房屋装修合同

/房屋装修合同托付方(甲方)：宁夏振亮投资置业有限公司承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商，在同等资源的基础上，就甲方托付乙方进行房屋装修事宜，为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：_贺兰汽车修配商贸城。2.工程名称：贺兰汽车修配商贸城2#楼装饰工程3、装修面积：约2000平方米3.施工范围：一层门厅、二层局部、三层整层。详见本合同附件合同附件及施工平面图。4.托付方式：包工包料大包干交钥匙工程。5.开工日期：2014年月日，竣工日期2014年月日，工程总天数：天。其次条：工程价款工程价款(金额大写)。（本工程价款为最终结算价，包含本合同施工范围内的全部工程项目费用，不再额外产生任何费用，）第三条：质量要求1.工程运用主要材料的品种、规格、名称，达到相应的产品合格标准并经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同（如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须依据甲方所认可的或所理解的标准执行）。4.凡由甲方自行选购 的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。第四条：材料供应1.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。2.甲方负责选购 供应的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。：付款方式经甲乙双方协商同意，本工程款项的支付甲方将不干脆支付给乙方现金，而是以实物抵顶的方式支付。1.合同一经签订，甲方即将所属的房产及房产手续交付给乙方，有其变卖或运用，工程进度完成过半时，甲方须再次向乙方支付（抵顶）部分实物，剩余款项待工程完工验收合格决算后，予以付清（多退少补）。第六条：工程工期1.假如因乙方缘由而延迟完工，每逾期一日2000元作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退场。假如因甲方缘由导致而延迟完工，交工日期应当顺延。2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，（如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须依据甲方所认可的或所理解的标准执行）。。第七条：其他事项1.甲方责任1)必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱惜措施，均需和乙方办理手续和担当费用。2.乙方责任1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2)负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人，如因乙方管理不善所造平安、质量事故，均由乙方自行担当，和甲方无关。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以依据本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充协议。2.施工过程中任何一方如无正值理由提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1.本合同双方盖章，签字后生效。2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(业主)：乙方：签字：托付代理人签字：签约日期：签约日期：合同附件：工程装饰内容及标准：一楼门厅1、地面为高档仿石地砖，规格1m*1m2、墙面贴高档仿石墙面砖，规格：1）、墙面须将外漏的消防箱包袱在内并不影响其运用。3、形象墙制作安装：材质及装饰效果见效果图。4、门厅和电梯口处的哑口套制作安装，材质木制成品，颜色现场确定（石材门套）。5、电梯间门口处墙面贴高档方式墙砖，电梯洞口包不锈钢门套（石材门套）。6、门厅安装旋转门一个平开门两个，样式、大小尺寸现场确定。7、门厅石膏吊顶，边角设计灯带，中间做造型并安装殿堂大灯。（参照效果图）一楼值班室1、木质复合成品门一套。2、窗户假装窗套。3、墙面上乳胶漆两边。4、室内石膏吊顶装格栅灯，预留弱点接口。楼梯间：墙面乳胶漆两边，楼面防火门处装饰哑口套。二层办公室1、三层装饰1、过道1）、地面2）、墙面3）、顶棚4）、照明灯饰及开关限