土地供给与需求量预测课件

第五章土地供给与需求量预测【内容提要】土地供给与需求量预测是确定各用地部门未来用地数量，为合理配置和调整土地利用结构提供依据，也是土地供需平衡的主要内容。本章主要介绍土地供给分析的主要内容、各部门用地预测的程序和方法，土地供需问题分析的基本原理。【重点内容】熟悉土地供给分析的内容，掌握部门用地预测的程序和方法，土地供需平衡分析的基本原理。【教学要求】理解和掌握土地需求量预测的基本原理，能够通过土地供需平衡分析找出供需问题。第一节土地质量评价土地质量：土地相对某种特定用途表现出的优良程度。土地质量评价：是针对某种特定用途，对土地的适宜性能或价值作出评估或判断土地质量评价的类型：土地适宜性评价、土地生产潜力评价和土地经济评价等。基本概念一、土地适宜性评价1、概念：是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据2、评价程序准备工作土地适宜性等级的确定土地评价单元的划定土地用途的确定土地用途与土地质量的比配提交评价成果第一节土地质量评价一、土地利用需求量预测概述1.概念是根据区域可持续发展的要求，在分析影响土地利用各种因素的基础上，预测规划期间各业用地的需求量和用地规模。2.预测的内容第二节土地利用需求量预测农业土地需求量建设用地需求量耕地预测、菜地预测、果树用地预测、牧业用地预测、水面预测、林业用地预测城镇用地预测、农村居民点用地预测、交通用地预测、水利用地预测、工矿用地预测、旅游用地预测第二节土地利用需求量预测二、人口预测人口的发展决定着土地利用的基本需求，人口预测也是土地需求量预测的基础。人口预测是指对规划期末的总人口及其构成、人口的分布和估算。人口预测主要包括人口增长率、人口规模、人口构成、人口性别、消费人口、劳动力资源、人口城市化水平、人口迁移趋势等的预测（一）总人口预测自然增长法：根据基期年的人口数直接推算未来人口数，又称复利公式。包括人口自然增长和人口机械增长两个部分。灰色预测法：采用GM（1，1）模型，利用过去的人口统计数据进行规划期人口预测。第二节土地需求量预测用地面积总产量平均单产用地净面积用地毛面积2、人工饲料用地面积3、蔬菜用地面积1、大田作物用地面积三、农业用地需求量预测（一）预测程序农业用地是区域土地利用的主要内容，是用地部门中的用地大户，直接关系到农业经济发展，农业用地包括耕地、园地、林地、农副产品用地等。（二）果园用地需求量（三）其他农用地面积1、副业用地需求量2、渔业用地需求量3、林地需求量三、农业用地需求量预测1、确定果品内部需求量（V）2、确定果品的商品率（P）3、确定果品总产量（W）W=V/1-P4、确定果品加权平均单产（YF）5、确定成年果树栽植面积6、确定果园面积S2=S1/1-（K1+K2）

建设用地又称非农业用地。主要用于场地，与土地生产力无关系。建设用地需求量预测内容主要有居民点用地、水利工程用地和交通运输用地。（一）居民点需求量用地预测1、指标概算法（1）每户宅基地指标、每人占地指标或按耕地面积概算指标（2）人均定额指标：2、需求推算法农民建房新增建设用地

农村居民点新增占地面积3、两区累加法先分别计算生活区和生产区的占地面积，然后两区占地面积类加即可得到居民点用地面积Z2—居民点规划占地面积N—规划人口数J2—人均用地定额H—规划期农村个人建房需占用土地面积N—规划目标年人口数P—户均人口数F0—规划基期农村总户数n—规划年限d—建房户比例e—宅基地定额Z—规划期新增农村居民点占地面积K—规划人口数Pi—各种生产建筑物面积K—系数，K=1.2~1.3S—系数，S=10~15四、建设用地需求量预测第三节土地供需平衡分析

土地供需平衡分析目的在于了解土地供需方面存在的问题，寻求协调土地供需的途径和方法。一、基本概念1、土地供给自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和质量2、土地供给量规划区域供应给人类利用的各类土地类型的数量之和3、土地需求人类从事生产与消费活动对土地的需要4、土地供需分析是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于求和供需平衡状况。第三节土地供需平衡分析二、土地供需平衡协调