公司委托经营协议模板

第页共页公司委托经营协议模板公司委托经营协议模板。委托合同需要写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。当我们有事需要拜托别人时，我们需要委托合同。委托合同具有人身性质，以当事人之间互相信任为前提。在签订委托合同前要对合同的内容事项有所理解。有没有可以参考借鉴的委托合同模板呢？为此，你可能需要看看“公司委托经营协议模板”，请继续阅读本文相关内容！甲方(委托方)：_____业主管理委员会乙方(受委托方)：_____物业管理公司为加强_____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1.甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。2.管理事项包括：(1)房屋的使用、维修、养护;(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民效劳网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)受权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建立面积的__%)__平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动;(7)对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理效劳费收费标准;(9)委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承当的其他责任。2.乙方责任、权利、义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实现管理目的、经济指标，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视;(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)承受甲方对经营管理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行;(6)乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(8)负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方提供测算标准与根据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;(9)有权按照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进展处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作;(12)有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其别人或单位。第五条物业管理目的和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后___年内到达___标准。2.确保年完成各项收费指标__万元，合理支出__万元，乙方可提成所收取管理费的___%作为经营收入。第六条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币___元，作为风险抵押金。2.乙方完成合同规定的管理目的和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1.在各项管理目的、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_____%奖励乙方。2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_____元(全国)、_____元(省)、_____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，那么乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目的和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承当相应责任。4.假如乙方没有完成合同责任或管理目的和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_____至_____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承当。5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应互相谅解，共同协商，合理分摊。2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____为合同的有效组成局部。3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。5.________。6.________。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表(签名)：_____代表(签名)：_____时间：___年___月___日编辑推荐委托合同：委托经营合同合同编号：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________根据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原那么，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款：第一条定义商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活效劳所用的房屋。〔注：根据委托经营的详细情况写〕第二条委托标的1．标的物：位于_________的_________广场〔以下简称_________广场〕内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________。2．标的用处_________广场为商业用房，经营范围以_________广场营业执照规定之工程为准。第三条委托权限1．甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围。2．内进展合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的根底上，全面展开专业。3．有效的经营，提升被委托工程的行业地位，品牌地位及市场价值。第四条委托事项甲方受权乙方下述商业经营事宜：〔1〕全面制定经营方案，引进先进的市场理念、形式、方法；〔2〕负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起品牌形象；〔3〕制定统一经营的标准并严格执行；〔4〕全面招商，引进实力雄厚、经营才能强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同；〔5〕制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴；〔6〕承当经营中的全部本钱，并制定有效控制本钱的方法和标准；〔7〕组织所有厂商对_________广场进展系统的营销筹划，展开积极有效的市场推广活动；〔8〕根据详细情况市场变化，对经营方案进展调整和整改；〔9〕其他与经营相关事宜。第五条委托期限1．委托期限为_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。2．甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。第六条合同的存续在本合同有效期内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进展产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。第七条经营收入的支付1．租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前_________人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之_________日至_________日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开场计算。第八条经营收入的处置乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理本钱及投资经营管理酬金开支的剩余局部全部上缴给_________广场作为储藏金。第九条甲方的权利义务1．委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金；2．甲方对乙方详细的经营活动进展监视，保证乙方合法经营；3．甲方可以自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同；4．甲方不得单方面解除合同；5．甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理；6．甲方在委托乙方经营管理过程中不承当该商业用房的公共维修基金，物业管理以及经营管理费用。第十条乙方的权利义务1．全面制定经营方案，引进先进的市场理念、形式、方法；2．全面负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起品牌形象；3．制定统一的经营的标准并严格执行；4．全面招商，引进实力雄厚、经营才能强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终的租户订立租赁合同；5．制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴；6．承当经营中的全部本钱，并制定有效控制本钱的方法和标准；7．组织所有厂商对_________广场进展系统营销筹划，展开积极有效的市场推广活动；8．根据详细情况、市场变化，对经营方案进展调整和整改；9．乙方必须按期足额向甲方交纳租金；10．乙方自承受甲方委托经营期间，承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；11．其他与经营相关的事宜。第十一条保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面受权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违背该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。第十二条争议的解决1．本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：〔1〕提交_________仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规那么进展仲裁仲裁；〔2〕依法向_________人民法院起诉。第十三条合同的变更1．本合同在执行期中，如有一方需要变更合同条款，必须在_________〔时间〕前提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。否那么，由违约一方承当责任，2．凡对本合同进展修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或受权的委托代理人签字后生效，并作为本合同的组成局部，同原合同具有同等效力。第十四条合同的解除存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不承当责任：〔1〕因不可抗力导致本合同无法执行时；〔2〕本合同有效期届满；〔3〕经双方同意的其它情况。第十五条不可抗力1．本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。第十六条违约责任1．甲方未书面通知乙方，将产权转让、出租或设立抵押、担保、造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的_________%作为违约金。2．甲方违背本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干预乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的_________%作为违约金。3．乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的_________‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从_________广场的经营收入和储藏金获得保证。4．甲乙双方必须遵守《_________广场物业管理公约》，任何乙方违背合同约定按该公约承当责任。第十七条通知1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等方式〕传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：_________。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。4．本合同任何一方发生分立、解散、破产等事项的应书面通知对方，并告知对方本合同的权利义务继承人。如对方不同意，那么_________方_________〔是/否〕有权解除合同，_________〔是/否〕有权要求对方赔偿损失。第十八条争议解决双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向_________法院提起诉讼。第十九条本合同附件_________，名称_________。第二十条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。第二十一条文本1．甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。2．本协议一式_________份，协议双方各持_________份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方受权代表签字之日起生效。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________甲方代表：_________乙方代表：_________：_________：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________委托持股协议模板甲方(委托方)：法定代表人：注册地址：乙方(受托方)：国籍：证件号：住所：甲方以下简称委托方，乙方以下简称受托方，甲乙双方经友好协商于年月日，就委托持股有关事宜签署如下协议条款：一、委托持股及股权归属1、委托方同意根据本协议规定的条款和条件，委托受托方以受托方名义持有委托方所有的公司的股权(以下简称指定股权);受托方同意根据本协议规定的条款和条件承受委托方委托，以自己的名义持有指定股权。2、双方在此确认：(1)自年月日起，因持有指定股权而产生的在公司的股东权利、利益、义务和责任均由委托方享有并承当;指定股权不属于受托方自有财产，受托方仅作为公司名义上的股东，不享有因持有指定股权而产生的相应股东权益，亦不承当相应的亏损和责任。(2)受托方因自身债务而导致纠纷、诉讼可能导致指定股权被冻结、查封、拍卖、变卖或受到其他损失时，应书面通知委托方，并向相关债权人、诉讼法院说明指定股权的性质，确保指定股权不被冻结、查封、拍卖、变卖或遭受损失。二、股东权利的行使1、基于指定股权而产生的在公司所享有的股东权利及义务，均由委托方享有并承当。股东权利包括但不限于公司股东享有的下述权利：(1)以转让、赠与、出资、质押、抵押、托管、租赁等可能使指定股权所有权发生转移或受到限制的任何方式处置指定股权;(2)公司股东会出席、召集及表决权;(3)股东会提案权;(4)公司董事、监事提名权;(5)分红权;(6)公司剩余财产分配权;(7)根据法律、法规及公司章程，作为公司股东应享有的其他权利。2、委托方在行使上述公司股东权利时，受托方应给予无条件配合和协助(包括但不限于向委托方或委托方指定的其他出具受权委托书或出具法律、法规性文件要求的各项有关法律文件等)，将上述股东权利授予委托方或委托方指定的他方。3、委托期限内，假设委托方转让指定股权，公司施行分红、送股、转增股本，该等权利及收益由委托方享有。其中的分红款、股权受让款、现金分红款，受托方应出具委托指令，委托公司、付款方将其直接付至委托方帐户，假设公司、付款方直接付给受托方的，受托方应在到账之日起3个工作日内全额划至委托方指定帐户;送股及转增股本作为委托财产，由受托方按本协议规定代为持有。4、未经委托方书面同意，受托方不得自行或受权委托方以外的其他单位或个人行使公司股东权利。5、委托方作为指定股权的实际出资人，在受托方不能或因其他任何原因未行使指定股权相应的股东权利时，委托方有权根据本协议直接行使相应股东权利而不需要受托方的另行受权。三、股权处置1、指定股权的质押、托管、转让(包括赠与)等事项由委托方决定，未经委托方同意，受托方无权将指定股权质押、托管、转让给委托方以外的其他单位及个人，或以投资、置换等任何其他方式处置指定股权。2、委托方拟转让指定股权时，受托方应给予无条件配合，包括提供相关法律文件，配合委托方办理股权过户有关手续等。3、委托方拟以指定股权提供质押时，受托方应给予无条件配合，包括按委托方意志与质押权人签署股权质押合同及相关法律文件，配合委托方办理质押登记有关手续等。4、委托方拟将指定股权托管给别人时，受托方应给予无条件配合，包括按委托方意志与受托人签署股权托管合同及其他相关法律文件，配合委托方办理托管手续等。四、委托期限委托期限自本协议生效之日开场至下述情形之一发生之日终止：(1)指定股权已全部完成股权交割过户手续，已登记至委托方或委托方指定的他方名下。(2)受托方按照委托方指令，将指定股权全部出售，并将股权转让款全部划至委托方指定帐户。(3)本协议被委托方解除。五、保密义务1、各方同意并承诺，除非本协议中有明确规定或经另一方同意，任一方均不得擅自向任何其他个人或单位泄露本协议或相关事宜，与本协议有关的任何信息，在确实需要对外披露时，应经双方协商一致。2、各方均有义务在如今和将来不以任何方式成心或过失泄露在洽谈、进展过程中获知的对方及公司商业机密，除非：(1)该机密被机密拥有者一方公开而进入公众所知领域。(2)经机密拥有者一方事前书面同意。(3)执行不可上诉的法院判决裁定以及仲裁裁决。(4)履行国家法律、法规明文规定的义务。六、违约责任及责任免除1、双方均应沿革信守本协议，任一方违背本协议，应当承当违约责任，并赔偿对方由此造成的所有经济损失。2、委托方行使本协议第二条约定的股东权利时，受托方如回绝履行其配合和协助义务(包括但不限于：回绝向委托方出具受权委托书或出具法律法规、股权性文件要求的各项有关法律文件;回绝与委托方签署新委托持股协议)，受托方应就每次违约按照指定股权公允价值的5%向委托方支付赔偿金并同时赔偿损失及继续履行该等义务。3、发生不可抗力事件或国家法律、法规发生重大变化导致协议一方或双方确实不能履行本协议规定义务的，发生不可抗力或受国家法律、法规变化影响的一方应在事实发生之日起10个工作日内书面通知另一方并提供有效证明文件，那么可免除承当违约责任。七、协议效力及其他1、本协议自委托方、受托方签署之日生效，本协议一经生效，任一方均无权单方解除本协议或终止本协议的继续履行，否那么，应承当违约责任。2、本协议适用中华人民共和国法律，凡因履行本协议所发生的争议，协议双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。3、本协议经委托方、受托方协商一致，可以书面方式变更、终止或解除。4、本协议一式三份，具有同等法律效力。双方各持一份，三一集团留存一份。甲方：(盖章)乙方：(签字)法定代表人(或受权代表)签字：日期：日期：有关委托经营合同有关委托经营合同合同编号：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________根据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原那么，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款：第一条定义商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活效劳所用的房屋。〔注：根据委托经营的详细情况写〕第二条委托标的1．标的物：位于_________的_________广场〔以下简称_________广场〕内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________。2．标的用处_________广场为商业用房，经营范围以_________广场营业执照规定之工程为准。第三条委托权限1．甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围。2．内进展合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的根底上，全面展开专业。3．有效的经营，提升被委托工程的行业地位，品牌地位及市场价值。第四条委托事项甲方受权乙方下述商业经营事宜：〔1〕全面制定经营方案，引进先进的市场理念、形式、方法；〔2〕负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；〔3〕制定统一经营的标准并严格执行；〔4〕全面招商，引进实力雄厚、经营才能强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同；〔5〕制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴；〔6〕承当经营中的全部本钱，并制定有效控制本钱的方法和标准；〔7〕组织所有厂商对_________广场进展系统的营销筹划，展开积极有效的市场推广活动；〔8〕根据详细情况市场变化，对经营方案进展调整和整改；〔9〕其他与经营相关事宜。第五条委托期限1．委托期限为_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。2．甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。第六条合同的存续在本合同有效期内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进展产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。第七条经营收入的支付1．租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前_________人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之_________日至_________日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开场计算。第八条经营收入的处置乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理本钱及投资经营管理酬金开支的剩余局部全部上缴给_________广场作为储藏金。第九条甲方的权利义务1．委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金；2．甲方对乙方详细的经营活动进展监视，保证乙方合法经营；3．甲方可以自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同；4．甲方不得单方面解除合同；5．甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理；6．甲方在委托乙方经营管理过程中不承当该商业用房的公共维修基金，物业管理以及经营管理费用。第十条乙方的权利义务1．全面制定经营方案，引进先进的市场理念、形式、方法；2．全面负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；3．制定统一的经营的标准并严格执行；4．全面招商，引进实力雄厚、经营才能强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终的租户订立租赁合同；5．制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴；6．承当经营中的全部本钱，并制定有效控制本钱的方法和标准；7．组织所有厂商对_________广场进展系统营销筹划，展开积极有效的市场推广活动；8．根据详细情况、市场变化，对经营方案进展调整和整改；9．乙方必须按期足额向甲方交纳租金；10．乙方自承受甲方委托经营期间，承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；11．其他与经营相关的事宜。第十一条保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面受权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违背该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。第十二条争议的解决1．本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：工厂委托经营合同合同编号：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________根据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原那么，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款：第一条定义商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活效劳所用的房屋,委托经营合同。〔注：根据委托经营的详细情况写〕第二条委托标的1．标的物：位于_________的_________广场〔以下简称_________广场〕内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________。2．标的用处_________广场为商业用房，经营范围以_________广场营业执照规定之工程为准。第三条委托权限1．甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围。2．内进展合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的根底上，全面展开专业。3．有效的经营，提升被委托工程的行业地位，品牌地位及市场价值。第四条委托事项甲方受权乙方下述商业经营事宜：〔1〕全面制定经营方案，引进先进的市场理念、形式、方法；〔2〕负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起品牌形象；〔3〕制定统一经营的标准并严格执行；〔4〕全面招商，引进实力雄厚、经营才能强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同；〔5〕制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴；〔6〕承当经营中的全部本钱，并制定有效控制本钱的方法和标准；〔7〕组织所有厂商对_________广场进展系统的营销筹划，展开积极有效的市场推广活动；〔8〕根据详细情况市场变化，对经营方案进展调整和整改；〔9〕其他与经营相关事宜。第五条委托期限1．委托期限为_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。2．甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。第六条合同的存续在本合同有效期内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进展产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。第七条经营收入的支付1．租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前_________人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之_________日至_________日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开场计算第八条经营收入的处置乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理本钱及投资经营管理酬金开支的剩余局部全部上缴给_________广场作为储藏金。第九条甲方的权利义务2．甲方对乙方详细的经营活动进展监视，保证乙方合法经营；3．甲方可以自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同；4．甲方不得单方面解除合同；5．甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理；6．甲方在委托乙方经营管理过程中不承当该商业用房的公共维修基金，物业管理以及经营管理费用。第十条乙方的权利义务1．全面制定经营方案，引进先进的市场理念、形式、方法；2．全面负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起品牌形象；3．制定统一的经营的标准并严格执行；4．全面招商，引进实力雄厚、经营才能强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终的租户订立租赁合同；5．制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴；6．承当经营中的全部本钱，并制定有效控制本钱的方法和标准；7．组织所有厂商对_________广场进展系统营销筹划，展开积极有效的市场推广活动；8．根据详细情况、市场变化，对经营方案进展调整和整改；9．乙方必须按期足额向甲方交纳租金；10．乙方自承受甲方委托经营期间，承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；11．其他与经营相关的事宜。第十一条保密责任第十二条争议的解决1．本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或