环保型的。煮家具应作成多贷功能的，门应举是多样的，如倾折叠式、推拉宣式以增加空间征。模3家.7栗会灵活的功能空夺间豪根据家庭生命罗周期内家庭结誉构、生活形式玩、职业变化等贩情况的变异，葵内部空间可作践灵活再分隔，固做到内部空间煤的适应性。需屋要以结构大空吵间、轻质可拆估装隔断和可调挨节的设施来保仇证答。沸肺3硬.8谜润多维的空间利编用餐是指高度与时状间上对功能空孤间的利用，如趁高度上在入户驳过渡空间上部收、交通通廊上谣部、卫生间前胡室上部等位置凑作成吊柜，顶进层坡屋顶作成功阁楼等都能增东加有效面积。问取炉在时间上可将毅起居与进餐、堆进餐与备餐、榨休闲与工作、框会客与睡眠等垄活动在时间上猴交叉使用，增掩加了空间的使发用率。便3结.9等烧多套的组合单聪元插一梯两套的平票面被认为是最遣佳的单元组合蛇方式，因为它愧日照、采光、稿通风条件良好王，室内布置合指理，但缺点是柏每套公摊面积万较多，于是出虹现一梯三套、狼四套，甚至更梅多的组合，塔呀楼也因此而诞怀生。对于中小党套型的单元由背于要得到更大影的使用系数，裹单元组合形式碗可不局限于一英种，塔楼的组桑合套数更多，杜外墙较自由，扮开窗面相对多有，对布置中小识套型住宅有更烂多优越性，但愚必须解决好日滑照、采光、通怨风问题，同时泛还应注意节能停。集3矛.10呀池适用的科学技明术愉科技引领人居掠已成共识。住描宅性能需要科默技提升。中小嫁套型住宅的声派、光、热、空事气环境质量更孤需科技来保证柱。由于不能过载多的科技投入摄，应积极选用昏因地制宜、就忆地取材的低投弃入高效率的适助用技术，还应酬大力提倡选用酬优秀的规划设蚕计和充分利用咐自然资源，如叔争取充足阳光须、组织通风、拆避免日晒、合复理的体形系数滔，窗墙面积比凝、窗地面积比帝等，这种提高租住宅性能是经丽济又科学的措党施。如果引进摘国外先进科技恰应尽快国产化红和本土化，做轮到为我所用椒3跃.11叫听特殊的套型供酒应寸中小套型住宅笑适宜满足单身旧和老人家庭的煎需求，但需要旨做一些特殊设故计。单身家庭慰的套型应提供虏完善的设备设稻施和较大的灵绵活空间。老人滋家庭应强调无才障碍，即室内拥地平无高差、香设有辅助支持红设施、降低操述作台面和柜体首高度，使用方买便操作的开关将、地面应防滑残、墙角应圆滑考、门洞增大以轻及设有呼救装漆置等等，使老京人生活有方便旱、舒适、安全止感。饥3摆.12炭稍简约的立面造抛型答中小套型住宅抖立面造型应避骡免繁琐的装饰汇、昂贵的建材猛，应善用合理赚的墙面与窗口式的虚实比，适像当的经提炼的士传统建筑符号曾，达到既有传电统精髓，又有幕现代气息的建卵